2024年标准农田租赁承包合同模板

2024年标准农田租赁承包合同模板本合同目录一览第一条租赁承包田地1.1田地位置与面积1.2田地现状1.3租赁期限第二条租赁承包条件2.1租赁方资格2.2租赁方责任2.3租赁方权益第三条租赁承包费用3.1租金金额3.2租金支付方式3.3租金调整机制第四条租赁承包用途4.1用途限制4.2用途变更4.3用途违规处理第五条管理与维护5.1租赁方管理责任5.2租赁方维护义务5.3管理维护费用承担第六条维修与改善6.1租赁方维修责任6.2租赁方改善权益6.3维修改善费用承担第七条保险7.1租赁方保险责任7.2租赁方保险权益7.3保险费用承担第八条环境保护8.1租赁方环保责任8.2环保违规处理8.3环保监督第九条违约责任9.1租赁方违约9.2出租方违约9.3违约处理程序第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3诉讼或仲裁地点第十一条合同的生效、变更与终止11.1合同生效条件11.2合同变更程序11.3合同终止条件第十二条合同的解除12.1解除条件12.2解除程序12.3解除后义务第十三条继承与转让13.1继承13.2转让条件13.3转让程序第十四条其他条款14.1附加条款14.2双方商定条款14.3法律法规规定条款第一部分：合同如下：第一条租赁承包田地1.1田地位置与面积租赁田地位于甲方持有的标准农田内，具体位置与面积详见附件一。租赁田地的边界线以附件一所示的地块界线为准。1.2田地现状租赁田地现状为一般耕地，土地质量应符合国家农业部门制定的标准农田质量要求。甲方应保证租赁田地在租赁开始时具备适宜种植的条件。1.3租赁期限租赁期限为____年，自租赁合同签订之日起算，至租赁期满之日止。租赁期满后，如租赁方继续租赁，应提前三个月向甲方提出书面续租申请，双方协商一致后可续签租赁合同。第二条租赁承包条件2.1租赁方资格租赁方应具备独立的法人资格或者具有完全民事行为能力的自然人。租赁方应向甲方提供有效的身份证明文件。2.2租赁方责任租赁方应按合同约定合理利用田地，不得改变田地用途，不得进行违法活动。租赁方应对田地进行适当的管理和维护，保证田地的农业生产功能。2.3租赁方权益租赁方在租赁期限内享有田地的使用权，有权根据合同约定利用田地进行农业生产活动。租赁方在租赁期限内对田地进行的投资改良，有权在租赁期满后按照约定条件取得相应的补偿。第三条租赁承包费用3.1租金金额租金金额为每亩每年人民币____元，总额为人民币____元（大写：____________________元整）。租金具体金额以附件二所示的租金计算明细为准。3.2租金支付方式租金每半年支付一次，租赁方应在每半年之日起十日内向甲方支付当期的租金。租金支付方式可采取银行转账、现金支付等双方约定的方式。3.3租金调整机制租赁期内，如遇市场行情变化或者国家政策调整，租金可由双方协商一致进行调整。租金调整的依据和方式详见附件三。第四条租赁承包用途4.1用途限制租赁方应在租赁田地上从事农业生产活动，不得从事其他非农业生产活动。租赁方不得将田地转租、转让给第三方。4.2用途变更如租赁方需变更租赁田地用途，应提前三个月向甲方提出书面申请，并经甲方同意后方可进行变更。变更用途可能涉及的额外费用由租赁方承担。4.3用途违规处理如租赁方违反前述用途限制或用途变更规定，甲方有权解除本合同，并要求租赁方支付违约金，违约金金额为租金总额的____%。第五条管理与维护5.1租赁方管理责任租赁方应对田地进行适当的管理和维护，保证田地的农业生产功能。租赁方应按期进行作物种植、施肥、灌溉、病虫害防治等农业生产活动。5.2租赁方维护义务租赁方应负责田地内的基础设施维护，包括但不限于水渠、水井、围栏等。租赁方应确保田地内的农业生产活动符合国家农业部门的相关规定。5.3管理维护费用承担租赁方应承担租赁田地管理维护过程中发生的所有费用。如因甲方原因导致租赁方管理维护成本增加，甲方应按约定承担相应的费用。第六条维修与改善6.1租赁方维修责任租赁方应负责田地内基础设施的日常维修工作。如遇重大维修事项，需甲方协助的，应提前向甲方提出书面申请。6.2租赁方改善权益租赁方有权在租赁期限内对田地进行投资改良，包括但不限于土地改良、建设农业设施等。租赁方在租赁期满后，有权按照约定条件获得投资改良的补偿。6.3维修改善费用承担租赁方应承担租赁田地维修改善过程中发生的所有费用。如因甲方原因导致租赁方维修改善成本增加，甲方应按约定承担相应的费用。第八条环境保护8.1租赁方环保责任租赁方应遵守国家环境保护法律、法规和政策，严格按照农业环保要求进行农业生产活动。租赁方应对田地内可能产生的农业废弃物进行合理处理，不得随意丢弃农用薄膜、化肥包装物等。8.2环保违规处理如租赁方违反环境保护相关规定，甲方有权要求租赁方立即改正，并有权要求租赁方支付因此产生的环保治理费用。如租赁方逾期不改正，甲方有权解除本合同。8.3环保监督甲方有权对租赁方在租赁田地内的环境保护情况进行监督。租赁方应配合甲方的环保监督工作，提供必要的资料和信息。第九条违约责任9.1租赁方违约如租赁方违反本合同的约定，甲方有权要求租赁方承担违约责任。违约金的计算方式详见附件四。9.2出租方违约如甲方违反本合同的约定，租赁方有权要求甲方承担违约责任。违约金的计算方式详见附件四。9.3违约处理程序违约方应承担相应的违约责任。如双方因违约产生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条争议解决10.1争议解决方式双方因本合同产生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构本合同争议的解决机构为合同签订地人民法院。10.3诉讼或仲裁地点双方同意将本合同争议提交至合同签订地人民法院进行诉讼。第十一条合同的生效、变更与终止11.1合同生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。11.2合同变更程序合同变更应由双方协商一致，并以书面形式进行。合同变更自双方签字或盖章之日起生效。11.3合同终止条件本合同在租赁期限届满后自行终止。如租赁方提前解除本合同，应按照合同约定的条件和程序进行。第十二条合同的解除12.1解除条件双方同意提前解除本合同的，应签订书面解除协议。12.2解除程序合同解除应按照双方约定的程序进行。双方应在解除协议中明确解除日期、解除后的权利义务等事项。12.3解除后义务合同解除后，租赁方应按照合同约定和实际情况，向甲方支付解除合同所产生的相关费用，并办理相关手续。第十三条继承与转让13.1继承本合同在租赁期限内，如租赁方发生继承事项，本合同由继承人继续履行。13.2转让条件租赁方在租赁期限内不得将本合同项下的权利义务转让给第三方。13.3转让程序租赁方如确需将本合同项下的权利义务转让给第三方，应提前三个月书面通知甲方，并经甲方同意后方可进行转让。转让协议应明确转让后的权利义务。第十四条其他条款14.1附加条款本合同未尽事宜，双方可签订附加条款予以补充。附加条款与本合同具有同等法律效力。14.2双方商定条款双方在其他事项上达成一致的，可以以书面形式订立补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。14.3法律法规规定条款本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律，法律法规另有规定的，从其规定。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：田地位置与面积详细说明详细列出租赁田地的具体位置、地块编号、面积大小等具体信息。附件二：租金计算明细详细列出租金的计算方式、租金支付时间表、租金支付账户信息等。附件三：租金调整机制说明详细说明租金调整的依据、调整方式、调整时间等。附件四：违约金计算方式详细列出违约金的计算公式、计算基数、计算方法等。附件五：农业生产规范详细列出农业生产活动中应遵守的规范和标准。附件六：环保法规摘要简要列出国家环保法律、法规中与农业生产活动相关的内容。附件七：田地用途变更申请流程详细说明租赁方申请变更田地用途的流程、所需材料、审批时间等。附件八：基础设施维修改善申请流程详细说明租赁方申请维修改善基础设施的流程、所需材料、审批时间等。说明二：违约行为及责任认定：1.租赁方未按合同约定支付租金。2.租赁方未按合同约定合理利用田地，改变田地用途。3.租赁方未按合同约定进行田地的管理和维护。4.租赁方未按合同约定进行基础设施的维修改善。5.甲方未按合同约定提供适宜种植的田地。6.甲方未按合同约定提供田地管理维护的服务。违约责任认定标准：1.租赁方未按合同约定支付租金的，应支付违约金，违约金金额为租金总额的10%。2.租赁方未按合同约定合理利用田地，改变田地用途的，甲方有权解除合同，并要求租赁方支付违约金，违约金金额为租金总额的20%。3.租赁方未按合同约定进行田地的管理和维护的，甲方有权要求租赁方改正，并有权要求租赁方支付由此产生的费用。4.租赁方未按合同约定进行基础设施的维修改善的，甲方有权要求租赁方改正，并有权要求租赁方支付由此产生的费用。5.甲方未按合同约定提供适宜种植的田地的，甲方应承担违约责任，具体责任按照双方约定执行。6.甲方未按合同约定提供田地管理维护的服务的，甲方应承担违约责任，具体责任按照双方约定执行。示例说明：如租赁方未按合同约定支付租金，甲方可以根据附件四中的违约金计算方式，计算出违约金金额，并书面通知租赁方支付。说明三：法律名词及解释：1.标准农田：指符合国家农业部门制定的质量标准的耕地。2.租赁承包：指甲方将标准农田租赁给乙方使用，乙方按合同约定支付租金并合理利用