2024年度商场场地租赁及物业管理合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商场场地租赁及物业管理合同本合同目录一览1.合同概述1.1合同签订双方基本信息1.2合同租赁场地描述1.3合同租赁期限2.租金及支付方式2.1租金金额及计算方式2.2租金支付时间及方式2.3逾期支付处理3.租金调整机制3.1调整条件3.2调整通知及生效时间3.3调整后的租金支付方式4.物业管理服务内容4.1基本物业管理服务4.2专项物业管理服务4.3紧急维修服务5.物业管理费用5.1物业管理费用构成5.2费用支付方式5.3费用调整机制6.违约责任6.1租赁方违约责任6.2出租方违约责任6.3第三方违约责任7.合同解除条件7.1双方协商解除7.2违约解除7.3不可抗力解除8.合同争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同终止后的处理10.合同附件10.1场地平面图10.2设施设备清单10.3其他相关文件11.通知与送达11.1通知方式11.2送达地址11.3送达确认12.合同变更及补充12.1变更程序12.2补充协议的效力13.合同附件清单13.1附件一：租赁场地平面图13.2附件二：设施设备清单13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项14.1不可抗力条款14.2适用法律及管辖14.3合同份数及效力第一部分：合同如下：第一条合同概述1.1合同签订双方基本信息（1）出租方：名称、住所、法定代表人、联系电话、开户银行及账号；（2）租赁方：名称、住所、法定代表人、联系电话、开户银行及账号。1.2合同租赁场地描述（1）租赁场地位置：具体地址、所属区域；（2）租赁场地面积：平方米；（3）租赁场地用途：商场经营；（4）租赁场地现状：具备使用条件。1.3合同租赁期限（1）租赁起始时间：2024年1月1日；（2）租赁终止时间：2027年12月31日；（3）租赁期限共计：四年。第二条租金及支付方式2.1租金金额及计算方式（1）租金总额：人民币万元；（2）租金计算方式：按年支付，每年租金为人民币万元。2.2租金支付时间及方式（1）支付时间：每年1月1日前；（2）支付方式：银行转账，转账至出租方指定账户。2.3逾期支付处理（1）逾期支付：自逾期之日起，每日按应付款项的万分之五支付滞纳金；（2）滞纳金上限：不得超过应付款项总额的百分之二十。第三条租金调整机制3.1调整条件（1）市场价格波动：根据国家统计局公布的居民消费价格指数调整；（2）政策调整：根据国家和地方相关政策调整。3.2调整通知及生效时间（1）通知方式：书面通知；（2）生效时间：自调整通知到达租赁方之日起生效。3.3调整后的租金支付方式调整后的租金支付方式与原支付方式相同。第四条物业管理服务内容4.1基本物业管理服务（1）场地清洁卫生；（2）公共区域绿化；（3）公共区域安全巡逻。4.2专项物业管理服务（1）消防设施维护；（2）电梯设备维护；（3）停车场管理。4.3紧急维修服务（1）24小时值班；（2）紧急维修响应时间：接到维修请求后30分钟内到达现场；（3）维修费用承担：租赁方承担维修费用。第五条物业管理费用5.1物业管理费用构成（1）基本物业管理费用；（2）专项物业管理费用；（3）公共区域维护费用。5.2费用支付方式（1）支付时间：每年1月1日前；（2）支付方式：银行转账，转账至出租方指定账户。5.3费用调整机制同第三条租金调整机制。第六条违约责任6.1租赁方违约责任（1）未按时支付租金：按逾期支付处理；（2）擅自改变租赁场地用途：赔偿出租方损失。6.2出租方违约责任（1）未按时交付租赁场地：赔偿租赁方损失；（2）擅自改变物业管理服务内容：赔偿租赁方损失。6.3第三方违约责任（1）因第三方原因导致租赁场地损坏：赔偿出租方损失；（2）因第三方原因导致租赁方损失：赔偿租赁方损失。第七条合同解除条件7.1双方协商解除（1）租赁双方协商一致，签订书面协议；（2）解除合同后，租赁方应将租赁场地恢复原状。7.2违约解除（1）一方违约，另一方有权解除合同；（2）违约方应承担相应的违约责任。7.3不可抗力解除（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）合同解除后，双方互不承担责任。第八条合同争议解决8.1争议解决方式（1）双方应友好协商解决合同争议；（2）协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构（1）双方可共同选择仲裁机构进行仲裁；（2）仲裁机构的选择及仲裁规则由双方另行约定。8.3争议解决费用（1）仲裁或诉讼费用由败诉方承担；（2）双方另有约定的，从其约定。第九条合同生效及终止9.1合同生效条件（1）双方签署合同；（2）合同经双方签字盖章后生效。9.2合同终止条件（1）租赁期限届满；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。9.3合同终止后的处理（1）合同终止后，租赁方应将租赁场地及设施设备交还出租方；（2）双方应按照合同约定处理剩余租金、物业管理费用等事宜。第十条合同附件10.1场地平面图（1）附合同签订时租赁场地的平面图；（2）平面图应标明租赁场地范围、用途等。10.2设施设备清单（1）附合同签订时租赁场地内设施设备清单；（2）清单应包括设施设备名称、型号、数量等。10.3其他相关文件（1）附合同签订时双方确认的其他相关文件；（2）文件应包括但不限于：租赁场地使用协议、物业管理协议等。第十一条通知与送达11.1通知方式（1）书面通知；（2）电子邮件通知。11.2送达地址（1）出租方送达地址：；（2）租赁方送达地址：。11.3送达确认（1）送达方应在送达后3个工作日内取得送达确认；（2）送达确认方式：签收、回执或电子确认。第十二条合同变更及补充12.1变更程序（1）任何一方提出变更合同内容，应书面通知对方；（2）双方就变更内容达成一致后，签订书面变更协议。12.2补充协议的效力补充协议作为合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。第十三条合同附件清单13.1附件一：租赁场地平面图13.2附件二：设施设备清单13.3附件三：其他相关文件第十四条其他约定事项14.1不可抗力条款（1）不可抗力是指双方在签订合同时无法预见、无法避免并不能克服的客观情况；（2）发生不可抗力事件，双方应相互协商，尽力减轻损失。14.2适用法律及管辖（1）本合同适用中华人民共和国法律；（2）合同争议解决机构或法院为合同签订地人民法院。14.3合同份数及效力（1）本合同一式两份，双方各执一份；（2）本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入概述15.1第三方定义本合同中的第三方指在合同履行过程中，因提供专业服务、咨询、评估或其他辅助性工作而介入合同关系的独立第三方机构或个人。15.2第三方介入形式第三方介入形式包括但不限于中介服务、技术咨询、资产评估、法律咨询、监理等。15.3第三方介入程序（1）介入前，甲方应书面通知乙方，并征得乙方同意；（2）介入后，第三方应遵守本合同及双方约定的相关规定。第十六条甲乙方增加的额外条款及说明16.1甲方额外条款（1）甲方应确保第三方具备相应的资质和条件；（2）甲方应承担第三方因提供错误服务而产生的全部责任；（3）甲方应向乙方支付第三方服务费用。16.2乙方额外条款（1）乙方应配合第三方的工作，并提供必要的协助；（2）乙方应承担第三方因提供错误服务而产生的部分责任；（3）乙方有权要求甲方对第三方的服务进行监督和评估。第十七条第三方的责任限额17.1责任限额定义第三方在本合同项下的责任限额指因第三方过错导致合同目的无法实现或造成损失时，第三方应承担的最高赔偿责任。17.2责任限额计算（1）责任限额按第三方服务费用的一定比例确定，具体比例由双方协商确定；（2）责任限额不得超过本合同约定的甲方或乙方违约责任限额。17.3责任限额的承担（1）第三方因提供错误服务导致合同目的无法实现或造成损失时，应在本合同约定的责任限额内承担赔偿责任；（2）超过责任限额的部分，由甲方或乙方根据合同约定承担。第十八条第三方与其他各方的责任划分18.1第三方与甲方责任划分（1）第三方应按照本合同约定向甲方提供服务，并对提供的服务质量负责；（2）甲方有权对第三方提供的服务进行监督，并提出改进意见。18.2第三方与乙方责任划分（1）第三方应按照本合同约定向乙方提供服务，并对提供的服务质量负责；（2）乙方有权对第三方提供的服务进行监督，并提出改进意见；（3）乙方应配合第三方的工作，并提供必要的协助。第十九条第三方的权利19.1第三方有权要求甲方和乙方按照合同约定支付服务费用；19.2第三方有权要求甲方和乙方提供必要的协助和配合；19.3第三方有权要求甲方和乙方对提供的服务进行监督和评估。第二十条第三方的义务20.1第三方应按照本合同约定提供专业、高效的服务；20.2第三方应遵守国家法律法规及行业规范；20.3第三方应保守甲方和乙方的商业秘密。第二十一条第三方的资质和条件21.1第三方应具备相应的资质证书，包括但不限于营业执照、专业资格证书等；21.2第三方应具备完成本合同约定服务的能力和条件；第二十二条第三方的变更和替换22.1若第三方因故无法继续履行合同义务，甲方和乙方应协商替换第三方；22.2第三方的替换应符合本合同第十五条、第十六条及第十七条的相关规定。第二十三条第三方的退出机制23.1第三方因故退出合同关系，应提前书面通知甲方和乙方；23.2甲方和乙方应协商处理第三方退出后的相关事宜，包括但不限于合同终止、服务交接等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁场地平面图详细要求：应清晰标明租赁场地的边界、尺寸、用途分区等信息，以及场地内的重要设施和设备位置。说明：平面图是租赁场地的重要描述文件，对于租赁双方的权利和义务界定有重要意义。2.设施设备清单详细要求：应详细列出租赁场地内所有设施和设备的名称、型号、数量、状况等信息。说明：清单是双方确认租赁场地设施设备状况的依据，对于后续的维护和使用有指导作用。3.其他相关文件详细要求：包括但不限于租赁合同、物业管理协议、营业执照复印件、资质证书复印件等。说明：这些文件是合同履行过程中的必要补充，有助于明确各方的权利义务和责任。4.第三方服务协议详细要求：应明确第三方服务的具体内容、费用、期限、责任等。说明：第三方服务协议是第三方介入合同关系的法律文件，对于保障服务质量和双方权益至关重要。5.通知与送达确认函详细要求：应记录通知的发送时间、接收时间、接收人等信息，以及送达确认的方式。说明：确认函是证明通知已送达的法律文件，对于后续争议的解决有重要作用。说明二：违约行为及责任认定：1.租赁方违约行为未按时支付租金：租赁方应按合同约定的滞纳金标准支付逾期租金。擅自改变租赁场地用途：租赁方应承担由此造成的损失，并赔偿出租方损失。2.出租方违约行为未按时交付租赁场地：出租方应按合同约定的违约金标准支付违约金。擅自改变物业管理服务内容：出租方应承担由此造成的损失，并赔偿租赁方损失。3.第三方违约行为未按时提供服务：第三方应按合同约定的违约金标准支付违约金。提供的服务质量不符合要求：第三方应承担由此造成的损失，并赔偿合同双方损失。4.违约责任认定标准违约方应承担因其违约行为给对方造成的直接经济损失；违约方应承担因其违约行为给对方造成的合理预期利益损失；违约方应承担因其违约行为给对方造成的其他合理损失。5.违约行为示例说明租赁方未按时支付租金，逾期5天，则应按每日万分之五支付滞纳金；出租方未按时交付租赁场地，逾期1个月，则应按租赁场地月租金的10%支付违约金；第三方未按时提供服务，逾期1周，则应按服务费用总额的5%支付违约金。全文完。2024年度商场场地租赁及物业管理合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁方信息1.2出租方信息2.租赁场地基本情况2.1场地位置2.2场地面积2.3场地用途3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金金额3.3支付方式4.租金调整机制4.1调整频率4.2调整标准4.3通知要求5.物业管理事项5.1物业管理范围5.2物业服务内容5.3物业服务标准6.物业费用及支付6.1物业费用组成6.2物业费用标准6.3支付方式7.合同解除及终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件7.3解除或终止程序8.违约责任8.1违约行为8.2违约责任承担8.3违约金计算9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同生效及附件10.1合同生效条件10.2合同附件11.合同变更及补充11.1合同变更程序11.2合同补充程序12.通知与送达12.1通知方式12.2送达方式12.3送达地址13.合同其他约定13.1合同解除后的处理13.2合同终止后的处理13.3合同不可抗力14.合同签订与生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1租赁方信息1.1.1名称：_________1.1.2地址：_________1.1.3法定代表人：_________1.1.4联系电话：_________1.2出租方信息1.2.1名称：_________1.2.2地址：_________1.2.3法定代表人：_________1.2.4联系电话：_________2.租赁场地基本情况2.1场地位置：位于_________，具体位置见附图。2.2场地面积：共计_________平方米。2.3场地用途：用于商业经营。3.租赁期限及租金3.1租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。3.2租金金额：每月租金为人民币_________元整，年租金总额为人民币_________元整。3.3支付方式：每月租金于每月____日前支付至出租方指定账户，具体账户信息如下：银行名称：_________账号：_________开户行：_________4.租金调整机制4.1调整频率：租金每三年调整一次。4.2调整标准：按照同期市场租金水平及物价指数进行调整。4.3通知要求：租金调整前一个月，出租方应书面通知租赁方。5.物业管理事项5.1物业管理范围：包括但不限于安保、清洁、绿化、维修等。5.2物业服务内容：详见附件《物业管理服务内容明细》。5.3物业服务标准：符合国家标准及行业规范。6.物业费用及支付6.1物业费用组成：包括但不限于水电费、物业管理费、清洁费、绿化费等。6.2物业费用标准：详见附件《物业费用标准明细》。6.3支付方式：物业费用于每月____日前支付至出租方指定账户。7.合同解除及终止双方协商一致；出租方因不可抗力原因无法继续履行合同；租赁方违反合同约定，经出租方书面通知后仍不改正；租赁方未按时支付租金或物业费用，经出租方书面通知后仍不改正；租赁方擅自改变场地用途；其他依法或双方约定的解除条件。租赁期限届满；双方协商一致终止合同；出租方因不可抗力原因无法继续履行合同；合同解除；其他依法或双方约定的终止条件。7.3解除或终止程序：双方应书面通知对方合同解除或终止，并按照约定办理场地移交手续。8.违约责任8.1违约行为租赁方未按约定支付租金或物业费用的；租赁方违反场地使用规定，造成场地设施损坏或环境污染的；出租方未按约定提供物业管理服务的；出租方未按约定及时维修场地设施的；双方未按约定履行通知义务的；其他违反合同约定的行为。8.2违约责任承担对于租赁方的违约行为，出租方有权要求租赁方支付违约金，违约金按应付款项的____%计算；对于出租方的违约行为，租赁方有权要求出租方支付违约金，违约金按应付款项的____%计算；违约金不足以弥补损失的，违约方还应承担赔偿损失的责任。8.3违约金计算违约金自违约行为发生之日起计算，至违约行为纠正之日止；违约金的具体计算方法，以双方协商确定或依法计算。9.争议解决9.1争议解决方式双方应友好协商解决争议；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构本合同争议解决机构为_________。9.3争议解决程序争议发生后，双方应在____日内协商解决；协商不成的，任何一方可向争议解决机构提出书面申请；争议解决机构应在收到申请后____日内做出裁决。10.合同生效及附件10.1合同生效条件双方签字盖章；合同经出租方备案。10.2合同附件附件一：《物业管理服务内容明细》；附件二：《物业费用标准明细》；附件三：场地使用协议；附件四：其他相关文件。11.合同变更及补充11.1合同变更程序合同变更需经双方书面同意；合同变更自双方签字盖章之日起生效。11.2合同补充程序合同补充需经双方书面同意；合同补充作为合同的一部分，具有同等法律效力。12.通知与送达12.1通知方式书面通知；电子邮件通知；其他双方认可的送达方式。12.2送达方式送达至双方指定的地址；送达至双方指定的联系人。12.3送达地址租赁方地址：_________出租方地址：_________13.合同其他约定13.1合同解除后的处理合同解除后，双方应按照约定办理场地移交手续；租赁方应将场地恢复原状，并赔偿因违约造成的损失。13.2合同终止后的处理合同终止后，双方应按照约定办理场地移交手续；租赁方应将场地恢复原状，并赔偿因违约造成的损失。13.3合同不可抗力因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任；不可抗力事件发生后，双方应尽快协商解决合同履行问题。14.合同签订与生效日期14.1合同签订本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。14.2合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义本合同中所称“第三方”是指除甲乙双方以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、担保方、咨询方、评估方等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了协助甲乙双方更好地履行合同，提高合同的履行效率，确保合同的合法权益。16.第三方介入程序16.1介入申请甲乙双方任何一方需要第三方介入时，应向对方提出书面申请，并说明介入的具体目的和理由。16.2第三方选择第三方的选择由提出介入申请的一方负责，但需经对方同意。16.3第三方协议甲乙双方与第三方之间应签订相应的协议，明确各方的权利、义务和责任。17.第三方权利与义务17.1第三方权利第三方有权根据协议要求甲乙双方提供必要的资料和信息；第三方有权根据协议对甲乙双方的行为进行监督和建议。17.2第三方义务第三方应遵守相关法律法规，不得泄露甲乙双方的商业秘密；第三方应尽到专业义务，确保提供的服务符合行业标准。18.第三方责任限额18.1责任限额定义本合同所指“责任限额”是指第三方因自身原因导致甲乙双方遭受损失时，第三方应承担的最高赔偿金额。18.2责任限额确定第三方责任限额由甲乙双方与第三方在协议中约定，一般不应超过甲乙双方因第三方原因遭受的损失总额。19.第三方与其他各方的责任划分19.1甲乙双方责任甲乙双方应按照合同约定履行各自的义务，确保合同的正常履行。19.2第三方责任第三方应按照协议履行其职责，对于因其原因导致的甲乙双方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。19.3其他方责任其他未直接参与合同履行的第三方，如未履行其义务导致甲乙双方损失的，应由该第三方承担相应责任。20.第三方介入的合同变更20.1变更程序第三方介入后，如需对合同进行变更，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订书面协议。20.2变更内容变更内容应包括但不限于第三方介入的具体事项、权利义务、责任限额等。21.第三方介入的争议解决21.1争议解决方式第三方介入引起的争议，应由甲乙双方与第三方协商解决。21.2争议解决机构协商不成的，任何一方可向合同签订地人民法院提起诉讼。22.第三方介入的合同终止22.1终止条件第三方完成其介入任务；甲乙双方协商一致终止；第三方因自身原因无法继续履行协议；其他依法或协议约定的终止条件。22.2终止程序第三方介入协议终止时，甲乙双方应与第三方办理相应的终止手续。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：《物业管理服务内容明细》要求：详细列明物业管理服务的具体内容，包括但不限于安保、清洁、绿化、维修等服务的具体项目和标准。说明：此附件作为合同的一部分，用于明确物业管理的具体内容和标准。2.附件二：《物业费用标准明细》要求：详细列明各项物业费用的计算方式、收费标准及支付周期。说明：此附件作为合同的一部分，用于明确物业费用的构成和支付方式。3.附件三：场地使用协议要求：详细列明场地使用的基本规则、使用范围、使用时间等。说明：此附件作为合同的一部分，用于明确租赁场地的使用条件。4.附件四：其他相关文件要求：包括但不限于合同双方的身份证明、授权委托书、合同变更协议等。说明：此附件作为合同的一部分，用于补充合同双方的身份信息和变更事项。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为租赁方未按约定支付租金或物业费用的；租赁方违反场地使用规定，造成场地设施损坏或环境污染的；出租方未按约定提供物业管理服务的；出租方未按约定及时维修场地设施的；双方未按约定履行通知义务的；其他违反合同约定的行为。2.责任认定标准对于租赁方的违约行为，出租方有权要求租赁方支付违约金，违约金按应付款项的____%计算；对于出租方的违约行为，租赁方有权要求出租方支付违约金，违约金按应付款项的____%计算；违约金不足以弥补损失的，违约方还应承担赔偿损失的责任。3.违约责任示例示例一：租赁方未按时支付租金，逾期____天，应支付____%的违约金。示例二：租赁方擅自改变场地用途，造成场地设施损坏，应赔偿损失金额的____%。示例三：出租方未按约定提供物业管理服务，导致租赁方遭受损失，应赔偿损失金额的____%。全文完。2024年度商场场地租赁及物业管理合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁方基本信息1.2出租方基本信息2.租赁场地基本情况2.1场地位置2.2场地面积2.3场地用途3.租赁期限及费用3.1租赁期限3.2租金标准3.3租金支付方式及时间3.4租金调整机制4.租金押金4.1押金金额4.2押金退还条件及程序5.场地使用规范5.1场地使用限制5.2场地维护责任5.3场地使用许可6.物业管理服务内容6.1物业管理范围6.2物业管理服务标准6.3物业管理费用7.物业维修与养护7.1常规维修养护7.2大修及紧急维修7.3维修费用承担8.物业安全管理8.1安全防范措施8.2安全责任划分8.3应急预案9.水电费用及公共事业费9.1水电费用结算9.2公共事业费结算10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约金计算及支付11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件11.3合同解除及终止的程序12.争议解决方式12.1争议解决方式选择12.2争议解决机构12.3争议解决程序13.合同生效及其他13.1合同生效条件13.2合同附件13.3合同解释13.4合同变更及补充13.5合同解除及终止后的处理14.合同签订日期及地点第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1租赁方基本信息租赁方名称：[租赁方全称]法定代表人：[租赁方法定代表人姓名]注册资本：[租赁方注册资本金额]住所地址：[租赁方住所地址]联系人：[租赁方联系人姓名]联系电话：[租赁方联系电话]电子邮箱：[租赁方电子邮箱]1.2出租方基本信息出租方名称：[出租方全称]法定代表人：[出租方法定代表人姓名]注册资本：[出租方注册资本金额]住所地址：[出租方住所地址]联系人：[出租方联系人姓名]联系电话：[出租方联系电话]电子邮箱：[出租方电子邮箱]2.租赁场地基本情况2.1场地位置：[具体地址，如：市区街道号]2.2场地面积：[面积单位：平方米，如：200平方米]2.3场地用途：[具体用途，如：零售百货、餐饮娱乐等]3.租赁期限及费用3.1租赁期限：[起始日期]至[终止日期]3.2租金标准：[金额单位：元/平方米/月，如：50元/平方米/月]3.3租金支付方式及时间：[每月/季/半年/年支付，如：每月支付]3.4租金调整机制：[租金调整的频率和条件，如：每三年根据市场行情调整一次]4.租金押金4.1押金金额：[金额单位：元，如：人民币壹万元整]4.2押金退还条件及程序：[如：合同终止后，无违约行为，押金在七个工作日内退还]5.场地使用规范5.1场地使用限制：[如：不得用于违法活动，不得改变场地结构等]5.2场地维护责任：[如：租赁方负责场地的日常维护和保养]5.3场地使用许可：[如：租赁方需取得相关部门的合法经营许可后方可使用场地]6.物业管理服务内容6.1物业管理范围：[如：安保、清洁、绿化、维修等]6.2物业管理服务标准：[如：按照国家及地方物业管理相关规定执行]6.3物业管理费用：[金额单位：元/平方米/月，如：2元/平方米/月]7.物业维修与养护7.1常规维修养护：[如：日常的清洁、绿化、设施设备的保养等]7.2大修及紧急维修：[如：重大设施的维修、突发事件的处理等]7.3维修费用承担：[如：常规维修养护费用由物业管理费用承担，大修及紧急维修费用由租赁方承担]8.物业安全管理8.1安全防范措施：[如：安装监控设备、配备安保人员、设置消防设施等]8.2安全责任划分：[如：出租方负责整个商场的消防安全，租赁方负责其经营区域内的安全]8.3应急预案：[如：火灾、盗窃、自然灾害等突发事件的应急处理措施及联络方式]9.水电费用及公共事业费9.1水电费用结算：[如：按实际使用量结算，每月月底前由租赁方支付]9.2公共事业费结算：[如：包括污水处理、垃圾清运等，由物业管理方统一结算后分摊至各租赁方]10.违约责任10.1违约情形：[如：未按时支付租金、违反场地使用规范、损坏场地设施等]10.2违约责任承担：[如：违约方需支付违约金，违约金按租金的百分比计算]10.3违约金计算及支付：[如：每月租金的10%，在违约行为发生之日起五个工作日内支付]11.合同解除与终止11.1合同解除条件：[如：一方违约达到合同约定的严重程度，或因不可抗力导致合同无法履行等]11.2合同终止条件：[如：租赁期限届满，或双方协商一致解除合同]11.3合同解除及终止的程序：[如：提前通知对方，并办理场地移交手续，退还押金等]12.争议解决方式12.1争议解决方式选择：[如：协商、调解、仲裁、诉讼]12.2争议解决机构：[如：仲裁委员会或人民法院]12.3争议解决程序：[如：双方应在争议发生后三十日内向争议解决机构申请解决]13.合同生效及其他13.1合同生效条件：[如：双方签字盖章，且租赁方支付首期租金]13.2合同附件：[如：场地平面图、租金支付计划表、物业管理服务协议等]13.3合同解释：[如：本合同条款如有歧义，以双方协商一致的解释为准]13.4合同变更及补充：[如：任何变更或补充需经双方书面同意，并作为本合同的附件]13.5合同解除及终止后的处理：[如：双方应妥善处理场地移交、设备设施归还等事宜]14.合同签订日期及地点[具体日期，如：2024年3月15日][签订地点，如：市区街道号大厦会议室]第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义1.1第三方是指在本合同签订和履行过程中，由甲乙双方共同指定的或由一方指定的，提供专业服务、咨询、评估、中介等非直接参与合同主体经营活动的独立法人或其他组织。2.第三方介入的情形2.1在合同履行过程中，若甲乙双方需要第三方提供专业服务，如物业管理、市场调查、法律咨询等。3.第三方介入的审批程序3.1第三方介入前，甲乙双方应就第三方介入的事项进行协商，并达成一致意见。3.2第三方介入事项经甲乙双方同意后，由一方通知另一方，并书面确认。4.第三方介入的责权利4.1第三方享有根据合同约定提供服务的权利。4.2第三方应遵守甲乙双方约定的服务标准和规范，履行合同约定的义务。4.3第三方因履行合同产生的权利和义务，由第三方自行承担。5.第三方责任限额5.1第三方在履行合同过程中因自身原因造成损失的，其责任限额由甲乙双方在合同中约定。第三方因其故意或重大过失造成损失的，责任限额为第三方服务费总额的5倍；第三方因一般过失造成损失的，责任限额为第三方服务费总额的2倍；第三方因不可抗力或无法预见的原因造成损失的，免责。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲乙双方之间，按合同约定履行各自的权利和义务。6.2第三方与甲乙双方之间发生争议时，由甲乙双方协商解决，协商不成的，可提交合同约定的争议解决机构解决。7.第三方介入的合同变更7.1第三方介入后，若需变更合同内容，甲乙双方应与第三方协商一致，并书面通知对方。7.2合同变更后，甲乙双方应重新确定第三方的责任限额。8.第三方介入的费用8.1第三方介入的费用由甲乙双方根据合同约定或协商结果承担。8.2若合同中未约定第三方介入费用的承担方式，则由提出第三方介入的一方承担。