2024年标准商铺租赁协议：租金免除条款一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年标准商铺租赁协议：租金免除条款一本合同目录一览1.租赁商铺及用途1.1商铺位置与面积1.2租赁用途限制2.租金免除条款2.1租金免除条件2.2租金免除期限2.3租金免除申请流程3.租金支付方式与时间3.1租金支付金额3.2租金支付周期3.3租金支付账户信息4.租赁期限与续约4.1租赁起始日期4.2租赁终止日期4.3续约申请与审批5.商铺维修与维护5.1出租人维修责任5.2承租人维修责任5.3维修费用承担方式6.保险责任6.1承租人保险要求6.2保险费用承担6.3保险理赔流程7.商铺使用规范7.1禁止用途7.2使用限制7.3违规使用后果8.转租与分租8.1转租条件8.2分租禁止9.合同变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件10.违约责任10.1出租人违约责任10.2承租人违约责任11.争议解决方式11.1协商解决11.2调解解决11.3法律途径12.法律适用与管辖12.1适用法律12.2合同争议管辖法院13.其他条款13.1租赁押金13.2租赁保证金13.3合同附件14.合同签署日期与地点14.1签署日期14.2签署地点第一部分：合同如下：1.租赁商铺及用途1.1商铺位置与面积本合同商铺位于_______（具体地址），商铺面积为_______平方米。1.2租赁用途限制承租人租赁该商铺仅限于从事_______（业态）经营活动，不得从事其他业态或活动。如有变更，需提前_______天书面通知出租人，并经出租人批准。2.租金免除条款2.1租金免除条件出租人同意在租赁期限内，对承租人因遭受不可抗力等特殊情况导致的无法正常经营的情况，给予租金免除。2.2租金免除期限租金免除期限为承租人遭受不可抗力等特殊情况导致无法正常经营的时间长度。在此期限内，承租人无需支付租金。2.3租金免除申请流程承租人在遭受不可抗力等特殊情况时，应在_______小时内书面通知出租人，并提供相关证明材料。出租人在收到通知和材料后，将在_______小时内核实情况，并根据实际情况决定是否给予租金免除。3.租金支付方式与时间3.1租金支付金额承租人应按合同约定的租金金额每月支付租金。3.2租金支付周期租金支付周期为每月一次，承租人应在每个租赁周期结束后的_______日内支付租金。3.3租金支付账户信息账户名称：_______账号：_______开户银行：_______4.租赁期限与续约4.1租赁起始日期租赁起始日期为_______年_______月_______日。4.2租赁终止日期租赁终止日期为_______年_______月_______日。4.3续约申请与审批如承租人需在租赁期满后继续租赁，应提前_______个月向出租人提交书面续约申请。出租人在收到续约申请后，将在_______个月内决定是否同意续约。如同意续约，双方将签订新的租赁合同，并按新合同约定执行。5.商铺维修与维护5.1出租人维修责任出租人负责商铺及附属设施的基本维修和保养，确保商铺设施的正常运行。5.2承租人维修责任承租人负责商铺内部的装修及设备设施的维修和保养，确保商铺内部环境的安全和整洁。5.3维修费用承担方式维修费用由责任方承担。如因出租人原因导致商铺设施损坏，维修费用由出租人承担；如因承租人原因导致商铺设施损坏，维修费用由承租人承担。6.保险责任6.1承租人保险要求承租人应按照出租人的要求，为商铺内的财产及经营活动购买保险，并提交保险单复印件给出租人备案。6.2保险费用承担保险费用由承租人承担。6.3保险理赔流程如发生保险事故，承租人应立即通知出租人，并按照保险公司的要求进行理赔。8.转租与分租8.1转租条件承租人不得将商铺转租给第三方。如确需转租，须提前_______个月向出租人提交书面转租申请，并经出租人批准。8.2分租禁止承租人不得将商铺分租给第三方。如发现承租人违反此规定，出租人有权终止合同，并要求承租人支付违约金。9.合同变更与解除9.1合同变更条件合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同解除条件合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。如一方单方面要求解除合同，需提前_______个月书面通知对方，并经对方批准。10.违约责任10.1出租人违约责任出租人如违反合同约定，导致承租人遭受损失的，应承担相应的违约责任。10.2承租人违约责任承租人如违反合同约定，导致出租人遭受损失的，应承担相应的违约责任。11.争议解决方式11.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同争议。11.2调解解决如协商不成，任一方可向合同争议所在地的人民调解委员会申请调解。11.3法律途径如调解不成，双方可向合同争议所在地的人民法院提起诉讼。12.法律适用与管辖12.1适用法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2合同争议管辖法院本合同争议的管辖法院为合同争议所在地人民法院。13.其他条款13.1租赁押金承租人应向出租人支付租赁押金，押金金额为_______元。租赁期满后，如无损坏或欠租情况，押金将无息退还。13.2租赁保证金承租人应向出租人支付租赁保证金，保证金金额为_______元。如承租人违反合同约定，出租人有权扣除相应金额的保证金作为违约金。13.3合同附件本合同附件包括：商铺平面图、租赁押金收据、租赁保证金收据等。14.合同签署日期与地点14.1签署日期本合同于_______年_______月_______日签署。14.2签署地点本合同于_______（地点）签署。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺平面图详细要求：平面图需标明商铺的具体位置、面积、布局等信息，并由双方确认无误后签字盖章。说明：商铺平面图用于明确商铺的具体情况，便于双方了解商铺的实际情况。2.租赁押金收据详细要求：押金收据需注明押金金额、收款人、收款日期等信息，并由双方签字盖章。说明：租赁押金收据用于证明承租人已支付押金，双方已确认。3.租赁保证金收据详细要求：保证金收据需注明保证金金额、收款人、收款日期等信息，并由双方签字盖章。说明：租赁保证金收据用于证明承租人已支付保证金，双方已确认。4.保险单复印件详细要求：保险单复印件需注明保险金额、保险期间、保险公司等信息，并由双方签字盖章。说明：保险单复印件用于证明承租人已购买保险，双方已确认。5.租金支付记录详细要求：租金支付记录需注明租金金额、支付日期、支付方式等信息，并由双方签字盖章。说明：租金支付记录用于证明承租人已按约定支付租金，双方已确认。6.维修费用支付记录详细要求：维修费用支付记录需注明维修费用金额、支付日期、支付方式等信息，并由双方签字盖章。说明：维修费用支付记录用于证明承租人已支付维修费用，双方已确认。7.合同变更协议详细要求：合同变更协议需注明变更内容、变更日期等信息，并由双方签字盖章。说明：合同变更协议用于证明双方就合同内容进行了变更，并达成一致。8.合同解除协议详细要求：合同解除协议需注明解除原因、解除日期等信息，并由双方签字盖章。说明：合同解除协议用于证明双方就合同解除达成了协议。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人违约行为未按照约定提供商铺；未按照约定进行维修和保养；未按照约定允许承租人转租或分租。2.承租人违约行为未按照约定支付租金；未按照约定使用商铺；未按照约定购买保险或将商铺转租或分租。3.违约责任认定出租人违约：按照合同约定承担违约责任，赔偿承租人损失；承租人违约：按照合同约定承担违约责任，赔偿出租人损失；双方协商一致的其他违约责任认定。示例说明：如果出租人未按照约定提供商铺，承租人可以要求出租人承担违约责任，赔偿相应的损失。如果承租人未按照约定支付租金，出租人可以要求承租人支付违约金，或者解除合同并要求承租人赔偿损失。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。应用：在合同中用于规定在不可抗力情况下双方的责任免除。2.违约金定义：违约金是指一方违反合同约定，按照约定向对方支付的金钱赔偿。应用：在合同中用于规定违约行为的责任承担。3.保险定义：保险是一种风险转移的方式，通过支付保险费，将风险转嫁给保险公司。应用