2024版个人住房买卖合同样本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版个人住房买卖合同样本本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买方信息1.2卖方信息2.房屋基本情况2.1房屋地址2.2房屋产权证号2.3房屋面积2.4房屋结构3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3付款时间4.房屋交付及使用4.1交付时间4.2交付条件4.3使用范围5.产权过户及税费承担5.1过户手续5.2税费承担6.合同解除及违约责任6.1合同解除条件6.2违约责任7.争议解决方式7.1争议解决方式7.2争议解决机构8.合同生效及解除8.1合同生效条件8.2合同解除条件9.合同附件9.1附件一：房屋产权证复印件9.2附件二：房屋买卖合同签订证明10.合同签订日期及地点11.合同份数及保管11.1合同份数11.2合同保管12.其他约定事项12.1其他约定事项13.合同附件13.1附件一：房屋产权证复印件13.2附件二：房屋买卖合同签订证明14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1买方信息姓名：________________身份证号码：________________联系电话：________________1.2卖方信息姓名：________________身份证号码：________________联系电话：________________2.房屋基本情况2.1房屋地址：________________2.2房屋产权证号：________________2.3房屋面积：________________平方米2.4房屋结构：________________3.交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币________________元整3.2支付方式：（1）首付：人民币________________元整，于合同签订当日支付；（2）尾款：人民币________________元整，于房屋交付前支付；3.3付款时间：（1）首付支付时间：________________；（2）尾款支付时间：________________。4.房屋交付及使用4.1交付时间：________________4.2交付条件：（1）卖方须提供房屋产权证原件及复印件；（2）房屋无产权纠纷，且不存在法律限制；（3）房屋设施齐全，符合买卖合同约定；4.3使用范围：________________5.产权过户及税费承担5.1过户手续：买方负责办理房屋产权过户手续，卖方予以协助；5.2税费承担：（1）契税：人民币________________元整，由买方承担；（2）印花税：人民币________________元整，由买方承担；（3）其他相关税费：人民币________________元整，由买方承担。6.合同解除及违约责任6.1合同解除条件：（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）一方违约，经对方催告后仍未履行；6.2违约责任：（1）若买方未按时支付款项，应向卖方支付违约金，违约金为人民币________________元整；（2）若卖方未按时交付房屋，应向买方支付违约金，违约金为人民币________________元整。7.争议解决方式7.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，提交________________仲裁委员会仲裁；7.2争议解决机构：________________仲裁委员会。8.合同生效及解除8.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同解除条件：（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）一方违约，经对方催告后仍未履行；（3）双方协商一致，决定解除合同。9.合同附件9.1附件一：房屋产权证复印件9.2附件二：房屋买卖合同签订证明10.合同签订日期及地点合同签订日期：________________合同签订地点：________________11.合同份数及保管11.1合同份数：一式两份，双方各执一份。11.2合同保管：双方应妥善保管合同原件，不得擅自复制或泄露。12.其他约定事项12.1双方在合同履行过程中，如需变更合同内容，应书面通知对方，并经双方协商一致。12.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.3本合同附件与本合同具有同等法律效力。13.合同附件13.1附件一：房屋产权证复印件13.2附件二：房屋买卖合同签订证明14.合同签署及生效日期14.1合同签署：本合同经买方（签名/盖章）和卖方（签名/盖章）签字（或盖章）后生效。14.2合同生效日期：________________买方（签名/盖章）：________________卖方（签名/盖章）：________________见证人（签名）：________________日期：________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所指第三方，包括但不限于房地产经纪机构、律师事务所、评估机构、测绘机构等，在合同履行过程中提供相关服务或协助的第三方主体。2.第三方介入的合法性2.1第三方介入必须符合相关法律法规，且经甲乙双方书面同意。3.第三方责任限额3.1第三方在合同履行过程中，因其过错导致甲乙双方权益受损的，第三方应承担相应的赔偿责任，但责任限额不超过因其过错给甲乙双方造成的直接经济损失。4.第三方介入的职责4.1第三方应遵守国家法律法规，恪守职业道德，公正、公平地履行职责。4.2第三方应协助甲乙双方完成合同约定的相关手续，确保合同履行顺利进行。5.第三方介入的权限5.1第三方介入后，其权限仅限于合同约定的范围内，不得超越甲乙双方的授权。5.2第三方不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。6.第三方介入的费用6.1第三方介入的费用由甲乙双方根据实际情况协商确定，并在合同中明确。6.2第三方费用支付方式：人民币________________元整，于合同签订当日支付。7.第三方介入的变更7.1如甲乙双方同意更换第三方，应书面通知对方，并经双方协商一致。7.2新第三方介入后，其职责、权限和责任限额等与本合同约定一致。8.第三方介入的解除8.1如第三方违反本合同约定或法律法规，甲乙双方有权解除其介入，并要求其承担相应的法律责任。8.2第三方介入解除后，其已收取的费用不予退还。9.第三方与其他各方的划分说明9.1第三方与甲乙双方之间为委托与被委托关系，第三方不得与甲乙双方之外的任何第三方发生直接的经济往来。9.2第三方在合同履行过程中，其与甲乙双方、其他第三方之间的责任划分如下：（1）第三方对甲乙双方承担直接责任；（2）第三方与其他第三方之间的责任划分，按照相关法律法规和合同约定执行。10.第三方介入的争议解决10.1如第三方与甲乙双方之间发生争议，应友好协商解决，协商不成的，提交________________仲裁委员会仲裁。11.第三方介入的终止11.1合同履行完毕或双方协商一致解除合同后，第三方介入终止。11.2第三方介入终止后，其与甲乙双方之间的权利义务关系随之终止。12.第三方介入的补充12.1本合同中关于第三方介入的条款，如与国家法律法规相抵触，以国家法律法规为准。12.2本合同中关于第三方介入的条款，如未尽事宜，甲乙双方可另行协商补充。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋产权证复印件要求：提供房屋产权证的清晰复印件，包括封面、房屋所有权人信息页、附图页等所有必要页码。说明：此附件用于证明房屋产权的合法性，是合同生效的必要条件。2.附件二：房屋买卖合同签订证明要求：提供双方签字或盖章的房屋买卖合同原件或复印件。说明：此附件作为合同签订的有效证明，是合同履行的依据。3.附件三：房屋评估报告要求：提供第三方评估机构出具的房屋评估报告，报告需包含房屋的市场价值、评估方法及依据。4.附件四：房屋测绘报告要求：提供第三方测绘机构出具的房屋测绘报告，报告需包含房屋的实际面积、结构等信息。说明：此附件用于确认房屋的实际面积，避免面积误差导致纠纷。5.附件五：房屋交接清单要求：在房屋交付时，由第三方见证人参与，共同签署房屋交接清单，清单需详细记录房屋设施、设备等状况。说明：此附件用于明确房屋交付时的状态，避免后续因房屋状况引起的纠纷。6.附件六：税费缴纳凭证要求：提供买方缴纳契税、印花税等税费的相关凭证。说明：此附件用于证明买方已履行相关税费缴纳义务。7.附件七：第三方服务协议要求：如第三方介入，需提供双方签订的第三方服务协议，明确第三方的职责、权限和责任。说明：此附件用于规范第三方在合同履行过程中的行为。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买方未按时支付房款责任认定：买方应按照合同约定的付款时间支付房款，若未按时支付，应向卖方支付违约金，违约金为应付房款总额的_____%。示例：若买方未按时支付人民币10万元，则应向卖方支付违约金1万元。2.违约行为：卖方未按时交付房屋责任认定：卖方应按照合同约定的交付时间交付房屋，若未按时交付，应向买方支付违约金，违约金为每日应交付房屋价值的_____%。示例：若卖方未按时交付房屋，则应向买方支付每日房屋价值人民币1000元的违约金。3.违约行为：房屋存在产权纠纷责任认定：若房屋存在产权纠纷，卖方应承担全部责任，包括但不限于赔偿买方损失、承担诉讼费用等。示例：若因房屋产权纠纷导致合同无法履行，卖方应赔偿买方人民币10万元。4.违约行为：房屋质量不符合约定责任认定：若房屋质量不符合合同约定，卖方应承担维修责任，直至房屋质量符合约定标准。示例：若房屋存在质量问题，卖方应负责维修，直至房屋质量达到合同约定标准。5.违约行为：第三方服务不到位责任认定：第三方在合同履行过程中未履行职责，导致合同无法履行或造成损失，第三方应承担相应责任。示例：若第三方在房屋过户过程中出现失误，导致过户失败，第三方应承担相应责任。全文完。2024版个人住房买卖合同样本1本合同目录一览1.合同当事人信息1.1出卖人信息1.2买受人信息2.房屋基本情况2.1房屋坐落2.2房屋面积2.3房屋用途2.4房屋权属3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间4.房屋交付及过户4.1房屋交付时间4.2房屋交付条件4.3房屋过户手续5.履约保证金5.1保证金金额5.2保证金支付时间5.3保证金退还条件6.违约责任6.1出卖人违约责任6.2买受人违约责任6.3违约金计算方式7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构8.合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件10.其他约定事项10.1房屋维修责任10.2物业费用承担10.3房屋附属设施11.合同附件11.1房屋产权证复印件11.2房屋测绘报告11.3其他相关文件12.合同签署及生效日期12.1签署日期12.2生效日期13.合同份数及效力13.1合同份数13.2合同效力14.其他约定事项14.1通知方式14.2合同变更14.3合同解释第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1出卖人信息（1）姓名或名称：（2）身份证号码或营业执照号码：（3）住所地或营业场所：1.2买受人信息（1）姓名或名称：（2）身份证号码或营业执照号码：（3）住所地或营业场所：2.房屋基本情况2.1房屋坐落（1）具体地址：（2）所在区域：2.2房屋面积（1）建筑面积：（2）使用面积：2.3房屋用途（1）住宅：（2）商业：（3）其他：2.4房屋权属（1）房屋所有权证编号：（2）房屋所有权人：3.交易价格及支付方式3.1交易价格（1）房屋总价款：（2）支付货币种类：3.2付款方式（1）一次性付款：（2）分期付款：3.3付款时间（1）首付款支付时间：（2）尾款支付时间：4.房屋交付及过户4.1房屋交付时间（1）交付日期：（2）交付时间：4.2房屋交付条件（1）房屋具备居住条件：（2）房屋权属清晰：4.3房屋过户手续（1）过户申请：（2）过户费用：5.履约保证金5.1保证金金额（1）保证金总额：5.2保证金支付时间（1）支付日期：5.3保证金退还条件（1）合同履行完毕：（2）双方协商一致：6.违约责任6.1出卖人违约责任（1）未按约定交付房屋：（2）房屋权属不清晰：6.2买受人违约责任（1）未按约定支付房款：（2）逾期交付房屋：6.3违约金计算方式（1）按每日万分之五计算：（2）具体违约金数额：7.争议解决7.1争议解决方式（1）协商解决：（2）仲裁解决：7.2争议解决机构（1）当地仲裁委员会：（2）其他仲裁机构：8.合同解除8.1合同解除条件（1）买受人单方面解除合同：（2）出卖人单方面解除合同：（3）因不可抗力导致合同无法履行：8.2合同解除程序（1）书面通知对方：（2）提供相关证明材料：（3）合同解除生效日期：9.合同生效及终止9.1合同生效条件（1）双方当事人签字或盖章：（2）合同内容符合法律法规：9.2合同终止条件（1）房屋交付并过户完成：（2）合同约定的其他终止条件：10.其他约定事项10.1房屋维修责任（1）出卖人负责房屋交付时的维修：（2）买受人负责房屋交付后的维修：10.2物业费用承担（1）出卖人承担交付前产生的物业费用：（2）买受人承担交付后产生的物业费用：10.3房屋附属设施（1）房屋附属设施清单：（2）附属设施的使用权及维修责任：11.合同附件11.1房屋产权证复印件11.2房屋测绘报告11.3其他相关文件：12.合同签署及生效日期12.1签署日期（1）出卖人签署日期：（2）买受人签署日期：12.2生效日期（1）合同签署之日起生效：（2）合同生效的具体日期：13.合同份数及效力13.1合同份数（1）合同一式两份：（2）合同双方各执一份：13.2合同效力（1）合同具有同等法律效力：（2）合同自签署之日起对双方具有约束力：14.其他约定事项14.1通知方式（1）书面通知：（2）电子通知：14.2合同变更（1）合同变更需双方协商一致：（2）合同变更需以书面形式进行：14.3合同解释（1）合同解释以双方协商一致为准：（2）合同解释以法律法规为依据：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义（1）第三方是指在本合同履行过程中，为协助甲乙双方完成交易而介入的独立第三方机构或个人，包括但不限于房地产中介机构、律师事务所、评估机构等。（2）第三方介入需经甲乙双方同意，并签订相应的服务协议。15.2第三方责任（1）第三方在提供服务过程中，应遵守相关法律法规，维护甲乙双方的合法权益。（2）第三方因故意或重大过失导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的法律责任。15.3第三方权利（1）第三方有权根据服务协议收取相应的服务费用。（2）第三方有权根据甲乙双方的要求，提供专业意见和协助。15.4第三方与其他各方的划分说明（1）第三方与甲乙双方为独立的合同关系，第三方对甲乙双方的债务不承担责任。（2）第三方对甲乙双方之间的争议不承担调解或仲裁责任。（3）第三方在提供专业意见或协助时，应遵循甲乙双方的一致意见。16.甲乙方根据本合同有第三方介入时的额外条款（1）协助甲乙双方完成房屋交易手续；（2）对房屋交易价格、权属等进行核实；（3）提供相关的法律法规咨询和风险提示。（1）如实提供房屋信息；（2）配合第三方完成尽职调查；（3）按照约定支付第三方服务费用。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额（1）第三方因故意或重大过失导致甲乙双方权益受损的，其责任限额为第三方收取的服务费用的五倍。（2）第三方在提供专业意见或协助时，如因甲乙双方提供的虚假信息导致权益受损，第三方不承担责任。17.2第三方责任免除（1）如因不可抗力导致甲乙双方权益受损，第三方不承担责任。（2）如因甲乙双方自行违约导致权益受损，第三方不承担责任。17.3第三方责任承担（1）第三方责任承担应以书面形式明确，并由甲乙双方共同确认。（2）第三方责任承担的具体方式由甲乙双方与第三方协商确定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：提供房屋产权证的清晰复印件，确保信息完整无误。说明：用于证明房屋权属清晰，为交易提供法律依据。2.房屋测绘报告要求：提供房屋测绘报告的原件或复印件，报告应包含房屋面积、结构等信息。说明：用于核实房屋面积和结构，确保交易信息的准确性。3.房屋交易税费缴纳凭证要求：提供房屋交易过程中产生的税费缴纳凭证，包括契税、印花税等。说明：证明交易税费已缴纳，符合国家税收政策。4.房屋维修基金缴纳凭证要求：提供房屋维修基金缴纳凭证，证明维修基金已缴纳。说明：确保房屋维修基金的使用合法合规。5.房屋租赁合同（如有）要求：提供房屋租赁合同的复印件，包括租赁期限、租金等信息。说明：用于了解房屋租赁情况，避免潜在纠纷。6.房屋附属设施清单要求：详细列出房屋附属设施，包括家具、家电等。说明：明确房屋交付时的附属设施情况，避免争议。7.买卖双方身份证复印件要求：提供买卖双方身份证的复印件，确保身份信息准确。说明：用于证明买卖双方的身份，确保交易真实有效。8.第三方服务协议要求：提供第三方服务协议的复印件，明确服务内容、费用等。说明：用于确认第三方介入的合法性和服务范围。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：出卖人未按约定时间交付房屋；买受人未按约定时间支付房款；出卖人提供的房屋信息与实际情况不符；买受人擅自改变房屋用途；任何一方未履行合同约定的其他义务。2.责任认定标准：违约行为发生，造成对方损失的，违约方应承担相应的赔偿责任；违约行为导致合同无法履行的，违约方应承担合同解除的责任；违约行为给对方造成名誉损害的，违约方应承担相应的法律责任。3.示例说明：出卖人未按约定时间交付房屋，买受人要求解除合同，并要求出卖人支付违约金；买受人未按约定时间支付房款，出卖人要求解除合同，并要求买受人支付违约金；出卖人提供的房屋信息与实际情况不符，买受人要求解除合同，并要求出卖人赔偿损失；买受人擅自改变房屋用途，出卖人要求解除合同，并要求买受人赔偿损失。全文完。2024版个人住房买卖合同样本2本合同目录一览1.合同基本信息1.1买卖双方基本信息1.2房屋基本信息1.3合同签订时间及地点2.房屋所有权及使用权2.1房屋所有权归属2.2房屋使用权归属3.房屋交付及验收3.1房屋交付时间3.2房屋交付条件3.3房屋验收标准及程序4.交易价格及支付方式4.1交易价格及支付金额4.2付款时间及方式4.3付款凭证及手续5.交易税费承担5.1税费种类及计算方式5.2税费承担比例及方式6.履约保证金6.1保证金金额及支付方式6.2保证金退还条件及程序7.违约责任7.1违约情形及违约责任7.2违约金计算方式8.合同解除及终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.其他约定事项10.1合同附件10.2合同生效条件10.3合同变更及解除11.合同附件11.1房屋产权证复印件11.2房屋测绘报告11.3其他相关文件12.合同份数及保管12.1合同份数12.2合同保管责任13.合同签订日期14.买卖双方签字盖章第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1买卖双方基本信息甲方（卖方）：姓名/名称，身份证号码/营业执照号码，联系方式：电话、邮箱等。乙方（买方）：姓名/名称，身份证号码/营业执照号码，联系方式：电话、邮箱等。1.2房屋基本信息房屋坐落地址：具体位置描述。房屋所有权证号：具体证号。房屋面积：具体面积。房屋结构：具体结构类型。房屋用途：具体用途描述。1.3合同签订时间及地点合同签订时间：年月日。合同签订地点：具体地址。2.房屋所有权及使用权2.1房屋所有权归属甲方保证所出售房屋的产权清晰，无任何权利瑕疵，甲方承诺在合同签订前已办理完毕房屋所有权过户手续，并将房屋所有权证原件交付乙方。2.2房屋使用权归属合同签订后，乙方取得房屋的使用权，甲方不得干涉乙方正常使用房屋。3.房屋交付及验收3.1房屋交付时间甲方应于合同签订后__日内将房屋交付乙方。3.2房屋交付条件（1）房屋结构完整，无安全隐患；（2）房屋内设施齐全，符合合同约定；（3）房屋权属清晰，无权利瑕疵。3.3房屋验收标准及程序乙方在收到房屋后__日内进行验收，如有异议，应在验收期内提出，甲方应在__日内予以答复。4.交易价格及支付方式4.1交易价格及支付金额房屋交易价格为人民币__元整。4.2付款时间及方式（1）首付款：合同签订后__日内支付人民币__元整；（2）尾款：房屋交付后__日内支付剩余款项人民币__元整。4.3付款凭证及手续乙方支付款项后，甲方应提供相应的收款凭证。5.交易税费承担5.1税费种类及计算方式房屋交易涉及的税费包括但不限于契税、个人所得税、营业税等，具体计算方式按照国家相关政策执行。5.2税费承担比例及方式甲方承担房屋交易涉及的税费，乙方在支付交易款项时，甲方应提供相关税费缴纳凭证。6.履约保证金6.1保证金金额及支付方式合同签订后，乙方应向甲方支付履约保证金人民币__元整。6.2保证金退还条件及程序（1）乙方按照合同约定支付全部交易款项后，甲方应在__日内退还履约保证金；（2）如因乙方违约导致合同解除，甲方有权扣除部分或全部保证金作为违约金。7.违约责任7.1违约情形及违约责任（1）甲方未按合同约定交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为房屋交易价格的__%；（2）乙方未按合同约定支付款项的，应向甲方支付违约金，违约金为逾期支付款项的__%；（3）任何一方违反合同约定，导致合同解除的，应承担相应的违约责任。8.合同解除及终止8.1合同解除条件（1）任何一方违反合同约定，经对方书面通知后__日内仍未纠正的；（2）因不可抗力导致合同无法继续履行的；（3）法律法规规定或合同约定可以解除合同的其他情形。8.2合同终止条件（1）合同约定的履行期限届满，合同义务履行完毕；（2）双方协商一致解除合同；（3）因一方违约，另一方解除合同。9.争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交合同约定的仲裁机构仲裁。9.2争议解决机构争议提交__仲裁委员会仲裁。10.其他约定事项10.1合同附件本合同附件包括但不限于房屋产权证复印件、房屋测绘报告等。10.2合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.3合同变更及解除本合同的变更及解除，必须经双方协商一致，并以书面形式作出。11.合同份数及保管11.1合同份数本合同一式__份，甲乙双方各执__份，具有同等法律效力。11.2合同保管责任甲乙双方应妥善保管合同文本，确保合同的有效性和完整性。12.合同签订日期本合同签订日期为：年月日。13.买卖双方签字盖章甲方（卖方）：________乙方（买方）：________14.特别声明14.1甲方保证所提供的房屋信息真实、准确、完整，并对房屋的权属及瑕疵承担全部责任。14.2乙方确认已充分了解房屋的现状及可能存在的风险，自愿购买。14.3本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，为协助房屋买卖交易而提供相关服务的机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、银行等。15.2第三方责任（1）第三方应遵守国家相关法律法规，按照合同约定和行业规范提供服务。（2）第三方在提供的服务过程中，如因自身原因导致合同履行出现瑕疵或违约，应承担相应的违约责任。15.3第三方权利（1）第三方有权按照合同约定收取服务费用。（2）第三方有权要求甲乙双方提供必要的配合和支持。15.4第三方与其他各方的划分（1）第三方与甲方的关系：第三方接受甲方委托，提供相关服务，甲方应支付相应费用。（2）第三方与乙方的关系：第三方接受乙方委托，提供相关服务，乙方应支付相应费用。（3）第三方与甲乙双方的关系：第三方作为独立第三方，为甲乙双方提供专业服务，不参与甲乙双方的交易决策。16.甲乙双方根据本合同有第三方介入时需增加的额外条款及说明16.1第三方介入的必要性甲乙双方在签订本合同时，可根据实际情况决定是否需要第三方介入。如有第三方介入，应在合同中明确约定。16.2第三方介入的流程（1）甲乙双方同意第三方介入后，应在合同中明确第三方提供的服务内容。（2）甲乙双方应向第三方提供必要的资料和信息。（3）第三方在提供服务过程中，应与甲乙双方保持沟通，及时解决问题。16.3第三方介入的费用承担（1）第三方服务费用由甲乙双方根据合同约定各自承担。（2）如合同未明确约定，甲乙双方应协商确定费用承担方式。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额定义本合同中的第三方责任限额是指第三方因自身原因导致合同履行出现瑕疵或违约时，应承担的最高赔偿限额。17.2第三方责任限额的确定（1）第三方责任限额由甲