2024版个人出租房屋租赁合同押金管理规范3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版个人出租房屋租赁合同押金管理规范本合同目录一览1.合同订立依据及适用范围2.房屋基本情况3.租赁期限及起止日期4.租金及支付方式5.押金管理规范5.1押金收取标准5.2押金退还条件5.3押金退还程序6.房屋使用及维护责任6.1租户使用责任6.2房屋维护责任7.装修及变动8.附属设施使用9.房屋损坏及赔偿10.租赁合同变更及解除10.1变更条件10.2解除条件10.3解除程序11.违约责任12.争议解决方式13.合同附件14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同订立依据及适用范围1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规制定。1.2本合同适用于个人出租房屋租赁关系，适用于全国范围内。2.房屋基本情况2.1出租房屋位于______市______区______路______号______室，房屋结构为______，建筑面积为______平方米。2.2房屋现状为______，室内设施包括______等。2.3房屋权属证明文件为______，出租人保证房屋权属清晰，无任何权属纠纷。3.租赁期限及起止日期3.1租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______个月。3.2租赁期满后，如双方无异议，可自动续租______个月。4.租金及支付方式4.1租金总额为人民币______元，租金支付方式为每月______日支付。4.2租金支付方式为现金支付或银行转账，具体支付方式双方协商确定。5.押金管理规范5.1押金金额为人民币______元，于签订合同时一次性支付。5.2押金退还条件：5.2.1租赁期满，房屋及附属设施无损坏，租赁双方无其他争议；5.2.2租赁期满前一个月内，租户提出退租申请，并提前______天通知出租人；5.3押金退还程序：5.3.1租赁期满后，租户应将房屋及附属设施恢复原状，并通知出租人；5.3.2出租人应在收到通知后______日内退还押金。6.房屋使用及维护责任6.1租户使用责任：6.1.1租户应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构及用途；6.1.2租户应爱护房屋及附属设施，不得损坏；6.2房屋维护责任：6.2.1出租人负责房屋主体结构、承重构件的维修；6.2.2出租人负责房屋附属设施的日常维护；6.2.3租户负责房屋内部设施的日常维护。7.装修及变动7.1租户如需对房屋进行装修或变动，应提前______天书面通知出租人，并经出租人同意；7.2装修或变动费用由租户承担，装修或变动后，如需恢复原状，租户应负责恢复；7.3装修或变动不得影响房屋安全、结构及公共设施的使用。8.附属设施使用8.1租户有权使用房屋内的附属设施，包括但不限于水电、燃气、网络、电梯等。8.2租户应按照设施的正常使用方法操作，不得擅自改动或损坏。8.3如因租户不当使用导致设施损坏，租户应承担相应的维修或更换费用。9.房屋损坏及赔偿9.1租户在租赁期间造成房屋及其附属设施的损坏，应负责修复或赔偿。9.2房屋损坏的鉴定由出租人负责，损坏赔偿金额根据实际情况及维修成本确定。10.租赁合同变更及解除10.1租赁合同在履行期间，如需变更，双方应协商一致，签订书面变更协议。10.2.1出租人未按约定提供房屋或提供房屋不符合约定；10.2.2租户未按约定支付租金或拖欠租金超过______个月；10.2.3因不可抗力导致合同无法履行；10.3合同解除后，双方应按照约定办理房屋返还及押金退还手续。11.违约责任11.1如一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。11.2违约方应赔偿守约方因此遭受的损失。11.3如因违约导致合同解除，违约方应承担相应的违约金。12.争议解决方式12.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。12.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。13.合同附件13.1.1房屋租赁清单；13.1.2房屋及附属设施清单；13.1.3房屋权属证明文件复印件。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。14.2本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。14.3本合同自签订之日起至租赁期满或解除之日起失效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1本合同中的“第三方”指在房屋租赁过程中，提供中介服务、评估服务、担保服务或其他相关服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入的范围包括但不限于房屋租赁信息的发布、租赁合同的签订、押金管理、房屋状况评估、租赁纠纷调解等。16.第三方介入的条件与程序16.1第三方介入需经甲乙双方书面同意。16.2第三方介入前，甲乙双方应与第三方签订相应的合作协议，明确各方的权利义务。16.3第三方介入后，甲乙双方应将相关事宜通知对方，并保证第三方在介入过程中的行为符合法律法规及本合同约定。17.第三方责任限额17.1第三方在本合同中的责任限于其在合作协议中约定的责任范围。17.2第三方因履行本合同而产生的责任，甲乙双方应根据合作协议约定承担相应的连带责任。17.3第三方责任限额根据合作协议中约定的具体金额确定，最高不超过人民币______万元。18.第三方权利与义务18.1第三方的权利：18.1.1根据合作协议，第三方有权收取相应的服务费用。18.1.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助。18.1.3第三方有权在协议约定的范围内，对房屋租赁过程进行监督和管理。18.2第三方的义务：18.2.1第三方应按照法律法规和本合同约定，履行中介服务、评估服务、担保服务或其他相关服务的义务。18.2.2第三方应保证其提供的服务真实、合法、有效。18.2.3第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲乙双方的关系为委托代理关系，第三方在协议约定的范围内代表甲乙双方行使权利、履行义务。19.2第三方与甲乙双方的权利义务关系，由合作协议约定，与本合同无关。19.3第三方与甲乙双方的责任划分，按照合作协议及本合同约定执行。20.第三方介入的终止20.1如甲乙双方或第三方提出终止第三方介入，应提前______天书面通知对方。20.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照本合同约定，继续履行各自的权利义务。20.3第三方介入终止后，甲乙双方应与第三方结算相关费用，并解除合作协议。21.特殊情况下的第三方责任21.1如第三方在履行本合同过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。21.2如第三方违反法律法规或本合同约定，造成甲乙双方损失的，第三方应承担相应的法律责任。22.第三方介入的争议解决22.1第三方介入过程中产生的争议，由甲乙双方与第三方协商解决。22.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁清单要求：详细列出房屋的面积、结构、设施、家具、电器等基本信息。说明：用于确认房屋交付时的状态，作为后续房屋损坏认定的依据。2.房屋及附属设施清单要求：详细列出房屋内的附属设施，如水电表读数、燃气表读数、网络接入情况等。说明：用于确认房屋交付时的附属设施状态，作为后续使用和维护的依据。3.房屋权属证明文件复印件要求：提供房屋所有权证、土地使用权证等权属证明文件的复印件。说明：用于证明出租房屋的合法性，保障租赁双方的权益。4.房屋租赁合同要求：合同内容应完整、清晰，包括双方基本信息、房屋信息、租赁期限、租金等。说明：作为双方权利义务关系的法律文件，具有法律效力。5.第三方合作协议要求：协议内容应明确第三方的服务内容、费用、责任等。说明：用于明确第三方在房屋租赁过程中的角色和责任。6.押金收据要求：收据应载明押金金额、交付时间、双方签字等。说明：作为押金交付的凭证，保障租户的押金权益。7.租金支付凭证要求：凭证应载明支付金额、支付时间、支付方式等。说明：作为租金支付的凭证，保障出租人的租金权益。8.房屋损坏维修记录要求：记录应详细记载损坏情况、维修时间、维修费用等。说明：用于确认房屋损坏情况及维修费用，保障双方的权益。9.争议解决协议要求：协议应明确争议解决方式、仲裁机构等。说明：用于解决双方在租赁过程中可能出现的争议。说明二：违约行为及责任认定：1.租户违约行为及责任认定：1.1未按时支付租金：责任认定：租户应支付滞纳金，滞纳金按每日租金的______%计算。示例：如租金为人民币1000元，每日滞纳金为10元。1.2损坏房屋或附属设施：责任认定：租户应承担维修或赔偿费用。示例：如损坏空调，租户应负责维修或赔偿人民币500元。2.出租人违约行为及责任认定：2.1未按时交付房屋：责任认定：出租人应支付每日租金的______%作为违约金。示例：如租金为人民币1000元，每日违约金为10元。2.2房屋不符合约定：责任认定：出租人应退还押金，并承担维修或赔偿费用。示例：如房屋漏水，出租人应负责维修或赔偿人民币1000元。3.第三方违约行为及责任认定：3.1未履行协议约定：责任认定：第三方应承担违约责任，并赔偿由此给甲乙双方造成的损失。示例：如第三方未按时提供房屋评估报告，应赔偿人民币______元。全文完。2024版个人出租房屋租赁合同押金管理规范1本合同目录一览1.押金收取及退还1.1押金金额及支付方式1.2押金收取时间1.3押金退还条件1.4押金退还流程2.押金使用及限制2.1押金使用范围2.2押金使用限制2.3押金使用审批流程3.押金利息3.1押金利息计算方式3.2押金利息支付方式3.3押金利息退还4.押金纠纷处理4.1押金纠纷处理原则4.2押金纠纷解决途径4.3押金纠纷处理期限5.押金管理责任5.1出租方押金管理责任5.2承租方押金管理责任5.3第三方押金管理责任6.押金退还期限6.1押金退还时间6.2押金退还方式6.3押金退还特殊情况7.押金账户管理7.1押金账户开设7.2押金账户使用7.3押金账户注销8.押金变更及调整8.1押金变更条件8.2押金调整流程8.3押金调整通知9.押金保险9.1押金保险投保原则9.2押金保险投保范围9.3押金保险理赔流程10.押金相关法律法规10.1押金相关法律法规适用10.2押金相关法律法规变更10.3押金相关法律法规解释11.合同解除及押金处理11.1合同解除情况11.2押金处理方式11.3押金退还时间12.押金违约责任12.1出租方押金违约责任12.2承租方押金违约责任12.3第三方押金违约责任13.押金争议解决13.1押金争议解决原则13.2押金争议解决方式13.3押金争议解决期限14.其他约定事项14.1押金相关附件14.2合同生效及终止14.3合同附件及补充协议14.4合同解释及适用法律第一部分：合同如下：第一条押金收取及退还1.1押金金额及支付方式本合同约定的押金金额为人民币____元整。承租方应在签订本合同时一次性支付押金。支付方式为现金或银行转账，具体方式双方协商确定。1.2押金收取时间押金应在承租方入住前____个工作日内支付至出租方指定的账户。1.3押金退还条件（1）承租方按照合同约定履行完毕租赁义务；（2）租赁房屋及其附属设施无损坏或损坏已修复；（3）租赁期满或合同解除时，房屋租赁保证金账户余额为零。1.4押金退还流程（1）租赁期满或合同解除后，承租方应在____个工作日内向出租方提出退还押金的书面申请；（2）出租方在收到申请后____个工作日内审核完毕；（3）审核通过后，出租方将押金退还至承租方指定的账户。第二条押金使用及限制2.1押金使用范围（1）房屋及附属设施的维修费用；（2）租赁期间因承租方责任造成的房屋及附属设施损坏赔偿；（3）合同约定的其他费用。2.2押金使用限制（1）押金不得用于支付租金；（2）未经出租方同意，不得挪用押金；（3）押金不得用于抵扣其他费用。2.3押金使用审批流程（1）出租方在收到押金使用申请后____个工作日内进行审批；（2）审批通过后，出租方将押金用于指定事项；（3）出租方应在押金使用后____个工作日内向承租方提供押金使用明细。第三条押金利息3.1押金利息计算方式押金利息按中国人民银行同期存款利率计算，自押金支付之日起至退还之日止。3.2押金利息支付方式押金利息按季度支付，具体支付时间双方协商确定。3.3押金利息退还租赁期满或合同解除时，若押金利息未支付完毕，出租方应将剩余利息退还承租方。第四条押金纠纷处理4.1押金纠纷处理原则（1）遵循公平、公正、公开的原则；（2）尊重双方当事人的合法权益；（3）维护社会和谐稳定。4.2押金纠纷解决途径（1）协商解决；（2）申请仲裁；（3）提起诉讼。4.3押金纠纷处理期限押金纠纷应在____个工作日内解决，如因特殊情况无法在规定期限内解决，双方可协商延长处理期限。第五条押金管理责任5.1出租方押金管理责任（1）妥善保管押金；（2）按照合同约定使用押金；（3）及时退还押金及利息。5.2承租方押金管理责任（1）按照合同约定支付押金；（2）合理使用押金；（3）按时归还押金及利息。5.3第三方押金管理责任（1）按照合同约定收取、使用、退还押金；（2）确保押金安全；（3）协助解决押金纠纷。第六条押金退还期限6.1押金退还时间租赁期满或合同解除后，出租方应在____个工作日内退还押金。6.2押金退还方式押金退还方式为银行转账，具体账户信息由承租方提供。6.3押金退还特殊情况（1）因承租方责任导致房屋及附属设施损坏，出租方有权扣除相应费用后退还押金；（2）因不可抗力导致房屋无法正常使用，出租方应在____个工作日内退还押金。第八条押金账户管理8.1押金账户开设出租方应在租赁关系成立前，在银行开设专门的押金账户，用于存储和管理押金。8.2押金账户使用（1）押金账户仅限于押金的管理和退还；（2）出租方不得将押金账户用于其他资金往来。8.3押金账户注销租赁期满或合同解除后，出租方应将押金账户注销，并将剩余押金退还承租方。第九条押金变更及调整9.1押金变更条件（1）因房屋设施损坏需要维修，导致押金不足以支付维修费用；（2）因政策调整，押金金额需要相应调整。9.2押金调整流程（1）出租方提出押金调整建议，并提前____个工作日通知承租方；（2）承租方在接到通知后____个工作日内提出异议或同意调整；（3）双方达成一致后，签订补充协议，明确新的押金金额及调整后的退还条件。9.3押金调整通知出租方应在押金调整后____个工作日内，以书面形式通知承租方新的押金金额。第十条押金保险10.1押金保险投保原则（1）自愿投保；（2）保障押金安全；（3）合理分担风险。10.2押金保险投保范围押金保险的投保范围包括但不限于押金账户被非法侵占、盗窃等情况。10.3押金保险理赔流程（1）发生保险事故后，承租方应在____个工作日内通知出租方；（2）出租方在接到通知后____个工作日内向保险公司报案；（3）保险公司审核后，按照保险合同约定进行理赔。第十一条押金相关法律法规11.1押金相关法律法规适用本合同中押金相关条款的适用，应遵守国家有关法律法规的规定。11.2押金相关法律法规变更如国家法律法规发生变更，影响本合同押金相关条款的，双方应协商一致，按变更后的法律法规执行。11.3押金相关法律法规解释对本合同押金相关条款的解释，应遵循国家法律法规的立法意图。第十二条合同解除及押金处理12.1合同解除情况（1）因一方违约导致合同解除；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。12.2押金处理方式（1）合同解除后，出租方应在____个工作日内退还押金；（2）如因承租方违约导致合同解除，出租方有权扣除相应费用后退还押金；（3）因不可抗力导致合同解除，出租方应在____个工作日内退还押金。第十三条押金违约责任13.1出租方押金违约责任（1）出租方未按时退还押金，应向承租方支付____%的违约金；（2）出租方挪用押金，应赔偿承租方相应损失。13.2承租方押金违约责任（1）承租方未按时支付押金，应向出租方支付____%的违约金；（2）承租方损坏房屋及附属设施，应赔偿出租方相应损失。13.3第三方押金违约责任第三方押金违约责任按照相关法律法规及合同约定执行。第十四条其他约定事项14.1押金相关附件本合同附件包括但不限于押金收据、押金使用明细等。14.2合同生效及终止本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期满或合同解除后终止。14.3合同附件及补充协议本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。14.4合同解释及适用法律对本合同的解释及适用法律，应遵循国家法律法规的规定。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在租赁关系中，除甲乙双方之外的第三方主体，包括但不限于中介机构、物业管理公司、维修服务公司、保险机构等。2.第三方介入条件2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相关合作协议。2.2第三方介入的目的是为了提高租赁服务质量、保障租赁双方的合法权益，或满足合同约定的特定需求。3.第三方责任限额3.1第三方责任限额应根据第三方提供的服务内容和合同约定确定。3.2第三方责任限额应在合作协议中明确，并作为本合同的一部分。4.第三方责权利4.1第三方责任（1）第三方应按照合作协议和本合同约定，履行相应的服务义务；（2）第三方因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任；（3）第三方在履行服务过程中，如违反法律法规，应承担相应的法律责任。4.2第三方权利（1）第三方有权根据合作协议和本合同约定，收取相应的服务费用；（2）第三方有权要求甲乙双方配合其履行服务义务；（3）第三方有权在合同约定的范围内，对租赁房屋进行必要的管理和维护。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分（1）甲方应向第三方支付约定的服务费用；（2）甲方有权监督第三方履行服务义务，并对第三方服务质量提出意见和建议；（3）甲方有权要求第三方在规定时间内解决租赁过程中出现的问题。5.2第三方与乙方的划分（1）乙方应向第三方支付约定的服务费用；（2）乙方有权要求第三方按照合同约定提供服务质量；（3）乙方有权监督第三方履行服务义务，并对第三方服务质量提出意见和建议。6.第三方介入后的额外条款及说明6.1第三方介入后的押金管理（1）第三方在介入押金管理时，应遵守本合同关于押金管理的相关规定；（2）第三方应设立专门的押金账户，用于存储和管理押金；（3）第三方应按照本合同约定，及时退还押金及利息。6.2第三方介入后的维修服务（1）第三方在提供维修服务时，应遵守相关法律法规和行业标准；（2）第三方应确保维修质量，并承担因维修不当造成的损失；（3）维修费用应在维修完成后，由甲方或乙方支付给第三方。6.3第三方介入后的保险服务（1）第三方在提供保险服务时，应确保保险条款的合法性和有效性；（2）第三方应协助甲乙双方办理保险手续，并负责保险理赔事宜；（3）保险费用应由甲乙双方按照合同约定支付给第三方。7.第三方介入后的纠纷处理7.1第三方介入后，如发生纠纷，甲乙双方应协商解决；7.2协商不成的，甲乙双方可向第三方提出书面仲裁申请；7.3第三方应在收到仲裁申请后____个工作日内作出仲裁决定。8.第三方介入后的合同变更8.1第三方介入后，如需对本合同进行变更，甲乙双方应协商一致，并签订书面变更协议；8.2变更协议与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.押金收据详细要求：收据应包含押金金额、支付日期、支付方式、收款人信息、房屋信息、合同编号等。说明：作为押金支付的凭证，收据应由出租方出具并妥善保管。2.押金使用明细详细要求：明细应包含使用日期、使用事由、使用金额、剩余押金余额等。说明：押金使用明细用于记录押金的使用情况，由出租方负责编制。3.押金退还通知书详细要求：通知书应包含退还押金的原因、退还金额、退还时间、双方联系方式等。说明：退还通知书用于通知承租方押金退还事宜，由出租方在退还押金前发出。4.押金调整协议详细要求：协议应包含调整后的押金金额、调整原因、调整时间、双方签字等。说明：押金调整协议用于记录押金调整事宜，由双方在调整押金时签订。5.第三方合作协议详细要求：协议应包含第三方服务内容、服务费用、双方权利义务、违约责任等。说明：第三方合作协议用于明确第三方在租赁关系中的角色和责任。6.维修服务记录详细要求：记录应包含维修日期、维修项目、维修费用、维修人员等信息。说明：维修服务记录用于记录房屋维修情况，由维修服务提供方或出租方负责编制。7.保险合同详细要求：合同应包含保险条款、保险金额、保险期限、保险费用等。说明：保险合同用于明确保险责任和赔偿范围，由保险机构提供。8.合同变更协议详细要求：协议应包含变更内容、变更原因、变更时间、双方签字等。说明：合同变更协议用于记录合同变更事宜，由双方在变更合同时签订。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为甲乙双方未按时支付押金甲乙双方未按时支付租金承租方损坏房屋及附属设施出租方未按时退还押金第三方未按约定提供服务2.责任认定标准违约行为发生后，甲乙双方应在____个工作日内协商解决；未按时支付押金或租金的，应向守约方支付____%的违约金；损坏房屋及附属设施的，应赔偿守约方相应损失；未按时退还押金的，应向守约方支付____%的违约金；第三方未按约定提供服务的，应承担相应的赔偿责任。3.违约责任示例甲乙双方约定租金为每月人民币____元，但乙方连续____个月未支付租金，甲方有权要求乙方支付____元违约金。承租方在使用房屋过程中，损坏了厨房的厨具，经评估损失为人民币____元，乙方应赔偿甲方相应损失。全文完。2024版个人出租房屋租赁合同押金管理规范2本合同目录一览1.定义与解释1.1房屋的定义1.2承租人的定义1.3出租人的定义1.4押金的定义1.5押金管理规范的定义2.房屋基本情况2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋设施3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁结束日期3.3租赁期限变更4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付日期5.押金缴纳与管理5.1押金金额5.2押金缴纳时间5.3押金退还条件5.4押金退还方式6.房屋使用与维护6.1房屋使用规范6.2房屋维护责任6.3房屋设施损坏赔偿7.租赁合同解除与违约责任7.1租赁合同解除条件7.2租赁合同解除程序7.3违约责任及赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.法律适用与争议管辖9.1法律适用9.2争议管辖10.其他约定事项10.1不可抗力条款10.2通知与送达10.3合同附件11.合同生效与解除11.1合同生效条件11.2合同解除条件12.合同签订与修改12.1合同签订程序12.2合同修改程序13.合同附件13.1房屋租赁清单13.2押金收据13.3其他相关文件14.合同签署14.1出租人签署14.2承租人签署第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1房屋：指位于（具体地址），面积（具体面积）平方米，结构为（具体结构）的住宅。1.2承租人：指与出租人签订本合同的（承租人姓名）。1.3出租人：指房屋的合法所有权人，即（出租人姓名）。1.4押金：指承租人在签订本合同时向出租人支付的一定金额，作为房屋租赁期间的保证金。1.5押金管理规范：指本合同中关于押金缴纳、退还、使用及管理的相关规定。第二条房屋基本情况2.1房屋地址：位于（具体地址），包括楼号、单元号、门牌号等详细信息。2.2房屋面积：总面积为（具体面积）平方米，包含卧室、客厅、厨房、卫生间等具体房间面积。2.3房屋结构：为（具体结构），包括房屋的承重墙、屋顶、地面等。2.4房屋设施：包括但不限于家具、电器、厨房用具等，具体清单见附件一。第三条租赁期限3.1租赁起始日期：自（具体日期）起。3.2租赁结束日期：至（具体日期）止。3.3租赁期限变更：如需变更租赁期限，双方应提前（具体天数）书面通知对方，并达成书面协议。第四条租金及支付方式4.1租金金额：每月租金为（具体金额）元。4.2租金支付方式：每月（具体日期）前，承租人应将租金支付至出租人指定的银行账户。4.3租金支付日期：如遇法定节假日或休息日，租金支付日期顺延至下一个工作日。第五条押金缴纳与管理5.1押金金额：押金金额为（具体金额）元。5.2押金缴纳时间：承租人在签订本合同时一次性缴纳押金。5.3押金退还条件：租赁期满，房屋及附属设施无损坏，租金支付齐全，押金在扣除应退费用后，无拖欠款项。5.4押金退还方式：承租人提出退还押金申请后，出租人应在（具体天数）内退还押金至承租人指定的银行账户。第六条房屋使用与维护6.1房屋使用规范：承租人应合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构或用途。6.2房屋维护责任：房屋的日常维护由承租人负责，但房屋主体结构及附属设施的大修由出租人负责。6.3房屋设施损坏赔偿：如因承租人使用不当导致房屋及附属设施损坏，承租人应负责修复或赔偿。第七条租赁合同解除与违约责任1）租赁期满；2）出租人出售、赠与、继承、交换房屋或其他原因导致房屋所有权转移；3）承租人违反本合同约定，经出租人书面通知后仍不改正；4）因不可抗力导致租赁合同无法继续履行。7.2租赁合同解除程序：解除合同前，双方应协商一致，达成书面协议。如协商不成，任何一方均可向人民法院提起诉讼。7.3违约责任及赔偿：如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿守约方因此遭受的损失。第八条争议解决8.1争议解决方式：本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：如双方协商或诉讼过程中需要第三方介入，可共同选择具有专业资质的仲裁机构进行仲裁。第九条法律适用与争议管辖9.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。9.2争议管辖：因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，均应提交至房屋所在地人民法院管辖。第十条其他约定事项10.1不可抗力条款：因地震、洪水、台风等不可抗力因素导致本合同无法履行时，双方互不承担违约责任，并可根据实际情况协商变更或解除合同。1）直接送达：将书面通知送交对方；2）邮寄送达：通过邮政服务寄送至对方提供的地址；3）公告送达：在双方共同选择的媒体上公告。10.3合同附件：本合同附件包括房屋租赁清单、押金收据及其他相关文件，与本合同具有同等法律效力。第十一条合同生效与解除11.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。1）房屋被依法征收、征用；2）出租人、承租人一方死亡或宣告死亡、失踪；3）法律法规规定或合同约定其他应当解除合同的情形。第十二条合同签订与修改12.1合同签订程序：本合同经出租人、承租人双方签字（或盖章）后生效。12.2合同修改程序：对本合同的任何修改，必须经双方协商一致，并以书面形式进行。第十三条合同附件13.1房屋租赁清单：详细列明房屋及附属设施的名称、规格、数量、状况等。13.2押金收据：证明押金已缴纳的书面凭证。13.3其他相关文件：包括但不限于房屋产权证明、出租人身份证明等。第十四条合同签署14.1出租人签署：出租人（姓名）在本合同上签字（或盖章）。14.2承租人签署：承租人（姓名）在本合同上签字（或盖章）。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与角色1.1第三方：指在甲乙双方履行本合同过程中，提供专业服务、中介服务或其他辅助服务的个人或机构，包括但不限于房地产中介机构、律师事务所、评估机构、维修保养公司等。1.2角色划分：1.2.1中介方：提供房屋租赁中介服务，协助甲乙双方达成租赁意向并促成合同签订。1.2.2专业服务机构：提供房屋评估、法律咨询、维修保养等专业服务。1.2.3维修保养公司：负责房屋及附属设施的维修保养工作。第二条第三方介入的条件与程序2.1.1合同履行过程中出现纠纷，双方无法达成一致意见；2.1.2需要第三方提供专业服务或技术支持；2.1.3出现不可抗力因素，需要第三方协助处理。2.2程序：2.2.1双方协商一致，确定第三方介入的具体事宜；2.2.2双方共同邀请第三方介入，并签订相关协议；2.2.3第三方根据协议约定履行职责。第三条第三方的责任与义务3.1责任限额：3.1.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成的损失，由第三方承担全部责任；3.1.2第三方在履行职责过程中，因不可抗力或甲乙双方原因造成的损失，由甲乙双方按比例分担。3.2义务：3.2.1第三方应遵守国家法律法规，遵循公平、公正、诚实信用的原则；3.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密；3.2.3第三方应按照协议约定，按时、保质、保量完成工作。第四条第三方与其他各方的权利与义务4.1甲乙双方的权利：4.1.1有权要求第三方按照协议约定履行职责；4.1.2有权对第三方的服务质量进行监督和评价；4.1.3有权在第三方违约时，要求其承担相应的责任。4.2第三方的权利：4.2.1有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助；4.2.2有权在履行职责过程中，提出合理的工作建议；4.2.3有权要求甲乙双方支付相应的服务费用。4.3其他各方的权利与义务：4.3.1出租人、承租人应按照合同约定履行义务，配合第三方工作；4.3.2第三方应尊重甲乙双方的合法权益，不得泄露其商业秘密。第五条第三方介入的费用承担5.1服务费用：第三方提供服务的费用，由甲乙双方按协议约定承担；5.2其他费用：第三方在履行职责过程中产生的其他费用，由甲乙双方按比例分担。第六条第三方介入的合同变更6.1合同变更：在第三方介入的情况下，甲乙双方可根据实际情况，对原合同进行必