2024年标准物业协议解除条款样本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年标准物业协议解除条款样本版B版本合同目录一览1.定义与解释1.1合同各方1.2物业1.3服务期1.4解除条款2.物业服务内容2.1物业管理2.2维修与保养2.3安全保障2.4其他服务3.服务期限3.1起始日期3.2终止日期3.3续约条款4.费用与支付4.1物业费4.2维修基金4.3支付方式4.4费用调整5.解除合同的条件5.1双方协商一致5.2违约行为5.3法律变化5.4其他原因6.解除合同的程序6.1通知期限6.2通知方式6.3解除效力7.解除后的权益处理7.1结算事项7.2财产归属7.3遗留问题处理7.4双方义务8.违约责任8.1违约金8.2损害赔偿8.3违约解除合同9.争议解决9.1协商解决9.2调解组织9.3仲裁机构9.4法院诉讼10.合同的变更与补充10.1变更条件10.2补充协议10.3变更生效11.合同的终止11.1终止条件11.2终止程序11.3终止后的处理12.保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3泄密责任13.不可抗力13.1不可抗力事件13.2不可抗力后果13.3不可抗力处理14.附则14.1合同的生效14.2合同的份数14.3合同的保管14.4合同的修订第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同各方1.2物业物业指甲方拥有的位于【地址】的房地产及其附属设施和周边共有部分。1.3服务期本合同的服务期为【起始日期】至【终止日期】。除非合同提前解除或双方另有约定。1.4解除条款(a)双方协商一致，可提前解除本合同。(b)如乙方存在违约行为，甲方有权单方面解除本合同。(c)如因法律变化导致本合同无法履行，双方可协商解除合同。(d)其他原因导致合同无法履行，双方可协商解除合同。第二条物业服务内容2.1物业管理乙方负责对物业进行日常管理工作，包括但不限于物业维护、环境清洁、绿化养护等。2.2维修与保养乙方负责物业的维修与保养工作，确保物业设施设备正常运行。具体的维修项目和服务标准详见附件一。2.3安全保障乙方负责物业的安全保卫工作，保障甲方及物业的安全。具体措施包括但不限于门禁管理、巡逻检查、消防设施检查等。2.4其他服务乙方还需提供双方约定的其他服务，具体内容详见附件二。第三条服务期限3.1起始日期本合同的服务期自【起始日期】起计算。3.2终止日期本合同的服务期至【终止日期】止。除非合同提前解除或双方另有约定。3.3续约条款如需续约，双方应在合同到期前【提前通知期限】内协商达成一致，并签订续约协议。第四条费用与支付4.1物业费甲方应按合同约定支付物业费。物业费的标准和计算方式详见附件三。4.2维修基金甲方应按合同约定支付维修基金。维修基金的标准和计算方式详见附件四。4.3支付方式(a)按月支付(b)按季支付(c)按年支付4.4费用调整如因市场行情变化、政策调整等原因，导致物业服务成本发生较大变化，乙方有权按约定调整物业费和维修基金。第五条解除合同的条件5.1双方协商一致双方可通过协商解除本合同，解除合同后，双方应按照本合同约定处理后续事项。5.2违约行为乙方如发生严重违约行为，甲方有权单方面解除本合同。5.3法律变化如因法律、法规、政策变化导致本合同无法履行，双方可协商解除合同。5.4其他原因如发生不可抗力或其他不可预见的原因导致合同无法履行，双方可协商解除合同。第六条解除合同的程序6.1通知期限甲方或乙方如欲解除本合同，应至少提前【通知期限】书面通知对方。6.2通知方式通知应通过书面形式发送至对方指定的地址。6.3解除效力本合同自通知到达对方时解除。解除合同后，双方应按照本合同约定处理后续事项。第八条违约责任8.1违约金如乙方违反本合同约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金的计算方式详见附件五。8.2损害赔偿乙方如因违约行为给甲方造成损失，乙方应承担相应的损害赔偿责任。8.3违约解除合同乙方如发生严重违约行为，甲方有权单方面解除本合同。第九条争议解决9.1协商解决双方应通过协商解决合同履行过程中的争议。9.2调解组织如协商不成，双方可向【调解组织名称】申请调解。9.3仲裁机构如调解不成，任何一方均有权向【仲裁机构名称】申请仲裁。9.4法院诉讼如仲裁不成，任何一方均有权向合同履行地的人民法院提起诉讼。第十条合同的变更与补充10.1变更条件(a)双方协商一致(b)变更内容符合相关法律法规(c)变更内容不损害双方合法权益10.2补充协议本合同的补充协议应由双方签订，并经双方盖章生效。10.3变更生效本合同的变更自双方签字盖章之日起生效。第十一条合同的终止11.1终止条件本合同的终止条件如下：(a)双方协商一致(b)合同履行期限届满(c)合同解除(d)法律、法规、政策规定终止合同11.2终止程序(a)双方签订终止协议(b)处理合同终止后的相关事项(c)解除双方的权利义务11.3终止后的处理本合同终止后，双方应按照本合同约定处理后续事项，包括但不限于结算、财产归属等。第十二条保密条款12.1保密内容本合同双方应对合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、经营秘密等予以保密。12.2保密期限保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或解除之日止。12.3泄密责任如一方违反保密义务，导致对方损失，违约方应承担相应的损害赔偿责任。第十三条不可抗力13.1不可抗力事件不可抗力事件指不能预见、不能避免并不能克服的客观事件，包括但不限于自然灾害、社会事件等。13.2不可抗力后果如不可抗力事件导致本合同无法履行，双方应立即协商解决。13.3不可抗力处理双方应按照本合同约定处理不可抗力事件导致的后果。第十四条附则14.1合同的生效本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同的份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.3合同的保管双方应妥善保管本合同，如合同丢失，双方均有责任承担相应的法律责任。14.4合同的修订本合同的修订应由双方签订，并经双方盖章生效。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业服务内容详细清单附件二：其他服务详细清单附件三：物业费标准及计算方式附件四：维修基金标准及计算方式附件五：违约金计算方式附件一：物业服务内容详细清单本附件详细列出了乙方应提供的物业服务内容，包括但不限于：1.物业管理：物业的日常管理工作，如物业维护、环境清洁、绿化养护等。2.维修与保养：物业设施设备的维修与保养工作，确保其正常运行。3.安全保障：物业的安全保卫工作，包括门禁管理、巡逻检查、消防设施检查等。4.其他服务：双方约定的其他服务内容，如家政服务、洗衣服务等。附件二：其他服务详细清单本附件详细列出了双方约定的其他服务内容，包括但不限于：1.家政服务：如清洁、洗衣、烹饪等。2.洗衣服务：提供衣物清洗、熨烫等服务。3.快递服务：为甲方提供快递收发等服务。4.活动组织：组织节日庆典、社区活动等。附件三：物业费标准及计算方式本附件详细列出了物业费的标准及计算方式，包括：1.物业费基准：每平方米建筑面积的物业费标准。2.计算方式：按月计算，每月【基准费用】元/平方米。3.费用调整：如因市场行情变化、政策调整等原因，导致物业服务成本发生较大变化，乙方有权按约定调整物业费。附件四：维修基金标准及计算方式本附件详细列出了维修基金的标准及计算方式，包括：1.维修基金基准：每平方米建筑面积的维修基金标准。2.计算方式：按年计算，每年【基准费用】元/平方米。3.费用调整：如因物业设施设备老化、损坏等原因，导致维修成本发生较大变化，乙方有权按约定调整维修基金。附件五：违约金计算方式本附件详细列出了违约金的计算方式，包括：1.违约金基准：违约金的计算基础及计算比例。2.计算方式：按违约金额的【基准比例】计算违约金。3.违约金支付：违约方应在违约行为发生后的【支付期限】内支付违约金。说明二：违约行为及责任认定：本合同中涉及的违约行为及责任认定标准如下：1.双方协商一致：如乙方未经甲方同意，单方面解除合同，属于违约行为。2.违约行为：乙方未按照合同约定提供服务，或提供的服务不符合质量标准。3.法律变化：如因法律、法规、政策变化导致合同无法履行，不视为违约。4.不可抗力：如因不可抗力事件导致合同无法履行，不视为违约。示例说明：假设乙方未能按照合同约定提供维修服务，导致甲方财产损失，乙方应承担相应的损害赔偿责任。具体赔偿金额可根据附件五中的违约金计算方式进行计算。说明三：法律名词及解释：本合同中涉及的法律名词及解释如下：1.甲方：指物业所有权人或其合法授权人。2.乙方：指物业服务提供方。3.物业：指甲方拥有