2024天津房屋买卖合同中贷款办理及还款责任3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024天津房屋买卖合同中贷款办理及还款责任本合同目录一览1.合同概述1.1合同当事人1.2合同标的1.3合同签订时间及地点2.房屋买卖基本情况2.1房屋坐落位置2.2房屋面积及用途2.3房屋权属状况3.贷款办理3.1贷款申请条件3.2贷款额度及利率3.3贷款期限及还款方式3.4贷款申请及审批流程4.贷款资金用途4.1贷款资金用途说明4.2贷款资金支付方式5.还款责任5.1买方还款责任5.2卖方协助还款责任5.3贷款逾期及违约责任6.贷款保险6.1保险种类及费用6.2保险受益人6.3保险理赔流程7.房屋产权过户7.1过户申请及办理流程7.2过户费用及支付方式8.合同解除及终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除或终止后的处理9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.其他约定10.1合同生效条件10.2合同附件10.3合同解释及补充11.合同附件11.1房屋产权证明11.2贷款合同11.3其他相关文件12.合同签署12.1双方签字盖章12.2签署时间12.3签署地点13.合同生效13.1合同生效条件13.2合同生效时间14.合同解除及终止后的处理14.1合同解除或终止后的处理方式14.2合同解除或终止后的财产处理14.3合同解除或终止后的责任承担第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同当事人1.1.1买方名称：[买方全称]1.1.2买方地址：[买方地址]1.1.3买方联系方式：[买方电话]1.1.4卖方名称：[卖方全称]1.1.5卖方地址：[卖方地址]1.1.6卖方联系方式：[卖方电话]1.2合同标的1.2.1房屋坐落：[具体地址]1.2.2房屋面积：[面积]1.2.3房屋用途：[用途]1.3合同签订时间及地点1.3.1签订时间：[具体日期]1.3.2签订地点：[具体地点]2.房屋买卖基本情况2.1房屋坐落位置2.1.1详细地址：[具体地址]2.1.2所在区域：[区域名称]2.2房屋面积及用途2.2.1建筑面积：[面积]2.2.2使用面积：[面积]2.2.3房屋用途：[用途]2.3房屋权属状况2.3.1房屋所有权证号：[证号]2.3.2房屋所有权人：[所有权人姓名]2.3.3房屋是否有抵押、查封等情况：[是否有，如有请说明具体情况]3.贷款办理3.1贷款申请条件3.1.1买方需满足贷款银行的贷款申请条件，包括但不限于信用记录、收入证明等。3.1.2卖方需配合买方办理贷款手续。3.2贷款额度及利率3.2.1贷款额度：[金额]3.2.2贷款利率：[利率]3.3贷款期限及还款方式3.3.1贷款期限：[期限]3.3.2还款方式：[还款方式，如等额本息、等额本金等]3.4贷款申请及审批流程3.4.1买方需按照贷款银行的要求提供相关资料。3.4.2贷款银行对买方的申请进行审批。4.贷款资金用途4.1贷款资金用途说明4.1.1贷款资金用于购买本合同约定的房屋。4.1.2买方需向贷款银行提供房屋购买合同及相关证明。4.2贷款资金支付方式4.2.1贷款银行将贷款资金直接支付给卖方。4.2.2支付时间：[具体日期]5.还款责任5.1买方还款责任5.1.1买方负责按照贷款合同约定的期限和方式偿还贷款本息。5.1.2买方应确保每月按时足额还款，如有逾期，应承担相应违约责任。5.2卖方协助还款责任5.2.1卖方应协助买方办理贷款手续，包括但不限于提供必要的证明文件。5.2.2卖方不得以任何方式干涉买方的还款行为。5.3贷款逾期及违约责任5.3.1如买方逾期还款，应向贷款银行支付逾期利息。5.3.2如买方严重违约，贷款银行有权采取法律手段追讨欠款。6.贷款保险6.1保险种类及费用6.1.1保险种类：[保险种类，如房屋保险、贷款人意外险等]6.1.2保险费用：[费用]6.2保险受益人6.2.1保险受益人：[受益人姓名]6.3保险理赔流程6.3.1买方需按照保险合同约定的流程进行理赔申请。6.3.2保险公司在收到理赔申请后，按照合同约定进行理赔。8.房屋产权过户8.1过户申请及办理流程8.1.1买方需在房屋交易后一定期限内向房管部门提交过户申请。8.1.2卖方应配合买方提供过户所需的全部文件和资料。8.1.3双方应按照房管部门的规定完成过户手续。8.2过户费用及支付方式8.2.1过户费用包括但不限于契税、印花税、登记费等。8.2.2过户费用由买方承担，支付方式为一次性支付。8.3过户登记结果8.3.1房屋产权过户登记完成后，买方取得房屋所有权证书。8.3.2卖方在过户登记后丧失房屋所有权。9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.1.1因一方违约导致合同无法履行；9.1.2因不可抗力导致合同无法履行；9.1.3双方协商一致解除合同。9.2合同终止条件9.2.1房屋买卖合同约定的内容已全部履行完毕；9.2.2合同期限届满，双方未续签合同。9.3合同解除或终止后的处理9.3.1合同解除或终止后，双方应立即停止履行合同约定的权利和义务。9.3.2双方应就合同解除或终止后的财产处理达成一致。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1争议应通过友好协商解决。10.1.2如协商不成，争议应提交[仲裁机构名称]仲裁。10.2争议解决机构10.2.1[仲裁机构名称]，地址：[仲裁机构地址]10.2.2仲裁裁决为终局裁决，对双方具有法律约束力。11.其他约定11.1合同生效条件11.1.1双方签署本合同并加盖公章或合同专用章。11.1.2本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同附件11.2.1本合同附件包括但不限于房屋买卖合同、贷款合同、房屋所有权证等。11.3合同解释及补充11.3.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。11.3.2本合同如有补充协议，与本合同具有同等法律效力。12.合同签署12.1双方签字盖章12.1.1买方代表签字：[买方代表姓名]12.1.2卖方代表签字：[卖方代表姓名]12.1.3双方公章或合同专用章：12.2签署时间12.2.1签署时间：[具体日期]12.3签署地点12.3.1签署地点：[具体地点]13.合同生效13.1合同生效条件13.1.1双方签署并加盖公章或合同专用章。13.1.2本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同生效时间13.2.1合同生效时间：[具体日期]14.合同解除及终止后的处理14.1合同解除或终止后的处理方式14.1.1合同解除或终止后，双方应立即停止履行合同约定的权利和义务。14.1.2双方应就合同解除或终止后的财产处理达成一致。14.2合同解除或终止后的财产处理14.2.1房屋及已支付的款项的处理按照双方协商一致的方式执行。14.2.2如协商不成，可依法通过仲裁或诉讼解决。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定义15.1.1本合同中所称第三方，是指除买方、卖方以外的，为促成本合同签订或履行而提供服务的个人或机构，包括但不限于房地产中介机构、律师、评估机构、贷款机构等。15.2第三方介入的范围15.2.1第三方介入的范围包括但不限于房屋交易咨询、贷款咨询、房屋评估、贷款申请、合同起草、合同审核、纠纷调解等。16.第三方责任限额16.1第三方责任16.1.1第三方在履行本合同时，应尽到合理注意义务，确保其提供的服务符合行业标准和合同约定。16.1.2第三方因故意或重大过失导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的赔偿责任。16.2第三方责任限额16.2.1第三方的赔偿责任不得超过本合同约定交易金额的[百分比]%。16.2.2如第三方责任导致合同解除或终止，其赔偿责任应包括但不限于合同解除或终止导致的直接经济损失。17.甲乙方与第三方的关系17.1甲乙双方与第三方的合作17.1.1甲乙双方应与第三方签订书面服务协议，明确双方的权利义务。17.1.2甲乙双方应确保第三方了解本合同的内容，并在其服务范围内履行相应职责。17.2第三方与其他各方的划分说明17.2.1第三方仅对甲乙双方承担服务责任，对其他方不承担任何责任。17.2.2第三方在履行服务过程中，不得泄露甲乙双方的商业秘密或个人信息。18.第三方介入时的额外条款18.1甲方的额外条款18.1.1如甲方需要第三方介入，甲方应提前通知乙方，并征得乙方同意。18.1.2甲方应确保第三方具备相应的资质和信誉，并在服务协议中明确第三方的责任范围。18.2乙方的额外条款18.2.1如乙方需要第三方介入，乙方应提前通知甲方，并征得甲方同意。18.2.2乙方应确保第三方具备相应的资质和信誉，并在服务协议中明确第三方的责任范围。18.3双方共同条款18.3.1双方应共同监督第三方履行服务职责，如有违约行为，双方有权要求第三方承担相应责任。18.3.2双方应就第三方的服务费用达成一致，并在服务协议中明确费用的支付方式。19.第三方介入时的合同修改19.1合同的补充19.1.1如第三方介入需要修改本合同条款，双方应共同协商，并在服务协议中明确修改内容。19.1.2修改后的条款与本合同具有同等法律效力。19.2合同的终止19.2.1如因第三方介入导致本合同无法履行，双方有权终止合同，并按照合同约定处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同要求：合同应详细列明买卖双方的姓名、地址、联系方式、房屋的基本信息、交易价格、付款方式、贷款信息等。说明：本附件是合同的主要组成部分，是买卖双方权利义务的依据。2.房屋所有权证要求：提供房屋所有权证的复印件，证明房屋权属清晰，无查封、抵押等限制。说明：本附件用于证明房屋的权属状况，确保交易合法有效。3.贷款合同要求：贷款合同应包含贷款额度、利率、期限、还款方式、还款计划等详细信息。说明：本附件是贷款合同的一部分，用于明确贷款的相关条款。4.房屋评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，评估房屋的市场价值。说明：本附件用于确定房屋交易价格，防止价格过高或过低。5.买卖双方的身份证明要求：提供买卖双方的身份证、户口本等身份证明文件的复印件。说明：本附件用于证明买卖双方的主体资格，确保交易合法。6.买卖双方的收入证明要求：提供买方的收入证明，如工资单、银行流水等，证明其还款能力。说明：本附件用于证明买方的还款能力，确保贷款安全。7.贷款银行同意函要求：贷款银行出具的同意放贷的函件，证明银行已同意为买方提供贷款。说明：本附件用于证明贷款银行已同意放贷，确保交易顺利进行。8.买卖双方签订的补充协议要求：如双方就合同内容有特殊约定，应签订补充协议。说明：本附件用于记录双方的特殊约定，确保双方权益。9.交易税费缴纳凭证要求：提供交易过程中产生的税费缴纳凭证，如契税、印花税等。说明：本附件用于证明税费已缴纳，确保交易合法。10.房屋交接清单要求：详细列明房屋内的物品清单，包括数量、质量、状态等。说明：本附件用于确认房屋交接情况，避免日后产生纠纷。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间支付房款。责任认定：买方应支付违约金，违约金为未支付房款金额的[百分比]%。示例：买方未在约定的时间内支付房款10万元，应支付违约金1万元。2.卖方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间办理房屋过户手续。责任认定：卖方应支付违约金，违约金为房价的[百分比]%。示例：卖方未在约定的时间内办理房屋过户手续，应支付违约金2万元。3.贷款违约行为及责任认定违约行为：买方未按约定时间偿还贷款。责任认定：买方应支付逾期利息，逾期利息按贷款合同约定计算。示例：买方未在约定的时间内偿还贷款，应支付逾期利息。4.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方未按约定提供准确的服务或信息。责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额由双方协商确定。示例：第三方未按约定提供准确的房屋评估报告，应赔偿由此造成的损失。5.合同解除违约行为及责任认定违约行为：任何一方在合同解除过程中违反合同约定。责任认定：违约方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额由双方协商确定。示例：一方在合同解除过程中故意拖延，应赔偿对方因此造成的损失。全文完。2024天津房屋买卖合同中贷款办理及还款责任1本合同目录一览1.定义与解释1.1合同定义1.2术语解释2.合同主体2.1出卖人信息2.2买受人信息3.房屋信息3.1房屋基本情况3.2房屋权属证明4.贷款办理4.1贷款申请4.2贷款批准4.3贷款发放5.贷款金额与期限5.1贷款金额5.2贷款期限6.贷款利率与还款方式6.1贷款利率6.2还款方式7.贷款还款责任7.1买受人还款责任7.2出卖人协助还款责任8.还款资金来源8.1买受人收入证明8.2其他资金来源9.贷款逾期责任9.1逾期定义9.2逾期利息计算9.3逾期处理措施10.房屋交付10.1房屋交付时间10.2房屋交付条件11.房屋验收11.1验收标准11.2验收程序12.产权过户12.1过户手续办理12.2过户费用承担13.合同解除与违约责任13.1合同解除条件13.2违约责任14.争议解决与适用法律14.1争议解决方式14.2适用法律第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同定义1.2术语解释（1）“房屋”指甲方拥有的位于______市______区______路______号的房产；（2）“贷款”指乙方在购买房屋过程中申请的按揭贷款；（3）“贷款银行”指乙方申请贷款的金融机构；（4）“贷款金额”指乙方根据贷款银行批准的贷款额度；（5）“贷款期限”指乙方从贷款银行获得贷款至全部还清贷款本息的时间；（6）“还款方式”指乙方向贷款银行偿还贷款本息的方式；（7）“逾期”指乙方未按约定的还款时间偿还贷款本息。2.合同主体2.1出卖人信息甲方（出卖人）全称为______，法定代表人为______，住所地为______。2.2买受人信息乙方（买受人）全称为______，法定代表人为______，住所地为______。3.房屋信息3.1房屋基本情况房屋位于______市______区______路______号，建筑面积为______平方米，房屋结构为______，用途为______。3.2房屋权属证明甲方保证房屋权属清晰，并已取得房屋所有权证。房屋所有权证号为______。4.贷款办理4.1贷款申请乙方同意向贷款银行申请贷款，用于购买上述房屋。4.2贷款批准贷款银行批准乙方的贷款申请，贷款金额为______元，贷款期限为______年。4.3贷款发放贷款银行按照批准的贷款金额和期限向乙方发放贷款。5.贷款金额与期限5.1贷款金额贷款金额为______元，乙方应在贷款银行规定的时间内将贷款全部用于购买上述房屋。5.2贷款期限贷款期限为______年，乙方应按照贷款银行的要求按时偿还贷款本息。6.贷款利率与还款方式6.1贷款利率贷款利率为______，乙方应按照贷款银行的规定支付贷款利息。6.2还款方式还款方式为______，乙方应按照约定的还款方式向贷款银行偿还贷款本息。7.贷款还款责任7.1买受人还款责任乙方承诺在贷款期限内按时偿还贷款本息，并承担逾期还款的违约责任。7.2出卖人协助还款责任甲方同意在房屋过户后，如乙方无力偿还贷款，甲方应协助乙方与贷款银行协商还款事宜。8.还款资金来源8.1买受人收入证明乙方应向贷款银行提供稳定的收入证明，包括但不限于工资单、银行流水等，以证明其有足够的还款能力。8.2其他资金来源如乙方收入不足以覆盖贷款本息，乙方可以提供其他合法的资金来源，包括但不限于家庭其他成员的收入、投资收益等。9.贷款逾期责任9.1逾期定义逾期指乙方未按照约定的还款日期偿还贷款本息。9.2逾期利息计算如乙方逾期还款，贷款银行将按照约定的逾期利率计算逾期利息，并从逾期之日起计收。9.3逾期处理措施（1）要求乙方立即支付逾期利息；（2）采取法律手段追讨逾期贷款；（3）将逾期记录报送征信机构。10.房屋交付10.1房屋交付时间甲方应于______年______月______日前将房屋交付给乙方。10.2房屋交付条件（1）房屋权属清晰，无任何权利瑕疵；（2）房屋已办理完毕所有权转移登记；（3）房屋内设施齐全，符合合同约定。11.房屋验收11.1验收标准乙方应在房屋交付之日起______日内对房屋进行验收，验收标准应符合合同约定及国家相关标准。11.2验收程序验收程序如下：（1）乙方在交付日期前通知甲方；（2）双方共同对房屋进行验收；（3）验收合格后，双方签署验收报告。12.产权过户12.1过户手续办理甲方应协助乙方办理房屋产权过户手续，包括但不限于提供相关证明文件、协助签署过户文件等。12.2过户费用承担房屋产权过户产生的税费及其他相关费用，由双方按照国家规定及合同约定分担。13.合同解除与违约责任13.1合同解除条件（1）一方违反合同约定，经对方催告后仍未履行；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）一方丧失履行合同能力。13.2违约责任任何一方违约，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。14.争议解决与适用法律14.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。14.2适用法律本合同适用中华人民共和国法律，并受其管辖。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在合同履行过程中，为甲乙双方提供专业服务或协助的其他自然人、法人或其他组织。1.2.1房地产中介机构；2.贷款银行或金融机构；3.法律服务机构；4.评估机构；5.其他甲乙双方同意的第三方。2.第三方责任限额2.1第三方在合同履行过程中因其过错导致甲乙双方损失，应当承担相应的赔偿责任。2.2第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，未约定的，按照相关法律规定执行。3.第三方介入的额外条款3.1第三方介入的必要性3.1.1甲乙双方协商一致，认为需要第三方提供专业服务或协助；3.1.2法律法规或合同约定需要第三方介入；3.1.3甲乙双方在履行合同过程中遇到特殊情况，需要第三方协助解决。3.2第三方介入的程序3.2.1甲乙双方协商确定第三方；3.2.2第三方同意介入，并与甲乙双方签订服务协议或协助协议；3.2.3第三方按照服务协议或协助协议的规定履行职责。4.第三方责权利4.1第三方的权利4.1.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息；4.1.2第三方有权根据合同约定收取服务费用；4.1.3第三方有权要求甲乙双方履行合同约定的义务。4.2第三方的义务4.2.1第三方应按照合同约定提供专业服务或协助；4.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密；4.2.3第三方应按照法律法规和合同约定履行职责。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的关系第三方作为甲方提供的服务方或协助方，其与甲方的关系为委托合同关系。5.2第三方与乙方的关系第三方作为乙方提供的服务方或协助方，其与乙方的关系为委托合同关系。5.3第三方与甲乙双方的关系第三方作为甲乙双方的共同参与者，其与甲乙双方的关系为合作关系。6.第三方介入的合同条款6.1.1第三方的名称、住所、联系方式等基本信息；6.1.2第三方提供的服务内容、方式、期限等；6.1.3第三方的权利、义务；6.1.4第三方的责任限额；6.1.5第三方的服务费用及支付方式；6.1.6第三方介入的期限；6.1.7合同的解除条件及违约责任。7.第三方介入的合同变更7.1甲乙双方如需变更第三方介入的合同条款，应书面通知第三方，并取得第三方的同意。8.第三方介入的合同终止8.1合同履行完毕或达到合同约定的终止条件，第三方介入的合同自动终止。8.2第三方介入的合同终止后，甲乙双方应根据合同约定支付第三方相应的服务费用。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证复印件要求：清晰、完整，加盖甲方公章。2.房屋买卖合同复印件要求：清晰、完整，双方签字盖章。3.贷款合同复印件要求：清晰、完整，贷款银行盖章。4.收入证明材料要求：包括但不限于工资单、银行流水等，证明乙方有稳定的收入。5.其他资金来源证明要求：包括但不限于投资收益证明、家庭其他成员收入证明等。6.验收报告要求：详细记录房屋验收情况，包括房屋结构、设施、装修等。7.产权过户相关文件要求：包括但不限于产权过户申请书、税费缴纳证明等。8.第三方服务协议或协助协议要求：清晰、完整，第三方签字盖章。9.违约金支付凭证要求：清晰、完整，证明违约金已支付。10.其他甲乙双方认为必要的附件说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定1.1甲方未按约定时间交付房屋责任认定：甲方应支付乙方每日按房屋总价一定比例计算的违约金。1.2甲方提供虚假信息责任认定：甲方应赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约行为及责任认定2.1乙方未按约定时间支付购房款责任认定：乙方应支付每日按购房款一定比例计算的违约金。2.2乙方提供虚假收入证明或其他资金来源证明责任认定：乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。3.第三方违约行为及责任认定3.1第三方未按约定提供专业服务或协助责任认定：第三方应退还甲乙双方已支付的服务费用，并赔偿因此遭受的损失。3.2第三方泄露甲乙双方商业秘密责任认定：第三方应承担相应的法律责任。全文完。2024天津房屋买卖合同中贷款办理及还款责任2本合同目录一览1.合同概述1.1合同定义1.2合同目的1.3合同适用范围1.4合同签订时间与地点1.5合同生效条件1.6合同解除条件1.7合同违约责任1.8合同争议解决方式2.房屋信息2.1房屋基本情况2.2房屋产权状况2.3房屋使用性质2.4房屋权属证书2.5房屋抵押情况2.6房屋租赁情况3.买卖双方信息3.1买方信息3.2卖方信息3.3买方代理人信息3.4卖方代理人信息4.买卖双方权利义务4.1买方权利4.2买方义务4.3卖方权利4.4卖方义务4.5买方代理人权利义务4.6卖方代理人权利义务5.房屋价格及支付方式5.1房屋成交价格5.2支付方式5.3付款时间及比例5.4首付款支付方式5.5剩余款项支付方式5.6逾期付款违约责任6.贷款办理及还款责任6.1贷款申请6.2贷款审批6.3贷款发放6.4还款计划6.5还款方式6.6逾期还款责任6.7贷款利率调整7.房屋过户及登记7.1房屋过户申请7.2房屋过户手续7.3房屋过户税费7.4房屋登记手续7.5房屋登记费用8.合同附件及补充协议8.1合同附件8.2补充协议9.合同解除条件及程序9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理10.违约责任及赔偿10.1违约责任10.2违约赔偿10.3违约赔偿方式11.合同生效及终止11.1合同生效11.2合同终止12.通知与送达12.1通知方式12.2送达方式12.3送达地址13.合同变更及补充13.1合同变更13.2合同补充14.其他约定事项14.1争议解决方式14.2合同解释14.3合同份数14.4合同附件14.5合同签订日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定义1.2合同目的本合同旨在明确买卖双方在房屋买卖过程中的权利义务，保障双方合法权益，确保交易顺利进行。1.3合同适用范围本合同适用于天津市行政区域内，买卖双方就房屋买卖事宜所签订的合同。1.4合同签订时间与地点本合同签订时间为____年____月____日，签订地点为____市____区____街道____号。1.5合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。1.6合同解除条件1.6.1买卖双方协商一致，达成书面解除协议；1.6.2因不可抗力导致合同无法履行；1.6.3一方违约，另一方有权解除合同。1.7合同违约责任1.7.1买方违约：（1）未按约定支付购房款的，应向卖方支付_____%的违约金；（2）逾期办理房屋过户手续的，应向卖方支付_____%的违约金；（3）未按约定履行其他义务的，应承担相应的法律责任。1.8合同争议解决方式本合同争议解决方式为协商；协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁。2.房屋信息2.1房屋基本情况房屋位于____市____区____街道____号，房屋建筑面积为____平方米，房屋结构为____。2.2房屋产权状况房屋产权清晰，无任何权属纠纷。2.3房屋使用性质房屋为住宅，用途为____。2.4房屋权属证书房屋权属证书齐全，包括但不限于土地使用权证、房屋所有权证等。2.5房屋抵押情况房屋无抵押。2.6房屋租赁情况房屋无租赁。3.买卖双方信息3.1买方信息买方名称：____法定代表人：____住所地：____3.2卖方信息卖方名称：____法定代表人：____住所地：____3.3买方代理人信息代理人名称：____代理人姓名：____身份证号码：____联系电话：____3.4卖方代理人信息代理人名称：____代理人姓名：____身份证号码：____联系电话：____4.买卖双方权利义务4.1买方权利4.1.1获得房屋所有权；4.1.2要求卖方提供房屋权属证书；4.1.3要求卖方办理房屋过户手续；4.1.4要求卖方交付房屋及附属设施；4.1.5要求卖方承担违约责任。4.2买方义务4.2.1按约定支付购房款；4.2.2按约定办理房屋过户手续；4.2.3按约定履行其他义务；4.2.4承担违约责任。4.3卖方权利4.3.1获得购房款；4.3.2要求买方办理房屋过户手续；4.3.3要求买方交付房屋及附属设施；4.3.4要求买方承担违约责任。4.4卖方义务4.4.1将房屋及附属设施交付买方；4.4.2办理房屋过户手续；4.4.3承担违约责任。4.5买方代理人权利义务（如有代理人，参照买方权利义务执行）4.6卖方代理人权利义务（如有代理人，参照卖方权利义务执行）5.房屋价格及支付方式5.1房屋成交价格房屋成交价格为____元。5.2支付方式5.2.1首付款：____元，于____年____月____日前支付；5.2.2剩余款项：____元，于____年____月____日前支付。5.3付款时间及比例5.3.1首付款：____元，于____年____月____日前支付；5.3.2剩余款项：____元，于____年____月____日前支付。5.4首付款支付方式首付款支付方式为____。5.5剩余款项支付方式剩余款项支付方式为____。5.6逾期付款违约责任买方逾期付款的，应向卖方支付_____%的违约金。8.合同附件及补充协议8.1合同附件（1）房屋产权证书复印件；（2）房屋买卖合同签订确认书；（3）付款凭证；（4）其他双方认为需要附在本合同中的文件。8.2补充协议双方可以在本合同的基础上，另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.合同解除条件及程序9.1合同解除条件9.1.1买方或卖方在合同约定的期限内未履行付款义务；9.1.2买方或卖方未按约定办理房屋过户手续；9.1.3买方或卖方提供虚假信息或隐瞒重要事实；9.1.4因不可抗力导致合同无法履行；9.1.5双方协商一致解除合同。9.2合同解除程序9.2.1一方提出解除合同，应书面通知另一方；9.2.2双方应在收到解除合同通知之日起____日内，就解除合同的后果进行协商；9.2.3协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.3合同解除后的处理9.3.1解除合同后，买方已支付的购房款应予以退还；9.3.2卖方应退还买方已支付的首付款及利息；9.3.3双方应按照合同约定承担相应的违约责任。10.违约责任及赔偿10.1违约责任10.1.1买方未按约定支付购房款的，应向卖方支付_____%的违约金；10.1.2卖方未按约定交付房屋的，应向买方支付_____%的违约金；10.1.3双方未按约定履行其他义务的，应承担相应的法律责任。10.2违约赔偿10.2.1违约方应赔偿守约方因此遭受的直接经济损失；10.2.2违约方应赔偿守约方因此遭受的间接经济损失；10.2.3违约方应赔偿守约方因此遭受的精神损害。10.3违约赔偿方式违约赔偿方式为____。11.合同生效及终止11.1合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止11.2.1合同履行完毕；11.2.2合同解除；11.2.3合同被依法宣告无效或被撤销。12.通知与送达12.1通知方式（1）当面交付；（2）邮寄；（3）传真；（4）电子邮件。12.2送达方式送达地址为双方在合同中约定的地址。12.3送达地址买方送达地址：____卖方送达地址：____13.合同变更及补充13.1合同变更任何一方要求变更合同内容的，应书面通知另一方，经双方协商一致后，由双方签字（或盖章）确认的书面变更协议与本合同具有同等法律效力。13.2合同补充双方可以在本合同的基础上，另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.其他约定事项14.1争议解决方式本合同争议解决方式为协商；协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁。14.2合同解释本合同以中文书写，若合同内容存在歧义，以中文文本为准。14.3合同份数本合同一式____份，买卖双方各执____份，具有同等法律效力。14.4合同附件本合同附件与本合同具有同等法律效力。14.5合同签订日期本合同签订日期为____年____月____日。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念及介入条件1.1第三方定义本合同中的“第三方”是指除买卖双方以外的，为促成交易、提供专业服务或协助履行合同而介入本合同的法人、自然人或其他组织。1.2第三方介入条件1.2.1第三方介入需经买卖双方一致同意；1.2.2第三方应具备相应的资质和能力；1.2.3第三方介入的内容应在合同中明确约定。2.第三方责权利2.1第三方责任2.1.1第三方应按照合同约定履行职责，确保交易顺利进行；2.1.2第三方因自身原因导致交易失败或造成损失的，应承担相应的法律责任；2.1.3第三方在履行职责过程中违反法律法规的，应承担相应的法律责任。2.2第三方权利2.2.1第三方有权要求买卖双方提供必要的信息和文件；2.2.2第三方有权根据合同约定收取服务费用；2.2.3第三方有权要求买卖双方配合其履行职责。2.3第三方义务2.3.1第三方应保守买卖双方的商业秘密；2.3.2第三方应遵守合同约定，不得泄露买卖双方信息；2.3.3第三方应确保其提供的服务符合法律法规要求。3.第三方介入的额外条款3.1第三方介入的合同条款3.1.1第三方介入的具体内容、服务范围和费用应在合同中明确约定；3.1.2第三方介入的期限和终止条件应在合同中明确约定。3.2第三方介入时的甲乙方额外义务3.2.1甲方义务：（1）配合第三方履行职责，提供必要的协助；