2024年存量房屋买卖合同范本：公摊面积解析3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年存量房屋买卖合同范本：公摊面积解析本合同目录一览1.定义与解释1.1公摊面积的定义1.2公摊面积的计算方法1.3公摊面积的范围2.公摊面积的具体内容2.1建筑物共有部分的面积2.2建筑物附属设施面积2.3建筑物其他共用设施面积3.公摊面积的计算公式3.1建筑面积的计算公式3.2公摊面积占比的计算公式4.公摊面积的公示4.1公摊面积的公示要求4.2公摊面积的公示方式4.3公摊面积的公示期限5.公摊面积的产权归属5.1公摊面积的产权归属原则5.2公摊面积的产权归属方式6.公摊面积的权属登记6.1公摊面积的权属登记要求6.2公摊面积的权属登记程序7.公摊面积的用途7.1公摊面积的主要用途7.2公摊面积的合理使用8.公摊面积的维修责任8.1公摊面积的维修责任主体8.2公摊面积的维修责任范围9.公摊面积的维修费用9.1公摊面积的维修费用承担9.2公摊面积的维修费用分担10.公摊面积的争议解决10.1公摊面积的争议处理方式10.2公摊面积的争议解决途径11.公摊面积的变更与调整11.1公摊面积的变更条件11.2公摊面积的调整程序12.公摊面积的法律法规依据12.1相关法律法规的名称12.2相关法律法规的具体条款13.公摊面积的合同约定13.1公摊面积的合同约定内容13.2公摊面积的合同约定效力14.合同其他约定事项第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1公摊面积的定义本合同所称公摊面积，是指住宅小区内除各套住宅外，共用部分所占用建筑面积的总和。1.2公摊面积的计算方法公摊面积的计算方法按照《建筑工程建筑面积计算规范》执行，包括但不限于大堂、公共门厅、走廊、楼梯间、电梯井、电梯机房、垃圾道、管道井、水泵房、消防控制室、配电室、设备间、值班警卫室等。1.3公摊面积的范围公摊面积的范围包括但不限于：建筑物的基础、主体结构、屋面、外墙、楼梯间、电梯井、电梯机房、管道井、垃圾道、配电室、消防控制室、设备间、值班警卫室等。2.公摊面积的具体内容2.1建筑物共有部分的面积建筑物共有部分的面积包括但不限于：大堂、公共门厅、走廊、楼梯间、电梯井、电梯机房、垃圾道、管道井、水泵房、消防控制室、配电室、设备间、值班警卫室等。2.2建筑物附属设施面积建筑物附属设施面积包括但不限于：健身房、游泳池、停车场、儿童游乐场、休闲设施等。2.3建筑物其他共用设施面积建筑物其他共用设施面积包括但不限于：屋顶花园、社区活动中心、物业管理处等。3.公摊面积的计算公式3.1建筑面积的计算公式建筑面积=套内建筑面积+分摊的共有公用建筑面积。3.2公摊面积占比的计算公式公摊面积占比=（分摊的共有公用建筑面积/总建筑面积）×100%。4.公摊面积的公示4.1公摊面积的公示要求出卖人应当在签订本合同时向买受人出示公摊面积的公示文件。4.2公摊面积的公示方式公示文件应当以书面形式进行公示，并放置于销售场所供买受人查阅。4.3公摊面积的公示期限公示期限自签订本合同之日起至合同生效之日止。5.公摊面积的产权归属5.1公摊面积的产权归属原则公摊面积的产权归全体业主共有。5.2公摊面积的产权归属方式公摊面积的产权归属方式按照《物权法》及相关法律法规的规定执行。6.公摊面积的权属登记6.1公摊面积的权属登记要求出卖人应当在房屋所有权登记前，将公摊面积的权属情况向买受人明确告知。6.2公摊面积的权属登记程序公摊面积的权属登记程序按照《物权法》及相关法律法规的规定执行。7.公摊面积的产权登记7.1产权登记主体公摊面积的产权登记主体为全体业主。7.2产权登记程序全体业主应当共同申请公摊面积的产权登记，并提交相关材料。7.3产权登记效力公摊面积的产权登记具有法律效力，买受人享有公摊面积的共有产权。8.公摊面积的维修责任8.1公摊面积的维修责任主体公摊面积的维修责任主体为全体业主，由物业管理单位负责具体实施。8.2公摊面积的维修责任范围维修责任范围包括但不限于：公共区域的结构安全、设施设备维护、绿化养护、环境卫生等。9.公摊面积的维修费用9.1公摊面积的维修费用承担维修费用由全体业主按照公摊面积所占比例分担，具体分担比例由业主大会决定。9.2公摊面积的维修费用分担分担方式可以包括定期缴纳的维修基金、临时性维修费用的分摊等。10.公摊面积的争议解决10.1公摊面积的争议处理方式公摊面积的争议处理方式包括协商、调解、仲裁和诉讼。10.2公摊面积的争议解决途径争议解决途径可以通过业主大会、物业管理单位、仲裁机构或人民法院。11.公摊面积的变更与调整11.1公摊面积的变更条件公摊面积的变更条件包括但不限于：建筑物结构变更、共用设施设备更新、法律政策变化等。11.2公摊面积的调整程序调整程序需经过业主大会表决通过，并报相关管理部门备案。12.公摊面积的法律法规依据12.1相关法律法规的名称《中华人民共和国物权法》、《住宅专项维修资金管理办法》、《物业管理条例》等。12.2相关法律法规的具体条款具体条款包括但不限于：业主共有权的行使、维修基金的管理和使用、物业管理职责等。13.公摊面积的合同约定13.1公摊面积的合同约定内容合同约定内容包括但不限于：公摊面积的具体计算方法、公示要求、产权归属、维修责任、费用分摊等。13.2公摊面积的合同约定效力合同约定具有法律效力，双方当事人应严格遵守。14.合同其他约定事项14.1合同生效条件合同自双方当事人签字盖章之日起生效。14.2合同解除条件合同解除条件包括但不限于：一方违约、不可抗力、合同目的无法实现等。14.3合同争议解决合同争议解决方式按照本合同第10条的规定执行。14.4合同附件本合同附件包括但不限于：公摊面积计算表、公示文件、维修基金收支情况表等。14.5合同解除后的处理14.6合同解释本合同的解释权归出卖人所有。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定义1.1第三方的概念本合同所指的第三方，是指在合同履行过程中，提供专业服务、协助履行合同义务或进行相关事务处理的独立第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、律师事务所、会计师事务所等。1.2第三方的资格第三方应当具备相应的资质和条件，能够独立承担法律责任，并能够履行合同约定的职责。2.第三方的责任2.1第三方的责任范围第三方应当在其专业领域内，按照合同约定和行业标准，履行相应的服务职责，并对自己的服务结果承担相应的责任。2.2第三方的责任限额2.2.1责任限额的确定第三方的责任限额应根据其服务内容、行业标准和合同约定确定。2.2.2责任限额的调整责任限额可根据市场情况、服务成本和合同履行情况进行调整，调整需经甲乙双方同意。3.第三方的权利3.1第三方的权利内容第三方有权获得合同约定的报酬，并在履行职责过程中，享有相应的知情权、参与权和监督权。3.2第三方的权利限制第三方的权利行使应遵守法律法规、合同约定和职业道德，不得损害甲乙双方的合法权益。4.第三方介入的程序4.1第三方介入的申请甲乙双方均可向对方提出引入第三方的申请，并应提供第三方的基本信息和相关资质证明。4.2第三方介入的同意甲乙双方应在收到对方申请后，在合理期限内同意或拒绝第三方介入。4.3第三方介入的合同第三方介入后，甲乙双方与第三方应签订补充协议，明确各自的权利义务和责任。5.第三方与其他各方的划分5.1第三方与甲方的划分第三方与甲方的关系为服务合同关系，第三方对甲方负责。5.2第三方与乙方的划分第三方与乙方的关系为服务合同关系，第三方对乙方负责。5.3第三方与甲乙双方的关系第三方在履行职责过程中，应公平、公正地处理甲乙双方的关系，维护双方的合法权益。6.第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后的合同变更第三方介入后，原合同中涉及第三方职责的部分可进行适当变更，但不得损害甲乙双方的合法权益。6.2第三方介入后的合同解除第三方介入后，如发生合同解除情况，甲乙双方应与第三方协商解决，并按合同约定处理相关事宜。7.第三方介入后的争议解决7.1第三方介入后的争议处理第三方介入后的争议处理方式按照本合同第10条的规定执行。7.2第三方介入后的争议解决途径争议解决途径可以通过协商、调解、仲裁或诉讼。8.第三方介入后的合同终止8.1第三方介入后的合同终止条件第三方介入后的合同终止条件包括但不限于：合同履行完毕、合同解除、合同到期等。8.2第三方介入后的合同终止程序合同终止程序需经甲乙双方和第三方协商一致，并按照合同约定处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.公摊面积计算表详细要求：包含公摊面积的计算过程、公式、数据来源及计算结果。说明：本附件用于证明公摊面积的计算过程和结果，作为合同附件之一。2.公示文件详细要求：包含公摊面积的公示内容、公示方式、公示期限等信息。说明：本附件用于证明公摊面积的公示情况，确保买受人充分了解。3.维修基金收支情况表详细要求：包含维修基金的收入、支出、结余等信息，并注明收支原因。说明：本附件用于证明维修基金的使用情况，确保维修基金合理使用。4.第三方服务协议详细要求：包含第三方的服务内容、职责、权利、义务、责任限额等信息。说明：本附件用于明确第三方介入后的具体服务内容和责任，确保合同履行。5.业主大会决议详细要求：包含业主大会的决议内容、表决结果、决议时间等信息。说明：本附件用于证明业主大会的决定具有法律效力，确保相关决策的合规性。6.合同变更协议详细要求：包含合同变更的内容、变更原因、变更时间等信息。说明：本附件用于证明合同变更的有效性，确保合同变更的合法性。7.合同解除协议详细要求：包含合同解除的原因、解除时间、解除后的处理事宜等信息。说明：本附件用于证明合同解除的有效性，确保合同解除的合规性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为违约行为包括但不限于：未按约定时间支付款项、未按约定履行维修责任、未按约定提供相关服务、泄露商业秘密等。2.责任认定标准责任认定标准根据违约行为的具体情况、违约程度、对合同履行的影响等因素确定。3.违约责任示例说明示例一：甲方未按约定时间支付购房款，应向乙方支付违约金，违约金按逾期付款金额的千分之五计算。示例二：乙方未按约定履行维修责任，应承担维修费用，并赔偿甲方因此遭受的损失。示例三：第三方泄露商业秘密，应承担相应的法律责任，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。全文完。2024年存量房屋买卖合同范本：公摊面积解析1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买方基本信息1.2卖方基本信息2.房屋基本情况2.1房屋产权信息2.2房屋位置与面积2.3房屋用途3.公摊面积定义与计算3.1公摊面积的概念3.2公摊面积的计算方法4.公摊面积的分摊原则4.1按建筑面积分摊4.2按套内建筑面积分摊4.3按实际使用面积分摊5.公摊面积的用途5.1公共设施与设备5.2共用空间与设施6.公摊面积相关费用6.1公摊面积维修基金6.2公摊面积供暖费6.3公摊面积水电气费7.公摊面积争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决期限8.房屋交付与验收8.1房屋交付时间8.2房屋交付条件8.3房屋验收标准9.付款方式与时间9.1付款方式9.2付款时间9.3付款违约责任10.房屋产权过户手续10.1过户手续办理10.2过户税费承担10.3过户期限11.违约责任与争议解决11.1违约情形11.2违约责任11.3争议解决方式12.合同解除与终止12.1合同解除条件12.2合同终止条件13.合同附件13.1附件一：房屋信息表13.2附件二：房屋产权证明文件14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1买方基本信息1.1.1买方名称：1.1.2买方法定代表人（或负责人）姓名：1.1.3买方联系方式：1.2卖方基本信息1.2.1卖方名称：1.2.2卖方法定代表人（或负责人）姓名：1.2.3卖方联系方式：2.房屋基本情况2.1房屋产权信息2.1.1房屋产权证号：2.1.2房屋所有权人：2.2房屋位置与面积2.2.1房屋地址：2.2.2房屋建筑面积：2.2.3房屋套内建筑面积：2.2.4房屋公摊面积：2.3房屋用途2.3.1房屋规划用途：2.3.2房屋实际用途：3.公摊面积定义与计算3.1公摊面积的概念3.1.1公摊面积是指业主共同所有或使用的建筑面积。3.2公摊面积的计算方法3.2.1公摊面积计算公式：公摊面积=总建筑面积套内建筑面积。4.公摊面积的分摊原则4.1按建筑面积分摊4.1.1公摊面积按建筑面积比例分摊给各业主。4.2按套内建筑面积分摊4.2.1公摊面积按套内建筑面积比例分摊给各业主。4.3按实际使用面积分摊4.3.1公摊面积按实际使用面积比例分摊给各业主。5.公摊面积的用途5.1公共设施与设备5.1.1公摊面积内包含的公共设施与设备有：电梯、楼梯、消防设施等。5.2共用空间与设施5.2.1公摊面积内包含的共用空间与设施有：走廊、公共通道、绿化带等。6.公摊面积相关费用6.1公摊面积维修基金6.1.1公摊面积维修基金按房屋建筑面积计算，由业主共同缴纳。6.2公摊面积供暖费6.2.1公摊面积供暖费按实际使用面积计算，由业主共同缴纳。6.3公摊面积水电气费6.3.1公摊面积水电气费按实际使用量计算，由业主共同缴纳。7.公摊面积争议解决7.1争议解决方式7.1.1双方在履行合同过程中对公摊面积产生争议的，应友好协商解决；协商不成的，可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。7.2争议解决期限7.2.1双方应在争议发生后30日内协商解决，否则可向人民法院提起诉讼。8.房屋交付与验收8.1房屋交付时间8.1.1本合同签订后，卖方应在____年__月__日前将房屋交付给买方。8.2房屋交付条件8.2.1房屋交付时，卖方应确保房屋及其附属设施符合合同约定，且无任何法律纠纷。8.3房屋验收标准8.3.1买方应在房屋交付后__日内对房屋进行验收，如发现质量问题，应在验收期限内通知卖方，卖方应在收到通知后__日内修复或赔偿。9.付款方式与时间9.1付款方式9.1.1买方应按照本合同的约定，采取分期付款的方式支付购房款。9.1.2首付款：买方应在合同签订后__日内支付房屋总价款的__%作为首付款。9.1.3尾款：买方应在房屋交付并验收合格后__日内支付剩余的购房款。9.2付款时间9.2.1首付款支付时间：____年__月__日。9.2.2尾款支付时间：____年__月__日。9.3付款违约责任9.3.1买方未按约定时间付款的，应向卖方支付违约金，违约金为应付款额的__%。10.房屋产权过户手续10.1过户手续办理10.1.1卖方应在收到买方支付的首付款后__日内，协助买方办理房屋产权过户手续。10.2过户税费承担10.2.1房屋产权过户产生的税费，由买方承担。10.3过户期限10.3.1房屋产权过户手续应在卖方协助下，在__日内完成。11.违约责任与争议解决11.1违约情形11.1.1卖方未按合同约定交付房屋的，应向买方支付违约金，违约金为房屋总价款的__%。11.1.2买方未按合同约定支付购房款的，应向卖方支付违约金，违约金为应付款额的__%。11.2违约责任11.2.1双方违约责任按本合同约定的违约情形执行。11.3争议解决方式11.3.1双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。12.合同解除与终止12.1合同解除条件12.1.1因不可抗力导致合同无法履行的，双方均可解除合同。12.1.2一方违约致使合同目的无法实现的，另一方有权解除合同。12.2合同终止条件12.2.1合同约定的履行期限届满，合同自然终止。12.2.2双方协商一致解除合同。13.合同附件13.1附件一：房屋信息表13.2附件二：房屋产权证明文件13.3附件三：付款凭证13.4附件四：房屋交付验收报告14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。14.3本合同附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方是指在本合同履行过程中，因提供中介、评估、咨询等服务而介入的独立第三方机构或个人。15.2第三方介入的范围包括但不限于：15.2.1房屋买卖中介服务；15.2.2房屋价值评估服务；15.2.3房屋买卖合同咨询与见证服务。16.第三方介入的同意与选择16.1甲乙双方在签订本合同时，应明确是否需要第三方介入，并在合同中约定第三方的选择方式。16.2如需第三方介入，甲乙双方应共同选择符合资质要求的第三方机构或个人，并书面通知对方。17.第三方的责任与义务17.1第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业、客观、公正的服务。17.2第三方在提供服务过程中，应严格遵守相关法律法规和行业标准。17.3第三方因提供虚假信息或违反合同约定，导致甲乙双方遭受损失的，应承担相应的法律责任。18.第三方的权利18.1第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用。18.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和数据，以完成其服务。19.第三方的责任限额19.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在第三方介入协议中明确。19.2第三方的责任限额应合理确定，以保障甲乙双方的合法权益。19.3如第三方责任超出合同约定的限额，甲乙双方应另行协商解决。20.第三方与其他各方的划分说明20.1第三方仅作为甲乙双方之间的中介服务提供者，不承担甲乙双方之间的合同责任。20.2第三方不参与甲乙双方的合同谈判和签订过程，不承担合同内容审查责任。20.3第三方在服务过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。21.第三方介入协议的签订21.1甲乙双方与第三方介入协议的签订，应遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则。21.2.1第三方的名称、地址、联系方式；21.2.2第三方的服务内容、范围、期限；21.2.3第三方的服务费用及支付方式；21.2.4第三方的责任与义务；21.2.5第三方的责任限额；21.2.6第三方介入协议的生效与解除条件。22.第三方介入协议的生效与解除22.1第三方介入协议自甲乙双方与第三方签字（或盖章）之日起生效。22.2如因第三方原因导致合同无法履行，甲乙双方可解除第三方介入协议，并要求第三方承担相应的责任。23.本合同与第三方介入协议的冲突处理23.1如本合同与第三方介入协议存在冲突，以本合同为准。23.2本合同与第三方介入协议的未尽事宜，由甲乙双方与第三方另行协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋信息表详细要求和说明：1.1房屋信息表应包括房屋的产权信息、位置、面积、用途等基本信息。1.2房屋信息表应由卖方提供，并由买方确认无误。1.3房屋信息表作为合同附件，具有同等法律效力。2.附件二：房屋产权证明文件详细要求和说明：2.1房屋产权证明文件应包括房屋所有权证书、土地使用权证书等。2.2卖方应在合同签订前提供房屋产权证明文件，买方有权核实其真实性。2.3房屋产权证明文件作为合同附件，具有同等法律效力。3.附件三：付款凭证详细要求和说明：3.1付款凭证应包括银行汇款凭证、现金支付凭证等。3.2买方应在付款后及时提供付款凭证，卖方应予以确认。3.3付款凭证作为合同附件，具有同等法律效力。4.附件四：房屋交付验收报告详细要求和说明：4.1房屋交付验收报告应由买方在房屋交付后__日内填写，包括房屋验收情况、存在的问题等。4.2房屋交付验收报告应由卖方在收到后__日内回复，包括对问题的处理意见等。4.3房屋交付验收报告作为合同附件，具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1卖方未按合同约定交付房屋责任认定标准：卖方应向买方支付违约金，违约金为房屋总价款的__%。示例说明：若卖方未能在合同约定的交付期限内交付房屋，应支付买方违约金。1.2买方未按合同约定支付购房款责任认定标准：买方应向卖方支付违约金，违约金为应付款额的__%。示例说明：若买方未能在合同约定的付款期限内支付购房款，应支付卖方违约金。1.3第三方提供虚假信息或违反合同约定责任认定标准：第三方应承担相应的法律责任，并向甲乙双方赔偿损失。示例说明：若第三方在提供服务过程中提供虚假信息，导致甲乙双方遭受损失，应赔偿损失。1.4不可抗力导致合同无法履行责任认定标准：双方均不承担违约责任，合同自动解除。示例说明：若发生地震、火灾等不可抗力事件，导致合同无法履行，双方均不承担违约责任。全文完。2024年存量房屋买卖合同范本：公摊面积解析2本合同目录一览1.定义与解释1.1公摊面积的定义1.2公摊面积的计算方式1.3公摊面积的相关政策法规2.房屋基本情况2.1房屋坐落地址2.2房屋面积2.3房屋产权性质2.4房屋权属证明3.买卖双方基本信息3.1买方基本信息3.2卖方基本信息3.3代理人信息（如有）4.公摊面积的具体情况4.1公摊面积的比例4.2公摊面积的计算公式4.3公摊面积的计算结果5.买卖价格及支付方式5.1买卖价格5.2支付方式5.3付款时间及节点5.4付款违约责任6.房屋交付及验收6.1房屋交付时间6.2房屋验收标准6.3验收过程中的问题处理7.产权过户及税费7.1产权过户时间7.2税费承担7.3税费缴纳时间8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿计算方式9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同生效及解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件10.3合同解除程序11.合同附件11.1附件一：房屋产权证明11.2附件二：公摊面积计算明细表11.3附件三：税费缴纳证明12.其他约定12.1通知方式及送达地址12.2合同份数及保管12.3合同解释13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人签名或盖章14.合同附件清单14.1附件一：房屋产权证明14.2附件二：公摊面积计算明细表14.3附件三：税费缴纳证明第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1本合同中所称公摊面积，是指商品房共有建筑面积扣除套内建筑面积后的剩余面积，包括但不限于电梯井、楼梯间、公共门厅、走廊、公共卫生间、公用面积等。1.2公摊面积的计算方式，按照国家及地方相关法律法规、规范性文件及《建设工程建筑面积计算规范》等规定执行。1.3本合同中所涉及公摊面积的相关政策法规，包括但不限于《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国合同法》、《商品房销售管理办法》等。2.房屋基本情况2.1房屋坐落地址：具体地址详见附件一。2.2房屋面积：套内建筑面积为X平方米，公摊面积为X平方米。2.3房屋产权性质：住宅。2.4房屋权属证明：卖方应提供合法有效的房屋权属证明，包括但不限于房产证、土地使用权证等。3.买卖双方基本信息3.1买方基本信息：姓名/名称、身份证号码/统一社会信用代码、联系方式等。3.2卖方基本信息：姓名/名称、身份证号码/统一社会信用代码、联系方式等。3.3代理人信息（如有）：代理人姓名、身份证号码、联系方式等。4.公摊面积的具体情况4.1公摊面积的比例：公摊面积占房屋总建筑面积的比例为X%。4.2公摊面积的计算公式：公摊面积=房屋总建筑面积套内建筑面积。4.3公摊面积的计算结果：公摊面积为X平方米。5.买卖价格及支付方式5.1买卖价格：房屋总价款为人民币X元。1.首付款：合同签订后日内支付人民币X元；2.中间款：日后支付人民币X元；3.尾款：日后支付人民币X元。5.3付款时间及节点：具体付款时间节点详见第五条第二款。5.4付款违约责任：买方未按约定时间节点支付购房款的，应向卖方支付违约金，违约金为未付款项的%。6.房屋交付及验收6.1房屋交付时间：年月日。6.2房屋验收标准：按照《商品房销售管理办法》及相关规定执行。6.3验收过程中的问题处理：在验收过程中，如发现房屋存在质量问题，卖方应在日内予以修复；如无法修复，买方有权要求退房或减少房款。8.违约责任8.1违约情形8.1.1卖方未按合同约定时间交付房屋的，每延迟一日，应向买方支付房屋总价款的%作为违约金。8.1.2买方未按合同约定时间支付购房款的，每延迟一日，应向卖方支付未付款项的%作为违约金。8.1.3任何一方违反合同约定的其他条款，应根据违约行为及给对方造成的损失，承担相应的违约责任。8.2违约责任承担8.2.1违约方应立即采取补救措施，减轻对方损失。8.2.2若违约行为导致合同目的无法实现，守约方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。8.3违约赔偿计算方式8.3.1违约赔偿的计算依据为实际损失和可得利益。8.3.2违约赔偿的具体数额由双方协商确定，协商不成时，可向人民法院提起诉讼。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决争议。9.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1本合同争议解决机构为合同签订地的人民法院。9.3争议解决费用9.3.1争议解决过程中产生的所有费用，包括但不限于诉讼费、律师费等，由败诉方承担。10.合同生效及解除10.1合同生效条件10.1.1双方签字盖章后，合同自签订之日起生效。10.1.2合同生效前，买方需支付首付款。10.2合同解除条件10.2.1合同约定的解除条件成就时，任何一方均可解除合同。10.2.2一方违约，另一方有权解除合同。10.3合同解除程序10.3.1解除合同应提前日通知对方。10.3.2解除合同后，双方应按照合同约定处理已履行和未履行的义务。11.合同附件11.1附件一：房屋产权证明11.2附件二：公摊面积计算明细表11.3附件三：税费缴纳证明12.其他约定12.1通知方式及送达地址12.1.1通知应以书面形式进行。12.1.2送达地址为双方在合同中约定的地址。12.2合同份数及保管12.2.1本合同一式肆份，双方各执贰份，自双方签字盖章之日起生效。12.2.2双方应妥善保管合同。12.3合同解释12.3.1本合同未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议。12.3.2本合同的解释权归卖方所有。第二部分：第三方介入后的修正13.第三方介入13.1定义13.1.1本合同中所述第三方，是指除甲乙双方外的其他参与合同履行、监督或提供专业服务的主体，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、律师事务所等。13.2第三方介入的情形13.2.1合同履行过程中，如需第三方提供专业服务或监督，甲乙双方可协商一致，邀请第三方介入。13.2.2第三方介入应经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。13.3第三方职责13.3.1第三方应根据合作协议和本合同的规定，履行其职责，包括但不限于：13.3.1.1中介机构：协助甲乙双方进行沟通、协调，提供市场信息，促成交易。13.3.1.3监理机构：监督房屋施工质量，确保工程进度和质量符合合同要求。13.3.1.4律师事务所：提供法律咨询，协助甲乙双方处理法律事务。13.4第三方权利13.4.1第三方有权根据合作协议和本合同的规定，收取相应的服务费用。13.4.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助，以完成其职责。13.5第三方义务13.5.1第三方应遵守国家法律法规，恪守职业道德，保守商业秘密。13.5.2第三方应按照协议约定和本合同要求，及时、准确地向甲乙双方提供专业服务。13.6第三方责任限额13.6.1第三方因履行职责不当导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。13.6.2第三方责任限额由甲乙双方在合作协议中约定，但不得超过其收取的服务费用总额。13.7第三方与其他各方的划分13.7.1第三方与甲乙双方之间，以及第三方与合同其他相关方之间，应明确各自的权责界限。13.7.2第三方不得干预甲乙双方的正常交易，不得泄露甲乙双方的商业秘密。13.8第三方变更13.8.1如需更换第三方，甲乙双方