2024年度居间房屋租赁中介服务合同范本2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度居间房屋租赁中介服务合同范本本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称及地址1.2联系人及联系方式1.3合同签订日期2.服务内容2.1房屋租赁中介服务2.2服务范围2.3服务期限2.4服务费用及支付方式3.权利与义务3.1中介方的权利3.2中介方的义务3.3房东的权利3.4房东的义务3.5承租人的权利3.6承租人的义务4.服务流程4.1起草房屋租赁合同4.2展示房屋信息4.3约定看房时间4.4签订租赁合同4.5验房及交付房屋4.6收集押金及租金4.7租赁合同备案5.违约责任5.1中介方违约责任5.2房东违约责任5.3承租人违约责任6.争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决机构7.合同解除7.1合同解除条件7.2合同解除程序7.3合同解除后的处理8.合同生效与终止8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同终止程序9.保密条款9.1保密信息范围9.2保密义务9.3违反保密条款的责任10.通知条款10.1通知方式10.2通知送达地址10.3通知送达时间11.合同附件11.1房屋租赁合同11.2房屋信息资料11.3其他相关文件12.合同变更12.1合同变更条件12.2合同变更程序12.3合同变更后的生效13.合同解除13.1合同解除条件13.2合同解除程序13.3合同解除后的处理14.其他约定14.1不可抗力14.2合同生效前未履行事项14.3合同终止后未了事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称及地址中介方名称：______中介方地址：______房东名称：______房东地址：______1.2联系人及联系方式中介方联系人：______中介方联系方式：______房东联系人：______房东联系方式：______1.3合同签订日期合同签订日期：______2.服务内容2.1房屋租赁中介服务中介方提供房屋租赁中介服务，包括但不限于房源信息提供、看房陪同、租赁合同起草等。2.2服务范围服务范围包括但不限于房屋租赁信息的收集、发布、推广、看房安排、合同起草及签订等。2.3服务期限服务期限为自______年______月______日至______年______月______日。2.4服务费用及支付方式服务费用为人民币______元。支付方式：______3.权利与义务3.1中介方的权利收取约定服务费用的权利。对房屋租赁信息进行保密的权利。在服务过程中有权对服务质量进行监督的权利。3.2中介方的义务按照约定提供服务，确保服务质量。及时向房东和承租人提供准确、完整的房屋租赁信息。在服务过程中，对双方提供的信息进行保密。3.3房东的权利要求中介方提供优质服务。有权对中介方提供的服务进行监督。3.4房东的义务向中介方提供真实、准确的房屋信息。按时支付中介方约定的服务费用。在租赁合同签订后，配合中介方完成合同备案等相关手续。3.5承租人的权利有权了解房屋租赁信息。有权要求中介方提供看房陪同服务。3.6承租人的义务按时支付租金。遵守租赁合同约定的条款。在租赁期间爱护房屋，不得擅自改变房屋结构。4.服务流程4.1起草房屋租赁合同中介方根据双方约定，起草房屋租赁合同。4.2展示房屋信息中介方通过线上线下渠道展示房屋信息，包括房屋照片、描述等。4.3约定看房时间中介方根据承租人需求，与房东约定看房时间。4.4签订租赁合同中介方协助双方签订房屋租赁合同。4.5验房及交付房屋中介方协助双方进行房屋验收，确认房屋状态。4.6收集押金及租金中介方协助房东收取押金及租金。4.7租赁合同备案中介方协助双方办理租赁合同备案手续。5.违约责任5.1中介方违约责任若中介方未按约定提供服务，应退还已收取的服务费用。若中介方泄露房屋租赁信息，应承担相应的法律责任。5.2房东违约责任若房东提供虚假房屋信息，应承担相应的法律责任。若房东未按约定收取押金及租金，应承担相应的法律责任。5.3承租人违约责任若承租人未按约定支付租金，应承担相应的法律责任。若承租人擅自改变房屋结构，应承担相应的法律责任。6.争议解决6.1争议解决方式双方应友好协商解决争议。6.2争议解决机构若协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。7.合同解除7.1合同解除条件双方协商一致，可解除合同。一方违约，另一方有权解除合同。7.2合同解除程序双方书面通知对方，合同自通知送达之日起解除。7.3合同解除后的处理双方应按照约定，办理相关手续，处理未了事项。8.合同生效与终止8.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同终止条件服务期限届满或双方协商一致解除合同。出现合同约定的解除条件。8.3合同终止程序合同终止前，双方应就终止事宜进行协商，达成一致意见。合同终止后，双方应办理相关手续，清理债权债务。9.保密条款9.1保密信息范围双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密和个人隐私。9.2保密义务双方应对保密信息严格保密，不得向任何第三方泄露。9.3违反保密条款的责任违反保密条款，造成对方损失的，应承担相应的法律责任。10.通知条款10.1通知方式通知应以书面形式发送，通过邮寄、电子邮件或当面交付等方式。10.2通知送达地址通知送达地址为合同约定的地址，如有变更，应及时通知对方。10.3通知送达时间邮寄以邮戳为准，电子邮件以发送时间为准，当面交付即时生效。11.合同附件11.1房屋租赁合同房屋租赁合同作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。11.2房屋信息资料房屋信息资料包括房屋照片、描述、权属证明等，作为本合同的附件。11.3其他相关文件其他相关文件包括但不限于合同签订证明、支付凭证等，作为本合同的附件。12.合同变更12.1合同变更条件双方在合同履行过程中，如需变更合同内容，应达成书面协议。12.2合同变更程序变更协议经双方签字（或盖章）后生效。12.3合同变更后的生效合同变更后的内容，自变更协议生效之日起具有法律效力。13.合同解除13.1合同解除条件如一方违约，另一方有权解除合同。出现合同约定的解除条件。13.2合同解除程序解除合同前，双方应就解除事宜进行协商，达成一致意见。解除合同后，双方应办理相关手续，清理债权债务。13.3合同解除后的处理合同解除后，双方应按照约定，办理相关手续，处理未了事项。14.其他约定14.1不可抗力如因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。14.2合同生效前未履行事项合同生效前，双方应履行完毕合同约定的各项义务。14.3合同终止后未了事项合同终止后，双方应继续履行合同终止后未了事项，直至完成。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入说明15.1第三方概念第三方指在合同履行过程中，非合同双方的其他个人或单位，包括但不限于评估机构、法律顾问、维修服务提供者等。15.2第三方介入条件在合同履行过程中，如需第三方介入，应经甲乙双方协商一致。15.3第三方介入程序第三方介入前，甲乙双方应书面确认第三方身份及介入目的。第三方介入后，甲乙双方应向第三方提供必要的配合和协助。16.甲乙方增加的额外条款及说明16.1甲方增加条款甲方同意在必要时引入第三方评估机构对房屋进行评估，评估费用由甲方承担。16.2乙方增加条款乙方同意在必要时引入第三方维修服务提供者进行房屋维修，维修费用由乙方承担。乙方应保证第三方维修服务提供者的服务质量，维修后的房屋应满足合同约定的使用条件。17.第三方责任限额17.1责任限额定义责任限额指第三方在履行合同过程中因过错造成的损失，甲乙双方约定的最高赔偿额。17.2责任限额约定第三方责任限额为人民币______元。超过责任限额的部分，由甲乙双方根据实际情况承担。18.第三方责权利界定18.1第三方权利第三方有权要求甲乙双方提供必要的配合和协助。第三方有权根据合同约定和实际工作情况，提出合理的费用要求。18.2第三方义务第三方应按照合同约定和实际工作情况，履行相关职责。第三方应保证其工作质量，确保甲乙双方的合法权益不受损害。18.3第三方与其他各方的划分说明第三方与甲乙双方之间为服务合同关系，第三方应独立承担因自身原因造成的损失。第三方在履行合同过程中，如因甲乙双方的原因造成损失，应由甲乙双方承担相应责任。第三方在履行合同过程中，如因不可抗力等原因造成损失，甲乙双方互不承担责任。19.第三方介入后的合同履行19.1合同履行变更第三方介入后，合同履行内容可能发生变化，甲乙双方应就变更内容进行协商。合同变更应经甲乙双方书面确认，并通知第三方。19.2合同履行责任第三方介入后，甲乙双方仍应按照合同约定履行各自义务。第三方介入不影响甲乙双方原合同责任的承担。20.第三方介入后的争议解决20.1争议解决方式第三方介入后的争议，仍适用本合同第6.1条规定的争议解决方式。20.2争议解决机构第三方介入后的争议，仍适用本合同第6.2条规定的争议解决机构。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁合同详细要求：包含房屋租赁双方的基本信息、房屋描述、租赁期限、租金及支付方式、违约责任等内容。说明：此附件为本合同的核心部分，双方应在附件中详细约定租赁事宜。2.房屋信息资料详细要求：包括房屋的照片、地理位置、面积、装修情况、配套设施等。3.合同签订证明详细要求：包括合同签订日期、双方签字或盖章等信息。说明：此附件作为合同生效的证明文件。4.支付凭证详细要求：包括支付日期、金额、收款人等信息。说明：此附件用于证明已支付的费用。5.房屋验收报告详细要求：包括房屋验收日期、房屋现状、存在问题等。说明：此附件用于确认房屋交付时的状态。6.房屋维修记录详细要求：包括维修日期、维修项目、维修费用等。说明：此附件用于记录房屋在租赁期间的维修情况。7.租赁合同备案证明详细要求：包括备案日期、备案机构等信息。说明：此附件用于证明租赁合同已备案。8.第三方评估报告详细要求：包括评估日期、评估机构、评估结果等。说明：此附件用于提供第三方评估机构的评估结果。9.第三方维修服务合同详细要求：包括维修服务内容、费用、服务期限等。说明：此附件用于明确第三方维修服务的具体内容。10.其他相关文件详细要求：包括但不限于法律意见书、通知函等。说明：此附件用于补充合同中的其他相关事项。说明二：违约行为及责任认定：1.中介方违约行为未按约定提供房屋租赁信息责任认定：退还已收取的服务费用，并承担相应的违约责任。泄露房屋租赁信息责任认定：承担相应的法律责任，并赔偿损失。2.房东违约行为提供虚假房屋信息责任认定：承担相应的法律责任，并赔偿损失。未按约定收取押金及租金责任认定：承担相应的法律责任，并赔偿损失。3.承租人违约行为未按约定支付租金责任认定：承担相应的法律责任，并赔偿损失。擅自改变房屋结构责任认定：承担相应的法律责任，并赔偿损失。4.第三方违约行为未按约定提供服务责任认定：承担相应的法律责任，并赔偿损失。提供的服务质量不符合约定责任认定：承担相应的法律责任，并赔偿损失。示例说明：若中介方未按约定提供房屋租赁信息，导致承租人无法看房，中介方应退还已收取的服务费用，并承担相应的违约责任。若房东提供虚假房屋信息，导致承租人签订租赁合同后，发现房屋实际情况与信息不符，房东应承担相应的法律责任，并赔偿承租人因此遭受的损失。全文完。2024年度居间房屋租赁中介服务合同范本2本合同目录一览1.合同双方的基本信息1.1双方名称及住所1.2法定代表人或授权代表1.3联系方式2.合同的签订依据与目的2.1法律法规依据2.2合同签订目的3.居间房屋租赁中介服务的具体内容3.1服务范围3.2服务方式3.3服务期限3.4服务费用及支付方式4.房源信息提供与真实性4.1房源信息提供4.2房源信息真实性保证5.房客信息保密5.1保密范围5.2保密期限5.3违约责任6.房屋租赁促成与佣金支付6.1租赁促成条件6.2佣金计算方式6.3佣金支付时间6.4佣金支付方式7.争议解决方式7.1争议解决途径7.2争议解决机构7.3争议解决费用8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担9.合同解除条件9.1合同解除情形9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止程序11.不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力影响11.3不可抗力处理12.合同附件12.1附件清单12.2附件内容13.合同签订时间与地点13.1签订时间13.2签订地点14.其他约定事项14.1合同补充条款14.2合同变更14.3合同解释第一部分：合同如下：第一条合同双方的基本信息1.1双方名称及住所1.1.1出租方（甲方）名称：________1.1.2出租方（甲方）住所：________1.1.3承租方（乙方）名称：________1.1.4承租方（乙方）住所：________1.2法定代表人或授权代表1.2.1甲方法定代表人或授权代表姓名：________1.2.2乙方法定代表人或授权代表姓名：________1.3联系方式1.3.1甲方联系电话：________1.3.2甲方联系邮箱：________1.3.3乙方联系电话：________1.3.4乙方联系邮箱：________第二条合同的签订依据与目的2.1法律法规依据本合同签订依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规。2.2合同签订目的本合同旨在明确甲乙双方在房屋租赁中介服务中的权利义务，保障双方的合法权益。第三条居间房屋租赁中介服务的具体内容3.1服务范围甲方委托乙方提供房屋租赁中介服务，包括但不限于寻找、推荐合适的承租人、协助签订租赁合同等。3.2服务方式乙方将通过线上线下等多种渠道，为甲方寻找合适的承租人。3.3服务期限本服务期限自双方签订本合同之日起至甲方找到合适的承租人并签订租赁合同之日止。3.4服务费用及支付方式乙方服务费用为________元，甲方应在乙方促成租赁交易后________个工作日内支付。第四条房源信息提供与真实性4.1房源信息提供甲方应向乙方提供真实、准确、完整的房源信息，包括但不限于房屋基本情况、租赁价格等。4.2房源信息真实性保证甲方保证所提供房源信息的真实性，如因信息不实导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应责任。第五条房客信息保密5.1保密范围甲方提供的房客信息包括但不限于姓名、联系方式、工作单位等。5.2保密期限本保密期限自合同签订之日起至租赁关系终止后________年。5.3违约责任如甲方违反保密义务，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。第六条房屋租赁促成与佣金支付6.1租赁促成条件乙方促成租赁交易的条件为甲方与承租人签订正式的房屋租赁合同。6.2佣金计算方式佣金按乙方实际促成租赁交易的金额________%计算。6.3佣金支付时间甲方应在租赁合同签订后________个工作日内支付佣金。6.4佣金支付方式佣金支付方式为________。第七条争议解决方式7.1争议解决途径甲乙双方在履行合同过程中发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2争议解决机构甲乙双方同意将争议提交至________仲裁委员会进行仲裁。7.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，具体费用由双方协商确定。第八条违约责任8.1违约情形8.1.1甲方未按约定支付佣金的；8.1.2乙方未按约定提供真实房源信息的；8.1.3任何一方未按约定履行保密义务的；8.1.4任何一方未按约定履行合同解除程序的；8.2违约责任承担8.2.1甲方未按约定支付佣金的，应向乙方支付违约金，违约金为佣金总额的________%；8.2.2乙方未按约定提供真实房源信息的，应赔偿甲方因此遭受的直接经济损失；8.2.3任何一方违反保密义务的，应赔偿对方因此遭受的直接经济损失，并支付违约金，违约金为________元；8.2.4任何一方未按约定履行合同解除程序的，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此遭受的直接经济损失。第九条合同解除条件9.1合同解除情形9.1.1合同约定的解除条件成就的；9.1.2任何一方违约，经另一方催告后仍未纠正的；9.1.3不可抗力导致合同无法继续履行的；9.2合同解除程序9.2.1解除合同的通知应以书面形式发出，并送达对方；9.2.2解除合同后，双方应按照约定处理剩余事宜；9.2.3合同解除后，未履行完毕的义务应视为已履行。第十条合同生效与终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件10.2.1合同约定的终止条件成就的；10.2.2合同履行完毕的；10.2.3双方协商一致解除合同的；10.3合同终止程序10.3.1合同终止后，双方应按照约定处理剩余事宜；10.3.2合同终止后，未履行完毕的义务应视为已履行。第十一条不可抗力11.1不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于地震、火灾、战争、政府行为等。11.2不可抗力影响发生不可抗力事件，导致合同无法履行或履行困难的，双方应协商解决，如无法协商一致，可解除合同。11.3不可抗力处理11.3.1发生不可抗力事件，一方应立即通知对方；11.3.2双方应采取一切必要的措施减轻不可抗力事件的影响；11.3.3不可抗力事件持续期间，合同履行期限相应顺延。第十二条合同附件12.1附件清单房屋租赁合同；房屋产权证明；其他双方约定的文件。12.2附件内容附件内容与本合同具有同等法律效力。第十三条合同签订时间与地点13.1签订时间本合同于________年________月________日签订。13.2签订地点本合同于________地点签订。第十四条其他约定事项14.1合同补充条款双方可根据实际情况在本合同中增加补充条款，补充条款与本合同具有同等法律效力。14.2合同变更本合同经双方协商一致，可以变更。变更后的内容与本合同具有同等法律效力。14.3合同解释本合同如有解释争议，应以书面形式进行解释。解释争议无法通过书面解释解决的，由有管辖权的人民法院进行解释。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方的定义1.1第三方是指在甲乙双方签订的本合同履行过程中，根据本合同约定或双方协商一致，介入合同关系中的独立第三方。第二条第三方的责权利2.1第三方的责任2.1.1第三方应根据本合同约定和双方协商一致的内容，履行相应的责任。2.1.2第三方在履行责任过程中，如因自身原因导致合同无法履行或履行不符合约定的，应承担相应的违约责任。2.2第三方的权利2.2.1第三方有权根据本合同约定和双方协商一致的内容，享有相应的权利。2.2.2第三方有权要求甲乙双方按照本合同约定和双方协商一致的内容，履行相应的义务。第三条第三方的介入条件3.1第三方的介入应经甲乙双方书面同意，并签订书面协议。3.2第三方的介入协议应明确第三方的责任范围、权利义务等内容。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1第三方介入后，甲乙双方应继续履行本合同约定的义务。4.2第三方与甲乙双方的权利义务划分如下：4.2.1第三方对甲乙双方的权利义务，仅限于本合同约定和第三方介入协议中明确的内容。4.2.2第三方不参与甲乙双方其他未在本合同和第三方介入协议中明确的权利义务关系。4.2.3第三方在履行本合同和第三方介入协议中约定的义务时，如与甲乙双方的权利义务发生冲突，应以本合同和第三方介入协议为准。第五条第三方责任限额5.1第三方的责任限额由甲乙双方在第三方介入协议中约定。5.2如第三方责任限额未在第三方介入协议中约定，则第三方责任限额为本合同约定的甲乙双方各自应承担的责任限额。第六条第三方责任的具体约定6.1.1第三方应赔偿因自身原因导致合同无法履行或履行不符合约定的直接经济损失；6.1.2第三方应赔偿因自身原因导致合同无法履行或履行不符合约定而给甲乙双方造成的间接经济损失；6.1.3第三方应支付违约金，违约金金额为本合同约定的违约金金额或第三方介入协议中约定的违约金金额。第七条第三方责任免除7.1如第三方因不可抗力导致合同无法履行或履行不符合约定的，可不承担责任。7.2不可抗力事件的发生、影响及处理，应按照本合同中关于不可抗力的规定执行。第八条第三方介入协议的修改与补充8.1第三方介入协议的修改与补充，应经甲乙双方和第三方协商一致，并以书面形式作出。8.2第三方介入协议的修改与补充，与本合同具有同等法律效力。第九条第三方介入协议的生效9.1第三方介入协议自甲乙双方和第三方签字（或盖章）之日起生效。9.2第三方介入协议的生效不影响本合同的效力。第十条第三方介入协议的终止10.1第三方介入协议的终止，应经甲乙双方和第三方协商一致。10.2第三方介入协议终止后，甲乙双方应按照本合同和第三方介入协议的约定处理剩余事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁合同详细要求：包含房屋的基本信息、租赁期限、租金及支付方式、双方权利义务等。说明：此附件为甲乙双方签订的正式租赁合同，是本合同的重要组成部分。2.房屋产权证明详细要求：提供房屋所有权证书或其他证明房屋产权的合法文件。