2024年高端商业区物业清洁维护劳务分包合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年高端商业区物业清洁维护劳务分包合同本合同目录一览1.定义与解释1.1物业定义1.2清洁维护定义1.3服务区域定义1.4分包商定义1.5业主定义1.6合同定义1.7相关法律法规定义2.合同双方信息2.1业主名称、地址、联系方式2.2分包商名称、地址、联系方式2.3合同签订日期3.服务内容与标准3.1清洁服务内容3.2维护服务内容3.3清洁维护标准3.4服务时间安排3.5服务质量保证4.服务费用及支付4.1服务费用计算方式4.2费用支付方式4.3付款周期4.4逾期付款罚则5.工作人员要求5.1人员资质要求5.2人员培训要求5.3人员数量要求5.4人员管理责任6.设备与物料6.1设备要求与提供6.2物料要求与提供6.3设备维护责任6.4物料保管责任7.安全与环保7.1安全管理规定7.2环保要求7.3事故处理程序8.保密条款8.1保密信息范围8.2保密义务8.3违约责任9.违约责任9.1分包商违约责任9.2业主违约责任9.3违约赔偿计算方法10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3解除与终止程序11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决期限12.合同生效与变更12.1合同生效条件12.2合同变更程序12.3变更后的合同效力13.合同附件13.1附件一：服务清单13.2附件二：人员配置表13.3附件三：设备清单13.4附件四：物料清单14.其他14.1合同份数14.2合同签署14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1物业定义：本合同所指物业系指业主所拥有的商业区范围内的所有建筑物、设施、场地及其附属设施。1.2清洁维护定义：本合同所指清洁维护系指对物业范围内进行日常保洁、绿化养护、设施设备维护等工作。1.3服务区域定义：服务区域包括但不限于物业内的公共区域、办公区域、停车场等。1.4分包商定义：本合同所指分包商系指接受业主委托，负责物业清洁维护工作的第三方企业。1.5业主定义：本合同所指业主系指拥有物业所有权或使用权，并委托分包商进行清洁维护服务的单位或个人。1.6合同定义：本合同是指业主与分包商之间就物业清洁维护工作所签订的具有法律效力的书面协议。1.7相关法律法规定义：本合同中涉及的相关法律法规定义，以中华人民共和国现行法律、法规为准。2.合同双方信息2.1业主名称：有限公司2.1.1地址：市区路号2.2分包商名称：清洁维护有限公司2.2.1地址：市区路号2.3合同签订日期：2024年3月1日3.服务内容与标准3.1清洁服务内容：包括地面、墙面、玻璃、卫生间、电梯等区域的日常保洁。3.2维护服务内容：包括绿化养护、公共设施设备保养、垃圾清运等工作。3.3清洁维护标准：按照国家相关清洁维护标准执行，确保物业环境整洁、舒适。3.4服务时间安排：每日7:00至19:00，每周7天。3.5服务质量保证：分包商应确保所提供的服务质量达到合同约定的标准，如不符合标准，业主有权要求分包商整改。4.服务费用及支付4.1服务费用计算方式：根据服务内容、工作量及市场行情，双方协商确定。4.2费用支付方式：业主按月支付清洁维护费用，具体支付时间为每月5日前。4.3付款周期：每月支付一次。4.4逾期付款罚则：如业主逾期付款，每逾期一天应向分包商支付应付款金额的1%作为滞纳金。5.工作人员要求5.1人员资质要求：分包商应配备具备相关职业资格证书的清洁维护人员。5.2人员培训要求：分包商应对清洁维护人员进行专业培训，确保其具备完成工作任务的能力。5.3人员数量要求：根据物业面积和清洁维护工作量，双方协商确定。5.4人员管理责任：分包商对所派驻的清洁维护人员负责管理，确保其遵守合同规定。6.设备与物料6.1设备要求与提供：分包商应提供完成清洁维护工作所需的清洁设备。6.2物料要求与提供：分包商应提供完成清洁维护工作所需的清洁物料。6.3设备维护责任：分包商负责设备的日常维护和保养，确保其正常使用。6.4物料保管责任：分包商负责物料的保管，确保其安全、完整。7.安全与环保7.1安全管理规定：分包商应遵守国家安全生产法律法规，制定并执行安全生产管理制度。7.2环保要求：分包商应遵守国家环保法律法规，采取有效措施防止污染。7.3事故处理程序：发生安全事故时，分包商应立即采取措施，并按照国家相关规定进行报告和处理。8.保密条款8.1保密信息范围：包括业主的商业秘密、技术秘密、客户信息等。8.2保密义务：分包商在合同有效期内及终止后，对所获得的保密信息负有保密义务。8.3违约责任：如分包商违反保密义务，导致业主遭受损失的，分包商应承担相应的法律责任。9.违约责任9.1分包商违约责任：若分包商未按合同约定履行服务义务，业主有权要求分包商整改或赔偿损失。9.2业主违约责任：若业主未按合同约定支付费用，分包商有权暂停服务，并要求支付滞纳金。9.3违约赔偿计算方法：违约赔偿金额根据实际损失和双方协商确定。10.合同解除与终止10.1合同解除条件：包括但不限于一方违约、不可抗力等。10.2合同终止条件：合同期限届满或双方协商一致解除合同。10.3解除与终止程序：合同解除或终止前，双方应协商一致，明确解除或终止的具体事宜。11.争议解决11.1争议解决方式：通过友好协商解决，如协商不成，提交仲裁委员会仲裁。11.2争议解决机构：双方同意选择仲裁委员会作为争议解决机构。11.3争议解决期限：自争议发生之日起60日内提交仲裁委员会。12.合同生效与变更12.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同变更程序：任何一方要求变更合同内容，需书面通知对方，经双方协商一致后生效。12.3变更后的合同效力：变更后的合同内容与本合同具有同等法律效力。13.合同附件13.1附件一：服务清单13.2附件二：人员配置表13.3附件四：物料清单14.其他14.1合同份数：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.2合同签署：本合同由业主代表和分包商代表签字盖章，自双方签字盖章之日起生效。14.3合同生效日期：2024年3月1日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义：本合同所指第三方包括但不限于中介方、监理方、评估机构、审计机构等。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在确保合同履行过程中的公正、透明和高效。16.第三方介入方式16.1中介方：在合同履行过程中，如需引入中介方，双方应协商确定中介方的职责和费用。16.2监理方：监理方负责监督合同履行情况，确保分包商按照合同约定提供服务。16.3评估机构：评估机构负责对服务质量和成本进行评估，提供专业意见。16.4审计机构：审计机构负责对合同履行过程中的财务状况进行审计，确保财务合规。17.第三方责任限额17.1责任限额定义：第三方责任限额是指第三方因履行职责过程中产生的损失，由其承担的最高赔偿金额。17.2责任限额确定：责任限额应根据第三方的工作性质、职责范围和市场行情确定。17.3责任限额条款：本合同中，第三方责任限额应明确约定在合同附件中。18.第三方介入时的额外条款及说明18.1甲方额外条款：18.1.1甲方有权要求第三方提供相应的资质证明和责任保险。18.1.2甲方有权监督第三方的工作，并提出合理建议。18.1.3甲方有权要求第三方在合同履行过程中保持与甲方的沟通。18.2乙方额外条款：18.2.1乙方应配合第三方的工作，提供必要的资料和协助。18.2.2乙方应确保第三方的工作不影响其正常履行合同义务。18.2.3乙方应承担因第三方工作失误导致的损失。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方：第三方应向甲方负责，接受甲方的监督和管理。19.2第三方与乙方：第三方应与乙方保持良好沟通，确保合同履行顺畅。19.3第三方与业主：第三方应尊重业主的合法权益，遵守国家法律法规。20.第三方介入后的合同履行20.1第三方介入后，原合同条款继续有效，第三方的工作应与原合同内容相一致。20.2第三方介入过程中，如发生争议，应通过友好协商解决，协商不成则提交仲裁委员会仲裁。21.第三方介入后的合同终止21.1第三方介入结束后，如合同约定的服务期限已满，或双方协商一致解除合同，合同终止。22.第三方介入后的其他事项22.1第三方介入产生的费用，由双方协商确定。22.2第三方介入过程中的所有文件、资料等，由甲方和乙方共同保管。22.3本修正条款与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：服务清单详细要求：列出所有服务项目，包括清洁维护的具体内容、频率、标准等。说明：服务清单应详细描述服务内容，以便双方明确服务范围和质量要求。2.附件二：人员配置表详细要求：包括人员姓名、职位、资质证书、入职时间等。说明：人员配置表应确保所有工作人员符合合同要求，并保持人员稳定。3.附件三：设备清单详细要求：包括设备名称、型号、数量、购置时间等。说明：设备清单应确保设备满足服务需求，并保持设备良好状态。4.附件四：物料清单详细要求：包括物料名称、规格、数量、使用周期等。说明：物料清单应确保物料充足，满足日常服务需求。5.附件五：第三方介入协议详细要求：包括第三方名称、职责、费用、责任限额等。说明：第三方介入协议应明确第三方的角色和责任，确保合同履行。6.附件六：保密协议详细要求：包括保密信息范围、保密义务、违约责任等。说明：保密协议应保护双方的商业秘密和客户信息。7.附件七：合同变更协议详细要求：包括变更内容、双方意见、生效日期等。说明：合同变更协议应确保变更内容合法有效。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时支付费用。乙方未按合同约定提供服务。第三方未履行合同约定的职责。2.责任认定标准：甲方违约：每逾期一天，支付乙方应付款金额的1%作为滞纳金。乙方违约：未按约定提供服务，乙方应承担相应的赔偿责任。第三方违约：第三方未履行合同约定的职责，由第三方承担相应的法律责任。3.违约示例说明：甲方违约示例：甲方未在约定的时间内支付乙方2万元服务费用，应支付乙方200元滞纳金。乙方违约示例：乙方未按约定进行日常保洁，导致物业环境脏乱，乙方应承担2000元赔偿责任。第三方违约示例：监理方未在规定时间内提交监理报告，导致合同履行延误，监理方应承担相应的责任。全文完。2024年高端商业区物业清洁维护劳务分包合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1分包方信息1.2发包方信息2.合同标的2.1物业名称及地址2.2清洁维护范围2.3服务内容3.合同期限3.1合同起止日期3.2合同延期及终止条款4.服务标准及要求4.1清洁标准4.2维护标准4.3安全要求5.服务费用及支付方式5.1服务费用总额5.2费用支付方式5.3付款时间及流程6.服务验收及质量保证6.1验收标准6.2质量保证期限6.3质量问题处理7.合同变更及解除7.1变更条件7.2变更程序7.3解除条件7.4解除程序8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿9.保密条款9.1保密信息范围9.2保密义务9.3违约责任10.法律适用及争议解决10.1适用法律10.2争议解决方式10.3争议解决机构11.其他约定11.1合同附件11.2合同份数11.3合同生效12.合同签署12.1签署时间12.2签署地点12.3签署人员13.合同附件13.1物业清洁维护方案13.2服务费用明细13.3附件一：保密协议14.合同生效及其他14.1合同生效条件14.2合同生效时间14.3合同终止后的处理14.4合同附件的效力第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1分包方信息1.1.1名称：________1.1.2法定代表人：________1.1.3注册资本：________1.1.4注册地址：________1.1.5联系人：________1.1.6联系电话：________1.2发包方信息1.2.1名称：________1.2.2法定代表人：________1.2.3注册资本：________1.2.4注册地址：________1.2.5联系人：________1.2.6联系电话：________2.合同标的2.1物业名称及地址2.1.1物业名称：________2.1.2物业地址：________2.2清洁维护范围2.2.1公共区域2.2.2私人区域2.2.3设备设施2.3服务内容2.3.1定期清洁2.3.2定期维护2.3.3特殊事件清洁3.合同期限3.1合同起止日期3.1.1合同起始日期：____年____月____日3.1.2合同终止日期：____年____月____日3.2合同延期及终止条款3.2.1延期条件：____3.2.2延期程序：____3.2.3终止条件：____3.2.4终止程序：____4.服务标准及要求4.1清洁标准4.1.1每日清洁标准：____4.1.2周末清洁标准：____4.1.3节假日清洁标准：____4.2维护标准4.2.1设备设施维护标准：____4.2.2环境维护标准：____4.3安全要求4.3.1工作人员安全培训：____4.3.2工作人员安全装备：____5.服务费用及支付方式5.1服务费用总额5.1.1服务费用：____元5.2费用支付方式5.2.1付款周期：____5.2.2付款方式：____5.3付款时间及流程5.3.1付款时间：____5.3.2付款流程：____6.服务验收及质量保证6.1验收标准6.1.1验收时间：____6.1.2验收方式：____6.2质量保证期限6.2.1质量保证期限：____6.3质量问题处理6.3.1质量问题发现时间：____6.3.2质量问题处理流程：____7.合同变更及解除7.1变更条件7.1.1变更原因：____7.1.2变更程序：____7.2解除条件7.2.1解除原因：____7.2.2解除程序：____8.违约责任8.1违约情形8.1.1分包方未按时完成清洁维护工作8.1.2分包方服务质量不符合合同约定8.1.3分包方违反保密条款8.2违约责任承担8.2.1分包方应承担违约金：____元8.2.2分包方应赔偿发包方因此遭受的损失8.3违约赔偿8.3.1违约赔偿计算方法：____8.3.2赔偿支付方式：____9.保密条款9.1保密信息范围9.1.1与合同相关的商业秘密9.1.2物业管理过程中获取的个人信息9.2保密义务9.2.1分包方应对保密信息进行保密处理9.2.2分包方不得泄露、披露或使用保密信息9.3违约责任9.3.1分包方泄露保密信息应承担违约责任9.3.2分包方泄露保密信息应赔偿发包方损失10.法律适用及争议解决10.1适用法律10.1.1合同签订地所在地的法律10.1.2相关国际公约和惯例10.2争议解决方式10.2.1争议双方应通过友好协商解决10.2.2协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁10.3争议解决机构10.3.1仲裁委员会的名称：____10.3.2仲裁规则：____11.其他约定11.1合同附件11.1.1合同附件一：物业清洁维护方案11.1.2合同附件二：服务费用明细11.1.3合同附件三：保密协议11.2合同份数11.2.1合同一式____份，双方各执____份11.3合同生效11.3.1合同自双方签字盖章之日起生效12.合同签署12.1签署时间12.1.1签署时间：____年____月____日12.2签署地点12.2.1签署地点：____12.3签署人员12.3.1分包方签署人员：________12.3.2发包方签署人员：________13.合同附件13.1物业清洁维护方案13.1.1清洁维护计划：____13.1.2清洁维护标准：____13.1.3设备设施维护计划：____13.2服务费用明细13.2.1服务费用总额：____元13.2.2分项费用明细：____13.3附件一：保密协议13.3.1保密协议内容：____14.合同生效及其他14.1合同生效条件14.1.1合同双方签字盖章14.1.2合同附件齐全14.2合同生效时间14.2.1合同自签署之日起生效14.3合同终止后的处理14.3.1合同终止后，双方应进行结算14.3.2合同终止后，双方应妥善处理遗留事项第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在合同履行过程中，为协助合同双方履行合同义务而介入的独立第三方机构或个人。15.2第三方介入范围15.2.1第三方介入的范围包括但不限于：中介服务、咨询服务、技术支持、监理服务等。15.3第三方介入程序15.3.1发包方或分包方提出第三方介入的需求，并说明具体需求和目的。15.3.2双方协商确定第三方介入的具体事宜，包括第三方资质、费用、职责等。15.3.3发包方或分包方与第三方签订相关协议，明确各方的权利义务。16.第三方责任限额16.1第三方责任16.1.1第三方在合同履行过程中应承担相应的责任，包括但不限于：a)严格按照合同约定提供服务；b)确保服务质量符合合同要求；c)对其提供的服务承担相应的责任。16.2第三方责任限额16.2.1第三方责任限额根据第三方服务类型、服务费用等因素确定。16.2.2第三方责任限额应在第三方协议中明确约定，并不得超过合同总金额的____%。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与发包方的划分17.1.1第三方应向发包方报告工作进展和问题，确保发包方了解合同履行情况。17.1.2第三方在履行合同过程中，如有问题或争议，应与发包方沟通解决。17.2第三方与分包方的划分17.2.1第三方应协助分包方完成合同约定的任务，确保分包方的工作顺利进行。17.2.2第三方与分包方发生争议时，应先由双方协商解决，协商不成的，提交双方共同选择的仲裁机构仲裁。18.第三方介入时的额外条款及说明18.1甲方额外条款18.1.1甲方有权要求第三方提供相关资质证明，确保第三方具备履行合同的能力。18.1.2甲方有权监督第三方的服务质量和进度，确保合同目标的实现。18.2乙方额外条款18.2.1乙方应配合第三方履行合同，提供必要的支持和协助。18.2.2乙方应确保第三方了解合同要求，避免因沟通不畅导致的问题。19.第三方介入的合同变更19.1合同变更19.1.1第三方介入可能导致合同内容、服务范围等发生变更。19.1.2双方应就合同变更达成一致意见，并签订补充协议。19.2补充协议19.2.1补充协议应包括第三方介入的具体内容、各方权利义务、责任限额等。19.2.2补充协议作为合同附件，与合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表