2024年度房产抵押合同变更及续签服务协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房产抵押合同变更及续签服务协议本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语1.2术语解释2.合同双方2.1抵押人信息2.2抵押权人信息3.抵押物信息3.1抵押物描述3.2抵押物位置3.3抵押物评估价值4.抵押合同变更4.1变更原因4.2变更内容4.3变更程序5.抵押合同续签5.1续签原因5.2续签内容5.3续签程序6.服务内容6.1变更服务6.2续签服务6.3其他服务7.服务费用7.1变更服务费用7.2续签服务费用7.3其他服务费用8.付款方式8.1付款时间8.2付款方式8.3付款凭证9.保密条款9.1保密内容9.2保密义务9.3违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同生效11.1生效条件11.2生效日期11.3生效标志12.合同解除12.1解除条件12.2解除程序12.3解除后果13.合同终止13.1终止条件13.2终止程序13.3终止后果14.其他条款14.1法律适用14.2合同附件14.3通知与送达14.4合同份数第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同术语1.1.1抵押人：指在本合同中提供抵押物的自然人、法人或其他组织。1.1.2抵押权人：指在本合同中接受抵押物抵押权的自然人、法人或其他组织。1.1.3抵押物：指本合同中抵押人提供的，作为抵押权的担保物的房地产。1.1.4抵押合同：指抵押人与抵押权人之间就抵押物设定抵押权所签订的合同。1.1.5变更：指在抵押合同履行过程中，对抵押合同的内容进行修改或补充。1.1.6续签：指在抵押合同到期前，抵押人与抵押权人重新签订抵押合同，延续抵押关系。1.2术语解释1.2.1本合同中未定义的术语，应按照相关法律法规和行业惯例进行解释。2.合同双方2.1抵押人信息2.1.1抵押人全称：2.1.2抵押人法定代表人：2.1.3抵押人住所地：2.1.4抵押人联系电话：2.2抵押权人信息2.2.1抵押权人全称：2.2.2抵押权人法定代表人：2.2.3抵押权人住所地：2.2.4抵押权人联系电话：3.抵押物信息3.1抵押物描述3.1.1房产证号：3.1.2房产地址：3.1.3房产面积：3.1.4房产用途：3.1.5房产状况：3.2抵押物位置3.2.1所在省市：3.2.2所在区县：3.2.3所在街道：3.2.4所在小区：3.3抵押物评估价值3.3.1评估机构：3.3.2评估时间：3.3.3评估价值：4.抵押合同变更4.1变更原因4.1.1因抵押人资金需求增加，需变更抵押合同。4.1.2因抵押权人资金需求减少，需变更抵押合同。4.2变更内容4.2.1增减抵押物范围。4.2.2调整抵押率。4.2.3修改抵押物用途。4.3变更程序4.3.1抵押人与抵押权人协商一致。4.3.2双方签订变更协议。4.3.3变更协议经相关部门备案。5.抵押合同续签5.1续签原因5.1.1抵押合同到期。5.1.2抵押人需继续使用抵押物。5.2续签内容5.2.1续签抵押期限。5.2.2续签抵押条件。5.3续签程序5.3.1抵押人与抵押权人协商一致。5.3.2双方签订续签协议。5.3.3续签协议经相关部门备案。6.服务内容6.1变更服务6.1.1提供抵押合同变更咨询。6.1.2协助双方办理抵押合同变更手续。6.2续签服务6.2.1提供抵押合同续签咨询。6.2.2协助双方办理抵押合同续签手续。6.3其他服务6.3.1根据双方需求提供其他相关服务。8.服务费用8.1变更服务费用8.1.1变更服务费金额：8.1.2费用支付方式：8.1.3费用支付时间：8.2续签服务费用8.2.1续签服务费金额：8.2.2费用支付方式：8.2.3费用支付时间：8.3其他服务费用8.3.1其他服务费金额：8.3.2费用支付方式：8.3.3费用支付时间：9.保密条款9.1保密内容9.1.1合同双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密。9.1.2合同双方在履行合同过程中知悉的与合同相关的技术秘密。9.2保密义务9.2.1合同双方应采取一切合理措施，保护对方的商业秘密和技术秘密。9.2.2合同双方不得向任何第三方泄露对方的商业秘密和技术秘密。9.3违约责任9.3.1若一方违反保密义务，应承担相应的违约责任。9.3.2违约方应赔偿因违约行为给对方造成的经济损失。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同争议。10.1.2若协商不成，可提交仲裁委员会仲裁。10.2争议解决机构10.2.1仲裁委员会：10.2.2仲裁地点：10.3争议解决程序10.3.1双方应按照仲裁委员会的仲裁规则进行仲裁。10.3.2仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。11.合同生效11.1生效条件11.1.1合同双方签字盖章。11.1.2合同经相关部门备案。11.2生效日期11.2.1合同自双方签字盖章之日起生效。11.3生效标志11.3.1合同双方签字盖章的文本为合同的生效文本。12.合同解除12.1解除条件12.1.1合同双方协商一致解除合同。12.1.2合同一方违约，另一方有权解除合同。12.2解除程序12.2.1提出解除合同的一方应书面通知另一方。12.2.2收到解除合同通知的一方应在规定时间内给予回复。12.3解除后果12.3.1合同解除后，双方应按照约定办理相关手续。12.3.2合同解除后，双方应按照约定承担相应的责任。13.合同终止13.1终止条件13.1.1合同期限届满。13.1.2合同双方协商一致终止合同。13.2终止程序13.2.1合同双方签订终止协议。13.2.2双方按照约定办理相关手续。13.3终止后果13.3.1合同终止后，双方应按照约定承担相应的责任。14.其他条款14.1法律适用14.1.1本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同附件14.2.1.1抵押合同14.2.1.2变更协议14.2.1.3续签协议14.3通知与送达14.3.1合同双方的任何通知或文件，应以书面形式发送至对方指定的地址。14.3.2通知或文件的送达日期以实际收到日期为准。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在合同履行过程中，由甲乙双方共同委托或认可，介入合同相关事务的独立第三方机构、个人或其他组织。2.第三方介入的范围与条件2.1第三方介入的范围包括但不限于：2.1.1提供专业咨询服务。2.1.2协助甲乙双方进行合同变更或续签。2.1.3协调甲乙双方解决合同履行中的争议。2.1.4审查合同履行情况，确保合同条款的履行。2.2第三方介入的条件：2.2.1甲乙双方书面同意。2.2.2第三方具备相应的资质和能力。2.2.3第三方承诺遵守合同约定和相关法律法规。3.第三方责任限额3.1第三方在合同履行过程中因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.2第三方责任限额的确定：3.2.1由甲乙双方在合同中约定具体数额。3.2.2若未约定，则根据第三方介入的具体事务及可能产生的损失，由甲乙双方协商确定。4.第三方与甲乙双方的权利义务4.1第三方权利：4.1.1按照合同约定，独立行使职责。4.1.2要求甲乙双方提供必要的信息和资料。4.1.3对甲乙双方违反合同约定或不履行义务的行为，有权提出意见和建议。4.2第三方义务：4.2.1严格按照合同约定履行职责。4.2.2对甲乙双方的信息保密。4.2.3对自身行为负责，承担相应的法律责任。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方的关系：5.1.1第三方是甲乙双方的共同委托方，与甲乙双方之间不存在直接的合同关系。5.1.2第三方在履行职责过程中，应尊重甲乙双方的合法权益。5.2第三方与抵押人、抵押权人的关系：5.2.1第三方与抵押人、抵押权人之间不存在直接的合同关系。5.2.2第三方在履行职责过程中，应尊重抵押人、抵押权人的合法权益。5.3第三方与相关部门的关系：5.3.1第三方在履行职责过程中，应遵守国家法律法规和部门规章。5.3.2第三方与相关部门之间不存在直接的合同关系。6.第三方介入的程序6.1第三方介入前，甲乙双方应签订书面协议，明确第三方的职责、权利义务及责任限额等事项。6.2第三方介入后，甲乙双方应积极配合第三方履行职责，并提供必要的支持和协助。6.3第三方介入过程中，如出现争议，甲乙双方应协商解决，协商不成可提交仲裁或诉讼。7.第三方介入的终止7.1.1第三方违反合同约定，无法继续履行职责。7.1.2第三方因自身原因无法继续履行职责。7.1.3甲乙双方协商一致终止第三方介入。7.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照合同约定办理相关手续，并承担相应的责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.抵押合同1.1详细要求：抵押合同应包含抵押人、抵押权人、抵押物的基本信息，抵押担保的范围、期限、利率等条款。1.2说明：抵押合同是本合同的核心附件，是双方权利义务的依据。2.变更协议2.1详细要求：变更协议应详细列明变更原因、变更内容、变更后的合同条款等。2.2说明：变更协议是抵押合同变更的法律文件，应经双方签字盖章后生效。3.续签协议3.1详细要求：续签协议应明确续签期限、续签条件、续签后的合同条款等。3.2说明：续签协议是抵押合同续签的法律文件，应经双方签字盖章后生效。4.第三方介入协议4.1详细要求：第三方介入协议应明确第三方的职责、权利义务、责任限额等。4.2说明：第三方介入协议是本合同中第三方介入的法律文件，应经甲乙双方及第三方签字盖章后生效。5.付款凭证5.1详细要求：付款凭证应包括付款金额、付款时间、付款方式等信息。5.2说明：付款凭证是证明甲乙双方履行付款义务的文件。6.保密协议6.1详细要求：保密协议应明确保密内容、保密义务、违约责任等。6.2说明：保密协议是甲乙双方在合同履行过程中，保护对方商业秘密的法律文件。7.争议解决协议7.1详细要求：争议解决协议应明确争议解决方式、争议解决机构、争议解决程序等。7.2说明：争议解决协议是甲乙双方在合同履行过程中，解决争议的法律文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1抵押人未按时履行还款义务。1.2抵押权人未按时发放贷款。1.3第三方未按合同约定履行职责。1.4甲乙双方未按合同约定履行保密义务。1.5任何一方违反合同约定的其他行为。2.责任认定标准2.1违约方应根据违约行为的严重程度，承担相应的违约责任。2.2违约责任包括但不限于：2.2.1支付违约金。2.2.2赔偿因违约行为给对方造成的损失。2.2.3承担其他违约责任。3.违约责任示例说明3.1抵押人未按时履行还款义务，应支付按日计算的违约金，并赔偿因违约行为给抵押权人造成的损失。3.2抵押权人未按时发放贷款，应支付按日计算的违约金，并赔偿因违约行为给抵押人造成的损失。3.3第三方未按合同约定履行职责，应承担相应的违约责任，并赔偿因违约行为给甲乙双方造成的损失。3.4甲乙双方未按合同约定履行保密义务，应承担相应的违约责任，并赔偿因泄露保密信息给对方造成的损失。全文完。2024年度房产抵押合同变更及续签服务协议1本合同目录一览1.定义与解释1.1合同定义1.2术语解释2.合同主体2.1抵押人信息2.2抵押权人信息2.3甲方信息2.4乙方信息3.抵押物信息3.1抵押物概述3.2抵押物权属证明3.3抵押物价值评估4.抵押贷款信息4.1贷款金额4.2贷款期限4.3贷款利率4.4还款方式5.变更内容5.1抵押贷款金额变更5.2贷款期限变更5.3贷款利率变更5.4还款方式变更6.续签条件6.1续签前提条件6.2续签期限6.3续签利率6.4续签还款方式7.合同生效与终止7.1合同生效条件7.2合同终止条件7.3合同解除条件8.权利与义务8.1抵押人权利与义务8.2抵押权人权利与义务8.3甲方权利与义务8.4乙方权利与义务9.违约责任9.1抵押人违约责任9.2抵押权人违约责任9.3甲方违约责任9.4乙方违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.通知与送达11.1通知方式11.2送达地址11.3送达方式12.合同附件12.1附件一：抵押物权属证明12.2附件二：抵押物价值评估报告12.3附件三：其他相关文件13.合同解除与终止13.1合同解除条件13.2合同终止条件13.3合同解除程序14.其他约定14.1合同生效日期14.2合同修订14.3合同份数14.4合同附件效力第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同定义本合同所指“房产抵押合同”系指抵押人以其名下房产作为抵押物，向抵押权人提供担保，抵押权人因主合同债权实现而享有对该房产优先受偿权的合同。1.2术语解释（1）“抵押人”指提供房产作为抵押物的一方；（2）“抵押权人”指接受抵押物作为担保的一方；（3）“甲方”指抵押人；（4）“乙方”指抵押权人；（5）“房产”指抵押人名下拥有全部产权或部分产权的房屋；（6）“主合同”指抵押人因借款、融资等需要，与抵押权人签订的借款合同或融资合同。2.合同主体2.1抵押人信息抵押人姓名/名称：____________________身份证号码/统一社会信用代码：____________________2.2抵押权人信息抵押权人姓名/名称：____________________身份证号码/统一社会信用代码：____________________2.3甲方信息甲方姓名/名称：____________________身份证号码/统一社会信用代码：____________________2.4乙方信息乙方姓名/名称：____________________身份证号码/统一社会信用代码：____________________3.抵押物信息3.1抵押物概述抵押物位于：____________________房屋产权证号：____________________房屋建筑面积：____________________房屋用途：____________________3.2抵押物权属证明（1）房屋产权证；（2）土地使用权证；（3）其他相关证明文件。3.3抵押物价值评估抵押物评估价值：____________________评估机构：____________________评估日期：____________________4.抵押贷款信息4.1贷款金额抵押贷款金额：____________________4.2贷款期限抵押贷款期限：____________________4.3贷款利率抵押贷款利率：____________________4.4还款方式抵押贷款还款方式：____________________5.变更内容5.1抵押贷款金额变更如需变更抵押贷款金额，双方应协商一致，并在本合同中注明变更后的贷款金额。5.2贷款期限变更如需变更贷款期限，双方应协商一致，并在本合同中注明变更后的贷款期限。5.3贷款利率变更如需变更贷款利率，双方应协商一致，并在本合同中注明变更后的贷款利率。5.4还款方式变更如需变更还款方式，双方应协商一致，并在本合同中注明变更后的还款方式。6.续签条件6.1续签前提条件续签前提条件为：主合同约定的还款期限届满，且主合同债务履行完毕。6.2续签期限续签期限为：____________________6.3续签利率续签利率为：____________________6.4续签还款方式续签还款方式为：____________________8.权利与义务8.1抵押人权利与义务（1）抵押人有权要求抵押权人按照合同约定提供担保；（2）抵押人应保证抵押物的真实、合法、有效；（3）抵押人应按时偿还抵押贷款本金及利息；（4）抵押人应妥善保管抵押物，不得擅自处分；（5）抵押人应遵守法律法规及合同约定，不得损害抵押权人利益。8.2抵押权人权利与义务（1）抵押权人有权要求抵押人履行合同约定的义务；（2）抵押权人有权对抵押物进行保管和处置；（3）抵押权人有权在主合同债务履行完毕后，优先受偿抵押物；（4）抵押权人应妥善保管抵押物，不得损害抵押人利益；（5）抵押权人应按照合同约定收取抵押贷款本金及利息。8.3甲方权利与义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定提供担保；（2）甲方应保证抵押物的真实、合法、有效；（3）甲方应按时偿还抵押贷款本金及利息；（4）甲方应妥善保管抵押物，不得擅自处分；（5）甲方应遵守法律法规及合同约定，不得损害乙方利益。8.4乙方权利与义务（1）乙方有权要求甲方履行合同约定的义务；（2）乙方有权对抵押物进行保管和处置；（3）乙方有权在主合同债务履行完毕后，优先受偿抵押物；（4）乙方应妥善保管抵押物，不得损害甲方利益；（5）乙方应按照合同约定收取抵押贷款本金及利息。9.违约责任9.1抵押人违约责任（1）抵押人未按时偿还抵押贷款本金及利息的，应向抵押权人支付滞纳金；（2）抵押人擅自处分抵押物的，应承担违约责任，赔偿抵押权人损失；（3）抵押人违反法律法规及合同约定的，应承担相应的法律责任。9.2抵押权人违约责任（1）抵押权人未按时收取抵押贷款本金及利息的，应向抵押人支付滞纳金；（2）抵押权人擅自处置抵押物的，应承担违约责任，赔偿抵押人损失；（3）抵押权人违反法律法规及合同约定的，应承担相应的法律责任。9.3甲方违约责任（1）甲方未按时偿还抵押贷款本金及利息的，应向乙方支付滞纳金；（2）甲方擅自处分抵押物的，应承担违约责任，赔偿乙方损失；（3）甲方违反法律法规及合同约定的，应承担相应的法律责任。9.4乙方违约责任（1）乙方未按时收取抵押贷款本金及利息的，应向甲方支付滞纳金；（2）乙方擅自处置抵押物的，应承担违约责任，赔偿甲方损失；（3）乙方违反法律法规及合同约定的，应承担相应的法律责任。10.争议解决10.1争议解决方式双方因履行本合同发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，提交____________________仲裁委员会仲裁。10.2争议解决机构争议解决机构：____________________仲裁委员会。10.3争议解决程序仲裁委员会根据《中华人民共和国仲裁法》和《仲裁规则》的规定进行仲裁。11.通知与送达11.1通知方式（1）当面交付；（2）邮寄；（3）传真；（4）电子邮件。11.2送达地址甲方送达地址：____________________乙方送达地址：____________________11.3送达方式送达方式参照第11.1条的规定。12.合同附件12.1附件一：抵押物权属证明12.2附件二：抵押物价值评估报告12.3附件三：其他相关文件13.合同解除与终止13.1合同解除条件（1）主合同债务履行完毕；（2）合同约定的解除条件成就；（3）双方协商一致解除合同。13.2合同终止条件（1）主合同债务履行完毕；（2）合同约定的终止条件成就；（3）合同期限届满。13.3合同解除程序（1）提出解除合同的一方应书面通知对方；（2）对方收到解除合同的通知后，应在规定期限内答复；（3）经双方协商一致，签订合同解除协议。14.其他约定14.1合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同修订本合同的修订需经双方协商一致，并以书面形式作出。14.3合同份数本合同一式____________________份，甲乙双方各执____________________份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方以外的，为履行本合同而提供专业服务或协助的独立法人、其他组织或个人。15.2第三方类型（1）中介机构；（2）评估机构；（3）律师事务所；（4）审计机构；（5）其他为履行本合同所需的专业服务提供者。15.3第三方介入方式第三方介入本合同，需经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议或服务合同。16.甲乙方额外条款16.1第三方选择权甲乙双方均有权选择合适的第三方，并有权要求第三方提供相应的资质证明。16.2第三方职责第三方应按照合作协议或服务合同的规定，履行其职责，并对履行职责的结果负责。16.3第三方费用第三方提供服务的费用，由甲乙双方另行协商确定，并在合作协议或服务合同中明确。17.第三方责任限额17.1责任范围第三方在本合同项下的责任限于其在合作协议或服务合同中明确的责任范围。17.2责任限额（1）第三方对本合同项下的责任限额，应与甲乙双方协商确定，并在合作协议或服务合同中明确；（2）如第三方在履行职责过程中造成甲乙双方的损失，其赔偿金额不超过合作协议或服务合同中约定的责任限额；（3）第三方责任限额不包括因故意或重大过失造成的损失。18.第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲方的权利义务第三方与甲方之间的权利义务，由合作协议或服务合同约定。18.2第三方与乙方的权利义务第三方与乙方之间的权利义务，由合作协议或服务合同约定。18.3第三方与甲乙双方的关系第三方作为独立第三方，不参与甲乙双方的合同关系，其职责仅限于履行合作协议或服务合同中的约定。19.第三方变更19.1第三方变更程序如需变更第三方，甲乙双方应协商一致，并书面通知对方。19.2第三方变更后果第三方变更后，原第三方与甲乙双方的权利义务关系终止，新第三方应按照新的合作协议或服务合同履行职责。20.第三方退出20.1第三方退出条件如第三方因故退出，应提前通知甲乙双方，并履行相应的退出程序。20.2第三方退出后果第三方退出后，甲乙双方应继续履行本合同项下的义务，直至合同约定的终止条件成就。21.第三方保密21.1保密义务第三方对本合同及其相关资料负有保密义务，未经甲乙双方书面同意，不得向任何第三方泄露。21.2保密期限第三方的保密义务自本合同签订之日起至合同终止后____________________年止。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：抵押物权属证明要求：提供抵押物的产权证明文件，包括但不限于房屋产权证、土地使用权证等。说明：证明抵押物归抵押人所有，且无权属纠纷。2.附件二：抵押物价值评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，评估抵押物的市场价值。3.附件三：抵押贷款合同要求：甲乙双方签订的抵押贷款合同，明确贷款金额、期限、利率、还款方式等。说明：作为抵押贷款的正式合同，甲乙双方应严格遵守。4.附件四：合作协议或服务合同要求：甲乙双方与第三方签订的合作协议或服务合同，明确第三方职责、费用、责任限额等。说明：明确第三方在合同中的地位和责任，保障甲乙双方的权益。5.附件五：争议解决协议要求：甲乙双方就争议解决方式、机构、程序等达成的协议。说明：为解决合同履行过程中可能出现的争议提供依据。6.附件六：通知送达证明要求：证明已将通知送达对方的方式和结果。说明：确保甲乙双方在履行合同过程中能够及时收到对方的通知。7.附件七：第三方资质证明要求：第三方提供其资质证明文件，如营业执照、资质证书等。说明：证明第三方具备提供专业服务的资格和能力。说明二：违约行为及责任认定：1.抵押人违约行为及责任认定违约行为：未按时偿还抵押贷款本金及利息。责任认定：抵押人应向抵押权人支付滞纳金，并承担相应的法律责任。示例：抵押人未按时偿还贷款，逾期30天，应支付每日万分之五的滞纳金。2.抵押权人违约行为及责任认定违约行为：未按时收取抵押贷款本金及利息。责任认定：抵押权人应向抵押人支付滞纳金，并承担相应的法律责任。示例：抵押权人未按时收取贷款，逾期30天，应支付每日万分之五的滞纳金。3.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按时偿还抵押贷款本金及利息。责任认定：甲方应向乙方支付滞纳金，并承担相应的法律责任。示例：甲方未按时偿还贷款，逾期30天，应支付每日万分之五的滞纳金。4.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按时收取抵押贷款本金及利息。责任认定：乙方应向甲方支付滞纳金，并承担相应的法律责任。示例：乙方未按时收取贷款，逾期30天，应支付每日万分之五的滞纳金。5.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按合作协议或服务合同履行职责。责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方的损失，并承担相应的法律责任。示例：第三方在提供评估服务时出现重大失误，导致评估价值严重失实，应赔偿甲乙双方的损失。全文完。2024年度房产抵押合同变更及续签服务协议2本合同目录一览1.合同订立依据及背景1.1合同订立的法律依据1.2合同订立的事实背景2.合同双方当事人信息2.1抵押权人信息2.2抵押人信息2.3债务人信息3.房产抵押基本情况3.1房产基本信息3.2抵押权设立情况3.3抵押物价值评估4.抵押合同变更内容4.1抵押期限变更4.2抵押金额变更4.3抵押利率变更4.4抵押物范围变更5.抵押合同续签内容5.1续签期限5.2续签利率5.3续签条件6.抵押物管理及维护6.1抵押物使用限制6.2抵押物维护责任6.3抵押物保险7.抵押权行使及实现7.1抵押权行使条件7.2抵押权实现方式7.3抵押权实现程序8.违约责任及争议解决8.1违约责任承担8.2争议解决方式8.3诉讼管辖9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除条件10.合同附件及补充条款10.1附件清单10.2补充条款11.合同签署及生效日期11.1签署日期11.2生效日期12.合同份数及保管12.1合同份数12.2合同保管13.合同其他约定事项13.1合同变更13.2合同解除13.3合同终止14.合同签署人及见证人信息14.1签署人信息14.2见证人信息第一部分：合同如下：1.合同订立依据及背景1.1合同订立的法律依据1.1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》等相关法律法规订立。1.1.2本合同遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则。1.2合同订立的事实背景1.2.1抵押权人与抵押人于2024年1月1日签订了《房产抵押合同》，编号为号。1.2.2鉴于当前市场环境及双方实际情况，经协商一致，双方同意对原合同进行变更及续签。2.合同双方当事人信息2.1抵押权人信息2.1.1名称：银行股份有限公司2.1.2法定代表人：2.1.3住所地：省市区路号2.2抵押人信息2.2.1名称：房地产开发有限公司2.2.2法定代表人：2.2.3住所地：省市区路号2.3债务人信息2.3.1名称：有限公司2.3.2法定代表人：2.3.3住所地：省市区路号3.房产抵押基本情况3.1房产基本信息3.1.1房产名称：小区1栋1单元101室3.1.2房产地址：省市区路号3.1.3房产用途：住宅3.2抵押权设立情况3.2.1抵押权设立时间：2024年1月1日3.2.2抵押权设立登记机关：市不动产登记中心3.3抵押物价值评估3.3.1抵押物评估机构：资产评估有限公司3.3.2抵押物评估价值：人民币叁仟万元整（￥30,000,000.00）4.抵押合同变更内容4.1抵押期限变更4.1.1原抵押期限：自2024年1月1日起至2027年12月31日止。4.1.2变更后抵押期限：自2024年1月1日起至2028年12月31日止。4.2抵押金额变更4.2.1原抵押金额：人民币贰仟万元整（￥20,000,000.00）4.2.2变更后抵押金额：人民币叁仟万元整（￥30,000,000.00）4.3抵押利率变更4.3.1原抵押利率：年利率5.6%4.3.2变更后抵押利率：年利率5.2%4.4抵押物范围变更4.4.1原抵押物范围：仅限于上述房产。4.4.2变更后抵押物范围：包括上述房产及其附属设施。5.抵押合同续签内容5.1续签期限5.1.1续签期限：自2028年1月1日起至2029年12月31日止。5.2续签利率5.2.1续签利率：与变更后抵押利率一致，即年利率5.2%。5.3续签条件5.3.1抵押权人、抵押人及债务人继续履行本合同约定的各项义务。5.3.2抵押物未发生损毁、灭失等情况。5.3.3抵押权人同意续签。6.抵押物管理及维护6.1抵押物使用限制6.1.1抵押人不得擅自改变抵押物的用途。6.1.2抵押人不得转让、出租、抵押抵押物。6.2抵押物维护责任6.2.1抵押人负责抵押物的日常维护保养。6.2.2抵押权人有权对抵押物的使用情况进行监督。6.3抵押物保险6.3.1抵押人应在抵押期间为抵押物投保火灾保险。6.3.2抵押物保险金额不得低于抵押物评估价值。8.违约责任及争议解决8.1违约责任承担8.1.1抵押人未按合同约定支付抵押物保险费的，应向抵押权人支付违约金，违约金为应付款项的2%。8.1.2抵押权人未按合同约定行使抵押权的，应向抵押人支付违约金，违约金为应行使权利金额的1%。8.1.3双方因履行合同发生争议，应协商解决；协商不成的，任何一方均有权向抵押权人所在地的人民法院提起诉讼。8.2争议解决方式8.2.1本合同项下发生的争议，双方应通过友好协商解决。8.2.2协商不成的，任何一方均可向抵押权人所在地的人民法院提起诉讼。8.3诉讼管辖8.3.1本合同争议的解决，适用抵押权人所在地的人民法院管辖。9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.1.1双方当事人签字或盖章后，本合同自之日起生效。9.2合同终止条件9.2.1抵押权人实现抵押权或抵押物被依法拍卖、变卖后，本合同终止。9.2.2双方协商一致解除本合同的，本合同终止。9.3合同解除条件9.3.1抵押人严重违约，抵押权人有权解除本合同。9.3.2双方协商一致解除本合同的，本合同解除。10.合同附件及补充条款10.1附件清单a.房产抵押合同b.抵押物评估报告c.抵押物保险单10.2补充条款10.2.1本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.合同签署及生效日期11.1签署日期11.1.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。11.2生效日期11.2.1本合同自签署之日起生效。12.合同份数及保管12.1合同份数12.1.1本合同一式肆份，抵押权人、抵押人、债务人各执壹份，具有同等法律效力。12.2合同保管12.2.1合同原件由抵押权人保管。13.合同其他约定事项13.1合同变更13.1.1本合同变更应采用书面形式，经双方签字或盖章后生效。13.2合同解除13.2.1本合同解除应采用书面形式，经双方签字或盖章后生效。13.3合同终止13.3.1本合同终止后，双方应依法办理相关手续。14.合同签署人及见证人信息14.1签署人信息14.1.1抵押权人签署人：14.1.2抵押人签署人：14.1.3债务人签署人：14.2见证人信息14.2.1见证人姓名：赵六14.2.2见证人单位：律师事务所第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，提供专业服务或协助的独立第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是为了确保合同的有效履行，提高合同执行的效率，以及保障合同各方的合法权益。16.第三方责任限额16.1第三方责任16.1.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致合同无法履行或履行不符合约定，应承担相应的法律责任。16.2责任限额16.2.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体金额应考虑第三方的专业能力和服务性质。16.3责任免除16.3.1若第三方因不可抗力、甲乙双方的原因或其他非第三方可控的因素导致合同无法履行或履行不符合约定，第三方不承担法律责任。17.第三方介入条款17.1第三方介入程序17.1.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并由甲乙双方与第三方签订相应的合作协议。17.2第三方权利17.2.1第三方有权根据合作协议的要求，独立开展相关工作，并获取合理的报酬。17.3第三方义务17.3.1第三方应遵守国家法律法规、行业规范和合作协议的约定，确保工作质量。18.第三方与其他各方的划分说明18.1责任划分18.1.1第三方在履行职责过程中，对甲