2024版二手房卖房协议含房屋租赁及转租管理服务条款2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房卖房协议，含房屋租赁及转租管理服务条款本合同目录一览1.定义和解释1.1房屋的定义1.2卖方的定义1.3买方的定义1.4买卖双方的定义1.5合同的定义1.6本合同的定义2.房屋信息2.1房屋的位置2.2房屋的面积2.3房屋的产权2.4房屋的用途2.5房屋的现状2.6房屋的租赁情况2.7房屋的转租情况3.买卖双方的权利和义务3.1买方的权利3.2买方的义务3.3卖方的权利3.4卖方的义务3.5买卖双方的权利和义务的变更4.买卖价格及支付方式4.1买卖价格4.2支付方式4.3付款时间4.4逾期付款的违约责任4.5付款证明5.房屋交付及过户手续5.1房屋交付时间5.2房屋交付条件5.3过户手续5.4过户费用5.5过户时间5.6过户证明6.房屋租赁及转租管理服务条款6.1租赁期限6.2租金标准6.3租金支付方式6.4租赁条件6.5转租管理服务6.6转租费用6.7转租手续7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决地点7.3争议解决期限7.4争议解决费用8.违约责任8.1违约的定义8.2违约责任的承担8.3违约责任的赔偿8.4违约责任的减轻9.合同的解除9.1合同解除的条件9.2合同解除的程序9.3合同解除的后果9.4合同解除的证明10.合同的生效及终止10.1合同生效的条件10.2合同终止的条件10.3合同终止的程序10.4合同终止的后果11.保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3保密义务11.4违反保密义务的责任12.通知和送达12.1通知的形式12.2送达的方式12.3送达的地点12.4送达的证明13.合同的修改和补充13.1修改和补充的方式13.2修改和补充的效力13.3修改和补充的记录14.其他条款14.1不可抗力14.2合同的适用法律14.3合同的争议解决14.4合同的签署和生效第一部分：合同1.1房屋的定义：本合同所指房屋系指位于[具体地址]的[房屋具体描述]，包括但不限于房屋本体、附属设施、土地使用权等。1.2卖方的定义：本合同卖方系指[卖方全名]，身份证号码为[卖方身份证号码]。1.3买方的定义：本合同买方系指[买方全名]，身份证号码为[买方身份证号码]。1.4买卖双方的定义：本合同买卖双方指卖方和买方。1.5合同的定义：本合同是指买卖双方就房屋买卖事宜达成的具有法律约束力的书面协议。1.6本合同的定义：本合同系指2024版二手房卖房协议，含房屋租赁及转租管理服务条款。2.1房屋的位置：[具体地址]2.2房屋的面积：[建筑面积]平方米，[使用面积]平方米。2.3房屋的产权：[产权性质]。2.4房屋的用途：[房屋用途]。2.5房屋的现状：[房屋现状描述]。2.6房屋的租赁情况：[房屋租赁情况描述]。2.7房屋的转租情况：[房屋转租情况描述]。3.1买方的权利：3.1.1买方有权要求卖方按照本合同约定交付房屋。3.1.2买方有权要求卖方办理房屋过户手续。3.1.3买方有权要求卖方承担本合同约定的违约责任。3.2买方的义务：3.2.1买方应按照本合同约定支付购房款。3.2.2买方应配合卖方办理房屋过户手续。3.3卖方的权利：3.3.1卖方有权要求买方按照本合同约定支付购房款。3.3.2卖方有权要求买方办理房屋过户手续。3.3.3卖方有权要求买方承担本合同约定的违约责任。3.4卖方的义务：3.4.1卖方应按照本合同约定交付房屋。3.4.2卖方应办理房屋过户手续。3.4.3卖方应保证房屋的权属清晰。4.1买卖价格：本合同房屋买卖价格为人民币[具体金额]元。4.2支付方式：[具体支付方式]。4.3付款时间：[具体付款时间]。4.4逾期付款的违约责任：买方逾期付款的，应向卖方支付[具体金额]的违约金。4.5付款证明：买方应向卖方提供付款证明。5.1房屋交付时间：[具体交付时间]。5.2房屋交付条件：[具体交付条件]。5.3过户手续：[具体过户手续]。5.4过户费用：[具体过户费用]。5.5过户时间：[具体过户时间]。5.6过户证明：[具体过户证明]。6.1租赁期限：[具体租赁期限]。6.2租金标准：[具体租金标准]。6.3租金支付方式：[具体租金支付方式]。6.4租赁条件：[具体租赁条件]。6.5转租管理服务：[具体转租管理服务]。6.6转租费用：[具体转租费用]。6.7转租手续：[具体转租手续]。7.1争议解决方式：[具体争议解决方式]。7.2争议解决地点：[具体争议解决地点]。7.3争议解决期限：[具体争议解决期限]。7.4争议解决费用：[具体争议解决费用]。8.1违约的定义：本合同所指违约是指一方违反本合同约定的义务。8.2违约责任的承担：违约方应承担相应的违约责任。8.3违约责任的赔偿：违约方应向守约方支付[具体金额]的违约金。8.4违约责任的减轻：违约责任的减轻应按照法律规定和合同约定执行。9.1合同解除的条件：[具体合同解除条件]。9.2合同解除的程序：[具体合同解除程序]。9.3合同解除的后果：合同解除后，双方应按照本合同约定处理相关事宜。9.4合同解除的证明：[具体合同解除证明]。10.1合同生效的条件：本合同经双方签字盖章后生效。10.2合同终止的条件：[具体合同终止条件]。10.3合同终止的程序：[具体合同终止程序]。10.4合同终止的后果：合同终止后，双方应按照本合同约定处理相关事宜。11.1保密内容：本合同涉及的商业秘密、技术秘密等。11.2保密期限：[具体保密期限]。11.3保密义务：双方应严格保守本合同涉及的保密内容。11.4违反保密义务的责任：违反保密义务的一方应承担相应的法律责任。12.1通知的形式：[具体通知形式]。12.2送达的方式：[具体送达方式]。12.3送达的地点：[具体送达地点]。12.4送达的证明：[具体送达证明]。13.1修改和补充的方式：[具体修改和补充方式]。13.2修改和补充的效力：经双方协商一致，修改和补充的内容与本合同具有同等法律效力。8.1违约的定义：本合同所指违约是指一方未按照本合同约定的义务履行或者违反了本合同约定的条款。8.2违约责任的承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失、恢复原状等。8.3违约责任的赔偿：违约方应向守约方支付[具体金额]的违约金，并赔偿守约方因此遭受的直接损失。8.4违约责任的减轻：违约责任的减轻应按照法律规定和合同约定执行，但不得免除违约方的基本责任。9.1.1一方严重违反本合同约定的义务；9.1.2因不可抗力致使合同目的不能实现；9.1.3一方经对方同意解除合同；9.1.4法律法规规定的其他解除合同的情形。9.2合同解除的程序：一方要求解除合同时，应书面通知对方，并说明解除合同的理由。对方应在收到通知之日起[具体天数]日内予以答复。双方就解除合同达成一致意见的，应签署解除合同协议。9.3合同解除的后果：合同解除后，双方应按照本合同约定处理相关事宜，包括但不限于：9.3.1买方应按照合同约定支付已发生的购房款；9.3.2卖方应退还买方已支付的购房款；9.3.3双方应办理房屋过户手续；9.3.4双方应承担因解除合同而产生的费用。9.4合同解除的证明：合同解除协议经双方签字盖章后生效，作为合同解除的证明。10.1合同生效的条件：本合同经双方签字盖章，并经[具体登记机关]登记备案后生效。10.2.1合同约定的期限届满；10.2.2合同解除；10.2.3房屋买卖事宜已全部完成；10.2.4法律法规规定的其他终止合同的情形。10.3合同终止的程序：合同终止后，双方应签署合同终止协议，并办理相关手续。10.4合同终止的后果：合同终止后，双方应按照本合同约定处理剩余事宜，包括但不限于：10.4.1清理房屋；10.4.2结算费用；10.4.3解除租赁关系。11.1保密内容：本合同涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等。11.2保密期限：本合同项下的保密义务自合同签订之日起至[具体时间]为止。11.3保密义务：双方应严格保守本合同涉及的保密内容，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。11.4违反保密义务的责任：违反保密义务的一方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿对方因此遭受的损失。12.1通知的形式：本合同项下的通知应以书面形式发出。12.2送达的方式：通知可通过[具体送达方式]送达至对方指定的地址。12.3送达的地点：本合同项下的送达地点为[具体送达地点]。12.4送达的证明：送达应附有送达回执或邮局证明，以证明已送达对方。13.1修改和补充的方式：对本合同的修改和补充应采取书面形式，并由双方签字盖章。13.2修改和补充的效力：经双方协商一致，修改和补充的内容与本合同具有同等法律效力。14.1不可抗力：本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、战争等。14.2合同的适用法律：本合同的订立、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。14.3合同的争议解决：本合同项下的争议应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向[具体法院或仲裁委员会]提起诉讼或申请仲裁。14.4合同的签署和生效：本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方的定义与角色15.1第三方的定义：本合同所指第三方包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、公证处等在合同履行过程中提供专业服务的机构或个人。15.2第三方的角色：第三方在本合同中作为辅助角色，协助买卖双方完成合同约定的相关手续和事务。16.第三方介入的条件与程序16.1.1双方一致同意；16.1.2合同约定需要第三方提供专业服务；16.1.3法律法规规定需要第三方介入。16.2第三方介入的程序：16.2.1买卖双方应与第三方签订书面协议，明确第三方在本合同中的权利和义务；16.2.2第三方应遵守本合同约定，并在其职责范围内提供专业服务；16.2.3第三方应向买卖双方提供相关服务报告或证明。17.第三方的权利与义务17.1第三方的权利：17.1.1第三方有权根据合同约定收取合理的服务费用；17.1.2第三方有权要求买卖双方提供必要的资料和信息；17.1.3第三方有权在合同约定范围内对买卖双方的行为进行监督。17.2第三方的义务：17.2.1第三方应按照合同约定提供专业、高效的服务；17.2.2第三方应保守买卖双方的商业秘密；17.2.3第三方应确保其提供的服务符合法律法规的要求。18.第三方的责任限额18.1第三方的责任限额：第三方在本合同项下的责任限额为[具体金额]元，超出部分由买卖双方自行承担。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与买卖双方的关系：第三方与买卖双方之间是委托代理关系，第三方应忠实履行委托人的委托事项。19.2第三方与中介方的划分说明：当第三方为中介方时，其责任与权利应按照中介服务协议约定执行。中介方在本合同中的责任限于促成交易成功，并协助双方完成相关手续。19.3第三方与其他第三方的关系：第三方之间如存在合作关系，应按照合作协议约定各自的权利和义务。20.第三方介入时的额外条款20.1买卖双方应确保第三方具备相应的资质和执业许可；20.2买卖双方应向第三方提供真实、完整的信息；20.3第三方应在合同约定的时间内完成其职责范围内的任务；20.4第三方未能履行合同义务的，买卖双方有权要求其承担相应的违约责任。20.5买卖双方应配合第三方的工作，包括但不限于提供必要的文件、办理相关手续等。20.6第三方介入后，买卖双方应按照本合同约定继续履行各自的权利和义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件2.房屋买卖合同3.房屋租赁合同（如有）4.房屋过户手续材料5.房屋买卖资金支付凭证6.房屋现状描述报告7.房屋租赁情况说明8.房屋转租情况说明9.第三方服务协议10.不可抗力证明材料11.争议解决相关文件12.违约金支付凭证13.争议调解协议（如有）14.合同解除协议（如有）15.其他与本合同履行相关的文件和材料附件要求：1.所有附件均需为原件或经双方签字盖章的复印件。2.附件内容应真实、完整，与合同内容相符。3.附件应由卖方和买方分别提供，并在合同约定的期限内提交。附件说明：1.房屋产权证复印件：证明房屋权属清晰，无权属争议。2.房屋买卖合同：明确买卖双方的权利和义务。3.房屋租赁合同（如有）：证明房屋租赁情况，如有转租，需提供转租合同。4.房屋过户手续材料：包括但不限于房产证、契税发票等，用于办理房屋过户手续。5.房屋买卖资金支付凭证：证明购房款已支付。6.房屋现状描述报告：由第三方出具，证明房屋现状。7.房屋租赁情况说明：说明房屋租赁的具体情况。8.房屋转租情况说明：说明房屋转租的具体情况。9.第三方服务协议：明确第三方在本合同中的权利和义务。10.不可抗力证明材料：证明合同履行过程中发生不可抗力事件。11.争议解决相关文件：包括但不限于调解协议、仲裁裁决等。12.违约金支付凭证：证明违约金已支付。13.争议调解协议（如有）：证明争议已通过调解解决。14.合同解除协议（如有）：证明合同已解除。15.其他与本合同履行相关的文件和材料：如双方认为需要提供的其他文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1买方未按时支付购房款。1.2卖方未按时交付房屋。1.3买方未按时办理房屋过户手续。1.4卖方未按时办理房屋过户手续。1.5买卖双方未按合同约定履行房屋租赁及转租管理服务条款。1.6第三方未按合同约定提供服务。1.7买卖双方未按合同约定履行争议解决条款。2.责任认定标准：2.1买方未按时支付购房款的，应向卖方支付[具体金额]的违约金。2.2卖方未按时交付房屋的，应向买方支付[具体金额]的违约金。2.3买方未按时办理房屋过户手续的，应向卖方支付[具体金额]的违约金。2.4卖方未按时办理房屋过户手续的，应向买方支付[具体金额]的违约金。2.5买卖双方未按合同约定履行房屋租赁及转租管理服务条款的，应根据实际情况承担相应的违约责任。2.6第三方未按合同约定提供服务的，应根据实际情况承担相应的违约责任。2.7买卖双方未按合同约定履行争议解决条款的，应根据争议解决结果承担相应的责任。示例说明：1.买方未按时支付购房款，逾期10天，应向卖方支付1000元的违约金。2.卖方未按时交付房屋，逾期15天，应向买方支付1500元的违约金。3.买卖双方未按合同约定履行房屋租赁及转租管理服务条款，导致租赁关系终止，卖方应向买方支付2000元的违约金。4.第三方未按合同约定提供服务，导致买卖双方利益受损，第三方应赔偿买方和卖方共计5000元的损失。全文完。2024版二手房卖房协议，含房屋租赁及转租管理服务条款2本合同目录一览1.协议概述1.1协议名称1.2协议双方基本信息1.3协议签订日期1.4协议签订地点2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途2.5房屋权属2.6房屋租赁情况3.房屋转让3.1转让价格3.2付款方式3.3付款时间3.4转让税费承担4.房屋交付4.1交付时间4.2交付方式4.3交付条件5.房屋租赁及转租管理5.1租赁期限5.2租金及支付方式5.3租金调整5.4转租管理5.5租赁合同6.房屋维护及保养6.1维护责任6.2保养责任6.3维修费用承担7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同生效及解除9.1合同生效条件9.2合同解除条件9.3合同解除程序10.其他约定事项10.1合同附件10.2通知方式10.3不可抗力11.合同附件11.1房屋产权证明文件11.2房屋租赁合同11.3其他相关文件12.合同签署12.1签署日期12.2签署人12.3签署地点13.合同生效13.1合同生效日期13.2合同生效条件14.合同备案及注销14.1合同备案机构14.2合同备案手续14.3合同注销手续第一部分：合同如下：1.协议概述1.2协议双方基本信息：1.3协议签订日期：____年____月____日。1.4协议签订地点：____市____区____路____号。2.房屋基本情况2.1房屋位置：____市____区____路____号，具体坐落。2.2房屋面积：____平方米。2.3房屋结构：____层____室____厅____卫。2.4房屋用途：住宅。2.5房屋权属：甲方拥有完全产权。2.6房屋租赁情况：目前房屋处于空置状态，无租赁合同。3.房屋转让3.1转让价格：人民币____元整。3.2付款方式：3.2.1乙方应于签订本协议之日起____个工作日内支付首付款，金额为人民币____元整。3.2.2余款在房屋交付前支付完毕，支付方式为____。3.3付款时间：3.3.1首付款支付时间：____年____月____日。3.3.2余款支付时间：____年____月____日。3.4转让税费承担：3.4.1甲方负责支付房屋转让过程中的税费，包括但不限于契税、印花税等。3.4.2乙方负责支付房屋过户过程中产生的税费。4.房屋交付4.1交付时间：____年____月____日。4.2交付方式：乙方自行到甲方处办理房屋交付手续。4.3交付条件：4.3.1甲方需提供房屋产权证明文件。4.3.2房屋内设施设备齐全，符合交付标准。5.房屋租赁及转租管理5.1租赁期限：____年。5.2租金及支付方式：5.2.1租金为人民币____元/月。5.2.2租金支付方式为每月____日前支付至甲方指定账户。5.3租金调整：租金自本协议签订之日起三年内不变，此后可根据市场行情进行调整。5.4转租管理：5.4.1乙方需在转租房屋前，征得甲方书面同意。5.4.2乙方转租房屋所得租金，扣除相关费用后，应每月支付甲方____元。6.房屋维护及保养6.1维护责任：6.1.1甲方负责房屋本体及公共区域的维护。6.1.2乙方负责房屋内部及个人使用部分的维护。6.2保养责任：6.2.1乙方在使用房屋过程中，应爱护房屋设施设备，不得擅自拆改。6.2.2乙方应保持房屋整洁，不得影响他人正常生活。6.3维修费用承担：6.3.1房屋本体及公共区域维修费用由甲方承担。6.3.2房屋内部及个人使用部分维修费用由乙方承担。8.争议解决8.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：无。8.3争议解决费用：因解决争议产生的所有费用，包括但不限于诉讼费用、律师费用等，均由败诉方承担。9.合同生效及解除9.1合同生效条件：本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同解除条件：9.2.1任何一方违反本协议约定，经另一方书面通知后____个工作日内仍未纠正的，另一方有权解除本协议。9.2.2发生不可抗力事件，导致本协议无法履行或履行困难的，双方可协商解除本协议。9.3合同解除程序：9.3.1解除合同的一方应提前____个工作日书面通知对方。9.3.2双方应在收到解除通知之日起____个工作日内办理相关手续。10.其他约定事项10.1合同附件：本协议附件包括但不限于房屋产权证明文件、房屋租赁合同等。10.2通知方式：双方之间的通知应以书面形式进行，并送达至对方提供的地址或电子邮箱。10.3不可抗力：本协议所指不可抗力包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等，导致合同无法履行或履行困难的情形。11.合同签署11.1签署日期：____年____月____日。11.2签署人：甲方（签字）：____；乙方（签字）：____。11.3签署地点：____市____区____路____号。12.合同生效12.1合同生效日期：自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同生效条件：本协议经双方签字（或盖章）并交付后生效。13.合同备案及注销13.1合同备案机构：____市____区房屋管理部门。13.2合同备案手续：双方应在签订本协议后____个工作日内向合同备案机构办理备案手续。13.3合同注销手续：合同解除或终止后，双方应向合同备案机构办理注销手续。14.合同未尽事宜14.1本协议未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。14.2本协议一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：在本合同中，第三方指除甲方和乙方之外的任何个人或组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、鉴定机构等。15.2第三方介入方式：15.2.1中介机构介入：在房屋买卖及租赁过程中，如需中介机构提供专业服务，乙方应选择具备相应资质的中介机构，并与中介机构签订中介服务合同。15.2.2评估机构介入：在房屋买卖过程中，如需对房屋价值进行评估，双方可共同委托具备资质的评估机构进行评估，评估结果作为合同附件。15.2.3其他第三方介入：根据合同需要，双方可共同协商决定其他第三方介入的方式。15.3第三方责任限额：15.3.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，第三方应承担相应的责任。15.3.2第三方的责任限额由双方在合同中约定，如无约定，则第三方责任限额为人民币____元。16.第三方责任划分16.1第三方责任：16.1.1中介机构责任：中介机构应按照中介服务合同约定，为甲方和乙方提供专业、诚信的服务，并确保交易过程中的合法权益。16.1.2评估机构责任：评估机构应客观、公正地进行房屋价值评估，并提供真实、准确的评估报告。16.1.3其他第三方责任：其他第三方应根据其职责范围，承担相应的责任。16.2第三方与其他各方的关系：16.2.1第三方与甲方的关系：第三方应积极配合甲方完成合同约定事项，并接受甲方的监督。16.2.2第三方与乙方的关系：第三方应积极配合乙方完成合同约定事项，并接受乙方的监督。16.2.3第三方与双方的关系：第三方应遵守合同约定，维护双方合法权益，不得损害任何一方的利益。17.第三方介入时的额外条款17.1甲方额外条款：17.1.1甲方有权要求第三方在合同约定的范围内履行职责。17.1.2甲方有权对第三方的服务质量进行监督和评价。17.1.3甲方有权要求第三方在发生争议时提供相关证据。17.2乙方额外条款：17.2.1乙方有权要求第三方在合同约定的范围内履行职责。17.2.2乙方有权对第三方的服务质量进行监督和评价。17.2.3乙方有权要求第三方在发生争议时提供相关证据。18.第三方介入时的说明18.1第三方介入的必要性：第三方介入有助于提高合同履行的效率，降低交易风险，保障甲乙双方的合法权益。18.2第三方介入的程序：双方应按照合同约定，选择合适的第三方，并签订相关服务合同。18.3第三方介入的风险提示：双方在签订第三方服务合同时，应注意合同条款的约定，避免因第三方责任导致合同无法履行或造成损失。19.第三方介入的解除与终止19.1第三方介入的解除：如第三方在履行职责过程中，出现严重违约行为，甲乙双方有权解除第三方服务合同。19.2第三方介入的终止：在合同履行过程中，如第三方因故无法继续履行职责，双方可协商终止第三方服务合同。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证明文件：要求：提供房屋所有权证、土地使用权证等证明文