2024年按揭中二手房买卖合同范本（含违约责任明确条款）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年按揭中二手房买卖合同范本（含违约责任明确条款）本合同目录一览1.合同签订的基本情况1.1买卖双方的基本信息1.2房产的基本信息1.3合同签订的时间、地点2.房产的权属状况2.1房产产权证明2.2房产权属转移2.3产权登记3.房产的交付与接收3.1房产的交付时间3.2房产的交付方式3.3交付过程中的责任承担4.房产的价格及支付方式4.1房产的价格4.2付款方式4.3付款时间4.4付款地点4.5逾期付款的违约责任5.产权过户费用及承担5.1产权过户所需费用5.2费用承担方5.3费用支付时间5.4费用支付方式6.房产瑕疵及违约责任6.1房产瑕疵的认定6.2违约责任6.3瑕疵处理7.违约责任及赔偿7.1违约情形7.2违约责任7.3违约赔偿7.4赔偿方式8.争议解决方式8.1争议解决方式的选择8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同解除及终止9.1合同解除的情形9.2合同终止的情形9.3合同解除或终止的程序10.合同的生效及终止10.1合同生效的时间10.2合同终止的时间10.3合同终止后的处理11.其他约定事项11.1合同补充条款11.2通知方式11.3合同附件12.合同的变更与解除12.1合同变更的情形12.2合同解除的情形12.3合同变更或解除的程序13.合同的备案与登记13.1合同备案13.2合同登记13.3备案与登记的费用及承担14.合同的解除与终止后的处理14.1合同解除或终止后的财产返还14.2合同解除或终止后的其他处理事项第一部分：合同如下：1.合同签订的基本情况1.1买卖双方的基本信息1.1.1甲方（买方）名称：1.1.2甲方（买方）地址：1.1.3甲方（买方）联系方式：1.1.4乙方（卖方）名称：1.1.5乙方（卖方）地址：1.1.6乙方（卖方）联系方式：1.2房产的基本信息1.2.1房产所在区域：1.2.2房产坐落地址：1.2.3房产产权证号：1.2.4房产面积：1.2.5房产用途：1.2.6房产建筑年代：1.3合同签订的时间、地点1.3.1签订时间：1.3.2签订地点：2.房产的权属状况2.1房产产权证明2.1.1甲方已取得房产的产权证明文件；2.1.2乙方保证房产权属清晰，无任何产权纠纷；2.2房产权属转移2.2.1乙方同意将房产产权转移给甲方；2.2.2甲方同意接受房产产权转移；2.3产权登记2.3.1买卖双方应在合同签订后__日内办理房产产权过户登记手续；2.3.2产权过户登记费用由__方承担。3.房产的交付与接收3.1房产的交付时间3.1.1乙方应在合同签订后__日内将房产交付给甲方；3.2房产的交付方式3.2.1乙方应将房产钥匙交付给甲方；3.2.2乙方应确保房产内所有设施设备正常运作；3.3交付过程中的责任承担3.3.1在交付过程中，如因乙方原因导致房产损坏，乙方应承担修复或赔偿责任；3.3.2甲方在接收房产时，应对房产进行仔细检查，发现瑕疵应及时通知乙方。4.房产的价格及支付方式4.1房产的价格4.1.1本合同约定的房产价格为人民币__元整；4.2付款方式4.2.1甲方应分__期支付房产款项；4.2.2付款方式为__；4.3付款时间4.3.1首期付款时间为合同签订后__日内；4.3.2其余款项的支付时间分别为__；4.4付款地点4.4.1付款地点为__；4.5逾期付款的违约责任4.5.1甲方逾期付款，每逾期一日，应向乙方支付__的违约金。5.产权过户费用及承担5.1产权过户所需费用5.1.1房产产权过户所需费用包括__；5.2费用承担方5.2.1房产产权过户费用由__方承担；5.3费用支付时间5.3.1费用支付时间为合同签订后__日内；5.4费用支付方式5.4.1费用支付方式为__。6.房产瑕疵及违约责任6.1房产瑕疵的认定6.1.1房产瑕疵指房产本身存在的缺陷、损坏或不符合合同约定的情况；6.2违约责任6.2.1乙方在交付房产时，如存在瑕疵，应承担修复或赔偿责任；6.2.2甲方在接收房产时，如发现瑕疵，应及时通知乙方，乙方应在__日内予以修复或赔偿；6.3瑕疵处理6.3.1瑕疵处理方式为__；6.3.2瑕疵处理费用由__方承担。8.争议解决方式8.1争议解决方式的选择8.1.1双方发生争议时，应通过友好协商解决；8.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决；8.2争议解决机构8.2.1双方同意将争议提交至合同签订地的人民法院；8.2.2争议解决机构为合同签订地的人民法院；8.3争议解决程序8.3.1争议提交法院后，双方应遵循法院的诉讼程序进行；8.3.2诉讼期间，除法院另有判决外，双方应继续履行合同。9.合同解除及终止9.1合同解除的情形9.1.1任何一方违约，另一方有权解除合同；9.1.2不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致，可以解除合同；9.2合同终止的情形9.2.1合同约定的期限届满；9.2.2合同解除后，合同终止；9.3合同解除或终止的程序9.3.1解除或终止合同前，双方应书面通知对方；9.3.2收到解除或终止通知的一方，应在__日内予以确认。10.合同的生效及终止10.1合同生效的时间10.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；10.2合同终止的时间10.2.1合同约定的期限届满或合同解除后，合同终止；10.3合同终止后的处理10.3.1合同终止后，双方应按约定处理剩余款项；10.3.2合同终止后，双方应相互退还已交付的财产。11.其他约定事项11.1合同补充条款11.1.1本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议；11.2通知方式11.2.1双方之间的通知应以书面形式进行；11.2.2通知应送至对方指定的地址或联系方式；11.3合同附件11.3.1本合同附件与本合同具有同等法律效力。12.合同的变更与解除12.1合同变更的情形12.1.1双方协商一致，可以变更合同条款；12.2合同解除的情形12.2.1任何一方违约，另一方有权解除合同；12.3合同变更或解除的程序12.3.1合同变更或解除前，双方应书面通知对方；12.3.2收到通知的一方，应在__日内予以确认。13.合同的备案与登记13.1合同备案13.1.1双方应在合同签订后__日内将合同备案；13.2合同登记13.2.1双方应在合同签订后__日内将合同登记；13.3备案与登记的费用及承担13.3.1合同备案与登记费用由__方承担。14.合同的解除与终止后的处理14.1合同解除或终止后的财产返还14.1.1合同解除或终止后，双方应按照合同约定返还各自应得的财产；14.1.2如有剩余款项，应按照合同约定退还给相应的当事人；14.2合同解除或终止后的其他处理事项第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义及范围1.1本合同所指的第三方，是指为促成本合同签订或履行提供服务的自然人、法人或其他组织，包括但不限于房地产中介机构、律师、评估机构等。1.2第三方介入的范围包括但不限于提供信息、协调谈判、协助办理手续、提供专业意见等。2.第三方介入的授权与责任2.1甲方和乙方均有权根据本合同约定引入第三方介入。2.2引入第三方介入前，甲方和乙方应共同与第三方签订书面协议，明确第三方的职责、权限及责任。2.3第三方在介入过程中，应遵守国家法律法规、行业规范和本合同的约定，不得损害甲方和乙方的合法权益。3.第三方介入的具体条款3.1第三方介入的授权3.1.1.1获取与合同相关的信息；3.1.1.2协助双方进行谈判；3.1.1.3提供专业意见；3.1.1.4协助办理合同履行所需的手续。3.2第三方的责任3.2.1第三方在介入过程中，因自身过错导致甲方或乙方权益受损的，应承担相应的法律责任。3.2.2第三方在介入过程中，不得泄露甲方和乙方的商业秘密或个人隐私。4.第三方责任限额4.1第三方在本合同项下的责任限额为人民币__元。4.2上述责任限额不适用于第三方故意或重大过失造成的损害。5.第三方介入的费用承担5.1第三方介入的费用由甲方和乙方按照约定比例承担。5.2若合同约定第三方介入费用由一方承担，则该方应按照约定支付费用。6.第三方介入的终止6.1第三方介入的终止条件：6.1.1合同履行完毕；6.1.2双方协商一致终止第三方介入；6.1.3出现不可抗力；6.2第三方介入终止后，甲方和乙方应按照约定处理剩余事项。7.第三方与其他各方的划分说明7.1第三方在介入本合同过程中，仅代表自身，不承担甲方和乙方的任何责任。7.2第三方介入的行为不影响甲方和乙方的权利义务，甲方和乙方应按照本合同约定履行各自义务。7.3第三方介入过程中，如甲方和乙方之间发生争议，第三方应保持中立，不参与争议解决。8.第三方介入的法律效力8.1第三方介入的协议，经甲方和乙方签字（或盖章）后，具有法律效力。8.2第三方介入的协议与本合同具有同等法律地位。9.第三方介入的变更与解除9.1第三方介入的协议可根据本合同约定进行变更或解除。9.2变更或解除第三方介入的协议，应经甲方和乙方及第三方协商一致，并签订书面协议。10.第三方介入的其他事项10.1第三方介入的协议中未约定的事项，应按照本合同约定执行。10.2本合同未尽事宜，可由甲方和乙方及第三方另行协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产产权证明文件要求：提供房产的产权证、土地使用权证等证明文件的原件或复印件；说明：用于证明房产权属清晰，无产权纠纷。2.房产测绘报告要求：提供房产测绘报告，报告应包含房产面积、位置、四至等信息；说明：用于确定房产的具体面积和位置。3.房产维修保养记录要求：提供房产自使用以来的维修保养记录；说明：用于了解房产的维护状况。4.房产交易税费缴纳证明要求：提供房产交易税费缴纳证明；说明：用于证明房产交易税费已缴纳。5.房产抵押、查封、限制等信息查询报告要求：提供房产抵押、查封、限制等信息查询报告；说明：用于了解房产是否存在抵押、查封、限制等情况。6.房产买卖合同要求：提供双方签订的房产买卖合同；说明：用于证明双方已达成房产买卖协议。7.房产交付清单要求：提供房产交付清单，清单应详细列明房产交付时的状况；说明：用于证明房产已按照约定交付。8.第三方介入协议要求：提供第三方介入协议，协议应明确第三方的职责、权限及责任；说明：用于明确第三方在本合同中的作用及责任。9.争议解决相关文件要求：提供争议解决过程中的相关文件，如申请书、判决书等；说明：用于证明争议已按照约定方式解决。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期付款责任认定：甲方逾期付款，每逾期一日，应向乙方支付__的违约金。示例：若合同约定房价为100万元，甲方逾期付款，每逾期一日应支付违约金1000元。2.逾期交付房产责任认定：乙方逾期交付房产，每逾期一日，应向甲方支付__的违约金。示例：若合同约定交付时间为合同签订后30日内，乙方逾期交付房产，每逾期一日应支付违约金1000元。3.房产存在瑕疵责任认定：乙方交付的房产存在瑕疵，应承担修复或赔偿责任。示例：若房产存在质量问题，乙方应在__日内修复，若无法修复，应退还甲方已支付的款项。4.未能履行合同约定的其他义务责任认定：任何一方未能履行合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。示例：若合同约定甲方应提供某项服务，甲方未履行，应承担违约责任。5.不可抗力导致合同无法履行责任认定：因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。示例：自然灾害、战争等不可抗力因素导致合同无法履行。6.侵犯他人权益责任认定：任何一方侵犯他人权益，应承担相应的法律责任。示例：若房产存在产权纠纷，乙方应承担侵权责任。全文完。2024年按揭中二手房买卖合同范本（含违约责任明确条款）1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1卖方基本信息1.2买方基本信息2.房地产基本信息2.1房地产坐落地址2.2房地产面积2.3房地产权属证书3.合同标的及价格3.1合同标的3.2买卖价格及支付方式4.付款期限及违约责任4.1付款期限4.2违约责任5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.2房屋验收标准5.3验收期限6.过户及登记6.1过户手续办理6.2登记手续办理7.房屋附属设施及权利义务7.1房屋附属设施7.2权利义务划分8.交付条件及违约责任8.1交付条件8.2违约责任9.产权过户税费承担9.1税费承担9.2税费缴纳方式10.合同解除及终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件11.争议解决方式11.1争议解决途径11.2争议解决机构12.合同生效及解除条件12.1合同生效条件12.2合同解除条件13.合同变更及补充13.1合同变更13.2合同补充14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1卖方基本信息姓名：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________1.2买方基本信息姓名：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________2.房地产基本信息2.1房地产坐落地址详细地址：____________________所在区域：____________________2.2房地产面积建筑面积：____________________使用面积：____________________2.3房地产权属证书权属证书编号：____________________发证机关：____________________3.合同标的及价格3.1合同标的房屋所有权及相关权益3.2买卖价格及支付方式买卖价格：人民币____________________元整支付方式：____________________首付款：人民币____________________元整，于合同签订后____________________日内支付尾款：人民币____________________元整，于房屋交付后____________________日内支付4.付款期限及违约责任4.1付款期限首付款支付期限：合同签订后____________________日内尾款支付期限：房屋交付后____________________日内4.2违约责任若买方未按时支付首付款或尾款，应向卖方支付违约金，违约金为____________________元/日，直至付款义务履行完毕。5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间房屋交付时间：____________________5.2房屋验收标准房屋质量应符合国家标准和房屋买卖合同约定，无结构性质量问题，无重大维修保养需求。5.3验收期限买方应在房屋交付后____________________日内进行房屋验收。6.过户及登记6.1过户手续办理卖方应协助买方办理房屋过户手续，并承担过户过程中产生的相关费用。6.2登记手续办理买方应于房屋过户后____________________日内办理房屋产权登记手续。8.房屋附属设施及权利义务8.1房屋附属设施房屋附属设施包括但不限于：家具、家电、装饰品等，具体清单详见附件一。8.2权利义务划分卖方保证房屋附属设施在交付时符合约定状态，买方接收后不得要求卖方对附属设施进行更换或维修。附属设施所有权归买方所有。9.交付条件及违约责任9.1交付条件卖方应在合同约定的交付时间前将房屋及附属设施交付买方，并确保房屋符合合同约定的交付条件。9.2违约责任若卖方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向买方支付相当于房屋日租金的违约金，最高不超过房屋总价的1%。10.产权过户税费承担10.1税费承担买卖双方应按照国家相关法律法规和地方政策，各自承担房屋买卖过程中产生的税费。10.2税费缴纳方式税费由买方在办理过户手续时一次性缴纳，卖方应提供相关税费清单及缴纳证明。11.合同解除及终止11.1合同解除条件（1）一方违反合同约定，经对方催告后仍不履行；（2）因不可抗力致使合同无法履行；（3）双方协商一致，决定解除合同。11.2合同终止条件合同履行完毕，双方无争议，合同自动终止。12.争议解决方式12.1争议解决途径发生争议时，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构无争议解决机构，争议解决方式如12.1所述。13.合同生效及解除条件13.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同解除条件合同解除条件如11.1所述。14.其他约定事项14.1通知送达除法律另有规定外，一方发出的通知应以书面形式送达对方，送达地址为合同中约定的地址。14.2合同份数本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3合同附件本合同附件包括但不限于：房屋附属设施清单、付款计划表等，附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同中所称第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所以及任何其他协助履行本合同职责的第三方。2.第三方责任2.1第三方在本合同中的责任限于其专业范围内，并应遵守相关法律法规及行业规范。2.2第三方提供的服务或意见，不影响甲乙双方对合同履行的最终责任。3.第三方介入条件（1）房屋评估、价格谈判等需要专业意见或服务；（2）合同履行过程中需要第三方提供见证或证明；（3）合同履行过程中发生争议，需要第三方进行调解或仲裁。4.第三方权利4.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助，以完成其在本合同中的职责。4.2第三方有权根据其专业判断，提出合理的服务费用报价。5.第三方义务5.1第三方应保证其提供的服务或意见真实、准确、有效。5.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。6.第三方责任限额6.1第三方在本合同中的责任限额为甲乙双方约定的金额，具体金额如下：人民币____________________元整。6.2第三方的责任限额自合同签订之日起计算，自责任产生之日起一年内有效。7.第三方费用7.1第三方的服务费用由甲乙双方根据实际情况协商确定，并在合同中明确。7.2第三方的费用应在本合同约定的支付期限内支付。8.第三方变更8.1甲乙双方同意变更第三方的，应书面通知对方，并经对方同意后生效。8.2第三方变更不影响本合同的其他条款及甲乙双方的权利义务。9.第三方介入程序9.1甲乙双方应共同选择第三方，并与其签订书面协议。9.2第三方介入后，应按照甲乙双方的要求和约定履行职责。10.第三方介入后的合同履行10.1第三方介入后，甲乙双方应按照第三方的意见和本合同约定继续履行合同。10.2第三方介入期间，甲乙双方的权利义务不受影响。11.第三方介入争议解决11.1第三方介入过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决。11.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.第三方介入终止12.1第三方介入合同履行完毕或达到合同约定条件时，第三方介入终止。12.2第三方介入终止后，甲乙双方应继续履行本合同约定的其他义务。13.第三方介入后的合同附件13.1第三方介入后的合同附件包括但不限于：第三方服务协议、第三方费用清单等，附件与本合同具有同等法律效力。14.其他14.1本合同中关于第三方介入的条款，如与本合同其他条款冲突，以本条款为准。14.2本合同关于第三方介入的修正条款，自双方签字（或盖章）之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋附属设施清单详细列明房屋内的家具、家电、装饰品等附属设施，包括品牌、型号、数量等。附件说明：本清单作为合同附件，与合同具有同等法律效力。2.付款计划表明确列明每笔款项的支付时间、金额及支付方式。附件说明：本表格作为合同附件，与合同具有同等法律效力。3.房屋产权证明文件包括房屋所有权证、土地使用权证等。附件说明：本证明文件作为合同附件，证明房屋权属状况，与合同具有同等法律效力。4.第三方服务协议明确第三方介入合同的具体内容、服务范围、费用及双方的权利义务。附件说明：本协议作为合同附件，与合同具有同等法律效力。5.房屋验收报告详细记录房屋验收时的状况，包括房屋结构、设施设备等。附件说明：本报告作为合同附件，与合同具有同等法律效力。6.合同签订证明文件包括双方签字、盖章等证明合同签订的文件。附件说明：本文件作为合同附件，证明合同签订的真实性，与合同具有同等法律效力。7.其他相关文件根据合同履行过程中的需要，可能产生的其他相关文件。附件说明：本类附件作为合同附件，与合同具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为买方未按时支付首付款或尾款。卖方未按约定时间交付房屋。第三方提供的服务或意见存在重大失误。任何一方未履行合同约定的义务。2.责任认定标准买方未按时支付首付款或尾款，每逾期一日，应向卖方支付相当于房屋日租金的违约金，最高不超过房屋总价的1%。卖方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向买方支付相当于房屋日租金的违约金，最高不超过房屋总价的1%。第三方提供的服务或意见存在重大失误，应承担相应的赔偿责任。任何一方未履行合同约定的义务，应承担相应的违约责任。3.违约责任示例示例一：买方未按约定支付首付款，逾期10日，应向卖方支付违约金人民币1000元。示例二：卖方未按约定交付房屋，逾期5日，应向买方支付违约金人民币500元。示例三：第三方在房屋评估过程中提供错误数据，导致甲乙双方损失人民币5000元，第三方应承担相应的赔偿责任。全文完。2024年按揭中二手房买卖合同范本（含违约责任明确条款）2本合同目录一览1.合同当事人信息1.1出卖方信息1.2买受方信息2.房屋基本情况2.1房屋产权2.2房屋位置2.3房屋面积2.4房屋结构2.5房屋用途3.房屋价格及支付方式3.1房屋总价3.2支付方式3.3付款时间4.房屋过户手续4.1过户手续办理4.2过户费用承担4.3过户时间5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.2房屋验收标准5.3验收程序6.违约责任6.1出卖方违约责任6.1.1逾期交房违约责任6.1.2房屋质量问题违约责任6.1.3房屋产权问题违约责任6.2买受方违约责任6.2.1逾期付款违约责任6.2.2拖欠物业费违约责任6.2.3未按时办理过户手续违约责任7.税费承担7.1房屋交易税费7.2税费缴纳时间8.合同解除及终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同生效10.1合同生效条件10.2合同生效时间11.其他约定11.1合同附件11.2合同变更11.3合同解除12.合同附件13.合同签署日期14.合同签署地点第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1出卖方信息1.1.1出卖方全称1.1.2出卖方住所1.1.3出卖方法定代表人1.1.4出卖方联系电话1.2买受方信息1.2.1买受方全称1.2.2买受方住所1.2.3买受方法定代表人1.2.4买受方联系电话2.房屋基本情况2.1房屋产权2.1.1房屋所有权证号2.1.2房屋产权性质2.2房屋位置2.2.1房屋所在城市2.2.2房屋所在区域2.2.3房屋具体地址2.3房屋面积2.3.1实际建筑面积2.3.2产权登记面积2.4房屋结构2.4.1房屋建筑结构类型2.4.2房屋建筑年代2.5房屋用途2.5.1房屋登记用途2.5.2实际用途3.房屋价格及支付方式3.1房屋总价3.1.1房屋成交价格3.2支付方式3.2.1首付款支付比例3.2.2首付款支付时间3.2.3按揭贷款金额3.2.4按揭贷款期限3.2.5按揭贷款利率3.3付款时间3.3.1首付款支付时间3.3.2按揭贷款办理时间4.房屋过户手续4.1过户手续办理4.1.1过户手续办理责任4.1.2过户手续办理期限4.2过户费用承担4.2.1过户税费明细4.2.2费用承担方4.3过户时间4.3.1预计过户时间4.3.2实际过户时间5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.1.1房屋交付条件5.1.2房屋交付时间5.2房屋验收标准5.2.1房屋质量标准5.2.2房屋配套设施标准5.3验收程序5.3.1验收通知5.3.2验收人员5.3.3验收结果确认6.违约责任6.1出卖方违约责任6.1.1逾期交房违约责任6.1.1.1逾期天数计算6.1.1.2违约金计算6.1.2房屋质量问题违约责任6.1.2.1质量问题判定6.1.2.2修复责任6.1.3房屋产权问题违约责任6.1.3.1产权问题判定6.1.3.2产权过户责任6.2买受方违约责任6.2.1逾期付款违约责任6.2.1.1逾期天数计算6.2.1.2违约金计算6.2.2拖欠物业费违约责任6.2.2.1物业费拖欠计算6.2.2.2违约金计算6.2.3未按时办理过户手续违约责任6.2.3.1未按时办理原因6.2.3.2违约金计算8.税费承担8.1房屋交易税费8.1.1应纳税费种类8.1.2税费计算依据8.1.3税费缴纳主体8.2税费缴纳时间8.2.1税费缴纳期限8.2.2税费缴纳方式9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.1.1双方协商一致解除9.1.2因不可抗力解除9.1.3违约解除9.2合同终止条件9.2.1房屋交付完成9.2.2税费缴纳完毕9.2.3合同约定的其他终止条件10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1协商解决10.1.2仲裁解决10.1.3诉讼解决10.2争议解决机构10.2.1仲裁委员会10.2.2人民法院11.合同生效11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章11.1.2房屋产权过户手续办理完毕11.1.3税费缴纳完毕11.2合同生效时间11.2.1合同签署日11.2.2房屋产权过户手续办理完毕日11.2.3税费缴纳完毕日12.其他约定12.1合同附件12.1.1房屋产权证复印件12.1.2房屋测绘报告12.1.3付款凭证12.1.4税费缴纳凭证12.2合同变更12.2.1变更方式12.2.2变更程序12.2.3变更后的合同效力12.3合同解除12.3.1解除方式12.3.2解除程序12.3.3解除后的责任承担13.合同附件13.1房屋产权证复印件13.2房屋测绘报告13.3付款凭证13.4税费缴纳凭证14.合同签署日期14.1签署日期14.2签署地点第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意介入合同履行过程的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所等。15.1.2第三方介入的目的在于协助甲乙双方完成合同规定的义务，保障合同双方的合法权益。16.第三方责任16.1第三方责任限额16.1.1第三方在履行职责过程中因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但责任限额不得超过本合同房屋总价款的10%。16.1.2第三方在履行职责过程中因一般过失导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但责任限额不得超过本合同房屋总价款的5%。17.第三方权利17.1.1要求甲乙双方提供必要的资料和协助；17.1.2根据合同约定，对房屋进行评估、鉴定等；17.1.3依法维护自身合法权益。18.第三方义务18.1.1严格遵守法律法规和合同约定，确保合同履行；18.1.2对甲乙双方提供的信息保密，不得泄露给任何第三方；18.1.3按时完成合同约定的各项任务。19.第三方与其他各方的划分19.1第三方与甲乙双方的关系19.1.1第三方与甲乙双方是合同履行过程中的辅助关系，不改变甲乙双方在合同中的主体地位；19.1.2第三方在履行职责过程中，不得干预甲乙双方的正常权益。20.第三方介入的程序20.1第三方介入前，甲乙双方应就第三方的介入达成一致意见，并签订相关协议；20.2第三方介入后，应按照合同约定履行职责，不得超出其职责范围；20.3第三方介入期间，甲乙双方应保持沟通，及时解决合同履行过程中出现的问题。21.第三方介入的变更和终止21.1第三方介入的变更21.1.1第三方介入的变更需经甲乙双方同意，并签订变更协议；21.1.2变更后的协议与本