2024年商铺转租合同范本商业地产租赁合作项目12篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商铺转租合同范本，商业地产租赁合作项目本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁方基本信息1.2承租方基本信息2.租赁物基本情况2.1租赁物名称、地址、面积等2.2租赁物现状描述3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金支付方式及金额3.3租金调整机制4.租赁物使用范围及限制4.1使用范围4.2使用限制5.租赁物维护及维修5.1租赁方责任5.2承租方责任6.租赁保证金及押金6.1保证金数额及支付方式6.2押金数额及支付方式7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任及赔偿8.争议解决方式8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件10.其他约定事项10.1合同附件10.2通知送达方式11.合同附件11.1租赁物清单11.2相关证明文件12.合同签署日期12.1双方签字盖章日期13.合同份数13.1合同份数及保管14.合同未尽事宜14.1合同未尽事宜的处理第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1租赁方基本信息1.1.1全称：________1.1.2简称：________1.1.3注册地址：________1.1.4法定代表人：________1.1.5联系电话：________1.1.6传真：________1.2承租方基本信息1.2.1全称：________1.2.2简称：________1.2.3注册地址：________1.2.4法定代表人：________1.2.5联系电话：________1.2.6传真：________第二条租赁物基本情况2.1租赁物名称：________2.2租赁物地址：________2.3租赁物面积：________平方米2.4租赁物现状描述：________第三条租赁期限及租金3.1租赁期限：自____年____月____日至____年____月____日，共计____年____个月。3.2租金支付方式：________3.3租金金额：每月人民币________元，共计人民币________元。3.4租金调整机制：________第四条租赁物使用范围及限制4.1使用范围：________4.2使用限制：________第五条租赁物维护及维修5.1租赁方责任：租赁物在租赁期间，租赁方负责其正常维护及保养。5.2承租方责任：承租方在租赁期间，负责租赁物的日常使用维护，并承担因使用不当造成的损失和维修费用。第六条租赁保证金及押金6.1保证金数额：人民币________元。6.2保证金支付方式：________6.3押金数额：人民币________元。6.4押金支付方式：________第七条合同解除及违约责任7.1合同解除条件：________7.2违约责任：________7.2.1承租方违约：承租方在租赁期间，如未按时支付租金、擅自改变租赁物用途、造成租赁物损坏等，应承担相应的违约责任。7.2.2租赁方违约：租赁方在租赁期间，如未按时交付租赁物、提供必要的使用条件等，应承担相应的违约责任。7.2.3双方违约：如双方均违约，应根据违约程度承担相应的责任。第八条争议解决方式8.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：无第九条合同生效及终止9.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同终止条件：租赁期限届满或双方协商一致解除合同时，合同终止。第十条其他约定事项10.1合同附件：本合同附件包括但不限于租赁物清单、相关证明文件等。10.2.1邮寄：通过挂号信或快递方式送达至对方注册地址或约定的其他地址。10.2.2电子邮件：通过电子邮件发送至对方指定的电子邮箱。10.2.3直接交付：由一方直接交付给对方或对方指定的接收人。第十一条合同附件11.1租赁物清单：附件一，详细列明租赁物的名称、规格、数量、品牌、生产日期等信息。11.2相关证明文件：附件二，包括但不限于租赁物产权证明、租赁方及承租方合法身份证明等。第十二条合同签署日期12.1双方签字盖章日期：租赁方签字盖章日期：____年____月____日，承租方签字盖章日期：____年____月____日。第十三条合同份数13.1合同份数：本合同一式____份，租赁方执____份，承租方执____份，具有同等法律效力。第十四条合同未尽事宜14.1合同未尽事宜的处理：本合同未尽事宜，由双方友好协商解决；协商不成的，按国家有关法律法规执行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1第三方的定义：本合同中“第三方”指非合同双方当事人，但为合同的履行提供专业服务或协助的机构、个人或其他实体，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方介入的范围：第三方介入的范围限于本合同项下的评估、咨询、见证、担保、调解、仲裁等服务或协助。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的申请：任何一方需引入第三方介入，应提前____天书面通知对方，并说明第三方介入的目的、预期效果及所需费用。16.2第三方介入的同意：对方应在接到通知后____天内书面回复是否同意第三方介入，逾期未回复的，视为同意。16.3第三方介入的选定：双方应共同选定第三方，或由一方选定后经对方同意。17.甲乙方的额外条款及说明17.1甲方额外条款：17.1.1甲方应确保第三方具备履行其职责所需的资质、能力和专业水平。17.1.2甲方应向乙方提供第三方的基本信息，包括但不限于资质证书、服务内容、收费标准等。17.1.3甲方应承担第三方介入产生的全部费用。17.2乙方额外条款：17.2.1乙方应积极配合第三方的工作，提供必要的资料和信息。17.2.2乙方应承担第三方介入过程中因自身原因产生的费用。18.第三方的责任限额18.1第三方责任限额：第三方因提供专业服务或协助而产生的责任，其责任限额由双方在合同中约定，或由第三方提供的保险单据中的责任限额为准。18.2责任承担：18.2.1第三方在提供专业服务或协助过程中，如因自身原因造成甲方或乙方的损失，应承担相应的赔偿责任。18.2.2第三方在提供专业服务或协助过程中，如因不可抗力或甲方、乙方的原因导致损失，第三方不承担责任。18.2.3第三方在提供专业服务或协助过程中，如因甲方或乙方的指示导致损失，第三方不承担责任。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的关系：第三方与甲方之间为委托代理或服务合同关系，甲方为委托方，第三方为受托方。19.2第三方与乙方的关系：第三方与乙方之间为委托代理或服务合同关系，乙方为委托方，第三方为受托方。19.3第三方与其他各方的关系：第三方与合同双方及其他非合同当事人之间，无直接的法律关系，第三方仅根据合同约定或法律规定履行其职责。20.第三方介入的终止20.1第三方介入的终止条件：合同履行完毕或双方协商一致终止第三方介入时，第三方介入终止。20.2第三方介入终止后的处理：20.2.2第三方应将所有相关资料、文件等移交给甲方或乙方。20.2.3第三方介入终止后，甲乙双方应根据合同约定或法律规定，处理相关后续事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物清单详细列明租赁物的名称、规格、数量、品牌、生产日期、购置价格等信息。要求：清单应与实际租赁物相符，并由双方签字确认。2.相关证明文件包括但不限于租赁物产权证明、租赁方及承租方合法身份证明、营业执照、税务登记证、法定代表人身份证明等。要求：所有证明文件需为有效文件，并由相关单位盖章或签字确认。3.第三方资质证明包括但不限于第三方机构或个人的资质证书、专业资格证书等。要求：资质证明应为有效文件，并由相关单位盖章或签字确认。4.第三方服务协议明确第三方提供服务的具体内容、费用、期限等。要求：协议应经双方签字盖章确认，并由第三方签字盖章确认。5.租金支付凭证包括但不限于银行转账记录、现金支付收据等。要求：支付凭证应真实有效，并由支付方签字确认。6.违约通知包括但不限于违约事实、违约责任、赔偿要求等。要求：通知应明确具体，并由违约方签字确认。7.争议解决文件包括但不限于调解协议、仲裁裁决、法院判决等。要求：文件应为有效文件，并由相关单位盖章或签字确认。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1未按时支付租金1.2擅自改变租赁物用途1.3损坏租赁物1.4违反合同约定的使用限制1.5未履行合同约定的维护义务2.责任认定标准：2.1违约行为发生时，违约方应立即停止违约行为，并采取补救措施。2.2违约方应承担违约行为造成的直接损失和间接损失。2.3违约方应按照合同约定支付违约金或赔偿金。3.违约责任认定示例：3.1若承租方未按时支付租金，应按每日租金的____%支付违约金。3.2若承租方擅自改变租赁物用途，造成租赁物损坏，应赔偿租赁物实际价值损失。3.3若租赁方未按时交付租赁物，应支付____天的租金作为违约金。3.4若租赁方提供虚假证明文件，应承担相应的法律责任。全文完。2024年商铺转租合同范本，商业地产租赁合作项目1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.商铺基本状况2.1商铺位置2.2商铺面积2.3商铺结构2.4商铺设施及设备3.租赁期限及租金3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租金金额及支付方式3.4租金调整条款4.租金支付及押金4.1支付时间4.2支付方式4.3押金金额及退还条件5.使用范围及限制5.1商铺用途5.2使用限制5.3违约责任6.维修与保养责任6.1出租方维修责任6.2承租方维修责任6.3设备保养责任7.水电费及其他费用7.1水电费用承担7.2其他费用承担7.3费用结算方式8.商铺转租规定8.1转租申请8.2转租审批8.3转租费用9.商铺装修及改造9.1装修申请9.2装修审批9.3装修费用9.4装修验收10.合同解除及终止10.1解除合同条件10.2合同终止条件10.3解除或终止后的处理11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担11.3违约赔偿12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决地点13.合同生效及其他13.1合同生效条件13.2合同附件13.3其他约定事项14.合同签署及日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息出租方名称：_______出租方地址：_______出租方联系人：_______出租方联系电话：_______1.2承租方信息承租方名称：_______承租方地址：_______承租方联系人：_______承租方联系电话：_______2.商铺基本状况2.1商铺位置：_______2.2商铺面积：_______平方米2.3商铺结构：_______2.4商铺设施及设备：_______3.租赁期限及租金3.1租赁起始日期：_______3.2租赁终止日期：_______3.3租金金额及支付方式：租金总额：_______元支付方式：_______3.4租金调整条款：_______4.租金支付及押金4.1支付时间：每月_______日前支付4.2支付方式：_______4.3押金金额及退还条件：押金总额：_______元退还条件：_______5.使用范围及限制5.1商铺用途：_______5.2使用限制：不得从事_______不得改变_______5.3违约责任：_______6.维修与保养责任6.1出租方维修责任：维修范围：_______维修费用：_______6.2承租方维修责任：维修范围：_______维修费用：_______6.3设备保养责任：_______7.水电费及其他费用7.1水电费用承担：水费：_______电费：_______7.2其他费用承担：_______7.3费用结算方式：_______8.商铺转租规定8.1转租申请承租方如需转租，应提前_______个月向出租方提出书面申请。申请应包括转租原因、转租对象的基本信息等。8.2转租审批出租方应在收到转租申请后_______日内予以答复。出租方有权决定是否同意转租，如不同意，应说明理由。8.3转租费用转租过程中产生的相关费用由转租双方协商承担。9.商铺装修及改造9.1装修申请承租方如需对商铺进行装修或改造，应提前_______个月向出租方提出书面申请。9.2装修审批出租方应在收到装修申请后_______日内予以答复。装修方案应经出租方同意，并符合相关法律法规。9.3装修费用装修费用由承租方承担，但应保证装修不影响商铺结构安全。9.4装修验收装修完成后，承租方应通知出租方进行验收。未经验收或验收不合格，承租方不得使用。10.合同解除及终止10.1解除合同条件如一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应责任。10.2合同终止条件租赁期满，合同自然终止。10.3解除或终止后的处理解除或终止合同后，双方应妥善处理商铺及设备。11.违约责任11.1违约情形未按约定支付租金未按约定使用商铺故意损坏商铺设施其他违约行为11.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。11.3违约赔偿违约赔偿金额由双方协商确定，协商不成可向人民法院提起诉讼。12.争议解决12.1争议解决方式争议通过友好协商解决。12.2争议解决地点如协商不成，争议双方应提交_______人民法院诉讼解决。13.合同生效及其他13.1合同生效条件双方签字盖章后，本合同即生效。13.2合同附件附件一：商铺租赁清单附件二：装修方案附件三：其他相关文件13.3其他约定事项本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。14.合同签署及日期14.1签署本合同一式_______份，出租方和承租方各执_______份，具有同等法律效力。14.2日期本合同自_______年_______月_______日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义与范围1.1第三方的定义本合同中“第三方”是指除合同双方（甲方和乙方）以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、审计机构等。1.2第三方介入的范围第三方介入本合同的目的主要包括但不限于提供咨询服务、中介服务、评估服务、法律咨询、审计服务等。2.第三方介入的程序2.1介入申请甲方或乙方如需第三方介入，应向对方提出书面申请，说明介入的具体事项、第三方的基本信息及预期目标。2.2介入审批对方应在收到介入申请后_______日内予以答复，同意介入的，双方应共同与第三方签订相应的合作协议。3.第三方责任限额3.1责任限额的定义本合同中“责任限额”是指第三方因提供服务而产生的法律责任，其赔偿金额不得超过本合同约定的总租金的_______%。3.2责任限额的确定第三方责任限额由甲乙双方在签订本合同时约定，并在合作协议中予以明确。4.第三方权利义务4.1第三方的权利第三方有权要求甲方和乙方提供必要的信息和资料，以完成其服务任务。4.2第三方的义务第三方应按照约定提供专业、高效的服务。第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私。5.第三方与其他各方的划分说明5.1甲方与第三方的责任划分甲方与第三方之间的合作协议应明确各自的权利义务，甲方应承担第三方因提供服务而产生的相关费用。5.2乙方与第三方的责任划分乙方与第三方之间的合作协议应明确各自的权利义务，乙方应承担第三方因提供服务而产生的相关费用。5.3第三方与甲乙双方的责任划分第三方因提供服务而产生的法律责任，由其自行承担，除非能够证明是由于甲方或乙方的故意或重大过失导致。6.第三方介入的费用承担6.1费用承担原则第三方介入的费用由甲方、乙方和第三方根据合作协议协商确定。6.2费用结算方式费用结算方式应在合作协议中明确约定。7.第三方介入合同的变更与解除7.1变更甲方、乙方和第三方如需变更第三方介入合同，应协商一致，并签订书面变更协议。7.2解除如有正当理由，任何一方均可提前_______日通知对方解除第三方介入合同。8.第三方介入合同的争议解决8.1争议解决方式第三方介入合同的争议通过协商解决。8.2争议解决地点如协商不成，争议双方应提交_______人民法院诉讼解决。9.第三方介入合同的其他条款9.1合同签订甲方、乙方和第三方应按照本合同及合作协议的约定签订书面合同。9.2合同生效第三方介入合同自各方签字盖章之日起生效。9.3合同附件合同附件包括但不限于合作协议、服务内容清单等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商铺租赁清单详细要求：包含商铺的详细描述、面积、位置、设施设备清单、租金金额、支付方式等。说明：此清单为合同附件，用于明确商铺的基本情况。2.附件二：装修方案详细要求：包含装修设计图、材料清单、施工进度表、预计费用等。说明：此方案为合同附件，用于明确装修的具体内容和预算。3.附件三：其他相关文件详细要求：包括但不限于营业执照副本、身份证复印件、授权委托书等。说明：此文件为合同附件，用于证明甲乙双方的身份和授权。4.附件四：第三方合作协议详细要求：包含第三方的基本信息、服务内容、费用、责任限额等。说明：此协议为合同附件，用于明确第三方介入的具体事项和责任。5.附件五：争议解决协议详细要求：包含争议解决方式、地点、程序等。说明：此协议为合同附件，用于明确争议解决的途径。6.附件六：合同变更协议详细要求：包含变更内容、生效日期、双方签字等。说明：此协议为合同附件，用于记录合同变更的情况。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按约定支付租金未按约定使用商铺故意损坏商铺设施未经同意擅自转租违反装修规定未按约定承担维修责任未按约定承担水电费及其他费用2.责任认定标准：违约行为的认定以合同约定为准。责任认定标准依据法律法规和合同约定。3.违约责任示例说明：违约行为：承租方未按约定支付租金。责任认定：承租方应支付滞纳金，并赔偿出租方因此遭受的损失。违约行为：承租方未经同意擅自转租。责任认定：承租方应立即停止转租行为，并向出租方支付违约金。违约行为：出租方未按约定承担维修责任。责任认定：出租方应承担维修费用，并赔偿承租方因此遭受的损失。全文完。2024年商铺转租合同范本，商业地产租赁合作项目10本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方名称及地址1.2商铺基本情况1.3租赁期限及租金2.租金及支付方式2.1租金金额及支付时间2.2保证金缴纳及退还2.3违约金及滞纳金3.商铺使用及维护3.1商铺使用范围3.2商铺装修及改造3.3商铺维修及保养3.4商铺消防及安全4.商铺转租4.1转租条件及程序4.2转租收益分配4.3转租合同备案5.商铺转让5.1转让条件及程序5.2转让收益分配5.3转让合同备案6.商铺交接及验收6.1交接时间及程序6.2验收标准及内容6.3验收报告及处理7.违约责任7.1违约情形及处理7.2违约金及赔偿7.3违约解除合同8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构及程序9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理10.合同终止10.1合同终止条件10.2合同终止程序10.3合同终止后的处理11.合同附件11.1合同附件清单11.2合同附件内容12.合同签署12.1合同签署时间及地点12.2合同签署人及见证人13.合同生效及备案13.1合同生效条件13.2合同备案程序14.其他约定14.1合同未尽事宜14.2合同修改及补充14.3合同解释及适用法律第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方名称及地址1.1.1出租方：[出租方全称]，地址：[出租方详细地址]1.1.2承租方：[承租方全称]，地址：[承租方详细地址]1.2商铺基本情况1.2.1商铺名称：[商铺名称]1.2.2商铺地址：[商铺详细地址]1.2.3商铺面积：[商铺面积]平方米1.2.4商铺用途：[商铺用途]1.3租赁期限及租金1.3.1租赁期限：自[开始日期]至[结束日期]1.3.2租金金额：每月人民币[租金金额]元整1.3.3租金支付方式：每月[支付日期]前支付至出租方指定账户2.租金及支付方式2.1租金金额及支付时间2.1.1租金金额：每月人民币[租金金额]元整2.1.2支付时间：每月[支付日期]前2.2保证金缴纳及退还2.2.1保证金金额：人民币[保证金金额]元整2.2.2缴纳时间：签订本合同后[缴纳天数]日内2.2.3退还条件：合同期满且承租方无违约行为2.3违约金及滞纳金2.3.1违约金：逾期支付租金，每日按应付租金的[百分比]支付违约金2.3.2滞纳金：逾期缴纳保证金，每日按保证金金额的[百分比]支付滞纳金3.商铺使用及维护3.1商铺使用范围3.1.1承租方仅限于合法经营[承租方经营行业]，不得用于其他用途3.2商铺装修及改造3.2.1承租方如需进行装修或改造，需事先征得出租方同意3.2.2装修或改造后的商铺，须恢复原状，不得影响商铺结构及安全3.3商铺维修及保养3.3.1商铺日常维修及保养责任由承租方承担3.3.2重大维修事项需征得出租方同意3.4商铺消防及安全3.4.1承租方须遵守消防及安全相关规定，确保商铺及人员安全4.商铺转租4.1转租条件及程序4.1.1承租方需征得出租方书面同意后方可转租4.1.2转租对象需具备合法经营资格4.1.3转租程序：[具体转租程序描述]4.2转租收益分配4.2.1转租收益由出租方和承租方按[比例]分配4.3转租合同备案4.3.1转租合同签订后，双方应向相关管理部门备案5.商铺转让5.1转让条件及程序5.1.1承租方需征得出租方书面同意后方可转让5.1.2转让程序：[具体转让程序描述]5.2转让收益分配5.2.1转让收益由出租方和承租方按[比例]分配5.3转让合同备案5.3.1转让合同签订后，双方应向相关管理部门备案6.商铺交接及验收6.1交接时间及程序6.1.1交接时间：[具体交接日期]6.1.2交接程序：[具体交接程序描述]6.2验收标准及内容6.2.1验收标准：符合合同约定的商铺状况6.2.2验收内容：商铺结构、设施设备、消防安全等6.3验收报告及处理6.3.1验收报告：交接双方共同签署验收报告6.3.2处理：如发现不符合约定，由责任方负责修复或赔偿8.违约责任8.1违约情形及处理8.1.1承租方未按时支付租金，出租方有权解除合同，并要求支付违约金8.1.2承租方违反商铺使用规定，出租方有权要求承租方停止使用并赔偿损失8.1.3承租方未按时进行商铺维修，出租方有权自行维修并要求承租方支付费用8.2违约金及赔偿8.2.1违约金：根据违约情形，违约金为租金总额的[百分比]或具体金额8.2.2赔偿：因违约造成的损失，由违约方承担赔偿责任8.3违约解除合同8.3.1出租方有权在承租方违约后解除合同8.3.2解除合同后，出租方有权收回商铺，承租方无权要求返还租金或保证金9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应通过友好协商解决争议9.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼9.2争议解决机构及程序9.2.1如双方选择仲裁，仲裁机构为[仲裁机构名称]9.2.2仲裁程序按照[仲裁规则名称]执行10.合同解除10.1合同解除条件10.1.1出租方或承租方违约，对方有权解除合同10.1.2出租方或承租方因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同10.2合同解除程序10.2.1解除合同需提前[通知期限]书面通知对方10.2.2解除合同后，双方应妥善处理合同解除后的善后事宜10.3合同解除后的处理10.3.1双方应退还对方已支付的款项10.3.2双方应共同处理商铺的交接事宜11.合同终止11.1合同终止条件11.1.1租赁期限届满11.1.2双方协商一致解除合同11.2合同终止程序11.2.1合同终止需书面通知对方11.2.2双方应妥善处理合同终止后的善后事宜11.3合同终止后的处理11.3.1双方应退还对方已支付的款项11.3.2双方应共同处理商铺的交接事宜12.合同附件12.1合同附件清单12.1.1合同附件一：商铺租赁明细表12.1.2合同附件二：商铺现状照片12.1.3合同附件三：其他相关文件12.2合同附件内容12.2.1合同附件一内容：详细列出商铺租赁的各项条款和细节12.2.2合同附件二内容：商铺的现状照片，用于证明商铺的现状12.2.3合同附件三内容：包括双方签署的其他协议、证明文件等13.合同签署13.1合同签署时间及地点13.1.1签署时间：[具体签署日期]13.1.2签署地点：[具体签署地点]13.2合同签署人及见证人13.2.1出租方签署人：[签署人姓名]，职务：[职务]13.2.2承租方签署人：[签署人姓名]，职务：[职务]13.2.3见证人：[见证人姓名]，职务：[职务]14.合同生效及备案14.1合同生效条件14.1.1双方签署并加盖公章14.1.2合同附件齐全14.2合同备案程序14.2.1双方应将合同报送给相关管理部门备案14.2.2备案完成后，双方应获得备案证明第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1定义15.1.1第三方指在本合同履行过程中，由甲乙双方共同邀请或允许介入的，除甲乙双方以外的任何个人、企业或其他组织。15.1.2范围15.1.1第三方可能包括但不限于中介方、评估机构、监理方、法律顾问等。15.1.2第三方介入的具体范围和职责由甲乙双方在合同中明确约定。16.第三方介入的同意与程序16.1同意16.1.1甲乙双方应共同决定是否邀请第三方介入，并书面同意第三方的介入。16.1.2第三方的介入需经甲乙双方书面同意后方可进行。16.2程序16.2.1甲乙双方应在合同中明确第三方介入的具体程序，包括但不限于：16.2.1.1第三方的选择标准和程序；16.2.1.2第三方的职责和权限；16.2.1.3第三方的费用及支付方式。17.第三方的责任限额17.1责任限额17.1.1第三方的责任限于其职责范围内，且不得超过甲乙双方约定的责任限额。17.1.2责任限额应在合同中明确约定，并按甲乙双方的实际需求和风险评估确定。17.2限额计算方式17.2.1.1按合同总金额的一定比例；17.2.1.2按第三方服务费用的一定比例；17.2.1.3按甲乙双方协商确定的金额。18.第三方的责权利18.1责任18.1.1第三方应按照合同约定履行职责，对因自身原因造成的损失承担相应责任。18.1.2第三方的责任不包括因不可抗力或甲乙双方故意或重大过失造成的损失。18.2权利18.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合。18.2.2第三方有权在履行职责过程中获取必要的资料和信息。18.3利益18.3.1第三方有权获得合同约定的服务费用。18.3.2第三方有权在履行职责过程中获得合法权益的保护。19.第三方与其他各方的划分说明19.1职责划分19.1.1第三方的职责应与甲乙双方的职责明确划分，避免职责交叉和责任不清。19.1.2甲乙双方应共同制定详细的职责划分表，明确各方在合同履行过程中的具体职责。19.2责任划分19.2.1第三方的责任限于其职责范围内，甲乙双方的责任则根据合同约定和法律规定承担。19.2.2如第三方在履行职责过程中违反合同约定，其责任应由第三方自行承担。19.3利益划分19.3.1第三方的利益主要来源于合同约定的服务费用，甲乙双方的利益则根据合同约定和实际经营情况获得。20.第三方介入的变更与终止20.1变更20.1.1甲乙双方可协商一致变更第三方的介入事宜，包括但不限于第三方的选择、职责和费用等。20.1.2变更后的内容应书面通知第三方，并经其同意。20.2终止20.2.1第三方介入的终止应按照合同约定或甲乙双方的协商一致进行。20.2.2第三方介入终止后，甲乙双方应妥善处理相关事宜，包括但不限于费用的结算、资料的交接等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺租赁明细表要求：详细列出商铺租赁的各项条款和细节，包括租金、租期、使用范围等。说明：此表格用于明确商铺租赁的具体信息，作为合同附件。2.商铺现状照片要求：清晰展示商铺的现状，包括外观、内部结构、设施设备等。说明：此照片用于证明商铺的现状，作为合同附件。3.合同附件一：租赁保证金收据要求：由出租方出具，证明承租方已缴纳租赁保证金。说明：此收据作为合同附件，证明租赁保证金的缴纳情况。4.合同附件二：租金支付凭证要求：承租方提供的租金支付凭证，证明租金已支付。说明：此凭证作为合同附件，证明租金支付情况。5.合同附件三：商铺装修改造方案要求：如承租方进行装修改造，需提供详细的方案，包括设计图纸、施工方案等。说明：此方案作为合同附件，用于规范商铺装修改造过程。6.合同附件四：第三方评估报告要求：第三方评估机构出具的商铺评估报告。说明：此报告作为合同附件，用于确定商铺的租赁价值。7.合同附件五：第三方监理报告要求：第三方监理机构出具的监理报告，包括施工质量、进度等。说明：此报告作为合同附件，用于监督施工过程。8.合同附件六：第三方法律意见书要求：第三方法律顾问出具的法律意见书，对合同条款进行法律解释。说明：此意见书作为合同附件，用于保障合同的法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按时支付租金违反商铺使用规定未按时进行商铺维修未取得同意擅自转租或转让商铺未经同意擅自进行商铺装修改造2.责任认定标准：违约行为发生时，由违约方承担违约责任。违约责任包括但不限于：支付违约金赔偿损失修复或赔偿因违约行为造成的损失3.示例说明：示例一：承租方未按时支付租金，逾期三天，需支付每日租金的1%作为违约金。示例二：承租方违反商铺使用规定，擅自用于非法经营，出租方有权解除合同并要求赔偿损失。示例三：承租方未按时进行商铺维修，导致出租方自行维修，承租方需承担维修费用。示例四：承租方未经同意擅自转租商铺，出租方有权解除合同并要求赔偿损失。示例五：承租方未经同意擅自进行商铺装修改造，导致商铺结构受损，承租方需承担修复费用。全文完。2024年商铺转租合同范本，商业地产租赁合作项目11本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方2.1租赁方信息2.2转租方信息2.3租赁方代表2.4转租方代表3.商铺信息3.1商铺地址3.2商铺面积3.3商铺用途3.4商铺附属设施4.租赁期限4.1起始日期4.2截止日期4.3租赁期限变更5.租金及支付方式5.1租金金额5.2租金支付周期5.3支付方式5.4逾期支付6.租金调整6.1调整条件6.2调整频率6.3调整方式7.押金及退还7.1押金金额7.2押金支付方式7.3押金退还条件7.4押金退还流程8.使用责任8.1商铺使用范围8.2使用限制8.3商铺维护责任8.4商铺变更9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约金10.不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力处理11.合同解除11.1解除条件11.2解除程序11.3解除通知12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构13.合同生效13.1生效条件13.2生效日期14.其他约定14.1合同附件14.2通知方式14.3合同份数14.4合同解释权第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“商铺”指位于[具体地址]的[具体商铺名称]，包括但不限于商铺内的所有设施和设备。1.1.4“租金”指乙方根据本合同约定支付给甲方的费用，包括但不限于使用商铺所产生的费用。1.2解释1.2.1本合同中如有专有名词或术语，其含义均以本合同中定义为准。1.2.2如合同中未定义，则按行业通用解释或法律法规的有关规定解释。2.合同双方2.1租赁方信息2.1.1甲方名称：[租赁方全称]2.1.2甲方地址：[租赁方地址]2.1.3甲方联系人：[租赁方联系人]2.1.4甲方联系电话：[租赁方联系电话]2.2转租方信息2.2.1乙方名称：[转租方全称]2.2.2乙方地址：[转租方地址]2.2.3乙方联系人：[转租方联系人]2.2.4乙方联系电话：[转租方联系电话]2.3租赁方代表2.3.1甲方代表姓名：[甲方代表姓名]2.3.2甲方代表身份证号码：[甲方代表身份证号码]2.4转租方代表2.4.1乙方代表姓名：[乙方代表姓名]2.4.2乙方代表身份证号码：[乙方代表身份证号码]3.商铺信息3.1商铺地址：[具体地址]3.2商铺面积：[具体面积]平方米3.3商铺用途：[具体用途]3.4商铺附属设施：[列出附属设施，如空调、照明、水电等]4.租赁期限4.1起始日期：[具体日期]4.2截止日期：[具体日期]4.3租赁期限变更：如需变更租赁期限，双方应提前[具体时间]书面通知对方，并达成书面协议。5.租金及支付方式5.1租金金额：每月[具体金额]元5.2租金支付周期：每月[具体日期]前支付5.3支付方式：[具体支付方式，如银行转账、现金等]5.4逾期支付：逾期支付租金的，乙方应向甲方支付[具体金额]元的违约金。6.租金调整6.1调整条件：在[具体条件]情况下，租金可进行一次调整。6.2调整频率：租金调整频率为[具体频率]，即[具体时间]后调整一次。6.3调整方式：租金调整按照[具体调整方式]进行。7.押金及退还7.1押金金额：[具体金额]元7.2押金支付方式：乙方应在签订本合同之日起[具体时间]内支付押金。7.3押金退还条件：在租赁期满且乙方无违约行为的情况下，甲方应无息退还押金。7.4押金退还流程：乙方应在租赁期满后[具体时间]内，向甲方提交押金退还申请，甲方应在收到申请后[具体时间]内退还押金。8.使用责任8.1商铺使用范围：乙方仅限于在本合同约定的商铺内从事[具体经营内容]，不得改变商铺的用途。8.2.1违反国家法律法规的活动。8.2.2产生噪音、异味等污染环境的行为。8.2.3损坏商铺结构或设施的行为。8.3商铺维护责任：乙方应对商铺进行日常维护，确保商铺设施和设备处于良好状态。8.4商铺变更：如乙方需对商铺进行装修或变更用途，须提前[具体时间]书面通知甲方，并取得甲方书面同意。9.违约责任9.1.1乙方未按时支付租金。9.1.2乙方违反商铺使用规定。9.1.3乙方造成商铺设施或设备损坏。9.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。9.3违约金：违约金的计算方式为[具体计算方式]，违约金总额不超过[具体金额]元。10.不可抗力10.1不可抗力事件：包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等，导致本合同无法履行或履行困难的事件。10.2不可抗力处理：发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并协商解决合同履行问题。11.合同解除11.1.1合同到期。11.1.2双方协商一致解除合同。11.1.3因不可抗力导致合同无法履行。11.2解除程序：一方解除合同应提前[具体时间]书面通知对方，并经双方确认后生效。11.3解除通知：解除通知应以书面形式发送至对方指定的地址。12.争议解决12.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决。12.2争议解决机构：如协商不成，任何一方均可向[具体法院或仲裁机构]提起诉讼或仲裁。13.合同生效13.1生效条件：本合同经双方代表签字盖章后生效。13.2生效日期：[具体日期]14.其他约定14.1合同附件：本合同附件包括但不限于商铺租赁合同、租金支付凭证等。14.2通知方式：双方通知应以书面形式发送至对方指定的地址或电子邮箱。14.3合同份数：本合同一式[具体份数]份，双方各执[具体份数]份，具有同等法律效力。14.4合同解释权：本合同的解释权归甲方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1定义15.1.1“第三方”指本合同双方以外的，为合同履行提供中介、咨询、监理、评估、担保等服务的个人或机构。15.1.2“介入”指第三方根据合同约定，参与合同履行过程，提供专业服务的行为。15.2范围15.2.1第三方介入范围包括但不限于：商铺租赁中介、法律咨询、工程监理、资产评估、担保公司等。15.2.2第三方介入的具体内容应在合同附件中详细约定。16.第三方介入的程序16.1介入申请16.1.1甲方或乙方如需第三方介入，应提前[具体时间]向对方提出书面申请。16.1.2申请内容应包括：第三方名称、服务内容、服务期限、费用预算等。16.2介入批准16.2.1对方收到申请后，应在[具体时间]内给予答复，同意或拒绝介入申请。16.2.2如同意介入，双方应与第三方签订相应的服务协议。17.第三方责任限额17.1责任范围17.1.1第三方在提供专业服务过程中，应对其提供的服务质量负责。17.1.2第三方的责任限于其提供的服务范围，不包括本合同约定的甲方或乙方的责任。17.2限额17.2.1第三方责任限额为[具体金额]元，如第三方责任超出此限额，超出部分由甲方和乙方按比例分担。18.第三方权利与义务18.1权利18.1.1第三方有权要求甲方和乙方提供必要的信息和资料。18.1.2第三方有权根据合同约定，对甲方和乙方的履约情况进行监督。18.2义务18.2.1第三方应按照合同约定，提供高质量的专业服务。18.2.2第三方应保守甲方和乙方的商业秘密。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的关系19.1.1第三方与甲方之间是服务与被服务的关系，甲方为服务接受方。19.1.2甲方对第三方的服务质量有监督权，对第三方违反合同的行为有权要求赔偿。19.2第三方与乙方的关系19.2.1第三方与乙方之间是服务与被服务的关系，乙方为服务接受方。19.2.2乙方对第三方的服务质量有监督权，对第三方违反合同的行为有权要求赔偿。19.3第三方与合同其他方的关系19.3.1第三方与合同其他方之间无直接合同关系。19.3.2第三方提供的服务成果仅对合同双方具有约束力。20.第三方变更与退出20.1变更20.1.1如需变更第三方，双方应协商一致，并与新的第三方签订服务协议。20.2退出20.2.1如第三方因故退出，双方应协商解决相关事宜，并确保合同履行不受影响。21.第三方争议解决21.1争议解决方式21.1.1第三方与其他方发生争议时，应通过协商解决。21.1.2协商不成，任何一方均可向[具体法院或仲裁机构]提起诉讼或仲裁。21.2第三方责任追究21.2.1第三方在提供专业服务过程中，如因故意或重大过失造成甲方或乙方损失，应承担相应的赔偿责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺租赁合同详细要求和说明：合同应包含商铺的基本信息、租赁期限、租金金额、支付方式、押金条款、违约责任等。2.商铺租赁合同附件详细要求和说明：包括商铺平面图、设施清单、维修保养说明等。3.租金支付凭证详细要求和说明：记录租金支付的时间、金额、支付方式等信息。4.押金收据详细要求和说明：证明押金已支付，包括押金金额、支付时间、收据编号等。5.商铺装修图纸及施工许可详细要求和说明：如乙方进行商铺装修，需提供装修图纸及相关部门的施工许可。6.第三方服务协议详细要求和说明：详细约定第三方提供服务的具体内容、期限、费用、责任等。7.争议解决协议详细要求和说明：约定争议解决的方式、程序、费用等。8.不可抗力证明详细要求和说明：发生不可抗力事件时，需提供相关证明文件。说明二：违约行为及责任认定：1.未按时支付租金责任认定标准：乙方未在约定的支付日期前支付租金。示例说明：乙方应在每月5日前支付租金，如逾期支付，需支付每日万分之五的违约金。2.违反商铺使用规定责任认定标准：乙方在商铺内从事违反合同约定的经营活动。示例说明：乙方未经甲方同意，在商铺内从事与合同约定用途不符的经营活动，视为违约。3.损坏商铺设施或设备责任认定标准：乙方在使用商铺过程中，造成商铺设施或设备损坏。示例说明：乙方损坏商铺空调，需赔偿空调修复费用及相应损失。4.未经同意擅自变更商铺用途责任认定标准：乙方在未经甲方同意的情况下，擅自变更商铺用途。示例说明：乙方擅自将商铺用于仓储，视为违约，需承担违约责任。5.未经同意进行装修责任认定标准：乙方在未经甲方同意的情况下，对商铺进行装修。示例说明：乙方未按约定进行装修，造成商铺结构损坏，需承担修复责任。6.未能履行合同约定的其他义务责任认定标准：乙方未能履行合同约定的其他义务。示例说明：乙方未按照合同约定进行商铺维护，造成损失，需承担相应责任。全文完。2024年商铺转租合同范本，商业地产租赁合作项目2本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语定义1.2术语解释2.合同双方2.1出租方信息2.2承租方信息3.租赁标的物3.1商铺地址3.2商铺面积3.3商铺用途4.租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁结束日期4.3租赁期限续约5.租金及支付方式5.1租金金额5.2租金支付方式5.3逾期支付及滞纳金6.押金及退还6.1押金金额6.2押金退还条件6.3押金退还方式7.租赁费用7.1水电费用7.2物业管理费7.3其他费用8.租赁用途限制8.1商铺用途规范8.2商铺经营许可8.3商铺经营限制9.商铺维护与保养9.1商铺设施维护9.2商铺环境保持9.3商铺装修限制10.商铺转租10.1转租许可10.2转租条件10.3转租审批11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件11.3解除或终止后的处理12.违约责任12.1违约行为定义12.2违约责任承担12.3违约赔偿13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构13.3争议解决费用14.其他条款14.1合同生效14.2合同附件14.3合同解释权第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同术语定义1.1.1“商铺”指位于[具体地址]的，面积为[具体面积]平方米的商业地产。1.1.4“租金”指乙方按照本合同约定支付给甲方的租赁费用。1.1.5“押金”指乙方在签订本合同时支付给甲方的保证金，用于保证乙方履行合同义务。1.2术语解释1.2.1“物业管理费”指乙方按照物业管理规定支付给物业管理公司的费用。1.2.2“水电费”指乙方使用商铺内水电资源所产生的费用。1.2.3“其他费用”指除租金、物业管理费、水电费以外的其他应由乙方承担的费用。2.合同双方2.1出租方信息2.1.1出租方名称：[出租方全称]2.1.2出租方地址：[出租方地址]2.1.3联系人：[出租方联系人姓名]2.1.4联系电话：[出租方联系电话]2.2承租方信息2.2.1承租方名称：[承租方全称]2.2.2承租方地址：[承租方地址]2.2.3联系人：[承租方联系人姓名]2.2.4联系电话：[承租方联系电话]3.租赁标的物3.1商铺地址：[具体地址]3.2商铺面积：[具体面积]平方米3.3商铺用途：商业零售、餐饮、服务等，具体以营业执照登记的经营范围为准。4.租赁期限4.1租赁起始日期：[起始日期]4.2租赁结束日期：[结束日期]4.3租赁期限续约：租赁期满前[具体天数]日内，双方可协商续签合同，续签期限不得超过原合同期限。5.租金及支付方式5.1租金金额：每月人民币[具体金额]元整。5.2租金支付方式：乙方应于每月[具体日期]前支付当月租金。5.3逾期支付及滞纳金：逾期支付租金的，乙方应自逾期之日起按每日租金的[具体比例]向甲方支付滞纳金。6.押金及退还6.1押金金额：人民币[具体金额]元整。6.2押金退还条件：租赁期满或合同解除后，乙方无违约行为，且商铺设施状况良好，甲方应在[具体天数]内退还押金。6.3押金退还方式：乙方应将商铺设施恢复原状，经甲方验收合格后，甲方将押金退还乙方。8.租赁用途限制8.1商铺用途规范8.1.1乙方在租赁期内应遵守国家有关商业经营的规定，合法经营，不得从事违法活动。8.1.2乙方应按照甲方要求，取得必要的营业执照和相关经营许可。8.1.3乙方不得擅自改变商铺的结构和用途，如需改变，应提前[具体天数]向甲方提出申请，经甲方书面同意后方可进行。8.2商铺经营许可8.2.1乙方应确保其经营活动的合法性，并承担因经营活动中产生的法律责任。8.2.2乙方不得在商铺内进行任何可能影响商铺安全或损害商铺形象的活动。8.3商铺经营限制8.3.1乙方不得在商铺内从事与租赁用途不符的活动。8.3.2乙方不得在商铺内设置广告牌、霓虹灯等，如需设置，应事先征得甲方同意。9.商铺维护与保养9.1商铺设施维护9.1.1乙方应保持商铺设施完好，如设施损坏，乙方应负责修复或更换。9.1.2乙方不得擅自改动商铺内部设施，如需改动，应事先征得甲方同意。9.2商铺环境保持9.2.1乙方应保持商铺内外的环境卫生，不得随意丢弃垃圾。9.2.2乙方应确保商铺内的消防设施完好，并定期进行消防检查。9.3商铺装修限制9.3.1乙方如需对商铺进行装修，应提前[具体天数]向甲方提出申请，并提交装修方案。9.3.2乙方不得擅自对商铺进行结构性装修，如需进行，应取得相关部门的批准。10.商铺转租10.1转租许可10.1.1未经甲方书面同意，乙方不得将商铺转租、转借或以其他任何形式转让给他人。10.1.2如甲方同意乙方转租，乙方应将转租意向通知甲方，并提交转租合同草案。10.2转租条件10.2.1转租方应具备合法的经营资格和信誉。10.2.2转租方应遵守本合同的约定，并承担相应的法律责任。10.3转租审批10.3.1甲方应在[具体天数]内对乙方的转租申请进行审批，逾期未答复视为同意。11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.1.1乙方违反合同约定，甲方有权解除合同。11.1.2甲方因不可抗力原因导致商铺无法继续使用，可解除合同。11.2合同终止条件11.2.1租赁期限届满，合同自然终止。11.2.2双方协商一致，可提前终止合同。11.3解除或终止后的处理11.3.1合同解除或终止后，乙方应立即停止经营活动，并将商铺设施恢复原状。11.3.2双方应按照合同约定处理租金、押金等费用。12.违约责任12.1违约行为定义12.1.1乙方未按约定支付租金或迟延支付租金的，构成违约。12.1.2乙方违反合同约定，造成甲方损失的，构成违约。12.2违约责任承担12.2.1乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。12.2.2违约金按每日租金的[具体比例]计算，累计不超过租金总额的[具体比例]。12.3违约赔偿12.3.1甲方有权要求乙方支付违约金。12.3.2甲方有权要求乙方赔偿因违约造成的直接经济损失。13.争议解决13.1争议解决方式13.1.1双方应友好协商解决争议。13.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。13.2争议解决机构13.2.1双方可约定仲裁机构解决争议。13.3争议解决费用13.3.1争议解决费用由败诉方承担。14.其他条款14.1合同生效14.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同附件14.2.1本合同附件为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。14.3合同解释权14.3.1本合同以中文为准，如有歧义，以合同为准。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”指在本合同执行过程中，提供中介服务、咨询服务、评估服务、担保服务或其他相关服务的独立第三方机构或个人。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入应经甲乙双方书面同意，并签订相应的服务协议。15.2.2第三方介入的具体事宜，包括服务内容、费用、责任等，应在服务协议中明确约定。15.3第三方责任15.3.1第三方应按照服务协议的约定，独立承担其提供服务的法律责任。15.3.2第三方的服务内容不应影响甲乙双方的权利义务，第三方的违约行为不影响甲乙双方依据本合同的约定追究对方的违约责任。16.甲乙双方根据本合同增加的额外条款及说明16.1.1在第三方介入的情况下，甲乙双方应确保第三方提供的服务符合合同目的和甲乙双方的预期。16.1.2甲乙双方应确保第三方服务的费用合理，并按照服务协议的约定支付。16.1.3甲乙双方应明确第三方服务的期限和范围，避免服务内容超出合同约定。16.2第三方介入时甲乙双方的额外责任16.2.1甲乙双方应向第三方提供必要的协助和配合，包括但不限于提供合同文本、相关资料、沟通渠道等。16.2.2甲乙双方应确保第三方在提供服务过程中，其行为不违反法律法规和合同约定。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额17.1.1第三方的责任限额应根据服务协议的约定，由甲乙双方协商确定。17.1.2第三方责任限额应包括但不限于因第三方提供服务过程中产生的直接经济损失和违约金。17.2责任限额的确定方式17.2.1.1根据第三方服务的性质和风险，参照行业惯例和市场需求确定。17.2.1.2由甲乙双方根据第三方服务的预期价值、可能产生的风险以及双方的承受能力协商确定。17.2.1.3如有相关法律法规对第三方责任限额有规定的，应遵守该规定。17.3责任限额的调整17.3.1如有特殊情况需要调整第三方责任限额，甲乙双方应书面协商一致，并修改服务协议中的相应条款。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分18.1.1第三方与甲方之间的法律关系由双方在服务协议中约定。18.1.2第三方服务的费用和责任由第三方承担，甲方不承担连带责任。18.2第三方与乙方的划分18.2.1第三方与乙方之间的法律关系由双方在服务协议中约定。18.2.2第三方服务的费用和责任由乙方承担，甲方不承担连带责任。18.3第三方与甲乙双方的共同责任18.3.1如第三方在提供服务过程中，因自身原因导致甲乙双方遭受损失，甲乙双方均有权向第三方追究责任。18.3.2第三方的违约行为，甲乙双方均有权依据本合同和服务协议追究其违约责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁商铺物业清单要求：详细列明商铺内的设施清单，包括但不限于水电设备、消防设施、通风设备等。说明：此清单用于租赁双方确认商铺的初始状态，作为日后维修和更换的依据。2.商铺装修图纸要求：提供商铺装修图纸，包括平面图、立面图、剖面图等。说明：此图纸用于确保乙方装修活动符合甲方要求，并符合相关安全规范。3.商铺营业执照副本复印件要求：提供乙方营业执照副本的复印件，证明乙方具有合法经营资格。说明：此复印件用于甲方核实乙方的经营合法性。4.商铺租赁合同要求：提供本合同的原件或复印件。说明：此合同是租赁双方的权利义务依据，应妥善保管。5.第三方服务协议要求：提供第三方服务协议的原件或复印件。说明：此协议详细规定了第三方服务的具体内容、费用、责任等。6.付款凭证要求：提供乙方支付租金、押金等费用的凭证。说明：此凭证用于证明乙方已履行支付义务。7.商铺转租协议要求：提供商铺转租协议的原件或复印件。说明：此协议用于规范商铺转租行为，确保甲乙双方权益。8.商铺退租验收报告要求：提供商铺退租后的验收报告。说明：此报告用于确认商铺设施状态，作为退还押金依据。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按约定支付租金责任认定：乙方应支付逾期租金及滞纳金，滞纳金按每日租金的[具体比例]计算。示例：乙方逾期支付一个月租金，应支付当月租金及[具体比例]的滞纳金。2.乙方擅自改变商铺用途责任认定：乙方应承担由此造成的损失，包括但不限于赔偿甲方经济损失、恢复原状等。示例：乙方未经甲方同意擅自将商铺改为餐饮用途，导致商铺受损，乙方应赔偿损失。3.乙方未按约定进行商铺维护责任认定：乙方应承担由此造成的损失，包括但不限于维修费用、赔偿甲方经济损失等。示例：乙方未按约定进行商铺设施的定期检查，导致设施损坏，乙方应负责维修。4.甲方未按约定提供租赁商铺责任认定：甲方应承担由此造成的损失，包括但不限于赔偿乙方经济损失、提供替代商铺等。示例：甲方未按时提供租赁商铺，导致乙方无法正常经营，甲方应赔偿乙方经济损失。5.第三方未按服务协议提供服务责任认定：第三方应承担由此造成的损失，包括但不限于赔偿甲乙双方经济损失、终止服务协议等。示例：第三方未按约定提供咨询服务，导致甲乙双方遭受损失，第三方应赔偿损失。全文完。2024年商铺转租合同范本，商业地产租赁合作项目3本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁方信息1.2承租方信息1.3第三方信息（如有）2.租赁商铺的基本情况2.1商铺地址2.2商铺面积2.3商铺用途2.4商铺附属设施3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁结束日期3.3租赁期限调整4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付时间4.3租金支付方式4.4逾期支付罚则5.租金调整5.1调整原因5.2调整频率5.3调整计算方法6.押金及退还6.1押金金额6.2押金退还条件6.3押金退还时间6.4押金退还方式7.租赁费用及承担7.1水电费7.2物业管理费7.3供暖费7.4网络费7.5其他费用8.商铺使用规则8.1商铺用途限制8.2商铺装修限制8.3商铺维护责任8.4商铺使用安全责任9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约金计算10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同变更与解除11.1合同变更条件11.2合同解除条件11.3合同变更与解除程序12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止程序13.其他约定事项13.1通知方式13.2不可抗力13.3合同附件14.合同附件清单第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1租赁方信息租赁方名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________1.2承租方信息承租方名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________1.3第三方信息（如有）第三方名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________第二条租赁商铺的基本情况2.1商铺地址商铺位于：____________________2.2商铺面积商铺面积为：____________________平方米2.3商铺用途商铺用途为：____________________2.4商铺附属设施商铺附属设施包括：____________________第三条租赁期限3.1租赁起始日期租赁起始日期为：____________________3.2租赁结束日期租赁结束日期为：____________________3.3租赁期限调整租赁期限如需调整，需双方协商一致并签订书面协议。第四条租金及支付方式4.1租金金额租金为：____________________元/月4.2租金支付时间租金支付时间为每月的：____________________日4.3租金支付方式租金支付方式为：银行转账或现金支付4.4逾期支付罚则逾期支付租金的，每逾期一日，承租方需向租赁方支付逾期租金的：____________________%作为滞纳金。第五条租金调整5.1调整原因租金调整原因包