2024年物业公司保安服务管理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年物业公司保安服务管理合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3保安服务定义第二条：保安服务内容2.1乙方提供的保安服务项目2.2保安服务人员的数量与素质要求2.3保安服务的时间与地点第三条：保安服务人员的管理3.1乙方向甲方提供保安人员的名单与管理档案3.2保安人员的培训与考核3.3保安人员的制服与装备第四条：保安服务费用4.1保安服务的费用标准4.2费用支付方式与时间4.3费用调整机制第五条：保安服务期间的安全责任5.1乙方的安全职责5.2甲方的安全职责5.3安全事故的处理程序第六条：保密条款6.1保密信息的范围与内容6.2保密信息的保密期限6.3保密信息的泄露责任第七条：合同的变更与解除7.1合同变更的条件与程序7.2合同解除的条件与程序7.3合同解除后的善后处理第八条：违约责任8.1乙方违约的情形与责任8.2甲方违约的情形与责任第九条：争议解决9.1双方争议的解决方式9.2仲裁机构的选定9.3仲裁裁决的执行第十条：合同的生效、终止与续签10.1合同的生效条件10.2合同的终止条件10.3合同的续签程序第十一条：其他条款11.1甲方对乙方的监督与检查11.2乙方对甲方意见和建议的反馈11.3双方共同遵守的法律法规第十二条：合同的附件12.1保安服务人员名单12.2保安服务费用明细表12.3保密信息清单第十三条：合同的签署与备案13.1合同签署的时间与地点13.2合同备案的程序与时间第十四条：合同的完整性与副本14.1合同的正本与副本数量14.2合同的保管责任14.3合同副本的使用与分发第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方名称及地址：甲方全称为有限公司，注册地址为。1.2乙方名称及地址：乙方全称为保安服务有限公司，注册地址为。1.3保安服务定义：指乙方根据本合同约定，为甲方提供的安全保卫服务，包括门卫、巡逻、守护、押运、安全检查等业务。第二条：保安服务内容2.1乙方提供的保安服务项目：乙方应根据甲方的需求，提供相应的保安服务，包括但不限于门卫服务、巡逻服务、守护服务、押运服务、安全检查服务等。2.2保安服务人员的数量与素质要求：乙方应根据甲方的实际需求，提供足够数量的保安人员，并保证保安人员的素质，具体数量和素质要求详见附件。2.3保安服务的时间与地点：保安服务时间为甲方指定的场所和时间，具体服务时间和地点详见附件。第三条：保安服务人员的管理3.1乙方向甲方提供保安人员的名单与管理档案：乙方应在合同开始执行前向甲方提供保安人员的名单和管理档案，包括保安人员的基本信息、培训情况、健康状况等。3.2保安人员的培训与考核：乙方应定期对保安人员进行培训和考核，确保保安人员具备必要的业务知识和技能，具体培训和考核方案详见附件。3.3保安人员的制服与装备：乙方应提供符合甲方要求的保安人员制服和装备，并确保保安人员在工作中穿戴整齐、装备齐全。第四条：保安服务费用4.1保安服务的费用标准：保安服务的费用标准按照附件中的费用明细表执行。4.2费用支付方式与时间：甲方应按照合同约定，以银行转账的方式支付乙方保安服务费用，每月底支付当月的保安服务费用。4.3费用调整机制：如因市场行情变化等原因，导致保安服务费用发生较大变化，双方可协商调整费用标准。第五条：保安服务期间的安全责任5.1乙方的安全职责：乙方应确保保安人员在执行职务过程中，严格遵守法律法规和甲方规章制度，确保甲方人员和财产的安全。5.2甲方的安全职责：甲方应确保保安人员的工作环境安全，提供必要的安全设施和防护措施，并协助乙方进行安全事故的处理。5.3安全事故的处理程序：安全事故发生时，乙方应立即启动应急预案，采取有效措施防止事故扩大，并及时报告甲方，共同处理安全事故。第六条：保密条款6.1保密信息的范围与内容：保密信息指甲方在商务活动中获取的、未公开的、具有商业价值的信息，包括但不限于客户信息、业务信息、技术信息等。6.2保密信息的保密期限：保密信息的保密期限为合同终止后五年。6.3保密信息的泄露责任：如乙方泄露了保密信息，应承担相应的法律责任，甲方有权要求乙方赔偿损失。第八条：违约责任8.1乙方违约的情形与责任：如乙方未能按照本合同约定提供保安服务，或保安服务不符合约定标准，甲方有权要求乙方在规定时间内改正，并有权要求乙方支付违约金。如乙方严重违约，甲方有权解除合同，并要求乙方支付解除合同的违约金。8.2甲方违约的情形与责任：如甲方未能按照本合同约定支付保安服务费用，乙方有权暂停提供保安服务，并有权要求甲方支付迟延付款的违约金。如甲方严重违约，乙方有权解除合同，并要求甲方支付解除合同的违约金。第九条：争议解决9.1双方争议的解决方式：双方发生合同争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。9.2仲裁机构的选定：如双方同意仲裁解决争议，应选定甲方所在地的一家仲裁机构进行仲裁。9.3仲裁裁决的执行：仲裁裁决作出后，对双方均有约束力，双方应按照裁决执行。第十条：合同的生效、终止与续签10.1合同的生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同的终止条件：本合同在下列情况下终止：（1）双方协商一致解除合同；（2）合同有效期届满，双方未续签；（3）一方违约，对方解除合同；（4）法律规定合同终止的其他情形。10.3合同的续签程序：合同有效期届满前，双方如需续签，应签订新的合同，并按照本合同约定的程序进行。第十一条：其他条款11.1甲方对乙方的监督与检查：甲方有权对乙方提供的保安服务进行监督与检查，乙方应予以配合。11.2乙方对甲方意见和建议的反馈：乙方应定期向甲方反馈保安服务的意见和建议，以便甲方对保安服务进行改进。11.3双方共同遵守的法律法规：双方应遵守中华人民共和国的法律、法规和政策，履行合同义务。第十二条：合同的附件12.1保安服务人员名单：详见附件。12.2保安服务费用明细表：详见附件。12.3保密信息清单：详见附件。第十三条：合同的签署与备案13.1合同签署的时间与地点：本合同于年月日在签署。13.2合同备案的程序与时间：合同签署后，双方应按照相关法律法规的规定，将合同备案。第十四条：合同的完整性与副本14.1合同的正本与副本数量：本合同正本一式两份，甲乙双方各执一份；副本一式两份，甲乙双方各执一份。14.2合同的保管责任：双方均应妥善保管合同正本和副本，未经对方同意，不得泄露给第三方。第二部分：第三方介入后的修正第十五条：第三方介入的定义及范围15.1第三方介入：指在本合同执行过程中，除甲乙双方外，涉及到的其他各方，包括但不限于中介方、监管方、协助方等。第十六条：第三方的责任及义务16.1第三方责任：第三方应按照甲乙双方的约定，履行其在合同中的义务，并对其提供的服务或产品负责。如第三方未能按照约定履行义务，导致甲乙双方权益受损，第三方应承担相应的责任。16.2第三方义务：第三方应遵守相关法律法规，按照合同约定提供服务或产品，并确保其服务或产品符合甲乙双方的期望和需求。第十七条：第三方介入的协调与管理17.1第三方协调：甲乙双方应负责协调第三方的工作，确保第三方能够顺利履行其在合同中的义务。17.2第三方管理：甲乙双方应监督第三方的工作，确保第三方按照合同约定提供服务或产品，并对第三方的工作进行评估和反馈。第十八条：第三方责任限额18.1第三方责任限额：如第三方因其履行合同义务导致甲乙双方损失，第三方的责任限额应按照合同约定执行。如合同中未明确责任限额，甲乙双方应协商确定。18.2第三方责任限额的确定：第三方责任限额可根据合同金额、第三方信誉等因素进行确定。甲乙双方可协商确定一个合理的第三方责任限额，以确保甲乙双方的权益得到保障。第十九条：第三方介入的变更与解除19.1第三方变更：如第三方因故无法继续履行合同义务，甲乙双方可协商变更第三方。19.2第三方解除：如第三方严重违约，甲乙双方有权解除与第三方的合同关系。第二十条：第三方与甲乙方的关系20.1第三方与甲方关系：第三方应视甲方为合同的一方，按照甲方的要求履行合同义务。20.2第三方与乙方关系：第三方应视乙方为合同的一方，按照乙方的要求履行合同义务。20.3第三方与其他各方关系：第三方与除甲乙双方外的其他各方无直接合同关系，但应按照合同约定履行相关义务。第二十一条：第三方介入的合同补充条款21.1第三方合同补充条款：甲乙双方应在合同中增加关于第三方的补充条款，明确第三方的责任、义务、责任限额等事项。21.2第三方合同补充条款的签订：甲乙双方与第三方签订合同时，应同步签订第三方合同补充条款，以确保合同的完整性和可执行性。第二十二条：第三方介入的违约处理22.1第三方违约处理：如第三方发生违约行为，甲乙双方应按照合同约定处理。22.2第三方违约责任：第三方应承担因其违约行为导致的损失赔偿责任。第二十三条：第三方介入的争议解决23.1第三方争议解决：第三方与甲乙双方发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。23.2第三方争议解决的仲裁：如双方同意仲裁解决争议，应选定甲方所在地的一家仲裁机构进行仲裁。第二十四条：合同的生效、终止与续签24.1合同的生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。24.2合同的终止条件：本合同在下列情况下终止：（1）双方协商一致解除合同；（2）合同有效期届满，双方未续签；（3）一方违约，对方解除合同；（4）法律规定合同终止的其他情形。24.3合同的续签程序：合同有效期届满前，双方如需续签，应签订新的合同，并按照本合同约定的程序进行。第二十五条：其他条款25.1第三方信息披露：第三方应按照甲乙双方的要求，提供其业务资质、信誉证明等相关信息。25.2第三方服务满意度：甲乙双方有权对第三方的服务进行评价，并提出改进意见。第二十六条：合同的签署与备案2第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：保安服务人员名单详细列出保安服务人员的姓名、职务、资质等信息，包括但不限于身份证号码、联系电话、学历背景、培训经历等。附件二：保安服务费用明细表详细列出保安服务费用的各项明细，包括但不限于人员工资、培训费用、装备费用、加班费用等。附件三：保密信息清单详细列出需要保密的信息，包括但不限于甲方商业秘密、客户信息、内部文件等。附件四：第三方合同补充条款详细列出与第三方签订的合同补充条款，包括但不限于第三方的责任、义务、责任限额等。附件五：第三方资质证明文件提供第三方的业务资质、信誉证明等相关文件，以证明第三方的合法性和能力。附件六：第三方服务满意度评价表用于甲乙双方对第三方服务进行评价，包括但不限于服务质量、响应速度、问题解决能力等。说明二：违约行为及责任认定：1.第三方未能按照合同约定提供服务或产品。2.第三方提供的服务或产品质量不符合约定标准。3.第三方未按照约定时间完成服务或交付产品。4.第三方泄露了甲乙双方的保密信息。违约责任认定标准：1.根据合同约定，违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.违约方的违约行为导致甲乙双方损失的，损失金额应根据实际情况进行赔偿。3.第三方违约行为导致合同解除的，应承担合同解除后的善后处理责任。示例说明：假设第三方未能按照合同约定提供服务，导致甲方物业发生安全事故，甲方因此遭受了5万元的直接经济损失。根据合同约定，第三方应承担赔偿责任，甲方有权要求第三方支付5万元的赔偿金。说明三：法律名词及解释：1.合同：本合同是指甲乙双方及第三方之间签订的书面协议，明确了各方的权利和义务。2.违约：违约是指合同一方未能履行合同约定的义务或履行义务不符合约定。3.违约金：违约金是指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金，用于弥补守约方的损失。4.保密信息