2024年度回迁房交易过程中的中介服务合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度回迁房交易过程中的中介服务合同本合同目录一览1.定义与解释1.1术语定义1.2合同解释2.合同双方信息2.1中介方信息2.2交易方信息3.服务内容与范围3.1中介服务具体内容3.2服务范围界定4.服务期限4.1服务开始日期4.2服务结束日期5.服务费用5.1费用总额5.2费用支付方式5.3费用调整条款6.交易流程与步骤6.1交易启动6.2房源信息提供6.3谈判与签约6.4过户手续6.5交易完成7.保密条款7.1保密信息范围7.2保密义务8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同解除10.1解除条件10.2解除程序11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.其他约定12.1不可抗力条款12.2法律适用12.3合同附件13.合同附件13.1房源信息表13.2服务费用明细表13.3其他附件14.合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人签字第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1术语定义1.1.1“中介方”指在合同项下提供中介服务的一方。1.1.2“交易方”指在合同项下进行回迁房交易的一方。1.1.3“回迁房”指由开发商提供的、用于回迁给原住户的房屋。1.1.4“交易流程”指从房源信息提供到交易完成的整个流程。1.1.5“服务费用”指中介方提供中介服务所收取的费用。1.2合同解释1.2.1本合同以书面形式为准，如有歧义，按有利于交易方解释。1.2.2本合同未尽事宜，双方另行协商解决。2.合同双方信息2.1中介方信息2.1.1中介方名称：2.1.2中介方地址：2.1.3联系人：2.1.4联系电话：2.2交易方信息2.2.1交易方名称：2.2.2交易方地址：2.2.3联系人：2.2.4联系电话：3.服务内容与范围3.1中介服务具体内容3.1.1提供回迁房交易相关的市场信息；3.1.2协助交易双方进行谈判；3.1.3协助交易双方签订购房合同；3.1.4协助交易双方办理过户手续；3.1.5提供相关法律法规咨询；3.2服务范围界定3.2.1服务范围仅限于上述中介服务具体内容；3.2.2交易过程中产生的税费、费用等由交易双方自行承担。4.服务期限4.1服务开始日期：4.2服务结束日期：5.服务费用5.1费用总额：5.2费用支付方式：5.2.1交易双方达成交易后支付；5.2.2支付方式为现金或转账；5.3费用调整条款：5.3.1在服务期限内，如因政策、市场等因素导致服务费用发生变动，中介方有权调整费用；5.3.2调整后的费用需经交易双方书面同意。6.交易流程与步骤6.1交易启动：6.1.1交易方向中介方提供回迁房交易需求；6.1.2中介方提供符合交易方需求的房源信息；6.2房源信息提供：6.2.1中介方负责核实房源信息的真实性、准确性；6.2.2房源信息包括房屋面积、户型、价格等；6.3谈判与签约：6.3.1中介方协助交易双方进行谈判；6.3.2谈判达成一致后，交易双方签订购房合同；6.4过户手续：6.4.1中介方协助交易双方办理过户手续；6.4.2办理过户手续所需材料由交易双方提供；6.5交易完成：6.5.1交易双方完成过户手续后，中介方提供交易完成证明；7.保密条款7.1保密信息范围7.1.1双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密；7.1.2双方在合同履行过程中知悉的交易双方个人信息；7.2保密义务7.2.1双方对本合同项下知悉的保密信息负有保密义务；7.2.2未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露保密信息。8.违约责任8.1违约情形8.1.1中介方未按约定提供中介服务或提供虚假房源信息；8.1.2交易方未按约定支付服务费用；8.1.3交易方在交易过程中提供虚假信息，导致交易失败；8.1.4交易方未按约定完成过户手续；8.1.5双方未按约定履行保密义务；8.2违约责任承担8.2.1中介方违约的，应向交易方支付违约金，违约金为服务费用的一倍；8.2.2交易方违约的，应向中介方支付违约金，违约金为服务费用的一倍；8.2.3因违约造成的损失超过违约金的，违约方应赔偿对方实际损失。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决争议；9.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼；9.2争议解决机构9.2.1如双方同意仲裁，争议应提交至合同签订地仲裁委员会仲裁。10.合同解除10.1解除条件10.1.1合同双方协商一致解除合同；10.1.2发生不可抗力事件，导致合同无法履行；10.1.3一方违约，另一方有权解除合同；10.2解除程序10.2.1双方应书面通知对方解除合同；10.2.2解除合同后，双方应立即停止履行合同义务。11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.1.1双方签署合同；11.1.2合同经双方签字盖章后生效；11.2合同终止条件11.2.1合同约定的服务期限届满；11.2.2合同解除；11.2.3合同因其他原因终止。12.其他约定12.1不可抗力条款12.1.1因不可抗力事件导致合同无法履行的，双方不承担违约责任；12.1.2不可抗力事件包括自然灾害、战争、政府行为等；12.2法律适用12.2.1本合同适用中华人民共和国法律；12.2.2本合同未尽事宜，按法律规定执行。13.合同附件13.1房源信息表13.1.1房源信息表应包含房屋面积、户型、价格、产权信息等；13.2服务费用明细表13.2.1服务费用明细表应包含服务项目、费用金额等；13.3其他附件13.3.1双方协商一致的其他附件。14.合同签署14.1签署日期：14.2签署地点：14.3签署人签字14.3.1中介方代表签字：14.3.2交易方代表签字：第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义与分类1.1第三方定义1.1.1“第三方”指除中介方和交易方之外，参与本合同履行过程中的其他自然人、法人或其他组织。1.1.2第三方包括但不限于评估机构、律师事务所、测绘机构、测绘公司等。1.2第三方分类1.2.1服务提供方：为中介方或交易方提供相关服务的第三方；1.2.2协助方：协助中介方或交易方完成交易流程的第三方；1.2.3监管方：对交易过程进行监管的第三方，如政府部门、行业协会等。2.第三方责任限额2.1责任限额定义2.1.1责任限额指第三方因履行本合同而产生的赔偿责任的上限。2.2责任限额确定2.2.1第三方责任限额应根据其提供的具体服务类型和可能产生的风险进行确定；2.2.2责任限额应在合同中明确约定。3.第三方责任界定3.1第三方责任范围3.1.1第三方责任范围应限于其提供服务或协助的范围；3.1.2第三方责任范围不应超出其专业能力和业务范围。3.2责任划分3.2.1中介方对第三方的服务质量和结果负责；3.2.2交易方对第三方的服务选择和结果负责；3.2.3第三方对其提供的服务的质量和结果负责。4.第三方责任承担4.1责任承担方式4.1.1第三方责任承担方式包括但不限于赔偿损失、赔偿费用、恢复原状等；4.1.2责任承担方式应在合同中明确约定。4.2责任承担顺序4.2.1当第三方责任与其他方责任并存时，应由第三方承担；4.2.2第三方责任不足以承担全部损失时，其他方应根据责任划分承担相应的责任。5.第三方权利义务5.1第三方权利5.1.1第三方有权要求中介方和交易方提供必要的信息和协助；5.1.2第三方有权要求中介方和交易方按约定支付服务费用。5.2第三方义务5.2.1第三方应按约定提供专业、高效的服务；5.2.2第三方应保守中介方和交易方的商业秘密；5.2.3第三方应遵守相关法律法规。6.第三方变更与替换6.1变更条件6.1.1经中介方和交易方书面同意，可变更第三方；6.1.2变更后的第三方应满足本合同的要求。6.2替换条件6.2.1当第三方无法继续履行合同义务时，中介方和交易方有权选择替换第三方；6.2.2替换后的第三方应满足本合同的要求。7.第三方介入程序7.1介入申请7.1.1中介方或交易方需向第三方提出介入申请；7.1.2第三方应在收到申请后一定期限内回复是否接受介入。7.2介入协议7.2.1中介方、交易方和第三方应签订介入协议，明确各方的权利义务；7.2.2介入协议作为本合同的补充部分。8.第三方介入后的合同履行8.1合同履行8.1.1第三方介入后，原合同条款对第三方仍具有约束力；8.1.2第三方应按照介入协议和原合同条款履行义务。8.2合同变更8.2.1当第三方介入导致合同履行出现重大变化时，中介方和交易方有权协商变更合同；8.2.2合同变更应经中介方、交易方和第三方书面同意。9.第三方介入后的争议解决9.1争议解决方式9.1.1第三方介入后的争议，仍按本合同约定的争议解决方式处理；9.1.2如第三方介入后新增的争议，仍按本合同约定的争议解决方式处理。9.2争议解决机构9.2.1第三方介入后的争议，仍提交至合同签订地人民法院或仲裁委员会。10.第三方介入后的合同终止10.1终止条件10.1.1第三方介入达到合同目的；10.1.2第三方因自身原因无法继续履行合同义务；10.1.3中介方和交易方协商一致终止合同。10.2终止程序10.2.1中介方、交易方和第三方应书面通知对方终止合同；10.2.2终止合同后，各方应立即停止履行合同义务。11.第三方介入后的文件归档11.1文件归档11.1.1第三方介入过程中产生的文件、资料等，由中介方、交易方和第三方共同归档；11.1.2归档的文件、资料应真实、完整、准确。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房源信息表要求：详细记录房源的基本信息，包括房屋面积、户型、价格、产权信息、交易条件等。说明：房源信息表是合同附件，用于确保交易双方对房源信息的准确性和完整性有明确记录。2.服务费用明细表要求：详细列出中介方提供的服务项目、费用金额、支付方式等。说明：服务费用明细表是合同附件，用于明确中介方服务的费用构成和支付方式。3.购房合同要求：明确交易双方的权利义务，包括房屋买卖的基本条件、价格、付款方式、交房时间等。说明：购房合同是交易双方之间签订的核心合同，需在中介方协助下完成。4.过户手续材料清单要求：列出办理过户手续所需的所有文件和材料。说明：过户手续材料清单是合同附件，用于确保交易双方在办理过户手续时不会遗漏重要材料。5.交易完成证明要求：证明交易已完成的文件，包括交易双方签字、中介方盖章等。说明：交易完成证明是合同附件，用于确认交易双方已按照合同约定完成交易。6.第三方介入协议要求：明确第三方介入的具体内容、权利义务、责任承担等。说明：第三方介入协议是合同附件，用于规范第三方在合同履行过程中的行为。7.争议解决协议要求：明确争议解决的途径、机构、程序等。说明：争议解决协议是合同附件，用于指导双方在发生争议时的处理方式。说明二：违约行为及责任认定：1.中介方违约违约行为：未按约定提供中介服务或提供虚假房源信息。责任认定：中介方应向交易方支付违约金，违约金为服务费用的一倍。示例：中介方在提供房源信息时，故意隐瞒房屋存在重大质量问题，导致交易失败。2.交易方违约违约行为：未按约定支付服务费用或提供虚假信息。责任认定：交易方应向中介方支付违约金，违约金为服务费用的一倍。示例：交易方在签订购房合同时，故意隐瞒房屋已抵押的事实，导致交易失败。3.第三方违约违约行为：未按约定提供服务或协助。责任认定：第三方应向中介方或交易方支付违约金，违约金由合同约定。示例：评估机构在提供房屋评估服务时，评估结果严重失实，导致交易失败。4.不可抗力违约违约行为：因不可抗力事件导致合同无法履行。责任认定：不可抗力事件导致合同无法履行时，双方不承担违约责任。示例：地震导致房屋无法交付，双方不承担违约责任。5.保密违约违约行为：未按约定履行保密义务。责任认定：违约方应承担相应的法律责任，赔偿对方因此遭受的损失。示例：交易方泄露对方商业秘密，应赔偿对方损失。全文完。2024年度回迁房交易过程中的中介服务合同1本合同目录一览1.合同签订双方基本信息1.1合同签订日期1.2双方名称及地址1.3联系人及联系方式2.回迁房基本信息2.1回迁房名称2.2回迁房地址2.3回迁房面积2.4回迁房产权证号3.中介服务内容3.1中介服务范围3.2中介服务方式3.3中介服务期限4.中介服务费用4.1服务费用总额4.2费用支付方式及时间4.3退费条款5.中介服务责任5.1中介方责任5.2委托方责任5.3双方共同责任6.合同解除与终止6.1合同解除条件6.2合同终止条件6.3解除或终止合同后的处理7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿方式8.保密条款8.1保密信息范围8.2保密义务8.3违反保密义务的责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同生效及变更10.1合同生效条件10.2合同变更方式10.3合同变更效力11.其他约定事项11.1不可抗力11.2合同附件11.3合同份数及效力12.合同解除与终止后的后续处理12.1回迁房交易后续事宜12.2中介服务费用结算12.3合同解除或终止后的通知13.合同附件13.1回迁房产权证复印件13.2其他相关文件14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1合同签订日期：____年____月____日1.2中介方名称：____________________1.3中介方地址：____________________1.4中介方联系人：____________________1.5中介方联系方式：____________________1.6委托方名称：____________________1.7委托方地址：____________________1.8委托方联系人：____________________1.9委托方联系方式：____________________第二条回迁房基本信息2.1回迁房名称：____________________2.2回迁房地址：____________________2.3回迁房面积：____________________平方米2.4回迁房产权证号：____________________第三条中介服务内容3.1中介服务范围：包括但不限于回迁房买卖信息的提供、合同起草、交易谈判、过户手续办理等。3.2中介服务方式：通过线上平台、电话、面谈等方式进行。3.3中介服务期限：自合同签订之日起至回迁房交易完成之日止。第四条中介服务费用4.1服务费用总额：人民币____元整。4.2费用支付方式及时间：委托方应于合同签订后____个工作日内支付中介服务费用。4.3退费条款：如因中介方原因导致交易未能完成，中介方应退还已收取的全部中介服务费用。第五条中介服务责任5.1中介方责任：保证提供真实、准确、完整的回迁房信息；协助委托方完成交易手续；保证交易过程合法合规。5.2委托方责任：如实提供个人信息及回迁房信息；按时支付中介服务费用；配合中介方完成交易手续。5.3双方共同责任：在交易过程中，双方应相互配合，共同维护交易秩序。第六条合同解除与终止6.1合同解除条件：在合同履行过程中，任何一方违反合同约定，经对方书面通知后____个工作日内仍未纠正的，对方有权解除合同。6.2合同终止条件：交易完成或合同约定的其他终止条件成就时，合同终止。第七条争议解决7.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁。7.2争议解决机构：____仲裁委员会。7.3争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。第八条保密条款8.1保密信息范围：包括但不限于双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、客户信息等。8.2保密义务：双方对本合同项下知悉的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露或使用。8.3违反保密义务的责任：违反保密义务的一方应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。第九条争议解决9.1争议解决方式：通过友好协商解决争议，如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构：合同签订地人民法院。9.3争议解决费用：诉讼费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。第十条合同生效及变更10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同变更方式：合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。10.3合同变更效力：除本合同另有约定外，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十一条其他约定事项11.1不可抗力：因不可抗力导致本合同无法履行或履行困难的，双方互不承担责任。不可抗力事件包括但不限于自然灾害、政府行为、战争等。11.2合同附件：本合同附件为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。11.3合同份数及效力：本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。第十二条合同解除与终止后的后续处理12.2中介服务费用结算：合同解除或终止后，中介服务费用按照已实际提供的服务内容和完成程度进行结算。12.3合同解除或终止后的通知：一方解除或终止合同时，应提前____个工作日书面通知对方。第十三条合同附件13.1回迁房产权证复印件13.2双方身份证复印件13.3其他相关文件第十四条合同签署及生效日期14.1合同签署：本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同生效日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所指的第三方，是指在回迁房交易过程中，经甲乙双方同意，介入交易或提供相关服务的其他个人或单位，包括但不限于评估机构、律师事务所、公证处等。第二条第三方责任限额2.1第三方在本合同项下的责任，除法律法规另有规定外，其责任限额由甲乙双方与第三方另行约定，并在第三方介入协议中明确。2.2若第三方责任限额低于本合同约定的甲乙双方应承担的责任，则第三方责任限额应调整至与甲乙双方责任相对应的额度。第三条第三方介入程序3.1甲乙双方同意第三方介入时，应书面通知对方，并取得对方的书面同意。3.2第三方介入前，甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确第三方在本合同项下的权利、义务和责任。第四条第三方权利和义务4.1第三方有权根据甲乙双方的要求，提供专业评估、法律咨询、公证等服务。4.2第三方应遵守法律法规和合同约定，保证其提供的服务的真实性和准确性。4.3第三方在提供服务过程中，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人信息。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方介入后，其权利和义务仅限于与甲乙双方签订的书面协议范围内。5.2第三方不得直接与甲乙双方以外的第三方进行交易或提供服务。5.3第三方在提供服务过程中，应尊重甲乙双方的权利，不得损害甲乙双方的合法权益。第六条第三方责任承担6.1第三方在本合同项下的责任，由第三方自行承担。6.2若第三方因违反法律法规或合同约定造成甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方赔偿损失。6.3若第三方责任限额不足以赔偿甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方和本合同其他相关方共同承担超出部分的责任。第七条第三方介入协议的效力7.1第三方介入协议与本合同具有同等法律效力。7.2第三方介入协议的签订、履行、变更或解除，均应遵守相关法律法规和合同约定。第八条第三方介入协议的变更和解除8.1第三方介入协议的变更和解除，需经甲乙双方和第三方协商一致，并以书面形式作出。8.2第三方介入协议的变更和解除，不影响本合同和其他相关合同的效力。第九条第三方介入协议的争议解决9.1第三方介入协议的争议解决方式，参照本合同第九条的规定。9.2第三方介入协议的争议解决机构，参照本合同第九条的规定。第十条本合同与第三方介入协议的协调10.1本合同与第三方介入协议存在冲突时，以本合同为准。10.2本合同与本合同约定事项不一致的，以本合同约定为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.回迁房产权证复印件要求：提供清晰的回迁房产权证复印件，包括封面、所有权人信息页、房屋信息页等。说明：用于证明回迁房的产权归属和基本情况。2.双方身份证复印件要求：提供双方有效身份证件的复印件，包括正面和反面。说明：用于证明甲乙双方的主体资格。3.中介服务费用支付凭证要求：提供已支付中介服务费用的银行转账凭证或收据。说明：用于证明中介服务费用的支付情况。4.第三方介入协议要求：提供甲乙双方与第三方签订的介入协议，包括协议内容、双方签字盖章等。说明：用于明确第三方在本合同项下的权利、义务和责任。5.交易合同要求：提供甲乙双方签订的回迁房买卖合同，包括合同内容、双方签字盖章等。说明：用于证明回迁房买卖合同的成立和生效。6.交易款项支付凭证要求：提供交易款项支付凭证，如银行转账凭证、支票等。说明：用于证明交易款项的支付情况。7.交易税费缴纳凭证要求：提供交易税费缴纳凭证，如契税发票等。说明：用于证明交易税费已按规定缴纳。8.其他相关文件要求：提供与交易相关的其他文件，如房屋测绘报告、评估报告等。说明：用于补充证明交易的相关情况。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：一方未按时支付中介服务费用。责任认定标准：违约方应向守约方支付违约金，违约金按未支付费用的____%计算。示例：若中介服务费用为人民币10万元，违约方未按时支付，应向守约方支付违约金人民币____元。2.违约行为：一方未按约定提供真实、准确的回迁房信息。责任认定标准：违约方应承担由此造成的损失，包括但不限于赔偿对方因此遭受的损失和违约金。示例：因回迁房信息错误导致交易失败，违约方应赔偿对方人民币____元。3.违约行为：一方未按时完成交易手续。责任认定标准：违约方应承担由此造成的损失，包括但不限于赔偿对方因此遭受的损失和违约金。示例：因一方未按时完成交易手续导致交易失败，违约方应赔偿对方人民币____元。4.违约行为：一方泄露对方商业秘密或个人信息。责任认定标准：违约方应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。示例：一方泄露对方商业秘密导致对方损失人民币____元，违约方应赔偿对方人民币____元。5.违约行为：一方违反保密条款。责任认定标准：违约方应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。示例：一方违反保密条款泄露对方个人信息，违约方应赔偿对方人民币____元。全文完。2024年度回迁房交易过程中的中介服务合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称及全称1.2双方法定代表人或授权代表姓名及联系方式1.3双方住所地及联系方式2.服务内容与范围2.1中介服务具体内容2.2服务区域范围2.3服务期限3.服务费用及支付方式3.1服务费用总额3.2费用构成3.3支付时间节点3.4支付方式4.服务流程及步骤4.1起始流程4.2调查与评估流程4.3房源发布与推广流程4.4客户接待与看房流程4.5成交与过户流程5.保密条款5.1保密信息定义5.2保密义务5.3保密期限5.4违约责任6.违约责任6.1违约情形6.2违约责任承担6.3违约赔偿7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序8.合同解除条件8.1解除合同的条件8.2解除合同的通知8.3解除合同的生效9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同终止后的处理10.法律适用与管辖10.1法律适用10.2管辖法院11.合同附件11.1附件一：中介服务协议11.2附件二：房源信息清单11.3附件三：费用明细表12.其他约定事项12.1不可抗力条款12.2合同变更与补充12.3合同附件13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人员14.合同附件清单14.1附件一：中介服务协议14.2附件二：房源信息清单14.3附件三：费用明细表14.4附件四：其他相关文件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称及全称甲方法定代表人：甲方全称：房地产经纪有限公司乙方法定代表人：乙方全称：回迁房交易有限公司1.2双方法定代表人或授权代表姓名及联系方式甲方授权代表：甲方联系方式方授权代表：赵六乙方联系方式：139000000001.3双方住所地及联系方式甲方住所地：市区路号甲方联系方式：0215678乙方住所地：市区路号乙方联系方式：021876543212.服务内容与范围2.1中介服务具体内容甲方提供回迁房交易过程中的全程中介服务，包括但不限于房源信息搜集、客户咨询接待、看房安排、合同起草、交易谈判、过户手续办理等。2.2服务区域范围本服务区域为市区。2.3服务期限本合同服务期限为2024年1月1日至2024年12月31日。3.服务费用及支付方式3.1服务费用总额本合同中介服务费用总额为人民币拾万元整（￥100,000.00）。3.2费用构成服务费用包括但不限于信息服务费、咨询费、看房费、交易促成费等。3.3支付时间节点甲方应在签订本合同之日起5个工作日内支付50%的服务费用；交易成功后支付剩余50%的服务费用。3.4支付方式支付方式为银行转账，甲方应在支付时备注合同编号及款项用途。4.服务流程及步骤4.1起始流程甲方在合同签订后3个工作日内，向乙方提供完整的中介服务需求信息。4.2调查与评估流程乙方在收到甲方需求信息后，进行房源调查与评估，并在3个工作日内向甲方反馈调查结果。4.3房源发布与推广流程乙方将经过调查评估的房源信息进行发布和推广，包括但不限于网络平台、宣传册等。4.4客户接待与看房流程乙方安排客户看房，并协助甲方与客户进行沟通。4.5成交与过户流程乙方协助甲方与客户达成成交，并办理相关过户手续。5.保密条款5.1保密信息定义保密信息包括但不限于双方的商业秘密、客户信息、房源信息等。5.2保密义务双方对本合同涉及的所有保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。5.3保密期限本保密条款的保密期限自本合同签订之日起至合同终止后两年。5.4违约责任如一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的全部损失。6.违约责任6.1违约情形任何一方违反本合同的约定，均构成违约。6.2违约责任承担违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿守约方因此遭受的全部损失。6.3违约赔偿违约金的计算方式为：违约金额×违约比例。违约比例根据具体情况由双方协商确定。8.争议解决8.1争议解决方式双方在履行本合同时发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至市区人民法院诉讼解决。8.2争议解决机构本合同的争议解决机构为市区人民法院。8.3争议解决程序双方应按照争议解决机构的规定提交争议材料，并按照法院的安排参与庭审和执行程序。9.合同解除条件9.1解除合同的条件在下列情况下，任何一方有权解除本合同：1.一方严重违反合同约定，经另一方书面通知后30日内仍未纠正；2.因不可抗力导致合同无法履行；3.双方协商一致解除合同。9.2解除合同的通知解除合同的通知应以书面形式发出，并应明确说明解除合同的原因。9.3解除合同的生效解除合同的通知发出后，本合同自通知到达对方之日起解除。10.合同生效及终止10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件1.合同约定的服务期限届满；2.双方解除合同；3.合同因法定事由被宣告无效或被撤销。10.3合同终止后的处理合同终止后，双方应按照约定履行清算义务，包括但不限于费用结算、资料移交等。11.法律适用与管辖11.1法律适用本合同的订立、效力、解释、履行、终止以及争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2管辖法院本合同的争议解决，由合同签订地或履行地的人民法院管辖。12.合同附件12.1附件一：中介服务协议12.2附件二：房源信息清单12.3附件三：费用明细表12.4附件四：其他相关文件13.其他约定事项13.1不可抗力条款如发生地震、洪水、火灾等不可抗力事件，致使本合同无法履行或部分履行，双方应相互理解，并协商解决。13.2合同变更与补充本合同的任何变更或补充，均应以书面形式作出，并经双方签字盖章后生效。13.3合同附件本合同附件与本合同具有同等法律效力。14.合同签署14.1签署日期本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2签署地点本合同签署地点为市区。14.3签署人员甲方代表：（签字）乙方代表：（签字）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同中的“第三方”指在回迁房交易过程中，由甲乙双方共同邀请或自行委托的，提供专业服务或协助的独立法人或其他组织，包括但不限于评估机构、律师事务所、公证机构等。15.2第三方介入条件1.经甲乙双方协商一致；2.第三方具备相应的资质和能力；3.第三方提供的专业服务或协助符合法律法规及本合同的要求。15.3第三方责任第三方在履行职责过程中，应遵守相关法律法规和本合同约定，对其提供的服务或协助负责。第三方责任包括但不限于：1.服务质量责任：第三方应保证其提供的服务达到约定的标准，如未达到，应承担相应的责任；2.保密责任：第三方对在履行职责过程中知悉的甲乙双方的商业秘密和敏感信息负有保密义务；3.违约责任：第三方如违反本合同约定，应承担违约责任。15.4第三方权利1.收取合理报酬：第三方有权按照约定收取服务费用；2.获得必要配合：甲乙双方应配合第三方履行职责，提供必要的资料和信息。16.第三方责任限额16.1责任限额定义本合同中的“责任限额”指第三方因其违约行为导致的甲乙双方损失，第