2024年人才公寓租赁合同及配套商业运营协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年人才公寓租赁合同及配套商业运营协议本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称及法定代表人1.2双方联系方式1.3双方住所地2.人才公寓租赁条款2.1人才公寓的位置、面积、结构等2.2租赁期限2.3租金及支付方式2.4房屋交付及验收2.5房屋使用规则2.6修缮与维护责任2.7租赁合同解除及违约责任3.配套商业运营条款3.1商业设施的位置、面积、功能等3.2运营期限3.3运营费用及支付方式3.4商业设施的使用规则3.5商业设施的修缮与维护责任3.6运营合同解除及违约责任4.争议解决4.1争议解决方式4.2争议解决机构4.3争议解决费用5.合同生效及终止5.1合同生效条件5.2合同终止条件5.3合同解除条件5.4合同解除程序6.合同附件6.1附件一：人才公寓租赁合同6.2附件二：配套商业运营协议6.3附件三：房屋交接清单6.4附件四：商业设施使用规则7.合同份数及保管7.1合同份数7.2合同保管责任8.其他约定8.1违约金条款8.2不可抗力条款8.3通知条款8.4合同解释权8.5合同修改及补充9.合同生效日期10.合同签署日期11.合同签署地点12.合同双方签字盖章13.合同附件签署14.合同附件生效第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称及法定代表人甲方：房地产开发有限公司法定代表人：乙方：法定代表人：1.2双方联系方式1.3双方住所地甲方住所地：市区路号乙方住所地：市区路号2.人才公寓租赁条款2.1人才公寓的位置、面积、结构等人才公寓位于市区路号，建筑面积为100平方米，结构为钢筋混凝土框架结构。2.2租赁期限租赁期限自2024年1月1日起至2028年1月1日止，共计四年。2.3租金及支付方式租金为每月人民币10,000元，乙方应于每月5日前向甲方支付当月租金。2.4房屋交付及验收甲方应于2024年1月1日前将人才公寓交付乙方使用，乙方应在收到交付通知后3日内对房屋进行验收。2.5房屋使用规则（1）保持房屋及其附属设施完好，不得擅自改动房屋结构；（2）合理使用水电设施，不得浪费；（3）爱护公共设施，不得损坏；（4）不得利用房屋进行违法活动。2.6修缮与维护责任（1）甲方负责房屋及公共设施的日常维修和维护；（2）乙方负责房屋内部设施的日常维护和保养。2.7租赁合同解除及违约责任（1）任何一方违反合同约定，导致合同无法继续履行，另一方有权解除合同；（2）甲方未按约定交付房屋或提供相关设施，乙方有权解除合同并要求赔偿；（3）乙方未按约定支付租金或违反房屋使用规则，甲方有权解除合同并要求赔偿。3.配套商业运营条款3.1商业设施的位置、面积、功能等商业设施位于市区路号，建筑面积为500平方米，包括超市、餐饮、娱乐等功能。3.2运营期限运营期限自2024年1月1日起至2028年1月1日止，共计四年。3.3运营费用及支付方式运营费用为每月人民币5,000元，乙方应于每月5日前向甲方支付当月运营费用。3.4商业设施的使用规则（1）合理使用商业设施，不得擅自改动；（2）保持商业设施清洁卫生；（3）不得利用商业设施进行违法活动。3.5商业设施的修缮与维护责任（1）甲方负责商业设施的日常维修和维护；（2）乙方负责商业设施内部设施的日常维护和保养。3.6运营合同解除及违约责任（1）任何一方违反合同约定，导致合同无法继续履行，另一方有权解除合同；（2）甲方未按约定提供商业设施或服务，乙方有权解除合同并要求赔偿；（3）乙方未按约定支付运营费用或违反商业设施使用规则，甲方有权解除合同并要求赔偿。4.争议解决4.1争议解决方式双方发生争议应友好协商解决；协商不成的，提交市仲裁委员会仲裁。4.2争议解决机构市仲裁委员会。4.3争议解决费用仲裁费用由败诉方承担。5.合同生效及终止5.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。5.2合同终止条件（1）租赁期限届满；（2）合同解除；（3）其他法定或约定终止情形。5.3合同解除条件（1）一方违约；（2）不可抗力；（3）双方协商一致。5.4合同解除程序（1）一方提出解除合同书面通知；（2）另一方收到通知后3日内确认；（3）自确认之日起，合同解除。6.合同附件6.1附件一：人才公寓租赁合同6.2附件二：配套商业运营协议6.3附件三：房屋交接清单6.4附件四：商业设施使用规则7.合同份数及保管7.1合同份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2合同保管责任甲乙双方应妥善保管合同原件，确保合同的合法有效性。8.其他约定8.1违约金条款（1）乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付当月租金的1%作为违约金；（2）乙方违反房屋使用规则，导致房屋或设施损坏，应承担相应的修复费用；（3）甲方未按时提供或维修房屋及设施，每逾期一日，应向乙方支付相当于当月租金1%的违约金。8.2不可抗力条款因地震、洪水、火灾等不可抗力因素导致合同无法履行时，双方互不承担违约责任，并可根据实际情况协商合同变更或解除。8.3通知条款（1）双方间的通知应以书面形式进行，通过约定的联系方式发送；（2）通知自发送之日起视为送达。8.4合同解释权本合同的解释权归甲方所有。8.5合同修改及补充本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。10.合同签署日期本合同于2024年1月1日在市区路号签署。11.合同签署地点本合同签署地点为市区路号。12.合同双方签字盖章甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________13.合同附件签署本合同附件一、附件二、附件三、附件四均与本合同具有同等法律效力，双方签字盖章后生效。14.合同附件生效本合同附件自双方签字盖章之日起生效，与合同共同构成完整的合同文本。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1定义本合同所指的第三方，是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，参与合同执行或提供相关服务的独立第三方，包括但不限于中介机构、咨询服务提供者、设施维护单位等。15.2范围（1）协助甲乙双方进行合同履行；（2）提供专业咨询服务；（3）执行合同中约定的维护、维修或管理任务；（4）协助解决合同履行过程中出现的争议。16.第三方介入的同意程序16.1第三方介入的提出甲乙双方任何一方有意引入第三方时，应提前30日书面通知对方。16.2第三方介入的同意甲乙双方应在接到通知后10日内书面同意或拒绝第三方介入。16.3第三方介入的协议甲乙双方与第三方达成一致后，应签订专门的协议，明确双方的权利和义务。17.第三方的责任17.1责任限额（1）第三方因自身原因导致合同无法履行，应承担相应的违约责任；（2）第三方在执行合同过程中造成甲乙双方的财产损失，应承担赔偿责任；（3）第三方在执行合同过程中违反法律法规，应承担相应的法律责任。17.2责任承担（1）第三方在合同履行过程中的行为，视为甲乙双方的行为，甲乙双方对第三方行为承担连带责任；（2）第三方因自身原因导致合同无法履行或造成损失，甲乙双方有权向第三方追偿。18.第三方与其他各方的划分说明18.1权利划分第三方的权利由其与甲乙双方签订的协议约定，但不得侵犯甲乙双方的权利。18.2责任划分（1）第三方的责任由其与甲乙双方签订的协议约定，但不得免除甲乙双方的责任；（2）第三方在执行合同过程中，若因甲乙双方的原因导致合同无法履行或造成损失，第三方有权向甲乙双方追偿。19.第三方的更换与退出19.1第三方的更换甲乙双方认为有必要更换第三方时，应书面通知对方，并经对方同意后更换。19.2第三方的退出（1）第三方因自身原因或不可抗力因素无法继续履行合同时，应提前30日书面通知甲乙双方；（2）甲乙双方应在收到通知后10日内书面同意或拒绝第三方退出；（3）第三方退出后，甲乙双方应根据实际情况，另行选择第三方或自行履行合同义务。20.第三方的保密义务20.1保密内容第三方在履行合同时，应保守甲乙双方的商业秘密和技术秘密。20.2保密期限第三方的保密期限自合同终止之日起不少于五年。21.第三方的资质要求21.1资质证明第三方在签订协议前，应向甲乙双方提供其合法有效的资质证明文件。21.2资质审查甲乙双方有权对第三方的资质进行审查，并有权要求第三方提供相关证明材料。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：人才公寓租赁合同详细要求：包含甲乙双方基本信息、租赁期限、租金、交付及验收、使用规则、修缮与维护责任、合同解除及违约责任等条款。说明：本附件为合同主体部分，详细规定了甲乙双方在租赁人才公寓过程中的权利和义务。2.附件二：配套商业运营协议详细要求：包含商业设施的位置、面积、功能、运营期限、运营费用、使用规则、修缮与维护责任、合同解除及违约责任等条款。说明：本附件详细规定了甲乙双方在运营配套商业设施过程中的权利和义务。3.附件三：房屋交接清单详细要求：详细列明房屋及附属设施的状态、数量、规格等，并由甲乙双方签字确认。说明：本附件用于确认房屋交付时的状态，为双方后续的维护和责任划分提供依据。4.附件四：商业设施使用规则详细要求：规定商业设施的使用规则，包括清洁卫生、安全使用、禁止行为等。说明：本附件用于规范乙方在使用商业设施时的行为，确保商业设施的正常运营。5.附件五：第三方介入协议详细要求：明确第三方的身份、介入范围、责任、权利等条款。说明：本附件用于规范第三方在合同履行过程中的行为，确保合同的有效执行。6.附件六：争议解决协议详细要求：约定争议解决方式、机构、费用等条款。说明：本附件用于解决合同履行过程中可能出现的争议，保障双方的合法权益。7.附件七：保密协议详细要求：规定保密内容、保密期限、违约责任等条款。说明：本附件用于保护甲乙双方的商业秘密和技术秘密，防止信息泄露。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）乙方未按时支付租金；（2）甲方未按时交付房屋；（3）第三方未按约定提供或维护设施；（4）乙方违反房屋或商业设施使用规则；（5）第三方违反保密义务。2.责任认定标准：（1）乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付当月租金的1%作为违约金；（2）甲方未按时交付房屋，应承担相应的赔偿责任；（3）第三方未按约定提供或维护设施，应承担相应的赔偿责任；（4）乙方违反房屋或商业设施使用规则，应承担相应的修复费用；（5）第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。3.违约责任示例：（1）若乙方未按时支付租金，逾期3日，则应向甲方支付相当于三个月租金的违约金；（2）若甲方未按时交付房屋，导致乙方无法入住，应赔偿乙方因延迟入住而产生的损失；（3）若第三方未按约定维护设施，导致设施损坏，应承担相应的修复费用；（4）若乙方违反房屋使用规则，造成设施损坏，应承担相应的修复费用；（5）若第三方违反保密义务，泄露商业秘密，应承担相应的法律责任。全文完。2024年人才公寓租赁合同及配套商业运营协议1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同甲方基本信息1.2合同乙方基本信息2.人才公寓租赁事项2.1人才公寓租赁范围2.2人才公寓租赁期限2.3人才公寓租赁费用及支付方式2.4人才公寓租金调整机制3.人才公寓配套设施使用3.1配套设施种类及使用说明3.2配套设施租赁期限及费用3.3配套设施使用规则4.人才公寓维护与管理4.1甲方维护与管理责任4.2乙方使用维护责任4.3维护费用承担5.配套商业运营事项5.1配套商业经营范围5.2配套商业租赁期限及费用5.3配套商业使用规则6.配套商业运营管理6.1甲方运营管理责任6.2乙方使用运营责任6.3运营费用承担7.人才公寓与配套商业的相互关系7.1人才公寓与配套商业的相互使用7.2人才公寓与配套商业的相互维护7.3人才公寓与配套商业的相互费用承担8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除与终止的程序9.违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效与解除11.1合同生效条件11.2合同解除条件12.合同附件12.1人才公寓租赁协议12.2配套商业运营协议13.其他约定13.1合同变更与补充13.2合同解释权14.合同签订与生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同甲方基本信息1.1.1甲方名称：________1.1.2甲方地址：________1.1.3甲方法定代表人：________1.1.4甲方联系电话：________1.2合同乙方基本信息1.2.1乙方名称：________1.2.2乙方地址：________1.2.3乙方法定代表人：________1.2.4乙方联系电话：________2.人才公寓租赁事项2.1人才公寓租赁范围2.1.1租赁公寓地址：________2.1.2租赁公寓类型：________2.1.3租赁公寓面积：________平方米2.2人才公寓租赁期限2.2.1租赁起始日期：________2.2.2租赁终止日期：________2.3人才公寓租赁费用及支付方式2.3.1租金金额：________元/月2.3.2支付方式：________2.3.3付款周期：________2.4人才公寓租金调整机制2.4.1租金调整频率：________2.4.2租金调整依据：________3.人才公寓配套设施使用3.1配套设施种类及使用说明3.1.1配套设施种类：________3.1.2配套设施使用说明：________3.2配套设施租赁期限及费用3.2.1配套设施租赁期限：________3.2.2配套设施租金：________元/月3.3配套设施使用规则3.3.1使用时间：________3.3.2使用人数：________3.3.3使用费用支付方式：________4.人才公寓维护与管理4.1甲方维护与管理责任4.1.1人才公寓的日常维护4.1.2公共设施的维护与管理4.2乙方使用维护责任4.2.1乙方应合理使用人才公寓及配套设施4.2.2乙方应保持人才公寓及配套设施的整洁4.3维护费用承担4.3.1日常维护费用：________4.3.2大修费用：________5.配套商业运营事项5.1配套商业经营范围5.1.1商业经营范围：________5.2配套商业租赁期限及费用5.2.1租赁期限：________5.2.2租金金额：________元/月5.3配套商业使用规则5.3.1使用时间：________5.3.2使用人数：________5.3.3使用费用支付方式：________6.配套商业运营管理6.1甲方运营管理责任6.1.1商业运营的监管6.1.2商业运营的协调6.2乙方使用运营责任6.2.1乙方应遵守商业运营规定6.2.2乙方应配合甲方进行商业运营管理6.3运营费用承担6.3.1商业运营费用：________7.人才公寓与配套商业的相互关系7.1人才公寓与配套商业的相互使用7.1.1人才公寓使用者可在规定时间内免费使用配套商业7.2人才公寓与配套商业的相互维护7.2.1人才公寓使用者应爱护使用配套商业设施7.3人才公寓与配套商业的相互费用承担7.3.1人才公寓使用者的配套商业使用费用按实际发生计算8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.1.1乙方违反租赁合同约定，甲方有权解除合同。8.1.2甲方未按约定提供人才公寓或配套设施，乙方有权解除合同。8.1.3因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同。8.2合同终止条件8.2.1租赁期限届满，合同自然终止。8.2.2乙方提前解除合同，需提前一个月书面通知甲方，并支付违约金。8.2.3甲方因城市规划等特殊原因需要收回人才公寓，应提前三个月通知乙方，并给予合理补偿。8.3合同解除与终止的程序8.3.1双方协商一致，签订解除或终止合同协议。8.3.2一方解除或终止合同，应书面通知另一方。9.违约责任9.1甲方违约责任9.1.1甲方未按时交付人才公寓或配套设施，应向乙方支付违约金。9.1.2甲方违反配套设施使用规定，造成乙方损失的，应承担赔偿责任。9.2乙方违约责任9.2.1乙方未按时支付租金，应向甲方支付滞纳金。9.2.2乙方损坏人才公寓或配套设施，应承担修复或赔偿责任。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同争议。10.1.2协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1双方可约定仲裁机构解决合同争议。11.合同生效与解除11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章后，合同即生效。11.2合同解除条件11.2.1按照第八条规定，满足合同解除条件的，合同解除。12.合同附件12.1人才公寓租赁协议12.2配套商业运营协议13.其他约定13.1合同变更与补充13.1.1合同变更需经双方协商一致，并以书面形式作出。13.1.2合同补充需经双方签字盖章后生效。13.2合同解释权13.2.1合同的签订、履行、解释和争议解决均适用中华人民共和国法律。14.合同签订与生效日期14.1合同签订日期：________14.2合同生效日期：合同签订之日起。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定义15.1.1第三方是指在合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同关系的外部实体。15.1.2第三方可以是中介机构、咨询服务提供商、监管机构或其他任何形式的第三方。15.2第三方介入的授权15.3第三方介入的程序15.3.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并明确第三方的职责和权限。15.3.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确第三方的责任和权利。16.第三方责任16.1责任限额16.1.1第三方在履行合同过程中，因自身过错导致合同一方或双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。16.1.2第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，或由第三方提供的保险合同约定。16.2责任范围16.2.1第三方责任限于其在合同中约定的职责范围内。16.2.2第三方在合同履行过程中，若超出其职责范围，其行为视为甲乙双方自行行为，由甲乙双方自行承担相应责任。17.第三方权利17.1第三方有权根据合同约定，要求甲乙双方提供必要的信息和协助。17.2第三方有权根据合同约定，对甲乙双方的行为进行监督和评估。17.3第三方有权根据合同约定，向甲乙双方提出建议或意见。18.第三方与其他各方的划分18.1第三方与甲方18.1.1第三方与甲方之间的关系由第三方与甲方签订的协议约定。18.1.2第三方在履行合同过程中，对甲方承担的责任和权利，不涉及乙方。18.2第三方与乙方18.2.1第三方与乙方之间的关系由第三方与乙方签订的协议约定。18.2.2第三方在履行合同过程中，对乙方承担的责任和权利，不涉及甲方。18.3第三方与甲乙双方18.3.1第三方与甲乙双方之间的关系由第三方与甲乙双方签订的协议约定。18.3.2第三方在履行合同过程中，对甲乙双方共同承担的责任和权利，由甲乙双方共同承担。19.第三方介入的终止19.1第三方介入的终止条件19.1.1合同履行完毕。19.1.2第三方完成合同约定的职责。19.1.3甲乙双方协商一致。19.2第三方介入的终止程序19.2.1第三方介入终止后，甲乙双方应与第三方签订终止协议。19.2.2第三方应将介入合同期间的工作成果和文件移交给甲乙双方。20.特别条款20.1如第三方介入涉及保密信息，甲乙双方应确保第三方遵守保密协议。20.2第三方介入的费用由甲乙双方按约定分摊，或由第三方承担。20.3第三方介入过程中，若发生争议，由甲乙双方协商解决，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.人才公寓租赁协议附件要求：详细列明租赁公寓的具体信息，包括地址、类型、面积、配套设施等。同时，需明确租赁期限、租金、支付方式、调整机制等内容。2.配套商业运营协议附件要求：明确配套商业的经营范围、租赁期限、租金、使用规则等。同时，需规定运营管理责任、维护费用承担等内容。3.保密协议附件要求：约定甲乙双方在合同履行过程中，对涉及到的商业秘密、技术秘密等保密信息进行保护，明确保密期限、保密义务和违约责任。4.保险合同附件要求：明确甲乙双方应购买的相关保险种类，如财产保险、责任保险等，并约定保险金额、保险期限和保险费支付方式。5.第三方介入协议附件要求：详细列明第三方的职责、权限、责任限额、权利义务等，同时明确第三方介入的具体程序和终止条件。6.合同变更协议附件要求：在合同履行过程中，如需变更合同内容，需签订变更协议，明确变更内容、生效日期和生效条件。7.争议解决协议附件要求：约定合同争议的解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼，并明确争议解决机构的名称和争议解决规则。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按时交付人才公寓或配套设施。责任认定：甲方应向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。示例：若甲方未按时交付人才公寓，导致乙方无法入住，甲方应支付相当于一个月租金的违约金，并赔偿乙方因此产生的额外费用。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按时支付租金。责任认定：乙方应向甲方支付滞纳金，并赔偿甲方因此遭受的损失。示例：若乙方未按时支付租金，每逾期一日，应支付相当于租金1%的滞纳金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方在履行合同过程中，因自身过错导致合同一方或双方遭受损失。责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额由甲乙双方与第三方协商确定。示例：若第三方在协助运营配套商业过程中，因操作不当导致设施损坏，第三方应负责修复或赔偿损失。4.争议解决违约行为及责任认定违约行为：一方未按约定参与争议解决。责任认定：违约方应承担相应的违约责任，如支付争议解决费用等。示例：若乙方未按约定参与争议解决，应承担争议解决过程中的全部费用。全文完。2024年人才公寓租赁合同及配套商业运营协议2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.人才公寓租赁基本情况2.1房屋位置及面积2.2房屋结构及设施2.3租赁期限2.4租金及支付方式3.租赁合同费用及支付3.1租金计算方式3.2押金及退还3.3其他费用及支付4.房屋使用及维护4.1使用规定4.2维护责任4.3设施损坏赔偿5.附属设施及服务5.1配套商业服务内容5.2服务提供时间及方式5.3服务费用及支付6.违约责任6.1租赁方违约责任6.2出租方违约责任6.3其他违约情形及处理7.合同变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件7.3合同解除后的处理8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同生效及其他9.1合同生效条件9.2合同附件及补充协议9.3合同附件及补充协议的效力10.合同签署10.1签署时间10.2签署地点10.3签署人信息11.合同份数及保管11.1合同份数11.2合同保管责任12.法律适用及管辖12.1法律适用12.2管辖法院13.合同附件14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息出租方名称：____________________出租方法定代表人：_______________出租方地址：____________________出租方联系方式：________________1.2承租方信息承租方名称：____________________承租方法定代表人：_______________承租方地址：____________________承租方联系方式：________________2.人才公寓租赁基本情况2.1房屋位置及面积房屋地址：____________________房屋建筑面积：_________________房屋结构：____________________2.2房屋结构及设施房屋结构：____________________房屋设施：____________________2.3租赁期限租赁起始日期：_________________租赁终止日期：_________________2.4租金及支付方式租金金额：____________________支付方式：____________________支付时间：____________________3.租赁合同费用及支付3.1租金计算方式租金按月计算，每月租金为人民币____________________元。3.2押金及退还押金金额：____________________元。押金退还条件：____________________3.3其他费用及支付其他费用：____________________支付方式：____________________4.房屋使用及维护4.1使用规定承租方仅用于居住用途。不得擅自改变房屋结构及用途。4.2维护责任承租方负责日常房屋及设施维护。出租方负责房屋主体结构及公共设施维护。4.3设施损坏赔偿承租方损坏设施需承担赔偿责任。5.附属设施及服务5.1配套商业服务内容配套商业服务：____________________5.2服务提供时间及方式服务时间：____________________服务方式：____________________5.3服务费用及支付服务费用：____________________支付方式：____________________6.违约责任6.1租赁方违约责任未按时支付租金：____________________损坏房屋设施：____________________6.2出租方违约责任未提供合格房屋：____________________未按时提供配套服务：____________________6.3其他违约情形及处理其他违约情形：____________________违约处理：____________________7.合同变更与解除7.1合同变更条件经双方协商一致，可对合同内容进行变更。7.2合同解除条件出现不可抗力因素。双方协商一致解除合同。7.3合同解除后的处理租金及押金退还。清理房屋及设施。8.争议解决8.1争议解决方式本合同项下发生的争议，应通过友好协商解决。若协商不成，任何一方均有权将争议提交至_________________仲裁委员会仲裁解决。8.2争议解决机构仲裁机构：_________________仲裁委员会。仲裁规则：按照_________________仲裁委员会的仲裁规则进行。8.3争议解决程序仲裁程序应保密，除非仲裁庭另有要求。仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。9.合同生效及其他9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同附件及补充协议本合同附件包括：____________________。本合同补充协议与本合同具有同等法律效力。9.3合同附件及补充协议的效力合同附件及补充协议的修改或补充，应经双方协商一致，并以书面形式签署。10.合同签署10.1签署时间本合同于____年____月____日签署。10.2签署地点签署地点：____________________10.3签署人信息出租方签署人：____________________承租方签署人：____________________11.合同份数及保管11.1合同份数本合同一式____份，出租方执____份，承租方执____份。11.2合同保管责任合同各方应妥善保管合同文本。12.法律适用及管辖12.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。12.2管辖法院任何因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，均应提交至_________________人民法院管辖。13.合同附件附件1：房屋租赁清单附件2：配套设施清单附件3：租金支付计划表14.其他约定事项本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，自生效之日起至租赁期满或合同解除之日止有效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义本合同中所指的“第三方”是指除合同双方以外的，根据本合同约定参与合同执行、监督或提供服务的任何自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了保障合同的有效执行，提高服务质量，确保双方权益。16.第三方介入方式16.1中介方中介方是指根据合同约定，为合同双方提供中介服务的第三方机构或个人。中介方的职责包括但不限于：协助签订合同、提供咨询服务、监督合同执行等。16.2监管方监管方是指根据合同约定，对合同执行进行监督的第三方机构或个人。监管方的职责包括但不限于：审查合同内容、监督服务质量、处理合同纠纷等。16.3服务方服务方是指根据合同约定，为合同双方提供特定服务的第三方机构或个人。服务方提供的服务内容根据合同具体约定而定。17.第三方责任限额17.1责任限额定义第三方责任限额是指第三方因违反本合同约定所应承担的最高赔偿金额。17.2责任限额确定第三方责任限额应在合同中明确约定，具体金额由合同双方协商确定。17.3责任限额承担第三方责任限额承担方式应与合同中约定的违约责任承担方式一致。18.第三方责权利18.1责任