2024版二手房购房合同范本-绿色环保装修标准细则3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房购房合同范本——绿色环保装修标准细则本合同目录一览1.合同概述1.1合同定义1.2合同目的1.3合同双方2.房屋信息2.1房屋基本情况2.2房屋产权状况2.3房屋装修情况3.购房价格及支付方式3.1购房总价3.2付款方式3.3付款时间3.4预付款4.环保装修标准4.1装修材料要求4.2装修施工要求4.3环保检测要求5.装修进度及验收5.1装修进度安排5.2装修验收标准5.3验收程序6.质保及维修6.1质保期限6.2维修责任6.3维修费用7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任7.3违约金8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同生效及变更9.1合同生效条件9.2合同变更程序9.3合同解除程序10.合同附件10.1附件一：房屋产权证明文件10.2附件二：装修材料清单10.3附件三：装修施工图纸11.其他约定事项11.1其他约定条款11.2其他约定事项说明12.合同签订及生效12.1合同签订程序12.2合同生效时间12.3合同备案13.合同解除13.1合同解除条件13.2合同解除程序13.3合同解除后的处理14.合同附件清单14.1附件一：房屋产权证明文件14.2附件二：装修材料清单14.3附件三：装修施工图纸第一部分：合同如下：第一条合同概述1.1合同定义1.2合同目的本合同旨在明确买卖双方的权利义务，确保房屋交易及装修过程的顺利进行，并保障双方的合法权益。1.3合同双方姓名：____________________身份证号：____________________联系地址：____________________联系电话：____________________姓名：____________________身份证号：____________________联系地址：____________________联系电话：____________________第二条房屋信息2.1房屋基本情况房屋坐落：____________________房屋面积：____________________平方米房屋结构：____________________房屋用途：____________________2.2房屋产权状况房屋所有权证号：____________________房屋所有权人：____________________房屋土地使用权证号：____________________土地使用权人：____________________2.3房屋装修情况房屋装修现状：____________________房屋装修用途：____________________第三条购房价格及支付方式3.1购房总价房屋总价：人民币____________________元整。3.2付款方式（1）首付款：人民币____________________元整，于合同签订之日起__个工作日内支付。（2）尾款：人民币____________________元整，于房屋交付之日起__个工作日内支付。3.3付款时间首付款支付时间：____________________尾款支付时间：____________________3.4预付款甲方同意收取乙方预付款人民币____________________元整，该预付款在合同履行过程中作为购房款的组成部分。第四条环保装修标准4.1装修材料要求装修材料应符合国家环保标准，不得含有对人体有害的化学物质。4.2装修施工要求装修施工应严格按照相关法律法规和行业标准进行，确保施工质量。4.3环保检测要求装修完成后，甲方应委托具有资质的检测机构对房屋进行环保检测，检测费用由甲方承担。第五条装修进度及验收5.1装修进度安排装修工期为__个月，具体进度安排如下：（1）装修前期准备：__个月（2）主体结构施工：__个月（3）装饰装修施工：__个月5.2装修验收标准（1）装修材料应符合合同约定；（2）装修质量应符合国家相关标准和规范；（3）装修效果应符合合同约定。5.3验收程序验收程序如下：（1）乙方在收到甲方通知后__个工作日内进行验收；（2）验收合格后，双方签署验收报告；（3）验收不合格的，甲方应在__个工作日内进行整改，直至验收合格。第六条质保及维修6.1质保期限装修质量保证期为__个月，自装修完成之日起计算。6.2维修责任在质保期内，如因装修质量问题导致房屋损坏，乙方有权要求甲方进行维修，维修费用由甲方承担。6.3维修费用维修费用包括但不限于材料费、人工费等，具体费用由双方协商确定。第七条合同解除及违约责任7.1合同解除条件（1）任何一方违约，另一方有权解除合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行，双方均可解除合同。7.2违约责任（1）任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任；（2）违约金为人民币____________________元整，双方可根据实际情况进行调整。7.3违约金违约方应向守约方支付违约金，违约金作为违约赔偿的一部分。7.4合同解除后的处理（1）已支付的购房款不予退还；（3）双方应就合同解除后的其他事宜进行协商处理。第一部分：合同如下：第八条争议解决8.1争议解决方式本合同项下发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构双方同意将争议提交至____________________仲裁委员会仲裁解决。8.3争议解决程序仲裁程序应按照____________________仲裁委员会的仲裁规则进行。第九条合同生效及变更9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同变更程序任何一方要求变更本合同条款的，应书面通知对方，经双方协商一致后，由双方签署书面变更协议。9.3合同解除程序任何一方要求解除本合同的，应书面通知对方，并按照本合同第七条的规定处理。第十条合同附件10.1附件一：房屋产权证明文件包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等。10.2附件二：装修材料清单包括装修所使用的材料品牌、型号、规格、数量等信息。10.3附件三：装修施工图纸包括房屋装修的平面图、立面图、剖面图等。第十一条其他约定事项11.1其他约定条款本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。11.2其他约定事项说明任何补充协议与本合同具有同等法律效力。第十二条合同签订及生效12.1合同签订程序本合同经双方签字（或盖章）后，自合同一页签字（或盖章）之日起生效。12.2合同生效时间本合同自生效之日起至房屋交付之日止。12.3合同备案本合同签订后，双方应按照相关规定到相关部门进行备案。第十三条合同解除13.1合同解除条件（1）房屋不符合合同约定或法律法规规定；（2）一方严重违约，另一方有权解除合同。13.2合同解除程序合同解除程序按照本合同第七条的规定执行。13.3合同解除后的处理（1）已支付的购房款不予退还；（3）双方应就合同解除后的其他事宜进行协商处理。第十四条合同附件清单14.1附件一：房屋产权证明文件包括房屋所有权证、土地使用权证等。14.2附件二：装修材料清单包括装修所使用的材料品牌、型号、规格、数量等信息。14.3附件三：装修施工图纸包括房屋装修的平面图、立面图、剖面图等。14.4附件四：合同签订及生效证明文件包括双方签字（或盖章）的合同副本、合同签订日期证明等。14.5附件五：其他相关文件包括但不限于付款凭证、验收报告、维修记录等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，为达成合同目的或协助履行合同义务而介入合同关系的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、监理方、检测机构等。15.2第三方介入原因（1）协助交易达成；（2）监督装修过程；（3）提供专业服务；（4）进行质量检测；（5）其他需要第三方介入的情形。16.第三方责任限额16.1责任限额定义第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中因自身原因造成损失时，对甲乙双方应承担的最高赔偿责任。16.2责任限额确定（1）第三方提供的服务性质；（2）第三方承担的责任范围；（3）市场惯例；（4）双方协商结果。16.3责任限额条款本合同中，第三方责任限额为人民币____________________元整。17.第三方责权利界定17.1第三方权利（1）第三方有权按照合同约定或法律法规的规定，独立行使职权，完成合同项下的工作；（2）第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助；（3）第三方有权根据合同约定收取服务费用。17.2第三方义务（1）第三方应按照合同约定或法律法规的规定，履行合同项下的工作；（2）第三方应保证其提供的服务符合合同约定或法律法规的要求；（3）第三方应承担因自身原因造成的损失，并在责任限额内对甲乙双方进行赔偿。17.3第三方与其他各方的关系（1）第三方与甲乙双方之间的关系由合同约定；（2）第三方不得损害甲乙双方的合法权益；（3）第三方应尊重甲乙双方的意见，不得擅自改变合同约定。18.第三方介入的具体条款18.1中介方（1）中介方作为交易促成方，应协助甲乙双方达成交易；（2）中介方应保证其提供的服务真实、合法；（3）中介方在合同履行过程中，应维护甲乙双方的合法权益。18.2监理方（1）监理方应按照合同约定，对装修过程进行监督；（2）监理方应保证装修质量符合合同约定；（3）监理方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助。18.3检测机构（1）检测机构应按照合同约定，对房屋进行环保检测；（2）检测机构应保证检测结果的准确性和可靠性；（3）检测机构有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助。19.第三方介入时的额外条款19.1通知义务甲乙双方在第三方介入时，应提前向对方通知第三方的介入情况，包括第三方的名称、职责、权利义务等。19.2费用承担第三方介入产生的费用，由合同约定或双方协商确定，原则上由受益方承担。19.3第三方更换如甲乙双方认为第三方无法履行合同义务，可协商更换第三方，并书面通知对方。19.4第三方介入的合同效力第三方介入不影响本合同的效力，第三方的介入不影响甲乙双方的权利义务。20.第三方介入的争议解决第三方介入引起的争议，按照本合同第十八条“争议解决”条款的规定处理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋产权证明文件详细要求：提供房屋所有权证、土地使用权证等证明文件的原件或复印件，并加盖产权单位或相关机构公章。附件说明：此附件用于证明房屋的产权状况，确保买卖双方在交易过程中的权益。2.附件二：装修材料清单详细要求：列出装修所使用的材料品牌、型号、规格、数量等信息，并附上材料样品或相关证明文件。附件说明：此附件用于明确装修材料的种类和质量，保障装修工程的顺利进行。3.附件三：装修施工图纸详细要求：提供房屋装修的平面图、立面图、剖面图等，并标注装修细节和施工要求。附件说明：此附件用于指导装修施工，确保装修效果符合合同约定。4.附件四：合同签订及生效证明文件详细要求：提供双方签字（或盖章）的合同副本、合同签订日期证明等。附件说明：此附件用于证明合同的签订和生效情况，确保合同的合法性。5.附件五：其他相关文件详细要求：包括付款凭证、验收报告、维修记录等与合同履行相关的文件。附件说明：此附件用于记录合同履行过程中的重要事项，便于双方查阅和核对。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方未按合同约定支付购房款；（2）甲方提供的房屋不符合合同约定或法律法规规定；（3）乙方未按合同约定进行装修；（4）乙方装修质量不符合合同约定；（5）第三方未按合同约定履行职责；（6）任何一方未按合同约定履行通知义务；（7）任何一方违反合同约定造成损失。2.责任认定标准：（1）违约方应承担违约金，违约金数额根据违约程度和损失大小确定；（2）违约方应赔偿守约方因违约所遭受的损失；（3）如违约行为导致合同无法履行，守约方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。3.违约责任示例说明：（1）若甲方未按合同约定支付购房款，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金人民币____________________元整；（2）若乙方装修质量不符合合同约定，甲方有权要求乙方进行整改，直至符合要求，并赔偿因整改造成的损失；（3）若第三方未按合同约定履行职责，导致合同无法履行，甲乙双方可要求第三方承担相应的违约责任。全文完。2024版二手房购房合同范本——绿色环保装修标准细则1本合同目录一览1.定义和解释1.1绿色环保装修材料定义1.2环保装修标准定义1.3合同术语解释2.装修项目及范围2.1装修项目明细2.2装修范围界定2.3装修项目变更程序3.绿色环保材料要求3.1材料选择标准3.2材料检测与认证3.3材料环保性能指标4.装修施工要求4.1施工工艺规范4.2施工现场管理4.3施工进度安排5.质量控制与验收5.1质量控制措施5.2验收标准和程序5.3质量保证期6.装修费用及支付6.1装修费用预算6.2费用支付方式6.3费用调整条款7.保修服务7.1保修范围7.2保修期限7.3保修责任8.违约责任8.1违约行为定义8.2违约责任承担8.3违约赔偿标准9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件11.合同附件11.1附件一：绿色环保材料清单11.2附件二：装修项目明细表11.3附件三：质量验收报告12.其他约定12.1法律适用12.2合同份数12.3合同生效日期13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人14.合同附件清单14.1附件一名称14.2附件二名称14.3附件三名称第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1绿色环保装修材料定义本合同所指的绿色环保装修材料，是指符合国家相关环保标准，不含有害物质，对人体健康和环境无危害的装修材料。1.2环保装修标准定义本合同所指的环保装修标准，是指按照国家相关环保法规和标准，对装修材料的选择、施工工艺、质量控制等方面进行规定的要求。1.3合同术语解释本合同中使用的术语，如未明确解释，应按照行业惯例或国家标准进行理解。2.装修项目及范围2.1装修项目明细装修项目明细包括但不限于墙面、地面、顶面、门窗、厨卫设施等。2.2装修范围界定装修范围以本合同附件二《装修项目明细表》为准，甲方应按照该明细表要求进行装修。2.3装修项目变更程序如需变更装修项目，甲方应提前向乙方提出书面申请，经双方协商一致后，方可进行变更。3.绿色环保材料要求3.1材料选择标准装修材料应选择符合国家环保标准的绿色环保产品，具体要求见附件一《绿色环保材料清单》。3.2材料检测与认证乙方应负责对装修材料进行检测，确保其符合环保要求。检测报告应作为合同附件。3.3材料环保性能指标装修材料的环保性能指标应符合国家相关标准，具体指标见附件一《绿色环保材料清单》。4.装修施工要求4.1施工工艺规范施工过程中应严格按照国家相关施工规范和工艺要求进行，确保装修质量。4.2施工现场管理施工现场应保持整洁有序，乙方应采取有效措施保护施工现场的安全和环境。4.3施工进度安排施工进度安排应以合同约定为准，如有延误，乙方应承担相应责任。5.质量控制与验收5.1质量控制措施乙方应采取有效措施确保装修质量，包括材料质量、施工质量、验收质量等。5.2验收标准和程序验收标准应符合国家相关标准和合同约定，验收程序应按照合同约定进行。5.3质量保证期装修质量保证期为自验收合格之日起一年，在此期间，乙方应负责维修和更换因质量问题造成的损坏。6.装修费用及支付6.1装修费用预算装修费用预算应以合同附件三《装修项目明细表》为准。6.2费用支付方式装修费用支付方式为分期支付，具体支付时间及金额由双方协商确定。6.3费用调整条款如因材料价格变动、政策调整等原因导致装修费用发生变化，双方应协商调整费用。8.违约责任8.1违约行为定义（1）乙方未按约定时间、质量完成装修工程；（2）甲方未按约定时间、方式支付装修费用；（3）任何一方违反合同约定，造成对方损失的；（4）一方未经对方同意擅自变更合同内容。8.2违约责任承担（1）因乙方原因导致违约，乙方应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方损失、支付违约金等。（2）因甲方原因导致违约，甲方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿乙方损失等。（3）因不可抗力导致违约，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并采取必要措施减轻损失。8.3违约赔偿标准违约赔偿标准应按照实际损失计算，包括直接损失和间接损失。9.争议解决9.1争议解决方式发生争议时，双方应友好协商解决；协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构争议解决机构为仲裁委员会。9.3争议解决程序仲裁程序按照仲裁委员会的仲裁规则进行。10.合同生效及终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件（1）装修工程完成并经验收合格；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。10.3合同解除条件（1）一方违约，另一方有权解除合同；（2）发生不可抗力，导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。11.合同附件11.1附件一名称附件一：《绿色环保材料清单》11.2附件二名称附件二：《装修项目明细表》11.3附件三名称附件三：《质量验收报告》12.其他约定12.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。12.2合同份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份。12.3合同生效日期本合同生效日期为双方签字（或盖章）之日起。13.合同签署13.1签署日期本合同签署日期为____年____月____日。13.2签署地点本合同签署地点为____市____区____路____号。13.3签署人甲方代表（签字）：____乙方代表（签字）：____14.合同附件清单14.1附件一名称附件一：《绿色环保材料清单》14.2附件二名称附件二：《装修项目明细表》14.3附件三名称附件三：《质量验收报告》第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方定义本合同中的第三方，是指除甲乙双方以外的，为履行本合同而介入的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、监理方、检测机构等。15.2第三方介入范围第三方的介入范围包括但不限于提供中介服务、监理服务、检测服务、咨询顾问服务等。16.第三方介入的同意与程序16.1第三方介入的同意任何第三方介入本合同，必须事先取得甲乙双方的书面同意。16.2第三方介入的程序（1）甲乙双方共同确定需要介入的第三方；（2）甲乙双方与第三方签订书面协议，明确各方的权利、义务和责任；（3）第三方协议经甲乙双方签字（或盖章）后生效。17.第三方责任限额17.1责任限额的定义第三方责任限额是指第三方在履行本合同过程中，因自身原因导致的责任，其赔偿金额的最高限制。17.2责任限额的确定第三方责任限额应在第三方协议中明确约定，一般不超过其服务费用的一定比例。17.3责任限额的调整如需调整第三方责任限额，甲乙双方应协商一致，并书面修改第三方协议。18.第三方与其他各方的责任划分18.1第三方与甲方的责任划分第三方在履行本合同过程中，若因自身原因造成甲方损失，应承担相应责任；若因甲方原因造成第三方损失，甲方应承担相应责任。18.2第三方与乙方的责任划分第三方在履行本合同过程中，若因自身原因造成乙方损失，应承担相应责任；若因乙方原因造成第三方损失，乙方应承担相应责任。18.3第三方与甲乙双方共同责任若第三方在履行本合同过程中，因甲乙双方共同原因造成损失，甲乙双方应按各自责任比例分担损失。19.第三方权利与义务19.1第三方权利（1）根据本合同约定，第三方有权要求甲乙双方履行相应的合同义务；（2）第三方有权根据本合同约定，收取相应的服务费用；（3）第三方有权要求甲乙双方提供必要的配合和支持。19.2第三方义务（1）第三方应按照本合同约定，履行相应的服务职责；（2）第三方应遵守国家相关法律法规，确保其提供的服务的合法性和合规性；（3）第三方应保守甲乙双方的商业秘密。20.第三方变更与解除20.1第三方变更若第三方需要变更，甲乙双方应重新协商并签订书面协议，明确新的第三方责任。20.2第三方解除第三方在履行本合同过程中，如发现无法继续履行或不再符合本合同约定，有权解除合同，并书面通知甲乙双方。甲乙双方应在收到通知之日起，按照本合同约定处理相关事宜。21.第三方争议解决21.1第三方争议若第三方与甲乙双方之间发生争议，应通过协商解决；协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁。21.2第三方争议解决机构第三方争议解决机构为仲裁委员会。21.3第三方争议解决程序第三方争议解决程序按照仲裁委员会的仲裁规则进行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：《绿色环保材料清单》要求：详细列出合同中规定的所有绿色环保装修材料，包括材料名称、品牌、型号、环保性能指标等。说明：此清单作为合同附件，用于确保装修材料符合绿色环保标准。2.附件二：《装修项目明细表》要求：详细列出装修项目的具体内容，包括项目名称、数量、面积、单价、总价等。说明：此明细表作为合同附件，用于明确装修工程的范围和费用。3.附件三：《质量验收报告》要求：详细记录装修工程的质量验收结果，包括验收时间、验收人员、验收意见等。说明：此报告作为合同附件，用于证明装修工程的质量符合合同要求。4.附件四：《第三方协议》要求：详细记录第三方介入的相关信息，包括第三方名称、服务内容、费用、责任限额等。说明：此协议作为合同附件，用于明确第三方在合同中的角色和责任。5.附件五：《费用支付凭证》要求：详细记录每次费用支付的金额、时间、支付方式等。说明：此凭证作为合同附件，用于证明甲方已按照合同约定支付费用。6.附件六：《争议解决协议》要求：详细记录双方就争议解决达成的协议内容，包括解决方式、机构、程序等。说明：此协议作为合同附件，用于明确争议解决的途径和方式。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按约定时间完成装修工程责任认定标准：乙方应承担违约责任，赔偿甲方因延误造成的损失，包括材料费用、人工费用、租金损失等。示例：乙方原定于2024年5月30日完成装修，实际完成时间为2024年6月15日，甲方因此遭受租金损失1000元，乙方应赔偿甲方1000元。2.违约行为：甲方未按约定时间支付装修费用责任认定标准：甲方应承担违约责任，支付违约金，违约金按未支付费用的一定比例计算。示例：甲方原定于2024年5月15日支付第一笔装修费用，实际支付时间为2024年5月20日，甲方应支付违约金。3.违约行为：第三方提供的服务不符合合同约定责任认定标准：第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因第三方服务不符合合同约定而遭受的损失。示例：第三方监理方在装修过程中发现质量问题，未及时通知甲乙双方，导致损失5000元，第三方应赔偿甲乙双方5000元。4.违约行为：一方违反合同约定，泄露对方商业秘密责任认定标准：违约方应承担违约责任，赔偿对方因泄露商业秘密而遭受的损失。示例：甲方因乙方泄露商业秘密，遭受经济损失20000元，乙方应赔偿甲方20000元。全文完。2024版二手房购房合同范本——绿色环保装修标准细则2本合同目录一览1.定义和解释1.1绿色环保装修的定义1.2合同术语的解释2.装修工程的范围和内容2.1装修工程的具体项目2.2装修材料的选用标准2.3装修工艺的要求3.装修工程的时间安排3.1装修工程开始时间3.2装修工程完工时间3.3装修工程延期处理4.装修工程的费用和支付4.1装修工程的总费用4.2费用支付方式和时间4.3费用变更的处理5.装修工程的质量保证5.1装修工程质量标准5.2质量保证期限5.3质量问题处理6.环保材料的认证和使用6.1环保材料认证要求6.2环保材料的使用规范6.3环保材料的质量保证7.环保验收和评估7.1环保验收标准和流程7.2环保评估机构和评估方法7.3环保验收结果的处理8.合同解除和终止8.1合同解除的条件8.2合同解除的程序8.3合同终止的处理9.违约责任和赔偿9.1违约行为的定义9.2违约责任的处理9.3赔偿标准和方法10.争议解决方式10.1争议解决的原则10.2争议解决的方式10.3争议解决机构的选定11.合同的生效和修改11.1合同生效条件11.2合同修改程序11.3合同修改的生效12.合同的附件和补充协议12.1合同附件的内容12.2补充协议的签订12.3补充协议的生效13.合同的解除和终止13.1合同解除的条件13.2合同解除的程序13.3合同终止的处理14.其他约定事项14.1其他约定事项的内容14.2其他约定事项的效力第一部分：合同如下：第一条定义和解释1.1绿色环保装修的定义本合同所指的绿色环保装修，是指采用符合国家环保标准、对人体健康无害、节能环保的装修材料和方法，对房屋进行装修的过程。1.2合同术语的解释（1）房屋：指买卖双方约定的二手房；（2）装修工程：指对房屋进行绿色环保装修的工程；（3）环保材料：指符合国家环保标准的装修材料；（4）环保工艺：指符合国家环保标准的装修工艺；（5）质量保证：指装修工程完成后，在一定期限内对工程质量负责。第二条装修工程的范围和内容2.1装修工程的具体项目（1）墙面、地面、顶面的装修；（2）门窗的更换和安装；（3）室内水、电、气管道的改造；（4）室内家具的配置。2.2装修材料的选用标准装修材料应选用符合国家环保标准的材料，具体要求如下：（1）墙面涂料：应选用VOC含量低于一定标准的涂料；（2）地板材料：应选用甲醛释放量低于一定标准的地板；（3）家具材料：应选用无甲醛释放的家具；（4）室内空气治理：应选用符合国家环保标准的空气治理产品。2.3装修工艺的要求（1）施工过程中应减少对室内空气的污染；（2）施工过程中应确保施工安全；（3）施工过程中应避免对房屋结构造成损害。第三条装修工程的时间安排3.1装修工程开始时间装修工程应在合同签订后一定时间内开始。3.2装修工程完工时间装修工程应在合同约定的完工时间内完成。3.3装修工程延期处理（1）延期时间应提前通知对方；（2）延期原因应提供相关证明；（3）延期费用应按合同约定支付。第四条装修工程的费用和支付4.1装修工程的总费用（1）材料费；（2）人工费；（3）管理费；（4）其他费用。4.2费用支付方式和时间费用支付方式如下：（1）首付一定比例的费用；（2）装修工程进度达到一定比例时支付相应费用；（3）装修工程完工后支付尾款。4.3费用变更的处理（1）变更原因应提供相关证明；（2）变更后的费用应经双方协商一致；（3）变更后的费用应按合同约定支付。第五条装修工程的质量保证5.1装修工程质量标准装修工程质量应符合国家相关标准，具体要求如下：（1）墙面、地面、顶面平整，无开裂、脱落等现象；（2）门窗安装牢固，开关灵活；（3）水、电、气管道畅通，无渗漏；（4）家具配置符合要求。5.2质量保证期限装修工程质量保证期限为一年。5.3质量问题处理如出现质量问题，应在质量保证期限内进行处理，具体处理方式如下：（1）双方协商解决；（2）由装修方承担维修责任；（3）如协商不成，可向相关机构申请仲裁或诉讼。第六条环保材料的认证和使用6.1环保材料认证要求装修材料应取得国家环保认证，具体认证要求如下：（1）墙面涂料：应取得绿色环保认证；（2）地板材料：应取得环保标志认证；（3）家具材料：应取得无甲醛释放认证；（4）室内空气治理产品：应取得室内空气质量认证。6.2环保材料的使用规范（1）严格按照材料说明书进行施工；（2）施工过程中应确保材料不受到污染；（3）施工完成后应进行空气质量检测。6.3环保材料的质量保证装修材料的质量保证期限为一年，如出现质量问题，应按照第五条的规定进行处理。第八条合同解除和终止8.1合同解除的条件（1）一方严重违约，经对方书面通知后仍未纠正；（2）发生不可抗力事件，致使合同无法履行；（3）合同约定的解除条件成就。8.2合同解除的程序（1）提出解除合同的一方应书面通知对方；（2）收到解除通知的一方应在一定期限内给予书面答复；（3）双方应就解除合同后的事宜进行协商，达成一致。8.3合同终止的处理（1）已支付的款项不予退还；（3）合同解除后，双方应相互返还因合同而产生的财产。第九条违约责任和赔偿9.1违约行为的定义（1）一方未按约定履行合同义务；（2）一方提供虚假信息或隐瞒重要事实；（3）一方违反合同约定的保密义务。9.2违约责任的处理（1）赔偿对方因此遭受的直接损失；（2）支付违约金；（3）承担法律规定的其他责任。9.3赔偿标准和方法赔偿标准和方法应根据实际情况确定，具体如下：（1）直接损失赔偿：按实际损失计算；（2）违约金：按合同约定的比例或金额计算；（3）赔偿方式：可根据双方协商一致的方式支付。第十条争议解决方式10.1争议解决的原则争议解决应遵循公平、公正、自愿的原则。10.2争议解决的方式（1）双方协商；（2）调解；（3）仲裁；（4）诉讼。10.3争议解决机构的选定争议解决机构由双方协商选定，如协商不成，可由法院指定。第十一条合同的生效和修改11.1合同生效条件合同自双方签字或盖章之日起生效。11.2合同修改程序合同修改应经双方协商一致，并以书面形式进行。11.3合同修改的生效合同修改自双方签字或盖章之日起生效。第十二条合同的附件和补充协议12.1合同附件的内容（1）装修工程图纸；（2）装修材料清单；（3）装修工程预算表；（4）环保材料认证文件。12.2补充协议的签订补充协议作为合同的一部分，经双方签字或盖章后与合同具有同等法律效力。12.3补充协议的生效补充协议自双方签字或盖章之日起生效。第十三条合同的解除和终止13.1合同解除的条件合同解除的条件与第八条相同。13.2合同解除的程序合同解除的程序与第八条相同。13.3合同终止的处理合同终止的处理与第八条相同。第十四条其他约定事项14.1其他约定事项的内容（1）合同履行过程中产生的税费由哪一方承担；（2）合同履行过程中产生的意外事件的处理；（3）合同履行过程中产生的其他未尽事宜。14.2其他约定事项的效力其他约定事项作为合同的一部分，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念和范围1.1第三方的定义本合同所指的第三方，是指在买卖双方约定的二手房交易及装修过程中，提供专业服务或协助的独立第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、监理机构、评估机构、律师事务所、认证机构等。1.2第三方介入的范围（1）提供房屋买卖中介服务；（2）提供装修监理服务；（3）提供房屋评估服务；（4）提供法律咨询和代理服务；（5）提供环保材料认证服务。第二条甲乙双方的额外条款及说明2.1第三方介入的同意2.1.1第三方介入的同意甲乙双方应在合同中明确表示同意第三方介入，并约定第三方介入的具体服务内容和范围。2.1.2第三方选择权甲乙双方应共同协商确定第三方的选择，如协商不成，由甲方或乙方指定。2.2第三方介入的职责（1）严格遵守本合同的约定，维护甲乙双方的合法权益；（2）按照约定的服务内容和范围提供专业服务；（3）在提供服务的全过程中，保持中立，不得偏袒任何一方。第三条第三方的责任限额3.1责任限额的定义本合同所指的责任限额，是指第三方在提供专业服务过程中，因自身原因导致甲乙双方遭受损失的，第三方应承担的最高赔偿金额。3.2责任限额的确定（1）第三方服务的性质和风险；（2）甲乙双方约定的服务费用；（3）行业惯例和标准。3.3责任限额的执行（1）第三方应在提供服务的全过程中，明确告知甲乙双方责任限额；（2）如第三方在提供服务过程中出现违约行为，导致甲乙双方遭受损失，第三方应按照责任限额承担赔偿责任；（3）如第三方违反责任限额规定，导致甲乙双方遭受额外损失，第三方应承担全部责任。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方的划分（1）甲方应向第三方支付约定的服务费用；（2）第三方应向甲方提供约定的专业服务；（3）第三方在提供服务过程中，如造成甲方损失，甲方有权