2024版二手房中介房屋买卖合同电子档案备份与恢复规范2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房中介房屋买卖合同电子档案备份与恢复规范本合同目录一览1.定义和解释1.1房屋买卖合同1.2二手房1.3中介服务1.4电子档案备份1.5恢复规范2.合同双方2.1买方信息2.2卖方信息2.3中介方信息3.房屋信息3.1房屋基本情况3.2房屋产权状况3.3房屋配套设施3.4房屋装修情况4.交易价格和支付方式4.1交易价格4.2支付方式4.3付款时间4.4付款方式5.房屋交付5.1交付时间5.2交付地点5.3交付条件5.4交付手续6.合同履行和变更6.1合同履行6.2合同变更6.3合同解除7.违约责任7.1买方违约责任7.2卖方违约责任7.3中介方违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.电子档案备份9.1备份内容9.2备份方式9.3备份时间9.4备份地点9.5备份费用10.电子档案恢复10.1恢复条件10.2恢复方式10.3恢复时间10.4恢复费用11.保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3违约责任12.合同解除和终止12.1合同解除条件12.2合同终止条件12.3解除和终止程序13.法律适用和争议解决13.1法律适用13.2争议解决14.其他约定14.1其他约定事项14.2其他约定条款第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1房屋买卖合同1.1.1指本合同双方就房屋买卖事宜达成的书面协议。1.1.2包括房屋的基本信息、交易价格、交付条件等条款。1.2二手房1.2.1指本合同中的房屋为已经购置并使用过的房屋。1.3中介服务1.3.1指中介方在本合同中提供的服务，包括但不限于房屋信息查询、交易协调等。1.4电子档案备份1.4.1指将本合同的电子版以及相关重要文件进行备份，确保信息安全。1.5恢复规范1.5.1指在电子档案备份丢失或损坏时，按照本合同约定进行恢复的规范。2.合同双方2.1买方信息2.1.1买方全称：____________________2.1.2买方法定代表人（或负责人）：____________________2.1.3买方联系方式：____________________2.2卖方信息2.2.1卖方全称：____________________2.2.2卖方法定代表人（或负责人）：____________________2.2.3卖方联系方式：____________________2.3中介方信息2.3.1中介方全称：____________________2.3.2中介方法定代表人（或负责人）：____________________2.3.3中介方联系方式：____________________3.房屋信息3.1房屋基本情况3.1.1房屋坐落地址：____________________3.1.2房屋建筑面积：____________________平方米3.1.3房屋结构：____________________3.2房屋产权状况3.2.1房屋产权证号：____________________3.2.2房屋产权性质：____________________3.3房屋配套设施3.3.1配套设施：____________________3.4房屋装修情况3.4.1装修情况：____________________4.交易价格和支付方式4.1交易价格4.1.1房屋交易总价为人民币：____________________元整。4.2支付方式4.2.1买方应于合同签订后：____________________日内支付房屋交易总价。4.3付款时间4.3.1买方应于合同签订后：____________________日内支付房屋交易总价。4.4付款方式4.4.1买方应通过银行转账方式支付房屋交易总价。5.房屋交付5.1交付时间5.1.1卖方应于合同签订后：____________________日内将房屋交付给买方。5.2交付地点5.2.1房屋交付地点：____________________5.3交付条件5.3.1房屋交付时，卖方应确保房屋具备正常居住条件。5.4交付手续5.4.1买方在接收房屋时，应办理房屋交接手续。6.合同履行和变更6.1合同履行6.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，双方应按照合同约定履行各自义务。6.2合同变更6.2.1合同任何一方需变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致，签署变更协议后方可生效。6.3合同解除6.3.1合同解除条件如下：（1）一方违约，另一方有权解除合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致解除合同。7.违约责任7.1买方违约责任7.1.1若买方未按约定时间支付房屋交易总价，每逾期一日应向卖方支付违约金，违约金为房屋交易总价的千分之五。7.2卖方违约责任7.2.1若卖方未按约定时间交付房屋，每逾期一日应向买方支付违约金，违约金为房屋交易总价的千分之五。7.3中介方违约责任7.3.1若中介方未能履行中介职责，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿双方因此遭受的损失。8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。8.2争议解决机构8.2.1若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.3争议解决程序8.3.1双方应按照法律规定，提交相关证据，遵循法庭审理程序进行诉讼。9.电子档案备份9.1备份内容9.1.1本合同的电子版、房屋产权证明、支付凭证等所有相关电子文件。9.2备份方式9.2.1采用加密存储方式，确保备份文件的安全性和完整性。9.3备份时间9.3.1自合同签订之日起，每季度进行一次备份。9.4备份地点9.4.1备份文件存储于中介方指定的安全服务器上。9.5备份费用9.5.1备份费用由中介方承担。10.电子档案恢复10.1恢复条件10.1.1电子档案备份丢失或损坏，且无法通过常规手段恢复。10.2恢复方式10.2.1由中介方负责恢复电子档案，恢复过程中产生的费用由中介方承担。10.3恢复时间10.3.1中介方应在收到恢复申请后五个工作日内完成电子档案的恢复。10.4恢复费用10.4.1恢复费用由中介方承担。11.保密条款11.1保密内容11.1.1双方在合同履行过程中所获取的对方商业秘密、技术秘密等。11.2保密期限11.2.1保密期限自合同签订之日起至合同终止后五年。11.3违约责任11.3.1若一方泄露保密信息，应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。12.合同解除和终止12.1合同解除条件12.1.1发生本合同第七条规定的违约情形。12.2合同终止条件12.2.1合同约定的履行期限届满，且双方已履行完毕各自义务。12.3解除和终止程序12.3.1双方协商一致解除或终止合同，并签署解除或终止协议。13.法律适用和争议解决13.1法律适用13.1.1本合同适用中华人民共和国法律。13.2争议解决13.2.1本合同履行过程中发生的争议，适用本合同约定的争议解决方式。14.其他约定14.1其他约定事项14.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.2其他约定条款14.2.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在合同履行过程中，由甲乙双方协商一致，介入合同履行或提供特定服务的独立第三方。1.2第三方可以是金融机构、评估机构、鉴定机构、法律顾问等。1.3第三方的介入应遵守法律法规，不得违反合同约定。2.第三方责权利2.1责任：第三方应按照合同约定，履行其职责，并对因其过错导致合同无法履行或造成损失承担责任。2.2权利：第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助，包括但不限于提供资料、配合调查等。2.3利益：第三方有权获得合同约定的报酬或服务费用。3.第三方与其他各方的划分说明3.1第三方与甲乙双方是独立的关系，第三方不承担甲乙双方之间的责任。3.2第三方与中介方的关系：若第三方由中介方推荐，中介方对第三方的选择和推荐行为负责。3.3第三方与甲乙双方的关系：第三方对甲乙双方提供的服务负责，但不对甲乙双方之间的争议承担责任。4.第三方介入时的额外条款及说明4.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并在合同中明确第三方的职责和权利。4.2第三方介入后，甲乙双方应按照合同约定，继续履行各自义务。4.3第三方介入的费用由合同约定，若合同未约定，由甲乙双方协商确定。5.第三方责任限额5.1第三方的责任限额应根据合同约定，原则上不超过其提供服务的报酬或服务费用。5.2.1第三方因过错导致合同无法履行或造成损失，其责任限额不超过甲乙双方因第三方过错遭受的直接经济损失。5.2.2第三方的责任限额不包括甲乙双方因第三方过错遭受的间接经济损失、精神损害赔偿等。5.2.3第三方的责任限额不包括甲乙双方因第三方过错导致的合同解除、终止等引起的费用。5.3第三方责任限额的调整需经甲乙双方书面同意，并在合同中明确。6.第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，甲乙双方应按照合同约定，继续履行各自义务。6.2第三方介入期间，若发生争议，甲乙双方应协商解决，协商不成时，可按照合同约定的争议解决方式处理。6.3第三方介入期间，若因第三方原因导致合同无法履行，甲乙双方可要求第三方承担责任，并有权要求中介方承担相应责任。6.4第三方介入期间，若甲乙双方因第三方原因解除或终止合同，中介方应协助处理相关事宜，并承担相应责任。6.5第三方介入期间，若因第三方原因导致合同无法履行，甲乙双方有权要求中介方承担连带责任。7.第三方介入后的合同变更7.1第三方介入后，若需变更合同内容，应经甲乙双方和第三方协商一致，并在合同中明确。7.2第三方介入后的合同变更，不影响第三方在合同中的权利和义务。8.第三方介入后的合同解除和终止8.1第三方介入后，若发生合同解除或终止的情形，应按照合同约定处理。8.2第三方介入后的合同解除或终止，不影响第三方在合同中的权利和义务。8.3第三方介入后的合同解除或终止，中介方应协助处理相关事宜，并承担相应责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证明文件1.1要求：提供房屋所有权证、土地使用权证等产权证明文件的原件或复印件。1.2说明：证明房屋产权清晰，无任何权属争议。2.房屋买卖合同2.1要求：提供双方签署的房屋买卖合同原件。2.2说明：作为房屋买卖的正式文件，具有法律效力。3.房屋评估报告3.1要求：提供由专业评估机构出具的房屋评估报告。3.2说明：评估报告应包含房屋的价值、市场行情等评估内容。4.房屋交接清单4.1要求：提供房屋交接清单，详细记录房屋设施、装修情况等。4.2说明：作为房屋交接的依据，确保交接过程的顺利进行。5.房屋维修基金缴纳证明5.1要求：提供房屋维修基金缴纳证明。5.2说明：证明房屋维修基金已缴纳，保障房屋维修资金的安全。6.房屋贷款合同（如有）6.1要求：提供房屋贷款合同原件。6.2说明：如有贷款，需提供贷款合同，明确贷款金额、利率等条款。7.房屋交易税费缴纳证明7.1要求：提供房屋交易税费缴纳证明。7.2说明：证明交易税费已缴纳，符合国家相关法律法规。8.付款凭证8.1要求：提供付款凭证，如银行转账记录、现金支付凭证等。8.2说明：证明交易款项已支付，确保交易安全。9.电子档案备份文件9.1要求：提供电子档案备份文件，包括合同、产权证明等。9.2说明：确保电子档案的安全，便于后续查询和恢复。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1买方未按约定时间支付房屋交易总价；1.2卖方未按约定时间交付房屋；1.3第三方未能履行其职责，导致合同无法履行；1.4中介方未能履行中介职责，导致合同无法履行；1.5任何一方泄露保密信息；1.6任何一方违反合同约定的其他条款。2.违约责任认定标准：2.1违约金：按照合同约定的违约金比例计算；2.2损失赔偿：根据违约行为给对方造成的实际损失进行赔偿；2.3责任限额：按照合同约定的第三方责任限额进行赔偿；2.4连带责任：中介方或第三方在违约行为中存在过错，应承担连带责任。3.违约行为示例说明：3.1买方未按约定时间支付房屋交易总价，每逾期一日，应向卖方支付违约金，违约金为房屋交易总价的千分之五。3.2卖方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向买方支付违约金，违约金为房屋交易总价的千分之五。3.3第三方未能履行其职责，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。3.4中介方未能履行中介职责，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。3.5任何一方泄露保密信息，应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。3.6任何一方违反合同约定的其他条款，应承担相应的违约责任。全文完。2024版二手房中介房屋买卖合同电子档案备份与恢复规范2本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方基本信息1.2房屋基本信息1.3交易金额及支付方式2.房屋权属及瑕疵说明2.1房屋产权状况2.2房屋是否存在共有权2.3房屋是否存在抵押2.4房屋是否存在租赁2.5房屋存在其他瑕疵及说明3.交易流程及时间安排3.1签订合同时间3.2支付定金时间3.3购房款支付时间3.4过户手续办理时间3.5房屋交付时间4.房屋交付及验收标准4.1房屋交付条件4.2房屋验收标准4.3验收时间及方式5.房屋买卖税费承担5.1税费计算依据5.2买卖双方税费承担比例5.3税费缴纳时间6.违约责任6.1违约情形定义6.2违约责任承担方式6.3违约金计算标准7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决费用8.合同解除条件8.1合同解除情形8.2合同解除程序8.3合同解除后的处理9.房屋买卖合同电子档案备份9.1备份内容9.2备份方式9.3备份责任9.4备份频率10.房屋买卖合同电子档案恢复10.1恢复条件10.2恢复方式10.3恢复责任10.4恢复期限11.合同附件及补充协议11.1附件内容11.2补充协议内容11.3附件及补充协议效力12.合同生效及解除12.1合同生效条件12.2合同解除条件12.3合同生效时间12.4合同解除时间13.合同签订及生效日期13.1签订日期13.2生效日期13.3生效条件14.其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同基本信息1.1合同双方基本信息1.1.1出卖方：姓名/名称，身份证号码/营业执照号码，联系方式，地址。1.1.2买受方：姓名/名称，身份证号码/营业执照号码，联系方式，地址。1.2房屋基本信息1.2.1房屋坐落：具体地址，所在区域，建筑物名称。1.2.2房屋产权证号：具体编号。1.2.3房屋建筑面积：具体数值。1.2.4房屋结构：具体类型。1.3交易金额及支付方式1.3.1交易金额：具体数值。1.3.2支付方式：定金支付比例，余款支付方式，支付时间。第二条房屋权属及瑕疵说明2.1房屋产权状况2.1.1房屋产权清晰，无任何争议。2.1.2房屋不存在共有权、抵押权、租赁权等限制性权利。2.2房屋是否存在共有权2.2.1房屋不存在共有权，出卖方为房屋的唯一产权人。2.3房屋是否存在抵押2.3.1房屋不存在抵押，无任何债权债务。2.4房屋是否存在租赁2.4.1房屋不存在租赁关系，无租赁合同。2.5房屋存在其他瑕疵及说明2.5.1房屋不存在其他瑕疵，符合交付标准。第三条交易流程及时间安排3.1签订合同时间：具体日期。3.2支付定金时间：具体日期。3.3购房款支付时间：具体日期。3.4过户手续办理时间：具体日期。3.5房屋交付时间：具体日期。第四条房屋交付及验收标准4.1房屋交付条件：房屋产权过户至买受方名下，无任何争议。4.2房屋验收标准：房屋符合交付标准，无质量问题。4.3验收时间及方式：具体日期，买受方到场验收。第五条房屋买卖税费承担5.1税费计算依据：按照国家相关政策及规定计算。5.2买卖双方税费承担比例：具体比例。5.3税费缴纳时间：具体日期。第六条违约责任6.1违约情形定义：具体违约情形描述。6.2违约责任承担方式：具体违约责任承担方式。6.3违约金计算标准：具体计算标准。第七条争议解决7.1争议解决方式：协商、调解、仲裁或诉讼。7.2争议解决机构：具体机构名称。7.3争议解决费用：具体费用承担方式。第八条合同解除条件8.1合同解除情形8.1.1买受方未按约定支付购房款。8.1.2出卖方未按约定办理房屋过户手续。8.1.3双方协商一致，决定解除合同。8.2合同解除程序8.2.1提出解除合同的一方应书面通知另一方。8.2.2双方应在收到解除合同通知之日起一定期限内达成解除协议。8.3合同解除后的处理8.3.1退还已收款项。8.3.2双方应就合同解除后的权利义务进行清算。第九条房屋买卖合同电子档案备份9.1备份内容9.1.1房屋买卖合同正本。9.1.2房屋权属证明文件。9.1.3交易双方身份证明文件。9.2备份方式9.2.1以电子文档形式备份。9.2.2备份至安全可靠的存储设备。9.3备份责任9.3.1出卖方负责备份合同及相关文件。9.3.2买受方有权要求查看备份内容。9.4备份频率9.4.1每次交易完成后立即备份。9.4.2定期进行数据备份。第十条房屋买卖合同电子档案恢复10.1恢复条件10.1.1备份数据完整且未被篡改。10.1.2恢复设备正常运行。10.2恢复方式10.2.1使用备份数据恢复电子档案。10.2.2恢复至原始状态。10.3恢复责任10.3.1出卖方负责恢复电子档案。10.3.2恢复过程中产生的费用由责任方承担。10.4恢复期限10.4.1恢复工作应在收到恢复请求之日起一定期限内完成。第十一条合同附件及补充协议11.1附件内容11.1.1房屋买卖合同附件。11.1.2双方签订的其他补充协议。11.2补充协议内容11.2.1补充协议应明确双方的权利义务。11.2.2补充协议应与主合同具有同等法律效力。11.3附件及补充协议效力11.3.1附件及补充协议作为合同不可分割的一部分。11.3.2附件及补充协议的变更或解除需双方协商一致。第十二条合同生效及解除12.1合同生效条件12.1.1双方签署合同并签字盖章。12.1.2合同符合法律法规规定。12.2合同解除条件12.2.1合同解除情形应符合法律规定的条件。12.3合同生效时间12.3.1合同自双方签字盖章之日起生效。12.4合同解除时间12.4.1合同解除协议签署之日起生效。第十三条合同签订及生效日期13.1签订日期：具体日期。13.2生效日期：具体日期。13.3生效条件：合同双方签字盖章，且符合法律规定的生效条件。第十四条其他约定事项14.1通知送达：以书面形式送达，自送达之日起视为送达完毕。14.2争议解决：如发生争议，应友好协商解决，协商不成则提交有管辖权的人民法院诉讼解决。14.3合同修改：本合同如有修改，应以书面形式进行，经双方签字盖章后生效。14.4合同份数：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及范围1.1第三方是指在房屋买卖交易过程中，为协助交易双方达成协议而介入的独立第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、律师、评估机构、金融机构等。1.2第三方的介入应当是在双方自愿的前提下，且第三方应具备相应的资质和执业许可。第二条第三方介入的条件及程序2.1第三方介入的条件2.1.1双方同意引入第三方参与交易。2.1.2第三方具备完成其职责所需的资质和能力。2.2第三方介入的程序2.2.1双方应共同协商确定第三方介入的职责和权限。2.2.2双方应与第三方签订书面协议，明确第三方的权利义务。第三条第三方的权利3.1第三方有权根据双方委托的职责，进行房屋信息的调查、评估、咨询等工作。3.2第三方有权在必要时向交易双方提出建议或意见。第四条第三方的义务4.1第三方应遵守法律法规，保证其工作符合相关标准。4.2第三方应保守交易双方的商业秘密和个人隐私。4.3第三方应按照双方约定和委托的职责，及时、准确地完成工作。第五条第三方的责任限额5.1第三方在履行职责过程中，因自身过错导致的损失，其责任限额应按照双方签订的协议确定。5.2第三方的责任限额不应超过其收取的服务费用的一定比例。5.3如第三方因不可抗力导致无法履行职责，其责任免除。第六条第三方介入的变更及终止6.1双方有权在合同履行期间，根据实际情况变更第三方的职责和权限。6.2如第三方无法履行职责或违反合同约定，双方有权终止第三方的介入。第七条第三方介入时的额外条款7.1.1第三方介入的费用及支付方式。7.1.2第三方介入的期限及工作进度。7.1.3第三方介入的成果及交付标准。7.1.4第三方介入的违约责任。第八条第三方与其他各方的划分说明8.1第三方介入的职责范围应明确界定，避免与其他方产生职责重叠或冲突。8.2第三方应与甲乙双方保持独立，不得受任何一方的影响。8.3第三方在履行职责时，应遵循中立、公正的原则，维护甲乙双方的合法权益。第九条第三方介入的争议解决9.1如第三方介入过程中发生争议，应由甲乙双方协商解决。9.2如协商不成，可提交第三方介入协议中约定的争议解决机构或程序。第十条第三方介入的费用承担10.1第三方介入的费用由甲乙双方根据协议约定承担。10.2如合同未约定费用承担方式，则由委托方承担。第十一条第三方介入的保密义务11.1第三方在介入过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。第十二条第三方介入的终止及后续处理12.1如第三方介入合同提前终止，双方应就终止原因进行协商，并妥善处理后续事宜。12.2第三方介入的终止不应影响甲乙双方根据本合同约定的权利义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：清晰、完整，无涂改，证明房屋产权归属。说明：附件一为房屋产权证的复印件，用于证明房屋产权清晰。2.房屋买卖合同要求：合同内容完整，双方签字盖章，无涂改。说明：附件二为房屋买卖合同，包括合同及附件，用于证明双方权利义务。3.房屋评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，评估内容完整，