2024年度智慧社区商品房预售协议合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度智慧社区商品房预售协议合同本合同目录一览1.1合同双方基本信息1.2预售商品房基本情况1.3预售商品房交付及验收1.4预售商品房价格及付款方式1.5预售商品房产权及登记1.6合同变更及解除1.7违约责任1.8争议解决1.9合同生效及期限1.10合同附件1.11合同其他约定1.12合同签署日期1.13合同签署地点1.14合同份数及保管第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1.1预售方名称：________________________1.1.2预售方住所：________________________1.1.3预售方法定代表人：____________________1.1.4预售方联系电话：____________________1.2.1买受方名称：________________________1.2.2买受方住所：________________________1.2.3买受方法定代表人：____________________1.2.4买受方联系电话：____________________第二条预售商品房基本情况2.1预售商品房名称：________________________2.2预售商品房位置：________________________2.3预售商品房建筑面积：____________________2.4预售商品房结构：________________________2.5预售商品房用途：________________________2.6预售商品房规划用途：____________________第三条预售商品房交付及验收3.1预售商品房交付时间：____________________3.2预售商品房交付条件：____________________3.3预售商品房验收标准：____________________3.4预售商品房验收程序：____________________3.5预售商品房验收不合格的处理：________________第四条预售商品房价格及付款方式4.1预售商品房价格：________________________4.2付款方式：________________________4.3付款时间：________________________4.4付款地点：________________________4.5付款方式变更：________________________第五条预售商品房产权及登记5.1预售商品房产权：________________________5.2产权登记：________________________5.3产权证书领取：________________________5.4产权登记费用：________________________第六条合同变更及解除6.1合同变更：________________________6.2合同解除：________________________6.3合同变更及解除的生效条件：________________第七条违约责任7.1违约行为：________________________7.2违约责任：________________________7.3违约金：________________________7.4违约赔偿：________________________第八条争议解决8.1争议解决方式：________________________8.2争议解决程序：________________________8.3争议解决地点：________________________8.4争议解决期限：________________________8.5仲裁机构：________________________8.6诉讼管辖法院：________________________第九条合同生效及期限9.1合同生效条件：________________________9.2合同生效日期：________________________9.3合同期限：________________________9.4合同续签：________________________9.5合同终止条件：________________________第十条合同附件10.1附件一：预售商品房位置图10.2附件二：预售商品房设计图10.3附件三：预售商品房配套设施明细10.4附件四：预售商品房购房合同10.5附件五：其他相关文件第十一条合同其他约定11.1不可抗力：________________________11.2隐私保护：________________________11.3合同修改：________________________11.4合同解释：________________________11.5合同补充：________________________第十二条合同签署日期12.1合同签署日期：________________________12.2合同签署地点：________________________12.3合同签署人签字或盖章：__________________第十三条合同份数及保管13.1合同份数：________________________13.2合同保管：________________________13.3合同副本效力：________________________13.4合同原件保管方：_____________________第十四条合同解除14.1合同解除条件：________________________14.2合同解除程序：________________________14.3合同解除通知：________________________14.4合同解除后果：________________________14.5合同解除后的处理：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方定义15.2第三方介入的适用范围15.2.1第三方介入适用于本合同项下的预售商品房销售、交付、验收、售后服务等环节。15.3第三方介入的条件15.3.1甲方或乙方在履行本合同过程中，经协商一致，同意引入第三方提供服务或协助。15.4第三方责任限额15.4.1第三方在本合同项下提供的服务或协助，其责任限额由甲方和乙方在引入第三方前协商确定，并在合同中明确约定。15.4.2第三方责任限额应包括但不限于：1.服务质量责任限额；2.服务延误责任限额；3.服务过程中造成的人身伤害或财产损失责任限额；4.第三方违反合同约定的其他责任限额。15.5第三方责权利15.5.1第三方在本合同项下的权利：1.根据本合同约定，享有收取服务费用的权利；2.享有合同约定的其他权利。15.5.2第三方在本合同项下的义务：1.按照合同约定，提供优质、高效的服务；2.遵守国家法律法规和行业规范；3.保守甲方和乙方的商业秘密；4.按照合同约定，承担相应的责任。15.6第三方与其他各方的划分说明15.6.1第三方与甲方、乙方之间的责任划分：1.第三方在履行本合同过程中，因自身原因造成甲方或乙方损失的，由第三方承担相应责任；2.第三方在履行本合同过程中，因不可抗力导致甲方或乙方损失的，根据不可抗力的影响，由各方合理分担责任。15.6.2第三方与甲方、乙方之间的权利义务关系：1.第三方与甲方、乙方之间应签订书面服务协议，明确双方的权利义务；2.第三方应遵守服务协议的约定，履行相应的服务义务；3.甲方、乙方应按照服务协议的约定，支付第三方服务费用。15.7第三方变更及替换15.7.1甲方或乙方在合同履行过程中，如需变更或替换第三方，应提前通知对方，并经对方同意后，方可进行变更或替换。15.7.2第三方变更或替换后，原合同中关于第三方的约定继续有效，除非双方另有约定。15.8第三方介入的终止15.8.1第三方介入的终止条件：1.本合同终止；2.第三方完成本合同约定的服务或协助；3.甲方或乙方与第三方协商一致，终止第三方介入。15.8.2第三方介入终止后，甲方、乙方应按照本合同约定，处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：预售商品房位置图要求：清晰展示预售商品房的具体位置、周边环境及配套设施。说明：此图作为合同附件，用于明确预售商品房的位置信息。2.附件二：预售商品房设计图要求：详细展示预售商品房的结构、布局、尺寸及配套设施。说明：此图作为合同附件，用于明确预售商品房的设计和结构信息。3.附件三：预售商品房配套设施明细要求：详细列出预售商品房的配套设施，如电梯、楼梯、消防设施等。说明：此明细作为合同附件，用于明确预售商品房的配套设施情况。4.附件四：预售商品房购房合同要求：根据本合同内容，制定正式的购房合同文本。说明：此合同作为附件，用于明确甲乙双方的购房权利义务。5.附件五：其他相关文件要求：包括但不限于预售许可证、土地使用权证、建设工程规划许可证等。说明：此文件作为附件，用于证明预售商品房的合法性和合规性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时交付预售商品房责任认定标准：甲方应在合同约定的交付日期前，将预售商品房交付给乙方。示例说明：若甲方未能按约定时间交付商品房，应向乙方支付违约金，违约金按合同约定比例计算。2.违约行为：乙方未按约定支付购房款责任认定标准：乙方应在合同约定的付款时间内，按照约定方式支付购房款。示例说明：若乙方未按约定支付购房款，应向甲方支付违约金，违约金按合同约定比例计算。3.违约行为：第三方未按约定提供服务责任认定标准：第三方应在合同约定的服务范围内，按照约定质量提供相关服务。示例说明：若第三方未按约定提供服务，导致甲方或乙方损失，第三方应承担相应责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。4.违约行为：合同变更未经对方同意责任认定标准：合同变更需经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。示例说明：若一方未经对方同意擅自变更合同，应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。5.违约行为：合同解除未经对方同意责任认定标准：合同解除需经甲乙双方协商一致，并签订书面解除协议。示例说明：若一方未经对方同意擅自解除合同，应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。全文完。2024年度智慧社区商品房预售协议合同1本合同目录一览1.预售商品房基本情况1.1商品房名称1.2商品房位置1.3商品房面积1.4商品房户型1.5商品房配套设施2.预售商品房价格2.1商品房单价2.2商品房总价2.3付款方式及期限2.4预付款比例2.5首付款比例2.6首付时间2.7首付尾款比例及支付时间2.8一次性付款优惠2.9分期付款方式及期限2.10银行贷款方式及期限3.预售合同签订及备案3.1预售合同签订时间3.2预售合同备案时间3.3预售合同备案部门3.4预售合同备案手续4.商品房交付4.1交付时间4.2交付条件4.3交付方式4.4交付地点4.5交付面积4.6交付验收4.7交付后维修责任4.8违约责任5.产权登记5.1产权登记时间5.2产权登记手续5.3产权登记费用5.4产权登记部门6.附属设施及公共配套设施6.1附属设施及公共配套设施的交付6.2附属设施及公共配套设施的使用6.3附属设施及公共配套设施的维护6.4附属设施及公共配套设施的维修责任7.水电费及物业管理费7.1水电费缴纳7.2物业管理费缴纳7.3物业管理费标准7.4物业管理服务内容8.预售合同的变更及解除8.1预售合同的变更8.2预售合同的解除8.3预售合同的终止8.4预售合同的续签9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担方式9.3违约金计算9.4违约金支付10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序10.4争议解决费用11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同生效时间11.3合同终止条件11.4合同终止时间12.其他约定12.1法律适用12.2争议解决地点12.3合同份数12.4合同附件13.附件13.1商品房平面图13.2商品房配套设施清单13.3其他相关文件14.合同签订日期及地点第一部分：合同如下：1.预售商品房基本情况1.1商品房名称：本项目名为“智慧社区”，位于市区路号。1.2商品房位置：项目地处市中心，交通便利，周边配套设施完善。1.3商品房面积：预售商品房的建筑面积为平方米。1.4商品房户型：包括一室一厅、两室一厅、三室两厅等多种户型。1.5商品房配套设施：项目包含电梯、中央空调、宽带网络、停车位等。1.6商品房交付标准：室内装修标准为精装修，包含家具、家电等。2.预售商品房价格2.1商品房单价：预售商品房单价为人民币元/平方米。2.2商品房总价：预售商品房总价为人民币万元。2.3付款方式及期限：客户可选择一次性付款或分期付款。2.4预付款比例：客户需支付总价的20%作为预付款。2.5首付款比例：客户需在签订合同后一个月内支付总价的30%作为首付款。2.6首付时间：首付款支付时间为签订合同后的一个月内。2.7首付尾款比例及支付时间：剩余款项在房屋交付前一个月内支付完毕。3.预售合同签订及备案3.1预售合同签订时间：本预售合同自双方签字盖章之日起生效。3.2预售合同备案时间：合同签订后十个工作日内完成备案手续。3.3预售合同备案部门：市区住建局。3.4预售合同备案手续：双方需提供相关证件，包括身份证、购房证明等。4.商品房交付4.1交付时间：预售商品房应在合同约定的交付时间内完成交付。4.2交付条件：房屋符合交付标准，无质量问题。4.3交付方式：开发商将房屋钥匙交付给客户。4.4交付地点：商品房所在项目现场。4.5交付面积：实际交付面积与合同约定面积相符。4.6交付验收：客户应在收到房屋钥匙后的十个工作日内进行验收。4.7交付后维修责任：交付后五年内，因房屋质量问题产生的维修责任由开发商承担。5.产权登记5.1产权登记时间：房屋交付后，客户应在一个月内办理产权登记手续。5.2产权登记手续：客户需提供身份证、购房合同等相关证件。5.3产权登记费用：产权登记费用由客户承担。5.4产权登记部门：市区不动产登记中心。6.附属设施及公共配套设施6.1附属设施及公共配套设施的交付：与商品房同步交付。6.2附属设施及公共配套设施的使用：客户可按照约定使用。6.3附属设施及公共配套设施的维护：由开发商负责维护。6.4附属设施及公共配套设施的维修责任：因质量问题产生的维修责任由开发商承担。7.水电费及物业管理费7.1水电费缴纳：客户按实际使用情况缴纳水电费。7.2物业管理费缴纳：客户按物业管理费标准缴纳。7.3物业管理费标准：每平方米人民币元/月。7.4物业管理服务内容：包括保洁、安保、绿化等。8.预售合同的变更及解除8.1预售合同的变更：任何一方要求变更合同内容，需提前一个月书面通知对方，经双方协商一致后，签订补充协议，作为本合同的附件。8.2.1开发商未按约定时间交付商品房；8.2.2开发商提供的商品房存在严重影响居住质量的质量问题；8.2.3双方协商一致解除合同；8.2.4出现法律、法规规定的其他解除合同的情形。8.3预售合同的终止：合同履行完毕或因解除、终止而失效。9.违约责任9.1违约情形：任何一方违反本合同约定，均构成违约。9.2违约责任承担方式：违约方应承担违约责任，包括但不限于：9.2.1支付违约金；9.2.2恢复原状；9.2.3赔偿损失；9.2.4其他补救措施。9.3违约金计算：违约金的计算方式为：9.3.1按照违约金额的%计算；9.3.2如违约金额难以确定，按照合同总价的%计算。9.4违约金支付：违约金应在违约行为发生后十个工作日内支付。10.争议解决10.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同争议。10.2争议解决机构：协商不成，任何一方可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.3争议解决程序：按照我国相关法律、法规的规定进行。10.4争议解决费用：争议解决费用由败诉方承担。11.合同生效及终止11.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同生效时间：合同签订后的个工作日内。11.3合同终止条件：合同履行完毕或因解除、终止而失效。11.4合同终止时间：合同终止条件满足后的个工作日内。12.其他约定12.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。12.2争议解决地点：合同争议解决地点为合同签订地。12.3合同份数：本合同一式肆份，双方各执贰份，具有同等法律效力。12.4合同附件：本合同附件包括但不限于商品房平面图、配套设施清单等。13.附件13.1商品房平面图13.2商品房配套设施清单13.3其他相关文件14.合同签订日期及地点14.1合同签订日期：____年____月____日14.2合同签订地点：____市____区____路____号第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定义：在本合同中，第三方指除甲乙双方以外的任何单位或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、咨询机构、监理单位等。15.2第三方介入的必要性：在合同履行过程中，如需第三方介入，双方应共同协商确定第三方介入的必要性、介入方式和具体职责。15.3第三方介入的程序：15.3.1甲乙双方应共同签署书面协议，明确第三方介入的事项、范围和期限。15.3.2第三方应在甲乙双方指定的期限内完成相关工作，并提交相关报告或成果。15.3.3第三方的工作成果应经甲乙双方共同确认。16.第三方责任限额16.1第三方责任：第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。16.2责任限额：第三方责任限额为本合同总价的%，超过此限额的部分，由甲乙双方根据实际情况另行协商解决。17.第三方权利17.1.1要求甲乙双方提供必要的信息和数据；17.1.2要求甲乙双方配合其开展工作；17.1.3在合同约定范围内，独立行使职责。18.第三方义务18.1.1按照合同约定的时间、质量和标准完成工作；18.1.2保护甲乙双方的商业秘密；18.1.3对其工作成果承担相应的法律责任。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分：19.1.1第三方对甲方负责，甲方对第三方的行为不承担责任；19.1.2第三方的工作成果，甲方有权进行审核和验收；19.1.3第三方违约，甲方有权要求其承担相应的违约责任。19.2第三方与乙方的划分：19.2.1第三方对乙方负责，乙方对第三方的行为不承担责任；19.2.2第三方的工作成果，乙方有权进行审核和验收；19.2.3第三方违约，乙方有权要求其承担相应的违约责任。19.3第三方与其他第三方的划分：19.3.1各第三方之间应相互独立，各自承担相应的责任；19.3.2各第三方之间不得相互推诿责任；19.3.3如第三方之间存在合作关系，应在合同中明确各方的权利和义务。20.第三方变更20.1如需更换第三方，甲乙双方应共同协商确定新的第三方，并重新签订相关协议。21.第三方介入的终止21.1第三方介入的期限到期或合同约定的其他终止条件满足时，第三方介入终止。22.第三方介入的后续处理22.1第三方介入终止后，甲乙双方应根据实际情况处理相关事宜，包括但不限于：22.1.1第三方的工作成果的验收；22.1.2第三方的费用结算；22.1.3第三方的违约责任追究。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商品房平面图要求：清晰展示商品房的户型、面积、结构等信息。说明：平面图应包含房屋的各个功能区，如卧室、客厅、厨房、卫生间等，并标注相应的面积。2.商品房配套设施清单要求：详细列出项目内的公共配套设施，如电梯、停车场、绿化区域等。说明：清单中应包含配套设施的名称、数量、位置等信息。3.预售合同要求：合同内容完整，条款明确，双方签字盖章。说明：合同应包括预售商品房的基本信息、价格、交付时间、付款方式等。4.付款凭证要求：付款凭证真实有效，明确标注付款时间、金额和收款人。说明：付款凭证可以是银行转账记录、现金收据等。5.产权登记证明要求：产权登记证明真实有效，证明房屋产权归属。说明：产权登记证明由不动产登记部门出具。6.物业管理费收据要求：收据真实有效，明确物业管理费金额和缴费时间。说明：收据由物业管理公司出具。7.水电费收据要求：收据真实有效，明确水电费金额和缴费时间。说明：收据由供水供电部门出具。8.第三方工作成果报告要求：报告真实有效，内容完整，结论明确。说明：报告由第三方出具，包括评估报告、监理报告等。9.争议解决协议要求：协议真实有效，明确争议解决方式、地点和费用。说明：协议由双方和第三方共同签署。10.其他相关文件要求：文件真实有效，与合同履行相关。说明：其他相关文件包括但不限于变更协议、补充协议等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1开发商未按约定时间交付商品房；1.2开发商提供的商品房存在严重影响居住质量的质量问题；1.3甲乙双方未按约定支付款项；1.4第三方未按约定履行职责；1.5任何一方违反合同约定的其他行为。2.责任认定标准：2.1违约行为的认定：根据合同约定和相关法律法规，对违约行为进行认定。2.2责任认定标准：2.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.2.2违约金的计算方式：按照违约金额的%计算；2.2.3如违约金额难以确定，按照合同总价的%计算。3.违约示例说明：3.1开发商未按约定时间交付商品房：违约方：开发商；责任认定：开发商应向客户支付违约金，违约金为合同总价的%；说明：若开发商未能在合同约定的交付时间内交付商品房，则构成违约，应向客户支付违约金。3.2第三方未按约定履行职责：违约方：第三方；责任认定：第三方应向甲乙双方承担相应的赔偿责任；说明：若第三方未按约定履行职责，导致甲乙双方遭受损失，第三方应承担赔偿责任。全文完。2024年度智慧社区商品房预售协议合同2本合同目录一览1.预售商品房的基本情况1.1商品房项目名称1.2商品房位置1.3商品房规划用途1.4商品房总建筑面积1.5商品房套数及面积1.6商品房楼层及户型2.预售商品房的价格及支付方式2.1商品房预售价格2.2首付款比例及金额2.3分期付款计划及金额2.4付款时间节点及违约责任2.5付款方式及银行账户信息3.预售合同的签订及备案3.1合同签订时间及地点3.2合同备案手续及责任3.3合同生效条件4.预售商品房的质量保证及保修4.1商品房质量标准4.2质量保修期限及内容4.3质量问题处理流程及责任5.预售商品房的交付条件及时间5.1交付条件及标准5.2交付时间及延迟交付责任5.3交付手续及验收6.违约责任及争议解决6.1违约行为的定义及责任6.2争议解决方式及仲裁机构7.预售合同的变更及解除7.1合同变更的条件及程序7.2合同解除的条件及程序8.预售合同的终止及后续事宜8.1合同终止的条件及程序8.2合同终止后的后续事宜处理9.预售商品房的配套设施及服务9.1配套设施清单及标准9.2社区服务内容及标准10.预售商品房的物业管理10.1物业管理公司及服务内容10.2物业管理费收取标准及支付方式11.预售商品房的税费及费用11.1税费承担及缴纳11.2其他费用及承担12.合同附件及补充条款12.1附件一：商品房预售许可证12.2附件二：商品房销售面积测算报告12.3补充条款13.合同签署及生效13.1合同签署人身份及授权13.2合同生效条件及时间14.其他约定事项14.1合同履行过程中的通知方式14.2合同份数及保存14.3合同解释及法律适用第一部分：合同如下：第一条预售商品房的基本情况1.1商品房项目名称：智慧社区1.2商品房位置：市区路号1.3商品房规划用途：住宅、商业1.4商品房总建筑面积：100,000平方米1.5商品房套数及面积：共1000套，每套面积从50平方米至200平方米不等1.6商品房楼层及户型：共30层，户型包括一室一厅、两室一厅、三室两厅等多种户型第二条预售商品房的价格及支付方式2.1商品房预售价格：每平方米人民币10,000元2.2首付款比例及金额：总房价的30%，首付款金额为人民币300,000元2.3分期付款计划及金额：首付款后，余款分6期支付，每期付款金额为人民币200,000元2.4付款时间节点及违约责任：每期付款时间分别为合同签订后3个月、6个月、9个月、12个月、15个月、18个月，逾期付款需支付每日万分之五的违约金2.5付款方式及银行账户信息：银行转账，账户信息如下：银行名称：银行；账户名称：房地产开发有限公司；账号：05第三条预售合同的签订及备案3.1合同签订时间及地点：2024年1月1日，市区路号智慧社区售楼部3.2合同备案手续及责任：出卖人负责办理合同备案手续，并承担相关费用3.3合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效第四条预售商品房的质量保证及保修4.1商品房质量标准：符合国家及地方相关建筑质量标准4.2质量保修期限及内容：地基基础和主体结构工程为设计使用年限；屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏为5年；电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程为2年4.3质量问题处理流程及责任：买受人发现质量问题，应在发现问题之日起3日内通知出卖人，出卖人应在接到通知之日起15日内予以修复或更换，逾期未修复或更换的，买受人有权自行修复或更换，费用由出卖人承担第五条预售商品房的交付条件及时间5.1交付条件及标准：商品房达到交付条件，并经出卖人验收合格，买受人有权要求交付5.2交付时间及延迟交付责任：商品房交付时间为合同约定的交付日期，若因出卖人原因导致交付延迟，每延迟一日，出卖人应向买受人支付日租金的1%作为违约金5.3交付手续及验收：买受人应在收到出卖人通知后3日内办理交付手续，并对商品房进行验收，验收合格后方可入住第六条违约责任及争议解决6.1违约行为的定义及责任：包括但不限于延迟付款、交付延迟、质量问题等违约行为，根据具体情况承担相应的违约责任6.2争议解决方式及仲裁机构：因本合同发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，提交市仲裁委员会仲裁第七条预售合同的变更及解除7.1合同变更的条件及程序：双方协商一致，签订书面变更协议7.2合同解除的条件及程序：因不可抗力导致合同无法履行，或一方严重违约，另一方有权解除合同，解除合同应书面通知对方，并按照本合同约定承担相应责任第八条预售商品房的终止及后续事宜8.1合同终止的条件及程序：因不可抗力、一方违约、合同约定的解除条件成就等原因导致合同终止，终止合同应书面通知对方8.2合同终止后的后续事宜处理：合同终止后，双方应按照约定处理未履行完毕的义务，并按照法律规定处理相关后续事宜第九条预售商品房的配套设施及服务9.1配套设施清单及标准：包含社区内的绿化、健身设施、儿童游乐场、物业管理中心等，具体设施及标准详见附件一9.2社区服务内容及标准：提供物业、安保、清洁、绿化等服务，具体服务内容及标准详见附件一第十条预售商品房的物业管理10.1物业管理公司及服务内容：由物业管理公司提供物业管理服务，服务内容包括但不限于物业维护、安全保障、环境卫生等10.2物业管理费收取标准及支付方式：物业管理费为每月每平方米人民币2元，支付方式为按季度缴纳，具体缴费时间及方式详见附件一第十一项预售商品房的税费及费用11.1税费承担及缴纳：买受人承担并自行缴纳所有税费，具体税费种类及缴纳标准详见附件二11.2其他费用及承担：合同约定的其他费用，如维修基金等，由买受人承担第十二项合同附件及补充条款12.1附件一：商品房预售许可证12.2附件二：商品房销售面积测算报告12.3补充条款：双方在本合同中未约定的其他事项，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力第十三项合同签署及生效13.1合同签署人身份及授权：合同签署人须为本合同主体的法定代表人或授权代表，并提交相关身份证明及授权文件13.2合同生效条件及时间：本合同自双方签字（或盖章）并完成合同备案手续之日起生效第十四项其他约定事项14.1合同履行过程中的通知方式：双方应通过书面形式进行通知，通知方式包括但不限于挂号信、特快专递、电子邮件等，以收到通知之日起视为送达14.2合同份数及保存：本合同一式十份，双方各执五份，具有同等法律效力14.3合同解释及法律适用：本合同未尽事宜，双方应协商解决；如协商不成，适用中华人民共和国法律解释；合同解释权归出卖人所有第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义及范围1.2第三方介入范围：包括但不限于合同签订、履约监督、质量检测、纠纷调解、评估及咨询服务等。第二条甲乙双方根据本合同有第三方介入时的额外条款及说明2.1甲乙双方同意，在合同履行过程中，如需第三方介入，应在合同中明确约定第三方的名称、职责、权利和义务。2.2第三方介入前，甲乙双方应共同确认第三方的资质、能力及独立性，确保第三方能够公正、公平地履行其职责。2.3第三方介入过程中，甲乙双方应积极配合，提供必要的资料和协助，确保第三方能够顺利开展工作。第三条第三方的责任限额及划分3.1第三方的责任限额：第三方的责任仅限于其在本合同中的具体职责范围内，对于超出其职责范围的责任，第三方不承担责任。3.2责任划分：3.1.1对于第三方在履行其职责过程中因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。3.1.2对于第三方在履行其职责过程中因一般过失导致甲乙双方损失的，第三方不承担责任，但应协助甲乙双方采取措施减少损失。3.1.3对于第三方在履行其职责过程中因不可抗力或甲方违约导致甲乙双方损失的，第三方不承担责任。第四条第三方介入的具体规定4.1第三方介入的申请：甲乙双方或任何一方均可向对方提出第三方介入的申请，并说明介入的理由及目的。4.2第三方介入的审批：双方应就第三方介入的申请进行协商，并在达成一致意见后签署相关协议。4.3第三方介入的费用：第三方介入的费用由甲乙双方协商