2024版商品房预售合同示范文本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版商品房预售合同示范文本本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方地址1.3合同双方联系方式2.预售商品房基本情况2.1商品房项目名称2.2商品房坐落位置2.3商品房建筑面积2.4商品房套内建筑面积2.5商品房公摊面积2.6商品房户型结构2.7商品房配套设施3.预售商品房价格及支付方式3.1商品房单价3.2商品房总价3.3首付款比例3.4付款方式及期限3.5预付款金额3.6逾期付款违约责任4.商品房交付及验收4.1商品房交付时间4.2商品房交付条件4.3商品房验收标准4.4商品房验收程序4.5商品房交付后保修期限5.商品房面积确认及误差处理5.1商品房面积确认方式5.2商品房面积误差处理办法5.3商品房面积误差违约责任6.商品房产权登记6.1商品房产权登记手续6.2商品房产权登记费用6.3商品房产权登记时间7.违约责任及争议解决7.1违约责任7.2争议解决方式7.3争议解决机构8.合同解除及终止8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同终止条件8.4合同终止程序9.不可抗力及免责条款9.1不可抗力定义9.2不可抗力发生时的处理9.3免责条款10.合同生效及解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件10.3合同解除程序11.合同附件11.1合同附件一：商品房预售许可证11.2合同附件二：商品房买卖合同11.3合同附件三：房屋交接单11.4合同附件四：其他相关文件12.合同签订及备案12.1合同签订时间12.2合同备案手续12.3合同备案机构13.合同变更及解除13.1合同变更条件13.2合同变更程序13.3合同解除条件13.4合同解除程序14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方：[甲方全称]乙方：[乙方全称]1.2合同双方地址甲方地址：[甲方详细地址]乙方地址：[乙方详细地址]1.3合同双方联系方式甲方联系方式：[甲方联系电话及邮箱]乙方联系方式：[乙方联系电话及邮箱]2.预售商品房基本情况2.1商品房项目名称[商品房项目名称]2.2商品房坐落位置[商品房具体地址]2.3商品房建筑面积[商品房建筑面积]2.4商品房套内建筑面积[商品房套内建筑面积]2.5商品房公摊面积[商品房公摊面积]2.6商品房户型结构[商品房户型结构描述]2.7商品房配套设施[商品房配套设施描述]3.预售商品房价格及支付方式3.1商品房单价[商品房单价]3.2商品房总价[商品房总价]3.3首付款比例[首付款比例]3.4付款方式及期限[付款方式及具体期限]3.5预付款金额[预付款金额]3.6逾期付款违约责任[逾期付款违约金比例及计算方式]4.商品房交付及验收4.1商品房交付时间[商品房交付具体日期]4.2商品房交付条件[商品房交付的具体条件]4.3商品房验收标准[商品房验收的具体标准]4.4商品房验收程序[商品房验收的具体程序]4.5商品房交付后保修期限[商品房保修期限及具体内容]5.商品房面积确认及误差处理5.1商品房面积确认方式[商品房面积确认的具体方式]5.2商品房面积误差处理办法[商品房面积误差的具体处理办法]5.3商品房面积误差违约责任[商品房面积误差违约金比例及计算方式]6.商品房产权登记6.1商品房产权登记手续[商品房产权登记的具体手续]6.2商品房产权登记费用[商品房产权登记费用的具体金额]6.3商品房产权登记时间[商品房产权登记的具体时间]7.违约责任及争议解决7.1违约责任[具体违约行为及相应的违约责任]7.2争议解决方式[争议解决的具体方式，如协商、仲裁、诉讼等]7.3争议解决机构[争议解决机构的名称及地址]8.合同解除及终止8.1合同解除条件[合同解除的具体条件，如甲方或乙方违约、不可抗力事件等]8.2合同解除程序[合同解除的具体程序，包括通知、确认、执行等步骤]8.3合同终止条件[合同终止的具体条件，如商品房交付完成、双方协商一致等]8.4合同终止程序[合同终止的具体程序，包括通知、确认、文件归档等步骤]9.不可抗力及免责条款9.1不可抗力定义[不可抗力的具体定义，包括自然灾害、政府行为等]9.2不可抗力发生时的处理[不可抗力发生时的具体处理措施，包括合同延期、部分或全部免责等]9.3免责条款[具体的免责条款，如因不可抗力导致的损失由双方共同承担等]10.合同生效及解除10.1合同生效条件[合同生效的具体条件，如双方签字盖章、备案等]10.2合同解除条件[合同解除的具体条件，如一方违约、合同目的无法实现等]10.3合同解除程序[合同解除的具体程序，包括通知、确认、执行等步骤]11.合同附件11.1合同附件一：商品房预售许可证[附件一的具体内容，包括许可证编号、颁发机构等]11.2合同附件二：商品房买卖合同[附件二的具体内容，包括合同条款、双方签字盖章等]11.3合同附件三：房屋交接单[附件三的具体内容，包括房屋验收情况、双方签字盖章等]11.4合同附件四：其他相关文件[其他相关文件的具体内容，如设计变更通知、付款凭证等]12.合同签订及备案12.1合同签订时间[合同签订的具体日期]12.2合同备案手续[合同备案的具体手续，包括提交材料、领取备案证明等]12.3合同备案机构[合同备案机构的名称及地址]13.合同变更及解除13.1合同变更条件[合同变更的具体条件，如双方协商一致、法律法规变更等]13.2合同变更程序[合同变更的具体程序，包括提出变更请求、协商一致、修改合同文本等]13.3合同解除条件[合同解除的具体条件，如一方违约、合同目的无法实现等]13.4合同解除程序[合同解除的具体程序，包括通知、确认、执行等步骤]14.其他约定事项[其他约定事项的具体内容，如保密条款、通知方式等]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1定义本合同中所称第三方，是指除甲乙双方之外的，参与合同履行、监督或提供专业服务的任何自然人、法人或其他组织。15.2范围1.中介机构提供居间服务；2.验房机构提供房屋验收服务；3.法律顾问提供法律咨询服务；4.评估机构提供房屋价值评估服务；5.其他经甲乙双方同意的第三方服务。16.第三方介入的同意与程序16.1同意16.2程序引入第三方介入的程序如下：1.甲方或乙方提出引入第三方介入的申请；2.双方协商确定第三方介入的具体事项及服务内容；3.签订书面协议，明确第三方的权利、义务和责任；4.第三方根据协议履行职责。17.第三方介入的职责与权利17.1职责1.独立、客观、公正地提供服务；2.按时完成服务任务；3.对提供的服务承担相应的法律责任；4.遵守国家法律法规和行业规范。17.2权利1.获得服务费用；2.要求甲方或乙方提供必要的协助；3.在履行职责过程中，有权要求甲方或乙方提供相关资料；4.对甲乙双方的违约行为提出意见。18.第三方责任限额18.1责任限额1.第三方服务费用的一定比例；2.法律法规规定的最高赔偿限额；3.甲乙双方协商确定的其他限额。18.2责任免除1.不可抗力事件导致损失；2.甲方或乙方提供的资料存在错误、遗漏或误导；3.甲方或乙方的行为导致损失。19.第三方与其他各方的划分说明19.1责任划分第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲方或乙方损失的，由第三方承担相应责任。若损失由甲乙双方共同原因导致，则按责任比例分担。19.2保密义务第三方对本合同内容及甲乙双方的商业秘密负有保密义务，未经甲乙双方同意，不得向任何第三方泄露。19.3联系方式第三方应向甲乙双方提供有效的联系方式，以便在履行职责过程中进行沟通。20.第三方变更与退出20.1变更如需更换第三方，甲乙双方应协商一致，并签订书面协议。20.2退出第三方在履行职责过程中，如因自身原因退出，应提前通知甲乙双方，并承担相应的法律责任。甲乙双方有权选择另行引入第三方或自行履行相关职责。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商品房预售许可证要求：复印件须清晰，包含许可证编号、颁发机构、有效期等基本信息。说明：证明商品房预售合法性的文件。2.附件二：商品房买卖合同要求：合同内容完整，双方签字盖章，合同条款清晰明确。说明：双方权利义务的正式文件。3.附件三：房屋交接单要求：房屋交接单应详细记录房屋的实际状况，双方签字确认。说明：证明房屋交付完成，双方认可房屋状况的文件。4.附件四：付款凭证要求：付款凭证应包含付款金额、付款时间、收款人信息等。说明：证明已支付款项的文件。5.附件五：房屋验收报告要求：验收报告应详细记录房屋验收结果，包含验收日期、验收人等信息。说明：证明房屋符合交付条件的文件。6.附件六：房屋产权登记证明要求：产权登记证明应包含房屋所有权人、产权登记日期等。说明：证明房屋产权归属的文件。7.附件七：房屋维修保养记录要求：记录应详细记录维修保养的时间、内容、责任人等。说明：证明房屋维护保养情况的文件。8.附件八：第三方服务协议要求：协议内容应明确第三方的职责、权利、义务及责任限额。说明：第三方介入服务的正式文件。9.附件九：争议解决协议要求：协议内容应明确争议解决的方式、机构及程序。说明：解决合同争议的正式文件。10.附件十：其他相关文件要求：根据合同履行过程中的具体情况，提供其他相关文件。说明：补充合同履行所需的文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方违约：a.未按约定时间支付房款；b.未按约定时间交付房屋；c.提供虚假信息或隐瞒重要事实；d.未经乙方同意擅自变更房屋用途。乙方违约：a.未按约定时间支付房款；b.未按约定时间交付房屋；c.提供虚假信息或隐瞒重要事实；d.未经甲方同意擅自变更房屋用途。2.责任认定标准：甲方违约责任认定：a.逾期支付房款：按逾期天数和逾期利率计算违约金；b.逾期交付房屋：按逾期天数和房屋总价的一定比例计算违约金；c.提供虚假信息或隐瞒重要事实：赔偿乙方因此遭受的损失；d.未经乙方同意擅自变更房屋用途：赔偿乙方因此遭受的损失。乙方违约责任认定：a.逾期支付房款：按逾期天数和逾期利率计算违约金；b.逾期交付房屋：按逾期天数和房屋总价的一定比例计算违约金；c.提供虚假信息或隐瞒重要事实：赔偿甲方因此遭受的损失；d.未经甲方同意擅自变更房屋用途：赔偿甲方因此遭受的损失。3.违约示例说明：甲方逾期支付房款：若甲方逾期支付房款10天，按逾期利率计算违约金，例如：逾期金额为100万元，逾期利率为0.5%，则违约金为5000元。乙方逾期交付房屋：若乙方逾期交付房屋20天，按房屋总价的一定比例计算违约金，例如：房屋总价为100万元，逾期比例为0.5%，则违约金为5000元。全文完。2024版商品房预售合同示范文本1本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同订立时间与地点1.2合同主体信息1.3合同签订方式1.4合同生效条件2.商品房基本情况2.1商品房名称2.2商品房位置2.3商品房面积2.4商品房户型2.5商品房配套设施3.预售款支付3.1预售款总额3.2预售款支付方式3.3预售款支付时间3.4预售款支付凭证4.房屋交付4.1房屋交付时间4.2房屋交付条件4.3房屋交付手续4.4房屋交付违约责任5.产权登记5.1产权登记时间5.2产权登记费用5.3产权登记手续5.4产权登记违约责任6.违约责任6.1违约情形6.2违约责任承担方式6.3违约责任赔偿标准7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序8.合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除后的处理9.合同附件9.1附件一：商品房预售许可证9.2附件二：商品房预售合同附件9.3附件三：房屋交接清单10.合同签署10.1合同签署时间10.2合同签署地点10.3合同签署人11.合同备案11.1合同备案时间11.2合同备案机构11.3合同备案手续12.合同变更12.1合同变更条件12.2合同变更程序12.3合同变更效力13.合同终止13.1合同终止条件13.2合同终止程序13.3合同终止后的处理14.其他约定14.1合同未尽事宜14.2合同解释14.3合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同订立与生效1.1合同订立时间与地点：本合同于2024年X月X日，在市区大厦会议室订立。1.3合同签订方式：本合同采用书面形式，双方代表在合同上签字或盖章后生效。1.4合同生效条件：本合同经双方代表签字或盖章后，自双方约定的生效之日起生效。2.商品房基本情况2.1商品房名称：花园栋单元室。2.2商品房位置：市区路号。2.3商品房面积：本商品房建筑面积为平方米，其中套内建筑面积为平方米，公摊面积为平方米。2.4商品房户型：三室两厅一卫。2.5商品房配套设施：本商品房配备电梯、中央空调、燃气等设施。3.预售款支付3.1预售款总额：本商品房预售款总额为人民币万元整。3.2预售款支付方式：买受人应按照本合同约定的支付方式进行支付。3.3预售款支付时间：买受人应在签订本合同之日起X日内支付首期预售款，剩余预售款在商品房交付前分批次支付。3.4预售款支付凭证：买受人支付预售款后，出卖人应向买受人出具收款凭证。4.房屋交付4.1房屋交付时间：出卖人应在本合同约定的房屋交付时间前X日内，将房屋交付给买受人。4.2房屋交付条件：房屋交付时，应符合国家关于房屋交付的相关规定，并达到约定的交付条件。4.3房屋交付手续：买受人应在房屋交付时，办理房屋交接手续，并签署房屋交接确认书。4.4房屋交付违约责任：如出卖人未按约定时间交付房屋，应向买受人支付违约金，违约金按每日万分之X计算。5.产权登记5.1产权登记时间：买受人应在商品房交付之日起X个月内，办理房屋产权登记手续。5.2产权登记费用：房屋产权登记费用由买受人承担。5.3产权登记手续：买受人应按照出卖人提供的办理产权登记的手续，及时办理产权登记。5.4产权登记违约责任：如买受人未按约定时间办理产权登记，应向出卖人支付违约金，违约金按每日万分之X计算。6.违约责任6.1违约情形：包括但不限于出卖人未按约定时间交付房屋、买受人未按约定支付预售款等。6.2违约责任承担方式：违约方应按本合同约定向守约方支付违约金。6.3违约责任赔偿标准：违约金按实际损失的一定比例计算，最高不超过本合同总价款的X%。8.争议解决8.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：无8.3争议解决程序：诉讼程序应遵循我国《中华人民共和国民事诉讼法》及相关法律规定。9.合同解除9.1合同解除条件：发生不可抗力事件，致使合同无法履行；一方违约，另一方在合理期限内未采取补救措施；双方协商一致解除合同。9.2合同解除程序：任何一方要求解除合同，应提前X日书面通知对方，并说明解除合同的理由。9.3合同解除后的处理：合同解除后，双方应按照本合同约定，妥善处理剩余款项、房屋交付、产权登记等事宜。10.合同附件10.1附件一：商品房预售许可证10.2附件二：商品房预售合同附件10.3附件三：房屋交接清单11.合同签署11.1合同签署时间：本合同自双方代表签字或盖章之日起生效。11.2合同签署地点：市区路号。11.3合同签署人：出卖人代表：X；买受人代表：X。12.合同备案12.1合同备案时间：买受人应在合同签署之日起X日内，将本合同报送市区住房和城乡建设局备案。12.2合同备案机构：市区住房和城乡建设局。12.3合同备案手续：买受人应按照备案机构的要求，提交相关备案材料。13.合同变更13.1合同变更条件：因不可抗力、法律法规变化等原因，导致合同内容需要变更。13.2合同变更程序：任何一方要求变更合同，应书面通知对方，并经双方协商一致后签署变更协议。13.3合同变更效力：变更协议经双方签署后，与本合同具有同等法律效力。14.其他约定14.1合同未尽事宜：本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2合同解释：本合同以中文文本为准，双方对本合同的理解如有争议，应以中文文本为准。14.3合同附件效力：本合同附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：本合同中的“第三方”是指除甲乙双方以外的，为合同履行提供中介、咨询、担保、评估、审计等服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入条件：在合同履行过程中，如甲乙双方认为需要第三方介入，应书面通知对方，并经双方同意后方可引入。15.3第三方介入程序：15.3.1甲乙双方应共同与第三方签订相关协议，明确各方的权利、义务和责任。15.3.2第三方介入后，应在甲乙双方的监督下履行职责。16.第三方责任16.1第三方责任限额：第三方因履行职责过程中产生的违约责任，其赔偿限额不超过甲乙双方因第三方违约所遭受的直接经济损失的X%。16.2第三方责任承担：16.2.1第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。16.2.2第三方在履行职责过程中，因不可抗力等原因造成甲乙双方损失的，不承担赔偿责任。17.第三方权利17.1第三方权利保障：甲乙双方应保障第三方在履行职责过程中的合法权益，不得无故干涉第三方的正常工作。17.2第三方权利行使：第三方在履行职责过程中，有权要求甲乙双方提供必要的协助和支持。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分：18.1.1第三方在履行职责过程中，应遵循甲方的指示，但不得违反法律法规和合同约定。18.1.2第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲方损失的，甲方有权要求第三方承担赔偿责任。18.2第三方与乙方的划分：18.2.1第三方在履行职责过程中，应遵循乙方的指示，但不得违反法律法规和合同约定。18.2.2第三方在履行职责过程中，因自身原因造成乙方损失的，乙方有权要求第三方承担赔偿责任。18.3第三方与甲乙双方共同责任：18.3.1如第三方在履行职责过程中，因甲乙双方共同原因造成损失的，甲乙双方应承担连带责任。18.3.2如第三方在履行职责过程中，因甲乙双方各自原因造成损失的，各自承担相应的责任。19.第三方介入的合同变更19.1第三方介入导致合同变更：第三方介入导致合同内容需要变更的，甲乙双方应按照合同变更程序进行变更。19.2第三方介入的合同解除：第三方介入导致合同无法继续履行的，甲乙双方可按照合同解除程序解除合同。20.第三方介入的争议解决20.1第三方介入引起的争议：第三方介入引起的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。20.2第三方介入争议解决机构：诉讼程序应遵循我国《中华人民共和国民事诉讼法》及相关法律规定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商品房预售许可证要求：该许可证由出卖人提供，证明出卖人具备商品房预售资格。说明：出卖人应在合同签订前取得该许可证，并在合同中附上副本。2.附件二：商品房预售合同附件要求：该附件包括商品房的具体信息，如面积、户型、配套设施等。说明：附件内容应与合同保持一致，作为合同附件之一。3.附件三：房屋交接清单要求：该清单由出卖人提供，详细记录房屋交付时的状况。说明：交接清单应包括房屋的完好情况、设施设备清单等，作为房屋交付的依据。4.附件四：预售款支付凭证要求：该凭证由出卖人提供，证明预售款的支付情况。说明：支付凭证应包括支付金额、支付时间、支付方式等信息。5.附件五：产权登记申请表要求：该表格由买受人填写，用于申请房屋产权登记。说明：申请表应包括买受人信息、房屋信息等，作为产权登记的依据。6.附件六：房屋交接确认书要求：该确认书由甲乙双方签署，证明房屋已交付。说明：确认书应包括房屋的交付时间、交付条件、双方签字等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1出卖人未按约定时间交付房屋。1.2买受人未按约定支付预售款。1.3第三方未按约定履行职责。1.4甲乙双方未按约定办理产权登记。2.责任认定标准：2.1出卖人未按约定时间交付房屋，应向买受人支付违约金，违约金按每日万分之X计算。2.2买受人未按约定支付预售款，应向出卖人支付违约金，违约金按未支付金额的X%计算。2.3第三方未按约定履行职责，应承担相应的赔偿责任，赔偿限额不超过甲乙双方因第三方违约所遭受的直接经济损失的X%。2.4甲乙双方未按约定办理产权登记，应向对方支付违约金，违约金按每日万分之X计算。3.违约责任示例说明：3.1出卖人未按约定时间交付房屋，买受人可要求出卖人支付违约金，例如：出卖人应于2024年6月30日交付房屋，但实际交付时间为2024年7月10日，买受人可要求出卖人支付10天的违约金。3.2买受人未按约定支付预售款，出卖人可要求买受人支付违约金，例如：买受人应于2024年6月30日前支付首期预售款，但实际支付时间为2024年7月10日，出卖人可要求买受人支付自6月30日至7月10日的违约金。全文完。2024版商品房预售合同示范文本2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1预售人基本信息1.2购买人基本信息1.3合同项目基本信息2.商品房预售条件及约定2.1预售许可证2.2商品房规划条件2.3预售资金监管2.4预售合同备案3.商品房销售价格及支付方式3.1销售价格3.2价格调整3.3付款方式及期限3.4首付款及分期付款4.商品房交付条件及约定4.1交付条件4.2交付期限4.3交付手续4.4逾期交付责任5.商品房质量及保修5.1商品房质量标准5.2质量保修期限及内容5.3质量问题处理6.商品房面积及测绘6.1面积约定6.2面积测算6.3面积误差处理7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任7.3争议解决8.附件及补充协议8.1附件8.2补充协议9.合同生效及终止9.1生效条件9.2生效日期9.3终止条件10.合同附件清单10.1附件一：商品房预售许可证10.2附件二：商品房平面图10.3附件三：房屋买卖合同11.合同签署及生效11.1签署日期11.2生效日期12.合同变更及通知12.1变更条件12.2变更程序12.3通知方式13.合同备案及登记13.1备案程序13.2登记手续14.其他约定事项14.1争议解决方式14.2适用法律14.3合同份数及保管第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1预售人基本信息（1）预售人名称：__________________（2）预售人地址：__________________（3）预售人法定代表人：__________________（4）预售人联系电话：__________________1.2购买人基本信息（1）购买人名称：__________________（2）购买人地址：__________________（3）购买人法定代表人：__________________（4）购买人联系电话：__________________1.3合同项目基本信息（1）项目名称：__________________（2）项目地址：__________________（3）项目总建筑面积：__________________（4）项目规划用途：__________________第二条商品房预售条件及约定2.1预售许可证预售人须取得合法有效的商品房预售许可证，方可进行商品房预售。2.2商品房规划条件商品房预售应符合国家及地方有关规划、土地、建设等法律法规的要求。2.3预售资金监管预售资金应按照国家和地方的规定进行监管，确保资金安全。2.4预售合同备案预售合同自签订之日起30日内，双方应向房地产管理部门备案。第三条商品房销售价格及支付方式3.1销售价格商品房销售价格应明码标价，包括房屋本体价格、配套设施价格等。3.2价格调整销售价格如遇政策调整或成本变化，双方应协商一致后进行价格调整。3.3付款方式及期限付款方式：_________（一次性付款、分期付款）付款期限：_________（具体期限及比例）第四条商品房交付条件及约定4.1交付条件商品房交付应符合国家及地方有关房屋质量、安全、环保等规定。4.2交付期限交付期限：_________（具体日期）4.3交付手续交付手续：_________（办理房产证、物业交费等）4.4逾期交付责任如因预售人原因导致逾期交付，每逾期一日，预售人应向购买人支付_________元违约金。第五条商品房质量及保修5.1商品房质量标准商品房质量应符合国家及地方有关房屋质量标准。5.2质量保修期限及内容保修期限：_________（具体期限）保修内容：_________（具体内容）5.3质量问题处理出现质量问题，双方应协商解决；协商不成，可依法向有关部门投诉。第六条商品房面积及测绘6.1面积约定商品房面积以实测面积为准，实测面积与合同约定面积不一致时，双方应协商处理。6.2面积测算面积测算：_________（具体测算方法）6.3面积误差处理第七条合同解除及违约责任7.1合同解除条件（1）购买人未按约定付款；（2）预售人未按约定交付商品房；（3）双方协商一致解除合同；（4）符合法律法规规定的其他解除条件。7.2违约责任（1）购买人未按约定付款，应向预售人支付_________元违约金；（2）预售人未按约定交付商品房，应向购买人支付_________元违约金；（3）双方协商一致解除合同，应按合同约定处理；（4）符合法律法规规定的违约责任。第一部分：合同如下：第八条附件及补充协议8.1附件（1）商品房预售许可证复印件；（2）商品房平面图；（3）房屋买卖合同；（4）预售人提供的其他相关文件。8.2补充协议双方可就合同内容进行补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第九条合同生效及终止9.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2生效日期合同生效日期：_________（具体日期）9.3终止条件（1）商品房交付完毕；（2）合同约定的解除条件成就；（3）法律法规规定的其他终止条件。第十条合同附件清单10.1附件一：商品房预售许可证复印件10.2附件二：商品房平面图10.3附件三：房屋买卖合同10.4附件四：补充协议（如有）第十一条合同签署及生效11.1签署日期本合同自双方签署之日起生效。11.2生效日期合同生效日期：_________（具体日期）第十二条合同变更及通知12.1变更条件合同内容变更需经双方协商一致。12.2变更程序变更合同内容，应签订书面变更协议，并作为本合同的附件。12.3通知方式变更事项应以书面形式通知对方，自通知到达对方之日起生效。第十三条合同备案及登记13.1备案程序本合同签订后，双方应按规定向房地产管理部门备案。13.2登记手续商品房预售合同备案后，双方应办理商品房预售登记手续。第十四条其他约定事项14.1争议解决方式本合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。14.2适用法律本合同适用中华人民共和国法律法规。14.3合同份数及保管本合同一式_________份，双方各执_________份，具有同等法律效力。本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，自合同终止之日起失效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念与定义1.1第三方的概念在本合同中，第三方是指除合同双方（预售人和购买人）以外的，为合同的履行提供中介、咨询、担保、技术服务或其他相关服务的独立主体。1.2第三方的种类（1）中介机构：提供商品房买卖中介服务；（2）咨询机构：提供法律、财务、技术等方面的咨询服务；（3）担保机构：提供商品房预售资金监管服务；（4）技术服务提供商：提供测绘、检测、维修等技术支持服务。第二条第三方介入的条款及说明2.1第三方介入的条件（1）合同双方一致同意引入第三方；（2）第三方具备相应的资质和能力；（3）第三方与合同双方签订书面合作协议。2.2第三方介入的程序（1）合同双方共同确定第三方；（2）合同双方与第三方签订合作协议；（3）第三方按照合作协议的规定履行职责。第三条第三方的责任限额3.1第三方的责任范围第三方的责任限于其合作协议中约定的职责范围。3.2第三方的责任限额（1）中介机构：按合作协议约定的服务费用的一定比例确定；（2）咨询机构：按咨询服务实际发生的费用确定；（3）担保机构：按担保金额的一定比例确定；（4）技术服务提供商：按技术服务实际发生的费用确定。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与预售人的关系第三方与预售人之间是独立合同关系，第三方不承担预售人的违约责任。4.2第三方与购买人的关系第三方与购买人之间是独立合同关系，第三方不承担购买人的违约责任。4.3第三方与合同双方的关系第三方与合同双方之间是合作协议关系，第三方应按照合作协议履行职责。第五条第三方介入的额外条款及说明5.1第三方介入的合同条款合同中应明确第三方介入的相关条款，包括但不限于第三方的职责、责任范围、责任限额等。5.2第三方介入的费用承担第三方介入产生的费用，由合同双方按照合作协议或法律规定承担。5.3第三方介入的风险承担第三方介入可能产生的风险，由合同双方按照合作协议或法律规定分担。第六条第三方介入的争议解决6.1争议解决方式第三方介入过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。6.2争议解决程序（1）合同双方与第三方协商解决；（2）协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条第三方介入的终止条件7.1第三方介入的终止条件（1）合同双方或第三方提出终止第三方介入；（2