2024版全新房地产买卖与开发合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版全新房地产买卖与开发合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买方信息1.2卖方信息1.3合同签订日期2.房地产基本情况2.1房地产名称2.2房地产地址2.3房地产面积2.4房地产用途3.买卖合同标的3.1房地产所有权3.2房地产使用权3.3房地产附属设施4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.2付款方式4.3付款时间4.4付款地点5.交房时间及条件5.1交房时间5.2交房条件5.3交房手续6.房地产产权转移登记6.1登记申请6.2登记费用6.3登记时间6.4登记地点7.质量保证与瑕疵处理7.1质量保证7.2瑕疵处理7.3保修期限8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点9.3争议解决期限10.合同解除与终止10.1合同解除情形10.2合同终止情形10.3解除或终止程序11.其他约定事项11.1其他约定事项一11.2其他约定事项二11.3其他约定事项三12.合同生效与备案12.1合同生效条件12.2合同备案12.3合同备案机构13.合同附件13.1附件一：房地产权属证书13.2附件二：房地产测量报告13.3附件三：其他相关文件14.合同签署与生效14.1合同签署14.2合同生效14.3合同生效时间第一部分：合同如下：1.1买方信息：包括买方姓名、身份证号码、联系方式等。1.2卖方信息：包括卖方姓名、身份证号码、联系方式等。1.3合同签订日期：具体年月日。2.1房地产名称：具体房地产项目名称。2.2房地产地址：具体地理位置。2.3房地产面积：具体建筑面积或使用面积。2.4房地产用途：住宅、商业、办公等。3.1房地产所有权：明确买方购买后享有房地产所有权。3.2房地产使用权：明确买方购买后享有房地产使用权。3.3房地产附属设施：包括但不限于电梯、车库、绿化等。4.1交易价格：具体交易金额。4.2付款方式：现金、银行转账等。4.3付款时间：具体付款日期。4.4付款地点：卖方指定的收款账户或地点。5.1交房时间：具体交房日期。5.2交房条件：房屋质量合格、手续齐全等。5.3交房手续：办理房产证、签订物业合同等。6.1登记申请：买方在交房后一定时间内向相关部门提出登记申请。6.2登记费用：明确登记费用承担方及金额。6.3登记时间：具体登记日期。6.4登记地点：当地房地产交易中心。7.1质量保证：卖方保证房屋质量符合国家标准。7.2瑕疵处理：卖方在交房后发现房屋存在瑕疵，应在一定时间内进行修复。7.3保修期限：明确房屋保修期限。8.1违约情形：包括但不限于未按时付款、未按时交房等。8.2违约责任：明确违约责任及赔偿标准。8.3违约赔偿：根据违约情形，明确赔偿金额及支付方式。9.1争议解决方式：协商、调解、仲裁或诉讼。9.2争议解决地点：具体地点。9.3争议解决期限：明确争议解决期限。10.1合同解除情形：包括但不限于一方违约、不可抗力等。10.2合同终止情形：包括但不限于房屋灭失、土地使用权丧失等。10.3解除或终止程序：明确解除或终止程序。11.1其他约定事项一：具体内容。11.2其他约定事项二：具体内容。11.3其他约定事项三：具体内容。12.1合同生效条件：合同双方签字盖章后生效。12.2合同备案：合同签订后需在相关部门进行备案。8.1违约情形：8.1.1买方未按合同约定支付购房款；8.1.2卖方未按合同约定交付房屋；8.1.3卖方交付的房屋存在严重质量问题；8.1.4合同约定的其他违约情形。8.2违约责任：8.2.1买方违约，应向卖方支付违约金；8.2.2卖方违约，应向买方支付违约金；8.2.3违约金的计算方式；8.2.4违约金的支付期限。8.3违约赔偿：8.3.1违约金的赔偿金额；8.3.2其他违约责任的赔偿方式；8.3.3赔偿金的支付方式。9.1争议解决方式：9.1.1双方协商解决；9.1.2协商不成的，提交双方共同选择的仲裁委员会仲裁；9.1.3仲裁不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点：9.2.1仲裁地点：双方共同选择的仲裁委员会所在地；9.2.2诉讼地点：房屋所在地人民法院。9.3争议解决期限：9.3.1争议解决应在合同签订之日起一年内完成；9.3.2争议解决期限的计算方式。10.1合同解除情形：10.1.1双方协商一致解除合同；10.1.2因不可抗力导致合同无法履行；10.1.3一方违约，另一方解除合同；10.1.4合同约定的其他解除情形。10.2合同终止情形：10.2.1房屋所有权转移完成；10.2.2房屋被依法征收或征用；10.2.3合同约定的其他终止情形。10.3解除或终止程序：10.3.1解除或终止合同的书面通知；10.3.2解除或终止合同后的处理事宜；10.3.3解除或终止合同的生效日期。11.1其他约定事项一：11.1.1双方在合同履行过程中应遵守诚实信用原则；11.1.2双方应遵守法律法规和合同约定。11.2其他约定事项二：11.2.1合同如有未尽事宜，双方可另行协商补充；11.2.2补充协议与本合同具有同等法律效力。11.3其他约定事项三：11.3.1本合同一式两份，双方各执一份；11.3.2本合同自双方签字盖章之日起生效。12.1合同生效条件：12.1.1双方签字盖章；12.1.2房地产买卖合同登记备案。12.2合同备案：12.2.1双方应在合同签订之日起一定时间内办理合同备案手续；12.2.2合同备案的具体流程和费用。12.3合同生效时间：12.3.1合同备案手续办理完毕之日起生效；12.3.2合同生效后的履行义务。第二部分：第三方介入后的修正13.1第三方介入的定义与范围13.1.2第三方介入的范围：包括但不限于协助交易双方进行沟通、提供交易信息、协助办理交易手续、提供专业意见等。13.2第三方介入的委托与授权13.2.1委托：买方或卖方有权根据自身需要选择委托第三方介入交易过程。13.2.2授权：买方或卖方应向第三方明确授权范围，第三方在授权范围内行事。13.3第三方介入的责权利划分13.3.1第三方的责任：13.3.1.1第三方应确保其提供的服务符合法律法规和合同约定；13.3.1.2第三方应对其提供的服务质量承担相应的责任；13.3.1.3第三方在介入过程中应保持中立，不得偏袒任何一方。13.3.2第三方的权利：13.3.2.1第三方有权要求买方或卖方提供必要的交易信息；13.3.2.2第三方有权收取约定的服务费用；13.3.2.3第三方有权根据合同约定获得买方或卖方的授权。13.3.3第三方的义务：13.3.3.1第三方应按照合同约定的时间、地点和方式提供服务；13.3.3.2第三方应保护买方或卖方的交易信息，不得泄露；13.3.3.3第三方应协助买方或卖方完成交易手续。13.4第三方介入的费用承担13.4.1第三方服务费用：由委托方承担，具体费用由双方协商确定；13.4.2第三方介入产生的其他费用：由买方或卖方根据实际情况承担。13.5第三方责任限额13.5.1第三方责任限额：根据第三方服务的性质和合同约定，设定第三方责任限额；13.5.2超过责任限额的损失：由买方或卖方自行承担。13.6第三方介入的合同变更13.6.1当第三方介入时，原合同条款中未涉及第三方责任的，双方可协商增加相关条款；13.6.2第三方介入后，原合同条款中与第三方相关的条款如有冲突，以新增条款为准。13.7第三方介入的争议解决13.7.1第三方介入过程中产生的争议，按照本合同第九条规定的争议解决方式进行解决；13.7.2第三方介入过程中，若第三方违反合同约定，买方或卖方有权要求第三方承担违约责任。13.8第三方介入的终止13.8.1当第三方介入的服务已完成或合同约定的服务期限届满时，第三方介入终止；13.8.2第三方介入终止后，买方或卖方应按照合同约定支付剩余服务费用。13.9第三方介入的记录与证明13.9.1第三方介入过程中，买方或卖方应要求第三方提供服务记录和证明；13.9.2服务记录和证明应包括服务内容、服务时间、服务结果等。13.10第三方介入的其他事项13.10.1第三方介入过程中，买方或卖方应遵守国家法律法规和合同约定；13.10.2第三方介入过程中，买方或卖方应相互配合，共同维护交易安全。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产权属证书：包括房屋所有权证、土地使用权证等，证明房地产的权利归属。2.房地产测量报告：由专业测量机构出具的房屋面积、结构、位置等测量结果。3.房地产买卖合同：本合同文本，包含买卖双方的权利义务。4.付款凭证：包括银行转账凭证、现金支付收据等，证明付款行为。5.交房确认书：买卖双方确认房屋交付的书面文件。6.房地产产权转移登记申请书：买卖双方提交给登记机关的申请文件。7.房地产买卖合同登记备案证明：登记机关出具的备案证明文件。8.交易税费缴纳凭证：包括契税、印花税等税费缴纳凭证。9.物业管理服务协议：买卖双方与物业管理公司签订的物业管理服务协议。10.其他相关文件：包括但不限于房屋质量保证书、装修合同等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1买方未按合同约定支付购房款。1.2卖方未按合同约定交付房屋。1.3卖方交付的房屋存在严重质量问题。1.4买方或卖方未按合同约定履行其他义务。2.责任认定标准：2.1买方未按合同约定支付购房款：责任认定：买方应向卖方支付违约金，违约金按未支付购房款的一定比例计算。示例说明：若合同约定购房款为100万元，买方未支付20万元，则应支付违约金4万元。2.2卖方未按合同约定交付房屋：责任认定：卖方应向买方支付违约金，违约金按房屋总价的一定比例计算。示例说明：若房屋总价为100万元，卖方未按期交付房屋，则应支付违约金10万元。2.3卖方交付的房屋存在严重质量问题：责任认定：卖方应承担修复责任，修复费用由卖方承担。若修复后房屋仍存在质量问题，卖方应退还购房款并支付违约金。示例说明：房屋交付后发现存在漏水问题，卖方应修复漏水并承担修复费用。2.4买方或卖方未按合同约定履行其他义务：责任认定：根据未履行义务的性质和影响，由违约方承担相应的责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：买方未按合同约定办理房产证，卖方有权要求买方承担违约责任。全文完。2024版全新房地产买卖与开发合同2本合同目录一览1.合同订立依据与适用范围1.1合同订立的法律依据1.2合同适用的法律法规1.3合同适用地域范围2.房地产买卖双方的基本信息2.1出卖方基本信息2.2买受方基本信息3.房地产基本情况3.1房地产权属证书3.2房地产位置、面积、结构3.3房地产用途及规划条件4.房地产交易价格及支付方式4.1房地产交易价格4.2付款方式及时间4.3付款期限及违约责任5.房地产交付与验收5.1房地产交付时间5.2房地产交付条件5.3房地产验收标准及程序6.房地产过户手续6.1过户手续办理时间6.2过户手续办理费用6.3过户手续办理责任7.房地产税费承担7.1税费种类及计算方法7.2税费承担方式7.3税费支付时间8.房地产权利义务8.1房地产权利义务概述8.2房地产权利义务明细9.房地产质量保证9.1房地产质量保证期限9.2房地产质量保证内容9.3房地产质量保证责任10.合同解除与违约责任10.1合同解除条件10.2违约责任及赔偿11.争议解决方式11.1争议解决途径11.2争议解决机构11.3争议解决规则12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.合同附件13.1合同附件清单13.2合同附件内容14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同订立依据与适用范围1.1合同订立的法律依据1.1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规订立。1.2合同适用的法律法规1.2.1本合同在中华人民共和国境内适用，并受中华人民共和国法律法规的约束。1.3合同适用地域范围1.3.1本合同适用于买卖双方所在地的房地产买卖活动。2.房地产买卖双方的基本信息2.1出卖方基本信息2.1.1出卖方全称：_______2.1.2出卖方法定代表人（或负责人）：_______2.1.3出卖方住所：_______2.2买受方基本信息2.2.1买受方全称：_______2.2.2买受方法定代表人（或负责人）：_______2.2.3买受方住所：_______3.房地产基本情况3.1房地产权属证书3.1.1房地产权属证书编号：_______3.1.2房地产权属证书发证机关：_______3.2房地产位置、面积、结构3.2.1房地产坐落：_______3.2.2房地产面积：_______（平方米）3.2.3房地产结构：_______3.3房地产用途及规划条件3.3.1房地产用途：_______3.3.2房地产规划条件：_______4.房地产交易价格及支付方式4.1房地产交易价格4.1.1房地产交易价格：人民币_______元整。4.2付款方式及时间4.2.1买受方应在合同签订之日起_______个工作日内支付首付款，余款在房屋交付前_______个工作日内支付完毕。4.3付款期限及违约责任4.3.1买受方逾期付款的，应向出卖方支付_______的违约金。4.3.2出卖方逾期交付房屋的，应向买受方支付_______的违约金。5.房地产交付与验收5.1房地产交付时间5.1.1出卖方应在合同约定的交付时间内将房地产交付给买受方。5.2房地产交付条件5.2.1.1房地产权属清晰，无任何争议。5.2.1.2房地产规划验收合格。5.2.1.3房地产配套设施齐全。5.3房地产验收标准及程序5.3.1买受方应在合同约定的交付时间内对房地产进行验收。5.3.2验收标准：按照国家相关标准及合同约定进行验收。6.房地产过户手续6.1过户手续办理时间6.1.1出卖方应在合同约定的交付时间内协助买受方办理过户手续。6.2过户手续办理费用6.2.1过户手续办理费用由买受方承担。6.3过户手续办理责任6.3.1出卖方应保证房地产过户手续的合法、有效。7.房地产税费承担7.1税费种类及计算方法7.1.1.1契税7.1.1.2土地增值税7.1.1.3印花税7.1.2税费计算方法：按照国家相关法律法规及地方政策执行。7.2税费承担方式7.2.1房地产税费由买受方承担。7.3税费支付时间7.3.1买受方应在办理过户手续时支付相关税费。8.房地产权利义务8.1房地产权利义务概述8.1.1出卖方享有房地产的出售权利，买受方享有房地产的购买权利。8.1.2双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。8.2房地产权利义务明细8.2.1出卖方义务：8.2.1.1确保房地产权属清晰，无任何争议。8.2.1.2在合同约定的交付时间内，将房地产交付给买受方。8.2.1.3协助买受方办理房地产过户手续。8.2.2买受方义务：8.2.2.1按照合同约定的价格支付房地产交易款项。8.2.2.2在合同约定的交付时间内接收并验收房地产。8.2.2.3按照国家规定支付房地产税费。9.房地产质量保证9.1房地产质量保证期限9.1.1房地产质量保证期限为自房屋交付之日起_______年。9.2房地产质量保证内容9.2.1出卖方对房屋主体结构、承重构件的损坏、变形、渗漏等质量问题负责。9.2.2出卖方对房屋装修、配套设施等质量问题负责。9.3房地产质量保证责任9.3.1出卖方在质量保证期限内发现质量问题，应立即修复，修复费用由出卖方承担。9.3.2买受方在质量保证期限内发现质量问题，应及时通知出卖方，出卖方应在接到通知后_______个工作日内进行修复。10.合同解除与违约责任10.1合同解除条件10.1.1出卖方未按合同约定交付房地产，买受方有权解除合同。10.1.2买受方未按合同约定支付购房款项，出卖方有权解除合同。10.2违约责任及赔偿10.2.1出卖方未按合同约定交付房地产，应向买受方支付_______的违约金。10.2.2买受方未按合同约定支付购房款项，应向出卖方支付_______的违约金。11.争议解决方式11.1争议解决途径11.1.1双方应通过友好协商解决合同争议。11.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构11.2.1争议解决机构为合同签订地人民法院。11.3争议解决规则11.3.1争议解决应遵循公平、公正、公开的原则。12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.1.1合同双方签字（或盖章）后，合同自签订之日起生效。12.2合同终止条件12.2.1合同因履行完毕、解除或终止而终止。13.合同附件13.1合同附件清单13.1.1.1房地产权属证书复印件13.1.1.2房地产测绘报告13.1.1.3房地产交易税费缴纳凭证13.2合同附件内容13.2.1合同附件内容应与本合同内容相符，具有同等法律效力。14.其他约定事项14.1合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.2本合同一式_______份，双方各执_______份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义与范围1.1本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，提供中介、咨询、评估、担保等服务的独立法人或其他组织。1.2.1房地产交易过程中的中介服务。1.2.2房地产价值评估。1.2.3房地产贷款担保。1.2.4合同履行的监督管理。2.第三方介入的引入程序2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意。2.2甲乙双方应在本合同中明确第三方的名称、服务内容、服务费用及责任范围。2.3第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订相应的服务合同。3.第三方权利与义务3.1第三方权利：3.1.1第三方有权根据服务合同约定收取服务费用。3.1.2第三方有权在合同约定的范围内，对甲乙双方进行监督和管理。3.2第三方义务：3.2.1第三方应严格按照服务合同约定提供服务，确保服务质量和效果。3.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。3.2.3第三方应承担因自身原因导致的违约责任。4.第三方责任限额4.1第三方责任限额由甲乙双方在服务合同中约定。4.2.1第三方因自身过错导致的违约责任。4.2.2第三方因提供服务过程中违反法律法规而导致的违约责任。4.3第三方责任限额不得超过合同总金额的_______%。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与本合同甲乙双方的关系为独立第三方服务提供者，不参与合同主体权利义务的履行。5.2第三方在履行服务过程中，应遵循甲乙双方的权利义务约定，不得损害甲乙双方的合法权益。5.3第三方与其他各方的责任划分如下：5.3.1第三方与甲方的责任划分：第三方应按照服务合同约定向甲方提供服务，甲方应按照合同约定支付服务费用。5.3.2第三方与乙方的责任划分：第三方应按照服务合同约定向乙方提供服务，乙方应按照合同约定支付服务费用。5.3.3第三方与其他相关方的责任划分：第三方在提供服务过程中，如涉及其他相关方，应明确各方的责任界限，确保各方权益。6.第三方变更与退出6.1第三方变更：如需更换第三方，甲乙双方应书面同意，并重新签订服务合同。6.2第三方退出：第三方在合同履行期间，如因故退出，应提前_______个工作日通知甲乙双方，并承担相应的责任。7.第三方介入的合同效力7.1本合同第三方的介入不影响本合同的有效性。7.2第三方介入后，本合同甲乙双方的权利义务关系仍按原合同约定执行。8.本合同第三方的介入条款作为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产权属证书复印件详细要求：提供房地产权属证书的清晰复印件，并加盖出具证书机关的公章。说明：用于证明房地产的权属情况，是合同履行的重要依据。2.房地产测绘报告详细要求：提供由具有资质的测绘机构出