2024版商铺租赁合同书样本及注意事项

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版商铺租赁合同书样本及注意事项1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁方基本信息1.2出租方基本信息1.3合同签订日期2.租赁商铺的基本信息2.1商铺地址2.2商铺面积2.3商铺用途2.4商铺配套设施3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金金额3.3租金支付方式3.4租金调整机制4.租金押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还程序5.商铺使用及维护5.1商铺使用范围5.2商铺维护责任5.3商铺损坏赔偿6.合同解除与终止6.1合同解除条件6.2合同终止条件6.3合同解除或终止的程序7.违约责任7.1租赁方违约责任7.2出租方违约责任7.3违约责任承担方式8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点8.3争议解决期限9.其他约定9.1合同生效条件9.2合同附件9.3合同变更与补充10.合同签署10.1双方签字10.2附件签署11.合同份数及保管11.1合同份数11.2合同保管责任12.合同附件12.1附件一：商铺租赁合同12.2附件二：商铺配套设施清单12.3附件三：租赁方营业执照复印件13.注意事项13.1合同签订前需核实双方身份及商铺信息13.2租赁方应遵守商铺用途及规定13.3出租方应确保商铺设施齐全、安全13.4双方应按照合同约定履行各自义务14.特别约定14.1如有特别约定，请在本合同中予以明确。第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1租赁方基本信息1.1.1名称：_______1.1.2地址：_______1.1.3法定代表人：_______1.1.4联系电话：_______1.2出租方基本信息1.2.1名称：_______1.2.2地址：_______1.2.3法定代表人：_______1.2.4联系电话：_______2.租赁商铺的基本信息2.1商铺地址：_______2.2商铺面积：_______平方米2.3商铺用途：_______2.4商铺配套设施：_______3.租赁期限及租金3.1租赁期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2租金金额：人民币_______元整（大写：_______）。3.3租金支付方式：_______3.3.1每月支付，每月_______日前支付上月租金；3.3.2每季支付，每季_______日前支付上季租金；3.3.3每年支付，每年_______日前支付上年租金。3.4租金调整机制：_______4.租金押金4.1押金金额：人民币_______元整（大写：_______）。4.2押金退还条件：_______4.2.1租赁期满，租赁方按照合同约定履行完毕所有义务；4.2.2租赁期满或合同解除后，租赁方无违约行为；4.2.3出租方收到租赁方退还押金的书面通知后_______日内退还押金。4.3押金退还程序：_______5.商铺使用及维护5.1商铺使用范围：_______5.2商铺维护责任：_______5.2.1出租方负责商铺的日常维护和管理；5.2.2租赁方负责商铺的使用维护，确保商铺设施正常运行；5.2.3如因租赁方使用不当导致商铺设施损坏，租赁方应承担修复或赔偿责任。5.3商铺损坏赔偿：_______6.合同解除与终止6.1合同解除条件：_______6.1.1出租方因国家政策调整、城市规划需要等原因，需提前解除合同的；6.1.2租赁方严重违约，经出租方书面通知后_______日内未整改的；6.1.3双方协商一致，决定解除合同的。6.2合同终止条件：_______6.2.1租赁期满，合同自然终止；6.2.2双方协商一致，决定终止合同的；6.2.3因不可抗力导致合同无法继续履行的。6.3合同解除或终止的程序：_______7.违约责任7.1租赁方违约责任：_______7.1.1未按约定支付租金的，应向出租方支付_______%的违约金；7.1.2未经出租方同意擅自改变商铺用途的，应向出租方支付_______%的违约金；7.1.3因租赁方原因导致商铺设施损坏的，应承担修复或赔偿责任。7.2出租方违约责任：_______7.2.1未按约定提供商铺或配套设施的，应向租赁方支付_______%的违约金；7.2.2因出租方原因导致合同无法继续履行的，应向租赁方支付_______%的违约金；7.2.3未经租赁方同意擅自解除合同的，应向租赁方支付_______%的违约金。7.3违约责任承担方式：_______8.争议解决8.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议，协商不成的，提交_______仲裁委员会仲裁。8.2争议解决地点：仲裁地点为_______。8.3争议解决期限：自争议发生之日起_______日内提交仲裁，仲裁机构应在收到仲裁申请之日起_______日内作出仲裁裁决。9.其他约定9.1合同生效条件：本合同经双方签字盖章后生效。9.2.1商铺租赁合同；9.2.2商铺配套设施清单；9.2.3租赁方营业执照复印件。9.3合同变更与补充：对本合同的任何变更或补充，必须以书面形式并由双方共同签署，否则无效。10.合同签署10.1双方签字：租赁方代表（签字）：_______；出租方代表（签字）：_______。10.2附件签署：双方代表在合同附件上签字，与本合同具有同等法律效力。11.合同份数及保管11.1合同份数：本合同一式_______份，租赁方执_______份，出租方执_______份。11.2合同保管责任：双方应妥善保管合同正本及副本，如有遗失，应及时通知对方，并共同承担相应责任。12.合同附件12.1附件一：商铺租赁合同12.2附件二：商铺配套设施清单12.3附件三：租赁方营业执照复印件13.注意事项13.1租赁方在租赁期内，应遵守国家法律法规，不得从事非法经营活动。13.2出租方应确保商铺的安全，对因出租方原因造成的意外事故，出租方应承担相应责任。13.3租赁方应合理使用商铺，不得擅自改变商铺的结构和用途。13.4双方在合同履行过程中，应相互尊重，维护对方的合法权益。14.特别约定14.1如有特别约定，请在本合同中予以明确。本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义：本合同中的“第三方”是指除甲乙双方以外的，为履行本合同提供中介、咨询、担保、保险或其他相关服务的任何个人或机构。16.第三方介入的范围与条件16.1第三方介入的范围：包括但不限于合同签订、履行、违约处理等环节。16.2第三方介入的条件：16.2.1甲乙双方协商一致，同意引入第三方；16.2.2第三方具备相应的资质和能力；16.2.3第三方同意接受本合同的约束。17.第三方责任限额17.1第三方责任：第三方在本合同项下的责任，限于其提供的具体服务范围。17.2责任限额：17.2.1第三方因提供中介服务而产生的责任，其责任限额不超过中介服务费用的_______倍；17.2.2第三方因提供咨询、担保、保险等服务而产生的责任，其责任限额按照相关法律法规或合同约定执行。18.第三方权利与义务18.1第三方权利：18.1.1第三方有权根据本合同的约定，获得相应的服务费用；18.1.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助。18.2第三方义务：18.2.1第三方应按照合同约定提供专业、高效的服务；18.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分：19.1.1第三方与甲方之间的权利义务关系，由双方另行签订的协议约定；19.1.2第三方在履行本合同过程中对甲方造成的损失，由第三方承担相应责任。19.2第三方与乙方的划分：19.2.1第三方与乙方之间的权利义务关系，由双方另行签订的协议约定；19.2.2第三方在履行本合同过程中对乙方造成的损失，由第三方承担相应责任。19.3第三方与甲乙双方的共同责任：19.3.1如第三方在履行本合同过程中造成甲乙双方共同损失，由第三方承担主要责任，甲乙双方按比例分担。20.第三方介入的具体条款20.1中介服务条款：20.1.1中介方提供中介服务，协助甲乙双方签订本合同；20.1.2中介方有权收取中介服务费用，费用标准由双方另行约定。20.2咨询服务条款：20.2.1咨询方提供专业咨询服务，协助甲乙双方解决合同履行过程中的问题；20.2.2咨询方有权收取咨询服务费用，费用标准由双方另行约定。20.3担保服务条款：20.3.1担保方提供担保服务，确保甲乙双方履行本合同；20.3.2担保方有权收取担保费用，费用标准由双方另行约定。20.4保险服务条款：20.4.1保险方提供保险服务，为甲乙双方提供风险保障；20.4.2保险方有权收取保险费用，费用标准由双方另行约定。21.第三方介入的变更与解除21.1第三方介入的变更：如需变更第三方介入的事项，甲乙双方应书面通知第三方，并达成一致意见。21.2第三方介入的解除：如甲乙双方或第三方认为有必要解除第三方介入，应书面通知对方，并协商解决相关事宜。22.第三方介入的争议解决22.1第三方介入产生的争议，甲乙双方应通过协商解决；22.2协商不成的，可提交_______仲裁委员会仲裁。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商铺租赁合同详细要求：本附件应包含合同的全部内容，包括但不限于双方基本信息、商铺信息、租赁期限、租金及支付方式、押金及退还条件、商铺使用及维护、合同解除与终止、违约责任、争议解决、其他约定等条款。说明：本附件是合同主体部分，是双方权利义务的具体体现。2.附件二：商铺配套设施清单详细要求：本清单应详细列明商铺内的所有配套设施，包括但不限于水电、空调、消防设备、安全设施等。说明：本清单用于确认商铺配套设施的完整性和使用情况。3.附件三：租赁方营业执照复印件详细要求：提供租赁方的营业执照复印件，需加盖租赁方公章。说明：本附件用于证明租赁方的合法经营资格。4.附件四：第三方中介服务协议详细要求：如引入第三方中介服务，需签订中介服务协议，明确双方的权利义务。说明：本协议是第三方中介服务的补充协议。5.附件五：第三方咨询服务协议详细要求：如引入第三方咨询服务，需签订咨询服务协议，明确双方的权利义务。说明：本协议是第三方咨询服务的补充协议。6.附件六：第三方担保服务协议详细要求：如引入第三方担保服务，需签订担保服务协议，明确双方的权利义务。说明：本协议是第三方担保服务的补充协议。7.附件七：第三方保险服务协议详细要求：如引入第三方保险服务，需签订保险服务协议，明确双方的权利义务。说明：本协议是第三方保险服务的补充协议。8.附件八：合同变更