2024年标准整栋商业楼租赁协议版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年标准整栋商业楼租赁协议版B版本合同目录一览1.租赁物业及租赁面积1.1物业描述1.2租赁面积2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.押金4.1押金金额4.2押金退还条件及方式5.使用及管理5.1租赁用途5.2物业管理5.3维修责任6.保险6.1承租人保险6.2出租人保险7.转租7.1转租条件7.2转租通知期限8.提前终止租赁8.1提前终止租赁的条件8.2提前终止租赁的通知期限9.违约9.1违约行为9.2违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2诉讼管辖法院11.合同的变更与解除11.1合同变更条件11.2合同解除条件12.合同的生效12.1合同生效条件12.2合同生效时间13.其他条款13.1合同保密条款13.2法律法规适用13.3合同附件14.签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人第一部分：合同如下：1.租赁物业及租赁面积1.1物业描述1.2租赁面积承租人租赁的面积为平方米，具体位置和面积以《物业租赁面积确认书》为准。租赁面积不包括物业的公共区域和共有设施。2.租赁期限2.1租赁开始日期租赁期限自年月日起至年月日止。租赁期满后，如承租人需续租，应提前三个月书面通知出租人，双方协商一致后可续签租赁合同。2.2租赁结束日期租赁期限至年月日止。3.租金及支付方式3.1租金金额承租人应按月支付租金，租金标准为人民币元/平方米/月，租赁面积为平方米，故每月租金总额为元。3.2租金支付周期租金支付周期为每月一次，承租人应在每个租赁周期的第一个月支付当月的租金。3.3租金支付方式承租人应通过银行转账的方式支付租金，具体账户信息如下：户名：X账号：X开户行：X4.押金4.1押金金额承租人应向出租人支付人民币元的押金。4.2押金退还条件及方式租赁期满或合同提前终止后，承租人按照合同约定将物业交还给出租人，出租人在确认物业无损坏或经双方协商一致的损坏已得到修复后，应在扣除承租人应付款项后退还剩余押金。5.使用及管理5.1租赁用途承租人应按照合同约定的租赁用途使用物业，不得擅自改变物业的使用性质。5.2物业管理物业的管理由出租人或其指定的物业管理公司负责，承租人应遵守物业管理的各项规定。5.3维修责任出租人负责物业的结构安全和主要设施设备的维修，承租人负责租赁面积内的日常维护和修缮。6.保险6.1承租人保险承租人应为其租赁面积内的财产及人员购买相应的保险，并确保保险公司知悉物业的实际情况。6.2出租人保险出租人应为其自身的财产购买相应的保险，并确保保险公司知悉物业的实际情况。8.转租8.1转租条件承租人需经出租人同意，方可将租赁物转租给第三方。出租人同意转租的，承租人应与第三方签订转租合同，并报出租人备案。8.2转租通知期限承租人转租的，应提前三个月通知出租人。9.提前终止租赁9.1提前终止租赁的条件在租赁期限内，任何一方不得擅自提前终止本合同。如一方因特殊情况需提前终止本合同时，应提前六个月通知对方，并经双方协商一致。9.2提前终止租赁的通知期限如双方同意提前终止本合同，应提前六个月书面通知对方。10.违约10.1违约行为一方违反合同的约定，导致合同不能履行或者造成对方损失的，应承担违约责任。10.2违约责任违约方应赔偿对方因此造成的损失，损失的计算按照实际损失赔偿。11.争议解决11.1争议解决方式本合同发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。11.2诉讼管辖法院本合同纠纷的诉讼管辖法院为市区人民法院。12.合同的变更与解除12.1合同变更条件合同的变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议。12.2合同解除条件合同解除应经双方协商一致，并签订书面解除协议。13.合同的生效13.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同生效时间本合同自年月日起生效。14.其他条款14.1合同保密条款双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。14.2法律法规适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律法规。14.3合同附件本合同附件包括《物业租赁面积确认书》、《物业现状确认书》等，附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.《物业租赁面积确认书》附件说明：本附件用于确认租赁物业的面积，由双方签字确认后与主合同具有同等法律效力。附件要求：面积数据需精确，由双方共同测量并填写。2.《物业现状确认书》附件说明：本附件用于确认租赁物业的现状，包括设施设备、结构安全等情况，由双方签字确认后与主合同具有同等法律效力。附件要求：现状描述需详细，由双方共同检查并填写。3.《租金支付证明》附件说明：本附件用于证明承租人已按约定支付租金，由出租人出具。附件要求：支付证明需包含支付日期、金额、方式等信息。4.《押金支付证明》附件说明：本附件用于证明承租人已按约定支付押金，由出租人出具。附件要求：支付证明需包含支付日期、金额等信息。5.《物业转租同意书》附件说明：本附件用于证明出租人同意承租人将物业转租给第三方，由出租人签字确认。附件要求：同意书需包含转租日期、转租对象、出租人同意的条款等信息。6.《提前终止租赁协议》附件说明：本附件用于记录双方协商一致提前终止租赁的情况，由双方签字确认。附件要求：协议需包含提前终止租赁的日期、原因、双方的责任等信息。7.《合同变更协议》附件说明：本附件用于记录合同变更的情况，由双方签字确认。附件要求：协议需包含变更的条款、变更日期、双方的责任等信息。8.《合同解除协议》附件说明：本附件用于记录合同解除的情况，由双方签字确认。附件要求：协议需包含解除的条款、解除日期、双方的责任等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为迟延支付租金：承租人未按约定时间支付租金。迟延支付押金：承租人未按约定时间支付押金。未经许可转租：承租人未经出租人同意转租物业。擅自改变物业用途：承租人未按约定使用物业，改变其使用性质。未能按时交还物业：承租人未在租赁期满或合同提前终止后按时交还物业。未能履行维修责任：承租人未按约定负责租赁面积内的日常维护和修缮。2.违约责任认定迟延支付租金：每迟延一日，应支付应付租金的千分之五作为滞纳金。迟延支付押金：每迟延一日，应支付应付押金的千分之五作为滞纳金。未经许可转租：承租人应支付违约金，金额为租金总额的百分之五十。擅自改变物业用途：承租人应恢复物业原状，并支付违约金，金额为租金总额的百分之二十。未能按时交还物业：承租人应支付延迟交还物业的租金作为违约金。未能履行维修责任：承租人应承担维修费用，并支付违约金，金额为维修费用的百分之二十。示例说明：若承租人迟延支付租金超过三十日，则出租人有权解除合同，并没收押金。若承租人未经出租人同意转租物业，出租人可以要求承租人立即终止转租行为，并支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.出租人：指拥有物业所有权并有权出租的自然人、法人或其他组织。2.承租人