2024年度二手房产买卖协议（邯郸版）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房产买卖协议（邯郸版）本合同目录一览1.买卖双方的基本信息1.1买方信息1.1.1买方全称1.1.2买方法定代表人1.1.3买方联系方式1.2卖方信息1.2.1卖方全称1.2.2卖方法定代表人1.2.3卖方联系方式2.房产基本信息2.1房产位置2.2房产面积2.3房产类型2.4房产权证2.5房产现状3.买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.2支付方式3.3付款时间节点4.房产过户手续4.1过户时间4.2过户费用4.3过户所需材料5.合同履行5.1履行期限5.2履行地点5.3履行方式6.违约责任6.1违约情形6.2违约责任6.3违约金的计算与支付7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决费用8.合同解除8.1合同解除情形8.2合同解除程序8.3合同解除后的处理9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同终止后的处理10.合同附件10.1附件一：房产证明文件10.2附件二：付款凭证10.3附件三：其他相关文件11.其他约定事项11.1本合同未尽事宜，双方另行协商解决11.2本合同一式两份，双方各执一份11.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效12.通知方式12.1通知送达地址12.2通知送达方式12.3通知送达时间13.合同变更13.1合同变更程序13.2合同变更效力13.3合同变更后的处理14.合同附件14.1附件一：房产证明文件14.2附件二：付款凭证14.3附件三：其他相关文件第一部分：合同如下：1.买卖双方的基本信息1.1买方信息1.1.1买方全称：邯郸市房地产开发有限公司1.1.2买方法定代表人：1.2卖方信息1.2.1卖方全称：河北省邯郸市居民1.2.2卖方法定代表人：2.房产基本信息2.1房产位置：邯郸市区路号2.2房产面积：100平方米2.3房产类型：住宅2.4房产权证：邯郸市房屋所有权证号：20240012.5房产现状：房屋结构完好，设施齐全，可用于居住或出租3.买卖价格及支付方式3.1买卖价格：人民币壹佰万元整（￥1000000.00）3.2支付方式：3.2.1首付款：在合同签订后5个工作日内支付人民币伍拾万元整（￥500000.00）；3.2.2尾款：在过户手续办理完毕后5个工作日内支付剩余人民币伍拾万元整（￥500000.00）；3.3付款时间节点：3.3.1首付款支付时间：合同签订后5个工作日内；3.3.2尾款支付时间：过户手续办理完毕后5个工作日内。4.房产过户手续4.1过户时间：在买方支付首付款后的10个工作日内4.2过户费用：按照国家相关规定和当地收费标准支付4.3过户所需材料：4.3.1房屋所有权证4.3.2身份证4.3.3房产买卖合同4.3.4其他相关文件5.合同履行5.1履行期限：自合同签订之日起至房产过户手续办理完毕之日止5.2履行地点：邯郸市区路号5.3履行方式：买卖双方按照合同约定的时间和方式履行各自的权利和义务6.违约责任6.1违约情形：6.1.1买方未按约定支付首付款或尾款；6.1.2卖方未按约定配合办理过户手续；6.1.3任何一方未按合同约定履行其他义务；6.2违约责任：6.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金为未履行部分金额的10%；6.2.2违约方应赔偿守约方因违约造成的损失；6.3违约金的计算与支付：6.3.1违约金计算自违约行为发生之日起至实际履行之日止；6.3.2违约金支付方式：一次性支付。8.争议解决8.1争议解决方式：双方应通过友好协商解决争议，协商不成的，任何一方均有权向邯郸市区人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：无8.3争议解决费用：诉讼费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。9.合同解除9.1合同解除情形：9.1.1任何一方严重违约，经对方书面通知后30日内仍未纠正；9.1.2因不可抗力导致合同无法履行；9.1.3经双方协商一致决定解除合同。9.2合同解除程序：9.2.1解除合同应书面通知对方，并说明解除原因；9.2.2解除合同后，双方应立即停止履行合同约定的义务；9.2.3双方应协商处理已履行部分的权利和义务。9.3合同解除后的处理：9.3.1双方应尽快完成剩余款项的结算；9.3.2双方应妥善处理房产过户事宜；9.3.3合同解除不影响双方因违约而产生的损害赔偿请求权。10.合同生效及终止10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件：本合同因履行完毕、解除或其他原因终止。10.3合同终止后的处理：10.3.1双方应立即终止履行合同约定的义务；10.3.2双方应结算剩余款项；10.3.3双方应妥善处理房产过户事宜。11.其他约定事项11.1本合同未尽事宜，双方另行协商解决。11.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。11.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.通知方式12.1通知送达地址：按照合同约定的联系方式。12.2通知送达方式：通过书面形式，包括但不限于快递、电子邮件、传真等。12.3通知送达时间：自通知发出之日起，以收到通知的实际时间为准。13.合同变更13.1合同变更程序：任何一方要求变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致并签署书面变更协议后生效。13.2合同变更效力：变更后的条款具有与原合同同等法律效力。13.3合同变更后的处理：变更后的合同条款应替换原合同相关条款，原合同条款自变更协议生效之日起失效。14.合同附件14.1附件一：房产证明文件14.2附件二：付款凭证14.3附件三：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定义与范围1.1本合同所称第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、审计机构等，以及任何在本合同履行过程中提供专业服务的第三方。1.2.1协助买卖双方进行房产过户手续；1.2.2对房产进行评估；1.2.3提供法律咨询或代理诉讼；1.2.4提供审计服务；1.2.5其他本合同约定的或双方约定的需要第三方介入的情形。2.第三方的责任与义务2.1第三方在介入本合同履行过程中，应遵循诚实信用原则，依法履行其职责，确保其提供的服务符合行业标准。2.2第三方应确保其提供的服务不违反本合同的约定，并对因自身原因造成的违约行为承担相应的法律责任。2.3第三方在提供服务过程中，应保守买卖双方的商业秘密和隐私。3.第三方的责任限额3.1第三方的责任限额由双方在合同中约定，未约定或约定不明的，以法律规定的最高限额为准。3.2第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失造成买卖双方损失的，应按照本合同约定的责任限额承担赔偿责任。3.3第三方责任限额的调整，需经买卖双方书面同意。4.第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与买卖双方之间是独立的合同关系，第三方对买卖双方的权利义务独立承担。4.2第三方在履行职责过程中，其行为不代表买卖任何一方的意愿，买卖双方对第三方的行为不承担责任。4.3第三方应明确告知买卖双方其服务的具体内容和责任范围，买卖双方应充分了解并自行判断是否需要第三方介入。5.第三方介入的程序与条件5.1第三方介入需经买卖双方书面同意，并签订相应的服务协议。5.2第三方介入的服务协议应明确服务内容、费用、责任范围、保密条款等。5.3第三方介入的服务协议经买卖双方签字（或盖章）后生效。6.第三方介入的费用承担6.1第三方介入的费用由买卖双方根据实际情况协商确定，未协商确定的，由第三方自行承担。6.2第三方介入的费用在服务协议中约定，并作为本合同的一部分。7.第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，买卖双方应按照本合同约定的义务履行相应的责任。7.2第三方介入过程中，如发生争议，应由第三方与买卖双方协商解决。7.3如协商不成，任何一方均有权依法向人民法院提起诉讼。8.第三方的退出与合同终止8.1第三方在完成其服务后，应向买卖双方提交服务报告，并退出本合同履行。8.2第三方退出后，买卖双方应继续履行本合同的剩余义务。8.3如第三方在履行职责过程中出现重大违约行为，买卖双方有权终止本合同，并要求第三方承担相应的法律责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证明文件房屋所有权证：证明房产所有权的合法性和有效性。土地使用权证：证明土地使用权归属的合法性和有效性。房产测绘报告：详细记录房产的具体位置、面积、结构等信息。房产维修记录：记录房产的维修情况，包括维修时间、维修内容等。2.付款凭证首付款收据：证明首付款已支付的凭证。尾款收据：证明尾款已支付的凭证。银行转账记录：证明款项已通过银行转账支付的记录。3.其他相关文件房产买卖合同：双方签订的房产买卖合同文本。买卖双方的身份证明：身份证、营业执照等证明双方身份的文件。房产交易税费缴纳凭证：证明交易税费已缴纳的凭证。房产过户申请表：申请房产过户的正式文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1买方未按约定支付首付款或尾款；1.2卖方未按约定配合办理过户手续；1.3任何一方未按合同约定履行其他义务；1.4第三方未能履行其职责，导致买卖双方损失；1.5因不可抗力导致合同无法履行。2.违约责任认定标准：2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金为未履行部分金额的10%；2.2违约方应赔偿守约方因违约造成的损失；2.3违约金的计算自违约行为发生之日起至实际履行之日止。3.违约责任示例说明：3.1买方未在合同约定的时间内支付首付款，构成违约。卖方有权要求买方支付违约金，并赔偿因买方违约造成的损失，如中介费、利息等。3.2卖方未在合同约定的时间内配合办理过户手续，构成违约。买方有权要求卖方支付违约金，并赔偿因卖方违约造成的损失，如租金损失等。3.3第三方未能履行其职责，导致买卖双方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。全文完。2024年度二手房产买卖协议（邯郸版）1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房产基本情况2.1房产位置2.2房产面积2.3房产产权2.4房产用途3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3付款时间4.房产过户手续4.1过户手续办理4.2过户费用4.3过户时间5.房产交付及验收5.1房产交付5.2验收标准5.3验收时间6.违约责任及赔偿6.1违约责任6.2赔偿标准7.争议解决方式7.1争议解决途径7.2争议解决机构8.合同生效及终止8.1合同生效8.2合同终止9.合同附件9.1附件一：房产信息表9.2附件二：付款凭证9.3附件三：其他相关文件10.合同签署10.1签署时间10.2签署地点10.3签署人11.合同修改及补充11.1修改方式11.2补充内容12.合同解除12.1解除条件12.2解除程序13.合同解除后的处理13.1房产交付13.2付款处理13.3赔偿处理14.其他约定事项14.1通知方式14.2法律适用14.3合同份数第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名称：____________________1.1.2甲方地址：____________________1.1.3甲方联系电话：________________1.1.4甲方法定代表人：________________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名称：____________________1.2.2乙方地址：____________________1.2.3乙方联系电话：________________1.2.4乙方法定代表人：________________2.房产基本情况2.1房产位置2.1.1房产所在城市：________________2.1.2房产所在区县：________________2.1.3房产具体地址：________________2.2房产面积2.2.1房产建筑面积：________________2.2.2房产使用面积：________________2.3房产产权2.3.1房产产权证号：________________2.3.2房产产权性质：________________2.4房产用途2.4.1房产用途：________________3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1房产交易总价：________________3.1.2交易价格币种：________________3.2支付方式3.2.1首付款支付比例：______________3.2.2首付款支付时间：______________3.2.3尾款支付时间：______________3.3付款时间3.3.1首付款支付日期：______________3.3.2尾款支付日期：______________4.房产过户手续4.1过户手续办理4.1.1过户手续办理人：______________4.1.2过户手续办理时间：______________4.2过户费用4.2.1过户税费：________________4.2.2其他过户费用：________________4.3过户时间4.3.1过户完成时间：______________5.房产交付及验收5.1房产交付5.1.1交付时间：________________5.1.2交付地点：________________5.2验收标准5.2.1验收标准：________________5.3验收时间5.3.1验收时间：________________6.违约责任及赔偿6.1违约责任6.1.1甲方违约责任：________________6.1.2乙方违约责任：________________6.2赔偿标准6.2.1甲方违约赔偿：________________6.2.2乙方违约赔偿：________________8.合同生效及终止8.1合同生效8.1.1合同自双方签字盖章之日起生效。8.1.2合同签订后，双方应按照合同约定履行各自的义务。8.2合同终止8.2.1合同因约定的条件成就或双方协商一致解除而终止。8.2.2合同终止后，双方应结清所有未了事宜。9.合同附件9.1附件一：房产信息表9.1.1房产信息表应包括房产的基本信息、产权状况、交易价格等。9.2附件二：付款凭证9.2.1付款凭证应包括付款时间、金额、方式等。9.3附件三：其他相关文件9.3.1其他相关文件包括但不限于房屋产权证明、土地使用权证明、相关税费缴纳证明等。10.合同签署10.1签署时间10.1.1合同签署时间为____年____月____日。10.2签署地点10.2.1合同签署地点为____市____区____地址。10.3签署人10.3.1甲方代表签字：________________10.3.2乙方代表签字：________________11.合同修改及补充11.1修改方式11.1.1合同的修改需经双方协商一致，并以书面形式进行。11.2补充内容11.2.1合同的补充内容需符合法律法规，并经双方签字确认。12.合同解除12.1解除条件12.1.1合同解除条件包括但不限于违约行为、不可抗力等。12.2解除程序12.2.1合同解除程序需符合法律法规，并经双方协商一致。13.合同解除后的处理13.1房产交付13.1.1合同解除后，如房产尚未交付，乙方应将房产交付甲方。13.2付款处理13.2.1合同解除后，双方应结清已支付的款项。13.3赔偿处理13.3.1如一方违约，应按照合同约定的违约责任进行赔偿。14.其他约定事项14.1通知方式14.1.1双方应通过书面形式进行通知，包括但不限于挂号信、特快专递等。14.2法律适用14.2.1本合同适用中华人民共和国法律。14.3合同份数14.3.1本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定义15.1.1本合同中“第三方”是指除甲乙双方以外的，根据本合同的约定，参与本合同履行的其他自然人、法人或其他组织。15.2第三方的责任15.2.1第三方在本合同中的责任应限于其直接参与的事项，并对甲乙双方承担相应的法律责任。15.3第三方的权利15.3.1第三方在本合同中的权利包括但不限于协助甲乙双方完成合同约定的义务，以及根据合同约定收取相应的服务费用。15.4第三方的介入程序15.4.1第三方介入本合同，需经甲乙双方书面同意，并由甲乙双方共同与第三方签订书面协议。15.5第三方的资质要求15.5.1第三方参与本合同，应具备相应的资质和条件，如中介机构需具备合法的营业执照和资质证书。16.甲乙双方在第三方介入时的额外条款16.1甲方在第三方介入时的额外条款16.1.1甲方应向第三方提供必要的资料和信息，以协助第三方履行合同义务。16.1.2甲方应监督第三方的工作，确保其按照合同约定执行。16.1.3甲方对第三方的违约行为承担连带责任。16.2乙方在第三方介入时的额外条款16.2.1乙方应向第三方支付约定的服务费用。16.2.2乙方应配合第三方的工作，并提供必要的协助。16.2.3乙方对第三方的违约行为承担连带责任。17.第三方责任限额17.1第三方的责任限额17.1.1第三方对本合同履行的责任，其赔偿总额不超过其收取的服务费用的三倍。17.1.2第三方的责任限额由甲乙双方在第三方介入协议中约定。17.2责任限额的调整17.2.1如第三方在履行合同过程中发生重大过失，导致甲乙双方遭受重大损失，甲乙双方可协商调整第三方的责任限额。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分18.1.1第三方与甲方的关系仅限于合同约定的范围内，甲方对第三方的行为不承担任何法律责任。18.1.2第三方对甲方造成的损失，甲方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。18.2第三方与乙方的划分18.2.1第三方与乙方的关系仅限于合同约定的范围内，乙方对第三方的行为不承担任何法律责任。18.2.2第三方对乙方造成的损失，乙方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。18.3第三方与其他各方的划分18.3.1第三方与合同其他方的划分应根据合同约定的具体事项进行，各方应明确各自的权益和责任。19.第三方的退出机制19.1第三方的退出19.1.1第三方在合同履行过程中，如因自身原因无法继续履行合同义务，应提前通知甲乙双方，并承担相应的违约责任。19.1.2第三方的退出应经甲乙双方书面同意，并按照合同约定处理相关事宜。19.2退出后的责任承担19.2.1第三方退出后，其在本合同中的责任由其自行承担。19.2.2第三方退出后，甲乙双方应根据合同约定继续履行合同义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产信息表详细要求：包括房产的地址、面积、产权性质、交易价格、交付日期等详细信息。附件说明：此表用于记录房产的基本信息，作为合同附件，与合同具有同等法律效力。2.付款凭证详细要求：包括付款日期、金额、付款方式、收款人信息等。附件说明：此凭证用于证明付款行为，作为合同附件，与合同具有同等法律效力。3.房产产权证明详细要求：包括房产证号、产权人姓名、房产面积、土地性质等。附件说明：此证明用于证明房产的产权归属，作为合同附件，与合同具有同等法律效力。4.土地使用权证明详细要求：包括土地使用权证号、土地使用权人姓名、土地使用权期限等。附件说明：此证明用于证明土地的使用权，作为合同附件，与合同具有同等法律效力。5.相关税费缴纳证明详细要求：包括税费种类、缴纳金额、缴纳时间等。附件说明：此证明用于证明已缴纳相关税费，作为合同附件，与合同具有同等法律效力。6.房产过户手续办理委托书详细要求：包括委托人姓名、委托事项、委托期限等。附件说明：此委托书用于授权第三方办理房产过户手续，作为合同附件，与合同具有同等法律效力。7.争议解决协议详细要求：包括争议解决方式、争议解决机构、争议解决费用等。附件说明：此协议用于明确争议解决的具体事宜，作为合同附件，与合同具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：甲方未按时支付约定的款项。责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的____%。示例说明：若甲方应于2024年1月1日支付100万元，但未按时支付，则甲方应向乙方支付10万元的违约金。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：乙方未按时交付房产。责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金为合同总价的____%。示例说明：若乙方应于2024年3月1日交付房产，但未按时交付，则乙方应向甲方支付合同总价10%的违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方未按照合同约定提供中介服务或服务不符合约定。责任认定：第三方应向甲乙双方支付违约金，违约金为服务费用的____%。示例说明：若第三方未按照合同约定提供中介服务，则第三方应向甲乙双方支付服务费用10%的违约金。4.不可抗力导致的违约违约行为：因不可抗力导致合同无法履行。责任认定：甲乙双方均不承担违约责任，合同自行解除。示例说明：若因地震导致房产无法交付，甲乙双方均不承担违约责任，合同自行解除。全文完。2024年度二手房产买卖协议（邯郸版）2本合同目录一览1.合同基本信息1.1卖方信息1.2买方信息1.3房产信息1.4合同签订日期2.房产基本情况2.1房产所有权2.2房产位置2.3房产面积2.4房产用途2.5房产结构2.6房产配套设施3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间3.4付款地点3.5付款手续4.交付及验收4.1交付时间4.2交付地点4.3验收标准4.4验收程序4.5验收结果处理5.房产过户及税费5.1过户手续5.2税费承担5.3税费缴纳5.4税费证明6.合同履行及违约责任6.1合同履行6.2违约责任6.3违约金6.4争议解决7.不可抗力7.1定义7.2影响范围7.3应对措施7.4责任承担8.合同解除及终止8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同终止8.4合同终止后的处理9.保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违约责任10.合同生效及修改10.1合同生效条件10.2合同修改程序10.3合同修改效力11.法律适用及争议解决11.1法律适用11.2争议解决方式11.3争议解决机构12.其他约定12.1其他约定事项12.2其他约定效力13.合同附件13.1附件清单13.2附件内容14.合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人签字盖章”第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1卖方信息1.1.1姓名：[卖方姓名]1.1.2身份证号码：[卖方身份证号码]1.1.3联系电话：[卖方联系电话]1.2买方信息1.2.1姓名：[买方姓名]1.2.2身份证号码：[买方身份证号码]1.2.3联系电话：[买方联系电话]1.3房产信息1.3.1房产地址：[房产所在城市][房产所在区域][房产具体地址]1.3.2房产证号：[房产证号]1.3.3土地证号：[土地证号]1.3.4建筑面积：[建筑面积]1.3.5土地面积：[占地面积]1.3.6房屋结构：[房屋结构类型]1.3.7房屋用途：[房屋用途类型]1.4合同签订日期1.4.1合同签订时间：[签订日期]年[签订日期]月[签订日期]日2.房产基本情况2.1房产所有权2.1.1卖方是房产的合法所有人，有权出售该房产。2.1.2买方已充分了解房产的所有权状况。2.2房产位置2.2.1房产位于[房产所在城市][房产所在区域]，具体位置如1.3.1所述。2.3房产面积2.3.1房产建筑面积为[建筑面积]平方米。2.3.2房产占地面积为[占地面积]平方米。2.4房产用途2.4.1房产目前用途为[房屋用途类型]。2.5房产结构2.5.1房产结构为[房屋结构类型]。2.6房产配套设施2.6.1房产配套设施包括：[列出配套设施，如电梯、停车位、燃气、暖气等]。3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1本合同房产交易价格为人民币[交易价格]元整。3.2付款方式3.2.1买方应在合同签订之日起[付款期限]日内支付全部房款。a)银行转账b)现金支付c)支票支付3.3付款时间3.3.1买方应在合同签订后[付款期限]日内完成付款。3.4付款地点3.4.1付款地点为卖方指定的银行账户或卖方指定的收付款地点。3.5付款手续3.5.1买方付款时需提供付款凭证，卖方应在收到付款凭证后[确认时间]日内出具收据。4.交付及验收4.1交付时间4.1.1房产交付时间为[交付时间]。4.2交付地点4.2.1房产交付地点为[房产所在地址]。4.3验收标准4.3.1买方应在交付之日起[验收期限]日内对房产进行验收。4.3.2验收标准应符合国家相关法律法规及房屋买卖合同约定。4.4验收程序4.4.1买方应在交付前与卖方共同进行房屋交接及验收。4.4.2双方应共同检查房屋结构、设施设备、附属物等，确认无误。4.5验收结果处理4.5.1如验收中发现问题，买方应在验收期限内书面通知卖方，卖方应在[整改期限]日内进行整改。4.5.2如卖方未在整改期限内整改完毕，买方有权要求减少房款或解除合同。5.房产过户及税费5.1过户手续5.1.1卖方应配合买方办理房产过户手续。5.2税费承担5.2.1房产过户产生的税费，买方承担[税费比例]%，卖方承担[税费比例]%。5.3税费缴纳5.3.1买方应在过户前自行缴纳应承担的税费。5.4税费证明5.4.1买方应在缴纳税费后取得相关税费证明。7.不可抗力7.1定义7.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。7.2影响范围7.2.1不可抗力事件发生，可能导致合同履行困难或不能履行。7.3应对措施7.3.1发生不可抗力事件时，双方应积极采取措施减轻损失。7.4责任承担7.4.1因不可抗力事件导致合同不能履行或履行困难的，双方互不承担责任。8.合同解除及终止8.1合同解除条件8.1.1如一方违反合同约定，另一方有权解除合同。8.1.2如发生不可抗力事件，导致合同无法履行，双方可协商解除合同。8.2合同解除程序8.2.1解除合同前，双方应书面通知对方。8.2.2解除合同后，双方应按照约定办理房产交付、款项结算等相关事宜。8.3合同终止8.3.1合同履行完毕，自动终止。8.3.2合同解除后，合同终止。8.4合同终止后的处理8.4.1合同终止后，双方应按照约定办理房产交付、款项结算等相关事宜。8.4.2双方应互相返还已支付的款项，并处理剩余事宜。9.保密条款9.1保密内容9.1.1双方在本合同项下所获得的对方商业秘密、技术秘密、经营秘密等信息，均应予以保密。9.2保密期限9.2.1保密期限自合同签订之日起至合同终止后[保密期限]年。9.3违约责任9.3.1如一方违反保密条款，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿对方因此遭受的损失。10.合同生效及修改10.1合同生效条件10.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同修改程序10.2.1任何对合同的修改，均需双方书面同意，并签署书面协议。10.3合同修改效力10.3.1合同的修改具有同等法律效力，与原合同具有同等约束力。11.法律适用及争议解决11.1法律适用11.1.1本合同适用中华人民共和国法律。11.2争议解决方式11.2.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.3争议解决机构11.3.1除非双方另有约定，争议解决机构为合同签订地人民法院。12.其他约定12.1其他约定事项12.1.1双方认为需要约定的其他事项，可在本合同中另行约定。12.2其他约定效力12.2.1本合同的其他约定事项具有同等法律效力，与原合同具有同等约束力。13.合同附件13.1附件清单13.1.1本合同附件包括：a)房产证复印件b)土地证复印件c)房产交接清单d)付款凭证13.2附件内容13.2.1附件内容与本合同内容一致，具有同等法律效力。14.合同签署14.1签署日期14.1.1本合同于[签署日期]年[签署日期]月[签署日期]日签署。14.2签署地点14.2.1本合同在[签署地点]签署。14.3签署人签字盖章14.3.1卖方代表（签字）：[卖方代表姓名][卖方公章]14.3.2买方代表（签字）：[买方代表姓名][买方公章]第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，为协助甲乙双方完成交易或提供相关服务的个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、公证处等。2.第三方介入的同意2.1甲乙双方同意，在合同履行过程中，可引入第三方提供相关服务。2.2引入第三方前，甲乙双方应书面同意，并明确第三方的职责和权利。3.第三方职责3.1第三方应根据甲乙双方的委托，按照本合同约定和相关规定履行职责。3.2第三方应确保其提供的服务符合法律法规和行业规范。4.第三方权利4.1第三方有权根据甲乙双方的委托，获取必要的信息和资料。4.2第三方有权根据本合同约定，收取相应的服务费用。5.第三方费用5.1第三方的服务费用由甲乙双方根据实际情况协商确定。5.2第三方的服务费用应在合同签订后，由甲乙双方支付。6.第三方责任6.1第三方在本合同履行过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。6.2第三方责任限额6.2.1第三方在本合同履行过程中，对甲乙双方承担的责任限额为[责任限额]元。6.2.2如第三方的实际赔偿金额超过责任限额，甲乙双方有权要求第三方继续赔偿超出部分。7.第三方与其他方的划分7.1第三方与甲乙双方之间，应明确划分各自的责权利。7.2第三方仅对甲乙双方提供的服务，不直接对其他方承担责任。7.3