2024年标准地下车库车位买卖合同样本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年标准地下车库车位买卖合同样本版B版本合同目录一览1.合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3车位1.4车库2.车位买卖2.1车位的数量与位置2.2车位的买卖价格2.3付款方式及时间2.4产权转移登记3.使用权及权益3.1车位的使用权3.2车库的管理和使用规定3.3维修及保养3.4车位转让或出租4.合同的履行4.1出卖人的义务4.2买受人的义务4.3交付及验收5.合同的变更和解除5.1合同的变更5.2合同的解除6.违约责任6.1出卖人的违约责任6.2买受人的违约责任7.争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径8.合同的生效、终止和续签8.1合同的生效8.2合同的终止8.3合同的续签9.其他约定9.1车位费用的支付9.2车库的安全管理9.3合同的保密条款10.法律法规10.1适用法律法规10.2法律法规的冲突解决11.合同的附件11.1车位买卖合同附件11.2车库管理规约附件12.合同的签订日期12.1合同签订日期13.合同的签订地点13.1合同签订地点14.合同的双方签字盖章14.1出卖人签字盖章14.2买受人签字盖章第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人出卖人是指依法成立并具有独立法人资格的企业或其他经济组织，即标准地下车库的所有权人或者其合法授权的代理人。1.2买受人买受人是指与出卖人签订本合同，并按照合同约定购买车位的自然人、法人和其他组织。1.3车位车位是指位于标准地下车库内，由出卖人提供并有权出售的停车位，具体数量、位置和尺寸以附件一为准。1.4车库车库是指由出卖人拥有、管理和维护的地下停车设施，用于提供给买受人使用。第二条车位买卖2.1车位的数量与位置出卖人同意向买受人出售位于标准地下车库的车位，车位的数量、位置和尺寸详见附件一。2.2车位的买卖价格车位的买卖价格为人民币【】元，详见附件一。2.3付款方式及时间买受人应按照合同约定向出卖人支付车位价款，付款方式为：【】。（如现金、转账等）买受人应在合同签订之日起【】日内付清全部价款。2.4产权转移登记出卖人应自合同签订之日起【】日内，将车位的所有权转移给买受人，并办理产权转移登记手续。第三条使用权及权益3.1车位的使用权买受人自合同签订之日起，享有该车位的使用权，并有权将车位出租或转让给第三方。3.2车库的管理和使用规定买受人应遵守车库的管理和使用规定，具体规定详见附件二。3.3维修及保养出卖人应负责车位的维修和保养工作，确保车位的正常使用。买受人应按期支付维修保养费用，具体费用详见附件二。3.4车位转让或出租买受人如需将车位转让或出租给第三方，应提前【】天通知出卖人，并书面征求出卖人同意。第四条合同的履行4.1出卖人的义务出卖人应按照合同约定提供车位，并保证车位的权属清晰，无任何权利瑕疵。4.2买受人的义务买受人应按照合同约定支付车位价款，并遵守车库的管理规定。4.3交付及验收出卖人应自合同签订之日起【】日内，将车位交付给买受人。买受人应对车位进行验收，并在验收合格后签字确认。第五条合同的变更和解除5.1合同的变更合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。5.2合同的解除合同的解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。第六条违约责任6.1出卖人的违约责任出卖人未按照合同约定履行义务的，应承担违约责任，向买受人支付违约金，并赔偿因此给买受人造成的损失。6.2买受人的违约责任买受人未按照合同约定支付价款的，应承担违约责任，向出卖人支付违约金，并赔偿因此给出卖人造成的损失。第八条争议解决7.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议。7.2调解解决如果双方在争议发生后【】日内未能协商解决，任何一方均可向车库所在地的人民调解委员会申请调解。7.3仲裁解决如果调解不成，双方同意将争议提交【】仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。7.4法律途径如果仲裁不成，任何一方均有权向车库所在地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1车位费用的支付买受人同意按照车库管理规约约定的标准和方式支付车位费用，包括但不限于物业管理费、维修基金等。9.2车库的安全管理出卖人应确保车库的安全管理，保障车位的安全和使用，具体安全管理措施详见附件二。9.3合同的保密条款双方同意对合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。第十条法律法规10.1适用法律法规本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2法律法规的冲突解决如果本合同的任何条款与适用的法律法规相冲突，应以法律法规为准，但不影响其他条款的效力。第十一条合同的附件11.1车位买卖合同附件车位买卖合同的详细内容和附件，包括车位的位置、数量、尺寸等具体信息。11.2车库管理规约附件车库的管理和使用规定，包括车位的物业管理费、维修基金等费用的支付方式和标准。第十二条合同的签订日期12.1合同签订日期本合同的签订日期为【年】年【月】月【日】日。第十三条合同的签订地点13.1合同签订地点本合同的签订地点为【】。第十四条合同的双方签字盖章14.1出卖人签字盖章出卖人签字：_________单位盖章：_________14.2买受人签字盖章买受人签字：_________单位盖章：_________第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：车位位置和数量尺寸详细信息详细描述车位的具体位置、数量和尺寸，以及车位在车库内的具体布局图。附件二：车库管理规约包含车库的管理和使用规定，包括车位的物业管理费、维修基金等费用的支付方式和标准，以及车库的安全管理措施。附件三：付款凭证买受人支付车位价款的银行转账凭证或现金支付记录。附件四：产权转移登记证明出卖人提供的车位的所有权转移给买受人的产权转移登记证明。附件五：车位使用证证明买受人享有该车位使用权的车位使用证。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未按照合同约定提供车位，或车位的权属存在瑕疵。2.买受人未按照合同约定支付车位价款。3.出卖人未按照合同约定履行维修和保养义务。4.买受人未遵守车库的管理规定。5.双方未按照合同约定履行其他义务。违约责任认定：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金的具体金额根据合同约定的违约金计算方式确定。2.损失赔偿：违约方应赔偿因违约行为给守约方造成的实际损失。3.合同解除：违约行为严重影响到合同的履行，守约方有权解除合同，并要求违约方支付违约金和赔偿损失。示例说明：如果出卖人未能在合同约定的时间内交付车位，导致买受人无法按期使用车位，买受人可以要求出卖人支付违约金，并赔偿因此造成的损失，如停车费用等。说明三：法律名词及解释：1.合同：本合同是指2024年标准地下车库车位买卖合同样本版B版，由出卖人和买受人签订的具有法律效力的文件。2.出卖人：出卖人是指依法成立并具有独立法人资格的企业或其他经济组织，即标准地下车库的所有权人或者其合法授权的代理人。3.买受人：买代人是指与出卖人签订本合同，并按照合同约定购买车位的自然人、法人和其他组织。4.车位：车位是指位于标准地下车库内，由出卖人提供并有权出售的停车位，具体数量、位置和尺寸以附件一为准。5.车库：车库是指由出卖人拥有、管理和维护的地下停车设施，用于提供给买受人使用。6.使用权：买受人自合同签订之日起，享有该车位的使用权，