2024版办公楼租赁合同（含共享办公空间规划）2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版办公楼租赁合同（含共享办公空间规划）本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租赁物描述2.1办公楼概况2.2共享办公空间规划3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁结束日期4.租金及相关费用4.1租金金额及支付方式4.2水电费支付方式4.3物业费支付方式4.4其他相关费用5.租赁物使用5.1使用范围5.2使用限制5.3使用规范6.租赁物维护及保养6.1出租方责任6.2承租方责任7.租赁物变更7.1租赁物结构变更7.2租赁物用途变更8.租赁物退租及违约责任8.1退租条件8.2退租程序8.3违约责任9.保险9.1出租方责任9.2承租方责任10.法律适用及争议解决10.1法律适用10.2争议解决11.合同生效及终止11.1合同生效11.2合同终止12.合同附件12.1附件一：办公楼平面图12.2附件二：共享办公空间规划图12.3附件三：其他相关协议13.合同签署13.1签署时间13.2签署地点13.3签署人员14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息出租方名称：_________________________出租方地址：_________________________出租方法定代表人或负责人：_________________________联系电话：_________________________1.2承租方信息承租方名称：_________________________承租方地址：_________________________承租方法定代表人或负责人：_________________________联系电话：_________________________2.租赁物描述2.1办公楼概况租赁物名称：_________________________租赁物地址：_________________________租赁物面积：_________________________平方米租赁物结构：_________________________2.2共享办公空间规划共享办公空间名称：_________________________共享办公空间面积：_________________________平方米共享办公空间功能：_________________________3.租赁期限3.1租赁起始日期：____年__月__日3.2租赁结束日期：____年__月__日4.租金及相关费用4.1租金金额及支付方式租金总额：_________________________元支付方式：每月__日前支付，银行转账至出租方指定账户4.2水电费支付方式水电费按实际使用量结算，每月__日前支付4.3物业费支付方式物业费按出租方收费标准结算，每月__日前支付4.4其他相关费用其他相关费用包括但不限于：网络费、清洁费、绿化费等，按实际发生结算5.租赁物使用5.1使用范围租赁物及其附属设施仅供承租方使用，不得转租、转借或转让他人5.2使用限制租赁物不得用于违法活动，不得存放易燃易爆、有毒有害物品5.3使用规范承租方应按照出租方提供的使用规范使用租赁物，确保租赁物的正常使用6.租赁物维护及保养6.1出租方责任出租方负责租赁物的日常维护及保养，确保租赁物符合使用要求6.2承租方责任承租方负责租赁物在使用过程中的合理维护及保养，如因不当使用造成损坏，承担赔偿责任8.租赁物退租及违约责任8.1退租条件承租方需提前__个月向出租方书面提出退租申请，经出租方同意后方可退租。8.2退租程序退租程序如下：（1）承租方向出租方提交退租申请；（2）出租方在__个工作日内给予答复；（3）双方就退租事宜达成一致后，签订退租协议；（4）承租方按照协议约定的时间、方式将租赁物及其附属设施交还出租方；（5）出租方在收到租赁物后，经检查确认无损坏或损坏已修复的情况下，退还承租方剩余租金。8.3违约责任（1）若承租方未按合同约定支付租金，每逾期一日，应向出租方支付应缴租金的__%作为滞纳金。（2）若承租方擅自改变租赁物用途，或损坏租赁物，应承担相应的赔偿责任。（3）若出租方未按合同约定提供租赁物，应向承租方支付相当于__个月租金的赔偿金。9.保险9.1出租方责任出租方应为其所有或管理的财产投保相关保险，包括但不限于财产保险、责任保险等。9.2承租方责任承租方应为其在租赁期间可能发生的意外事故投保相关保险，包括但不限于人身意外伤害保险、第三者责任保险等。10.法律适用及争议解决10.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。10.2争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。11.合同生效及终止11.1合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止（1）租赁期限届满，本合同自行终止。（2）因一方违约，另一方有权解除本合同，合同自解除之日起终止。12.合同附件12.1附件一：办公楼平面图12.2附件二：共享办公空间规划图12.3附件三：其他相关协议13.合同签署13.1签署时间：____年__月__日13.2签署地点：_________________________13.3签署人员出租方（盖章）：_________________________法定代表人或负责人签字：_________________________承租方（盖章）：_________________________法定代表人或负责人签字：_________________________14.其他约定事项14.1本合同一式__份，双方各执__份，具有同等法律效力。14.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.3本合同如有修改，应以书面形式进行，经双方签字（或盖章）后生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方定义在本合同中，“第三方”指除合同双方（甲方和乙方）以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、咨询方、监理方、维修服务提供方等。1.2第三方介入原因第三方介入的原因包括但不限于提供专业服务、协助履行合同义务、解决合同履行中的争议等。2.第三方责任限额2.1第三方责任界定第三方在本合同中的责任限于其提供的服务内容，对于超出其服务范围的行为或后果，第三方不承担任何责任。2.2第三方责任限额（1）第三方因提供专业服务导致合同无法履行，其赔偿限额不超过因其服务引起的直接经济损失的__%。（2）第三方在履行合同过程中因疏忽或故意行为导致合同双方遭受损失，其赔偿限额不超过__万元。3.甲乙双方在第三方介入时的额外条款3.1甲方额外条款（1）甲方应确保第三方具备相应的资质和条件，以保证其提供的服务符合合同要求。（2）甲方应与第三方签订书面服务合同，明确服务内容、费用、责任等事项。（3）甲方有权对第三方提供的服务进行监督和检查，如发现服务质量问题，有权要求第三方进行整改。3.2乙方额外条款（1）乙方应配合第三方履行其服务职责，为第三方提供必要的协助和便利。（2）乙方应确保第三方在提供服务过程中遵守合同约定，不得损害甲方或其他第三方利益。（3）乙方有权要求第三方对其服务进行说明和解释，以确保其服务符合合同要求。4.第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方的关系第三方与甲方的关系为服务提供方与接受方的关系，双方应按照签订的服务合同履行各自的权利和义务。4.2第三方与乙方的关系第三方与乙方的关系为协助履行合同关系，乙方应确保第三方在提供协助时遵守合同约定，不得损害甲方或其他第三方利益。4.3第三方与合同双方的关系第三方作为合同履行过程中的参与者，其行为和责任仅限于其提供的服务内容，对于合同双方之间的权利义务关系，第三方不承担责任。5.第三方介入的程序5.1甲方提出第三方介入5.2乙方同意第三方介入乙方应在收到甲方申请后__个工作日内，对第三方介入的申请进行审查，并决定是否同意第三方介入。5.3第三方介入的实施第三方介入后，甲方、乙方和第三方应按照合同约定和三方签订的服务合同，共同确保合同履行。5.4第三方介入的终止6.第三方介入的争议解决6.1争议解决方式对于第三方介入过程中产生的争议，甲方、乙方和第三方应通过友好协商解决。6.2争议解决程序如协商不成，任何一方均可向合同履行地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：办公楼平面图详细要求：提供办公楼的整体平面图，包括各个功能区域划分、房间面积、楼层高度等信息。说明：平面图应清晰标明租赁区域、公共区域、消防设施等，为合同履行提供直观依据。2.附件二：共享办公空间规划图详细要求：提供共享办公空间的布局图，包括座位安排、设施分布、使用规则等信息。说明：规划图应详细展示共享办公空间的功能分区，确保承租方了解和使用。3.附件三：租赁物清单详细要求：列出租赁物的名称、型号、数量、规格、性能参数等信息。说明：清单应包括租赁物的基本信息，为合同履行提供详细依据。4.附件四：租金支付凭证详细要求：提供租金支付凭证的复印件，包括银行转账记录、现金支付收据等。说明：支付凭证用于证明租金已按约定支付，为双方提供证据。5.附件五：水电费支付凭证详细要求：提供水电费支付凭证的复印件，包括水费、电费账单、缴费凭证等。说明：支付凭证用于证明水电费已按实际使用量支付，为双方提供证据。6.附件六：物业费支付凭证详细要求：提供物业费支付凭证的复印件，包括物业管理费账单、缴费凭证等。说明：支付凭证用于证明物业费已按约定支付，为双方提供证据。7.附件七：其他相关协议详细要求：提供与本合同相关的其他协议，如补充协议、保密协议等。说明：其他协议应与本合同内容相符，为合同履行提供补充依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按约定支付租金责任认定标准：每逾期一日，应向守约方支付应缴租金的__%作为滞纳金。示例：若甲方逾期支付租金，乙方有权要求甲方支付每日租金的__%作为滞纳金。2.违约行为：擅自改变租赁物用途责任认定标准：恢复原状，赔偿因此造成的损失。示例：若承租方擅自将办公区域用于非法活动，出租方有权要求承租方恢复原状，并赔偿因此造成的损失。3.违约行为：损坏租赁物责任认定标准：修复或赔偿，赔偿金额根据损坏程度确定。示例：若承租方在使用过程中损坏租赁物，应承担修复或赔偿责任。4.违约行为：未按约定提供租赁物责任认定标准：支付违约金，赔偿因此造成的损失。示例：若出租方未按约定提供租赁物，应支付相当于__个月租金的违约金，并赔偿承租方因此造成的损失。5.违约行为：泄露商业秘密责任认定标准：承担侵权责任，赔偿损失。示例：若任何一方泄露商业秘密，应承担侵权责任，赔偿损失。6.违约行为：未按约定履行合同其他义务责任认定标准：根据违约行为的具体情况，由守约方要求违约方承担相应的法律责任。示例：若任何一方未按约定履行合同其他义务，守约方有权要求违约方承担违约责任。全文完。2024版办公楼租赁合同（含共享办公空间规划）1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租赁房产基本信息2.1房产地址2.2房产面积2.3房产结构2.4房产用途3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁结束日期3.3租赁期限变更4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.4租金调整5.押金及退还5.1押金金额5.2押金退还条件5.3押金退还流程6.使用规定6.1使用范围6.2使用限制6.3使用责任7.修缮与维护7.1房产修缮责任7.2设施设备维护7.3装修及改造8.共享办公空间规划8.1空间分配8.2使用规则8.3管理与维护9.保险责任9.1出租方保险责任9.2承租方保险责任10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担11.合同解除11.1解除条件11.2解除程序12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构13.其他约定13.1法律适用13.2合同附件13.3合同生效14.合同签署与备案14.1签署日期14.2合同备案第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称：公司1.1.2出租方地址：市区路号1.1.3出租方法定代表人：1.2承租方信息1.2.1承租方名称：YY企业1.2.2承租方地址：市区路号1.2.3承租方法定代表人：2.租赁房产基本信息2.1房产地址：市区路号2.2房产面积：1000平方米2.3房产结构：框架结构2.4房产用途：办公3.租赁期限3.1租赁起始日期：2024年1月1日3.2租赁结束日期：2027年12月31日3.3租赁期限变更：经双方协商一致，租赁期限可进行延长或缩短，并签订补充协议。4.租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币10万元整4.2租金支付周期：每月支付一次4.3租金支付方式：银行转账至出租方指定账户4.4租金调整：租金自合同签订之日起三年内保持不变，此后根据市场情况及双方协商结果进行调整。5.押金及退还5.1押金金额：人民币5万元整5.2押金退还条件：租赁期满，承租方按合同约定交付房屋并支付所有费用后，出租方在收到退还请求之日起10个工作日内退还押金。5.3押金退还流程：承租方需提交押金退还申请，并附上房屋交接清单，经出租方确认无误后退还押金。6.使用规定6.1使用范围：承租方仅限于在租赁房产内进行办公活动。6.2使用限制：未经出租方书面同意，承租方不得将租赁房产用于非法活动或从事与租赁用途不符的经营活动。6.3使用责任：承租方应妥善使用租赁房产，保持房产及设施设备的完好，不得擅自更改房屋结构。7.修缮与维护7.1房产修缮责任：租赁期间，出租方负责对房屋主体结构进行修缮和维护，承租方负责对室内设施设备进行日常维护。7.2设施设备维护：出租方应保证租赁房产内的设施设备正常运行，如出现故障，出租方应在接到通知后及时修复。7.3装修及改造：未经出租方书面同意，承租方不得对租赁房产进行装修或改造。如需进行装修或改造，应按照出租方的要求进行。8.共享办公空间规划8.1空间分配8.1.1共享办公空间位于租赁房产一层，总面积为200平方米。8.1.2共享空间包括会议室、休息区、茶水间等设施，具体分配如下：会议室：50平方米休息区：60平方米茶水间：20平方米8.2使用规则8.2.1共享空间的使用遵循先到先得的原则，承租方有优先使用权。8.2.2使用共享空间需遵守相关规章制度，保持环境卫生，不得损坏设施设备。8.3管理与维护8.3.1共享空间由出租方负责日常管理和维护。8.3.2承租方在使用过程中发现设施设备损坏，应及时通知出租方进行修复。9.保险责任9.1出租方保险责任9.1.1出租方负责为租赁房产及其附属设施投保财产保险，保险金额不低于租赁房产的市值。9.2承租方保险责任9.2.1承租方负责为自己在使用过程中可能造成的人身伤害和财产损失投保责任保险。10.违约责任10.1违约情形10.1.1承租方未按合同约定支付租金；10.1.2承租方未按合同约定使用租赁房产；10.1.3承租方擅自改变租赁房产结构；10.2违约责任承担10.2.1承租方未按时支付租金，应向出租方支付滞纳金，滞纳金为每月租金的1%；10.2.2承租方违反使用规定，造成租赁房产或设施设备损坏，应承担修复或赔偿责任；10.2.3承租方擅自改变租赁房产结构，应恢复原状或承担相应的赔偿责任。11.合同解除11.1解除条件11.1.1租赁期限届满，合同自动解除；11.1.2出租方因不可抗力原因，导致租赁房产无法继续使用；11.2解除程序11.2.1合同解除前，双方应就解除事宜进行协商，达成一致后签订解除协议；11.2.2解除协议签订后，双方应按照协议约定办理相关手续。12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方应通过友好协商解决合同争议；12.1.2协商不成的，任何一方均可向租赁房产所在地人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构12.2.1如有仲裁条款，双方应将争议提交约定的仲裁机构进行仲裁。13.其他约定13.1法律适用13.1.1本合同适用中华人民共和国法律。13.2合同附件13.2.1本合同附件包括但不限于租赁房产平面图、设施设备清单等。13.3合同生效13.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.合同签署与备案14.1签署日期14.1.1出租方签字盖章日期：____年____月____日14.1.2承租方签字盖章日期：____年____月____日14.2合同备案14.2.1本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念和范围1.1第三方是指在本合同履行过程中，由甲乙双方邀请或指定的，为提供专业服务、咨询、评估、监理、担保等目的而介入合同关系的独立第三方。1.2第三方的介入应经甲乙双方书面同意，并签订书面协议。2.第三方的责任限额2.1第三方介入后，其责任限额由甲乙双方在第三方协议中约定，并在本合同中予以明确。第三方因提供的服务或咨询意见导致甲乙双方损失的责任限额；第三方因违约行为导致甲乙双方损失的责任限额；第三方因故意或重大过失导致甲乙双方损失的责任限额。3.第三方的责权利3.1责任：第三方应按照协议约定履行其职责，并对因其提供的专业服务或咨询意见造成的损失承担相应的责任；第三方应遵守相关法律法规和行业标准，保证其提供的服务或咨询意见的准确性和可靠性；第三方应保护甲乙双方的商业秘密和隐私。3.2权利：第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以便其履行职责；第三方有权根据协议约定，获得相应的报酬；第三方有权根据协议约定，终止或解除其介入合同。3.3利益：第三方通过提供专业服务或咨询意见，获取合理的报酬；第三方通过介入合同关系，提高其专业声誉和市场竞争力。4.第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲乙双方的关系：第三方与甲乙双方是独立的合同关系，第三方不参与甲乙双方的权利义务关系；第三方应独立履行其职责，不得干预甲乙双方的权利义务关系。4.2第三方与租赁房产的关系：第三方不享有租赁房产的使用权，其职责仅限于为甲乙双方提供服务或咨询；第三方在使用租赁房产时，应遵守甲乙双方与出租方签订的租赁合同约定。5.第三方介入时的额外条款及说明第三方介入的必要性及目的；第三方介入的具体职责和权利义务；第三方介入的期限和费用；第三方介入的保密条款；第三方介入的争议解决方式。第三方介入的职责范围；第三方介入的成果交付；第三方介入的违约责任；第三方介入的解除条件；第三方介入的终止程序。确保第三方具备相应的资质和经验；明确第三方介入的费用承担和支付方式；确保第三方介入不损害甲乙双方的利益；定期与第三方沟通，了解其介入进展情况；及时处理第三方介入过程中出现的问题。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁房产平面图要求：清晰展示租赁房产的布局、面积、房间划分等信息。说明：作为租赁房产的