2024年参考二手房出售房屋质量保证协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1出售方基本信息1.2买受方基本信息2.房屋基本情况2.1房屋坐落地址2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途3.房屋质量保证范围3.1基本结构质量保证3.2水电设施质量保证3.3附属设施质量保证4.质量保证期限4.1质量保证起始日期4.2质量保证终止日期5.质量保证责任5.1出售方责任5.2买受方责任6.质量问题处理6.1质量问题发现6.2质量问题确认6.3质量问题处理流程7.质量问题赔偿7.1赔偿金额7.2赔偿方式7.3赔偿期限8.违约责任8.1出售方违约责任8.2买受方违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.合同变更与解除11.1合同变更条件11.2合同解除条件12.其他约定事项12.1不可抗力条款12.2通知送达方式12.3合同附件13.合同份数13.1合同正本份数13.2合同副本份数14.签署日期第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1出售方基本信息1.1.1出售方名称：1.1.2出售方法定代表人：1.1.3出售方联系方式：1.2买受方基本信息1.2.1买受方名称：1.2.2买受方法定代表人：1.2.3买受方联系方式：2.房屋基本情况2.1房屋坐落地址：2.2房屋面积：平方米2.3房屋结构：砖混结构/钢筋混凝土结构2.4房屋用途：住宅/商业3.房屋质量保证范围3.1基本结构质量保证3.1.1房屋主体结构3.1.2墙体3.1.3屋顶3.1.4地基3.2水电设施质量保证3.2.1给水管道3.2.2排水管道3.2.3供电线路3.2.4供暖设施（如有）3.3附属设施质量保证3.3.1窗户3.3.2门窗3.3.3卫生间3.3.4厨房3.3.5电梯（如有）4.质量保证期限4.1质量保证起始日期：____年____月____日4.2质量保证终止日期：____年____月____日5.质量保证责任5.1出售方责任5.1.1出售方保证房屋在交付时符合国家有关房屋质量标准。5.1.2出售方在质量保证期内，对房屋质量负责。5.2买受方责任5.2.1买受方在发现房屋质量问题后，应及时通知出售方。5.2.2买受方应按照约定方式配合出售方进行质量问题处理。6.质量问题处理6.1质量问题发现6.1.1买受方在房屋交付后，应自收到房屋之日起____日内对房屋进行全面检查。6.1.2买受方在检查过程中发现房屋存在质量问题，应及时通知出售方。6.2质量问题确认6.2.1出售方应在收到买受方通知之日起____日内对房屋质量问题进行确认。6.2.2出售方确认房屋存在质量问题后，应立即采取措施进行修复。6.3质量问题处理流程6.3.1出售方在接到买受方通知后，应在____日内提出修复方案。6.3.2买受方对修复方案进行确认，并在____日内提出修改意见。6.3.3出售方根据买受方意见修改修复方案，并在____日内完成修复工作。6.3.4修复完成后，买受方应在____日内对修复结果进行验收。8.违约责任8.1出售方违约责任8.1.1如果出售方未能在约定的时间内修复房屋质量问题，买受方有权要求赔偿实际损失，包括但不限于修复费用、搬迁费用、临时住宿费用等。8.1.2如果出售方故意隐瞒房屋质量问题，导致买受方遭受损失，买受方有权要求出售方承担全部责任，包括但不限于直接损失、间接损失和精神损害赔偿。8.2买受方违约责任8.2.1如果买受方未能在约定的时间内支付房款，出售方有权解除合同，并要求买受方支付违约金，违约金为房款总额的____%。8.2.2如果买受方拒绝接受房屋或故意拖延接收房屋，出售方有权要求买受方支付违约金，违约金为房款总额的____%。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应通过友好协商解决争议。9.1.2如果协商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构为房屋所在地的人民法院。10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.1.1双方签署本合同并履行完毕合同中约定的相关手续后，合同生效。10.2合同终止条件10.2.1合同到期后自动终止。10.2.2因双方协商一致或法律规定其他原因导致合同终止。11.合同变更与解除11.1合同变更条件11.1.1双方协商一致，可以对本合同进行变更。11.1.2合同变更必须以书面形式进行，并由双方签署。11.2合同解除条件11.2.1因不可抗力导致合同无法履行时，合同可以解除。11.2.2因一方违约，另一方有权解除合同。12.其他约定事项12.1不可抗力条款12.1.1不可抗力是指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。12.2通知送达方式12.2.1通知应以书面形式送达，可以通过邮寄、电子邮件或双方约定的其他方式送达。12.3合同附件12.3.1本合同附件与本合同具有同等法律效力。13.合同份数13.1合同正本份数：____份，双方各执____份。13.2合同副本份数：____份，作为备查。14.签署日期14.1出售方签署日期：____年____月____日14.2买受方签署日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行过程中，由甲乙双方共同认可的，提供中介、咨询、评估、鉴定、担保等服务的独立第三方机构或个人。2.第三方介入范围2.1第三方介入的范围包括但不限于房屋质量鉴定、交易流程协助、法律咨询、资金监管等。3.第三方介入程序3.1甲乙双方协商一致后，可邀请第三方介入。3.2第三方介入前，甲乙双方应向第三方提供必要的合同信息及相关资料。4.第三方责任限额4.1第三方在本合同项下的责任限额为：人民币____万元。4.2第三方的责任限额不包括因甲乙双方违反本合同约定而产生的责任。5.第三方权利义务5.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，并有权对甲乙双方的履行情况进行监督。5.2第三方应按照甲乙双方的要求，独立、客观、公正地履行其职责。6.第三方介入时的额外条款6.1.1第三方介入费用由甲乙双方按约定比例分担。6.1.2第三方介入期间，甲乙双方的合同履行义务不受影响。7.第三方与其他各方的责任划分7.1第三方对甲乙双方的合同履行情况承担责任，但不承担因甲乙双方自身原因造成的损失。7.2第三方对房屋质量鉴定、评估、担保等服务的责任，限于其专业范围内，不承担因第三方自身原因造成的损失。7.3甲乙双方应自行承担因第三方介入而产生的风险，包括但不限于第三方服务质量、第三方责任限制等。8.第三方介入后的合同履行8.1第三方介入后，甲乙双方应继续履行本合同的约定。8.2第三方介入期间，甲乙双方应积极配合第三方的工作，不得干扰第三方正常履行职责。9.第三方介入后的争议解决9.1第三方介入期间，如发生争议，甲乙双方应通过友好协商解决。9.2协商不成，任何一方均可向第三方介入所在地的法院提起诉讼。10.第三方介入后的合同解除10.1如因第三方介入导致合同无法履行，甲乙双方有权解除合同。10.2解除合同后，甲乙双方应根据本合同约定承担相应的责任。11.第三方介入后的合同变更11.1如需变更合同，甲乙双方应与第三方协商一致，并以书面形式进行。12.第三方介入后的合同终止12.1如第三方介入终止，甲乙双方应继续履行本合同的剩余约定。13.第三方介入后的合同附件13.1本合同附件包括第三方介入协议及相关文件。14.第三方介入后的合同签署14.1本合同附件经甲乙双方及第三方签署后生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证明文件要求：房屋产权证、土地使用权证等证明房屋所有权的文件。说明：证明房屋权属合法，无权属纠纷。2.房屋质量鉴定报告要求：第三方机构出具的房屋质量鉴定报告。说明：鉴定报告应详细说明房屋质量状况，包括结构、设施等。3.房屋交易合同要求：甲乙双方签订的房屋买卖合同。说明：明确甲乙双方的权利义务，房屋买卖的基本条款。4.第三方介入协议要求：甲乙双方与第三方签订的介入协议。说明：明确第三方介入的范围、权利义务及责任。5.资金监管协议要求：甲乙双方与第三方签订的资金监管协议。说明：确保交易资金安全，防止资金挪用。6.付款凭证要求：甲乙双方支付房款的凭证。说明：证明甲乙双方已履行付款义务。7.房屋交接清单要求：甲乙双方在房屋交接时共同签署的清单。说明：详细记录房屋交接时房屋及附属设施的状况。8.争议解决协议要求：甲乙双方签订的争议解决协议。说明：约定争议解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。9.合同变更协议要求：甲乙双方签订的合同变更协议。说明：明确合同变更的内容、生效日期等。10.合同解除协议要求：甲乙双方签订的合同解除协议。说明：明确合同解除的原因、生效日期等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲乙双方未按约定时间支付房款。出售方未按约定时间交付房屋。买受方未按约定时间接收房屋。第三方未按约定提供专业服务。2.责任认定标准：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。违约金数额一般为房款总额的____%。损失赔偿应包括实际损失和合理预期损失。3.示例说明：甲乙双方约定于____年____月____日支付房款，但买受方未按时支付。买受方应支付违约金，违约金为房款总额的____%。出售方未按约定时间交付房屋，导致买受方无法按计划装修。出售方应赔偿买受方因延误装修产生的损失。第三方未按约定提供房屋质量鉴定服务，导致鉴定结果不准确。第三方应承担相应的责任。全文完。本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1出售方基本信息1.2买受方基本信息2.房屋基本情况2.1房屋位置及编号2.2房屋面积及结构2.3房屋权属情况3.房屋质量保证条款3.1房屋质量标准3.2质量保证期限3.3质量问题处理方式4.质量问题检测与鉴定4.1检测机构及标准4.2鉴定程序及费用4.3鉴定结果处理5.质量保证责任与义务5.1出售方责任5.2买受方责任6.质量保证费用承担6.1质量保证费用计算方法6.2费用支付方式及时间7.违约责任7.1出售方违约责任7.2买受方违约责任8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.法律适用11.其他约定事项11.1房屋交付条件11.2履约保证金11.3不可抗力12.合同生效与解除13.合同附件14.合同签署日期第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1出售方基本信息名称：地址：联系电话：身份证号码：1.2买受方基本信息名称：地址：联系电话：身份证号码：2.房屋基本情况2.1房屋位置及编号所在城市：具体地址：房屋编号：2.2房屋面积及结构建筑面积：房屋结构：2.3房屋权属情况权属证明文件编号：权属证明文件类型：3.房屋质量保证条款3.1房屋质量标准房屋质量应符合国家现行有关住宅工程质量验收规范的要求。3.2质量保证期限质量保证期限为自房屋交付之日起三年。3.3质量问题处理方式3.3.1出售方在质量保证期限内发现房屋存在质量问题，应及时通知买受方。3.3.2买受方应在接到通知之日起七个工作日内，向出售方提出书面质量问题报告。3.3.3出售方应在收到质量问题报告之日起十个工作日内，对房屋质量问题进行核实和处理。3.3.4质量问题经核实后，如属房屋本身质量问题，出售方应负责修复，修复费用由出售方承担。4.质量问题检测与鉴定4.1检测机构及标准质量问题检测应由具有相关资质的第三方检测机构进行，检测标准应符合国家现行有关住宅工程质量验收规范。4.2鉴定程序及费用4.2.1买受方认为房屋存在质量问题，可向检测机构申请鉴定。4.2.2鉴定费用由申请方承担。4.2.3鉴定结果为最终结论，双方应予以认可。5.质量保证责任与义务5.1出售方责任5.1.1出售方应保证房屋在质量保证期限内符合约定的质量标准。5.1.2出售方应承担房屋质量问题的修复责任及费用。5.2买受方责任5.2.1买受方应在房屋交付后，对房屋进行合理使用，不得擅自改变房屋结构。5.2.2买受方应配合出售方进行房屋质量问题的修复工作。6.质量保证费用承担6.1质量保证费用计算方法质量保证费用按房屋建筑面积每平方米100元计算，总计人民币____元。6.2费用支付方式及时间质量保证费用于房屋交付之日起七个工作日内一次性支付。7.违约责任7.1出售方违约责任7.1.1出售方未按约定履行质量保证义务，致使买受方遭受损失的，应承担赔偿责任。7.1.2出售方未按约定履行质量保证义务，经买受方书面催告后仍不履行的，买受方有权解除合同。7.2买受方违约责任7.2.1买受方未按约定支付质量保证费用，致使出售方遭受损失的，应承担赔偿责任。7.2.2买受方未按约定履行质量保证义务，致使出售方遭受损失的，应承担赔偿责任。8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.1.1出售方存在欺诈行为，导致合同无效或无法履行。8.1.2买受方在质量保证期限内发现房屋存在严重质量问题，出售方拒绝修复或修复后仍不符合约定的质量标准。8.1.3任何一方违反合同约定，经对方书面催告后仍未在合理期限内纠正的。8.2合同终止条件8.2.1房屋质量保证期限届满，且房屋质量符合约定的质量标准。8.2.2合同约定的解除条件成就。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同争议。9.1.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构争议解决机构为合同签订地的人民法院。10.法律适用本合同适用中华人民共和国法律。11.其他约定事项11.1房屋交付条件房屋交付时应符合合同约定的质量标准，且不存在任何影响居住和使用的问题。11.2履约保证金双方应在合同签订后七个工作日内，各自向对方支付人民币____元作为履约保证金，在合同履行完毕后无违约行为的情况下，保证金全额退还。11.3不可抗力因不可抗力导致合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担责任，但应及时通知对方，并采取合理措施减轻损失。12.合同生效与解除12.1合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同解除合同解除应按照第八条规定的合同解除条件进行。13.合同附件本合同附件包括但不限于：13.1房屋权属证明文件13.2房屋质量检测报告13.3履约保证金收据14.合同签署日期本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在房屋买卖交易中，为甲乙双方提供中介、评估、检测等服务的独立第三方机构或个人。2.第三方介入范围2.1第三方介入范围包括但不限于房屋权属调查、房屋质量评估、房屋交易过程中的法律咨询、合同起草与审核等。3.第三方选择与指定3.1甲乙双方应共同协商选择第三方，并签订相应的合作协议。3.2甲乙双方有权指定第三方，但应确保第三方具备相应的资质和经验。4.第三方责任限额4.1第三方的责任限额应按照合作协议约定，并在合同中明确。4.2若第三方责任限额不足以覆盖损失，甲乙双方应共同承担超出部分的责任。5.第三方权利与义务5.1第三方权利5.1.1第三方有权根据合作协议和合同约定，独立开展相关工作。5.1.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助。5.1.3第三方有权在必要时终止合作协议。5.2第三方义务5.2.1第三方应按照合作协议和合同约定，客观、公正地履行职责。5.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密。5.2.3第三方应按时提交工作报告和成果。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方的划分6.1.1第三方应向甲方提供房屋权属调查报告、房屋质量评估报告等，甲方有权要求第三方提供相关证据。6.1.2第三方对房屋权属调查和房屋质量评估结果负责，甲方对第三方的工作成果予以认可。6.2第三方与乙方的划分6.2.1第三方应向乙方提供房屋权属调查报告、房屋质量评估报告等，乙方有权要求第三方提供相关证据。6.2.2第三方对房屋权属调查和房屋质量评估结果负责，乙方对第三方的工作成果予以认可。6.3第三方与甲乙双方共同的权利与义务6.3.1甲乙双方共同监督第三方的工作，确保第三方履行合作协议和合同约定。6.3.2甲乙双方共同承担第三方工作过程中产生的合理费用。7.第三方介入时的额外条款及说明7.1第三方介入后的合同变更7.1.1第三方介入后，甲乙双方可根据实际情况对合同进行必要变更，但应取得第三方的书面同意。7.1.2合同变更应明确第三方的权利与义务，并纳入合作协议。7.2第三方介入时的争议解决7.2.1第三方介入后，若甲乙双方发生争议，应通过协商解决。7.2.2协商不成的，可按照原合同约定的争议解决方式进行处理。7.3第三方介入时的违约责任7.3.1第三方未按合作协议和合同约定履行职责，导致甲乙双方损失的，应承担相应的违约责任。7.3.2第三方违约责任的具体承担方式，由合作协议和合同约定。说明一：附件列表：1.房屋权属证明文件要求：提供房屋所有权证、土地使用权证等权属证明文件的原件或复印件，并加盖产权人公章。说明：确保房屋权属清晰，无权属纠纷。2.房屋质量检测报告要求：由具有资质的第三方检测机构出具，报告内容应包括房屋结构、设施设备、环境等方面的检测数据和质量评价。说明：检测报告应作为房屋质量保证的重要依据。3.履约保证金收据要求：收据需加盖出售方或买受方公章，注明保证金金额、支付日期等信息。说明：收据作为履约保证金支付的有效凭证。4.房屋交易合同要求：合同应详细约定房屋的买卖价格、交付时间、交付条件等条款。说明：交易合同是房屋买卖的基本法律文件。5.第三方合作协议要求：协议应明确甲乙双方与第三方之间的权利、义务和责任。说明：第三方合作协议是确保第三方服务质量和责任归属的重要文件。6.房屋买卖双方身份证复印件要求：提供甲乙双方身份证的原件或复印件，并加盖本人印章。说明：身份证复印件用于核实甲乙双方的身份信息。7.房屋现场照片要求：提供房屋内外各角度的清晰照片，包括房屋结构、设施设备、装修状况等。说明：现场照片作为房屋现状的记录，有助于双方了解房屋实际情况。8.争议解决相关文件要求：包括争议解决协议、仲裁或诉讼裁决书等。说明：争议解决文件用于解决合同履行过程中可能出现的争议。9.合同变更协议要求：合同变更协议应明确变更内容、变更日期、变更原因等。说明：合同变更协议是合同履行过程中对原合同进行修改的重要文件。10.其他相关文件要求：根据实际情况，可能包括维修记录、维修费用结算单等。说明：其他相关文件作为合同履行的补充材料。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：出售方未在合同约定的时间内交付房屋。责任认定：出售方应向买受方支付合同约定的违约金，并承担因延迟交付造成的额外损失。2.违约行为：买受方未在合同约定的时间内支付购房款。责任认定：买受方应向出售方支付合同约定的违约金，并承担因延迟付款造成的额外损失。3.违约行为：出售方提供虚假的房屋权属证明文件。责任认定：出售方应承担相应的法律责任，并赔偿买受方因此遭受的损失。4.违约行为：第三方未在约定的时间内完成房屋质量检测。责任认定：第三方应向甲乙双方支付合同约定的违约金，并承担因延迟检测造成的额外损失。5.违约行为：第三方未按约定履行职责，导致甲乙双方损失。责任认定：第三方应承担相应的违约责任，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。6.违约行为：甲乙双方未按约定履行合同约定的其他义务。责任认定：违约方应承担相应的违约责任，并赔偿守约方因此遭受的损失。第三部分：其他补充性说明和解释全文完。本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1出售方基本信息1.2买受方基本信息2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋权属3.质量保证条款3.1房屋质量标准3.2质量保证期限3.3质量保证责任4.质量保证费用4.1质量保证费用承担4.2费用支付方式5.质量问题处理5.1质量问题发现及报告5.2质量问题处理流程5.3质量问题解决期限6.违约责任6.1违约情形6.2违约责任承担7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构8.合同生效及解除8.1合同生效条件8.2合同解除条件9.合同变更及补充9.1合同变更程序9.2合同补充协议10.通知与送达10.1通知方式10.2送达地址及方式11.合同附件11.1附件一：房屋质量保证清单11.2附件二：房屋产权证明文件12.合同解除及终止12.1合同解除条件12.2合同终止条件13.法律适用及管辖13.1适用法律13.2管辖法院14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1出售方基本信息1.1.1出售方全称：________________1.1.2出售方法定代表人：________________1.1.3出售方联系方式：电话________________，邮箱________________1.2买受方基本信息1.2.1买受方全称：________________1.2.2买受方法定代表人：________________1.2.3买受方联系方式：电话________________，邮箱________________2.房屋基本情况2.1房屋位置：________________2.2房屋面积：________________平方米2.3房屋结构：________________2.4房屋权属：________________（房屋所有权证号：________________）3.质量保证条款3.1房屋质量标准：按照国家现行相关法律法规、行业标准及房屋买卖合同约定执行。3.2质量保证期限：自本合同生效之日起，为期________________年。3.3质量保证责任：出售方对本合同约定的房屋质量承担保证责任，买受方在质量保证期限内发现房屋存在质量问题，有权要求出售方承担修复、赔偿等责任。4.质量保证费用4.1质量保证费用承担：质量保证费用由出售方承担，包括但不限于维修、更换、赔偿等费用。4.2费用支付方式：质量保证费用按照实际发生费用支付，买受方应在发现质量问题时及时通知出售方，出售方应在接到通知后________________日内支付相应费用。5.质量问题处理5.1质量问题发现及报告：买受方发现房屋存在质量问题时，应在发现后________________日内向出售方报告。5.2质量问题处理流程：出售方接到买受方报告后，应在________________日内进行核实，并在核实后________________日内提出处理方案，买受方应在接到处理方案后________________日内予以确认。5.3质量问题解决期限：质量问题的处理期限为________________，如因特殊情况需延长处理期限，双方应协商一致并签订补充协议。6.违约责任6.1违约情形：包括但不限于出售方未按约定承担质量保证责任、买受方未按约定履行合同义务等。6.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.争议解决7.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。7.2争议解决机构：如双方协商不成，可向房屋所在地仲裁委员会申请仲裁。8.合同生效及解除8.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。8.2.1双方协商一致；8.2.2出售方严重违约，买受方要求解除；8.2.3因不可抗力导致合同无法履行；8.2.4其他法律规定或双方约定的合同解除情形。9.合同变更及补充9.1合同变更程序：任何合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。9.2合同补充协议：补充协议与本合同具有同等法律效力，与本合同不一致之处，以补充协议为准。10.通知与送达10.1通知方式：通知可采用书面形式，包括但不限于信函、传真、电子邮件等。10.2送达地址及方式：双方应在本合同中指定送达地址，通知应以约定的送达地址及方式送达，自送达之日起生效。11.合同附件11.1附件一：房屋质量保证清单11.1.1房屋质量保证清单应详细列明房屋的质量状况、保证内容、责任期限等。11.1.2房屋质量保证清单作为本合同附件，与本合同具有同等法律效力。11.2附件二：房屋产权证明文件11.2.1房屋产权证明文件包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等。11.2.2房屋产权证明文件作为本合同附件，与本合同具有同等法律效力。12.合同解除及终止12.1合同解除条件：参照第八条第8.2款。12.2合同终止条件：合同履行完毕或双方协商一致解除合同，合同终止。13.法律适用及管辖13.1适用法律：本合同适用中华人民共和国法律。13.2管辖法院：本合同争议由房屋所在地人民法院管辖。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字盖章之日起生效。14.4本合同签订地点：________________14.5本合同签订日期：________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方的概念：本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，为达成或履行本合同而介入本合同关系的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、鉴定机构、法律顾问等。1.2第三方的责权利：1.2.1第三方应在本合同约定的范围内，为甲乙双方提供专业服务。1.2.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助，以完成其服务。1.2.3第三方对其提供的服务承担相应的法律责任。2.第三方介入的必要条件2.1第三方介入的必要条件包括但不限于：2.1.1第三方具备相应的资质和条件，能够完成其提供的服务。2.1.2甲乙双方同意第三方介入。2.1.3第三方介入的内容、范围和费用在合同中明确约定。3.第三方介入的程序3.1第三方介入的程序如下：3.1.1甲乙双方协商确定第三方介入的具体事宜。3.1.2甲乙双方与第三方签订服务协议，明确服务内容、费用、期限等。3.1.3第三方按照服务协议履行职责。4.第三方责任限额4.1第三方的责任限额由甲乙双方与第三方在服务协议中约定，具体包括：4.1.1第三方因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，责任限额为________________元。4.1.2第三方因一般过失造成甲乙双方损失的，责任限额为________________元。4.1.3第三方因不可抗力造成甲乙双方损失的，责任限额为________________元。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方的关系：5.1.1第三方与甲乙双方之间为服务合同关系，第三方对甲乙双方不承担连带责任。5.1.2第三方应按照服务协议履行职责，对甲乙双方负责。5.2第三方与房屋质量保证协议的关系：5.2.1第三方在房屋质量保证协议中的作用为辅助性，其服务结果不影响甲乙双方在房屋质量保证协议中的权利和义务。6.第三方介入后的额外条款及说明6.1甲乙双方根据本合同