2024商铺使用权租赁合同范本：商业地产租赁合同样本2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024商铺使用权租赁合同范本：商业地产租赁合同样本本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方（出租方）基本信息1.2乙方（承租方）基本信息2.租赁商铺的基本情况2.1商铺位置2.2商铺面积2.3商铺结构2.4商铺设施及权属3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限的续订4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付时间4.3支付方式4.4滞纳金计算5.租金调整5.1调整条件5.2调整频率5.3调整方式6.押金及保证金6.1押金金额6.2押金退还条件6.3保证金金额及用途7.使用范围及限制7.1商铺使用范围7.2商铺使用限制8.维修与保养8.1甲方责任8.2乙方责任8.3维修费用的承担9.商铺转让与转租9.1商铺转让9.2商铺转租10.合同解除与终止10.1解除条件10.2合同终止10.3合同解除的程序11.违约责任11.1甲方违约责任11.2乙方违约责任12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构13.合同生效及其他13.1合同生效条件13.2合同附件13.3合同其他约定14.合同签署及份数14.1签署日期14.2合同份数14.3合同效力第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方（出租方）基本信息甲方全称：____________________甲方地址：____________________甲方法定代表人：______________甲方联系电话：________________1.2乙方（承租方）基本信息乙方全称：____________________乙方地址：____________________乙方法定代表人：______________乙方联系电话：________________2.租赁商铺的基本情况2.1商铺位置商铺所在地址：____________________商铺所在楼层：____________________商铺面积：____________________平方米2.2商铺面积商铺使用权面积：____________________平方米商铺实际使用面积：____________________平方米2.3商铺结构商铺结构类型：____________________商铺内部布局：____________________2.4商铺设施及权属商铺配套设施：____________________商铺权属证明：____________________3.租赁期限3.1租赁起始日期租赁起始日期：____年__月__日3.2租赁终止日期租赁终止日期：____年__月__日3.3租赁期限的续订租赁期限届满前，双方可协商续订租赁合同。4.租金及支付方式4.1租金金额租金总额：____________________元4.2租金支付时间每月租金支付日期：____日4.3支付方式租金支付方式：现金/银行转账4.4滞纳金计算逾期支付租金的滞纳金按每日万分之五计算。5.租金调整5.1调整条件在租赁期间，如遇国家政策调整或市场行情变动，租金可按双方协商的方式调整。5.2调整频率租金调整频率为每__年调整一次。5.3调整方式租金调整方式为根据市场行情及实际成本上涨情况，按百分比进行调整。6.押金及保证金6.1押金金额押金金额：____________________元6.2押金退还条件在合同终止且乙方无违约行为的情况下，甲方应退还全部押金。6.3保证金金额及用途保证金金额：____________________元保证金用途：用于抵扣租赁期间可能产生的维修费用等。8.使用范围及限制8.1商铺使用范围（1）违法经营或生产；（2）存储易燃易爆、有毒有害等危险物品；（3）产生噪音、异味、油烟等对周边环境造成污染；（4）其他违反法律法规的行为。8.2商铺使用限制（1）保持商铺内外整洁，不得乱堆乱放；（2）不得擅自改变商铺结构及内部布局；（3）不得占用公共通道；（4）不得妨碍其他商户的正常经营。9.维修与保养9.1甲方责任甲方负责商铺的日常维修保养，确保商铺的正常使用。如因甲方原因导致商铺设施损坏，甲方应及时修复或更换。9.2乙方责任乙方在使用过程中，应合理使用商铺设施，避免损坏。如因乙方原因导致商铺设施损坏，乙方应负责修复或赔偿。9.3维修费用的承担日常维修保养费用由甲方承担，重大维修费用由双方协商承担。10.商铺转让与转租10.1商铺转让未经甲方同意，乙方不得擅自转让商铺使用权。如需转让，乙方应提前__个月书面通知甲方，并经甲方同意后，方可进行转让。10.2商铺转租未经甲方同意，乙方不得擅自转租商铺。如需转租，乙方应提前__个月书面通知甲方，并经甲方同意后，方可进行转租。11.合同解除与终止11.1解除条件（1）一方严重违约，另一方提出解除合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）法律法规或政策变动导致合同无法履行。11.2合同终止合同期满，如双方无异议，合同自动终止。11.3合同解除的程序一方提出解除合同时，应提前__个月书面通知对方，并说明解除原因。双方应在收到通知后__日内协商解决，未能解决的，可依法向人民法院提起诉讼。12.争议解决12.1争议解决方式双方发生争议，应协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构（1）中国国际经济贸易仲裁委员会；（2）其他双方认可的仲裁机构。13.合同生效及其他13.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同附件（1）商铺租赁合同；（2）商铺权属证明；（3）双方身份证复印件；（4）其他相关文件。13.3合同其他约定本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.合同签署及份数14.1签署日期本合同自双方签字盖章之日起生效，签署日期为____年__月__日。14.2合同份数本合同一式__份，甲方执__份，乙方执__份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1定义本合同中的“第三方”指除甲乙双方外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、监理方、评估方、咨询方等。15.2范围（1）协助甲乙双方进行合同签订、履行及争议解决；（2）提供专业意见、评估、咨询等服务；（3）监督合同履行过程中的工程质量、进度、安全等；（4）其他经甲乙双方同意的事项。16.第三方介入的申请与审批16.1申请甲乙双方任何一方需引入第三方时，应提前__个月向对方提出书面申请，并说明第三方介入的目的、范围、职责及费用预算。16.2审批对方收到申请后，应在__个工作日内给予答复。如同意引入第三方，双方应共同与第三方签订协议，明确各方的权利义务。17.第三方责任限额17.1限额定义本合同中第三方责任限额指因第三方在履行职责过程中产生的违约行为，导致甲乙双方遭受损失时，第三方应承担的最高赔偿责任。17.2限额确定第三方责任限额由甲乙双方在签订协议时协商确定，并在协议中明确。17.3限额承担第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致甲乙双方遭受损失，应按照协议约定的责任限额承担赔偿责任。18.第三方责任免除18.1免除条件（1）因不可抗力导致的责任；（2）因甲乙双方原因导致的责任；（3）第三方在履行职责过程中，已尽到合理注意义务，仍无法避免损失；（4）法律法规或政策变动导致的责任。18.2免除程序发生上述免除条件时，第三方应及时通知甲乙双方，并提供相关证明材料。19.第三方与其他各方的责任划分19.1责任划分第三方在履行职责过程中，与其他各方的责任划分如下：（1）第三方对甲乙双方承担的责任，仅限于本合同及协议中约定的责任；（2）第三方对其他第三方不承担任何责任；（3）甲乙双方对第三方承担的责任，由双方共同协商解决。19.2争议解决如甲乙双方对第三方责任划分发生争议，可参照本合同第12.1条和12.2条的规定，通过协商或仲裁方式解决。20.第三方介入费用的承担20.1费用承担第三方介入的费用由甲乙双方根据协议约定及实际发生情况进行分担。20.2费用结算第三方介入费用结算方式为：每月结算一次，由甲乙双方共同支付。21.第三方介入合同的终止21.1终止条件（1）合同履行完毕；（2）甲乙双方共同决定终止；（3）法律法规或政策变动导致合同无法履行。21.2终止程序终止第三方介入合同，甲乙双方应提前__个月书面通知第三方，并说明终止原因。第三方应在收到通知后__日内完成合同终止前的相关工作。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺租赁合同详细要求：合同应包含甲乙双方的基本信息、商铺基本情况、租赁期限、租金及支付方式、使用范围及限制、维修与保养、商铺转让与转租、合同解除与终止、违约责任、争议解决等条款。说明：本合同是双方签订的正式租赁文件，具有法律效力。2.商铺权属证明详细要求：提供商铺的所有权证明文件，如房产证、土地使用权证等。说明：用于证明商铺的权属，确保甲方有权出租商铺。3.双方身份证复印件详细要求：提供甲乙双方的身份证复印件，以证明身份信息。说明：用于确认甲乙双方的身份，确保合同签订的真实性。4.商铺设施清单详细要求：列出商铺内所有设施，包括但不限于水电表、空调、照明设备等。说明：用于明确商铺内的设施情况，便于双方在合同履行过程中进行维护和保养。5.租金收据详细要求：提供租金支付时的收据，以证明租金已支付。说明：用于记录租金支付情况，便于双方日后核对。6.保证金收据详细要求：提供保证金支付时的收据，以证明保证金已支付。说明：用于记录保证金支付情况，便于双方日后核对。7.第三方协议详细要求：如引入第三方，需提供与第三方签订的协议，明确各方的权利义务。说明：用于规范第三方介入过程中的行为，确保各方利益。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期支付租金违约责任认定：乙方未在约定的租金支付时间内支付租金，每逾期一日，应向甲方支付相当于租金总额__%的滞纳金。示例：若每月租金为10000元，乙方逾期支付一天，应支付100元的滞纳金。2.未经许可擅自改变商铺结构违约责任认定：乙方未经甲方同意，擅自改变商铺结构，应承担由此产生的全部费用，并赔偿甲方因此遭受的损失。示例：若乙方擅自拆除商铺墙体，造成墙体损坏，乙方应负责修复并赔偿甲方损失。3.违反使用范围及限制违约责任认定：乙方违反使用范围及限制，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的法律责任。示例：若乙方将商铺用于非法经营，甲方有权解除合同，并追究乙方法律责任。4.未经许可转租商铺违约责任认定：乙方未经甲方同意转租商铺，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的法律责任。示例：若乙方将商铺转租给第三方，未告知甲方，甲方有权解除合同，并追究乙方法律责任。5.未经许可转让商铺使用权违约责任认定：乙方未经甲方同意转让商铺使用权，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的法律责任。示例：若乙方将商铺使用权转让给第三方，未告知甲方，甲方有权解除合同，并追究乙方法律责任。全文完。2024商铺使用权租赁合同范本：商业地产租赁合同样本2本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方当事人信息1.2商铺基本信息1.3租赁期限及租金2.租赁用途及限制2.1租赁用途2.2租赁限制3.租金支付方式3.1支付方式3.2付款时间及金额4.租金调整4.1调整条件4.2调整方式5.押金及保证金5.1押金金额及支付5.2保证金金额及支付5.3押金及保证金退还条件6.商铺装修及维护6.1装修要求6.2装修费用及支付6.3商铺维护责任7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任及赔偿8.合同解除及终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决机构10.通知及送达10.1通知方式10.2送达地址11.合同生效及变更11.1合同生效条件11.2合同变更程序12.合同附件及补充协议12.1附件内容及用途12.2补充协议的效力13.其他约定13.1法律适用13.2合同份数及效力13.3合同签订日期14.合同签署14.1签署方式14.2签署日期第一部分：合同如下：第一条合同基本信息1.1合同双方当事人信息甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________1.2商铺基本信息商铺名称：________________________商铺地址：________________________商铺面积：________________________商铺用途：________________________1.3租赁期限及租金租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____年。租金金额：每月人民币____元整，租金总额为人民币____元整。第二条租赁用途及限制2.1租赁用途乙方仅限于将本商铺用于________________________。2.2租赁限制乙方不得将本商铺用于________________________，不得进行________________________。第三条租金支付方式3.1支付方式乙方应于每月的__号前支付当月租金。3.2付款时间及金额租金支付方式为人民币现金或银行转账，具体账号信息如下：开户行：________________________账号：________________________第四条租金调整4.1调整条件若国家相关政策调整导致租金发生变化，甲方有权根据调整后的政策对租金进行相应调整。4.2调整方式租金调整按照调整后的政策计算，乙方需按照调整后的租金支付。第五条押金及保证金5.1押金金额及支付乙方需于签订合同当日支付押金人民币____元整。5.2保证金金额及支付乙方需于签订合同当日支付保证金人民币____元整。5.3押金及保证金退还条件合同期满，乙方无违约行为，商铺无损坏，押金及保证金将无息退还乙方。第六条商铺装修及维护6.1装修要求乙方进行商铺装修需符合甲方要求，并经甲方同意。6.2装修费用及支付商铺装修费用由乙方自行承担，装修期间产生的费用由乙方负责。6.3商铺维护责任乙方应负责商铺的日常维护，保持商铺的整洁、安全。第七条违约责任7.1违约情形（1）未按时支付租金；（2）擅自改变商铺用途；（3）违反租赁合同约定，造成甲方损失；（4）未经甲方同意进行商铺装修；（5）其他违反合同约定的行为。7.2违约责任及赔偿（1）支付违约金，违约金为每月租金的____倍；（2）赔偿甲方因违约行为造成的损失；（3）合同解除，乙方应立即腾退商铺，并承担相关费用。第八部分：合同解除及终止8.1合同解除条件8.1.1甲方解除条件（1）乙方未按时支付租金，经催告后仍未支付；（2）乙方违反租赁合同约定，严重影响甲方权益；（3）商铺存在安全隐患，乙方未在规定时间内整改；（4）法律法规规定或政策调整，导致合同无法继续履行。8.1.2乙方解除条件（1）甲方未按时交付商铺或提供必要条件；（2）甲方违反租赁合同约定，严重影响乙方经营；（3）商铺存在严重安全隐患，甲方未在规定时间内整改；（4）法律法规规定或政策调整，导致合同无法继续履行。8.2合同终止条件8.2.1租赁期限届满，合同自然终止。8.2.2任何一方违约，对方有权解除合同，合同终止。第九部分：争议解决方式9.1争议解决途径双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构（1）中国国际经济贸易仲裁委员会；（2）其他双方认可的仲裁机构。第十部分：通知及送达10.1通知方式（1）书面通知；（2）电子邮件；（3）其他双方认可的通讯方式。10.2送达地址甲方送达地址：________________________乙方送达地址：________________________第十一部分：合同生效及变更11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同变更程序合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议，作为本合同的组成部分。第十二部分：合同附件及补充协议12.1附件内容及用途（1）商铺平面图；（2）租赁物清单；（3）其他与本合同相关的文件。12.2补充协议的效力补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三部分：其他约定13.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。13.2合同份数及效力本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。13.3合同签订日期本合同于____年__月__日签订。第十四部分：合同签署14.1签署方式本合同经甲乙双方签字（或盖章）后生效。14.2签署日期甲方签字（盖章）：________________________乙方签字（盖章）：________________________第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指在本合同执行过程中，因提供咨询、评估、代理、担保、保险等服务的自然人、法人或其他组织。第二条第三方介入情形2.1甲方或乙方在履行本合同时，需要第三方的专业服务或资金支持。2.2因不可抗力或其他原因，甲方或乙方无法独立完成合同约定的义务，需第三方介入协助。第三条第三方责任限额3.1第三方在本合同项下提供的专业服务或资金支持，其责任限额由双方协商确定，并在合同附件中明确。（1）因第三方原因导致的违约责任；（2）第三方提供的服务或资金支持质量不符合约定；（3）第三方提供的文件、资料等存在虚假、误导性内容。第四条第三方权利和义务4.1第三方权利（1）按照合同约定，收取相应的服务费用或资金支持；（2）要求甲方或乙方履行合同约定的义务；（3）在合同履行过程中，对甲方或乙方的行为进行监督。4.2第三方义务（1）按照合同约定，提供专业、高效的服务或资金支持；（2）确保提供的服务或资金支持符合法律法规及政策要求；（3）对在合同履行过程中知悉的甲方或乙方的商业秘密予以保密。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方作为独立主体，不承担本合同项下甲方或乙方的违约责任。5.2第三方在本合同项下提供的服务或资金支持，仅限于协助甲方或乙方履行合同义务，不改变甲方或乙方在本合同项下的权利和义务。5.3第三方与其他各方之间的纠纷，由第三方自行解决，不涉及本合同项下甲方或乙方的权益。第六条第三方介入的程序6.1甲方或乙方需与第三方协商，确定介入事宜，并在合同附件中明确。6.2甲方或乙方将合同附件作为本合同的一部分，与本合同具有同等法律效力。6.3第三方介入后，甲方或乙方应按照合同约定，继续履行本合同项下的义务。第七条第三方变更及退出7.1甲方或乙方需提前____天书面通知第三方，若需变更或退出第三方介入事宜。7.2第三方在收到通知后，有权决定是否同意变更或退出。7.3第三方同意变更或退出后，甲方或乙方应按照变更后的合同继续履行义务。第八条第三方介入的费用8.1第三方介入所产生的费用，由甲方或乙方按照合同约定支付。8.2若合同未约定费用支付方式，由双方协商确定。第九条第三方介入的争议解决9.1第三方介入过程中产生的争议，由第三方自行解决，不涉及本合同项下甲方或乙方的权益。9.2若第三方与其他各方之间产生争议，按照第九部分“争议解决方式”执行。第十条第三方介入的终止10.1第三方介入终止后，甲方或乙方应按照本合同约定，继续履行合同义务。10.2第三方介入终止后，甲方或乙方应按照合同约定，退还第三方已收取的费用。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺平面图详细要求：提供商铺的平面布局图，标注商铺的具体尺寸、门窗位置、水电接口等。说明：平面图作为商铺租赁的重要附件，有助于乙方了解商铺的实际使用情况。2.租赁物清单详细要求：详细列出商铺内所有租赁物品的名称、数量、品牌、型号等信息。说明：租赁物清单作