2024年度房屋买卖合同售后服务保障范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋买卖合同售后服务保障范本本合同目录一览1.1合同概述1.2合同双方基本信息1.3房屋基本情况1.4买卖双方的权利和义务1.5房屋交付及验收1.6售后服务内容1.7售后服务期限1.8售后服务费用1.9售后服务违约责任1.10争议解决方式1.11合同的生效与解除1.12合同的附件1.13合同的修改与补充1.14合同的生效日期与签署第一部分：合同如下：第一条合同概述1.1本合同旨在规范2024年度房屋买卖双方在房屋交付后的售后服务保障事宜，明确双方的权利和义务。1.2本合同所述房屋售后服务保障期限自房屋交付之日起计算。第二条合同双方基本信息2.1甲方（出卖方）：姓名/名称，身份证号码/统一社会信用代码，联系方式：。2.2乙方（买受方）：姓名/名称，身份证号码/统一社会信用代码，联系方式：。第三条房屋基本情况3.1房屋地址：。3.2房屋面积：。3.3房屋结构：。3.4房屋产权证号：。3.5房屋交付时间：。第四条买卖双方的权利和义务4.1甲方权利：4.1.1甲方有权要求乙方按照合同约定支付房屋款项。4.1.2甲方有权要求乙方按照合同约定进行房屋验收。4.1.3甲方有权要求乙方在房屋交付后享受约定的售后服务。4.2甲方义务：4.2.1甲方应保证房屋符合合同约定条件，并按时交付房屋。4.2.2甲方应提供房屋产权证明及相关文件。4.3乙方权利：4.3.1乙方有权要求甲方按照合同约定提供房屋。4.3.2乙方有权要求甲方提供房屋售后服务。4.3.3乙方有权要求甲方在房屋交付后按照合同约定进行房屋验收。4.4乙方义务：4.4.1乙方应按照合同约定支付房屋款项。4.4.2乙方应按照合同约定进行房屋验收。4.4.3乙方应配合甲方进行房屋售后服务相关工作。第五条房屋交付及验收5.1甲方应按照合同约定的时间、地点将房屋交付给乙方。5.2乙方应在房屋交付后按照合同约定进行房屋验收，并在验收合格后签署验收报告。5.3如乙方在验收过程中发现房屋存在质量问题，应立即通知甲方，甲方应在接到通知后及时处理。第六条售后服务内容6.1.1房屋质量问题处理。6.1.2房屋维修保养服务。6.1.3房屋设施设备故障维修。6.1.4房屋装修及改造咨询。第七条售后服务期限7.1本合同约定的售后服务期限自房屋交付之日起计算，为期一年。第八条售后服务费用8.1甲方提供的房屋售后服务，除合同另有约定外，均为无偿服务。8.2如因乙方使用不当或不可抗力等原因导致房屋损坏，所需维修费用由乙方承担。8.3乙方应在发现房屋损坏后及时通知甲方，甲方应在接到通知后根据实际情况确定维修方案及费用。第九条售后服务违约责任9.1如甲方未按合同约定提供售后服务，乙方有权要求甲方履行义务或赔偿损失。9.2如乙方未按合同约定配合甲方进行售后服务相关工作，甲方有权拒绝提供服务或要求赔偿。第十条争议解决方式10.1合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决。10.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一项合同的生效与解除11.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.1.1甲方未按合同约定交付房屋；11.1.2乙方未按合同约定支付房屋款项；11.1.3合同约定的其他解除条件。第十二项合同的附件12.1.1房屋产权证明；12.1.2房屋验收报告；12.1.3售后服务协议；12.1.4其他双方认可的文件。第十三项合同的修改与补充13.1本合同的修改与补充，必须经双方协商一致，并以书面形式作出。13.2本合同的修改与补充具有同等法律效力。第十四项合同的生效日期与签署14.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1本合同所指第三方，包括但不限于中介方、鉴定机构、维修服务提供商、法律顾问等，其为合同履行过程中的辅助服务提供者或专家。第二条第三方介入条件2.1.1双方协商一致，认为第三方介入有助于合同履行；2.1.2法院或仲裁机构根据合同约定或法律规定，要求第三方介入；2.1.3合同履行过程中，出现需要第三方专业判断或服务的情况。第三条第三方责任限额3.1第三方在介入本合同履行过程中，其责任限额如下：3.1.1乙方因第三方介入而产生的损失，甲方应承担相应责任；3.1.2甲方因第三方介入而产生的损失，乙方应承担相应责任；3.1.3第三方因其自身原因导致合同履行受阻，由第三方承担全部责任。第四条第三方责权利4.1第三方在本合同中的权利：4.1.1第三方有权根据合同约定或法律规定，独立判断并出具专业意见；4.1.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助；4.1.3第三方有权在合同履行过程中，对甲乙双方进行监督和指导。4.2第三方在本合同中的义务：4.2.1第三方应遵守合同约定，独立、客观、公正地履行职责；4.2.2第三方应确保其提供的服务符合国家法律法规和行业标准；4.2.3第三方应保守合同履行过程中的商业秘密。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方介入后，其与甲乙双方的关系如下：5.1.1第三方与甲方、乙方为委托与被委托关系；5.1.2第三方在合同履行过程中，应保持独立性，不得偏袒任何一方；5.1.3第三方应尊重甲乙双方的合法权益，不得损害甲乙双方的利益。第六条第三方介入的程序6.1第三方介入的程序如下：6.1.1双方协商一致，确定第三方介入的事宜；6.1.2双方共同与第三方签订书面协议，明确第三方介入的具体事项、责任和权利；6.1.3第三方根据协议履行职责，并向甲乙双方报告工作进展情况。第七条第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，甲乙双方应继续履行合同约定的义务；7.2第三方介入期间，如出现合同履行问题，甲乙双方应与第三方共同协商解决；7.3第三方介入结束后，甲乙双方应继续履行合同剩余义务。第八条第三方介入的终止8.2第三方介入终止后，甲乙双方应继续履行合同约定的义务。第九条第三方介入费用的承担9.1第三方介入费用由甲乙双方根据合同约定或法律规定承担；9.2第三方介入费用包括但不限于第三方服务费、鉴定费、诉讼费等。第十条第三方介入的争议解决10.1第三方介入过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；10.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证明详细要求：提供房屋所有权证书、土地使用权证书等法律文件，证明房屋的产权归属。说明：附件应为原件或经产权登记机构盖章的复印件。2.房屋验收报告详细要求：由乙方在房屋交付后，对房屋进行验收，并形成书面验收报告。说明：验收报告应详细记录房屋的质量状况、设施设备运行情况等。3.售后服务协议详细要求：双方就售后服务内容、期限、费用等事项签订书面协议。说明：协议应明确双方的权利和义务，以及违约责任。4.房屋维修保养记录详细要求：记录房屋维修保养的日期、内容、费用等。说明：记录应完整、准确，便于双方查询和核对。5.房屋设施设备故障维修记录详细要求：记录房屋设施设备故障的日期、原因、维修情况等。说明：记录应详细说明故障原因、维修过程及结果。6.房屋装修及改造咨询记录详细要求：记录房屋装修及改造的咨询内容、建议等。说明：记录应包括咨询时间、咨询内容、咨询人员等信息。7.法律文件详细要求：提供与合同履行相关的法律文件，如合同签订证明、仲裁裁决书等。说明：法律文件应具备法律效力，并由相关机构出具。8.其他双方认可的文件详细要求：双方认为有必要作为合同附件的其他文件。说明：附件应与合同内容相关，并由双方共同认可。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定1.1未按合同约定交付房屋责任认定：甲方应承担违约责任，赔偿乙方因延迟交付房屋造成的损失。示例：甲方应支付乙方每日延迟交付房屋金额的违约金。1.2未按合同约定提供售后服务责任认定：甲方应承担违约责任，赔偿乙方因未提供售后服务造成的损失。示例：甲方应赔偿乙方因维修费用增加而产生的损失。2.乙方违约行为及责任认定2.1未按合同约定支付房屋款项责任认定：乙方应承担违约责任，支付逾期付款的违约金。示例：乙方应支付每日逾期付款金额的违约金。2.2未按合同约定进行房屋验收责任认定：乙方应承担违约责任，赔偿甲方因未验收房屋造成的损失。示例：乙方应赔偿甲方因房屋质量问题而产生的维修费用。3.第三方违约行为及责任认定3.1第三方未按合同约定提供服务责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因未提供服务造成的损失。示例：第三方应赔偿甲乙双方因维修费用增加而产生的损失。全文完。2024年度房屋买卖合同售后服务保障范本1本合同目录一览1.合同概述1.1合同定义1.2合同目的1.3合同适用范围2.房屋信息2.1房屋基本情况2.2房屋权属证明2.3房屋产权转移3.买卖双方信息3.1买方信息3.2卖方信息3.3代理人信息（如有）4.买卖双方权利义务4.1买方权利4.2买方义务4.3卖方权利4.4卖方义务5.售后服务内容5.1售后服务期限5.2售后服务项目5.3售后服务标准6.售后服务费用6.1费用承担6.2费用支付方式6.3费用变更7.售后服务责任7.1责任范围7.2责任承担7.3责任免除8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同生效10.1合同生效条件10.2合同生效时间10.3合同生效地点11.合同变更11.1合同变更条件11.2合同变更程序11.3合同变更效力12.合同终止12.1合同终止条件12.2合同终止程序12.3合同终止效力13.合同附件13.1附件一：房屋买卖合同13.2附件二：房屋产权证明文件13.3附件三：其他相关文件14.其他约定14.1通知方式14.2通知送达14.3合同签署14.4合同份数14.5合同解释14.6合同附件效力第一部分：合同如下：第一条合同概述1.1合同定义本合同系指买卖双方就房屋买卖事宜所签订的具有法律效力的书面协议。1.2合同目的本合同旨在明确买卖双方的权利义务，确保房屋买卖交易的顺利进行，保障双方的合法权益。1.3合同适用范围本合同适用于2024年度内，买卖双方在本市范围内的房屋买卖交易活动。第二条房屋信息2.1房屋基本情况房屋位于本市区路号，房屋建筑面积为平方米，房屋用途为。2.2房屋权属证明卖方应提供房屋所有权证书或其他权属证明文件，证明其对该房屋享有完全的处分权。2.3房屋产权转移卖方应在本合同签订后个工作日内，将房屋产权转移至买方名下。第三条买卖双方信息3.1买方信息买方全称为：有限公司，法定代表人为：，注册地址为：。3.2卖方信息卖方全称为：个人，身份证号码为：。3.3代理人信息（如有）如买卖双方中有代理人，应提供代理人授权委托书及代理人身份证复印件。第四条买卖双方权利义务4.1买方权利（1）在合同约定的期限内，买方有权要求卖方交付房屋及房屋产权；（2）买方有权要求卖方提供房屋权属证明文件；（3）买方有权要求卖方承担房屋买卖过程中的相关税费。4.2买方义务（1）按照合同约定支付房屋价款；（2）在合同约定的期限内，配合卖方办理房屋产权转移手续；（3）在房屋交付前，不得擅自改变房屋结构及用途。4.3卖方权利（1）在合同约定的期限内，卖方有权要求买方支付房屋价款；（2）卖方有权要求买方配合办理房屋产权转移手续；（3）卖方有权要求买方承担房屋买卖过程中的相关税费。4.4卖方义务（1）按照合同约定交付房屋及房屋产权；（2）提供房屋权属证明文件；（3）承担房屋买卖过程中的相关税费。第五条售后服务内容5.1售后服务期限本合同约定的售后服务期限为自房屋交付之日起年。5.2售后服务项目（1）房屋维修服务；（2）物业服务咨询；（3）房屋产权咨询。5.3售后服务标准售后服务标准按照国家相关法律法规及行业标准执行。第六条售后服务费用6.1费用承担售后服务费用由卖方承担。6.2费用支付方式售后服务费用在合同签订时一次性支付。6.3费用变更如因政策调整或市场变化导致售后服务费用发生变化，双方应协商一致后调整。第七条售后服务责任7.1责任范围售后服务责任范围包括但不限于房屋维修、物业服务咨询、房屋产权咨询等。7.2责任承担售后服务责任由卖方承担，卖方应保证售后服务的质量。7.3责任免除因不可抗力或买方使用不当等原因导致的售后服务问题，卖方不承担责任。第八条争议解决8.1争议解决方式本合同项下发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构如双方同意通过仲裁解决争议，应选择仲裁委员会作为争议解决机构。8.3争议解决费用争议解决过程中产生的仲裁费、诉讼费等费用，由败诉方承担，除非法律另有规定或双方另有约定。第九条合同解除9.1合同解除条件（1）一方严重违约，另一方在合理期限内未予追究；（2）因不可抗力导致合同目的无法实现；（3）法律法规规定或双方约定的其他合同解除条件。9.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方应书面通知对方；（2）自通知到达对方之日起，合同解除；（3）双方应立即采取必要措施，终止合同履行。9.3合同解除后果（1）解除合同后，已履行部分按照实际履行情况结算；（2）未履行部分，双方互不追究；（3）因解除合同造成的损失，由责任方承担。第十条合同生效10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同生效时间本合同自签字（或盖章）之日起生效。10.3合同生效地点本合同生效地点为合同签订地。第十一条合同变更11.1合同变更条件本合同经双方协商一致，可以变更。11.2合同变更程序（1）双方应就变更事项达成书面协议；（2）变更协议自双方签字（或盖章）之日起生效。11.3合同变更效力变更后的协议与本合同具有同等法律效力。第十二条合同终止12.1合同终止条件（1）合同履行完毕；（2）合同解除；（3）法律法规规定或双方约定的其他合同终止条件。12.2合同终止程序（1）合同终止后，双方应相互确认合同终止；（2）双方应立即采取必要措施，终止合同履行。12.3合同终止效力合同终止后，双方互不追究。第十三条合同附件13.1附件一：房屋买卖合同附件一为本合同的主体部分，包括本合同及所有附件。13.2附件二：房屋产权证明文件附件二为卖方提供的房屋所有权证书或其他权属证明文件。13.3附件三：其他相关文件附件三为买卖双方在合同履行过程中产生的其他相关文件。第十四条其他约定14.1通知方式通知应以书面形式发送，发送地址为合同中约定的地址。14.2通知送达通知自发送之日起视为送达。14.3合同签署本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.4合同份数本合同一式两份，双方各执一份。14.5合同解释本合同的解释权归双方共同所有。14.6合同附件效力合同附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，由甲乙双方共同邀请或指定的，提供专业服务或协助的独立第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、审计机构等。第二条第三方责任限额2.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体金额应考虑第三方服务的性质、风险程度及合同金额等因素。2.2第三方的责任限额应在合同附件中明确列出，并在合同中予以确认。第三条第三方权利3.1第三方有权根据合同约定，独立开展其职责范围内的服务工作。3.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息，以完成其工作。第四条第三方义务4.1第三方应按照合同约定，及时、准确、高效地完成其工作。4.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私。4.3第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致甲乙双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。第五条第三方介入程序5.1第三方介入需经甲乙双方协商一致，并由双方共同发出邀请或指定。5.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订相应的合作协议或服务合同，明确双方的权利义务。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲乙双方之间的关系是独立的，第三方不参与甲乙双方的权利义务关系。6.2第三方的工作成果仅对甲乙双方负责，不直接对第三方以外的其他方负责。6.3第三方在履行职责过程中，如需与其他方（如政府部门、其他第三方）进行沟通或合作，甲乙双方应予以协助。第七条第三方介入时的额外条款7.1.1第三方的工作范围和期限；7.1.2第三方的责任范围和责任限额；7.1.3第三方的报酬及支付方式；7.1.4第三方工作成果的验收标准；7.1.5第三方工作过程中产生的费用承担；7.1.6第三方工作过程中涉及的秘密保护措施。第八条第三方介入时的合同变更8.1第三方介入后，如需对原合同进行变更，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订补充协议。8.2补充协议与本合同具有同等法律效力。第九条第三方介入时的争议解决9.1第三方介入引发的争议，由甲乙双方与第三方协商解决。9.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条第三方介入时的合同解除10.1如第三方在履行职责过程中严重违约，甲乙双方有权解除与第三方的合作协议。10.2第三方解除后，甲乙双方应根据实际情况处理相关事宜。第十一条第三方介入时的合同终止11.1第三方介入任务完成后，甲乙双方应根据实际情况终止与第三方的合作关系。11.2合同终止后，甲乙双方应根据合同约定处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同要求：合同应包含房屋基本情况、买卖双方信息、权利义务、售后服务内容等。说明：这是合同的核心文件，应详细列明双方的权利义务和房屋买卖的详细信息。2.房屋产权证明文件要求：提供房屋所有权证书或其他权属证明文件，证明卖方对该房屋享有完全的处分权。说明：这是房屋买卖的基础文件，确保房屋权属清晰。3.售后服务协议要求：详细列明售后服务期限、服务项目、服务标准、费用承担等内容。说明：这是保障买方权益的重要文件，明确了卖方在售后服务方面的责任。4.第三方合作协议要求：明确第三方的工作范围、责任范围、报酬、费用承担等内容。说明：这是第三方介入合同履行时的必要文件，确保第三方职责明确。5.争议解决协议要求：明确争议解决方式、机构、费用等内容。说明：这是预防和解决合同履行过程中可能出现的争议的文件。6.合同变更协议要求：详细记录合同变更的内容、原因、时间等信息。说明：这是合同履行过程中，如需变更合同条款时使用的文件。7.合同解除协议要求：明确合同解除的原因、程序、后果等信息。说明：这是合同履行过程中，如需解除合同时使用的文件。8.合同终止协议要求：明确合同终止的原因、程序、后果等信息。说明：这是合同履行完成后或因故终止合同时使用的文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：卖方未按约定时间交付房屋责任认定：卖方应支付买方违约金，违约金按合同金额的%计算。示例：卖方未在合同约定的个工作日内交付房屋，应支付买方万元违约金。2.违约行为：买方未按约定支付房屋价款责任认定：买方应支付逾期付款利息，逾期付款利息按中国人民银行同期贷款利率计算。示例：买方未在合同约定的个工作日内支付房屋价款，应支付%的逾期付款利息。3.违约行为：卖方未按约定提供房屋权属证明文件责任认定：卖方应承担由此产生的法律费用，并赔偿买方因此遭受的损失。示例：卖方未提供房屋权属证明文件，导致买方在办理产权转移手续时产生元费用，卖方应予以赔偿。4.违约行为：第三方未按约定完成工作责任认定：第三方应承担由此产生的费用，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例：第三方未按约定完成房屋评估工作，导致甲乙双方产生元费用，第三方应予以赔偿。5.违约行为：任何一方未履行合同约定的保密义务责任认定：违约方应承担由此产生的损失，并赔偿对方因此遭受的损失。示例：一方泄露了对方的商业秘密，导致对方遭受元损失，违约方应予以赔偿。全文完。2024年度房屋买卖合同售后服务保障范本2本合同目录一览1.定义与解释1.1合同定义1.2术语解释2.合同双方信息2.1出卖方信息2.2买受方信息3.房屋基本情况3.1房屋位置3.2房屋面积3.3房屋结构3.4房屋产权4.买卖价格与支付方式4.1买卖价格4.2付款方式4.3付款时间5.房屋交付与验收5.1交付时间5.2验收标准5.3验收程序6.售后服务保障6.1售后服务内容6.2服务期限6.3服务费用7.保修期限与责任7.1保修期限7.2保修责任8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同解除10.1合同解除条件10.2解除程序11.合同变更11.1合同变更条件11.2变更程序12.合同终止12.1合同终止条件12.2终止程序13.合同生效13.1生效条件13.2生效日期14.其他约定14.1通知与送达14.2不可抗力14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同定义1.1.1本合同是指出卖方将其房屋出售给买受方，买受方支付相应价款，双方约定权利义务的书面协议。1.1.2本合同中的“房屋”指出卖方拥有完全产权的住宅或商业房产。1.2术语解释1.2.1“交付”指出卖方将房屋及相关权利义务转移给买受方。1.2.2“验收”指买受方对房屋进行查看、检查，确认房屋符合合同约定的过程。1.2.3“售后服务”指在房屋交付后，出卖方为买受方提供的维修、保养等服务。2.合同双方信息2.1出卖方信息2.1.1出卖方名称：___________2.1.2出卖方地址：___________2.1.3联系人：___________2.1.4联系电话：___________2.2买受方信息2.2.1买受方名称：___________2.2.2买受方地址：___________2.2.3联系人：___________2.2.4联系电话：___________3.房屋基本情况3.1房屋位置3.1.1省份：___________3.1.2城市：___________3.1.3区域：___________3.1.4详细地址：___________3.2房屋面积3.2.1建筑面积：___________平方米3.2.2使用面积：___________平方米3.3房屋结构3.3.1结构类型：___________3.3.2建筑年代：___________3.4房屋产权3.4.1房屋所有权证号：___________3.4.2房屋他项权证号：___________4.买卖价格与支付方式4.1买卖价格4.1.1房屋总价款：___________元整4.2付款方式4.2.1买受方应于合同签订后___________日内支付房屋总价款的___________%，即___________元整。4.2.2买受方应于房屋交付前___________日内支付房屋总价款的___________%，即___________元整。4.2.3余款___________元整，买受方应于房屋交付后___________日内支付。4.3付款时间4.3.1首付款支付时间：合同签订后___________日内。4.3.2房屋交付前付款时间：房屋交付前___________日内。4.3.3余款支付时间：房屋交付后___________日内。5.房屋交付与验收5.1交付时间5.1.1出卖方应于合同约定的房屋交付时间前___________日内将房屋交付给买受方。5.2验收标准5.2.1房屋应符合合同约定的房屋基本情况、质量要求及法律法规规定。（1）房屋结构安全、稳固；（2）房屋内部设施齐全、完好；（3）房屋周边环境整洁、无安全隐患。5.3验收程序5.3.1买受方应在合同约定的房屋交付时间前___________日内向出卖方提出验收申请。5.3.2出卖方应在接到验收申请后___________日内安排验收。5.3.3验收过程中，买受方发现房屋存在质量问题，应立即通知出卖方，并要求出卖方在___________日内予以修复。6.售后服务保障6.1售后服务内容（1）房屋维修服务；（2）房屋设施维护服务；（3）房屋周边环境维护服务。6.2服务期限6.2.1售后服务期限为房屋交付之日起___________年。6.3服务费用6.3.1出卖方提供的售后服务费用，由买受方承担。7.保修期限与责任7.1保修期限7.1.1房屋的保修期限为房屋交付之日起___________年。7.2保修责任7.2.1在保修期限内，因房屋本身质量问题导致的损坏，出卖方应负责维修、更换或赔偿。7.2.2保修责任范围包括：（1）房屋主体结构、地基基础；（2）房屋主体结构、地基基础以外的房屋主要部件；（3）房屋配套设施。8.违约责任8.1违约情形8.1.1出卖方未按合同约定时间交付房屋的，每逾期一日，应向买受方支付房屋总价款的___________%作为违约金。8.1.2买受方未按合同约定时间支付购房款的，每逾期一日，应向出卖方支付已付款项的___________%作为违约金。8.1.3买受方逾期未办理房屋产权过户登记的，每逾期一日，应向出卖方支付房屋总价款的___________%作为违约金。8.1.4出卖方提供的房屋存在重大质量问题，买受方有权解除合同，并要求出卖方承担相应的赔偿责任。8.2违约责任承担8.2.1出卖方违约的，应按照违约情形承担相应的违约责任。8.2.2买受方违约的，应按照违约情形承担相应的违约责任。8.2.3双方均违约的，应根据各自违约情况承担相应的违约责任。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方发生争议时，应友好协商解决。9.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1本合同争议解决机构为合同签订地人民法院。10.合同解除10.1合同解除条件10.1.1出卖方未按合同约定交付房屋，买受方有权解除合同。10.1.2买受方未按合同约定支付购房款，出卖方有权解除合同。10.1.3出卖方提供的房屋存在重大质量问题，买受方有权解除合同。10.1.4因不可抗力导致合同无法履行的，双方均有权解除合同。10.2解除程序10.2.1双方协商一致解除合同的，应签订书面解除协议。10.2.2单方解除合同的，应书面通知对方，并保留相关证据。11.合同变更11.1合同变更条件11.1.1双方协商一致，可以变更合同内容。11.2变更程序11.2.1变更合同内容，应签订书面变更协议。11.2.2变更协议自双方签字（或盖章）之日起生效。12.合同终止12.1合同终止条件12.1.1合同约定的权利义务履行完毕。12.1.2合同解除。12.1.3合同被依法或依约终止。12.2终止程序12.2.1合同终止，应签订书面终止协议。12.2.2合同终止后，双方应按照协议约定处理相关事宜。13.合同生效13.1生效条件13.1.1双方签字（或盖章）。13.1.2买受方支付首付款。13.2生效日期13.2.1合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.其他约定14.1通知与送达14.1.1任何一方通知对方，应以书面形式进行。14.1.2通知送达时间以对方实际收到通知的时间为准。14.2不可抗力14.2.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。14.2.2发生不可抗力事件，导致合同无法履行的，双方均有权解除合同，并免除违约责任。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所称的第三方，是指除甲乙双方以外的，为促成合同签订、履行或提供相关服务的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、律师、评估机构、鉴定机构等。15.2第三方责任限额15.2.1第三方在履行其职责过程中，因自身原因导致的损失，由第三方自行承担，除非损失是由于甲乙双方或合同中明确规定的其他原因造成的。15.2.2第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，如未约定，则以第三方实际承担的赔偿责任为限。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入合同，应当经甲乙双方书面同意。15.3.2第三方介入合同，应当签订书面协议，明确第三方的权利、义务和责任。16.甲乙双方责任划分16.1第三方介入后，甲乙双方的责任划分如下：16.1.1甲方的责任：（1）按照合同约定支付购房款；（2）配合第三方完成合同约定的相关工作；（3）承担因第三方介入而产生的合理费用。16.1.2乙方的责任：（1）按照合同约定交付房屋；（2）保证房屋符合合同约定的质量标准；（3）配合第三方完成合同约定的相关工作；（4）承担因第三方介入而产生的合理费用。17.第三方权利义务17.1第三方的权利：（1）根据合同约定和甲乙双方的要求，提供相关服务；（2）在合同约定的范围内，代表甲乙双方与第三方进行沟通和协商；（3）因履行职责而产生的合理费用，由甲乙双方承担。17.2第三方的义务：（1）按照合同约定和甲乙双方的要求，履行其职责；（2）确保其提供的服务符合法律法规和行业规范；（3）在履行职责过程中，对甲乙双方的信息保密；（4）因自身原因导致的损失，自行承担。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分：（1）第三方与甲方的关系为委托代理关系，第三方在甲方授权范围内行使权利、履行义务；（2）第三方在履行职责过程中，不得损害甲方的合法权益；（3）第三方因履行职责而产生的损失，由第三方自行承担。18.2第三方与乙方的划分：（1）第三方与乙方的关系为委托代理关系，第三方在乙方授权范围内行使权利、履行义务；（2）第三方在履行职责过程中，不得损害乙方的合法权益；（3）第三方因履行职责而产生的损失，由第三方自行承担。18.3第三方与合同其他各方的划分：（1）第三方与合同其他各方的关系为服务提供方，第三方在提供服务过程中，应遵守合同约定；（2）第三方在提供服务过程中，应确保合同其他各方的合法权益不受侵害；（3）第三方因履行职责而产生的损失，由第三方自行承担。19.第三方介入的费用承担19.1第三方介入的费用，由甲乙双方根