2024年度公共租赁住房回迁购房协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度公共租赁住房回迁购房协议本合同目录一览1.定义与解释1.1术语定义1.2上下文解释2.双方信息2.1出让方信息2.2受让方信息3.房屋信息3.1房屋地址3.2房屋面积3.3房屋结构3.4房屋状况4.购房价格4.1购房总价4.2付款方式4.3付款时间5.房屋产权转移5.1产权转移方式5.2产权转移时间5.3产权转移手续6.合同履行6.1履行期限6.2履行地点6.3履行方式7.房屋验收7.1验收标准7.2验收时间7.3验收程序8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约责任处理9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序9.3争议解决机构10.合同解除10.1解除条件10.2解除程序10.3解除后果11.合同生效11.1生效条件11.2生效时间11.3生效证明12.其他约定12.1不可抗力12.2通知与送达12.3合同变更13.合同附件13.1附件一：房屋信息表13.2附件二：付款计划表13.3附件三：其他相关文件14.合同签署14.1签署时间14.2签署地点14.3签署人员14.4签署手续第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1术语定义1.1.1“公共租赁住房”指由政府投资建设或购买，面向符合条件的低收入家庭提供租赁的住房。1.1.2“回迁购房”指承租人根据政府相关规定，将所租住的公共租赁住房购买为个人产权的行为。1.1.3“本合同”指《2024年度公共租赁住房回迁购房协议》。1.1.4“出让方”指拥有公共租赁住房产权的政府相关部门或其授权单位。1.1.5“受让方”指符合回迁购房条件的承租人。1.2上下文解释1.2.1本合同中使用的术语，如无特殊说明，均按照国家相关法律法规和行业惯例进行解释。第二条双方信息2.1出让方信息2.1.1机构名称：___________2.1.2联系地址：___________2.1.3联系人：___________2.1.4联系电话：___________2.2受让方信息2.2.1姓名：___________2.2.2身份证号：___________2.2.3联系地址：___________2.2.4联系电话：___________第三条房屋信息3.1房屋地址：___________3.2房屋面积：___________平方米3.3房屋结构：___________3.4房屋状况：___________（描述房屋现有状况）第四条购房价格4.1购房总价：___________元4.2付款方式：4.2.1首付款：___________元，于本合同签订之日起___________日内支付。4.2.2剩余款项：___________元，自首付款支付之日起___________个月内分期支付，具体付款时间及金额见附件二。4.3付款时间：具体付款时间见附件二。第五条房屋产权转移5.1产权转移方式：出让方将房屋产权转移给受让方。5.2产权转移时间：自本合同生效之日起___________日内完成产权转移手续。5.3.1出具产权转移证明；5.3.2办理房屋产权登记；5.3.3其他相关手续。第六条合同履行6.1履行期限：自本合同生效之日起至房屋产权转移手续办理完毕之日止。6.2履行地点：___________6.3履行方式：6.3.1受让方应按照本合同约定的付款时间、金额支付购房款项；6.3.2出让方应按照本合同约定的时间、方式办理房屋产权转移手续。第七条房屋验收7.1验收标准：以房屋现状及附件一《房屋信息表》中记载的内容为准。7.2验收时间：自房屋产权转移手续办理完毕之日起___________日内。7.3验收程序：7.3.1受让方在约定的时间内对房屋进行验收；7.3.2验收过程中发现的问题，双方应协商解决；7.3.3验收合格后，双方签署《房屋验收合格证明》。第一部分：合同如下：第八条违约责任8.1违约情形8.1.1受让方未按约定时间支付购房款项；8.1.2出让方未按约定时间办理房屋产权转移手续；8.1.3双方未按约定进行房屋验收；8.2违约责任承担8.2.1受让方未按约定支付购房款项的，应向出让方支付违约金，违约金为应付款项的___________%；8.2.2出让方未按约定办理房屋产权转移手续的，应向受让方支付违约金，违约金为购房总价款的___________%；8.2.3双方未按约定进行房屋验收的，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。8.3违约责任处理8.3.1双方发生违约行为时，应通过协商解决；8.3.2协商不成的，可向合同约定的争议解决机构申请解决。第九条争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应通过友好协商解决争议；（一）向房屋所在地的人民法院提起诉讼；（二）提交合同约定的仲裁委员会仲裁。9.2争议解决程序9.2.1双方应按照所选争议解决方式的规定进行程序；9.2.2争议解决机构应在收到仲裁或诉讼申请之日起___________日内作出裁决或判决。9.3争议解决机构9.3.1双方选择的争议解决机构为：___________。第十条合同解除10.1解除条件10.1.1合同订立后，由于不可抗力致使合同无法履行；10.1.2双方协商一致解除合同；10.2解除程序10.2.1双方应书面通知对方解除合同；10.2.2解除合同后，双方应按照约定处理剩余事宜。10.3解除后果10.3.1合同解除后，双方应互不追究违约责任；10.3.2双方应按照约定处理房屋产权转移事宜。第十一、十二条合同生效、其他约定11.合同生效11.1生效条件11.1.1双方签署本合同；11.1.2本合同经双方签字（或盖章）后生效。11.2生效时间11.2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.3生效证明11.3.1本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。12.其他约定12.1不可抗力12.1.1因不可抗力导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担责任；12.1.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。12.2通知与送达12.2.1除非本合同另有约定，任何通知应以书面形式送达，送达地址为合同中约定的地址；12.2.2通知自送达之日起生效。12.3合同变更12.3.1本合同如有变更，应经双方协商一致，并以书面形式作出；12.3.2合同变更自双方签字（或盖章）之日起生效。第十三、十四条合同附件、合同签署13.合同附件13.1附件一：房屋信息表13.2附件二：付款计划表13.3附件三：其他相关文件14.合同签署14.1签署时间：___________年___________月___________日14.2签署地点：___________14.3签署人员：出让方（盖章）：___________受让方（签字）：___________14.4签署手续：双方按照法律规定完成签署手续。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与分类1.1第三方定义1.1.1“第三方”指在合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同关系中的其他自然人、法人或其他组织。1.1.2第三方不包括甲乙双方及其法定代表人或授权代表。1.2第三方分类1.2.1中介方：在合同履行过程中，为甲乙双方提供中介服务的自然人、法人或其他组织。1.2.2技术服务方：在合同履行过程中，为甲乙双方提供技术支持或服务的自然人、法人或其他组织。1.2.3监理方：在合同履行过程中，对合同履行过程进行监督、检查和管理的自然人、法人或其他组织。1.2.4其他第三方：根据合同履行需要，经甲乙双方同意，介入合同关系中的其他自然人、法人或其他组织。第二条第三方责任限额2.1第三方责任限额2.1.1第三方因违约行为导致合同无法履行或造成损失时，其责任限额为：___________元。2.1.2第三方责任限额的计算方式：（一）以实际损失为依据；（二）最高不超过合同总价款的___________%。第三条第三方介入程序3.1第三方介入条件3.1.1甲乙双方同意；3.1.2第三方具备相应的资质和能力；3.1.3第三方同意承担相应的责任。3.2第三方介入程序3.2.1甲乙双方签订书面协议，明确第三方的介入事宜；3.2.2第三方按照甲乙双方的要求，参与合同履行；3.2.3第三方在合同履行过程中，应遵守合同约定和法律法规。第四条第三方权利与义务4.1第三方权利4.1.1第三方有权根据合同约定，获得相应的服务费用；4.1.2第三方有权要求甲乙双方按照合同约定履行义务。4.2第三方义务4.2.1第三方应按照合同约定，提供优质的服务；4.2.2第三方应遵守合同约定，对甲乙双方承担相应的责任；4.2.3第三方应积极配合甲乙双方，共同履行合同。第五条第三方与其他各方的划分5.1第三方与甲方的划分5.1.1第三方与甲方之间的权利义务关系，由双方另行签订协议约定；5.1.2第三方在合同履行过程中，对甲方造成的损失，应承担相应的责任。5.2第三方与乙方的划分5.2.1第三方与乙方之间的权利义务关系，由双方另行签订协议约定；5.2.2第三方在合同履行过程中，对乙方造成的损失，应承担相应的责任。5.3第三方与甲乙双方的划分5.3.1第三方在合同履行过程中，对甲乙双方均造成的损失，应承担相应的责任；5.3.2第三方在合同履行过程中，若存在过错，应承担相应的责任。第六条第三方责任承担6.1第三方责任承担方式6.1.1第三方责任承担方式包括但不限于：（一）赔偿损失；（二）支付违约金；（三）采取补救措施。6.2第三方责任承担期限6.2.1第三方责任承担期限为：自合同履行完毕之日起___________日内。第七条第三方介入合同的终止7.1第三方介入合同终止条件7.1.1合同履行完毕；7.1.2双方协商一致解除第三方介入合同；7.1.3第三方违反合同约定，经甲乙双方催告后仍不改正。7.2第三方介入合同终止程序7.2.1第三方介入合同终止，双方应书面通知对方；7.2.2第三方介入合同终止后，甲乙双方应按照约定处理剩余事宜。第八条第三方介入合同的其他规定8.1第三方介入合同应遵循公平、公正、自愿的原则；8.2第三方介入合同的内容不得违反法律法规；8.3第三方介入合同中，如涉及知识产权、商业秘密等，双方应采取保密措施。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋信息表详细要求：包含房屋地址、面积、结构、现状描述等信息，并由出让方和受让方共同签字确认。2.附件二：付款计划表详细要求：列明各期付款金额、付款时间、付款方式等信息，并由甲乙双方共同签字确认。3.附件三：房屋验收合格证明详细要求：由双方共同签字确认的房屋验收合格证明，记录验收时间和验收结果。说明：此附件作为房屋验收完成的重要凭证，用于证明房屋符合合同约定的标准。4.附件四：第三方介入协议详细要求：明确第三方介入的条件、权利、义务、责任等内容，并由甲乙双方及第三方共同签字确认。说明：此附件作为第三方介入合同的重要组成部分，用于规范第三方在合同履行过程中的行为。5.附件五：争议解决协议详细要求：明确争议解决方式、程序、机构等信息，并由甲乙双方共同签字确认。说明：此附件作为争议解决的重要依据，用于指导双方在发生争议时的处理方式。6.附件六：合同变更协议详细要求：记录合同变更的内容、原因、生效时间等信息，并由甲乙双方共同签字确认。说明：此附件作为合同变更的正式文件，用于证明合同变更的合法性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：违约行为一：受让方未按约定时间支付购房款项。责任认定标准：受让方应支付违约金，违约金为应付款项的___________%。示例说明：若受让方未按合同约定支付首付款，则应向出让方支付首付款金额的___________%作为违约金。违约行为二：出让方未按约定时间办理房屋产权转移手续。责任认定标准：出让方应支付违约金，违约金为购房总价款的___________%。示例说明：若出让方未按合同约定在规定时间内完成产权转移手续，则应向受让方支付购房总价款的___________%作为违约金。违约行为三：双方未按约定进行房屋验收。责任认定标准：双方应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。示例说明：若双方未按合同约定进行房屋验收，导致受让方遭受损失，则由违约方赔偿受让方实际损失。违约行为四：第三方未按约定提供或完成服务。责任认定标准：第三方应承担相应的违约责任，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例说明：若第三方未按合同约定提供技术支持，导致甲乙双方遭受损失，则第三方应赔偿甲乙双方实际损失。全文完。2024年度公共租赁住房回迁购房协议1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方地址1.3合同双方法定代表人或授权代表2.公共租赁住房基本情况2.1公共租赁住房项目名称2.2公共租赁住房位置2.3公共租赁住房建筑面积2.4公共租赁住房结构2.5公共租赁住房配套设施3.回迁购房条件3.1回迁购房资格3.2回迁购房价格3.3回迁购房面积3.4回迁购房款支付方式4.房屋产权及登记4.1房屋产权归属4.2房屋产权登记4.3房屋产权证书5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.2房屋交付条件5.3房屋验收标准5.4房屋验收程序6.交付后维修责任6.1房屋保修期限6.2房屋维修责任6.3房屋维修费用7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约金计算8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同生效日期10.3合同终止条件10.4合同终止日期11.其他约定事项11.1合同附件11.2合同补充协议11.3合同变更12.合同签订及生效日期13.合同份数及保管13.1合同份数13.2合同保管14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方：市公共租赁住房管理中心乙方：市区小区居民1.2合同双方地址甲方地址：市区路号乙方地址：市区小区栋单元室1.3合同双方法定代表人或授权代表甲方法定代表人：乙方法定代表人：2.公共租赁住房基本情况2.1公共租赁住房项目名称市区公共租赁住房项目2.2公共租赁住房位置市区街道2.3公共租赁住房建筑面积120平方米2.4公共租赁住房结构多层住宅2.5公共租赁住房配套设施停车位、绿化、健身设施等3.回迁购房条件3.1回迁购房资格乙方符合《市公共租赁住房回迁购房管理办法》规定的回迁购房条件。3.2回迁购房价格根据市公共租赁住房价格标准，乙方购房价格为每平方米元。3.3回迁购房面积乙方购买面积为120平方米。3.4回迁购房款支付方式乙方应于合同签订之日起个工作日内，支付购房款的%作为首付款，剩余购房款在房屋交付前支付完毕。4.房屋产权及登记4.1房屋产权归属房屋所有权归乙方所有。4.2房屋产权登记房屋交付后，乙方应及时办理房屋产权登记手续。4.3房屋产权证书房屋产权证书由甲方协助乙方办理，并在房屋交付后个工作日内颁发给乙方。5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间甲方应在合同约定的房屋交付时间前个工作日内，将房屋交付给乙方。5.2房屋交付条件房屋交付时应符合国家有关房屋交付标准，且房屋无质量问题。5.3房屋验收标准房屋验收标准参照《市公共租赁住房交付及验收标准》。5.4房屋验收程序乙方应在房屋交付后个工作日内进行验收，如发现质量问题，应在验收报告上注明，甲方应在个工作日内予以修复。6.交付后维修责任6.1房屋保修期限房屋保修期限为自房屋交付之日起年。6.2房屋维修责任房屋在保修期内出现的质量问题，由甲方负责维修。6.3房屋维修费用房屋维修费用由甲方承担，乙方应予以配合。8.争议解决8.1争议解决方式本合同在履行过程中如发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构（1）仲裁委员会（2）合同签订地人民法院8.3争议解决程序争议解决机构将按照其相关规定和程序进行审理。9.合同解除9.1合同解除条件（1）任何一方违反合同约定，经另一方书面通知后个工作日内仍未纠正的；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）合同约定的其他解除条件。9.2合同解除程序任何一方要求解除合同时，应书面通知对方，并说明解除原因。合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续。9.3合同解除后的处理合同解除后，双方应按照合同约定处理剩余款项、房屋交付、维修责任等事宜。10.合同生效及终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同生效日期本合同生效日期为年月日。10.3合同终止条件（1）合同约定的购房款全部支付完毕；（2）房屋交付并办理产权登记手续；（3）合同约定的其他终止条件。10.4合同终止日期本合同终止日期为年月日。11.其他约定事项11.1合同附件（1）房屋交接清单（2）房屋维修保养说明（3）其他双方约定的附件11.2合同补充协议本合同在履行过程中如需修改或补充，双方应签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.3合同变更本合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。12.合同签订及生效日期本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。13.合同份数及保管本合同一式两份，甲乙双方各执一份，合同份数为两份。13.1合同份数本合同共两份，甲乙双方各执一份。13.2合同保管双方应妥善保管合同原件，确保合同内容的安全和完整。14.合同附件清单（1）房屋交接清单（2）房屋维修保养说明（3）公共租赁住房回迁购房协议（4）其他双方约定的附件清单第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方之外的，为履行本合同提供相关服务或协助的独立法人、自然人或其他组织。15.2第三方介入范围（1）房屋评估（2）房屋交易代理（3）房屋贷款咨询（4）房屋产权登记代理（5）法律咨询（6）其他经甲乙双方同意的服务15.3第三方介入程序（1）甲乙双方在合同中约定需要第三方介入的服务项目。（2）甲乙双方共同选定第三方，并签订相关服务协议。（3）第三方在服务协议约定的范围内履行职责。15.4第三方责任15.4.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的法律责任。15.4.2第三方在提供服务的范围内，按照服务协议约定承担相应的责任。15.4.3第三方责任限额（1）第三方对甲乙双方的责任限额，以服务协议约定的金额为准。（2）如服务协议未约定责任限额，则以第三方实际收取的服务费用的一定比例（如%）作为责任限额。16.甲乙方在第三方介入时的额外条款16.1甲方责任（1）甲方应确保第三方的资质和信誉，并监督第三方履行服务协议。（2）甲方应配合第三方进行必要的调查和核实。16.2乙方责任（1）乙方应如实提供相关信息，协助第三方履行职责。（2）乙方应按照服务协议约定支付第三方服务费用。16.3第三方与其他各方的划分说明（1）第三方与甲乙双方的关系是独立的，第三方不承担甲乙双方之间的合同责任。（2）第三方在履行职责过程中，如需与甲乙双方之外的第三方进行沟通或合作，应取得甲乙双方的事先同意。（3）第三方在履行职责过程中产生的费用，由甲乙双方按照服务协议约定分担。17.第三方责任的具体界定17.1第三方在房屋评估中的责任（1）第三方应按照国家相关评估标准和程序进行房屋评估。（2）第三方评估结果作为甲乙双方签订本合同的重要依据。（3）如第三方评估结果存在重大误差，第三方应承担相应的责任。17.2第三方在房屋交易代理中的责任（1）第三方应按照甲乙双方的要求，积极寻找合适的交易对象。（2）第三方应确保交易过程合法合规，并协助甲乙双方完成交易手续。（3）如第三方未能履行上述义务，导致甲乙双方权益受损，第三方应承担相应的责任。17.3第三方在房屋贷款咨询中的责任（1）第三方应提供真实的贷款信息，帮助甲乙双方选择合适的贷款产品。（2）第三方应协助甲乙双方办理贷款手续。（3）如第三方提供的信息存在误导，导致甲乙双方贷款失败或权益受损，第三方应承担相应的责任。17.4第三方在房屋产权登记代理中的责任（1）第三方应按照甲乙双方的要求，协助办理房屋产权登记手续。（2）第三方应确保登记手续的合法性。（3）如第三方未能履行上述义务，导致甲乙双方产权登记受阻，第三方应承担相应的责任。17.5第三方在法律咨询中的责任（1）第三方应提供专业的法律咨询意见。（2）第三方应协助甲乙双方解决合同履行过程中的法律问题。（3）如第三方提供的服务存在重大失误，导致甲乙双方权益受损，第三方应承担相应的责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋交接清单详细要求：清单应详细列明房屋的设施、设备、装修状况等，并由甲乙双方及第三方共同签字确认。说明：此清单作为房屋交付和验收的重要依据。2.房屋维修保养说明详细要求：说明应包括房屋的维护保养方法、周期、注意事项等，由甲方提供。说明：此说明旨在指导乙方对房屋进行合理维护。3.公共租赁住房回迁购房协议详细要求：协议应包括双方的权利义务、房屋价格、交付时间等条款。说明：此协议是双方签订本合同的基础。4.服务协议详细要求：协议应明确第三方提供的服务内容、费用、责任等。说明：此协议是第三方参与合同履行的重要文件。5.房屋评估报告详细要求：报告应由具有资质的评估机构出具，包括房屋的价值、市场行情等。说明：此报告用于确定房屋的回迁购房价格。6.房屋产权证书详细要求：证书应由房产管理部门出具，证明房屋产权归属。说明：此证书是房屋产权的法定凭证。7.争议解决协议详细要求：协议应明确争议解决的方式、机构、程序等。说明：此协议用于解决合同履行过程中可能出现的争议。8.合同变更协议详细要求：协议应详细列明变更的内容、原因、效果等。说明：此协议用于修改合同中的部分条款。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方违约：未按约定时间交付房屋；房屋存在质量问题未在约定时间内修复；未按时办理房屋产权登记手续。（2）乙方违约：未按时支付购房款；故意隐瞒房屋质量问题；未按时办理房屋产权登记手续。2.责任认定标准：（1）甲方违约责任：甲方未按时交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为每日元。甲方房屋存在质量问题，应承担维修责任，如维修费用超出房屋价格的一定比例，甲方应承担超出部分。甲方未按时办理房屋产权登记手续，应承担相应的法律责任。（2）乙方违约责任：乙方未按时支付购房款，应向甲方支付违约金，违约金为每日元。乙方故意隐瞒房屋质量问题，应承担相应的法律责任。乙方未按时办理房屋产权登记手续，应承担相应的法律责任。示例说明：若甲方未按时交付房屋，乙方有权要求甲方支付元的违约金，并有权解除合同。若乙方故意隐瞒房屋质量问题，导致甲方遭受损失，乙方应承担相应的赔偿责任。全文完。2024年度公共租赁住房回迁购房协议2本合同目录一览1.定义和解释1.1定义1.2解释2.双方的基本信息2.1出让方2.2受让方3.房屋的基本信息3.1房屋位置3.2房屋面积3.3房屋结构3.4房屋现状4.购房价格及支付方式4.1购房价格4.2支付方式4.3付款期限4.4逾期付款的违约责任5.房屋产权转移手续5.1权属证书办理5.2产权转移登记5.3验房及交付6.房屋交付条件及验收6.1交付条件6.2验收标准6.3验收程序6.4验收不合格的处理7.使用及维护责任7.1使用规定7.2维护责任7.3违约责任8.附属设施及配套设施8.1附属设施8.2配套设施8.3附属设施及配套设施的权属9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同终止条件9.4合同终止程序10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担11.3违约责任减免12.其他约定事项12.1合同附件12.2合同补充协议12.3合同修改13.合同生效及变更13.1合同生效条件13.2合同变更程序13.3合同终止条件14.合同解除及终止后的处理14.1合同解除后的处理14.2合同终止后的处理第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1定义1.1.1本合同中“公共租赁住房”指由政府或其授权机构建设的，向符合条件的低收入家庭提供租赁的住房。1.1.2本合同中“回迁购房”指原公共租赁住房租赁户根据相关规定，通过购买方式取得住房产权的行为。1.1.3本合同中“出让方”指拥有公共租赁住房产权的政府或其授权机构。1.1.4本合同中“受让方”指符合回迁购房条件的原公共租赁住房租赁户。1.2解释1.2.1本合同中的解释以本合同为准，如有歧义，双方应协商解决。2.双方的基本信息2.1出让方2.1.1全称：_____________________2.1.2地址：_____________________2.1.3联系人：_____________________2.1.4联系电话：_____________________2.2受让方2.2.1全称：_____________________2.2.2地址：_____________________2.2.3联系人：_____________________2.2.4联系电话：_____________________3.房屋的基本信息3.1房屋位置3.1.1所在地区：_____________________3.1.2详细地址：_____________________3.2房屋面积3.2.1建筑面积：_____________________平方米3.2.2使用面积：_____________________平方米3.3房屋结构3.3.1结构类型：_____________________3.3.2建筑年代：_____________________3.4房屋现状3.4.1房屋现状描述：_____________________4.购房价格及支付方式4.1购房价格4.1.1房屋总价：_____________________元4.1.2付款方式：_____________________4.2支付方式4.2.1首付款：_____________________元，于合同签订后________日内支付。4.2.2余款：_____________________元，于合同签订后________日内支付。4.3付款期限4.3.1首付款支付期限：________日内4.3.2余款支付期限：________日内4.4逾期付款的违约责任4.4.1逾期付款的违约金：按逾期金额的________%计算，逾期付款超过________日，出让方有权解除合同。5.房屋产权转移手续5.1权属证书办理5.1.1出让方负责办理房屋产权转移手续，并向受让方提供房屋产权证书。5.2产权转移登记5.2.1受让方应在收到房屋产权证书后________日内，到相关部门办理产权转移登记。5.3验房及交付5.3.1验房时间：_____________________5.3.2交付时间：_____________________6.房屋交付条件及验收6.1交付条件6.1.1房屋结构安全，符合设计要求。6.1.2房屋设施齐全，功能正常。6.1.3房屋无任何债权债务。6.2验收标准6.2.1出让方应提供房屋验收标准，受让方根据标准进行验收。6.3验收程序6.3.1验收时，双方应共同到场。6.3.2验收过程中，如有异议，双方应协商解决。6.4验收不合格的处理6.4.1验收不合格，由出让方负责修复或更换，直至符合验收标准。6.4.2修复或更换期间，房屋使用权归受让方所有。8.附属设施及配套设施8.1附属设施8.1.1附属设施包括但不限于：停车位、储藏室、公共绿化带等。8.1.2附属设施的使用权随房屋产权一同转移。8.2配套设施8.2.1配套设施包括但不限于：供水、供电、供暖、燃气、电梯、消防设施等。8.2.2配套设施的正常运行由相关管理部门负责维护。8.3附属设施及配套设施的权属8.3.1附属设施及配套设施的权属归政府或其授权机构所有。8.3.2受让方在使用过程中，应遵守相关管理规定，不得擅自改变设施用途。9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.1.1双方协商一致，可以解除合同。9.1.2出让方违约，受让方有权解除合同。9.1.3受让方违约，经出让方催告后仍未改正，出让方有权解除合同。9.2合同解除程序9.2.1双方协商解除合同，应签订书面协议。9.2.2解除合同后，双方应按照协议约定处理相关事宜。9.3合同终止条件9.3.1房屋产权转移登记完成后，合同终止。9.3.2合同解除后，合同终止。9.4合同终止程序9.4.1合同终止后，双方应按照合同约定处理相关事宜。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议。10.1.2协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1争议解决机构为有管辖权的人民法院。10.3争议解决费用10.3.1争议解决费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外。11.违约责任11.1违约情形11.1.1出让方未按约定提供房屋或配套设施的；11.1.2受让方未按约定支付购房款的；11.1.3双方违反合同约定，给对方造成损失的。11.2违约责任承担11.2.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.3违约责任减免11.3.1因不可抗力导致违约的，违约责任可以减免或免除。12.其他约定事项12.1合同附件12.1.1本合同附件包括但不限于：房屋产权证书复印件、房屋验收报告等。12.2合同补充协议12.2.1双方可根据实际情况，签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.3合同修改12.3.1合同的修改需经双方协商一致，并以书面形式作出。13.合同生效及变更13.1合同生效条件13.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同变更程序13.2.1合同的变更需经双方协商一致，并以书面形式作出。13.3合同终止条件13.3.1房屋产权转移登记完成后，合同终止。14.合同解除及终止后的处理14.1合同解除后的处理14.1.1合同解除后，双方应按照合同约定处理相关事宜。14.2合同终止后的处理14.2.1合同终止后，双方应按照合同约定处理相关事宜。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方指在本合同执行过程中，因特定目的而被甲乙双方共同邀请或指定的，提供专业服务或协助的独立第三方机构或个人。15.2第三方介入的范围包括但不限于：房屋评估、法律咨询、合同审核、交易撮合、物业管理等。16.第三方介入的邀请与指定16.1甲乙双方有权在合同执行过程中邀请第三方介入，但需征得对方同意。16.2第三方的指定应书面通知甲乙双方，并由双方共同签订《第三方服务协议》。17.第三方的责任与权利17.1第三方在提供专业服务或协助时，应遵守国家法律法规和合同约定，对其提供的服务或协助承担相应的法律责任。17.2第三方的权利包括：17.2.1收取合理的服务费用；17.2.2依据合同约定，获得必要的工作条件和资料；17.2.3在合同约定范围内，独立开展业务活动。18.第三方的责任限额18.1第三方的责任限额由甲乙双方在《第三方服务协议》中约定，但不得超过合同总价的一定比例。18.2若第三方在履行职责过程中造成甲乙双方损失的，应依法承担相应的赔偿责任。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲乙双方的关系为委托服务关系，第三方应独立履行职责，不得泄露甲乙双方的商业秘密。19.2第三方不得以任何形式干预甲乙双方的合同履行，包括但不限于变更合同内容、强制甲乙双方接受不利条件等。19.3第三方在提供服务或协助过程中，如与甲乙双方发生争议，应寻求协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。20.第三方介入时的额外条款20.1第三方介入后，甲乙双方应按照《第三方服务协议》