2024年度商业门脸租赁及装修工程合同样本下载2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商业门脸租赁及装修工程合同样本1本合同目录一览1.合同订立依据及目的2.甲乙双方基本信息3.租赁房屋基本情况4.租赁期限及租金5.租金支付方式及时间6.押金缴纳及退还7.修缮责任与费用承担8.装修工程及费用9.工程验收及交付10.违约责任及处理11.合同解除及终止12.争议解决方式13.其他约定事项14.合同附件及补充协议第一部分：合同如下：第一条合同订立依据及目的1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规制定。1.2本合同旨在明确甲乙双方在2024年度商业门脸租赁及装修工程中的权利和义务，确保双方的合法权益。第二条甲乙双方基本信息2.1甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.2乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________第三条租赁房屋基本情况3.1租赁房屋位于：____________________3.2租赁房屋建筑面积：____________________平方米3.3租赁房屋结构：____________________3.4租赁房屋用途：____________________第四条租赁期限及租金4.1租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。4.2租金：每月人民币____元整。4.3租金支付方式：乙方应于每月____日前支付当月租金至甲方指定账户。第五条租金支付方式及时间5.1乙方应按照第四条规定的租金支付方式，在每月____日前向甲方支付租金。5.2逾期支付租金的，乙方应向甲方支付____%的滞纳金。第六条押金缴纳及退还6.1乙方应在签订本合同时向甲方缴纳押金人民币____元整。6.2押金在租赁期满后，乙方无违约行为，甲方应无息退还乙方。6.3乙方如有违约行为，甲方有权扣除相应押金。第七条修缮责任与费用承担7.1在租赁期间，租赁房屋的日常维修由乙方负责，乙方应保证租赁房屋的正常使用。7.2因乙方原因造成的房屋损坏，乙方应负责修复或承担修复费用。7.3因不可抗力等原因造成的房屋损坏，甲乙双方协商解决。第八条装修工程及费用8.1乙方在租赁期限内有权对租赁房屋进行装修，但须事先征得甲方书面同意。8.2装修工程的设计方案、材料清单及费用预算应提交甲方审核，甲方应在____日内给予书面答复。8.3装修工程由乙方自行负责，甲方提供的装修材料及设备不得擅自拆除或更换。8.4装修工程完成后，乙方应将装修房屋恢复原状，不得留下任何损坏或痕迹。第九条工程验收及交付9.1装修工程完成后，乙方应在____日内通知甲方进行验收。9.2验收时，甲乙双方应共同对装修工程的质量、数量和标准进行确认。9.3验收合格后，租赁房屋正式交付乙方使用。第十条违约责任及处理10.1乙方如未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权解除合同。10.2甲方如未按约定提供房屋或配套设施，乙方有权要求甲方赔偿损失。10.3任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。第十一条合同解除及终止（1）乙方未按约定支付租金；（2）乙方违反租赁用途或造成房屋损坏；（3）乙方未按约定进行装修或装修不符合要求。（1）甲方未按约定提供房屋或配套设施；（2）甲方违反合同约定，严重影响乙方正常使用。第十二条争议解决方式12.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。12.2协商不成的，任何一方均有权向租赁房屋所在地人民法院提起诉讼。第十三条其他约定事项13.1本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商补充。13.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。第十四条合同附件及补充协议（1）租赁房屋平面图；（2）装修设计方案；（3）装修材料清单；（4）其他相关文件。14.2本合同附件与本合同具有同等法律效力。如附件与合同内容有冲突，以合同为准。14.3甲乙双方可就本合同内容另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十三条第三方介入的概念及范围13.1本条款所称的“第三方”包括但不限于中介方、监理方、评估方、咨询方等，在合同履行过程中，为协助甲乙双方实现合同目的而介入合同关系的个人或机构。13.2第三方的介入应基于甲乙双方的共同同意，且第三方应具备相应的资质和能力。第十四条第三方介入的审批程序14.1甲乙双方同意引入第三方时，应书面通知对方，并共同决定第三方的具体职责和权限。14.2甲方和乙方应在____日内共同签署第三方协议，明确第三方的责任、权利和义务。第十五条第三方的责任及权利15.1第三方在合同履行过程中的责任：（1）第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业、公正的服务；（2）第三方在履行职责过程中，不得泄露甲乙双方的商业秘密；（3）第三方对因自身原因造成的损失，应承担相应的赔偿责任。15.2第三方的权利：（1）第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料；（2）第三方有权对甲乙双方的行为进行监督，并提出改进建议；（3）第三方有权根据合同约定收取服务费用。第十六条第三方的责任限额16.1第三方的赔偿责任限额为人民币____元整。16.2如第三方在履行职责过程中造成甲乙双方的损失，超过责任限额的部分，由甲乙双方按比例分担。第十七条第三方介入的终止17.1如第三方在合同履行过程中出现重大违约行为，甲乙双方有权解除与第三方的协议，并追究其违约责任。17.2第三方介入的协议解除后，第三方应立即退出合同关系，并将已完成的职责范围内的工作报告提交给甲乙双方。第十八条第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方、乙方之间的关系是独立的合同关系，第三方对甲乙双方的直接责任仅限于其与甲乙双方签订的第三方协议。18.2第三方对甲乙双方的责任不涉及合同以外的第三人，第三方不承担对第三人的赔偿责任。第十九条第三方介入的费用承担19.1第三方的服务费用由甲乙双方按照第三方协议的约定共同承担。19.2第三方的服务费用包括但不限于咨询费、监理费、评估费等。第二十条第三方介入的争议解决20.1第三方与甲乙双方在履行第三方协议过程中发生的争议，应通过协商解决。20.2协商不成的，任何一方均有权向合同履行地人民法院提起诉讼。第二十一条第三方介入的合同附件（1）第三方协议；（2）第三方资质证明；（3）第三方服务费用清单；（4）其他相关文件。第二十二条本条款的生效22.1本条款自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，作为本合同的补充部分。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁房屋平面图要求：清晰展示租赁房屋的布局、尺寸及功能分区。说明：平面图是租赁房屋的基本信息之一，有助于双方了解房屋的实际状况。2.装修设计方案要求：包括装修效果图、施工图纸、材料清单及费用预算。说明：设计方案是装修工程的重要依据，需确保方案符合双方需求。3.装修材料清单要求：详细列出装修所需材料名称、规格、数量及品牌。说明：材料清单有助于双方了解装修工程的具体情况，确保工程质量和进度。4.第三方协议要求：明确第三方在合同履行过程中的职责、权利和义务。说明：第三方协议是甲乙双方与第三方之间的重要文件，有助于规范三方关系。5.第三方资质证明要求：提供第三方专业资质证明文件，如营业执照、资质证书等。说明：第三方资质证明是确保第三方具备相应专业能力的依据。6.第三方服务费用清单要求：详细列出第三方服务费用构成，包括咨询费、监理费、评估费等。说明：费用清单有助于双方了解第三方服务费用的具体构成。7.争议解决协议要求：明确争议解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。说明：争议解决协议有助于双方在发生争议时，迅速找到解决方案。8.合同履行记录要求：记录合同履行过程中的重要事项，如租金支付、工程进度等。说明：合同履行记录有助于双方了解合同履行情况，便于后续核对。9.合同变更协议要求：明确合同变更的原因、内容、生效时间及双方责任。说明：合同变更协议是合同履行过程中可能出现的重要文件。10.合同解除协议要求：明确合同解除的原因、程序及双方责任。说明：合同解除协议是合同履行过程中可能出现的重要文件。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期支付租金违约责任认定：乙方未按约定支付租金，应向甲方支付____%的滞纳金。示例：乙方应于每月5日前支付租金，若逾期支付，则每日应支付租金的____%作为滞纳金。2.甲方未按约定提供房屋或配套设施违约责任认定：甲方未按约定提供房屋或配套设施，应向乙方支付____倍的违约金。示例：甲方应在合同约定的交付日期前提供房屋，若未按时交付，则应向乙方支付相当于一个月租金的违约金。3.乙方违反租赁用途或造成房屋损坏违约责任认定：乙方违反租赁用途或造成房屋损坏，应承担修复费用或赔偿甲方损失。示例：乙方擅自改变租赁房屋用途，造成房屋损坏，应承担修复费用或赔偿甲方损失人民币____元。4.甲方违反合同约定，严重影响乙方正常使用违约责任认定：甲方违反合同约定，严重影响乙方正常使用，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。示例：甲方未按约定提供供暖设施，导致乙方无法正常使用租赁房屋，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿一个月租金的损失。5.第三方未按约定履行职责违约责任认定：第三方未按约定履行职责，应承担相应的违约责任，并赔偿甲乙双方的损失。示例：监理方未按约定进行工程监理，导致工程进度延误，监理方应承担相应责任，并赔偿甲乙双方的损失。全文完。2024年度商业门脸租赁及装修工程合同样本2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.租赁物基本情况2.1.门脸位置2.2.门脸面积2.3.门脸结构3.租赁期限3.1.租赁起始日期3.2.租赁终止日期3.3.租赁期限延期4.租金及支付方式4.1.租金总额4.2.租金支付方式4.3.租金支付时间4.4.违约责任5.装修工程相关事项5.1.装修范围5.2.装修标准5.3.装修期限5.4.装修费用5.5.装修验收6.门脸使用规范6.1.经营范围6.2.经营时间6.3.装修变更6.4.违规使用责任7.维修保养责任7.1.出租方维修责任7.2.承租方维修责任7.3.维修费用承担8.不可抗力及违约责任8.1.不可抗力定义8.2.不可抗力处理8.3.违约责任9.争议解决9.1.争议解决方式9.2.争议解决机构9.3.争议解决程序10.合同解除及终止10.1.合同解除条件10.2.合同终止条件10.3.合同解除及终止程序11.合同生效及修改11.1.合同生效条件11.2.合同修改程序12.合同附件12.1.附件一：租赁物平面图12.2.附件二：装修工程合同12.3.附件三：其他相关文件13.合同份数及保管13.1.合同份数13.2.合同保管责任14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息出租方名称：出租方法定代表人：出租方住所：联系电话：1.2承租方信息承租方名称：承租方法定代表人：承租方住所：联系电话：2.租赁物基本情况2.1门脸位置门脸所在区域：门脸具体地址：2.2门脸面积门脸面积：平方米2.3门脸结构门脸建筑结构：钢筋混凝土结构3.租赁期限3.1租赁起始日期租赁起始日期：年月日3.2租赁终止日期租赁终止日期：年月日3.3租赁期限延期租赁期限可延期，延期需提前个月书面通知对方。4.租金及支付方式4.1租金总额租金总额：元/年4.2租金支付方式租金支付方式：银行转账4.3租金支付时间租金支付时间：每月日前4.4违约责任如承租方未按时支付租金，应向出租方支付滞纳金，滞纳金为每日租金的千分之五。5.装修工程相关事项5.1装修范围装修范围：门脸内外装修5.2装修标准装修标准：按照双方协商确定的装修方案进行装修5.3装修期限装修期限：自合同签订之日起个月5.4装修费用装修费用：元5.5装修验收装修验收：装修完成后，双方共同进行验收，验收合格后方可投入使用。6.门脸使用规范6.1经营范围经营范围：根据出租方批准的经营范围经营6.2经营时间经营时间：每日时至时6.3装修变更如需变更装修，需提前个月书面通知出租方，并经出租方同意后方可进行6.4违规使用责任如承租方违规使用门脸，造成出租方财产损失或损害他人权益，由承租方承担全部责任。8.不可抗力及违约责任8.1不可抗力定义本合同所指不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等，导致合同履行不能或履行成本增加，且承租方在签订合同时无法预见的情形。8.2不可抗力处理发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方，并尽力采取措施减轻损失。如因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致，可以部分或全部免除责任。8.3违约责任任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.争议解决9.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，提交合同签订地人民法院诉讼解决。9.2争议解决机构如协商不成，争议提交至合同签订地仲裁委员会仲裁解决。9.3争议解决程序争议解决程序按照争议解决机构的有关规定进行。10.合同解除及终止10.1合同解除条件（1）一方严重违约，经对方书面通知后仍未纠正；（2）发生不可抗力事件，经双方协商一致认定合同无法履行；（3）法律法规规定或合同约定的其他解除条件。10.2合同终止条件合同期满，双方无异议，合同自行终止。10.3合同解除及终止程序合同解除或终止，应提前个月书面通知对方，并办理相关手续。11.合同生效及修改11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同修改程序对本合同的任何修改，均需双方书面同意，并签署补充协议。12.合同附件12.1附件一：租赁物平面图12.2附件二：装修工程合同12.3附件三：其他相关文件13.合同份数及保管13.1合同份数本合同一式份，双方各执份。13.2合同保管责任双方应妥善保管本合同及相关附件，确保合同内容的完整性和有效性。14.其他约定事项14.1通知送达本合同中提到的通知，以书面形式送达对方指定地址为送达。14.2合同附件本合同附件与本合同具有同等法律效力。14.3合同解释本合同未尽事宜，按照法律法规及行业惯例处理。如本合同与法律法规相冲突，以法律法规为准。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义本合同所指第三方，包括但不限于中介方、咨询方、监理方、评估方等，其在合同中的作用是为了协助甲乙双方完成合同约定的各项义务，确保合同的有效履行。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了提高合同履行的效率、确保工程质量、维护甲乙双方的合法权益。16.第三方介入程序16.1第三方选择甲乙双方应共同选择第三方，并签订相应的合作协议。16.2第三方资质要求第三方应具备相应的专业资质和良好信誉，能够胜任合同约定的职责。17.第三方职责与权利17.1第三方职责（1）中介方：协助甲乙双方达成租赁协议，提供市场信息，促成交易。（2）咨询方：为甲乙双方提供专业咨询服务，包括市场分析、风险评估等。（3）监理方：对装修工程进行全过程监理，确保工程质量。17.2第三方权利（1）根据协议获得相应的服务费用。（2）在履行职责过程中，有权要求甲乙双方提供必要的协助和支持。（3）对甲乙双方违反协议的行为，有权提出书面意见和建议。18.第三方与其他各方的划分18.1第三方与甲方第三方与甲方之间的关系以合作协议为准，甲方应按照协议约定支付第三方服务费用。18.2第三方与乙方第三方与乙方之间的关系以合作协议为准，乙方应按照协议约定支付第三方服务费用。18.3第三方与甲乙双方第三方与甲乙双方的关系为协助关系，第三方应客观公正地履行职责，不得偏袒任何一方。19.第三方责任限额19.1责任限额定义本合同所指第三方责任限额，是指第三方因履行职责过程中产生的损失，其赔偿责任的上限。19.2责任限额确定第三方责任限额由甲乙双方在合作协议中约定，一般不超过第三方收取服务费用的倍数。19.3责任限额承担（1）第三方在履行职责过程中，因自身原因导致损失，由第三方承担全部责任。（2）因甲乙双方原因导致损失，第三方在责任限额内承担相应责任。（3）因不可抗力导致损失，第三方不承担赔偿责任。20.第三方介入的合同变更20.1变更程序如需变更第三方介入的内容，甲乙双方应书面通知第三方，并重新签订或修改合作协议。20.2变更生效变更后的合作协议自双方签字（或盖章）之日起生效。21.第三方介入的争议解决21.1争议解决方式第三方介入过程中发生的争议，应通过协商解决；协商不成的，提交合同签订地人民法院诉讼解决。21.2争议解决机构如协商不成，争议提交至合同签订地仲裁委员会仲裁解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁物平面图要求：