2024版别墅租赁合同范本：高端物业租赁指南3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版别墅租赁合同范本：高端物业租赁指南本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁方信息1.2出租方信息2.租赁房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋结构2.3房屋面积2.4房屋设施3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金金额3.3付款方式3.4付款时间4.租金调整4.1调整条件4.2调整方式4.3调整时间5.押金及退还5.1押金金额5.2押金退还条件5.3押金退还时间6.房屋使用及维护6.1使用范围6.2使用规则6.3维护责任6.4报修流程7.物业管理费7.1物业管理费标准7.2交费时间7.3交费方式8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任8.3违约处理9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同解除10.1解除条件10.2解除程序10.3解除后果11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止程序12.合同附件12.1附件一：房屋设施清单12.2附件二：租赁房屋照片12.3附件三：其他相关文件13.合同签署13.1签署时间13.2签署地点13.3签署人员14.其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1租赁方信息租赁方名称：_________租赁方法定代表人/负责人姓名：_________租赁方联系方式：_________租赁方身份证号码/统一社会信用代码：_________1.2出租方信息出租方名称：_________出租方法定代表人/负责人姓名：_________出租方联系方式：_________出租方身份证号码/统一社会信用代码：_________第二条租赁房屋基本情况2.1房屋位置房屋地址：_________所在区域：_________周边配套设施：_________2.2房屋结构房屋类型：_________建筑结构：_________房屋面积：_________平方米2.3房屋设施家具：_________电器：_________其他设施：_________2.4房屋使用说明房屋使用说明：_________第三条租赁期限及租金3.1租赁期限租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。3.2租金金额租金总额：人民币_________元整。3.3付款方式租金支付方式：_________3.4付款时间每月租金支付时间：____日。第四条租金调整4.1调整条件1.国家政策调整导致房屋租赁税费变化；2.房屋维修导致房屋面积减少。4.2调整方式租金调整方式：_________4.3调整时间租金调整时间为：____年____月____日。第五条押金及退还5.1押金金额押金总额：人民币_________元整。5.2押金退还条件在租赁期满且租赁房屋及设施设备无损坏、无欠费的情况下，出租方应将押金无息退还给租赁方。5.3押金退还时间租赁期满后____日内，出租方应退还押金。第六条房屋使用及维护6.1使用范围租赁方仅可在租赁房屋内进行居住、办公等合法用途。6.2使用规则1.租赁方应遵守国家相关法律法规和物业管理规定；2.租赁方应爱护房屋及设施设备，不得随意损坏；3.租赁方应保持房屋内整洁、卫生。6.3维护责任1.房屋及设施设备的日常维护责任由租赁方承担；2.因自然灾害、不可抗力等因素导致的房屋及设施设备损坏，由出租方负责维修；3.租赁方在使用过程中造成房屋及设施设备损坏的，应承担赔偿责任。6.4报修流程1.租赁方发现房屋及设施设备损坏时，应及时向出租方报告；2.出租方应在接到报告后____小时内进行维修；3.维修完成后，租赁方应对维修情况进行验收。第七条物业管理费7.1物业管理费标准物业管理费按月收取，标准为人民币_________元/月。7.2交费时间物业管理费缴纳时间为每月____日。7.3交费方式物业管理费支付方式：_________第八条违约责任8.1违约情形1.租赁方未按约定时间支付租金；2.租赁方损坏房屋或设施设备；3.租赁方违反使用规则；4.出租方未按约定时间退还押金；5.出租方未按约定提供房屋或设施设备；6.双方约定的其他违约情形。8.2违约责任1.违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金；2.违约金数额按双方约定的比例或金额计算；3.若违约行为造成对方损失的，违约方还应承担赔偿责任；4.出租方有权解除合同，收回房屋及设施设备。8.3违约处理1.双方应友好协商解决违约问题；2.协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条争议解决9.1争议解决方式1.双方应通过友好协商解决合同履行过程中发生的争议；2.协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构1.双方同意将争议提交至合同签订地人民法院管辖；2.争议解决机构为合同签订地人民法院。9.3争议解决费用1.诉讼费用由败诉方承担；2.其他争议解决费用按双方协商或法律规定承担。第十条合同解除10.1解除条件1.租赁期限届满；2.出租方或租赁方违约，经协商无法解决；3.双方约定的其他解除条件。10.2解除程序1.一方提出解除合同，应提前____日书面通知对方；2.对方在接到通知后____日内未提出异议，视为同意解除；3.双方应按照约定办理房屋及设施设备的移交手续。10.3解除后果1.合同解除后，租赁方应立即搬离房屋；2.出租方应退还租赁方已支付的租金和押金；3.双方应各自承担违约责任。第十一条合同生效及终止11.1合同生效条件1.双方在合同上签字或盖章；2.合同已按约定支付押金。11.2合同终止条件1.租赁期限届满；2.合同解除；3.双方约定的其他终止条件。11.3合同终止程序1.双方应按照约定办理房屋及设施设备的移交手续；2.合同终止后，双方应相互出具收据。第十二条合同附件12.1附件一：房屋设施清单1.家具清单；2.电器清单；3.其他设施清单。12.2附件二：租赁房屋照片1.房屋外观照片；2.房屋内部照片；3.房屋设施照片。12.3附件三：其他相关文件1.房屋产权证明；2.物业管理协议；3.其他相关文件。第十三条合同签署13.1签署时间本合同自____年____月____日起生效。13.2签署地点本合同在_________签署。13.3签署人员出租方代表（签字）：_________租赁方代表（签字）：_________第十四条其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充；14.2本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力；14.3本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方定义15.1本合同所指的第三方包括但不限于中介方、评估机构、维修服务提供方、保险机构等。15.2第三方介入的目的是为了协助甲乙双方履行合同，提高合同执行的效率和质量。第十六条第三方责任16.1第三方在提供服务时，应遵守相关法律法规和行业标准，确保服务质量和安全性。16.2第三方在执行职务过程中，因自身原因导致的错误或损失，应承担相应的法律责任。16.3第三方在执行职务过程中，如因不可抗力导致的错误或损失，免除其责任，但应及时通知甲乙双方。第十七条第三方责任限额17.1第三方在执行职务过程中，因自身原因造成的损失，其责任限额为本合同租金总额的____%。17.2第三方责任限额可根据实际情况进行调整，调整需经甲乙双方书面同意。第十八条第三方权利18.1第三方在履行职责时，享有获取必要信息和资料的权利。18.2第三方有权要求甲乙双方配合其履行职责，包括但不限于提供合同相关文件、资料等。第十九条第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲乙双方之间是委托与被委托的关系，第三方不得直接与甲乙双方之外的第三方进行交易或合作。19.2第三方在执行职务过程中，如需与甲乙双方之外的第三方进行联系或合作，应事先取得甲乙双方的书面同意。第二十条第三方介入程序20.1甲乙双方需在合同中明确约定第三方介入的事项，包括介入原因、介入范围、介入时间等。20.2甲乙双方应向第三方提供必要的信息和资料，以便第三方能够顺利履行职责。20.3第三方在介入过程中，应及时向甲乙双方汇报工作进展和遇到的问题。第二十一条第三方介入费用21.1第三方介入费用由甲乙双方根据实际情况协商确定。21.2第三方介入费用可在合同中明确约定，也可在合同履行过程中根据实际情况进行调整。第二十二条第三方介入的终止22.1当第三方完成其介入职责后，甲乙双方应按照约定支付第三方介入费用。22.2第三方介入的终止，不影响甲乙双方根据本合同约定的权利和义务。第二十三条第三方介入后的合同履行23.1第三方介入后，甲乙双方应继续履行本合同约定的义务。23.2第三方介入的，不影响甲乙双方根据本合同约定的违约责任和争议解决方式。23.3第三方介入后的合同履行，如遇特殊情况，甲乙双方应协商解决。第二十四条第三方介入后的合同变更24.1第三方介入后，如需对本合同进行变更，应经甲乙双方和第三方共同书面同意。24.2第三方介入后的合同变更，不影响第三方根据本合同约定的责任限额。第二十五条第三方介入后的合同解除25.1第三方介入后，如甲乙双方或第三方违约，可根据本合同约定的违约责任和争议解决方式处理。25.2第三方介入后的合同解除，不影响第三方根据本合同约定的责任限额。25.3第三方介入后的合同解除，甲乙双方应根据本合同约定的程序办理相关手续。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋设施清单详细要求：清单应包括家具、电器、装饰品等所有租赁房屋内的设施，并标注其品牌、型号、新旧程度等信息。2.附件二：租赁房屋照片详细要求：照片应包括房屋外观、内部各个房间、公共区域等，以及家具、电器等设施的现状。说明：照片用于记录房屋及设施设备在租赁前的状态，作为日后退租时的对照依据。3.附件三：房屋产权证明详细要求：提供房屋产权证复印件，证明出租方有权出租房屋。说明：附件用于确保租赁双方在签订合同时，出租方拥有房屋的合法出租权。4.附件四：物业管理协议详细要求：协议内容应包括物业管理范围、服务标准、收费标准等。说明：协议用于明确物业管理方与租赁方之间的权利义务关系。5.附件五：租赁保证金收据详细要求：收据应注明保证金金额、收取日期、退还日期等信息。说明：收据用于证明租赁保证金已缴纳，并在退租时作为退还保证金的凭证。6.附件六：租金支付凭证详细要求：支付凭证应注明支付金额、支付日期、支付方式等信息。说明：凭证用于证明租金已支付，作为租赁双方履行合同义务的证明。7.附件七：合同履行过程中的相关文件详细要求：包括但不限于维修记录、违约通知、争议解决协议等。说明：文件用于记录合同履行过程中的重要事项，作为日后解决争议的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：租赁方未按约定时间支付租金责任认定：租赁方应支付违约金，违约金数额为应付租金的____%。2.违约行为：租赁方损坏房屋或设施设备责任认定：租赁方应承担维修费用，并赔偿因损坏造成的损失。3.违约行为：出租方未按约定时间退还押金责任认定：出租方应向租赁方支付违约金，违约金数额为押金总额的____%。4.违约行为：出租方未按约定提供房屋或设施设备责任认定：出租方应承担违约责任，向租赁方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。5.违约行为：第三方在执行职务过程中造成损失责任认定：第三方应承担相应责任，赔偿损失。若第三方责任限额不足以覆盖损失，甲乙双方应根据损失比例承担剩余部分。示例说明：租赁方未在每月____日前支付租金，应支付违约金人民币____元。租赁方在使用过程中损坏房屋地板，应赔偿人民币____元。出租方未在租赁期满后____日内退还押金，应支付违约金人民币____元。第三方在维修过程中损坏房屋墙壁，应赔偿人民币____元。全文完。2024版别墅租赁合同范本：高端物业租赁指南1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁方基本信息1.2出租方基本信息2.租赁物业基本情况2.1物业地址2.2物业类型2.3物业面积2.4物业配套设施3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁结束日期3.3租赁期限续约4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3逾期支付租金5.物业使用规定5.1物业用途5.2物业维护责任5.3物业禁止行为6.物业维修及养护6.1物业维修责任6.2物业养护责任6.3维修及养护费用承担7.物业保险7.1物业保险种类7.2保险费用承担7.3保险理赔8.物业交付及验收8.1物业交付时间8.2物业验收标准8.3验收争议处理9.物业转租及转借9.1转租及转借条件9.2转租及转借程序9.3转租及转借费用10.合同解除及终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除及终止程序11.违约责任11.1违约行为认定11.2违约责任承担12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决费用13.其他约定事项13.1其他约定事项一13.2其他约定事项二13.3其他约定事项三14.合同生效及附件14.1合同生效条件14.2合同附件清单第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1租赁方基本信息租赁方名称：____________________租赁方法定代表人：____________________租赁方联系方式：____________________1.2出租方基本信息出租方名称：____________________出租方法定代表人：____________________出租方联系方式：____________________第二条租赁物业基本情况2.1物业地址：____________________2.2物业类型：____________________2.3物业面积：____________________平方米2.4物业配套设施：____________________第三条租赁期限3.1租赁起始日期：____________________3.2租赁结束日期：____________________3.3租赁期限续约：租赁期满前一个月，双方可协商续约，续约期限最长不超过两年。第四条租金及支付方式4.1租金金额：人民币____________________元/月4.2租金支付方式：每月____________________日前支付至出租方指定账户4.3逾期支付租金：逾期支付租金的，每逾期一日，应向出租方支付____________________元的滞纳金。第五条物业使用规定5.1物业用途：____________________5.2物业维护责任：租赁期间，租赁方负责物业的日常维护和保养。5.3物业禁止行为：未经出租方同意，租赁方不得擅自改变物业结构、用途或进行装修。第六条物业维修及养护6.1物业维修责任：物业的正常维修由出租方负责，租赁方有权要求出租方在合理期限内进行维修。6.2物业养护责任：物业的养护责任由租赁方承担，包括但不限于绿化、清洁等。6.3维修及养护费用承担：物业维修及养护费用由责任方承担，双方另有约定的除外。第七条物业保险7.1物业保险种类：____________________7.2保险费用承担：保险费用由____________________方承担，保险单由____________________方持有。7.3保险理赔：保险事故发生后，租赁方应及时通知出租方，并协助出租方进行理赔。第八条物业交付及验收8.1物业交付时间：出租方应在租赁期限开始前____________________日内将物业交付给租赁方。8.2物业验收标准：物业交付时，租赁方应按照本合同附件一《物业交付清单》进行验收，如有不符，应在验收时提出。8.3验收争议处理：如验收过程中出现争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条物业转租及转借9.1转租及转借条件：租赁方需征得出租方书面同意后方可转租或转借物业。9.2转租及转借程序：租赁方转租或转借物业前，应向出租方提交转租或转借申请，并附相关资料。9.3转租及转借费用：租赁方转租或转借物业的，应向出租方支付____________________元的转租或转借手续费。第十条合同解除及终止a)出租方未按约定交付物业或提供物业服务；b)租赁方未按约定支付租金或造成物业损害；c)双方协商一致解除合同。10.2合同终止条件：租赁期满，合同自动终止。10.3合同解除及终止程序：合同解除或终止前，双方应提前____________________日通知对方，并办理相关手续。第十一条违约责任11.1违约行为认定：任何一方违反本合同约定，均构成违约。11.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第十二条争议解决12.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。12.2争议解决机构：协商不成的，任何一方可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.3争议解决费用：因解决争议而产生的费用，由败诉方承担。第十三条其他约定事项13.1其他约定事项一：____________________13.2其他约定事项二：____________________13.3其他约定事项三：____________________第十四条合同生效及附件14.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同附件清单：附件一：物业交付清单附件二：物业服务清单附件三：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方定义及介入条件15.1第三方定义：本合同中所述第三方，指在合同履行过程中，经甲乙双方一致同意，参与合同履行、监督或提供专业服务的个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构等。a)合同履行需要专业第三方提供评估、咨询或监理等服务；b)双方协商一致，认为有必要引入第三方参与合同履行；c)法律法规或政策要求引入第三方。第十六条第三方职责及权利16.1第三方职责：a)按照甲乙双方的要求，提供专业服务，确保合同履行质量；b)对合同履行过程进行监督，发现违约行为及时通知甲乙双方；c)按照法律法规和政策要求，履行相关义务。16.2第三方权利：a)获得甲乙双方提供的必要资料和配合；b)依照合同约定，收取相应的服务费用；c)在合同履行过程中，享有知情权和建议权。第十七条第三方责任限额17.1第三方责任限额：a)第三方在履行合同过程中，因自身原因造成的损失，其责任限额为____________________元；b)第三方因履行合同过程中的过失，给甲乙双方造成损失的，应按照实际损失承担赔偿责任；c)第三方责任限额不影响甲乙双方根据本合同约定承担的义务和责任。第十八条第三方介入的程序18.1第三方介入程序：a)甲乙双方达成一致意见后，共同向第三方发出邀请；b)第三方接受邀请后，与甲乙双方签订服务协议；c)服务协议应明确第三方的职责、权利、责任限额及服务费用等。第十九条第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分：a)第三方应遵守甲乙双方签订的合同约定，不得损害甲方利益；b)第三方在履行合同过程中，如需与甲方直接沟通，应经乙方同意。19.2第三方与乙方的划分：a)第三方应遵守甲乙双方签订的合同约定，不得损害乙方利益；b)第三方在履行合同过程中，如需与乙方直接沟通，应经甲方同意。第二十条第三方变更及退出20.1第三方变更：a)如有需要，甲乙双方可协商一致，更换第三方；b)第三方变更后，原服务协议终止，新服务协议应重新签订。20.2第三方退出：a)第三方因故退出时，应提前____________________日通知甲乙双方；b)第三方退出后，甲乙双方应另行选择第三方或自行履行合同；c)第三方退出时，应妥善处理合同履行过程中的未尽事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业交付清单详细要求：清单应包含物业的具体信息，如面积、设施、装修情况等，以及交付时双方签字确认。说明：该清单作为物业交付的凭证，对于后续的物业使用和维护具有重要意义。2.物业服务清单详细要求：清单应详细列明物业提供的各项服务内容，如清洁、绿化、维修等，以及服务的时间和标准。说明：该清单用于明确物业服务的范围和质量，保障租赁方的权益。3.第三方服务协议详细要求：协议应明确第三方的职责、权利、责任限额、服务费用等内容。说明：该协议是第三方介入合同履行的重要文件，确保第三方服务的规范性和有效性。4.租赁保证金收据详细要求：收据应包含租赁保证金金额、收取日期、退还条件等信息。说明：该收据是租赁保证金收取和退还的凭证。5.租金支付凭证详细要求：凭证应包含支付金额、支付日期、收款方信息等。说明：该凭证是租金支付的有效证明。6.物业维修记录详细要求：记录应包含维修时间、维修内容、维修费用、维修人员等信息。说明：该记录用于跟踪和监督物业维修情况。7.物业保险单详细要求：保险单应包含保险种类、保险金额、保险期限、保险责任等信息。说明：该保险单是物业保险的有效证明。8.其他相关文件详细要求：根据合同履行过程中的需要，可能产生的其他相关文件，如租赁合同附件、维修合同、补充协议等。说明：其他相关文件应根据实际情况添加，以确保合同履行的完整性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：a)租赁方未按约定支付租金b)出租方未按约定交付物业或提供物业服务c)租赁方擅自改变物业结构、用途或进行装修d)第三方未按约定提供专业服务或违反服务协议e)任何一方违反合同约定的其他行为2.责任认定标准：a)违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。b)违约责任的具体数额应根据违约行为的性质、程度及造成的损失等因素确定。3.违约责任示例：a)租赁方逾期支付租金，每逾期一日，应向出租方支付相当于租金金额____________________%的违约金。b)出租方未按约定交付物业，应向租赁方支付相当于一个月租金的赔偿金。c)第三方未按约定提供专业服务，应向甲乙双方承担相应的违约责任。全文完。2024版别墅租赁合同范本：高端物业租赁指南2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.租赁房屋基本情况2.1.房屋地址2.2.房屋面积2.3.房屋结构2.4.房屋设施设备3.租赁期限及租金3.1.租赁期限3.2.租金金额3.3.租金支付方式3.4.租金调整4.房屋押金及退还4.1.押金金额4.2.押金退还条件4.3.押金退还流程5.房屋使用及维护5.1.房屋使用范围5.2.房屋维护责任5.3.房屋损坏赔偿6.物业管理及费用6.1.物业管理公司6.2.物业管理费用6.3.物业维修费用7.水电燃气费用7.1.费用承担方7.2.费用结算方式7.3.费用调整8.房屋租赁保证金8.1.保证金金额8.2.保证金退还条件8.3.保证金退还流程9.违约责任9.1.违约情形9.2.违约责任承担9.3.违约金计算10.合同解除及终止10.1.合同解除条件10.2.合同终止条件10.3.合同解除及终止后的处理11.争议解决11.1.争议解决方式11.2.争议解决机构11.3.争议解决费用12.合同生效及变更12.1.合同生效条件12.2.合同变更程序12.3.合同解除及终止后的处理13.其他约定事项13.1.其他约定事项一13.2.其他约定事项二13.3.其他约定事项三14.合同附件14.1.房屋租赁合同附件一14.2.房屋租赁合同附件二14.3.房屋租赁合同附件三第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名称：________1.1.2.出租方法定代表人：________1.1.3.出租方联系方式：电话________，邮箱________1.2.承租方信息1.2.1.承租方名称：________1.2.2.承租方法定代表人：________1.2.3.承租方联系方式：电话________，邮箱________第二条租赁房屋基本情况2.1.房屋地址：________2.2.房屋面积：________平方米2.3.房屋结构：________2.4.房屋设施设备：空调、冰箱、洗衣机、热水器、电视、网络等第三条租赁期限及租金3.1.租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月3.2.租金金额：人民币________元/月3.3.租金支付方式：每月____日前支付，通过银行转账或现金支付3.4.租金调整：租金自合同签订之日起____年后，根据市场行情及双方协商情况进行调整第四条房屋押金及退还4.1.押金金额：人民币________元4.2.押金退还条件：房屋租赁期满，房屋无损坏，水电燃气费用结清4.3.押金退还流程：承租方应在租赁期满前____日内，向出租方提出退还押金申请，出租方在收到申请后____日内退还押金第五条房屋使用及维护5.1.房屋使用范围：仅限于居住、生活用途，不得用于商业活动或存放危险物品5.2.房屋维护责任：房屋及设施设备在租赁期间由承租方负责维护，如因使用不当造成损坏，由承租方负责修复或赔偿5.3.房屋损坏赔偿：房屋及设施设备损坏或丢失，承租方应按照原价赔偿第六条物业管理及费用6.1.物业管理公司：________6.2.物业管理费用：人民币________元/月，由承租方支付6.3.物业维修费用：房屋及设施设备在正常使用过程中发生维修，由物业管理公司负责，费用由出租方承担第七条水电燃气费用7.1.费用承担方：承租方7.2.费用结算方式：每月由物业管理公司代收，承租方在每月____日前支付7.3.费用调整：如遇政府政策调整，水电燃气费用按政府最新政策执行第八条房屋租赁保证金8.1.保证金金额：人民币________元8.2.保证金退还条件：8.2.1.租赁期满，房屋无损坏，设施设备完好；8.2.2.承租方按合同约定支付了所有应缴费用；8.2.3.承租方无违约行为；8.3.保证金退还流程：8.3.1.租赁期满后，承租方应在____日内向出租方提出退还保证金申请；8.3.2.出租方在收到申请后____日内对房屋进行检查，确认无损坏后退还保证金。第九条违约责任9.1.违约情形：9.1.1.承租方未按约定支付租金；9.1.2.承租方擅自改变房屋结构或用途；9.1.3.承租方损坏房屋或设施设备；9.1.4.承租方未遵守物业管理规定；9.2.违约责任承担：9.2.1.承租方未支付租金的，应支付滞纳金，滞纳金按每日租金的____%计算；9.2.2.承租方擅自改变房屋结构或用途的，应恢复原状或赔偿损失；9.2.3.承租方损坏房屋或设施设备的，应赔偿实际损失；9.2.4.承租方未遵守物业管理规定的，应承担相应的法律责任；9.3.违约金计算：9.3.1.违约金按租金总额的____%计算，最高不超过____元。第十条合同解除及终止10.1.合同解除条件：10.1.1.出租方因房屋被依法收回或房屋损坏无法居住；10.1.2.承租方违反合同约定，出租方给予合理期限后仍不改正；10.1.3.因不可抗力导致合同无法履行；10.2.合同终止条件：10.2.1.租赁期满；10.2.2.合同解除；10.3.合同解除及终止后的处理：10.3.1.合同解除或终止后，双方应妥善处理房屋及设施设备的移交；10.3.2.双方应结清所有费用，包括租金、押金、保证金等；10.3.3.合同解除或终止后，任何一方不得就原合同内容提出新的权利主张。第十一条争议解决11.1.争议解决方式：11.1.1.通过友好协商解决；11.1.2.协商不成，提交________仲裁委员会仲裁；11.2.争议解决机构：11.2.1.仲裁委员会；11.3.争议解决费用：11.3.1.仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。第十二条合同生效及变更12.1.合同生效条件：12.1.1.双方签字盖章；12.1.2.合同符合法律法规的规定；12.2.合同变更程序：12.2.1.双方协商一致；12.2.2.以书面形式签订补充协议；12.3.合同解除及终止后的处理：12.3.1.合同解除或终止后，任何一方不得就原合同内容提出新的权利主张。第十三条其他约定事项13.1.其他约定事项一：13.1.1.双方应遵守国家有关租赁房屋的法律法规；13.2.其他约定事项二：13.2.1.本合同一式____份，双方各执____份，自双方签字盖章之日起生效；13.3.其他约定事项三：13.3.1.本合同未尽事宜，可由双方另行协商解决。第十四条合同附件14.1.房屋租赁合同附件一：14.1.1.房屋平面图；14.2.房屋租赁合同附件二：14.2.1.房屋及设施设备清单；14.3.房屋租赁合同附件三：14.3.1.物业管理规定及费用明细表。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1.本合同中所述第三方，是指为租赁双方提供中介服务、专业咨询、资产评估、法律服务等非直接参与租赁关系的独立法人或其他组织。2.第三方介入的情形2.1.1.双方需要专业第三方对房屋状况进行评估；2.1.2.双方需要第三方提供法律咨询或仲裁服务；2.1.3.双方需要第三方进行物业管理的监督或协调；2.1.4.双方认为有必要引入第三方以保障合同履行的其他情形。3.第三方责任限额3.1.第三方在本合同中的责任，限于其提供服务的范围内，且责任限额为人民币________元。3.2.第三方责任限额的计算方式如下：3.2.1.第三方提供的服务费用；3.2.2.第三方因提供服务而产生的直接经济损失；3.2.3.第三方因提供服务而产生的合理费用。4.第三方责任免除4.1.1.第三方提供的服务符合行业标准；4.1.2.第三方提供的服务未违反合同约定；4.1.3.第三方提供的服务未违反法律法规；4.1.4.第三方提供的服务受不可抗力因素影响。5.第三方介入的流程5.1.双方同意引入第三方时，应书面通知对方，并明确第三方介入的日期、范围和费用；5.2.双方应与第三方签订书面协议，明确各方的权利义务；5.3.第三方介入后，应按照合同约定和协议内容，独立、客观、公正地提供服务。6.第三方与其他各方的责任划分6.1.第三方与出租方、承租