2024年二手住宅购买合同模板2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手住宅购买合同模板1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1卖方信息1.2买方信息2.房地产基本信息2.1房地产位置2.2房地产面积2.3房地产结构2.4房地产权属3.房地产交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3付款时间节点4.房地产交付及验收4.1交付时间4.2验收标准4.3验收程序5.房地产税费及费用承担5.1税费种类5.2税费承担5.3费用承担6.房地产权证过户6.1过户时间6.2过户费用6.3过户程序7.合同解除与违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任7.3违约金8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同生效与解除9.1合同生效条件9.2合同解除条件10.合同附件10.1附件一：房地产权属证明10.2附件二：房地产测绘报告10.3附件三：其他相关文件11.其他约定事项11.1其他约定事项一11.2其他约定事项二11.3其他约定事项三12.合同签署12.1签署时间12.2签署地点12.3签署方式13.合同备案13.1备案机构13.2备案时间13.3备案费用14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1卖方信息1.1.1卖方名称：__________1.1.2卖方地址：__________1.1.3卖方法定代表人：__________1.1.4卖方联系电话：__________1.2买方信息1.2.1买方名称：__________1.2.2买方地址：__________1.2.3买方法定代表人：__________1.2.4买方联系电话：__________2.房地产基本信息2.1房地产位置：__________2.2房地产面积：__________平方米2.3房地产结构：__________2.4房地产权属：__________3.房地产交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币__________元整3.2支付方式：3.2.1首付款：人民币__________元整，于合同签订后__________日内支付；3.2.2尾款：人民币__________元整，于房屋交付后__________日内支付；3.3付款时间节点：3.3.1首付款支付时间：合同签订后__________日内；3.3.2尾款支付时间：房屋交付后__________日内。4.房地产交付及验收4.1交付时间：__________4.2验收标准：按照《中华人民共和国房地产管理法》及相关法律法规的规定；4.3验收程序：4.3.1买方在房屋交付前__________日内，向卖方提出验收申请；4.3.2卖方应在买方提出验收申请后__________日内，配合买方进行房屋验收；4.3.3验收合格后，买方应在__________日内签署验收合格证明。5.房地产税费及费用承担5.1税费种类：__________、__________、__________；5.2税费承担：5.2.1卖方承担：__________、__________、__________；5.2.2买方承担：__________、__________、__________；5.3费用承担：除上述税费外，双方应承担的其他费用按实际发生额由相应方承担。6.房地产权证过户6.1过户时间：合同签订后__________日内；6.2过户费用：人民币__________元整，由__________方承担；6.3过户程序：6.3.1卖方应提供房屋权属证明等相关材料；6.3.2买方应按照过户程序办理相关手续；6.3.3卖方应配合买方办理过户手续，确保过户顺利进行。7.合同解除与违约责任7.1合同解除条件：7.1.1卖方未按合同约定交付房屋；7.1.2买方未按合同约定支付房款；7.1.3因不可抗力导致合同无法履行；7.2违约责任：7.2.1卖方未按合同约定交付房屋的，应向买方支付违约金人民币__________元整；7.2.2买方未按合同约定支付房款的，应向卖方支付违约金人民币__________元整；7.2.3因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任；7.3违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金不足以弥补守约方损失的，守约方有权要求违约方继续赔偿损失。8.争议解决方式8.1争议解决途径8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议；8.1.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。8.2争议解决机构8.2.1本合同争议解决机构为合同签订地的人民法院。8.3争议解决费用8.3.1争议解决过程中产生的所有费用，包括但不限于诉讼费、律师费等，由败诉方承担；双方均有责任的，按责任比例分担。9.合同生效与解除9.1合同生效条件9.1.1双方签署本合同并经卖方签字盖章后，自合同签订之日起生效。9.2合同解除条件9.2.1双方协商一致，可以解除本合同；9.2.2发生本合同第七条所述的合同解除条件之一时，合同自动解除。10.合同附件10.1附件一：房地产权属证明10.1.1房地产权属证明文件应当真实、合法、有效。10.2附件二：房地产测绘报告10.2.1房地产测绘报告应当由具有相应资质的测绘机构出具，并经相关部门审核合格。10.3附件三：其他相关文件10.3.1双方认为需要作为合同附件的其他文件。11.其他约定事项11.1其他约定事项一11.1.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2其他约定事项二11.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效。11.3其他约定事项三11.3.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。12.合同签署12.1签署时间：__________12.2签署地点：__________12.3签署方式12.3.1卖方签字盖章：__________12.3.2买方签字盖章：__________13.合同备案13.1备案机构：__________13.2备案时间：合同签订之日起__________日内；13.3备案费用：人民币__________元整，由__________方承担。14.合同附件清单14.1房地产权属证明14.2房地产测绘报告14.3房地产买卖合同14.4本合同签署页14.5其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.1.2第三方应当具备相应的资质和执业许可，并能独立承担法律责任。15.2第三方介入程序15.2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并由甲乙双方共同签署相关协议。15.2.2第三方介入的具体事项、权限和责任由甲乙双方在相关协议中明确约定。15.3第三方责任15.3.1第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致甲乙双方权益受损，第三方应承担相应的法律责任。15.3.2第三方责任限额15.3.2.1第三方责任限额由甲乙双方在相关协议中约定，不得超过人民币__________元整。15.3.2.2如第三方责任超出约定的责任限额，甲乙双方可根据实际情况另行协商解决。15.4第三方权利15.4.1第三方在履行职责过程中，有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助。15.4.2第三方有权根据甲乙双方授权，对房地产进行评估、调查、报告等工作。15.5第三方与其他各方的划分说明15.5.1第三方与甲乙双方之间为委托代理关系，第三方仅代表甲乙双方进行相关事务处理。15.5.2第三方不得泄露甲乙双方的商业秘密和隐私。15.5.3第三方不得利用甲乙双方提供的资源谋取私利。16.甲乙双方根据本合同有第三方介入时的额外条款及说明16.1.1甲乙双方应在合同签订前，共同确定第三方介入的具体事宜。16.1.2甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确第三方介入的权限、责任和期限。16.1.3甲乙双方应向第三方提供必要的资料和信息，并协助第三方履行职责。16.2第三方介入期间，甲乙双方应继续履行本合同约定的义务。16.3第三方介入期间，如因第三方原因导致合同无法履行或造成损失，甲乙双方有权要求第三方承担相应的法律责任。16.5第三方介入期间，如甲乙双方对第三方的工作成果有异议，应友好协商解决；协商不成的，可提交相关争议解决机构解决。16.6本合同中未规定的第三方介入事宜，甲乙双方可根据实际情况另行协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产权属证明要求：真实、合法、有效，证明卖方对该房地产拥有完整的所有权。说明：包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等。2.房地产测绘报告要求：由具有相应资质的测绘机构出具，并经相关部门审核合格。说明：包括房屋面积、位置、结构等详细信息。3.房地产买卖合同要求：内容完整，条款明确，双方签字盖章。说明：包括房屋交易价格、支付方式、交付时间、税费承担等。4.合同签署页要求：双方签字盖章，见证人签字。说明：证明合同已经双方确认并签署。5.付款凭证要求：真实、合法，证明已支付款项。说明：包括银行转账记录、现金支付收据等。6.验收合格证明要求：买方签字确认，证明房屋已验收合格。说明：证明房屋符合合同约定的交付条件。7.第三方介入协议要求：明确第三方介入的事宜、权限和责任。说明：包括第三方介入的背景、目的和预期效果。8.补充协议要求：内容完整，条款明确，双方签字盖章。说明：对本合同未尽事宜的补充和说明。9.其他相关文件要求：根据实际情况提供，有助于合同履行。说明：包括但不限于产权变更证明、房屋维修记录等。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约行为及责任认定1.1未按合同约定交付房屋责任认定：卖方应向买方支付违约金人民币__________元整，并赔偿买方因此造成的损失。1.2房地产权属证明不真实责任认定：卖方应承担全部法律责任，赔偿买方因此造成的损失。2.买方违约行为及责任认定2.1未按合同约定支付房款责任认定：买方应向卖方支付违约金人民币__________元整，并赔偿卖方因此造成的损失。2.2房屋验收不合格责任认定：买方有权要求卖方进行维修或退货，卖方应承担相应的责任。3.第三方违约行为及责任认定3.1未按协议约定履行职责责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此造成的损失。3.2泄露商业秘密和隐私责任认定：第三方应承担法律责任，赔偿甲乙双方因此造成的损失。示例说明：若卖方未在合同约定的交付时间内交付房屋，卖方应向买方支付违约金人民币10万元，并赔偿买方因此造成的损失，如搬家费、临时住宿费等。若买方未在合同约定的付款时间内支付房款，买方应向卖方支付违约金人民币5万元，并赔偿卖方因此造成的损失，如银行贷款利息等。全文完。2024年二手住宅购买合同模板2本合同目录一览1.定义与解释1.1合同定义1.2术语解释2.双方当事人信息2.1买方信息2.2卖方信息3.房产信息3.1房产基本情况3.2房产产权信息3.3房产交易价格4.交易条件4.1付款方式4.2付款期限4.3交房时间4.4交房条件5.产权过户5.1过户手续5.2过户费用5.3过户时间6.验房与验收6.1验房时间6.2验收标准6.3验收结果处理7.违约责任7.1买方违约责任7.2卖方违约责任7.3违约赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同生效与解除9.1合同生效条件9.2合同解除条件10.合同附件10.1附件一：房产详细信息10.2附件二：付款计划表10.3附件三：合同补充条款11.合同变更11.1变更条件11.2变更程序12.合同解除12.1解除条件12.2解除程序13.合同终止13.1终止条件13.2终止程序14.其他14.1法律适用14.2通知与送达14.3合同份数14.4合同附件清单第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同定义1.2术语解释本合同中使用的术语如下：（1）“房产”指卖方拥有的、买方拟购买的房屋及其附属设施；（2）“交易价格”指买方购买房产所支付的全部款项；（3）“交房时间”指卖方将房产交付买方使用的具体日期；（4）“交房条件”指房产在交房时应当满足的状态和条件。2.双方当事人信息2.1买方信息买方全称：____________________买方地址：____________________买方联系电话：__________________2.2卖方信息卖方全称：____________________卖方地址：____________________卖方联系电话：__________________3.房产信息3.1房产基本情况房产地址：____________________房产面积：____________________房产用途：____________________房产产权性质：__________________3.2房产产权信息房产所有权证号：__________________房产他项权利登记情况：__________________3.3房产交易价格交易价格：____________________支付方式：____________________4.交易条件4.1付款方式（1）买方应于签订本合同之日起____个工作日内，向卖方支付定金人民币____元；（2）余款于房产过户手续办理完毕后____个工作日内一次性支付；（3）付款方式为：银行转账或现金。4.2付款期限（1）定金支付期限：签订本合同之日起____个工作日内；（2）余款支付期限：房产过户手续办理完毕后____个工作日内。4.3交房时间卖方应于房产过户手续办理完毕后____个工作日内，将房产交付买方使用。4.4交房条件（1）房产应符合国家规定的住宅交付标准；（2）房产应具备正常使用功能；（3）房产应无任何未了结的债务。5.产权过户5.1过户手续卖方应负责办理房产过户手续，并将相关文件交付买方。5.2过户费用过户费用包括但不限于：契税、印花税、登记费等，由买方承担。5.3过户时间卖方应在签订本合同之日起____个工作日内，完成房产过户手续。6.验房与验收6.1验房时间买方应在房产交付使用前____个工作日内进行验房。6.2验收标准房产验收标准应符合国家规定的住宅交付标准。6.3验收结果处理（1）若房产验收合格，买方应在验收合格后____个工作日内签署验收报告；（2）若房产验收不合格，买方应在验收不合格后____个工作日内向卖方提出整改要求，卖方应在____个工作日内整改完毕。7.违约责任7.1买方违约责任（1）买方未按约定支付定金或余款的，应向卖方支付违约金，违约金为未付款项的____%；（2）买方未按约定办理房产过户手续的，应承担相应法律责任。7.2卖方违约责任（1）卖方未按约定交付房产的，应向买方支付违约金，违约金为房产交易价格的____%；（2）卖方未按约定办理房产过户手续的，应承担相应法律责任。7.3违约赔偿（1）违约方应承担因违约给对方造成的直接经济损失；（2）违约方应承担因违约给对方造成的合理费用；（3）违约方应承担因违约给对方造成的其他损失。8.争议解决8.1争议解决方式本合同项下发生的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。8.2争议解决机构无9.合同生效与解除9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同解除条件（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）一方违约，另一方有权解除合同；（3）经双方协商一致，决定解除合同。10.合同附件10.1附件一：房产详细信息包括但不限于房产的面积、结构、设施、设备等。10.2附件二：付款计划表详细列出各期付款金额、时间及支付方式。10.3附件三：合同补充条款如双方协商一致，可对本合同进行补充，补充条款与本合同具有同等法律效力。11.合同变更11.1变更条件合同内容需要变更时，双方应书面协商一致。11.2变更程序（1）一方提出变更要求；（2）双方协商确定变更内容；（3）双方签署变更协议；（4）变更协议与本合同具有同等法律效力。12.合同解除12.1解除条件（1）合同约定的解除条件成就；（2）一方违约，另一方有权解除合同；（3）经双方协商一致，决定解除合同。12.2解除程序（1）提出解除合同的一方应书面通知对方；（2）对方在接到通知之日起____个工作日内未提出异议，视为同意解除合同；（3）合同解除后，双方应按照约定履行合同终止后的义务。13.合同终止13.1终止条件（1）合同约定的终止条件成就；（2）合同履行完毕；（3）合同解除；（4）法律、法规规定的其他终止条件。13.2终止程序合同终止后，双方应按照约定履行合同终止后的义务，包括但不限于清理债权债务、归还房产等。14.其他14.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。14.2通知与送达（1）通知方式：书面通知；（2）送达地址：双方在合同中约定的地址；（3）送达时间：通知发出之日起____个工作日视为送达。14.3合同份数本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同中的“第三方”指在合同履行过程中，由甲乙双方共同认可或法律法规规定必须参与的，对合同履行具有辅助、监督或执行职责的独立第三方机构或个人。15.2第三方职责第三方的主要职责包括但不限于：（1）协助甲乙双方进行房产的评估、鉴定；（2）监督房产过户手续的办理；（3）监督房产交付及验收；（4）提供法律咨询或见证服务；（5）其他甲乙双方约定的职责。15.3第三方权利（1）第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和文件；（2）第三方有权对甲乙双方的履约情况进行监督；（3）第三方有权要求甲乙双方按照约定履行合同；（4）第三方有权根据法律法规或合同约定，对甲乙双方的违约行为提出处理意见。15.4第三方义务（1）第三方应按照法律法规和合同约定，独立、公正地履行职责；（2）第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私；（3）第三方应按时完成约定的职责；（4）第三方应承担因自身过错导致甲乙双方损失的责任。16.甲乙双方根据本合同增加的额外条款16.1第三方介入程序（1）甲乙双方应在签订本合同前协商确定第三方；（2）甲乙双方应将第三方信息书面告知对方；（3）甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确第三方在本合同中的职责和权利。16.2第三方责任限额（1）第三方对本合同履行的监督和协助不构成其对甲乙双方违约行为的直接责任；（2）第三方因履行职责造成甲乙双方损失的，其赔偿责任不得超过合同交易价格的____%；（3）第三方责任限额可根据实际情况由甲乙双方在第三方协议中另行约定。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的划分（1）第三方对甲方的权利义务仅限于本合同约定的范围内；（2）甲方对第三方的任何要求，均需经过乙方同意；（3）甲方与第三方的任何争议，应提交甲乙双方共同协商解决。17.2第三方与乙方的划分（1）第三方对乙方的权利义务仅限于本合同约定的范围内；（2）乙方对第三方的任何要求，均需经过甲方同意；（3）乙方与第三方的任何争议，应提交甲乙双方共同协商解决。17.3第三方与其他相关方的划分（1）第三方与房产所在地的政府机关、金融机构等相关部门的交往，甲乙双方均不承担任何责任；（2）第三方在履行职责过程中，若涉及与其他相关方的交往，第三方应自行承担相应责任。18.第三方变更与退出18.1第三方变更甲乙双方协