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文档简介
合同编号:合同方信息:甲方(买方):姓名/公司名称:地址:联系电话:联系人:乙方(卖方):姓名/公司名称:地址:联系电话:联系人:鉴于甲方愿意购买乙方所持有的地下室,经双方友好协商,特订立本合同,以便共同遵守。第一条地下室基本情况1.1地下室位于,地下室编号为。1.2地下室面积为平方米。1.3地下室现状:(详细描述地下室现状,包括装修情况、设施设备等)。第二条购买价格2.1甲乙双方同意,地下室的购买价格为人民币(大写):元整(小写):元。2.2甲方应于本合同签订之日起个工作日内,将购房款支付至乙方指定的账户。第三条交付及过户3.1乙方应于本合同签订之日起个工作日内,将地下室交付给甲方。3.2双方应共同办理地下室过户手续,过户费用由甲方承担。3.3地下室过户至甲方名下后,甲方享有地下室的一切权利和利益。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定,导致合同无法履行或造成对方损失的,应承担违约责任,向对方支付违约金,违约金为本合同购买价格的%。4.2甲方未按约定时间支付购房款,乙方有权拒绝交付地下室,并按照本合同约定的违约金比例向甲方追讨违约金。4.3乙方未按约定时间交付地下室,甲方有权要求乙方支付迟延交付违约金,违约金为本合同购买价格的%。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,有效期为年。甲方(买方):乙方(卖方):签订日期:注意事项及解决办法:1.地下室权属证明:确保乙方为地下室的合法所有权人,如有权属纠纷,乙方应承担全部责任。解决办法:乙方应提供地下室的权属证明文件,如房产证、土地使用权证等。2.地下室现状:乙方应如实告知甲方地下室的现状,包括装修、设施设备等情况。如乙方未如实告知,甲方有权解除合同,并要求乙方退还已支付的购房款。解决办法:乙方应提供地下室的现状说明,并允许甲方实地查看。3.交付及过户:双方应按照约定时间办理地下室交付和过户手续。如因乙方原因导致延迟交付或无法过户,甲方有权要求乙方支付违约金。解决办法:双方应严格按照合同约定的时间办理交付和过户手续。4.购房款支付:甲方应按照合同约定时间支付购房款。如甲方未按约定时间支付,乙方有权拒绝交付地下室,并要求甲方支付违约金。解决办法:甲方应按时支付购房款,如需延期支付,应与乙方协商一致。5.争议解决:双方应通过友好协商解决履行合同过程中发生的争议。如协商不成,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。解决办法:双方应积极履行协商义务,如协商无果,可依法向法院提起诉讼。法律名词及名词解释:2.买方:指购买地下室的当事人,本合同中为甲方。3.卖方:指出售地下室的当事人,本合同中为乙方。4.购房款:指甲方购买地下室所需支付的货币金额。5.交付:指乙方将地下室实际交付给甲方占有、使用的行为。6.过户:指将地下室的所有权从乙方名下转移至甲方名下的法律手续。7.违约金:指一方违反合同约定,应向对方支付的赔偿金。8.争议解决:指双方在履行合同过程中发生的纠纷通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决。9.合同签订地:指本合同签订的地点。10.中华人民共和国法律:指本合同的签订、履行、解释及争议解决所适用的法律。应用场合:1.个人或企业购买二手地下室。2.地下室所有权转移。3.地下室买卖交易。补充条款:1.地下室使用性质:明确地下室的使用性质,如居住、商业、办公等。2.税费承担:双方约定税费的承担方式和责任。3.维修责任:明确地下室在过户后的维修责任归属。4.保险办理:约定地下室保险的办理及责任。5.物业费用的承担:确定地下室物业费用的支付责任。6.装修限制:如有装修限制,应在补充条款中明确。7.违约责任:对合同中未涉及的违约情形进行补充约定。8.争议解决:如双方同意采用调解或仲裁方式解决争议,应在补充条款中明确。附件列表:1.地下室房产证或土地使用权证
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