2024年商业房租赁合同租赁房产租赁合同争议解决及仲裁条款2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商业房租赁合同租赁房产租赁合同争议解决及仲裁条款本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房产基本信息2.1房产位置2.2房产面积2.3房产结构2.4房产用途3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁结束日期3.3租赁期限延长4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3欠租处理5.房产维修与保养5.1出租方维修责任5.2承租方保养责任5.3紧急维修处理6.使用范围与限制6.1房产使用范围6.2房产使用限制7.房产保险7.1出租方保险责任7.2承租方保险责任8.违约责任8.1出租方违约责任8.2承租方违约责任9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件10.争议解决及仲裁条款10.1争议解决方式10.2仲裁机构10.3仲裁程序10.4仲裁费用11.合同生效与变更11.1合同生效条件11.2合同变更程序12.其他约定事项12.1违法规定处理12.2其他约定13.合同附件13.1房产照片13.2房产产权证明13.3其他相关文件14.合同签署与备案14.1合同签署日期14.2合同备案要求第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称：_____________________1.1.2出租方法定代表人：_____________________1.1.3出租方身份证号码：_____________________1.1.4出租方住所地址：_____________________1.2承租方信息1.2.1承租方名称：_____________________1.2.2承租方法定代表人：_____________________1.2.3承租方身份证号码：_____________________1.2.4承租方住所地址：_____________________2.房产基本信息2.1房产位置：_____________________2.2房产面积：_____________________平方米2.3房产结构：_____________________2.4房产用途：_____________________3.租赁期限3.1租赁起始日期：_____________________3.2租赁结束日期：_____________________3.3租赁期限延长：_____________________4.租金及支付方式4.1租金金额：人民币_____________________元/月4.2租金支付方式：_____________________4.3欠租处理：_____________________5.房产维修与保养5.1出租方维修责任：_____________________5.2承租方保养责任：_____________________5.3紧急维修处理：_____________________6.使用范围与限制6.1房产使用范围：_____________________6.2房产使用限制：_____________________7.房产保险7.1出租方保险责任：_____________________7.2承租方保险责任：_____________________8.违约责任8.1出租方违约责任8.1.1未按时交付房产，每延迟一日，应向承租方支付日租金的万分之五作为违约金。8.1.2房产存在重大质量问题，出租方应在接到通知后三日内予以维修，否则应承担相应的赔偿责任。8.2承租方违约责任8.2.1未按时支付租金，每延迟一日，应向出租方支付日租金的万分之五作为违约金。8.2.2损坏房产或设施，承租方应承担修复费用，如无法修复，应按市场价格赔偿。8.2.3违反使用范围与限制，承租方应立即停止违规行为，并承担由此产生的后果。9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.1.1出租方或承租方单方面违约，另一方有权解除合同。9.1.2出租方因房产被查封、征收等原因无法继续履行合同时，合同自动解除。9.2合同终止条件9.2.1租赁期限届满，合同自然终止。9.2.2合同解除后，双方应办理合同终止手续。10.争议解决及仲裁条款10.1争议解决方式10.1.1双方应通过友好协商解决争议。10.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2仲裁机构10.2.1如协商不成，任何一方均可向中国仲裁委员会申请仲裁。10.3仲裁程序10.3.1仲裁应按照《中华人民共和国仲裁法》的规定进行。10.3.2仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。10.4仲裁费用10.4.1仲裁费用由败诉方承担，或由双方协商确定。11.合同生效与变更11.1合同生效条件11.1.1双方签署合同后，自合同签署之日起生效。11.2合同变更程序11.2.1合同任何一方提出变更要求，应书面通知对方，经双方协商一致后，方可变更合同内容。12.其他约定事项12.1违法规定处理12.1.1如合同内容与现行法律法规相冲突，以法律法规为准。12.2其他约定12.2.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。13.合同附件13.1房产照片13.1.1房产现状照片13.2房产产权证明13.2.1房产所有权证书复印件13.3其他相关文件13.3.1房产租赁登记证明复印件13.3.2其他双方认为需要附件的文件14.合同签署与备案14.1合同签署日期：_____________________14.2合同备案要求14.2.1合同签订后，双方应向当地房地产管理部门备案。14.2.2备案所需材料：合同原件、身份证复印件等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的任何自然人或法人，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.1.2第三方介入范围包括但不限于房产评估、法律咨询、财务审计、纠纷调解等。16.第三方介入的程序16.1甲乙双方协商一致后，可邀请第三方介入。16.2第三方介入前，甲乙双方应签订相关协议，明确第三方的工作内容、费用及责任。17.第三方责任限额17.1第三方的责任限额由甲乙双方在第三方介入协议中约定，最高不超过合同标的额的百分之五。18.甲乙双方责任18.1甲乙双方应确保第三方提供的资料真实、准确、完整。18.2甲乙双方应配合第三方的工作，并提供必要的协助。19.第三方权利19.1第三方有权根据甲乙双方的要求和授权，独立开展工作。19.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助。20.第三方义务20.1第三方应按照甲乙双方的要求，在约定的时间内完成工作。20.2第三方应遵守职业道德，保守甲乙双方的商业秘密。21.第三方与其他各方的划分说明21.1第三方与甲乙双方之间的关系仅限于合同约定的范围内，第三方不承担甲乙双方之间的直接责任。21.2第三方与甲乙双方之间发生争议时，应由甲乙双方协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。22.第三方介入时的额外条款22.1甲乙双方应在第三方介入协议中约定，第三方的工作成果不得损害甲乙双方的合法权益。22.2第三方介入期间，如因第三方原因导致甲乙双方权益受损，甲乙双方有权要求第三方承担相应的责任。22.3第三方介入期间，甲乙双方应继续履行本合同约定的义务。23.第三方介入费用23.1.1由甲乙双方平均分摊；23.1.2由甲方承担；23.1.3由乙方承担；23.1.4由第三方自行承担。24.第三方介入的终止24.1第三方介入工作完成后，甲乙双方应及时终止第三方介入。24.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照本合同及第三方介入协议的约定处理后续事宜。25.第三方介入的争议解决25.1第三方介入期间，如甲乙双方与第三方发生争议，应通过协商解决。25.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产照片要求：清晰展示房产内外部环境，包括房屋结构、家具布局、设施设备等。说明：房产照片用于证明房产现状，作为合同附件之一。2.房产产权证明要求：提供房产所有权证书或房地产权证复印件，证明房产所有权合法有效。说明：房产产权证明用于证明出租方对房产的合法出租权，作为合同附件之一。3.房产租赁登记证明复印件要求：提供房产租赁登记证明复印件，证明租赁关系的合法性。说明：房产租赁登记证明用于证明租赁关系的合法性，作为合同附件之一。4.租金支付凭证要求：提供租金支付凭证，包括银行转账记录、现金支付收据等。说明：租金支付凭证用于证明租金已支付，作为合同附件之一。5.紧急维修通知及维修记录要求：提供紧急维修通知和维修记录，证明已进行紧急维修。说明：紧急维修通知及维修记录用于证明已对房产进行必要维修，作为合同附件之一。6.违约通知及处理结果要求：提供违约通知及处理结果，证明违约行为已得到处理。说明：违约通知及处理结果用于证明违约行为已得到处理，作为合同附件之一。7.第三方介入协议要求：提供第三方介入协议，明确第三方的工作内容、费用及责任。说明：第三方介入协议用于明确第三方介入的具体事项，作为合同附件之一。8.其他相关文件要求：提供其他双方认为需要作为附件的文件。说明：其他相关文件用于补充证明合同相关事项，作为合同附件之一。说明二：违约行为及责任认定：1.未按时交付房产责任认定：出租方未按时交付房产，每延迟一日，应向承租方支付日租金的万分之五作为违约金。示例：出租方应于2023年1月1日交付房产，实际交付日期为2023年1月5日，则出租方应支付违约金人民币5元。2.未按时支付租金责任认定：承租方未按时支付租金，每延迟一日，应向出租方支付日租金的万分之五作为违约金。示例：承租方应于每月1日支付租金，实际支付日期为每月5日，则承租方应支付违约金人民币5元。3.损坏房产或设施责任认定：承租方损坏房产或设施，应承担修复费用，如无法修复，应按市场价格赔偿。示例：承租方损坏空调，修复费用为人民币1000元，则承租方应支付修复费用人民币1000元。4.违反使用范围与限制责任认定：承租方违反使用范围与限制，应立即停止违规行为，并承担由此产生的后果。示例：承租方未经出租方同意，将房产用于商业用途，出租方有权要求承租方停止违规行为，并承担相应责任。5.未按时维修责任认定：出租方未按时维修房产，应承担维修责任，并赔偿由此给承租方造成的损失。示例：出租方应在接到维修通知后三日内维修房屋漏水问题，如未按时维修，则出租方应赔偿承租方因此遭受的损失。全文完。2024年商业房租赁合同租赁房产租赁合同争议解决及仲裁条款1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房产基本信息2.1房产位置2.2房产面积2.3房产结构3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期4.租金及相关费用4.1租金金额4.2付款方式4.3付款时间4.4其他费用5.房产交付与验收5.1房产交付时间5.2房产验收标准5.3房产验收程序6.房产使用及维护6.1房产用途6.2房产使用限制6.3房产维护责任7.附属设施使用7.1附属设施清单7.2附属设施使用规定7.3附属设施费用8.争议解决及仲裁条款8.1争议解决方式8.2仲裁机构8.3仲裁程序9.违约责任9.1出租方违约责任9.2承租方违约责任10.合同解除及终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件11.合同生效及修改11.1合同生效条件11.2合同修改程序12.其他约定事项12.1不可抗力条款12.2通知与送达12.3合同附件13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人员14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称：1.1.2出租方法定代表人：1.1.3出租方住所：1.1.4出租方联系方式：1.2承租方信息1.2.1承租方名称：1.2.2承租方法定代表人：1.2.3承租方住所：1.2.4承租方联系方式：2.房产基本信息2.1房产位置2.1.1省份：2.1.2城市：2.1.3街道：2.1.4楼号：2.1.5房号：2.2房产面积2.2.1建筑面积：2.2.2使用面积：2.3房产结构2.3.1结构类型：2.3.2建筑年代：2.3.3房产证号：3.租赁期限3.1租赁起始日期：3.2租赁终止日期：4.租金及相关费用4.1租金金额：4.2付款方式：4.2.1银行转账：4.2.2现金支付：4.3付款时间：4.3.1首付款支付时间：4.3.2每期租金支付时间：4.4其他费用：4.4.1水电费：4.4.2物业管理费：4.4.3其他相关费用：5.房产交付与验收5.1房产交付时间：5.2房产验收标准：5.2.1房屋结构安全：5.2.2水电设施齐全：5.2.3其他设施正常：5.3房产验收程序：5.3.1双方现场验收：5.3.2验收记录：6.房产使用及维护6.1房产用途：6.1.1商业用途：6.1.2限制用途：6.2房产使用限制：6.2.1禁止改变房屋结构：6.2.2禁止擅自改变用途：6.3房产维护责任：6.3.1出租方责任：6.3.2承租方责任：8.争议解决及仲裁条款8.1争议解决方式8.1.1双方应通过友好协商解决争议；8.1.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼；8.2仲裁机构8.2.1若协商和诉讼均未能解决争议，双方同意将争议提交至中国仲裁委员会；8.3仲裁程序8.3.1仲裁程序应遵循中国仲裁委员会的仲裁规则；8.3.2仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。9.违约责任9.1出租方违约责任9.1.1未按约定时间交付房产，每逾期一日，应支付相当于每日租金的%作为违约金；9.1.2房产存在安全隐患，出租方未及时修复，应承担相应的法律责任；9.2承租方违约责任9.2.1未按约定支付租金，每逾期一日，应支付相当于每日租金的%作为滞纳金；9.2.2擅自改变房屋结构或用途，应恢复原状，并承担相应的法律责任。10.合同解除及终止10.1合同解除条件10.1.1出租方或承租方违约，另一方有权解除合同；10.1.2房产被依法查封、征收或没收；10.2合同终止条件10.2.1租赁期限届满；10.2.2合同双方协商一致解除合同；10.2.3其他法定或约定的终止条件。11.合同生效及修改11.1合同生效条件11.1.1合同双方签字盖章后生效；11.1.2合同履行完毕或达到合同约定的其他生效条件；11.2合同修改程序11.2.1合同任何一方提出修改建议，双方协商一致后，应重新签订书面合同。12.其他约定事项12.1不可抗力条款12.1.1因不可抗力导致合同无法履行或无法按期履行，双方互不承担违约责任；12.1.2不可抗力事件发生后，应及时通知对方并提供相关证明；12.2通知与送达12.2.1通知应以书面形式进行，可以通过邮寄、电子邮件或专人送达；12.2.2通知送达日期以收件人签收或实际收到为准；12.3合同附件12.3.1本合同附件包括但不限于房产租赁清单、租金支付凭证等。13.合同签署13.1签署日期：13.2签署地点：13.3签署人员：13.3.1出租方代表：13.3.2承租方代表：14.合同附件清单14.1房产租赁清单：14.2租金支付凭证：14.3其他相关文件：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义15.1.1第三方是指本合同双方之外的，根据本合同的约定或双方共同指定的，参与本合同履行过程中的中介机构、咨询机构、评估机构、鉴定机构、担保机构等。15.2第三方介入的情形15.2.1在合同履行过程中，因需要评估房产价值、鉴定房产质量、提供担保或其他合法原因，双方同意引入第三方。15.3第三方选择15.3.1第三方的选择由双方协商确定，协商不成时，任何一方均可提出第三方名单，由对方在规定时间内提出异议，否则视为认可。16.第三方责任限额16.1责任范围16.1.1第三方在本合同约定的范围内，按照相关法律法规和行业标准，履行其职责。16.2责任限额16.2.1第三方的责任限额为本合同租金总额的%。16.2.2如第三方因故意或重大过失造成损失，责任限额不受前款限制。17.第三方权利17.1第三方有权根据合同约定和实际需要，要求双方提供必要的信息和协助。17.2第三方有权在合同履行过程中，对房产进行必要的检查、评估和鉴定。18.第三方义务18.1第三方应按照合同约定的时间、地点和方式，完成其工作。18.2第三方应保证其工作的客观、公正、准确。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与出租方、承租方之间的关系是独立的，第三方不对出租方或承租方的违约行为承担责任。20.第三方介入的具体条款20.1评估机构介入20.1.1在房产租赁价格确定前，双方同意引入评估机构进行房产价值评估。20.1.2评估机构应根据国家标准和行业规范，独立进行评估，并出具评估报告。20.2鉴定机构介入20.2.1如出租方或承租方对房产质量有异议，双方同意引入鉴定机构进行鉴定。20.2.2鉴定机构应根据国家标准和行业规范，独立进行鉴定，并出具鉴定报告。20.3担保机构介入