2024年度高端购物中心物业管理与承包服务专项合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度高端购物中心物业管理与承包服务专项合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同甲方1.2合同乙方1.3合同签订日期1.4合同有效期2.服务范围与内容2.1物业管理服务范围2.2承包服务内容2.3服务标准与规范3.服务费用与支付3.1服务费用总额3.2费用支付方式3.3支付时间与期限3.4付款凭证要求4.服务期限与进度4.1服务期限4.2服务进度安排4.3服务验收标准5.质量要求与责任5.1质量标准5.2质量责任5.3质量监督与检查6.安全管理与维护6.1安全管理制度6.2安全责任6.3应急预案与处理7.人员配备与培训7.1人员配备要求7.2人员培训内容7.3人员考核与评估8.财务管理与监督8.1财务管理制度8.2财务监督机制8.3财务报告与审计9.合同变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件9.3合同变更与解除程序10.违约责任与处理10.1违约情形10.2违约责任10.3违约处理方式11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决程序11.3争议解决地点12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止程序13.法律适用与争议管辖13.1合同法律适用13.2争议管辖法院14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同甲方甲方名称：___________甲方地址：___________甲方法定代表人：___________甲方联系电话：___________1.2合同乙方乙方名称：___________乙方地址：___________乙方法定代表人：___________乙方联系电话：___________1.3合同签订日期签订日期：____年____月____日1.4合同有效期起始日期：____年____月____日终止日期：____年____月____日2.服务范围与内容2.1物业管理服务范围乙方负责甲方高端购物中心的日常物业管理，包括但不限于环境卫生、绿化养护、设施设备维护、安全保卫、客户服务等工作。2.2承包服务内容乙方承包甲方购物中心内的商铺租赁、日常运营管理、市场营销推广、活动策划与执行等工作。2.3服务标准与规范乙方应按照国家相关法律法规、行业标准以及甲方要求的服务标准进行服务，确保服务质量。3.服务费用与支付3.1服务费用总额本合同服务费用总额为人民币___________元。3.2费用支付方式服务费用按季度支付，甲方应在每个季度首月的前十个工作日内向乙方支付当季服务费用。3.3支付时间与期限甲方应在约定的时间内将服务费用支付至乙方指定账户。3.4付款凭证要求甲方支付服务费用时，应提供加盖财务专用章的付款凭证。4.服务期限与进度4.1服务期限本合同服务期限自____年____月____日起至____年____月____日止。4.2服务进度安排（1）____年____月____日前完成购物中心日常物业管理人员的招聘与培训；（2）____年____月____日前完成购物中心设施设备的维护与更新；（3）____年____月____日前完成购物中心市场营销推广计划；4.3服务验收标准乙方提供的服务应满足甲方要求的服务质量标准，经甲方验收合格后方可交付使用。5.质量要求与责任5.1质量标准（1）环境卫生整洁，无垃圾；（2）绿化养护到位，植物生长良好；（3）设施设备运行正常，无故障；（4）安全保卫措施到位，无安全事故；5.2质量责任乙方应承担因自身原因导致的服务质量问题，负责整改并承担相应责任。5.3质量监督与检查甲方有权对乙方提供的服务进行监督与检查，乙方应积极配合。6.安全管理与维护6.1安全管理制度乙方应建立健全安全管理规章制度，确保购物中心内的人员和财产安全。6.2安全责任乙方应对购物中心内的安全负责，包括但不限于消防安全、治安保卫、食品安全等方面。6.3应急预案与处理乙方应制定应急预案，并在突发事件发生时及时处理，确保购物中心内的人员和财产安全。8.财务管理与监督8.1财务管理制度乙方应建立完善的财务管理制度，确保财务活动的合法性、合规性，并定期向甲方提供财务报告。8.2财务监督机制甲方有权对乙方的财务活动进行监督，乙方应定期向甲方提交财务报表，接受甲方的审计。8.3财务报告与审计乙方应在每个季度结束后十个工作日内向甲方提交季度财务报告，并在年度结束后一个月内提交年度财务报告。9.合同变更与解除9.1合同变更条件在合同履行过程中，如因不可抗力、政策调整等原因导致合同内容需要变更，双方应协商一致，签订补充协议。9.2合同解除条件（1）一方严重违约，经另一方书面通知后30日内未予改正；（2）发生不可抗力，导致合同无法履行；（3）法律法规或政策变动，导致合同无法继续履行。9.3合同变更与解除程序任何一方要求变更或解除合同时，应提前30日书面通知对方，并说明理由。经双方协商一致后，签订变更或解除合同协议。10.违约责任与处理10.1违约情形（1）乙方未按约定提供服务质量；（2）乙方未按约定支付服务费用；（3）乙方未按约定完成服务进度；（4）乙方违反合同约定的其他情形。10.2违约责任发生违约情形时，违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.3违约处理方式发生违约时，双方应协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。11.争议解决11.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁或依法向人民法院提起诉讼。11.2争议解决程序仲裁或诉讼程序应按照我国相关法律法规和仲裁规则或诉讼程序进行。11.3争议解决地点争议解决地点为甲方所在地。12.合同生效与终止12.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同终止条件合同到期或因双方协商一致解除合同后，合同终止。12.3合同终止程序合同终止后，双方应按照约定办理合同终止手续。13.法律适用与争议管辖13.1合同法律适用本合同适用中华人民共和国法律。13.2争议管辖法院因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方同意提交甲方所在地人民法院管辖。14.其他约定事项14.1通知方式双方之间的通知应以书面形式进行，并送达至对方指定的地址。14.2合同附件本合同附件为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。14.3合同份数本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方是指除甲乙双方之外的独立第三方，包括但不限于中介方、评估机构、监理方、顾问方等。15.2第三方介入原因（1）甲乙双方在合同履行过程中，需要第三方提供专业服务或评估；（2）合同履行过程中出现争议，需要第三方进行调解或仲裁；（3）合同履行过程中出现不可抗力或特殊情况，需要第三方提供解决方案。15.3第三方责任限额为明确第三方的责任范围，双方应在本合同中约定第三方的责任限额。具体如下：（1）第三方因提供专业服务或评估而产生的责任，其责任限额为人民币____元；（2）第三方因调解或仲裁而产生的责任，其责任限额为人民币____元；（3）第三方因提供解决方案而产生的责任，其责任限额为人民币____元。15.4第三方权利（1）第三方有权根据合同约定，独立开展业务活动；（2）第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助；（3）第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用。15.5第三方义务（1）第三方应遵守国家法律法规、行业标准及合同约定，提供高质量的服务；（2）第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露；（3）第三方应按时完成工作任务，确保服务质量。16.甲乙方在第三方介入时的额外条款16.1甲方的额外义务（1）甲方应积极配合第三方的工作，提供必要的资料和协助；（2）甲方应按照合同约定，及时支付第三方服务费用；（3）甲方应监督第三方的工作，确保其履行合同义务。16.2乙方的额外义务（1）乙方应按照合同约定，向第三方提供必要的工作条件；（2）乙方应监督第三方的工作，确保其按照合同约定提供服务质量；（3）乙方应按照合同约定，及时解决第三方在工作中遇到的问题。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的关系第三方与甲方的关系为委托代理关系，甲方委托第三方进行相关工作。17.2第三方与乙方的关系第三方与乙方的关系为服务提供方与被服务方的关系，乙方接受第三方的服务。17.3第三方与其他各方的责任划分（1）第三方对甲方承担责任，甲方对乙方承担责任；（2）第三方在履行合同过程中，如因自身原因造成损失，由第三方自行承担；（3）甲乙双方在履行合同过程中，如因第三方原因造成损失，由第三方承担相应责任。17.4第三方与其他各方的权益保障（1）甲乙双方应保障第三方的合法权益，不得损害第三方的合法权益；（2）第三方在履行合同过程中，如因甲乙双方原因造成损失，有权向甲乙双方追偿；（3）甲乙双方在履行合同过程中，如因第三方原因造成损失，有权向第三方追偿。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲方营业执照副本复印件要求：提供加盖公章的营业执照副本复印件，复印件需清晰可辨。说明：甲方营业执照副本复印件用于证明甲方具备合法经营资格。2.乙方营业执照副本复印件要求：提供加盖公章的营业执照副本复印件，复印件需清晰可辨。说明：乙方营业执照副本复印件用于证明乙方具备合法经营资格。3.甲方法定代表人身份证明要求：提供法定代表人身份证明文件，如身份证复印件等。说明：甲方法定代表人身份证明用于证明甲方法定代表人身份。4.乙方法定代表人身份证明要求：提供法定代表人身份证明文件，如身份证复印件等。说明：乙方法定代表人身份证明用于证明乙方法定代表人身份。5.合同签订场地证明要求：提供合同签订场地证明文件，如租赁合同、房产证等。说明：合同签订场地证明用于证明合同签订地点合法有效。6.服务费用明细表要求：详细列出服务费用构成，包括但不限于物业管理费用、承包服务费用等。说明：服务费用明细表用于明确双方服务费用的构成。7.服务质量标准要求：详细列出服务质量标准，包括但不限于环境卫生、设施设备维护等。说明：服务质量标准用于明确双方对服务质量的期望。8.安全管理制度要求：详细列出安全管理制度，包括但不限于消防安全、治安保卫等。说明：安全管理制度用于确保购物中心内的人员和财产安全。9.第三方服务协议要求：详细列出第三方服务协议内容，包括但不限于服务范围、费用、责任等。说明：第三方服务协议用于明确第三方在合同中的地位和责任。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为（1）乙方未按约定提供服务质量；责任认定标准：根据服务质量标准，评估乙方服务质量是否达到约定要求。示例说明：乙方未能按时完成设施设备维护，导致设备故障，甲方有权要求乙方承担相应责任。（2）乙方未按约定支付服务费用；责任认定标准：根据合同约定的支付时间与期限，判断乙方是否按时支付服务费用。示例说明：乙方未在约定时间内支付季度服务费用，甲方有权要求乙方支付滞纳金。（3）甲方未按约定支付服务费用；责任认定标准：根据合同约定的支付时间与期限，判断甲方是否按时支付服务费用。示例说明：甲方未在约定时间内支付季度服务费用，乙方有权要求甲方支付滞纳金。（4）第三方未按约定提供专业服务；责任认定标准：根据合同约定的第三方服务协议，判断第三方是否按时、按质完成服务。示例说明：第三方未按时完成购物中心安全检查，甲方有权要求第三方承担相应责任。（5）任何一方违反合同约定的其他情形；责任认定标准：根据合同约定，判断任何一方是否违反合同约定。示例说明：任何一方违反合同约定，另一方有权要求违约方承担违约责任。全文完。2024年度高端购物中心物业管理与承包服务专项合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.承包方基本信息1.2.物业管理方基本信息2.合同标的与范围2.1.物业管理服务内容2.2.承包服务范围3.服务期限与时间安排3.1.服务期限3.2.服务时间安排4.服务费用与支付方式4.1.服务费用标准4.2.支付方式及时间5.服务质量要求5.1.物业管理服务质量要求5.2.承包服务质量要求6.权利与义务6.1.承包方权利与义务6.2.物业管理方权利与义务7.违约责任7.1.承包方违约责任7.2.物业管理方违约责任8.争议解决8.1.争议解决方式8.2.争议解决机构9.合同变更与解除9.1.合同变更条件9.2.合同解除条件10.合同生效与终止10.1.合同生效条件10.2.合同终止条件11.附件11.1.相关法律法规11.2.技术规范与标准12.其他约定事项12.1.保密条款12.2.不可抗力条款13.合同签署与生效13.1.签署时间13.2.生效时间14.合同附件清单14.1.附件一：服务内容清单14.2.附件二：费用支付明细14.3.附件三：违约责任明细第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.承包方基本信息1.1.1.承包方名称1.1.2.承包方法定代表人1.1.3.承包方注册地址1.1.4.承包方联系电话1.1.5.承包方电子邮箱1.2.物业管理方基本信息1.2.1.物业管理方名称1.2.2.物业管理方法定代表人1.2.3.物业管理方注册地址1.2.4.物业管理方联系电话1.2.5.物业管理方电子邮箱2.合同标的与范围2.1.物业管理服务内容2.1.1.物业管理方负责购物中心内的公共区域清洁、绿化、安全巡逻等工作。2.1.2.物业管理方负责购物中心设施设备的日常维护和保养。2.1.3.物业管理方负责购物中心内商户的服务协调和管理工作。2.2.承包服务范围2.2.1.承包方负责购物中心内的商户招租、租赁合同签订及租赁费用收取。2.2.2.承包方负责购物中心内商户的日常运营管理。2.2.3.承包方负责购物中心内的营销活动策划与执行。3.服务期限与时间安排3.1.服务期限3.1.1.本合同服务期限为2024年度，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。3.2.服务时间安排3.2.1.物业管理方每日24小时值班，确保购物中心的安全运行。3.2.2.承包方根据购物中心运营需求，合理安排工作时间和人员配置。4.服务费用与支付方式4.1.服务费用标准4.1.1.物业管理服务费用按照市场标准，由物业管理方与购物中心业主协商确定。4.1.2.承包服务费用按照购物中心运营实际情况，由购物中心业主与承包方协商确定。4.2.支付方式及时间4.2.1.物业管理服务费用每月支付一次，具体支付时间由物业管理方与购物中心业主协商确定。4.2.2.承包服务费用按季度支付，具体支付时间由购物中心业主与承包方协商确定。5.服务质量要求5.1.物业管理服务质量要求5.1.1.物业管理方确保购物中心公共区域干净、整洁、安全。5.1.2.物业管理方确保购物中心设施设备正常运行，及时维修保养。5.1.3.物业管理方协调商户关系，保障购物中心运营秩序。5.2.承包服务质量要求5.2.1.承包方确保购物中心内商户的正常运营，提升购物中心整体形象。5.2.2.承包方定期举办营销活动，提高购物中心知名度和客流量。5.2.3.承包方加强与购物中心业主的沟通，及时解决运营中出现的问题。6.权利与义务6.1.承包方权利与义务6.1.1.承包方有权要求购物中心业主提供必要的运营支持。6.1.2.承包方应遵守国家法律法规，履行合同约定的各项义务。6.2.物业管理方权利与义务6.2.1.物业管理方有权要求购物中心业主配合物业管理工作的开展。6.2.2.物业管理方应履行合同约定的各项义务，保障购物中心的安全和运营。8.争议解决8.1.争议解决方式8.1.1.双方应本着友好协商的原则解决合同履行过程中产生的争议。8.1.2.若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2.争议解决机构8.2.1.双方同意将争议提交至中国国际经济贸易仲裁委员会（CIETAC）进行仲裁。8.2.2.仲裁地点为合同签订地，仲裁语言为中文。9.合同变更与解除9.1.合同变更条件9.1.1.合同双方协商一致，可对合同内容进行变更。9.1.2.变更内容应以书面形式确定，并由双方签字或盖章。9.2.合同解除条件9.2.1.合同一方严重违约，另一方有权解除合同。9.2.2.因不可抗力导致合同无法履行，双方均可解除合同。10.合同生效与终止10.1.合同生效条件10.1.1.双方签署本合同并加盖公章或合同专用章后生效。10.1.2.合同自双方签字或盖章之日起生效。10.2.合同终止条件10.2.1.合同期限届满，合同自动终止。10.2.2.双方协商一致解除合同，合同终止。11.附件11.1.相关法律法规11.1.1.本合同涉及的相关法律法规包括但不限于《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物业管理条例》等。11.2.技术规范与标准11.2.1.本合同涉及的技术规范与标准包括但不限于国家相关行业标准、购物中心运营管理规范等。12.其他约定事项12.1.保密条款12.1.1.双方对本合同内容及其履行情况负有保密义务。12.1.2.未经对方同意，不得向任何第三方泄露合同内容。12.2.不可抗力条款12.2.1.不可抗力包括自然灾害、战争、政府行为等不可预见、不可避免且无法克服的事件。12.2.2.发生不可抗力事件时，双方应相互理解，协商解决合同履行问题。13.合同签署与生效13.1.签署时间13.1.1.本合同自双方签字或盖章之日起生效。13.2.生效时间13.2.1.本合同自签署之日起生效。14.合同附件清单14.1.附件一：服务内容清单14.2.附件二：费用支付明细14.3.附件三：违约责任明细第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方的概念15.1.1.第三方是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同关系的外部主体。15.1.2.第三方可以是但不限于中介方、咨询服务方、评估机构、监理机构等。15.2.第三方的责任限额15.2.1.第三方在本合同中的责任限额由甲乙双方在合同中明确约定，并在第三方介入协议中予以确认。15.2.2.责任限额应包括但不限于直接经济损失、违约金、赔偿金等。15.3.第三方的责权利15.3.1.第三方的权利15.3.1.1.第三方有权根据合同约定，获得甲乙双方提供的必要信息和支持。15.3.1.2.第三方有权根据合同约定，独立开展相关工作，并享有相应的报酬。15.3.2.第三方的义务15.3.2.1.第三方应按照合同约定，履行相应的职责，确保工作质量和效率。15.3.2.2.第三方应保守合同秘密，不得泄露甲乙双方的商业秘密。15.4.第三方与其他各方的划分说明15.4.1.第三方与甲方的划分15.4.1.1.第三方对甲方承担的义务和责任，由甲方与第三方在第三方介入协议中明确。15.4.1.2.甲方对第三方的指导、监督和管理，应遵循合同约定和相关法律法规。15.4.2.第三方与乙方的划分15.4.2.1.第三方对乙方承担的义务和责任，由乙方与第三方在第三方介入协议中明确。15.4.2.2.乙方对第三方的指导、监督和管理，应遵循合同约定和相关法律法规。16.第三方介入协议16.1.协议内容16.1.1.1.第三方的名称、住所、法定代表人或负责人等基本信息。16.1.1.2.第三方介入的目的和范围。16.1.1.3.第三方的工作内容、工作标准和完成时间。16.1.1.4.第三方的责任限额和违约责任。16.1.1.5.第三方的报酬及支付方式。16.2.协议签署16.2.1.第三方介入协议由甲乙双方和第三方共同签署，并加盖公章或合同专用章。16.2.2.协议签署后，甲乙双方应将协议副本分别留存。17.第三方介入的审批17.1.审批程序17.1.1.1.由甲方或乙方提出第三方介入申请。17.1.1.2.甲乙双方共同审议第三方介入申请。17.1.1.3.经甲乙双方同意后，签署第三方介入协议。17.2.审批权限17.2.1.第三方介入的审批权限由甲乙双方共同决定。17.2.2.未经甲乙双方共同同意，任何一方不得擅自引入第三方。18.第三方介入的变更与解除18.1.变更18.1.1.第三方介入协议的变更需经甲乙双方和第三方协商一致，并以书面形式确认。18.2.解除18.2.1.第三方介入协议的解除需符合合同约定或法律法规的规定，并以书面形式通知甲乙双方和第三方。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：服务内容清单详细要求：列明购物中心物业管理服务、承包服务的内容，包括具体服务项目、服务标准、服务时间等。说明：服务内容清单是合同的重要组成部分，用于明确双方服务范围和标准。2.附件二：费用支付明细详细要求：详细列明物业管理服务费用、承包服务费用的构成，包括服务项目、收费标准、支付周期等。说明：费用支付明细是合同中关于费用支付的具体约定，确保双方对费用有清晰的认识。3.附件三：违约责任明细详细要求：明确列明各种违约行为的类型、违约责任认定标准、违约金计算方式等。说明：违约责任明细是合同中关于违约责任的具体规定，有助于规范双方行为，维护合同权益。4.附件四：第三方介入协议详细要求：详细列明第三方的基本信息、介入目的、工作内容、责任限额、报酬等。说明：第三方介入协议是合同中关于第三方介入的具体约定，确保第三方在合同中的角色和责任清晰。5.附件五：不可抗力事件清单详细要求：列明可能影响合同履行的不可抗力事件类型，以及应对措施。说明：不可抗力事件清单有助于双方在发生不可抗力事件时，明确责任划分和合同履行调整。6.附件六：保密协议详细要求：明确双方在合同履行过程中对商业秘密的保护义务，以及违约责任。说明：保密协议是合同中关于保密条款的具体规定，确保双方商业秘密的安全。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：物业管理方未按约定提供物业管理服务。责任认定标准：根据合同约定的服务标准和违约金比例，计算物业管理方应支付的违约金。示例：物业管理方未按约定提供清洁服务，导致购物中心公共区域脏乱，乙方有权要求物业管理方支付违约金。2.违约行为：承包方未按约定提供承包服务。责任认定标准：根据合同约定的服务标准和违约金比例，计算承包方应支付的违约金。示例：承包方未按约定完成商户招租工作，导致购物中心招商进度滞后，乙方有权要求承包方支付违约金。3.违约行为：甲乙双方未按约定支付服务费用。责任认定标准：根据合同约定的支付方式和违约金比例，计算甲乙双方应支付的违约金。示例：甲乙双方未按约定支付物业管理服务费用，乙方有权要求甲方支付违约金。4.违约行为：第三方未按协议提供相关服务。责任认定标准：根据第三方介入协议约定的责任限额和违约金比例，计算第三方应支付的违约金。示例：第三方未按协议提供咨询服务，导致购物中心运营受到影响，甲方有权要求第三方支付违约金。全文完。2024年度高端购物中心物业管理与承包服务专项合同2本合同目录一览1.合同概述1.1合同双方基本信息1.2合同签订时间与地点1.3合同期限与终止条件2.物业管理范围2.1物业管理区域2.2物业管理内容2.3物业管理职责3.承包服务内容3.1承包服务范围3.2承包服务标准3.3承包服务期限4.物业管理费用4.1物业管理费计费方式4.2物业管理费支付方式4.3物业管理费调整机制5.承包服务费用5.1承包服务费计费方式5.2承包服务费支付方式5.3承包服务费调整机制6.权利与义务6.1物业管理方的权利与义务6.2承包方的权利与义务6.3双方共同的权利与义务7.违约责任7.1违约情形及处理7.2违约金及赔偿7.3违约责任的其他规定8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的责任承担10.合同附件10.1物业管理合同附件10.2承包服务合同附件11.合同生效与备案11.1合同生效条件11.2合同备案程序12.合同变更12.1合同变更条件12.2合同变更程序12.3合同变更后的效力13.合同终止13.1合同终止条件13.2合同终止程序13.3合同终止后的责任承担14.其他约定14.1不可抗力条款14.2法律适用与管辖14.3合同未尽事宜的处理第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同双方基本信息地址：[甲方地址]联系人：[甲方联系人]联系电话：[甲方联系电话]地址：[乙方地址]联系人：[乙方联系人]联系电话：[乙方联系电话]1.2合同签订时间与地点签订时间：2024年[具体日期]签订地点：[具体地点]1.3合同期限与终止条件本合同期限自2024年[具体日期]起至2024年[具体日期]止，共[具体年数]年。合同终止条件如下：（1）合同到期自然终止；（2）任何一方违反合同约定，经另一方书面通知后，在[具体期限]内未能纠正的；（3）因不可抗力导致合同无法继续履行的；（4）双方协商一致解除合同的其他情形。2.物业管理范围2.1物业管理区域本合同约定乙方负责甲方位于[具体地址]的高端购物中心的物业管理。2.2物业管理内容乙方负责的物业管理内容包括但不限于：（1）购物中心的安全保卫工作；（2）公共区域的清洁与维护；（3）设施设备的运行与维护；（4）停车场管理；（5）绿化养护；（6）客户服务；2.3物业管理职责（1）建立健全物业管理规章制度；（2）定期进行物业服务质量检查；（3）对物业管理区域内的设施设备进行定期检查、维护；（4）妥善处理物业管理区域内发生的各类事件；（5）保障物业管理区域内公共秩序和安全。3.承包服务内容3.1承包服务范围乙方承包甲方购物中心的服务内容包括但不限于：（1）日常运营管理；（2）市场推广与营销；（3）品牌引进与合作；（4）客户关系管理；（5）活动策划与执行；3.2承包服务标准乙方应按照甲方要求的服务标准，提供高质量的服务。3.3承包服务期限本合同承包服务期限与物业管理期限一致，自2024年[具体日期]起至2024年[具体日期]止。4.物业管理费用4.1物业管理费计费方式物业管理费按月计算，每月[具体金额]元。4.2物业管理费支付方式甲方应于每月[具体日期]前将物业管理费支付至乙方指定账户。4.3物业管理费调整机制物业管理费可根据市场行情和物价变动情况，经双方协商一致后进行调整。5.承包服务费用5.1承包服务费计费方式承包服务费按月计算，每月[具体金额]元。5.2承包服务费支付方式甲方应于每月[具体日期]前将承包服务费支付至乙方指定账户。5.3承包服务费调整机制承包服务费可根据市场行情和物价变动情况，经双方协商一致后进行调整。6.权利与义务6.1物业管理方的权利与义务甲方有权：（1）监督乙方履行物业管理职责；（2）要求乙方提高物业管理质量；甲方应：（1）支付物业管理费；（2）配合乙方开展工作。6.2承包方的权利与义务乙方有权：（1）根据合同约定提供承包服务；（2）要求甲方支付承包服务费；乙方应：（1）按照合同约定提供高质量的服务；（2）定期向甲方报告工作情况。6.3双方共同的权利与义务双方应共同遵守国家有关法律法规，维护购物中心的形象和秩序，共同推动购物中心的发展。8.争议解决8.1争议解决方式双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构如双方同意，可共同选择仲裁机构进行仲裁，仲裁地点为[具体地点]。8.3争议解决程序仲裁或诉讼程序应遵循相关法律法规和程序规定，双方应积极配合，提供必要的证据和资料。9.合同解除9.1合同解除条件（1）一方违约，经另一方书面通知后未在[具体期限]内纠正；（2）发生不可抗力事件，导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同；（4）法律法规规定的其他解除合同的情形。9.2合同解除程序（1）发出解除合同通知；（2）对方收到通知后[具体期限]内未提出异议；（3）双方确认解除合同的具体条款。9.3合同解除后的责任承担（1）已发生的费用按实际发生额结算；（2）未发生的费用不再支付；（3）双方应承担相应的违约责任。10.合同附件10.1物业管理合同附件（1）购物中心物业管理规章制度；（2）购物中心设施设备清单；（3）购物中心安全管理方案；10.2承包服务合同附件（1）购物中心运营管理方案；（2）购物中心市场推广计划；（3）购物中心活动策划方案。11.合同生效与备案11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同备案程序本合同需报送相关政府部门备案，备案手续由甲方负责办理。12.合同变更12.1合同变更条件（1）双方协商一致；（2）变更内容符合法律法规规定；（3）变更内容不影响合同的宗旨和目的。12.2合同变更程序合同变更应采取书面形式，经双方签字盖章后生效。12.3合同变更后的效力合同变更后的条款具有同等法律效力，对双方均有约束力。13.合同终止13.1合同终止条件（1）合同期限届满；（2）合同解除；（3）法律法规规定的其他终止合同的情形。13.2合同终止程序（1）通知对方合同终止；（2）双方确认合同终止的具体条款；（3）处理合同终止后的相关事宜。13.3合同终止后的责任承担（1）已发生的费用按实际发生额结算；（2）未发生的费用不再支付；（3）双方应承担相应的违约责任。14.其他约定14.1不可抗力条款如因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任，但应及时通知对方，并提供相关证明。14.2法律适用与管辖本合同适用中华人民共和国法律，合同签订地人民法院为合同争议的管辖法院。14.3合同未尽事宜的处理合同未尽事宜，由双方协商解决；协商不成的，按相关法律法规执行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义本合同所指的第三方包括但不限于中介方、咨询机构、监理方、评估机构、维修保养服务提供方等，在合同履行过程中，因特定事项需要介入合同履行过程中的实体或个人。15.2第三方介入条件（1）甲乙双方协商一致；（2）第三方具备完成相关工作的能力和资质；（3）第三方介入不违反法律法规和合同约定；（4）第三方介入有助于提高合同履行的效率和效果。16.第三方介入程序16.1第三方选择甲乙双方应共同选择第三方，并签订相应的合作协议。16.2第三方协议（1）第三方的工作内容、职责和权利；（2）第三方的工作期限和成果要求；（3）第三方的工作费用及支付方式；（4）第三方与甲乙双方的责任划分；（5）违约责任及争议解决方式。17.第三方责任限额17.1责任限额定义第三方责任限额是指第三方因履行合同过程中产生的责任，在约定限额内由第三方自行承担，超过限额部分由甲乙双方按照合同约定承担。17.2责任限额确定（1）第三方工作的性质和风险；（2）第三方工作的复杂程度；（3）第三方工作可能产生的损失；（4）市场行情和行业标准。17.3责任限额调整第三方责任限额可根据市场行情和行业标准的变化，经甲乙双方协商一致后进行调整。18.第三方与其他各方的责任划分18.1第三方与甲方的责任划分第三方在履行合同过程中，对甲方造成的损失，在责任限额内由第三方承担；超过责任限额部分，由甲乙双方按照合同约定承担。18.2第三方与乙方的责任划分第三方在履行合同过程中，对乙方造成的损失，在责任限额内由第三方承担；超过责任限额部分，由甲乙双方按照合同约定承担。18.3第三方与甲乙双方的责任划分第三方在履行合同过程中，对甲乙双方均造成的损失，在责任限额内由第三方承担；超过责任限额部分，由甲乙双方按照合同约定承担。19.第三方权利与义务19.1第三方权利（1）按照合同约定，收取工作费用；（2）