2024年度政府主导的拆迁还原住宅买卖合作协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度政府主导的拆迁还原住宅买卖合作协议本合同目录一览1.合作双方基本信息1.1合作双方名称1.2合作双方法定代表人1.3合作双方联系方式1.4合作双方注册地址2.拆迁还原住宅基本情况2.1住宅名称2.2住宅地址2.3住宅面积2.4住宅结构2.5住宅配套设施3.合作原则3.1公平、公正、公开原则3.2诚信原则3.3合法原则4.合作方式4.1拆迁方式4.2还原方式4.3住宅买卖方式5.合作期限5.1合作起始时间5.2合作终止时间6.合作费用6.1拆迁费用6.2还原费用6.3住宅买卖费用7.合作内容7.1拆迁补偿7.2还原住宅建设7.3住宅买卖合同8.合作双方权利和义务8.1合作双方权利8.2合作双方义务9.合作监督管理9.1监督机构9.2监督方式9.3监督措施10.合作争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合作变更和解除11.1合作变更11.2合作解除12.违约责任12.1违约情形12.2违约责任13.合同生效13.1合同生效条件13.2合同生效时间14.其他约定14.1合同份数14.2合同签署日期14.3合同生效日期第一部分：合同如下：第一条合作双方基本信息1.1合作双方名称甲方：[甲方全称]乙方：[乙方全称]1.2合作双方法定代表人甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.3合作双方联系方式甲方联系方式：[甲方联系电话]、[甲方电子邮箱]乙方联系方式：[乙方联系电话]、[乙方电子邮箱]1.4合作双方注册地址甲方注册地址：[甲方注册地址]乙方注册地址：[乙方注册地址]第二条拆迁还原住宅基本情况2.1住宅名称[拆迁还原住宅名称]2.2住宅地址[拆迁还原住宅地址]2.3住宅面积[拆迁还原住宅面积]2.4住宅结构[拆迁还原住宅结构]2.5住宅配套设施[拆迁还原住宅配套设施]第三条合作原则3.1公平、公正、公开原则合作双方应遵循公平、公正、公开的原则，确保合作项目的顺利进行。3.2诚信原则合作双方应遵守诚信原则，履行合同约定的义务。3.3合法原则合作双方应遵守国家法律法规，确保合作项目的合法性。第四条合作方式4.1拆迁方式[拆迁方式描述，如：依法依规进行拆迁，确保被拆迁人合法权益]4.2还原方式[还原方式描述，如：按照政府规划要求，在拆迁区域内进行住宅还原建设]4.3住宅买卖方式[住宅买卖方式描述，如：通过公开招标或协商方式，选择合适的住宅买家]第五条合作期限5.1合作起始时间[合作起始日期]5.2合作终止时间[合作终止日期]第六条合作费用6.1拆迁费用[拆迁费用总额及支付方式]6.2还原费用[还原费用总额及支付方式]6.3住宅买卖费用[住宅买卖费用总额及支付方式]第七条合作内容7.1拆迁补偿[拆迁补偿标准及支付方式]7.2还原住宅建设[还原住宅建设要求及进度安排]7.3住宅买卖合同[住宅买卖合同的主要内容，包括但不限于买卖价格、交付时间、产权转移等]第八条合作双方权利和义务8.1合作双方权利8.1.1甲方有权要求乙方按照约定时间、质量和标准完成拆迁和还原住宅建设。8.1.2甲方有权对乙方的工作进行监督，确保合同履行。8.1.3甲方有权在合同约定的情况下，对乙方违约行为提出诉讼。8.2合作双方义务8.2.1乙方应按照甲方要求，按时完成拆迁工作，保障被拆迁人的合法权益。8.2.2乙方应按照约定，进行还原住宅建设，确保工程质量。8.2.3乙方应配合甲方进行合同履行过程中的监督工作。第九条合作监督管理9.1监督机构[指定监督管理机构名称]9.2监督方式[监督方式描述，如：定期检查、现场巡查、资料审查等]9.3监督措施[监督措施描述，如：对不符合要求的工作进行整改、暂停支付款项等]第十条合作争议解决10.1争议解决方式[争议解决方式描述，如：协商、调解、仲裁或诉讼]10.2争议解决机构[争议解决机构名称，如：[地名]仲裁委员会]10.3争议解决程序[争议解决程序描述，如：提交争议解决申请、组织调解或仲裁、执行仲裁裁决等]第十一条合作变更和解除11.1合作变更[合作变更的条件和程序描述，如：经双方协商一致，签订变更协议]11.2合作解除[合作解除的条件和程序描述，如：一方严重违约，另一方有权解除合同]第十二条违约责任12.1违约情形[违约情形列举，如：未按期完成工作、工程质量不合格、违反合同约定等]12.2违约责任[违约责任描述，如：赔偿对方因此遭受的损失、支付违约金、承担相应的法律责任等]第十三条合同生效13.1合同生效条件[合同生效条件描述，如：双方签字盖章、合同内容符合法律法规等]13.2合同生效时间[合同生效时间描述，如：自双方签字盖章之日起生效]第十四条其他约定14.1合同份数[合同份数描述，如：一式两份，双方各执一份]14.2合同签署日期[合同签署日期描述，如：[签署日期]]14.3合同生效日期[合同生效日期描述，如：与合同签署日期相同]第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在本合同执行过程中，为协助甲乙双方完成合同目标而介入的独立第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、监理机构、评估机构、审计机构等。第二条第三方责任限额2.1第三方在执行本合同过程中，因自身原因造成的损失，其责任限额不得超过甲乙双方约定的赔偿金额。2.2赔偿金额由甲乙双方根据第三方的专业性质、服务内容等因素协商确定，并在合同中明确。第三条第三方职责与权利3.1第三方应按照合同约定，独立、客观、公正地履行职责，对甲乙双方负责。3.2第三方的权利包括：3.1.1要求甲乙双方提供必要的资料和配合；3.1.2对甲乙双方的行为进行监督和检查；3.1.3对发现的问题提出建议和改进措施。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方、乙方之间的关系为委托代理关系，第三方在执行合同过程中，应遵守甲乙双方的指示和合同约定。4.2第三方不得泄露甲乙双方的商业秘密和敏感信息。4.3第三方在执行合同过程中，如需与其他第三方进行合作，应征得甲乙双方的同意。第五条第三方介入的条件5.1甲乙双方协商一致，认为第三方介入有助于合同目标的实现；5.2第三方具备完成合同目标所需的专业能力和资质；5.3第三方同意按照合同约定承担相应的责任。第六条第三方介入的程序6.1甲乙双方共同选定第三方；6.2第三方与甲乙双方签订委托协议，明确双方的权利义务；6.3第三方按照合同约定，开始履行职责。第七条第三方介入的变更与解除7.1如有特殊情况，甲乙双方可以协商变更第三方介入的内容；7.2如第三方无法继续履行职责，甲乙双方应协商解除第三方介入，并重新选择第三方。第八条第三方介入的费用8.1第三方介入的费用由甲乙双方协商确定，并在合同中明确；8.2第三方介入的费用在合同约定的支付时间内支付。第九条第三方介入的争议解决9.1第三方介入过程中产生的争议，由甲乙双方协商解决；9.2协商不成的，可提交合同约定的争议解决机构解决。第十条第三方介入的终止10.1第三方介入完成后，甲乙双方应共同确认；10.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照合同约定结算相关费用。第十一条第三方介入的其他约定11.1本合同条款未规定的第三方介入事宜，由甲乙双方另行协商确定；11.2本条款为第三方介入的附加说明，与合同其他条款具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲方营业执照副本复印件说明：用于证明甲方具有签订和履行本合同的资格和能力。2.乙方营业执照副本复印件说明：用于证明乙方具有签订和履行本合同的资格和能力。3.住宅拆迁许可证复印件说明：证明拆迁行为的合法性。4.还原住宅规划许可证复印件说明：证明还原住宅建设符合规划要求。5.住宅买卖合同草稿说明：作为双方最终签订的住宅买卖合同的草稿，用于明确买卖双方的权利和义务。6.拆迁补偿协议说明：明确拆迁补偿的标准、金额和支付方式。7.还原住宅建设施工图纸说明：用于指导还原住宅的建设工作。8.第三方介入协议说明：明确第三方介入的职责、权利和义务。9.拆迁、还原住宅建设进度报告说明：定期报告拆迁、还原住宅建设的进度，供双方监督。10.争议解决协议说明：约定解决合同争议的方式和程序。11.其他相关文件说明：任何与本合同相关且对合同履行有影响的文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时完成拆迁工作责任认定标准：按照合同约定的赔偿标准，向乙方支付违约金。示例说明：若合同约定甲方应在2024年12月31日前完成拆迁工作，但甲方未能在约定时间内完成，则甲方应向乙方支付违约金人民币10万元。2.违约行为：乙方未按时完成还原住宅建设责任认定标准：按照合同约定的赔偿标准，向甲方支付违约金。示例说明：若合同约定乙方应在2025年6月30日前完成还原住宅建设，但乙方未能在约定时间内完成，则乙方应向甲方支付违约金人民币20万元。3.违约行为：第三方未按约定履行职责责任认定标准：第三方应按照合同约定承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。示例说明：若第三方在执行合同过程中，因自身原因导致进度延误，则第三方应赔偿由此给甲乙双方造成的损失，并支付违约金。4.违约行为：甲乙双方未按照合同约定支付费用责任认定标准：按照合同约定的赔偿标准，向对方支付违约金。示例说明：若合同约定甲方应在2024年12月31日前支付拆迁费用人民币100万元，但甲方未按时支付，则甲方应向乙方支付违约金人民币5万元。全文完。2024年度政府主导的拆迁还原住宅买卖合作协议1本合同目录一览1.协议概述1.1协议名称1.2协议双方1.3协议签订日期1.4协议有效期限2.拆迁还原住宅基本情况2.1拆迁还原住宅的位置2.2拆迁还原住宅的面积2.3拆迁还原住宅的产权状况2.4拆迁还原住宅的配套设施3.买卖双方权利义务3.1买方权利义务3.1.1付款义务3.1.2接收房屋义务3.1.3配套设施使用义务3.2卖方权利义务3.2.1房屋交付义务3.2.2配套设施移交义务3.2.3产权过户义务4.付款方式及期限4.1付款方式4.2付款期限4.3付款方式变更5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.2房屋验收标准5.3验收程序6.配套设施使用及维护6.1配套设施使用规定6.2配套设施维护责任6.3配套设施损坏赔偿7.产权过户及税费7.1产权过户手续7.2税费承担7.3税费缴纳期限8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约金计算9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决期限10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后的处理11.合同终止11.1合同终止条件11.2合同终止程序11.3合同终止后的处理12.合同变更12.1合同变更条件12.2合同变更程序12.3合同变更后的处理13.其他约定13.1不可抗力条款13.2通知与送达13.3合同附件14.合同生效及签署14.1合同生效条件14.2合同签署程序14.3合同签署日期第一部分：合同如下：1.协议概述1.1协议名称：本协议名称为“2024年度政府主导的拆迁还原住宅买卖合作协议”。1.2协议双方：甲方（卖方）为房地产开发有限公司，乙方（买方）为居民。1.3协议签订日期：本协议签订日期为2024年1月1日。1.4协议有效期限：本协议自签订之日起至2024年12月31日止。2.拆迁还原住宅基本情况2.1拆迁还原住宅的位置：位于市区街道号。2.2拆迁还原住宅的面积：建筑面积为100平方米。2.3拆迁还原住宅的产权状况：该住宅为甲方所有，拥有完全产权。2.4拆迁还原住宅的配套设施：包括客厅、卧室、厨房、卫生间等基本生活设施，以及水电、燃气、供暖等公共设施。3.买卖双方权利义务3.1买方权利义务3.1.1付款义务：乙方应在合同签订后5个工作日内支付购房款总额的30%作为定金。3.1.2接收房屋义务：乙方应在房屋交付后7个工作日内完成房屋验收，并接收房屋。3.1.3配套设施使用义务：乙方在购买房屋后，应按照甲方提供的使用说明合理使用配套设施。3.2卖方权利义务3.2.1房屋交付义务：甲方应在合同签订后60个工作日内将房屋交付给乙方。3.2.2配套设施移交义务：甲方应确保配套设施的完好，并在房屋交付时将配套设施移交给乙方。3.2.3产权过户义务：甲方应在房屋交付后30个工作日内协助乙方办理产权过户手续。4.付款方式及期限4.1付款方式：乙方应按照合同约定的付款计划分期支付购房款。4.2付款期限：首付款应在合同签订后5个工作日内支付；尾款应在房屋交付并验收合格后支付。4.3付款方式变更：如因国家政策调整导致付款方式发生变更，双方应协商一致，并签订补充协议。5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间：甲方应在合同约定的房屋交付时间前通知乙方，并确保房屋符合交付条件。5.2房屋验收标准：乙方在房屋交付后7个工作日内对房屋进行验收，如发现质量问题，应在验收报告中列明。5.3验收程序：乙方在收到甲方交付的房屋后，应按照合同约定进行验收，并在验收合格后签署验收报告。6.配套设施使用及维护6.1配套设施使用规定：乙方应按照甲方提供的使用说明合理使用配套设施，不得损坏或擅自改动。6.2配套设施维护责任：甲方应负责配套设施的日常维护，确保其正常使用。6.3配套设施损坏赔偿：如乙方在使用过程中损坏配套设施，应承担相应的赔偿责任。7.产权过户及税费7.1产权过户手续：甲方应协助乙方办理产权过户手续，并承担相关税费。7.2税费承担：除法律规定外，双方应各自承担因房屋买卖产生的税费。7.3税费缴纳期限：税费应在合同约定的期限内缴纳，逾期缴纳的，应承担相应的滞纳金。8.违约责任8.1.1甲方未按合同约定时间交付房屋；8.1.2乙方未按合同约定支付购房款；8.1.3双方未按合同约定履行其他义务。8.2违约责任承担：8.2.1如甲方违约，应向乙方支付违约金，违约金为未交付房屋价值的一定比例；8.2.2如乙方违约，应向甲方支付违约金，违约金为未支付购房款的一定比例；8.2.3双方违约，应相互承担相应的违约责任。8.3违约金计算：违约金的具体比例由双方在合同中约定。9.争议解决9.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构：仲裁委员会。9.3争议解决期限：争议应在收到仲裁申请之日起60日内解决。10.合同解除10.1.1一方违约，另一方给予宽限期后仍未履行；10.1.2不可抗力导致合同无法履行；10.1.3双方协商一致解除合同。10.2合同解除程序：一方提出解除合同，应书面通知另一方，并说明理由。10.3合同解除后的处理：10.3.1双方应协商处理解除合同后的善后事宜；10.3.2解除合同后，双方应按合同约定支付剩余款项或赔偿损失。11.合同终止11.1.1合同约定的有效期限届满；11.1.2合同解除；11.1.3双方协商一致终止合同。11.2合同终止程序：合同终止应书面通知对方，并办理相关手续。11.3合同终止后的处理：11.3.1双方应结清所有款项；11.3.2双方应处理剩余事宜，包括但不限于房屋交付、产权过户等。12.合同变更12.1.1双方协商一致；12.1.2国家政策调整；12.1.3不可抗力导致合同无法履行。12.2合同变更程序：变更合同应书面通知对方，并签订书面变更协议。12.3合同变更后的处理：变更后的合同条款对双方具有同等法律效力。13.其他约定13.1不可抗力条款：如发生不可抗力，导致合同无法履行，双方应协商解决，如协商不成，可依法解除合同。13.2通知与送达：本合同项下的通知应以书面形式发送，发送地址为合同双方在合同中约定的地址。13.3合同附件：本合同附件包括但不限于房屋买卖合同、付款凭证、配套设施清单等。14.合同生效及签署14.1合同生效条件：本合同自双方签署之日起生效。14.2合同签署程序：双方代表应在合同上签字或盖章，合同方为正式生效。14.3合同签署日期：本合同签署日期为2024年1月1日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念：在本合同中，第三方是指除甲乙双方之外的，为促成本合同签订、履行或提供专业服务的独立第三方机构或个人，包括但不限于房地产中介机构、法律顾问、评估机构等。16.第三方介入的目的16.1第三方介入的目的是为了保证本合同的公正、公平履行，提高交易效率，降低交易风险。17.第三方介入的参与方式17.1第三方介入的方式包括但不限于提供咨询、评估、见证、协调、代理等服务。18.第三方介入的职责18.1.1对甲乙双方提供的信息进行保密；18.1.2独立、客观、公正地提供专业服务；18.1.3协助甲乙双方解决合同履行过程中的问题；18.1.4在必要时，提供法律意见或协助处理争议。19.第三方责任限额19.1第三方在本合同中的责任限于其专业服务范围，对于因其专业服务导致的损失，甲乙双方应自行承担。19.2第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，如未约定，则第三方责任限额为第三方服务费用的三倍。20.第三方介入的额外条款20.1.1第三方服务费用的支付方式和时间；20.1.2第三方服务的具体内容和标准；20.1.3第三方服务的终止条件。21.第三方与其他各方的划分说明21.1第三方与甲乙双方的关系为委托服务关系，第三方不参与甲乙双方的买卖交易，其职责仅限于提供专业服务。21.2第三方在提供服务过程中，不得泄露甲乙双方的商业秘密，不得干预甲乙双方的正常交易。21.3第三方在服务过程中，如发现甲乙双方有违反法律法规、合同约定的行为，应及时通知甲乙双方，并采取必要措施。22.第三方介入的具体规定22.1甲乙双方在合同中约定第三方介入的具体事项，包括第三方的选择、服务内容、费用支付等。22.2第三方介入后，甲乙双方应按照合同约定支付第三方服务费用。22.3第三方介入期间，如甲乙双方发生争议，应通过协商解决，协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁。23.第三方介入的终止23.1第三方介入服务完成后，甲乙双方应按照合同约定支付剩余服务费用。23.2第三方介入服务终止后，甲乙双方应按照合同约定处理后续事宜。24.第三方介入的争议解决24.1第三方介入期间，如甲乙双方与第三方发生争议，应通过协商解决，协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁。24.2第三方介入服务终止后，如甲乙双方与第三方发生争议，应按照合同约定或法律法规解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同详细要求：合同应包括买卖双方的基本信息、房屋的基本情况、买卖价格、付款方式、交付时间、产权过户等内容。说明：这是本合同的核心附件，明确了买卖双方的权利和义务。2.付款凭证详细要求：包括付款时间、金额、方式、收款人等信息。说明：用于证明付款行为的发生，是合同履行的重要依据。3.配套设施清单详细要求：列明房屋所包含的配套设施名称、型号、数量等信息。说明：用于明确房屋交付时的配套设施情况。4.房屋验收报告详细要求：包括房屋验收时间、验收结果、存在问题及处理意见。说明：用于证明房屋交付时的质量状况。5.产权过户手续详细要求：包括产权证、契税完税证明、房产税完税证明等。说明：用于证明房屋产权的合法转移。6.第三方服务协议详细要求：包括第三方服务内容、费用、期限、责任等。说明：用于明确第三方介入的具体事项和责任。7.争议解决协议详细要求：包括争议解决方式、机构、期限等。说明：用于明确双方在发生争议时的解决途径。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定时间交付房屋。责任认定：向乙方支付违约金，违约金为房屋价值的1%。示例：若甲方未按合同约定时间交付房屋，应向乙方支付10000元违约金。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定支付购房款。责任认定：向甲方支付违约金，违约金为未支付购房款金额的1%。示例：若乙方未按合同约定支付购房款，应向甲方支付10000元违约金。3.产权过户违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定时间办理产权过户手续。责任认定：向对方支付违约金，违约金为房屋价值的0.5%。示例：若甲方或乙方未按合同约定时间办理产权过户手续，应向对方支付5000元违约金。4.配套设施损坏违约行为及责任认定违约行为：使用或维护配套设施过程中造成损坏。责任认定：由责任方承担维修或赔偿责任。示例：若乙方在使用过程中损坏配套设施，应承担维修费用。5.争议解决违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定方式解决争议。责任认定：由违约方承担相应的法律后果。示例：若一方未按合同约定提交仲裁申请，应承担由此产生的法律后果。全文完。2024年度政府主导的拆迁还原住宅买卖合作协议2本合同目录一览1.合同订立依据及目的1.1合同订立依据1.2合同目的2.合同双方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.拆迁还原住宅基本情况3.1拆迁还原住宅位置3.2拆迁还原住宅面积3.3拆迁还原住宅结构4.拆迁还原住宅买卖价格及支付方式4.1买卖价格4.2支付方式4.3付款时间节点5.合同履行及交付5.1履行期限5.2交付条件5.3交付时间5.4交付方式6.拆迁及还原工作6.1拆迁工作6.2还原工作6.3拆迁及还原工作的时间安排7.违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.合同附件11.1附件一：拆迁还原住宅平面图11.2附件二：相关审批文件12.其他约定事项12.1保密条款12.2不可抗力条款12.3合同变更条款13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人员14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同订立依据及目的1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规制定。1.2合同目的2.合同双方基本信息2.1甲方基本信息甲方名称：_______法定代表人：_______住所地：_______联系电话：_______2.2乙方基本信息乙方名称：_______法定代表人：_______住所地：_______联系电话：_______3.拆迁还原住宅基本情况3.1拆迁还原住宅位置拆迁还原住宅位于_______，具体地址为_______。3.2拆迁还原住宅面积拆迁还原住宅总面积为_______平方米，其中地上面积_______平方米，地下面积_______平方米。3.3拆迁还原住宅结构拆迁还原住宅为_______结构，层数_______层，房屋户型为_______。4.拆迁还原住宅买卖价格及支付方式4.1买卖价格拆迁还原住宅买卖价格为人民币_______元整。4.2支付方式（1）_______日内支付_______%的购房款，即人民币_______元；（2）_______日内支付_______%的购房款，即人民币_______元；（3）_______日内支付_______%的购房款，即人民币_______元；（4）_______日内支付_______%的购房款，即人民币_______元；（5）_______日内支付_______%的购房款，即人民币_______元。5.合同履行及交付5.1履行期限本合同自双方签署之日起_______日内履行完毕。5.2交付条件乙方支付全部购房款后，甲方应将拆迁还原住宅交付给乙方。5.3交付时间甲方应在_______日内将拆迁还原住宅交付给乙方。5.4交付方式甲方应将拆迁还原住宅以_______方式交付给乙方。6.拆迁及还原工作6.1拆迁工作甲方负责拆迁工作，确保拆迁还原住宅的顺利拆除。6.2还原工作甲方负责还原工作，确保拆迁还原住宅的重建质量。6.3拆迁及还原工作的时间安排拆迁工作应在_______日内完成，还原工作应在_______日内完成。7.违约责任7.1甲方违约责任（1）甲方未按时交付拆迁还原住宅的，应向乙方支付_______%的违约金；（2）甲方未按约定完成拆迁及还原工作的，应向乙方支付_______%的违约金；（3）甲方提供的拆迁还原住宅存在质量问题的，应承担相应的修复责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。7.2乙方违约责任（1）乙方未按时支付购房款的，应向甲方支付_______%的违约金；（2）乙方擅自改变房屋结构或用途的，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。8.争议解决8.1争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构双方同意将争议提交至合同签订地的人民法院解决。9.合同解除9.1合同解除条件（1）一方违约，另一方在通知违约方后_______日内未采取补救措施的；（2）发生不可抗力事件，致使合同无法继续履行的；（3）双方协商一致解除合同的。9.2合同解除程序任何一方要求解除合同，应提前_______日以书面形式通知对方，并说明解除合同的理由。合同解除后，双方应按照约定进行善后处理。10.合同生效及终止10.1合同生效条件本合同自双方签署并加盖公章之日起生效。10.2合同终止条件（1）合同约定的履行期限届满；（2）合同解除；（3）双方协商一致终止合同。11.合同附件11.1附件一：拆迁还原住宅平面图11.2附件二：相关审批文件12.其他约定事项12.1保密条款双方对本合同内容以及履行过程中知悉的对方商业秘密负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。12.2不可抗力条款本合同所指不可抗力是指因地震、洪水、战争等自然灾害或社会事件导致合同无法履行的情况。发生不可抗力事件时，双方应相互理解，协商解决，并可根据不可抗力的影响程度部分或全部免除责任。13.合同签署13.1签署日期本合同于_______年_______月_______日签署。13.2签署地点本合同在_______地签署。13.3签署人员甲方代表：_______乙方代表：_______14.合同附件清单14.1本合同附件一：拆迁还原住宅平面图，共_______页。14.2本合同附件二：相关审批文件，共_______份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1定义本合同所指的第三方是指除甲乙双方以外的，在合同履行过程中，因提供中介、咨询、评估、监理、法律服务等而介入合同关系的主体。15.2范围1.中介服务：包括但不限于房屋买卖的中介服务；2.咨询服务：包括但不限于法律、财务、技术等方面的咨询服务；3.评估服务：包括但不限于房屋价值评估、市场分析等；4.监理服务：包括但不限于施工监理、质量监理等；5.法律服务：包括但不限于合同起草、法律咨询、纠纷解决等。16.第三方介入的同意与选择16.1同意甲乙双方同意在合同履行过程中引入第三方提供相关服务，并需书面同意第三方的介入。16.2选择甲方或乙方有权根据自身需求选择合适的第三方，并应确保第三方具备相应的资质和经验。17.第三方的责任与义务17.1责任第三方在合同履行过程中，应按照合同约定和法律规定履行其职责，并对自身行为承担相应的法律责任。17.2义务第三方的义务包括但不限于：1.提供真实、准确、完整的服务信息；2.遵守合同约定，保护甲乙双方的合法权益；3.按时完成服务任务，保证服务质量；4