2024年度特色小镇房地产策划与运营管理合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度特色小镇房地产策划与运营管理合同本合同目录一览1.合同当事人及基本信息1.1合同双方名称及法定代表人1.2合同双方地址及联系方式1.3合同签订时间及地点2.项目概述2.1项目名称及地点2.2项目规模及性质2.3项目投资及资金来源3.策划服务内容3.1市场调研与分析3.2项目定位与规划3.3产品策划与设计3.4营销策略与推广4.运营管理服务内容4.1项目运营规划4.2团队建设与管理4.3财务管理4.4客户关系管理5.服务期限及交付成果5.1服务期限5.2交付成果内容及时间6.服务费用及支付方式6.1服务费用总额6.2支付方式及时间7.保密条款7.1保密内容7.2保密期限7.3违约责任8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序11.合同变更11.1合同变更条件11.2合同变更程序12.合同终止12.1合同终止条件12.2合同终止程序13.合同生效及附件13.1合同生效条件13.2合同附件14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同当事人及基本信息1.1合同双方名称及法定代表人甲方：[甲方全称]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方：[乙方全称]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.2合同双方地址及联系方式甲方地址：[甲方详细地址]联系电话：[甲方联系电话]电子邮箱：[甲方电子邮箱]乙方地址：[乙方详细地址]联系电话：[乙方联系电话]电子邮箱：[乙方电子邮箱]1.3合同签订时间及地点签订时间：2024年[具体日期]签订地点：[具体地点]2.项目概述2.1项目名称及地点项目名称：[项目全称]项目地点：[项目具体地址]2.2项目规模及性质项目规模：[项目占地面积、建筑面积等]项目性质：[项目类型，如住宅、商业、旅游等]2.3项目投资及资金来源项目总投资：[总投资金额]资金来源：[资金来源渠道，如自筹、银行贷款等]3.策划服务内容3.1市场调研与分析对项目所在区域的市场进行调研，包括但不限于：人口、经济、政策、竞争等。3.2项目定位与规划根据市场调研结果，确定项目定位，制定项目发展规划。3.3产品策划与设计设计项目产品线，包括但不限于：住宅、商业、旅游等。3.4营销策略与推广制定项目营销策略，包括市场推广、广告宣传、渠道拓展等。4.运营管理服务内容4.1项目运营规划制定项目运营计划，包括物业管理、设施维护、安全保障等。4.2团队建设与管理组建项目运营团队，明确岗位职责，进行团队培训与管理。4.3财务管理负责项目财务预算、成本控制、资金筹措等工作。4.4客户关系管理建立客户关系管理体系，提升客户满意度，维护客户权益。5.服务期限及交付成果5.1服务期限本合同服务期限自[具体日期]起至[具体日期]止。5.2交付成果内容及时间交付成果包括但不限于：市场调研报告、项目定位报告、产品策划方案、营销推广方案、运营管理方案等，具体内容及时间详见附件。6.服务费用及支付方式6.1服务费用总额本合同服务费用总额为人民币[具体金额]元。6.2支付方式及时间甲方应在本合同签订后[具体天数]内，向乙方支付首期服务费用人民币[具体金额]元；后续服务费用按月支付，每月支付人民币[具体金额]元。7.保密条款7.1保密内容本合同涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等。7.2保密期限保密期限自本合同签订之日起至合同终止后[具体年限]。7.3违约责任如一方违反保密义务，应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。8.违约责任8.1违约情形（1）任何一方未按合同约定履行义务，包括但不限于未按时支付费用、未按期提供成果、未履行保密义务等。（2）任何一方因自身原因导致项目进度延误或成果不合格。（3）任何一方违反合同约定的其他条款。8.2违约责任承担（1）违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失、恢复原状等。（2）违约金的计算方法为：违约金额×日违约金比例×违约天数。（3）如违约行为导致合同无法履行，守约方有权解除合同，并要求违约方承担因此造成的全部损失。9.争议解决9.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构如双方同意，可约定仲裁机构解决争议，仲裁条款如下：[仲裁条款内容，包括仲裁机构、仲裁规则、仲裁裁决的效力等]10.合同解除10.1合同解除条件（1）一方严重违约，经另一方书面通知后，违约方在[具体期限]内仍未纠正。（2）发生不可抗力事件，致使合同无法履行。（3）双方协商一致解除合同。10.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方应书面通知对方。（2）合同解除后，双方应立即停止履行各自的权利义务。（3）合同解除后，双方应按照约定处理剩余事宜。11.合同变更11.1合同变更条件（1）因不可抗力导致合同无法履行或履行存在重大困难的。（2）双方协商一致，认为有必要变更合同内容的。11.2合同变更程序（1）变更内容应以书面形式通知对方。（2）变更内容经双方签字盖章后生效。12.合同终止12.1合同终止条件（1）合同约定的服务期限届满。（2）合同解除或终止。（3）合同约定的其他终止条件。12.2合同终止程序（1）合同终止后，双方应立即停止履行各自的权利义务。（2）双方应按照约定处理剩余事宜。13.合同生效及附件13.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同附件本合同附件包括但不限于：（1）市场调研报告（2）项目定位报告（3）产品策划方案（4）营销推广方案（5）运营管理方案14.其他约定事项14.1适用法律本合同适用中华人民共和国法律。14.2语言文字14.3合同份数本合同一式[具体份数]份，双方各执[具体份数]份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方定义本合同中所指的第三方，是指除甲乙双方之外的，为履行本合同提供咨询、服务、技术支持或其他协助的独立法人、自然人或其他组织。15.2第三方介入范围第三方介入的范围包括但不限于：（1）市场调研与分析；（2）项目规划与设计；（3）营销策划与推广；（4）运营管理；（5）财务咨询；（6）法律咨询；（7）其他甲乙双方约定的服务。16.第三方介入的程序16.1第三方选择甲乙双方应共同协商确定第三方，并签订相应的合作协议。16.2第三方资质要求第三方应具备相应的资质和经验，能够满足本合同约定的服务要求。16.3第三方介入的审批第三方介入前，甲乙双方应进行内部审批，确保第三方介入符合本合同及相关法律法规的要求。17.第三方的责任与义务17.1责任承担（1）按照甲乙双方的要求，提供高质量的服务；（2）保守甲乙双方的商业秘密；（3）因自身原因导致服务不合格，应承担相应的责任；（4）遵守国家法律法规，履行相关社会责任。17.2义务履行（1）按照合同约定的时间、质量、费用等要求，完成服务；（2）积极配合甲乙双方的工作，提供必要的信息和资料；（3）接受甲乙双方的监督和检查。18.第三方的责任限额18.1责任限额定义本合同中第三方的责任限额，是指第三方因履行本合同而产生的责任，其赔偿总额不超过约定的金额。18.2责任限额确定第三方的责任限额由甲乙双方在合作协议中约定，并在本合同中予以明确。18.3责任限额调整如因不可抗力等因素导致第三方责任限额不足以赔偿甲乙双方损失，甲乙双方可协商调整责任限额。19.第三方与其他各方的权利义务划分19.1第三方与甲方（1）甲方有权要求第三方按照合同约定提供服务；（2）甲方有权对第三方提供的服务进行监督和检查；（3）甲方有权要求第三方赔偿因自身原因造成的损失。19.2第三方与乙方（1）乙方有权要求第三方按照合同约定提供服务；（2）乙方有权对第三方提供的服务进行监督和检查；（3）乙方有权要求第三方赔偿因自身原因造成的损失。19.3第三方与甲乙双方（1）第三方应遵守甲乙双方的要求，履行合同约定的服务；（2）第三方应承担因自身原因造成的损失，包括但不限于违约金、赔偿金等；（3）第三方应保守甲乙双方的商业秘密。20.第三方介入的合同终止20.1第三方介入终止条件（1）本合同因任何原因终止；（2）第三方因自身原因无法继续履行合同；（3）甲乙双方协商一致解除第三方介入。20.2第三方介入终止程序（1）甲乙双方应书面通知第三方终止介入；（2）第三方应立即停止履行合同约定的服务；（3）甲乙双方应按照合同约定处理剩余事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.市场调研报告要求：详细的市场调研数据、分析结果及建议。说明：报告应包括市场分析、竞争对手分析、目标客户分析等内容。2.项目定位报告要求：项目整体定位、产品定位、市场定位及发展定位。说明：报告应明确项目的市场定位和发展方向。3.产品策划方案要求：产品设计、功能规划、营销策略等。说明：方案应体现项目的特色和竞争力。4.营销推广方案要求：推广策略、宣传渠道、推广时间表等。说明：方案应确保项目的市场推广效果。5.运营管理方案要求：运营目标、管理措施、服务标准等。说明：方案应保障项目的正常运营。6.财务管理方案要求：财务预算、成本控制、资金筹措等。说明：方案应确保项目的财务状况良好。7.客户关系管理方案要求：客户服务标准、客户满意度提升措施等。说明：方案应提高客户满意度，维护客户权益。8.第三方合作协议要求：第三方服务内容、费用、期限等。说明：协议应明确第三方的权利义务。9.争议解决协议要求：争议解决方式、争议解决机构等。说明：协议应保障双方的合法权益。10.合同变更协议要求：变更内容、变更程序等。说明：协议应明确合同变更的具体事宜。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）未按时支付费用；（2）未按期提供成果；（3）违反保密义务；（4）项目进度延误；（5）服务不合格；（6）其他违反合同约定的行为。2.责任认定标准：（1）违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失、恢复原状等；（2）违约金的计算方法为：违约金额×日违约金比例×违约天数；（3）如违约行为导致合同无法履行，守约方有权解除合同，并要求违约方承担因此造成的全部损失。3.违约行为示例说明：（1）甲方未按合同约定支付服务费用，乙方有权要求甲方支付违约金；（2）乙方未按期提供项目定位报告，甲方有权要求乙方支付违约金，并赔偿因延误导致的损失；（3）第三方在履行合同过程中泄露甲方商业秘密，甲方有权要求第三方承担相应的法律责任。全文完。2024年度特色小镇房地产策划与运营管理合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人1.3合同双方联系方式2.项目概述2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目类型3.项目策划3.1策划目标3.2策划内容3.3策划时间3.4策划费用4.项目运营管理4.1运营管理目标4.2运营管理内容4.3运营管理时间4.4运营管理费用5.项目资金管理5.1资金来源5.2资金使用5.3资金监管6.项目进度管理6.1项目进度计划6.2项目进度控制6.3项目进度调整7.项目风险管理7.1风险识别7.2风险评估7.3风险应对措施8.保密条款8.1保密内容8.2保密期限8.3违约责任9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除与终止程序10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约赔偿11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决费用12.合同生效与解除12.1合同生效条件12.2合同解除条件12.3合同生效与解除程序13.合同附件13.1附件一：项目策划方案13.2附件二：项目运营管理方案13.3附件三：项目资金管理方案13.4附件四：项目进度管理方案13.5附件五：项目风险管理方案14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方：[甲方全称]乙方：[乙方全称]1.2合同双方法定代表人甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.3合同双方联系方式甲方联系方式：[甲方联系电话]，[甲方电子邮箱]乙方联系方式：[乙方联系电话]，[乙方电子邮箱]2.项目概述2.1项目名称[特色小镇项目名称]2.2项目地点[项目具体地址]2.3项目规模[项目占地面积]，[总建筑面积]2.4项目类型[项目类型，如：文化旅游型、生态宜居型等]3.项目策划3.1策划目标确保项目策划符合市场定位，提升项目竞争力，实现可持续发展。3.2策划内容包括但不限于市场调研、产品定位、营销策略、品牌建设等方面。3.3策划时间自合同签订之日起，甲方应在[具体时间]内完成项目策划。3.4策划费用策划费用总额为人民币[金额]元，分[分期次数]期支付。4.项目运营管理4.1运营管理目标实现项目的高效运营，提升项目整体品质，满足业主和游客需求。4.2运营管理内容包括但不限于物业管理、市场营销、客户服务、安全管理等方面。4.3运营管理时间自项目交付之日起，乙方应在[具体时间]内开始运营管理。4.4运营管理费用运营管理费用总额为人民币[金额]元，按年度支付。5.项目资金管理5.1资金来源项目资金来源于甲方自有资金、银行贷款、投资融资等。5.2资金使用资金使用需严格按照项目预算和合同约定执行。5.3资金监管甲方将设立专门账户对项目资金进行监管，确保资金安全。6.项目进度管理6.1项目进度计划项目进度计划需经双方确认，并在合同中明确。6.2项目进度控制甲方将定期对项目进度进行跟踪，确保项目按计划推进。6.3项目进度调整如遇不可抗力因素导致项目进度调整，双方需协商一致后调整进度计划。8.保密条款8.1保密内容双方对本合同内容、项目信息、商业秘密等予以保密。8.2保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止后[具体年数]年。8.3违约责任任何一方违反保密义务，应承担相应的法律责任，赔偿对方因此遭受的损失。9.合同解除与终止9.1合同解除条件1.另一方严重违约，经催告后仍未纠正；2.发生不可抗力事件，导致合同无法履行；3.双方协商一致解除合同。9.2合同终止条件合同履行完毕或达到合同约定的终止条件时，合同终止。9.3合同解除与终止程序10.违约责任10.1违约情形任何一方未履行本合同约定的义务，均构成违约。10.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.3违约赔偿违约赔偿金额由双方协商确定，协商不成时，可向人民法院提起诉讼。11.争议解决11.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交[仲裁机构名称]仲裁。11.2争议解决机构争议解决机构为[仲裁机构名称]，仲裁地点为[仲裁地点]。11.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，除非仲裁机构另有裁决。12.合同生效与解除12.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同解除条件参照第九条“合同解除与终止”中的合同解除条件。12.3合同生效与解除程序合同生效或解除，双方应按照约定程序进行。13.合同附件13.1附件一：项目策划方案详细说明项目策划的具体内容、方法和预期效果。13.2附件二：项目运营管理方案包括运营管理的组织架构、管理制度、服务标准等。13.3附件三：项目资金管理方案明确资金管理的流程、监管措施和风险控制。13.4附件四：项目进度管理方案详细列出项目进度计划、控制措施和调整程序。13.5附件五：项目风险管理方案包括风险识别、评估、应对措施和监控。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.2本合同一式[份数]份，甲乙双方各执[份数]份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字盖章之日起生效，本合同未尽事宜，双方应遵守相关法律法规。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义本合同所称第三方，包括但不限于中介机构、咨询机构、监理单位、评估机构、设计单位、施工单位、供应商等，以及任何被甲乙双方共同认可的其他参与方。15.2第三方介入目的第三方介入旨在协助甲乙双方更好地履行本合同，提高项目效率，确保项目质量，降低风险。16.第三方介入程序16.1第三方选定甲乙双方可根据项目需要，共同选定合适的第三方，并签订相应合作协议。16.2第三方合作协议第三方合作协议应与本合同一致，明确双方的权利义务，并作为本合同的附件。17.第三方责任与义务17.1第三方责任限额第三方在本合同项下的责任限额，应根据其合作协议及市场惯例确定，并在合作协议中明确。17.2第三方义务1.按时完成工作任务；2.保守项目秘密；3.提供专业、高效的服务；4.遵守职业道德，维护甲乙双方合法权益。18.第三方权利18.1第三方权利1.获得合同约定的报酬；2.享有合同约定的其他权利；3.依法维护自身合法权益。19.第三方与其他各方的关系19.1第三方与甲方的关系第三方与甲方之间的关系由合作协议约定，甲方应确保第三方在履行协议过程中不受不公平待遇。19.2第三方与乙方的关系第三方与乙方之间的关系由合作协议约定，乙方应确保第三方在履行协议过程中不受不公平待遇。19.3第三方与其他各方的关系第三方与其他各方之间的关系由合作协议及本合同约定，各方应相互尊重，共同维护项目利益。20.第三方介入后的合同变更20.1合同变更第三方介入后，如需对本合同进行变更，甲乙双方应协商一致，并签订书面变更协议。20.2变更生效变更协议经甲乙双方签字盖章后生效，与本合同具有同等法律效力。21.第三方介入后的争议解决21.1争议解决第三方介入后，如发生争议，应通过协商解决；协商不成的，可提交[仲裁机构名称]仲裁。21.2争议解决机构争议解决机构为[仲裁机构名称]，仲裁地点为[仲裁地点]。21.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，除非仲裁机构另有裁决。22.第三方介入后的合同终止22.1合同终止第三方介入后，如出现合同终止的情形，甲乙双方应按照本合同约定处理。22.2终止程序23.第三方介入后的合同解除23.1合同解除第三方介入后，如出现合同解除的情形，甲乙双方应按照本合同约定处理。23.2解除程序24.第三方介入后的合同附件24.1附件第三方合作协议、变更协议等与本合同相关的文件，均为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：项目策划方案详细要求：包含市场调研报告、产品定位分析、营销策略规划、品牌建设方案等。说明：本附件为项目策划的具体实施指南，用于指导项目后续运营。2.附件二：项目运营管理方案详细要求：包括物业管理制度、市场营销计划、客户服务流程、安全管理措施等。说明：本附件为项目运营管理的详细操作手册，确保项目平稳运行。3.附件三：项目资金管理方案详细要求：明确资金来源、使用计划、监管机制、风险控制措施等。说明：本附件为项目资金管理的规范文件，保障资金安全与合理使用。4.附件四：项目进度管理方案详细要求：列出项目进度计划、控制措施、调整程序、验收标准等。说明：本附件为项目进度管理的指导文件，确保项目按计划推进。5.附件五：项目风险管理方案详细要求：识别项目风险、评估风险等级、制定应对措施、监控风险变化等。说明：本附件为项目风险管理的实施指南，降低项目风险。6.附件六：第三方合作协议详细要求：明确第三方服务内容、权利义务、费用支付、保密条款等。说明：本附件为第三方介入项目的具体合作文件，确保合作顺利进行。7.附件七：变更协议详细要求：记录合同变更的内容、原因、生效日期等。说明：本附件为合同变更的正式文件，确保变更的合法性和有效性。8.附件八：争议解决协议详细要求：明确争议解决方式、机构、程序、费用等。说明：本附件为争议解决的正式文件，确保争议能够得到公正、及时解决。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时支付费用责任认定标准：甲方未按合同约定时间支付费用，构成违约。示例说明：甲方应在每月[具体日期]前支付当月费用，若未按时支付，则构成违约。2.违约行为：乙方未按时完成策划或运营管理任务责任认定标准：乙方未按合同约定时间完成策划或运营管理任务，构成违约。示例说明：乙方应在合同约定的[具体时间]内完成项目策划，若未按时完成，则构成违约。3.违约行为：第三方未按合作协议履行义务责任认定标准：第三方未按合作协议履行义务，构成违约。示例说明：第三方应在合同约定的[具体时间]内提供咨询服务，若未按时提供，则构成违约。4.违约行为：任何一方泄露项目秘密责任认定标准：任何一方泄露项目秘密，构成违约。示例说明：任何一方未经对方同意，泄露项目商业秘密，则构成违约。5.违约行为：任何一方未按合同约定处理争议责任认定标准：任何一方未按合同约定处理争议，构成违约。示例说明：任何一方未在合同约定的[具体时间]内提交争议解决申请，则构成违约。全文完。2024年度特色小镇房地产策划与运营管理合同2本合同目录一览1.定义与解释1.1定义术语1.2合同目的与范围2.双方基本信息2.1合同双方名称、地址、联系方式2.2合同签订日期3.策划服务内容3.1项目调研与定位3.2市场分析3.3产品规划与设计3.4品牌建设4.运营管理服务内容4.1项目运营方案4.2项目营销策略4.3物业管理4.4客户服务5.服务期限与进度安排5.1策划服务期限5.2运营管理服务期限5.3各阶段工作进度安排6.服务费用与支付方式6.1策划服务费用6.2运营管理服务费用6.3支付时间与方式7.权利与义务7.1双方权利7.2双方义务8.保密条款8.1保密信息定义8.2保密义务8.3违约责任9.知识产权9.1知识产权归属9.2侵权责任10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同解除与终止12.1合同解除条件12.2合同终止条件13.合同变更13.1变更程序13.2变更内容14.其他14.1合同附件14.2合同生效条件14.3合同份数14.4法律适用与管辖第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义术语（1）本合同中，“特色小镇”指位于城乡结合部，以特色产业为核心，集居住、旅游、休闲、文化、教育等功能于一体的新型城镇化项目。（2）“房地产策划”指对特色小镇房地产项目进行全面的市场调研、定位、产品规划、营销策略等策划工作。（3）“运营管理”指对特色小镇房地产项目进行日常运营、物业管理、客户服务等管理工作。1.2合同目的与范围本合同旨在明确双方在2024年度特色小镇房地产策划与运营管理过程中的权利、义务和责任，确保项目的顺利实施。2.双方基本信息2.1合同双方名称、地址、联系方式（1）甲方：特色小镇开发有限公司地址：省市区路号（2）乙方：房地产策划与运营管理公司地址：省市区路号2.2合同签订日期本合同于2024年X月X日签订。3.策划服务内容3.1项目调研与定位（1）乙方负责对特色小镇项目进行市场调研，包括但不限于：区域经济、人口、产业、政策等。（2）乙方根据调研结果，对特色小镇项目进行市场定位，明确项目目标客户群体。3.2市场分析（1）乙方负责对特色小镇项目所在区域及目标市场进行深入分析，包括竞争对手、市场趋势等。（2）乙方根据市场分析结果，为甲方提供市场推广策略建议。3.3产品规划与设计（1）乙方负责根据市场定位和客户需求，对特色小镇项目进行产品规划与设计。（2）乙方提供设计方案，包括但不限于：建筑风格、户型、配套设施等。3.4品牌建设（1）乙方负责制定特色小镇项目的品牌战略，包括品牌定位、品牌形象设计等。（2）乙方负责品牌推广及维护工作。4.运营管理服务内容4.1项目运营方案（1）乙方负责制定特色小镇项目的运营方案，包括但不限于：物业管理、市场营销、客户服务等。（2）乙方根据运营方案，负责项目的日常运营管理工作。4.2项目营销策略（1）乙方负责制定特色小镇项目的营销策略，包括但不限于：广告推广、线上线下活动等。（2）乙方负责执行营销策略，提高项目知名度和市场占有率。4.3物业管理（1）乙方负责对特色小镇项目进行物业管理，包括但不限于：安全、卫生、绿化等。（2）乙方确保项目设施设备的正常运行，为业主提供优质服务。4.4客户服务（1）乙方负责对特色小镇项目客户进行服务，包括但不限于：咨询、投诉处理等。（2）乙方确保客户满意度，提升项目口碑。5.服务期限与进度安排5.1策划服务期限本合同约定的策划服务期限为自合同签订之日起至2024年X月X日。5.2运营管理服务期限本合同约定的运营管理服务期限为自合同签订之日起至2024年X月X日。5.3各阶段工作进度安排（1）第一阶段：市场调研与定位（自合同签订之日起至2024年X月X日）（2）第二阶段：市场分析（自2024年X月X日起至2024年X月X日）（3）第三阶段：产品规划与设计（自2024年X月X日起至2024年X月X日）（4）第四阶段：品牌建设（自2024年X月X日起至2024年X月X日）（5）第五阶段：项目运营方案制定（自2024年X月X日起至2024年X月X日）（6）第六阶段：项目营销策略制定（自2024年X月X日起至2024年X月X日）（7）第七阶段：物业管理（自2024年X月X日起至2024年X月X日）（8）第八阶段：客户服务（自2024年X月X日起至2024年X月X日）6.服务费用与支付方式6.1策划服务费用本合同约定的策划服务费用为人民币X万元整。6.2运营管理服务费用本合同约定的运营管理服务费用为人民币X万元整。6.3支付时间与方式（1）策划服务费用：甲方于合同签订之日起支付50%，剩余50%于策划服务期限届满后支付。（2）运营管理服务费用：甲方于合同签订之日起支付30%，剩余70%于运营管理服务期限届满后支付。7.权利与义务7.1双方权利（1）甲方有权要求乙方按照合同约定提供策划与运营管理服务。（2）甲方有权对乙方提供的服务进行监督和检查。（3）甲方有权根据实际情况调整合同内容。7.2双方义务（1）乙方应按照合同约定，按时、保质完成策划与运营管理服务。（2）乙方应遵守国家法律法规，确保项目合规。（3）乙方应保守甲方商业秘密，不得泄露给第三方。8.保密条款8.1保密信息定义（1）本合同项下，任何一方获取的对方商业秘密、技术秘密、客户信息、财务数据等均属于保密信息。（2）保密信息包括但不限于：项目策划方案、运营管理方案、市场调研报告、财务报表、客户名单等。8.2保密义务（1）双方对本合同项下的保密信息负有严格保密义务，未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。（2）保密义务在本合同终止后仍然有效，双方应继续保密，直至保密信息已经公开或成为公知信息。8.3违约责任（1）如一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的直接经济损失。（2）如违约行为构成犯罪的，应依法承担刑事责任。9.知识产权9.1知识产权归属（1）本合同项下产生的知识产权，包括但不限于：策划方案、设计图纸、品牌标识等，归甲方所有。（2）乙方在执行本合同过程中产生的知识产权，除非双方另有约定，否则归乙方所有。9.2侵权责任（1）如任何一方侵犯对方知识产权，应立即停止侵权行为，并赔偿对方因此遭受的损失。（2）如侵权行为构成犯罪的，应依法承担刑事责任。10.违约责任10.1违约情形（1）乙方未按时、按质完成合同约定的策划与运营管理服务。（2）乙方泄露甲方保密信息。（3）乙方侵犯甲方知识产权。（4）任何一方未履行合同约定的其他义务。10.2违约责任承担（1）如乙方违约，甲方有权要求乙方继续履行合同，并赔偿因此造成的损失。（2）如乙方连续两次违约，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿全部服务费用及违约金。11.争议解决11.1争议解决方式（1）双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。（2）如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构（1）本合同项下的争议，双方同意提交至合同签订地仲裁委员会仲裁。（2）仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。12.合同解除与终止12.1合同解除条件（1）任何一方违约，另一方有权解除合同。（2）如国家法律法规、政策变化导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同。12.2合同终止条件（1）合同约定的服务期限届满。（2）双方协商一致解除合同。13.合同变更13.1变更程序（1）任何一方提出合同变更，应书面通知对方。（2）双方同意变更内容，应以书面形式确认。13.2变更内容（1）变更服务内容、期限、费用等。（2）变更保密条款、知识产权归属等。14.其他14.1合同附件（1）本合同附件包括但不限于：项目策划方案、运营管理方案、服务费用明细等。（2）附件与本合同具有同等法律效力。14.2合同生效条件（1）本合同自双方签字盖章之日起生效。（2）本合同一式两份，双方各执一份。14.3合同份数（1）本合同共一式两份，具有同等法律效力。（2）双方各执一份，其余份数由甲方存档。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义本合同项下，第三方指除甲乙双方以外的，参与本合同执行过程中的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于：顾问、咨询机构、中介方、监理方、供应商等。15.2第三方介入范围第三方介入范围包括但不限于：项目策划、设计、施工、监理、物资采购、物业管理等。15.3第三方介入方式第三方介入方式包括但不限于：委托、招标、合作等。16.第三方责任限额16.1第三方责任界定（1）第三方在执行本合同过程中，因自身原因造成甲方损失的，应承担相应的赔偿责任。（2）第三方责任的具体范围、责任限额和赔偿方式，应在合同中明确约定。16.2第三方责任限额（1）第三方责任限额应根据第三方提供的专业服务内容、项目规模和风险程度等因素确定。（2）第三方责任限额应在合同中明确约定，并在合同附件中详细列明。17.第三方责任承担17.1第三方责任承担方式（1）第三方责任承担方式包括但不限于：赔偿、返工、更换等。（2）第三方责任承担方式应在合同中明确约定。17.2第三方责任承担期限（1）第三方责任承担期限自合同签订之日起至项目验收合格之日止。（2）如因第三方原因导致项目延期，第三方责任承担期限相应延长。18.第三方权利与义务18.1第三方权利（1）第三方有权按照合同约定，获得相应的服务费用。（2）第三方有权要求甲方提供必要的协助和配合。18.2第三方义务（1）第三方应按照合同约定，按时、保质完成所承担的工作。（2）第三方应遵守国家法律法规，确保项目合规。（3）第三方应保守甲方商业秘密，不得泄露给第三方。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的关系第三方与甲方的关系为委托代理关系，甲方为委托方，第三方为受托方。19.2第三方与乙方的合作第三方与乙方的关系为合作关系，双方应共同确保项目顺利实施。19.3第三方与其他第三方的关系第三方与其他第三方的关系为独立主体关系，各第三方之间应相互尊重，独立承担各自的责任。20.第三方介入合同变更20.1第三方介