2025物业管理合同范本2

合同编号：甲方（物业公司）：地址：联系人：联系电话：乙方（业主）：地址：联系人：联系电话：鉴于甲方为乙方提供物业管理服务，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，特订立本合同，共同遵照执行：第一条物业管理范围1.1甲方管理的物业范围包括：（具体列举物业范围，如住宅楼、商业楼、停车场等）。第二条服务标准和质量2.1甲方应按照国家和地方的物业管理相关法律法规、规范标准，提供符合质量要求的服务。2.2甲方应建立健全物业管理规章制度，确保物业管理服务的正常运行。2.3甲方应定期对服务质量进行自我检查和评估，并根据乙方提出的合理建议进行改进。第三条物业费用3.1乙方应按照甲方制定的收费标准，按时支付物业管理费。物业管理费包括但不限于：（具体列举费用项目，如管理费、维修资金、公共能耗费等）。3.2乙方应在合同签订之日起日内，向甲方支付物业管理费。3.3甲方有权对乙方欠缴的物业费用依法追缴，并有权根据实际情况加收滞纳金。第四条双方的权利和义务4.1甲方有权按照合同约定，对乙方使用物业情况进行检查，确保乙方遵守物业管理规章制度。4.2甲方应按照合同约定，及时修复物业范围内的设施设备，确保其正常运行。4.3乙方应遵守物业管理规章制度，合理使用物业设施设备，不得损害公共利益和他人的合法权益。4.4乙方有权向甲方提出合理建议和投诉，甲方应及时予以回复和改进。第五条合同的变更和解除5.1合同变更或解除应双方协商一致，并签订书面协议。5.2合同变更或解除后，甲方应按照双方约定办理相关手续。第六条违约责任6.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金。6.2违约金的计算方式为：（具体描述计算方式）。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为年，自合同生效之日起计算。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：年月日注意事项及解决办法：1.确保合同双方信息准确无误：在签订合同前，双方应核实对方的联系人、联系电话、地址等基本信息，确保信息准确无误。如发现信息有误，应及时更正。解决办法：双方应认真核对本合同中的个人信息，如有误，应及时告知对方并更正。2.明确物业管理范围和服务内容：双方应详细了解并明确本合同约定的物业管理范围和服务内容，确保双方对服务内容的理解一致。解决办法：双方可以就合同中的物业管理范围和服务内容进行详细沟通，如有分歧，可通过友好协商解决。3.按时支付物业费用：乙方应按照合同约定，按时支付物业管理费。解决办法：甲方可以设立明确的收费标准和支付方式，提醒乙方按时支付物业费用。如乙方欠缴物业费用，甲方有权依法追缴，并可加收滞纳金。4.遵守物业管理规章制度：乙方应遵守物业管理规章制度，合理使用物业设施设备，不得损害公共利益和他人的合法权益。解决办法：甲方应建立健全物业管理规章制度，并向乙方进行宣传和培训，确保乙方了解和遵守相关规定。如乙方违反规定，甲方有权要求乙方改正，并可采取相应的违约责任措施。5.合同的变更和解除：合同变更或解除应双方协商一致，并签订书面协议。解决办法：双方在履行合同过程中，如发生变更或解除需求，应立即进行沟通，并签订书面协议。在协议中明确变更或解除的内容、条件和后续手续。法律名词及名词解释：1.物业管理：指物业服务企业按照合同约定，对物业进行专业化、社会化的管理和服务活动，以保持和提高物业的使用功能、经济效益和服务质量。2.物业管理费：指物业服务企业为提供物业管理服务而向业主收取的费用，包括管理费、维修资金、公共能耗费等。3.服务标准和质量：指物业服务企业在提供物业管理服务过程中应遵循的质量要求，包括服务内容、服务态度、服务效果等方面。4.违约金：指当一方违反合同约定时，按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.争议解决：指当双方在履行合同过程中发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径解决争议的行为。6.合同解除：指合同双方在合同履行期间，依法终止合同关系的行为。应用场合：1.物业管理公司与其管理的业主之间，就物业管理服务达成一致时。2.物业公司接管新的物业管理项目，与业主委员会或业主代表签订合。3.物业公司因业务扩展或业主需求，需要更新或重新签订物业管理合。4.用于规范商业综合体、住宅小区、办公楼、停车场等不同类型的物业管理。补充条款：1.宠物管理条款：对宠物在物业内的行为进行规范，包括宠物吠叫、清洁、遛狗等。2.装修管理条款：对业主进行装修的时间、范围、垃圾处理等进行规定。3.突发事件应对条款：对自然灾害、紧急事故等情况下的物业管理和应对措施进行规定。4.信息保密条款：对双方在合同执行过程中获得的信息保密，防止泄露。5.知识产权保护条款：对物业管理过程中涉及的知识产权进行保护。附件列表：1.物业公司营业执照复印件。2.物业公司资质证书复印件。