2024年二零二四年度二手房委托购房代理协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二零二四年度二手房委托购房代理协议本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方联系方式2.委托事项2.1房源信息2.2购房意向2.3代理服务范围3.代理费用及支付方式3.1代理费用标准3.2支付时间及方式3.3违约责任4.房源信息保密4.1保密内容4.2保密期限4.3违约责任5.代理服务期限5.1服务期限5.2延期及终止条件6.房源信息变更及处理6.1房源信息变更6.2处理方式及责任7.房源交易流程7.1交易流程7.2风险承担8.佣金结算8.1佣金比例8.2结算时间及方式8.3争议解决9.法律适用及争议解决9.1法律适用9.2争议解决方式10.其他约定10.1通知方式10.2不可抗力10.3合同附件11.合同生效及解除11.1合同生效条件11.2合同解除条件12.合同变更12.1变更方式12.2变更效力13.合同解除及终止13.1解除条件13.2终止条件14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1双方名称甲方（委托方）：________乙方（代理方）：________1.2双方地址甲方地址：________乙方地址：________1.3双方联系方式甲方联系方式：________乙方联系方式：________2.委托事项2.1房源信息甲方委托乙方代理购买位于________区域的二手房，具体房源信息如下：房屋地址：________房屋面积：________平方米房屋结构：________房屋用途：________2.2购房意向甲方对上述房源有明确的购房意向，要求乙方在规定时间内寻找合适的购房机会。2.3代理服务范围（1）协助甲方寻找合适的购房房源；（2）协助甲方与卖方进行谈判；（3）协助甲方办理购房手续；（4）提供相关法律法规咨询。3.代理费用及支付方式3.1代理费用标准乙方代理服务费用为成交房屋总价款的________%。3.2支付时间及方式甲方应在成交后________个工作日内，向乙方支付代理服务费用。3.3违约责任如甲方未按时支付代理服务费用，应向乙方支付违约金，违约金为应支付费用总额的________%。4.房源信息保密4.1保密内容乙方在代理过程中获取的甲方个人信息、房源信息等均属于保密内容。4.2保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止之日止。4.3违约责任如乙方泄露保密信息，应承担相应的法律责任，并向甲方支付违约金，违约金为泄露信息价值的________%。5.代理服务期限5.1服务期限本合同自签订之日起至甲方购房成功或合同终止之日止。5.2延期及终止条件如甲方购房未成功，经双方协商一致，可延长代理服务期限，最长不超过________个月。6.房源信息变更及处理6.1房源信息变更如房源信息发生变更，乙方应及时通知甲方，甲方有权选择是否继续委托。6.2处理方式及责任如因房源信息变更导致甲方购房失败，乙方应承担相应的责任，包括但不限于退还已收取的代理费用。8.佣金结算8.1佣金比例乙方代理成功后，佣金比例为成交房屋总价款的________%，其中________%由甲方支付给乙方，________%作为乙方的服务费用。8.2结算时间及方式佣金应在交易合同签订后________个工作日内，甲方将佣金支付至乙方指定的银行账户。8.3争议解决如甲方对佣金金额有异议，应在收到佣金通知之日起________个工作日内提出，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.法律适用及争议解决9.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。9.2争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.其他约定10.1通知方式（1）当面送达；（2）挂号邮寄；（3）电子邮件。10.2不可抗力如因不可抗力导致本合同无法履行，双方互不承担责任。本合同所称不可抗力包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。10.3合同附件（1）房屋买卖合同；（2）房屋产权证明；（3）其他双方认为必要的文件。11.合同生效及解除11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同解除条件（1）本合同约定的解除条件成就；（2）双方协商一致解除本合同；（3）因不可抗力导致本合同无法履行。12.合同变更12.1变更方式本合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签署变更协议。12.2变更效力变更协议与本合同具有同等法律效力。13.合同解除及终止13.1解除条件如发生本合同约定的解除条件，任何一方均可解除本合同。13.2终止条件本合同约定的终止条件成就时，本合同终止。14.合同附件清单（1）房屋买卖合同；（2）房屋产权证明；（3）委托代理协议；（4）其他双方认为必要的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，“第三方”指除甲乙双方以外的，参与本合同履行过程中的其他自然人、法人或其他组织，包括但不限于但不限于评估机构、鉴定机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方介入方式第三方介入本合同，应经甲乙双方书面同意，并明确第三方的职责和权限。15.3第三方职责第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业服务，包括但不限于：（1）对房屋进行评估；（2）对房屋进行鉴定；（3）提供法律咨询；（4）提供财务审计。15.4第三方权利（1）获取必要的信息和资料；（2）按照约定收取服务费用；（3）要求甲乙双方协助完成工作。15.5第三方义务（1）保守甲乙双方的商业秘密；（2）按照约定的时间和标准完成工作；（3）确保服务质量符合行业标准。16.第三方责任限额16.1责任范围第三方在本合同项下的责任限于其提供服务范围内，因第三方故意或重大过失造成的损失。16.2责任限额第三方的责任限额为________元人民币，如因第三方责任造成的损失超过此限额，甲乙双方应自行承担超出部分。17.第三方介入的流程17.1第三方介入申请甲乙双方如需第三方介入，应向对方提出书面申请，并说明第三方介入的原因、目的及所需服务内容。17.2第三方介入同意对方应在收到申请后________个工作日内，以书面形式同意或拒绝第三方介入。17.3第三方介入协议甲乙双方与第三方达成一致后，应签订第三方介入协议，明确双方的权利义务。18.第三方介入的变更和终止18.1变更如第三方介入协议需要变更，甲乙双方应与第三方协商一致，并以书面形式修改协议内容。18.2终止如甲乙双方或第三方认为有必要终止第三方介入，应提前________个工作日通知对方，并协商终止事宜。19.第三方与其他各方的划分说明19.1权利划分第三方仅享有甲乙双方赋予的权利，不得超越权限行事。19.2责任划分第三方对因其职责范围内行为造成的损失承担责任，甲乙双方对第三方职责范围外的行为不承担责任。19.3合作关系第三方与甲乙双方为合作关系，双方应相互配合，共同完成本合同的履行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同详细要求：该合同应详细列明房屋的基本信息、交易价格、付款方式、交房时间、违约责任等内容，并由甲乙双方及卖方签字（或盖章）。说明：此附件是房屋交易的核心文件，确保交易的合法性和完整性。2.房屋产权证明详细要求：提供房屋所有权证书或其他能够证明房屋产权的文件。说明：此附件用于证明房屋的产权归属，确保交易的房屋无产权纠纷。3.委托代理协议详细要求：该协议应明确甲乙双方的委托关系、代理范围、费用、期限等内容，并由双方签字（或盖章）。说明：此附件是甲乙双方确认代理关系的法律文件。4.第三方介入协议详细要求：该协议应明确第三方的职责、权限、服务内容、费用、责任等内容，并由甲乙双方及第三方签字（或盖章）。说明：此附件是第三方介入合同履行过程中的法律文件。5.房屋评估报告详细要求：由第三方评估机构出具，对房屋的市场价值进行评估。说明：此附件用于确定房屋的交易价格，确保交易的公平性。6.房屋鉴定报告详细要求：由第三方鉴定机构出具，对房屋的结构、质量等进行鉴定。说明：此附件用于确认房屋的安全性，确保交易的可靠性。7.法律咨询意见书详细要求：由律师事务所出具，对交易过程中的法律问题提供咨询意见。说明：此附件用于确保交易的合法性，避免法律风险。8.财务审计报告详细要求：由会计师事务所出具，对交易过程中的财务状况进行审计。说明：此附件用于确保交易的财务透明度，避免财务风险。说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙双方未按时支付代理费用责任认定标准：违约方应向守约方支付违约金，违约金为应支付费用总额的________%。示例：若甲方未按约定支付代理费用，应向乙方支付违约金，违约金为应支付费用总额的10%。2.乙方未按约定寻找合适房源责任认定标准：乙方应退还已收取的代理费用，并承担由此给甲方造成的损失。示例：若乙方未在约定时间内找到合适房源，应退还甲方已支付的代理费用，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.第三方未按时完成工作4.任何一方泄露保密信息责任认定标准：泄露方应承担相应的法律责任，并向其他方支付违约金，违约金为泄露信息价值的________%。示例：若乙方泄露甲方个人信息，应承担法律责任，并向甲方支付违约金，违约金为泄露信息价值的20%。全文完。2024年二零二四年度二手房委托购房代理协议1本合同目录一览1.定义与解释1.1术语定义1.2术语解释2.双方基本信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.委托事项与范围3.1委托事项3.2委托范围4.代理费用与支付4.1代理费用4.2支付方式4.3付款时间5.信息保密与使用5.1信息保密5.2信息使用6.房源信息提供与确认6.1房源信息提供6.2房源信息确认7.看房安排与陪同7.1看房安排7.2陪同看房8.购房意向表达与谈判8.1意向表达8.2谈判过程9.购房合同签订与备案9.1合同签订9.2合同备案10.交易税费与支付10.1税费计算10.2税费支付11.房屋过户与交付11.1过户手续11.2房屋交付12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决程序13.合同解除与终止13.1合同解除13.2合同终止14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二14.3其他约定事项三第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1术语定义1.1.1“甲方”指委托人，即购买二手房的一方；1.1.2“乙方”指代理人，即接受甲方委托代为购房的一方；1.1.3“房源”指甲方有意向购买的二手房；1.1.4“代理费用”指乙方为甲方提供代理服务所收取的费用；1.1.5“税费”指按照国家法律规定，甲方在购房过程中应缴纳的各项税费；1.2术语解释1.2.1“看房”指乙方陪同甲方实地考察房源的过程；1.2.2“谈判”指甲方与房源卖方就购房价格、交房时间等事项进行的协商；1.2.3“过户”指将房源的产权从卖方转移到甲方名下的过程。2.双方基本信息2.1甲方信息2.1.1甲方名称：________________2.1.2甲方地址：________________2.1.3甲方联系人：________________2.1.4甲方联系电话：________________2.2乙方信息2.2.1乙方名称：________________2.2.2乙方地址：________________2.2.3乙方联系人：________________2.2.4乙方联系电话：________________3.委托事项与范围3.1委托事项3.1.1乙方受甲方委托，代理甲方购买位于________________的二手房；3.1.2乙方负责为甲方提供房源信息、看房陪同、谈判协助等服务；3.1.3乙方协助甲方与房源卖方签订购房合同；3.2委托范围3.2.1乙方应在甲方指定的范围内寻找合适的房源；3.2.2乙方应在甲方授权的条件下进行谈判和签订购房合同；3.2.3乙方应在甲方监督下完成过户手续。4.代理费用与支付4.1代理费用4.1.1乙方代理服务费为交易总价的_____________%；4.1.2乙方代理服务费最高不超过____________元；4.2支付方式4.2.1甲方应在签订本合同后____________个工作日内支付乙方代理服务费；4.2.2甲方支付代理服务费后，乙方不得以任何理由拒绝履行代理职责；4.3付款时间4.3.1甲方支付代理服务费的时间为____________；4.3.2乙方应在收到甲方支付代理服务费后____________个工作日内提供代理服务。5.信息保密与使用5.1信息保密5.1.1双方对本合同涉及的信息负有保密义务；5.1.2未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露本合同内容；5.2信息使用5.2.1双方同意，在合同履行过程中获取的对方信息仅用于履行本合同；5.2.2合同履行完毕后，双方应删除或销毁相关信息。6.房源信息提供与确认6.1房源信息提供6.1.1乙方应在本合同签订后____________个工作日内向甲方提供不少于____________套房源信息；6.1.2乙方提供的房源信息应真实、准确、完整；6.2房源信息确认6.2.1甲方应在收到房源信息后____________个工作日内确认是否看房；6.2.2甲方确认看房后，乙方应在本合同签订后____________个工作日内安排看房事宜。8.购房意向表达与谈判8.1意向表达8.1.1甲方在确认看房后，应在____________个工作日内向乙方表达购房意向；8.1.2甲方表达购房意向时，应明确购买的价格范围、支付方式等要求；8.2谈判过程8.2.1乙方应在甲方表达购房意向后____________个工作日内开始谈判；8.2.2乙方应代表甲方与房源卖方进行谈判，争取达成对甲方有利的购房条件；8.2.3谈判过程中，乙方应将谈判进展情况及时告知甲方。9.购房合同签订与备案9.1合同签订9.1.1在谈判达成一致后，乙方应协助甲方与房源卖方签订购房合同；9.1.2购房合同应包含房屋基本信息、成交价格、付款方式、交房时间、税费承担等内容；9.2合同备案9.2.1乙方应协助甲方在签订购房合同后____________个工作日内办理合同备案手续；9.2.2合同备案完成后，乙方应将备案证明文件交付甲方。10.交易税费与支付10.1税费计算10.1.1乙方应根据国家相关法律法规，计算购房交易税费；10.1.2乙方应在签订购房合同后____________个工作日内向甲方提供税费计算明细；10.2税费支付10.2.1甲方应在签订购房合同后____________个工作日内支付全部税费；10.2.2甲方支付税费后，乙方应协助甲方办理税费缴纳手续。11.房屋过户与交付11.1过户手续11.1.1乙方应协助甲方在签订购房合同后____________个工作日内办理房屋过户手续；11.1.2过户手续包括但不限于：产权证过户、抵押权注销等；11.2房屋交付11.2.1房屋过户完成后，乙方应协助甲方在____________个工作日内办理房屋交付手续；11.2.2甲方应在房屋交付后对房屋进行验收，确认房屋符合合同约定。12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议；12.1.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼；12.2争议解决程序12.2.1双方应按照人民法院的诉讼程序进行争议解决；12.2.2诉讼费用由败诉方承担，但法律另有规定的除外。13.合同解除与终止13.1合同解除13.1.1任何一方违反本合同约定，致使合同无法履行时，另一方有权解除合同；13.1.2合同解除后，双方应按照约定进行结算；13.2合同终止13.2.1本合同履行完毕后，自动终止；13.2.2合同终止后，双方应相互确认合同已履行完毕。14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充；14.1.2补充协议与本合同具有同等法律效力；14.2其他约定事项二14.2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；14.2.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份；14.3其他约定事项三14.3.1本合同未尽事宜，以国家法律法规为准。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”指除甲乙双方以外的，在合同履行过程中可能介入的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于评估机构、律师事务所、测绘机构、银行等。15.2第三方介入原因15.2.1第三方介入的原因包括但不限于：房屋产权核实、房屋价值评估、法律咨询、贷款审批、过户手续办理等。15.3第三方责任限额15.3.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲方或乙方权益受损的，第三方应承担相应的赔偿责任；15.3.2第三方的责任限额为本合同代理费用的_____________%。15.4第三方选择与授权15.4.1甲方或乙方在需要第三方介入时，应选择符合相关资质的第三方；15.4.2甲方或乙方应向第三方出具书面授权，明确授权范围和期限。16.第三方责任界定16.1第三方责任范围16.1.1第三方应在授权范围内履行职责，超出授权范围的行为，第三方不承担法律责任；16.1.2第三方在履行职责过程中，应遵守国家法律法规，不得泄露甲方或乙方的商业秘密。16.2第三方与其他各方的关系16.2.1第三方与甲方、乙方之间是独立的服务提供关系，第三方不参与甲乙双方的权利义务分配；16.2.2第三方应独立对甲方或乙方提供服务，不得受甲乙双方影响。17.第三方介入程序17.1第三方介入申请17.1.1甲方或乙方在需要第三方介入时，应向对方提出书面申请，说明介入原因、第三方基本信息及授权范围；17.1.2对方应在____________个工作日内回复是否同意第三方介入。17.2第三方介入执行17.2.1第三方介入后，应按照甲方或乙方的授权范围和期限履行职责；17.2.2第三方在履行职责过程中，应及时向甲方或乙方报告工作进展情况。18.第三方介入费用18.1第三方介入费用由甲方或乙方承担，具体费用由双方另行协商确定；18.2第三方介入费用应在本合同约定的代理费用之外另行支付。19.第三方介入终止19.1第三方介入结束后，乙方应向甲方或乙方出具书面报告，说明介入结果；19.2第三方介入终止后，甲方或乙方应根据实际情况对第三方的工作进行评价。20.第三方介入争议解决20.1第三方介入过程中，若发生争议，甲乙双方应友好协商解决；20.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：甲方身份证明文件要求：提供甲方身份证复印件，确保信息真实、完整。2.附件二：乙方营业执照复印件要求：提供乙方营业执照复印件，确保信息真实、合法。3.附件三：房源信息清单要求：详细列出房源的基本信息，包括房屋地址、面积、结构、装修情况等。4.附件四：购房合同要求：提供甲乙双方签订的购房合同原件，确保合同内容完整、合法。5.附件五：税费计算明细要求：提供由乙方提供的税费计算明细，确保税费计算准确、合法。6.附件六：房屋过户手续要求：提供房屋过户的相关手续，包括产权证过户、抵押权注销等。7.附件七：第三方介入授权书要求：提供甲方或乙方出具的第三方介入授权书，明确授权范围和期限。8.附件八：第三方工作报告要求：提供第三方介入结束后出具的工作报告，说明介入结果。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定支付代理费用责任认定：甲方应向乙方支付未支付的代理费用，并按合同约定的违约金比例支付违约金。2.违约行为：乙方未按约定提供房源信息责任认定：乙方应向甲方提供真实的房源信息，若因信息虚假导致甲方权益受损，乙方应承担相应的赔偿责任。3.违约行为：第三方未按约定履行职责责任认定：第三方应根据合同约定履行职责，若因第三方原因导致甲方或乙方权益受损，第三方应承担相应的赔偿责任。4.违约行为：甲方未按约定支付税费责任认定：甲方应按约定支付税费，若未支付，乙方有权拒绝办理过户手续，并要求甲方支付违约金。5.违约行为：乙方未按约定协助甲方办理过户手续责任认定：乙方应按约定协助甲方办理过户手续，若未协助，甲方有权要求乙方承担违约责任。6.违约行为：甲方未按约定验收房屋责任认定：甲方应在房屋交付后按约定验收房屋，若因甲方未验收导致房屋存在质量问题，甲方应承担相应责任。全文完。2024年二零二四年度二手房委托购房代理协议2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1委托人基本信息1.2代理人基本信息2.委托事项与范围2.1委托事项2.2代理范围3.委托事项描述3.1房产信息3.2购房需求3.3交易条件4.代理费用与支付方式4.1代理费用标准4.2支付方式4.3支付时间5.合同期限5.1合同生效日期5.2合同期限5.3合同续签6.权利与义务6.1委托人权利6.2代理人权利6.3委托人义务6.4代理人义务7.信息保密7.1信息保密内容7.2保密期限7.3违约责任8.知识产权归属8.1知识产权内容8.2归属约定8.3违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.解除合同10.1解除条件10.2解除程序10.3解除后果11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担11.3违约赔偿12.不可抗力12.1不可抗力事件范围12.2不可抗力事件通知12.3不可抗力事件处理13.其他约定13.1其他约定事项13.2其他约定条款14.合同生效与终止14.1合同生效条件14.2合同终止条件14.3合同终止手续第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1委托人基本信息委托人名称：____________________委托人地址：____________________委托人联系方式：____________________1.2代理人基本信息代理人名称：____________________代理人地址：____________________代理人联系方式：____________________2.委托事项与范围2.1委托事项委托人委托代理人代为购买位于__________________的二手房一套。2.2代理范围代理内容包括但不限于：信息收集、实地看房、价格谈判、合同签订、过户手续办理等。3.委托事项描述3.1房产信息房产地址：____________________房产面积：____________________房产结构：____________________房产用途：____________________3.2购房需求购房预算：____________________购房时间要求：____________________购房其他特殊需求：____________________3.3交易条件交易方式：____________________交易价格：____________________交易税费承担：____________________4.代理费用与支付方式4.1代理费用标准代理人代理服务费为房产成交价的_________________%。4.2支付方式委托人应在合同签订后____________________个工作日内支付代理服务费。4.3支付时间支付时间：____________________5.合同期限5.1合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。5.2合同期限本合同有效期为____________________年，自合同生效之日起计算。5.3合同续签如需续签，双方应在合同到期前____________________个工作日内达成书面续签协议。6.权利与义务6.1委托人权利6.1.1委托人有权了解代理人代理工作的进展情况。6.1.2委托人有权对代理人的工作提出意见和建议。6.2代理人权利6.2.1代理人有权要求委托人按照约定支付代理费用。6.2.2代理人有权根据委托人的要求提供专业服务。6.3委托人义务6.3.1委托人应按照约定支付代理费用。6.3.2委托人应如实提供房产信息和购房需求。6.4代理人义务6.4.1代理人应保守委托人的商业秘密。6.4.2代理人应按照委托人的要求提供专业、高效的服务。7.信息保密7.1信息保密内容本合同涉及的所有信息，包括但不限于房产信息、交易条件、委托人个人信息等，均属于保密信息。7.2保密期限保密期限自本合同生效之日起至合同终止或解除之日起____________________年。7.3违约责任任何一方违反保密义务，泄露保密信息，应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。8.知识产权归属8.1知识产权内容本合同中涉及的房产信息、委托人个人信息、代理人在代理过程中产生的任何文字、图片、音频、视频等资料，均为双方的知识产权。8.2归属约定8.2.1房产信息、委托人个人信息归委托人所有。8.2.2代理人在代理过程中产生的资料归代理人所有，但委托人有权在支付全部代理费用后，获得上述资料的副本。8.3违约责任任何一方未经对方同意，擅自使用或披露对方的知识产权，应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。9.争议解决9.1争议解决方式本合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构如需仲裁，双方应选择____________________仲裁委员会作为争议解决机构。9.3争议解决程序争议解决程序应按照所选争议解决机构的规定进行。10.解除合同10.1解除条件10.1.1双方协商一致，书面同意解除合同。10.1.2发生不可抗力事件，致使合同无法履行。10.2解除程序10.2.1一方提出解除合同，应书面通知另一方。10.2.2双方应在收到解除通知之日起____________________个工作日内完成合同解除手续。10.3解除后果10.3.1合同解除后，代理人应将已收取的代理费用按照比例退还给委托人。10.3.2合同解除后，双方应各自承担相应的法律责任。11.违约责任11.1违约情形11.1.1任何一方未按约定履行合同义务。11.1.2任何一方泄露对方的商业秘密。11.1.3任何一方在合同履行过程中有欺诈行为。11.2违约责任承担11.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.2.2违约金的具体数额由双方协商确定，如协商不成，由法院判决。11.3违约赔偿违约方应赔偿对方因此遭受的直接损失和可得利益损失。12.不可抗力12.1不可抗力事件范围地震、火灾、洪水、战争、政府行为等不可抗力事件。12.2不可抗力事件通知发生不可抗力事件的一方应在事件发生后____________________小时内书面通知另一方。12.3不可抗力事件处理12.3.1不可抗力事件导致合同无法履行时，双方应协商解决合同解除问题。12.3.2不可抗力事件发生后，双方应互相理解，共同承担由此产生的损失。13.其他约定13.1其他约定事项双方在本合同中未约定的其他事项，应按照法律法规和商业惯例执行。13.2其他约定条款如需增加其他约定条款，双方应书面补充，并作为本合同的附件。14.合同生效与终止14.1合同生效条件本合同经双方签字（或盖章）后，自合同签订之日起生效。14.2合同终止条件14.2.1合同期限届满。14.2.2双方协商一致解除合同。14.2.3发生不可抗力事件，致使合同无法履行。14.3合同终止手续合同终止后，双方应相互出具合同终止证明，并按照约定处理相关事宜。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除委托人和代理人之外的，参与本合同履行过程中的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、房地产交易中心等。15.2第三方介入情形15.2.1委托人或代理人根据本合同的需要，邀请第三方提供专业服务。15.2.2根据法律法规或政策要求，必须引入第三方进行相关服务或审批。15.2.3双方协商一致，决定引入第三方参与本合同的履行。15.3第三方责权利15.3.1责任：第三方应按照本合同约定和法律法规的要求，履行其职责，并对自己的行为负责。15.3.2权利：第三方有权获得合同中约定的报酬，并在其职责范围内行使权利。15.3.3义务：第三方应遵守合同约定，尊重委托人和代理人的合法权益。15.4第三方与其他各方的划分说明15.4.1第三方与委托人的关系：第三方应根据委托人的委托事项，向委托人提供服务，并接受委托人的监督。15.4.2第三方与代理人的关系：第三方应根据代理人的要求，协助代理人完成代理任务，并接受代理人的管理。15.4.3第三方与委托人和代理人的关系：第三方应同时尊重委托人和代理人的权益，维护双方的合法权益。16.第三方责任限额16.1责任限额定义本合同中的“责任限额”是指第三方因履行本合同而产生的违约责任、侵权责任或其他法律责任，第三方应承担的最高赔偿金额。16.2责任限额约定16.2.1第三方责任限额为本合同代理服务费的_________________%。16.2.2如第三方因自身原因导致委托人或代理人遭受损失，超出责任限额的部分，由第三方自行承担。16.3责任限额的调整16.3.1如法律法规或政策有变动，导致责任限额调整，双方应协商一致，书面修改本合同中的责任限额条款。17.第三方介入的合同签订17.1第三方介入的合同签订第三方介入本合同履行过程时，应与委托人或代理人另行签订服务合同，明确双方的权利义务。17.2第三方介入的合同效力第三方介入的合同与本合同具有同等法律效力，如与本合同内容冲突，以本合同为准。18.第三方介入的合同解除18.1第三方介入的合同解除条件如第三方违反合同约定，委托人或代理人有权解除与第三方的服务合同。18.2第三方介入的合同解除程序18.2.1委托人或代理人应书面通知第三方解除服务合同。18.2.2第三方应在收到解除通知之日起____________________个工作日内完成合同解除手续。18.3第三方介入的合同解除后果18.3.1第三方应承担因其违约行为导致的损失。18.3.2