2024年度苏州高端住宅买卖合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度苏州高端住宅买卖合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买方基本信息1.2卖方基本信息2.买卖标的物信息2.1房屋坐落2.2房屋面积2.3房屋产权状况2.4房屋附属设施3.买卖合同价格及支付方式3.1合同价格3.2付款方式3.3付款时间4.交易税费承担4.1税费类型4.2税费承担比例5.合同签订及生效5.1合同签订时间5.2合同生效时间6.履约担保6.1担保方式6.2担保期限7.房屋交付7.1房屋交付时间7.2房屋交付条件8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担方式9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序11.合同终止11.1合同终止条件11.2合同终止程序12.合同附件12.1附件一：房屋买卖合同12.2附件二：房屋产权证明12.3附件三：其他相关文件13.其他约定事项13.1其他约定事项一13.2其他约定事项二14.合同签署日期及地点第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1买方基本信息1.1.1买方名称：_______1.1.2买方法定代表人（或负责人）：_______1.1.3买方住所地：_______1.1.4买方联系方式：电话_______，电子邮箱_______1.2卖方基本信息1.2.1卖方名称：_______1.2.2卖方法定代表人（或负责人）：_______1.2.3卖方住所地：_______1.2.4卖方联系方式：电话_______，电子邮箱_______2.买卖标的物信息2.1房屋坐落：_______2.2房屋面积：_______平方米2.3房屋产权状况：_______（已取得房产证/未取得房产证）2.4房屋附属设施：_______3.买卖合同价格及支付方式3.1合同价格：人民币_______元整（大写：_______）3.2付款方式：3.2.1首付款：人民币_______元整（大写：_______），于_______前支付。3.2.2尾款：人民币_______元整（大写：_______），于_______前支付。3.3付款时间：3.3.1首付款支付时间：_______3.3.2尾款支付时间：_______4.交易税费承担4.1税费类型：_______4.2税费承担比例：买方承担_______%，卖方承担_______%5.合同签订及生效5.1合同签订时间：_______5.2合同生效时间：自双方签字（或盖章）之日起生效。6.履约担保6.1担保方式：_______6.2担保期限：自合同签订之日起至_______止。7.房屋交付7.1房屋交付时间：_______7.2房屋交付条件：房屋符合国家有关房屋交付标准，并办理完毕产权过户手续。8.违约责任8.1违约情形8.1.1买方违约情形：8.1.1.1买方未按约定时间支付首付款或尾款；8.1.1.2买方未按约定办理房屋过户手续；8.1.1.3买方在房屋交付后擅自拆改房屋结构或设施。8.1.2卖方违约情形：8.1.2.1卖方未按约定时间交付房屋；8.1.2.2卖方提供的房屋不符合合同约定的条件；8.1.2.3卖方未按约定办理房屋产权过户手续。8.2违约责任承担方式8.2.1买方违约责任承担方式：8.2.1.1买方应向卖方支付违约金，违约金为合同总价款的_______%；8.2.1.2买方应赔偿因违约给卖方造成的实际损失。8.2.2卖方违约责任承担方式：8.2.2.1卖方应向买方支付违约金，违约金为合同总价款的_______%；8.2.2.2卖方应赔偿因违约给买方造成的实际损失。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议；9.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至_______仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构：_______仲裁委员会。10.合同解除10.1合同解除条件10.1.1合同任何一方违约，另一方有权解除合同；10.1.2发生不可抗力事件，致使合同无法履行。10.2合同解除程序10.2.1解除合同的一方应书面通知另一方；10.2.2双方应在接到解除合同通知之日起_______日内办理合同解除手续。11.合同终止11.1合同终止条件11.1.1合同约定的权利和义务已全部履行；11.1.2合同期限届满。11.2合同终止程序11.2.1合同终止后，双方应办理相关手续，包括但不限于房屋交付、产权过户等；11.2.2双方应在合同终止之日起_______日内完成所有手续。12.合同附件12.1附件一：房屋买卖合同12.2附件二：房屋产权证明12.3附件三：其他相关文件13.其他约定事项13.1其他约定事项一：_______13.2其他约定事项二：_______14.合同签署日期及地点14.1合同签署日期：_______14.2合同签署地点：_______第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意介入交易的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于房地产中介机构、律师、评估机构、贷款机构等。15.2第三方职责15.2.1第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业、客观的服务。15.2.2第三方在提供服务过程中，应遵守国家法律法规及行业规范，维护甲乙双方的合法权益。15.3第三方选择15.3.1第三方的选择由甲乙双方协商确定，任何一方不得强迫对方接受指定的第三方。15.3.2甲乙双方有权对第三方的服务质量进行监督和评价。16.第三方介入程序16.1第三方介入前，甲乙双方应签订书面协议，明确第三方的介入方式、服务内容、费用及责任等。16.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方保持沟通，确保交易顺利进行。17.第三方责任17.1第三方在履行职责过程中，如因故意或重大过失导致甲乙双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。17.2第三方的责任限额17.2.1第三方的责任限额为人民币_______元整（大写：_______）。17.2.2如第三方责任超过责任限额，超出部分由甲乙双方按比例承担。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分：18.1.1第三方应向甲方提供真实、准确的服务信息，甲方有权要求第三方对其提供的信息进行核实。18.1.2甲方应向第三方支付约定的服务费用。18.2第三方与乙方的划分：18.2.1第三方应向乙方提供真实、准确的服务信息，乙方有权要求第三方对其提供的信息进行核实。18.2.2乙方应向第三方支付约定的服务费用。18.3第三方与甲乙双方共同责任的划分：18.3.1如第三方在提供服务过程中，因甲乙双方原因导致损失，甲乙双方应承担连带责任。18.3.2第三方在履行职责过程中，如因不可抗力等因素导致损失，甲乙双方不承担责任。19.第三方介入的终止19.1如甲乙双方协商一致，可终止第三方的介入。19.2第三方介入终止后，甲乙双方应妥善处理与第三方之间的未了事项。20.特别约定20.1如第三方介入涉及贷款事宜，甲乙双方应确保贷款条件符合国家相关规定，并承担相应的法律责任。20.2如第三方介入涉及房屋产权过户事宜，甲乙双方应确保过户手续符合国家法律法规，并承担相应的法律责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋买卖合同要求：合同内容应完整，包括甲乙双方基本信息、房屋信息、价格及支付方式、税费承担、合同签订及生效、履约担保、房屋交付、违约责任、争议解决、合同解除、合同终止、其他约定事项等条款。说明：本附件为房屋买卖合同的主要文件，是甲乙双方权利义务的依据。2.附件二：房屋产权证明要求：提供房屋产权证复印件，证明房屋所有权人及房屋产权状况。说明：本附件用于证明房屋的合法产权，确保交易的合法性。3.附件三：房屋交接清单要求：详细列出房屋内的家具、电器、装饰等附属设施清单，并标注完好情况。说明：本附件用于明确房屋交付时的物品状况，避免后续争议。4.附件四：付款凭证要求：提供首付款和尾款支付凭证，证明款项已实际支付。说明：本附件用于证明甲乙双方履行了付款义务。5.附件五：税费缴纳凭证要求：提供税费缴纳凭证，证明税费已实际缴纳。说明：本附件用于证明甲乙双方履行了税费缴纳义务。6.附件六：合同变更协议要求：如有合同变更，需签订书面变更协议，明确变更内容。说明：本附件用于记录合同变更情况，确保双方权益。7.附件七：争议解决协议要求：如有争议，需签订书面协议，明确争议解决方式及程序。说明：本附件用于记录争议解决情况，避免诉讼风险。8.附件八：第三方服务协议要求：如有第三方介入，需签订书面协议，明确第三方服务内容、费用及责任等。说明：本附件用于明确第三方介入的具体事项，确保交易顺利进行。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买方未按约定时间支付首付款或尾款；卖方未按约定时间交付房屋；买方在房屋交付后擅自拆改房屋结构或设施；卖方提供的房屋不符合合同约定的条件；第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失导致甲乙双方遭受损失。2.违约责任认定标准：违约行为发生时，甲乙双方应立即通知对方；如一方违约，另一方有权要求违约方承担违约金，违约金为合同总价款的_______%；违约方应赔偿因违约给对方造成的实际损失。3.违约责任示例说明：买方未按约定时间支付首付款，应向卖方支付违约金，违约金为合同总价款的_______%，并赔偿卖方因此遭受的实际损失；卖方未按约定时间交付房屋，应向买方支付违约金，违约金为合同总价款的_______%，并赔偿买方因此遭受的实际损失；第三方在提供服务过程中，因故意或重大过失导致甲乙双方遭受损失，应承担相应的赔偿责任。全文完。2024年度苏州高端住宅买卖合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买方基本信息1.2卖方基本信息2.房屋基本情况2.1房屋坐落地址2.2房屋面积2.3房屋用途2.4房屋产权状况3.买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.2支付方式3.3付款期限4.交付及验收4.1交付时间4.2验收标准4.3验收程序5.产权过户5.1过户时间5.2过户费用5.3过户手续6.附属设施及配套设施6.1附属设施6.2配套设施7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同解除9.1解除条件9.2解除程序10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.合同附件11.1附件一：房屋产权证11.2附件二：房屋平面图12.其他约定事项12.1不可抗力条款12.2通知方式12.3合同附件13.合同签署13.1签署时间13.2签署地点14.合同份数及效力第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1买方基本信息1.1.1买方全称：_________________1.1.2买方法定代表人或授权代表姓名：_________________1.1.3买方联系方式：电话_________________，电子邮箱_________________1.2卖方基本信息1.2.1卖方全称：_________________1.2.2卖方法定代表人或授权代表姓名：_________________1.2.3卖方联系方式：电话_________________，电子邮箱_________________2.房屋基本情况2.1房屋坐落地址：_________________2.2房屋面积：建筑面积_________________平方米，使用面积_________________平方米2.3房屋用途：_________________2.4房屋产权状况：_________________，产权证号：_________________3.买卖价格及支付方式3.1买卖价格：人民币_________________元整（大写：_________________）3.2支付方式：3.2.1买方在合同签订之日起____个工作日内支付总价款的_____%作为定金，金额为人民币_________________元整。3.2.2剩余总价款在房屋交付前支付，支付方式为_________________。3.3付款期限：买方应按照合同约定的支付方式及期限支付全部款项。4.交付及验收4.1交付时间：卖方应在合同约定的交付时间前将房屋交付给买方，具体交付时间为_________________。4.2验收标准：房屋应按照国家相关标准和合同约定进行验收。4.3验收程序：买方应在房屋交付后____个工作日内对房屋进行验收，并书面通知卖方。5.产权过户5.1过户时间：买方应在房屋交付后____个工作日内办理房屋产权过户手续。5.2过户费用：房屋产权过户涉及的税费由买方承担。5.3过户手续：卖方应配合买方办理房屋产权过户手续，包括但不限于提供相关证明文件。6.附属设施及配套设施6.1附属设施：房屋附属设施清单详见附件一。6.2配套设施：房屋配套设施清单详见附件二。7.违约责任7.1违约情形：7.1.1卖方未在合同约定的交付时间内交付房屋；7.1.2买方未按照合同约定的支付方式及期限支付全部款项；7.1.3双方违反合同约定的其他违约情形。7.2违约责任承担：7.2.1卖方未按期交付房屋的，每逾期一日应向买方支付_____%的违约金；7.2.2买方未按期支付款项的，每逾期一日应向卖方支付_____%的违约金；7.2.3双方违反合同约定的其他违约责任，按双方协商一致的原则承担。8.争议解决8.1争议解决方式：双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：_________________9.合同解除9.1解除条件：9.1.1合同签订后，因不可抗力导致合同无法履行；9.1.2一方严重违约，另一方有权解除合同；9.1.3双方协商一致解除合同。9.2解除程序：9.2.1发生解除条件时，一方应及时通知另一方；9.2.2解除通知发出后，合同自通知到达对方时解除。10.合同生效及终止10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件：10.2.1房屋交付并完成产权过户；10.2.2双方约定的合同终止条件成就；10.2.3合同解除。11.合同附件11.1附件一：房屋产权证11.2附件二：房屋平面图11.3附件三：房屋附属设施清单11.4附件四：房屋配套设施清单12.其他约定事项12.1不可抗力条款：因不可抗力导致合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，并可根据实际情况部分或全部免除合同义务。12.2通知方式：双方通讯地址、电话等联系方式如有变更，应提前____个工作日书面通知对方，否则变更后的联系方式无效。12.3合同附件：本合同附件与本合同具有同等法律效力。13.合同签署13.1签署时间：_________________13.2签署地点：_________________14.合同份数及效力14.1本合同一式____份，卖方执____份，买方执____份，均具有同等法律效力。14.2合同未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念1.1本合同所指第三方，包括但不限于中介方、评估机构、测绘机构、法律服务机构等。1.2第三方介入是指在本合同履行过程中，根据甲乙双方或合同履行需要，由第三方提供专业服务的行为。2.第三方介入的适用范围2.1房屋买卖过程中涉及的评估、测绘、法律咨询等环节。2.2甲乙双方根据合同约定或实际需要，同意引入第三方提供服务的情况。3.第三方介入的协议3.1第三方介入前，甲乙双方应与第三方签订独立的合作协议，明确服务内容、费用、责任等。3.2合作协议应与本合同内容不冲突，如存在冲突，以本合同为准。4.第三方责任限额4.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。4.2第三方责任限额：4.1.1评估机构：根据评估结果造成的损失，责任限额为评估价值的_____%。4.1.2测绘机构：根据测绘结果造成的损失，责任限额为测绘费用的_____%。4.1.3法律服务机构：根据法律咨询意见造成的损失，责任限额为咨询费用的_____%。5.第三方与其他各方的责任划分5.1第三方在履行职责过程中，仅对甲乙双方承担直接责任，不直接对合同外的第三方承担责任。5.2甲乙双方应明确告知第三方合同内容及相关责任，确保第三方了解自身责任范围。6.第三方介入的流程6.1甲乙双方同意引入第三方后，应及时通知对方，并提供相关资料。6.2第三方收到通知后，应在____个工作日内完成服务，并向甲乙双方提交服务报告。6.3甲乙双方对第三方提交的服务报告有异议的，应在____个工作日内提出，由第三方进行解释或修正。7.第三方介入的费用承担7.1第三方介入产生的费用，由甲乙双方根据合作协议约定承担。7.2若合同未约定费用承担方式，则由甲乙双方协商决定。8.第三方介入的保密义务8.1第三方在介入过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密。8.2第三方违反保密义务，造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。9.第三方介入的终止9.1第三方介入服务完成后，甲乙双方应及时终止合作协议。9.2若第三方在介入过程中出现重大失误或违反保密义务，甲乙双方有权终止合作协议。10.第三方介入的争议解决10.1第三方介入过程中，甲乙双方与第三方发生争议时，应通过协商解决。10.2协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋产权证详细要求：提供房屋产权证的复印件，确保证件真实、完整。说明：附件一用于证明房屋的产权状况，确保买卖双方在交易过程中的合法权益。2.附件二：房屋平面图详细要求：提供房屋平面图的复印件，图示房屋的结构、布局等信息。说明：附件二用于展示房屋的具体情况，帮助买方了解房屋的实际使用面积和空间布局。3.附件三：房屋附属设施清单详细要求：列出房屋内所有附属设施，如家电、家具等。说明：附件三用于明确房屋附属设施的清单，避免在交易过程