2024年度个人房屋抵押贷款保证担保合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度个人房屋抵押贷款保证担保合同本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方名称1.2合同签订日期1.3合同签订地点1.4合同编号1.5合同有效期限2.贷款基本信息2.1贷款金额2.2贷款期限2.3贷款利率2.4还款方式2.5还款期限3.抵押物信息3.1抵押物名称3.2抵押物地址3.3抵押物价值3.4抵押物权属证明3.5抵押物登记手续4.保证担保信息4.1保证人名称4.2保证人担保责任4.3保证人担保期限4.4保证人担保金额4.5保证人担保方式5.合同履行5.1贷款发放5.2还款计划5.3抵押物保管5.4合同变更5.5合同解除6.违约责任6.1贷款逾期6.2抵押物损毁6.3保证人违约6.4合同解除违约责任7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决费用8.法律适用8.1合同适用法律8.2合同解释8.3法律变更9.其他约定9.1通知方式9.2不可抗力9.3合同附件9.4合同生效10.合同签署10.1合同签署人10.2合同签署日期10.3合同签署地点11.合同附件11.1抵押物权属证明11.2贷款合同11.3其他相关文件12.合同变更12.1变更方式12.2变更程序12.3变更生效13.合同解除13.1解除条件13.2解除程序13.3解除生效14.合同终止14.1终止条件14.2终止程序14.3终止生效第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方名称甲方：[甲方全称]乙方：[乙方全称]1.2合同签订日期[签订日期]1.3合同签订地点[签订地点]1.4合同编号[合同编号]1.5合同有效期限自[起始日期]起至[终止日期]止。2.贷款基本信息2.1贷款金额人民币[贷款金额]元整。2.2贷款期限[贷款期限]，具体从[贷款发放日期]起至[贷款到期日期]止。2.3贷款利率按照中国人民银行规定的同期贷款利率执行，利率为[年利率]%。2.4还款方式[还款方式]，包括但不限于等额本息、等额本金等方式。2.5还款期限每月[还款日]前，乙方应向甲方支付当月应还本金及利息。3.抵押物信息3.1抵押物名称[抵押物名称]3.2抵押物地址[抵押物地址]3.3抵押物价值经评估，抵押物价值为人民币[抵押物价值]元整。3.4抵押物权属证明乙方应向甲方提供抵押物权属证明文件。3.5抵押物登记手续乙方应在[登记期限]内办理抵押物登记手续，并将登记证明文件提交甲方。4.保证担保信息4.1保证人名称[保证人全称]4.2保证人担保责任保证人对乙方的贷款承担连带保证责任。4.3保证人担保期限自本合同签订之日起至乙方全部偿还贷款本息之日止。4.4保证人担保金额保证人担保金额为人民币[担保金额]元整。4.5保证人担保方式[担保方式]，包括但不限于现金担保、实物担保、保证书等方式。5.合同履行5.1贷款发放甲方应在[贷款发放日期]前将贷款金额划拨至乙方指定的账户。5.2还款计划乙方应按照约定的还款方式和期限进行还款。5.3抵押物保管乙方应妥善保管抵押物，未经甲方同意，不得擅自处置抵押物。5.4合同变更双方同意变更本合同的，应书面协商一致，并签订补充协议。5.5合同解除任何一方违反本合同约定，另一方有权解除合同。6.违约责任6.1贷款逾期乙方逾期还款的，应支付逾期利息，逾期利息按日计算，利率为[逾期利率]%。6.2抵押物损毁因乙方原因导致抵押物损毁的，乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。6.3保证人违约保证人违反保证责任的，甲方有权直接向保证人追偿。6.4合同解除违约责任因一方违约导致合同解除的，违约方应承担相应的违约责任。8.法律适用8.1合同适用法律本合同适用中华人民共和国法律。8.2合同解释对本合同的解释应遵循诚实信用原则，如合同条款有歧义，应按有利于维护合同公平原则进行解释。8.3法律变更如中华人民共和国法律发生变更，本合同条款的效力不受影响，但双方应协商一致作出相应的调整。9.其他约定9.1通知方式除非另有约定，所有通知应以书面形式发送至对方指定的地址。9.2不可抗力如发生不可抗力事件，导致合同履行受阻，双方应协商解决，如无法解决，可部分或全部免除责任。9.3合同附件抵押物权属证明贷款合同其他相关文件9.4合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.合同签署10.1合同签署人甲方签署人：[甲方签署人姓名]乙方签署人：[乙方签署人姓名]10.2合同签署日期[签署日期]10.3合同签署地点[签署地点]11.合同附件11.1抵押物权属证明[抵押物权属证明文件名称及内容]11.2贷款合同[贷款合同名称及内容]11.3其他相关文件[其他相关文件名称及内容]12.合同变更12.1变更方式合同变更应采用书面形式，经双方签署后生效。12.2变更程序任何一方要求变更合同，应提前[提前通知期限]书面通知对方，并说明变更原因。12.3变更生效合同变更自双方签署变更协议之日起生效。13.合同解除13.1解除条件乙方未按时偿还贷款本息，经催告后仍未履行；抵押物被查封、扣押或因乙方原因导致抵押权丧失；乙方违反合同约定，严重影响甲方权益。13.2解除程序一方要求解除合同时，应书面通知对方，并说明解除理由。13.3解除生效合同解除自通知送达对方之日起生效。14.合同终止14.1终止条件乙方全部偿还贷款本息；合同期限届满；合同解除；其他法定终止情形。14.2终止程序合同终止时，双方应办理相关手续，包括但不限于抵押物解除登记、贷款账户注销等。14.3终止生效合同终止自相关手续办理完毕之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲方、乙方以外的，为履行本合同提供中介、咨询、评估、担保等服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入范围贷款申请及审批过程中的中介服务；抵押物的评估、鉴定服务；保证担保的服务；合同履行过程中的咨询服务；其他经甲乙双方同意的第三方服务。15.3第三方责任15.3.1第三方责任限额第三方在本合同项下的责任，以甲乙双方约定的责任限额为限。责任限额为人民币[责任限额]元整。15.3.2第三方责任免除如第三方因不可抗力、甲方或乙方违约等原因导致其未能履行或未能完全履行本合同项下的义务，第三方不承担违约责任。15.4第三方权利15.4.1第三方收费第三方提供服务的，有权按照约定向甲乙双方收取服务费用。15.4.2第三方保密第三方在履行本合同过程中知悉的甲乙双方的商业秘密，应予以保密。16.甲乙双方与第三方的关系16.1甲乙双方与第三方之间的关系为独立合同关系，第三方不承担甲乙双方之间的任何法律责任。16.2甲乙双方应各自承担因第三方介入而产生的相关费用。16.3第三方提供的任何服务，均应满足甲乙双方的要求，并符合相关法律法规的规定。17.第三方变更17.1如甲乙双方同意更换第三方，应书面通知对方，并签订补充协议。17.2第三方变更后，原第三方责任及权利由新第三方继承。18.第三方服务内容18.1第三方服务内容应详细列明于本合同附件中，作为本合同的一部分。18.2第三方服务内容如有变更，应经甲乙双方同意，并签订补充协议。19.第三方介入的合同效力19.1第三方介入本合同的，不影响本合同其他条款的效力。19.2第三方介入本合同的，甲乙双方应按照本合同约定履行各自的义务。20.第三方争议解决20.1第三方与甲乙双方之间因本合同产生的争议，应通过协商解决。20.2协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。21.第三方介入的其他事项21.1如本合同未明确约定的事项，甲乙双方应参照相关法律法规及行业标准处理。21.2本合同如有未尽事宜，甲乙双方可另行协商，并签订补充协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.抵押物权属证明详细要求：提供抵押物的产权证、土地使用权证等证明文件，确保抵押物的权属清晰。2.贷款合同详细要求：包括贷款金额、期限、利率、还款方式等详细信息，确保贷款合同内容完整。3.抵押物评估报告详细要求：由具有资质的评估机构出具，对抵押物的价值进行评估。4.抵押物鉴定报告详细要求：由具有资质的鉴定机构出具，对抵押物的质量、状态等进行鉴定。5.保证书详细要求：保证人出具的书面保证文件，承诺对贷款承担连带保证责任。6.第三方服务协议详细要求：第三方提供服务的协议，明确服务内容、费用、期限等。7.合同变更协议详细要求：甲乙双方就合同变更事项达成的书面协议。8.合同解除协议详细要求：甲乙双方就合同解除事项达成的书面协议。9.争议解决协议详细要求：甲乙双方就争议解决方式达成的书面协议。10.其他相关文件详细要求：与合同履行相关的其他文件，如借款凭证、还款凭证等。说明二：违约行为及责任认定：1.贷款逾期违约行为：乙方未按约定时间偿还贷款本息。责任认定：乙方应支付逾期利息，逾期利息按日计算，利率为[逾期利率]%。2.抵押物损毁违约行为：因乙方原因导致抵押物损毁。责任认定：乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。3.保证人违约违约行为：保证人未履行保证责任。责任认定：保证人应承担相应的违约责任，甲方有权直接向保证人追偿。4.合同变更未经同意违约行为：甲乙双方未就合同变更事项达成一致意见。责任认定：违约方应承担相应的违约责任，并赔偿守约方因此遭受的损失。5.合同解除未经同意违约行为：一方未按约定程序解除合同。责任认定：违约方应承担相应的违约责任，并赔偿守约方因此遭受的损失。6.第三方服务未达到约定标准违约行为：第三方提供的服务未达到约定的质量或效果。责任认定：第三方应承担相应的违约责任，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例说明：若乙方逾期还款10天，则应支付逾期利息，逾期利息计算公式为：贷款本金×逾期利率×逾期天数。若抵押物因乙方原因损毁，乙方应赔偿甲方因此遭受的损失，损失金额根据市场评估确定。全文完。2024年度个人房屋抵押贷款保证担保合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1抵押人基本信息1.2抵押权人基本信息1.3保证人基本信息2.贷款基本信息2.1贷款金额2.2贷款期限2.3贷款利率2.4还款方式3.抵押物信息3.1抵押物基本情况3.2抵押物权属证明3.3抵押物评估价值4.保证责任4.1保证范围4.2保证期间4.3保证方式5.抵押物权利限制5.1抵押物的使用限制5.2抵押物的处分限制5.3抵押物的收益权限制6.贷款使用与监督6.1贷款使用原则6.2贷款使用监督6.3贷款使用报告7.还款责任7.1还款义务7.2还款时间7.3还款方式7.4违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同生效与解除9.1合同生效条件9.2合同解除条件9.3合同解除程序10.合同附件10.1附件一：抵押物清单10.2附件二：保证人承诺书10.3附件三：贷款合同11.合同签署11.1签署时间11.2签署地点11.3签署人身份证明12.合同修改与补充12.1修改程序12.2补充内容13.其他约定13.1法律适用13.2通知与送达13.3合同份数14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1抵押人基本信息抵押人姓名（名称）：________________________身份证号码（营业执照号码）：________________________住址（营业地址）：________________________联系电话：________________________1.2抵押权人基本信息抵押权人姓名（名称）：________________________身份证号码（营业执照号码）：________________________住址（营业地址）：________________________联系电话：________________________1.3保证人基本信息保证人姓名（名称）：________________________身份证号码（营业执照号码）：________________________住址（营业地址）：________________________联系电话：________________________2.贷款基本信息2.1贷款金额：人民币________________________元整2.2贷款期限：自________________________起至________________________止，共计________________________年2.3贷款利率：年利率为________________________%，按________________________方式计算利息2.4还款方式：________________________（如等额本息、等额本金等）3.抵押物信息3.1抵押物基本情况抵押物名称：________________________抵押物地址：________________________抵押物类型：________________________抵押物权属证明：________________________抵押物评估价值：人民币________________________元整3.2抵押物权属证明抵押物权属证明文件：________________________抵押物权属证明文件编号：________________________3.3抵押物评估价值抵押物评估机构：________________________抵押物评估报告编号：________________________抵押物评估日期：________________________4.保证责任4.1保证范围：本合同项下抵押权人因抵押贷款而产生的全部债务4.2保证期间：自抵押贷款合同生效之日起至抵押贷款全部清偿之日止4.3保证方式：一般保证5.抵押物权利限制5.1抵押物的使用限制：抵押人未经抵押权人同意，不得改变抵押物的用途和性质5.2抵押物的处分限制：抵押人在抵押期间不得转让、出租、抵押或以其他方式处分抵押物5.3抵押物的收益权限制：抵押人在抵押期间不得擅自使用、收益抵押物的租金、孳息等6.贷款使用与监督6.1贷款使用原则：抵押人应按照贷款合同约定的用途使用贷款6.2贷款使用监督：抵押权人有权对抵押人的贷款使用情况进行监督6.3贷款使用报告：抵押人应在贷款使用完毕后向抵押权人提交贷款使用报告8.争议解决8.1争议解决方式：本合同项下发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向抵押权人所在地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：无8.3争议解决程序：双方应按照《中华人民共和国民事诉讼法》及相关法律法规的规定，进行诉讼程序。9.合同生效与解除9.1合同生效条件：本合同自抵押人、抵押权人和保证人签字（或盖章）之日起生效。1.抵押人未按约定用途使用贷款；2.抵押人未按约定时间还款；3.抵押人擅自改变抵押物用途或性质；4.抵押人未经抵押权人同意转让、出租、抵押或以其他方式处分抵押物；5.抵押人或保证人提供虚假信息或隐瞒重要事实；6.出现不可抗力事件，经双方协商一致解除合同。1.双方协商一致，签订解除合同协议；2.解除合同协议生效后，办理抵押物的返还或转移手续；3.解除合同后，双方应按照合同约定处理剩余债务。10.合同附件10.1附件一：抵押物清单抵押物清单应详细列明抵押物的名称、地址、类型、权属证明、评估价值等信息。10.2附件二：保证人承诺书保证人承诺书应包含保证人的基本信息、保证责任、保证期间等内容。10.3附件三：贷款合同贷款合同应包含贷款金额、期限、利率、还款方式、违约责任等内容。11.合同签署11.1签署时间：________________________11.2签署地点：________________________11.3签署人身份证明：抵押人、抵押权人和保证人应提供有效的身份证明文件。12.合同修改与补充12.1修改程序：对本合同的修改，应经抵押人、抵押权人和保证人协商一致，并以书面形式作出。12.2补充内容：本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.其他约定13.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。13.2通知与送达：本合同项下的通知，应以书面形式进行，送达地址为合同中约定的地址。13.3合同份数：本合同一式________________________份，抵押人、抵押权人和保证人各执________________________份。14.合同附件清单14.1附件一：抵押物清单14.2附件二：保证人承诺书14.3附件三：贷款合同第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除抵押人、抵押权人和保证人以外的，因履行本合同需要介入的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方介入方式15.2.1中介方中介方是指在本合同履行过程中，提供中介服务的第三方机构或个人。中介方的介入应经抵押人、抵押权人和保证人协商一致，并签订中介服务协议。15.2.2评估机构评估机构是指对本合同项下的抵押物进行评估的第三方机构。评估机构应具备相应的资质和执业许可。15.2.3律师事务所律师事务所是指在本合同履行过程中，提供法律服务的第三方机构。律师事务所应具备相应的资质和执业许可。15.2.4会计师事务所会计师事务所是指在本合同履行过程中，提供审计服务的第三方机构。会计师事务所应具备相应的资质和执业许可。15.3第三方责任限额15.3.1责任范围第三方在本合同项下的责任范围限于其专业服务范围内，不承担本合同项下抵押人、抵押权人和保证人的直接或间接责任。15.3.2责任限额第三方的责任限额由双方在中介服务协议、评估报告、法律服务协议或审计报告中约定，并不得超过该第三方因提供专业服务所收取的费用。16.第三方介入时的额外条款及说明16.1介入条件1.经抵押人、抵押权人和保证人协商一致；2.符合法律法规的规定；3.不违反本合同的约定。16.2介入程序第三方介入的程序如下：1.双方签订相应的服务协议；2.第三方按照协议约定提供服务；3.服务完成后，第三方应向抵押人、抵押权人和保证人提交服务报告或审计报告。16.3额外条款16.3.1第三方服务费用第三方服务费用由提供服务的第三方自行承担，抵押人、抵押权人和保证人无需承担。16.3.2第三方保密义务第三方在提供服务过程中，应遵守保密义务，不得泄露本合同内容或涉及商业秘密的信息。16.3.3第三方责任第三方在提供服务过程中，因自身原因造成抵押人、抵押权人或保证人损失的，应承担相应的法律责任。17.第三方与其他各方的划分说明17.1责任划分第三方在本合同项下的责任与抵押人、抵押权人和保证人的责任相互独立，第三方不承担抵押人、抵押权人和保证人的直接或间接责任。17.2权利划分第三方的权利仅限于其提供专业服务的范围内，不享有抵押人、抵押权人和保证人的权利。17.3义务划分第三方的义务仅限于其提供专业服务的范围内，不承担抵押人、抵押权人和保证人的义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：抵押物清单详细要求和说明：清单应包含抵押物的名称、地址、类型、权属证明、评估价值等信息。清单应由抵押人、抵押权人和保证人共同签字或盖章确认。清单应作为本合同不可分割的一部分。2.附件二：保证人承诺书详细要求和说明：承诺书应包含保证人的基本信息、保证责任、保证期间等内容。承诺书应由保证人签字或盖章，并注明日期。承诺书应作为本合同不可分割的一部分。3.附件三：贷款合同详细要求和说明：贷款合同应包含贷款金额、期限、利率、还款方式、违约责任等内容。贷款合同应由抵押人和抵押权人共同签字或盖章确认。贷款合同应作为本合同不可分割的一部分。4.附件四：抵押物权属证明详细要求和说明：证明文件应包括但不限于房产证、土地使用权证等。证明文件应由抵押人提供，并经抵押权人确认无误。证明文件应作为本合同不可分割的一部分。5.附件五：抵押物评估报告详细要求和说明：评估报告应由具备资质的评估机构出具。评估报告应包含抵押物的评估价值、评估方法、评估依据等内容。评估报告应作为本合同不可分割的一部分。6.附件六：中介服务协议详细要求和说明：协议应明确中介方的服务内容、服务费用、服务期限等。协议应由中介方、抵押人、抵押权人和保证人共同签字或盖章确认。协议应作为本合同不可分割的一部分。7.附件七：法律服务协议详细要求和说明：协议应明确律师事务所提供法律服务的具体内容、服务费用、服务期限等。协议应由律师事务所、抵押人、抵押权人和保证人共同签字或盖章确认。协议应作为本合同不可分割的一部分。8.附件八：审计报告详细要求和说明：审计报告应由具备资质的会计师事务所出具。审计报告应包含审计范围、审计方法、审计发现等内容。审计报告应作为本合同不可分割的一部分。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为抵押人未按约定用途使用贷款；抵押人未按约定时间还款；抵押人擅自改变抵押物用途或性质；抵押人未经抵押权人同意转让、出租、抵押或以其他方式处分抵押物；抵押人或保证人提供虚假信息或隐瞒重要事实；第三方未按约定提供专业服务或提供服务不符合约定；其他违反本合同约定或法律法规的行为。2.责任认定标准违约方应根据违约行为的性质、程度和后果，承担相应的违约责任。违约责任包括但不限于：支付违约金；恢复原状；赔偿损失；承担其他法律责任。3.示例说明示例一：抵押人未按约定时间还款，应支付违约金，违约金按逾期还款金额的千分之五计算。示例二：抵押人擅自改变抵押物用途，导致抵押物价值降低，抵押人应赔偿抵押权人因此遭受的损失。示例三：第三方未按约定提供专业服务，导致抵押权人遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任。全文完。2024年度个人房屋抵押贷款保证担保合同2本合同目录一览1.合同订立依据与适用范围1.1合同订立的法律依据1.2合同适用范围2.当事人信息2.1借款人信息2.2担保人信息2.3借款人配偶信息（如有）3.贷款基本信息3.1贷款金额3.2贷款期限3.3贷款利率3.4还款方式4.房屋抵押信息4.1抵押房屋基本信息4.2抵押房屋评估价值4.3抵押登记手续5.保证担保信息5.1保证担保范围5.2保证担保期限5.3保证担保方式6.贷款发放与使用6.1贷款发放条件6.2贷款发放时间6.3贷款使用限制7.贷款还款7.1还款时间7.2还款金额7.3还款方式8.违约责任8.1借款人违约责任8.2担保人违约责任8.3违约金的计算与支付9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序11.合同变更11.1合同变更条件11.2合同变更程序12.合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效日期13.合同解除与终止13.1合同解除与终止条件13.2合同解除与终止程序14.其他约定14.1合同附件14.2合同份数与效力14.3合同解释与争议解决原则第一部分：合同如下：1.合同订立依据与适用范围1.1合同订立的法律依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规订立。1.2合同适用范围本合同适用于借款人向贷款人申请的2024年度个人房屋抵押贷款，担保人为借款人提供保证担保的情况。2.当事人信息2.1借款人信息借款人姓名：____________________身份证号码：____________________联系电话：____________________2.2担保人信息担保人姓名：____________________身份证号码：____________________联系电话：____________________2.3借款人配偶信息（如有）配偶姓名：____________________身份证号码：____________________联系电话：____________________3.贷款基本信息3.1贷款金额借款金额：人民币____________________元整。3.2贷款期限贷款期限：自贷款发放之日起____________________年。3.3贷款利率贷款利率：____________________（年利率）。3.4还款方式还款方式：____________________（等额本息/等额本金/一次性还本付息等）。4.房屋抵押信息4.1抵押房屋基本信息抵押房屋地址：____________________房屋所有权证号：____________________房屋产权性质：____________________4.2抵押房屋评估价值抵押房屋评估价值：人民币____________________元整。4.3抵押登记手续抵押登记手续已办理完毕，抵押登记证明号：____________________。5.保证担保信息5.1保证担保范围保证担保范围包括借款本金、利息、违约金、实现债权的费用等。5.2保证担保期限保证担保期限自贷款发放之日起至贷款全部还清之日止。5.3保证担保方式保证担保方式为一般保证。6.贷款发放与使用6.1贷款发放条件贷款发放条件包括但不限于：借款人已提供符合要求的贷款资料、抵押登记手续齐全、保证人已签署保证合同等。6.2贷款发放时间贷款发放时间：____________________。6.3贷款使用限制贷款仅限用于____________________，不得用于非法用途。7.贷款还款7.1还款时间还款时间：____________________（每月/每季/每年等）。7.2还款金额还款金额：____________________（每月/每季/每年等）。7.3还款方式还款方式：____________________（银行转账/现金支付等）。8.违约责任8.1借款人违约责任借款人如未按约定时间还款，每逾期一日，应向贷款人支付未还本金金额的万分之五作为违约金。如借款人连续三个月未偿还贷款，贷款人有权解除合同，并要求担保人承担全部未偿还贷款本息的清偿责任。8.2担保人违约责任担保人如未履行保证义务，应立即向贷款人支付借款人欠付的全部贷款本息及违约金。担保人违约后，借款人不再承担相应的还款责任。8.3违约金的计算与支付违约金的计算以实际逾期天数为准，借款人应在收到贷款人发出的违约金通知后五个工作日内支付。9.争议解决9.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构争议解决机构为合同签订地的人民法院。10.合同解除10.1合同解除条件（1）借款人未按约定使用贷款；（2）借款人未按约定偿还贷款；（3）保证人丧失保证能力；（4）借款人或保证人严重违约；（5）因不可抗力导致合同无法履行。10.2合同解除程序任何一方要求解除合同时，应提前三十日书面通知对方，并说明解除合同的理由。合同解除后，双方应按照约定处理剩余贷款本息及担保责任。11.合同变更11.1合同变更条件合同在履行过程中，如遇法律法规变更、市场条件变化或双方协商一致，可以变更合同内容。11.2合同变更程序合同变更需经双方书面同意，并签订书面变更协议，变更协议与本合同具有同等法律效力。12.合同生效12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同生效日期合同生效日期为____________________。13.合同解除与终止13.1合同解除与终止条件合同解除与终止的条件同第十条。13.2合同解除与终止程序合同解除与终止的程序同第十条。14.其他约定14.1合同附件本合同附件包括但不限于贷款合同、抵押合同、保证合同等。14.2合同份数与效力本合同一式两份，借款人和担保人各执一份，具有同等法律效力。14.3合同解释与争议解决原则本合同的解释以中文为准，如存在歧义，以双方协商一致的解释为准。争议解决原则同第九条。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除借款人、担保人、贷款人以外的，为合同的履行提供协助、咨询、中介或其他服务的个人或机构，包括但不限于评估机构、律师事务所、会计师事务所、担保公司、房产中介等。15.2第三方介入方式1.作为中介方，协助借款人与贷款人达成贷款协议；2.提供专业的评估服务，对抵押房屋的价值进行评估；3.提供法律咨询，对合同条款进行解释和审查；4.提供担保服务，为借款人提供担保；5.提供其他与合同履行相关的专业服务。15.3第三方责任15.3.1第三方责任范围第三方的责任范围限于其提供的服务内容，对于因其服务造成的借款人、担保人或贷款人的损失，第三方应承担相应的赔偿责任。15.3.2第三方责任限额1.评估机构：评估结果若存在重大偏差，评估机构应承担不超过评估价值的百分之五的赔偿责任；2.律师事务所：因法律咨询失误导致合同无效或存在重大法律风险，律师事务所应承担不超过合同金额的百分之二的赔偿责任；3.会计师事务所：因审计或会计服务失误导致合同无法履行，会计师事务所应承担不超过合同金额的百分之二的赔偿责任；4.担保公司：担保公司在担保期间，应按照担保合同约定承担担保责任；5.房产中介：房产中介在提供房产交易服务时，应保证房屋交易的真实性，如因房产中介的误导或欺诈导致合同无法履行，房产中介应承担不超过交易金额的百分之二的赔偿责任。16.甲乙双方责任16.1借款人责任借款人应确保第三方提供的服务符合合同要求，并对第三方服务的质量负责。16.2担保人责任担保人应确