2024年度商铺承租合作经营及商业地产运营管理协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商铺承租合作经营及商业地产运营管理协议本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1承租方基本信息1.2出租方基本信息2.商铺租赁基本情况2.1商铺位置及面积2.2租赁期限2.3租金及支付方式3.商铺使用及维护3.1商铺使用范围3.2商铺维护责任3.3商铺装修及改动4.商业地产运营管理4.1运营管理范围4.2运营管理费用4.3运营管理责任5.营业额及分成5.1营业额计算方法5.2营业额分成比例5.3分成款支付方式6.合同解除与违约责任6.1合同解除条件6.2违约责任及赔偿7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构8.法律适用与管辖8.1法律适用8.2管辖法院9.合同生效与修改9.1合同生效条件9.2合同修改程序10.其他约定事项10.1合作经营目标10.2合作经营期限10.3合作经营成果分配11.保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3违约责任12.合同附件12.1附件一：商铺租赁协议12.2附件二：商业地产运营管理协议12.3附件三：其他相关文件13.合同签署与生效13.1签署时间13.2生效时间14.合同解除与终止14.1解除条件14.2终止条件14.3解除与终止程序第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1承租方基本信息1.1.1承租方名称：1.1.2承租方法定代表人：1.1.3承租方地址：1.1.4承租方联系方式：1.2出租方基本信息1.2.1出租方名称：1.2.2出租方法定代表人：1.2.3出租方地址：1.2.4出租方联系方式：2.商铺租赁基本情况2.1商铺位置及面积2.1.1商铺所在城市：2.1.2商铺具体地址：2.1.3商铺面积：平方米2.2租赁期限2.2.1租赁起始日期：2.2.2租赁终止日期：2.3租金及支付方式2.3.1租金总额：元2.3.2租金支付周期：每月/每季度/每年2.3.3租金支付方式：银行转账/现金/其他3.商铺使用及维护3.1商铺使用范围3.1.1商铺仅用于商业用途，不得用于居住、办公等非商业活动。3.1.2商铺不得从事违法活动，不得经营与合同规定不符的商品或服务。3.2商铺维护责任3.2.1承租方负责商铺的日常维护，确保商铺设施的正常使用。3.2.2出租方负责商铺的公共区域维护，确保公共设施的正常使用。3.3商铺装修及改动3.3.1承租方如需对商铺进行装修或改动，需事先征得出租方同意，并承担所有相关费用。3.3.2装修或改动后，商铺恢复原状，不得影响出租方的权益。4.商业地产运营管理4.1运营管理范围4.1.1出租方负责商铺的物业管理，包括环境卫生、安全保卫等。4.1.2承租方负责商铺的内部运营管理，包括商品销售、人员管理等。4.2运营管理费用4.2.1运营管理费用包括物业管理费、公共设施维护费等。4.2.2运营管理费用由出租方收取，并按合同约定支付给承租方。4.3运营管理责任4.3.1出租方负责确保商铺的公共区域安全、整洁。4.3.2承租方负责确保商铺内部运营的合法性、合规性。5.营业额及分成5.1营业额计算方法5.1.1营业额按实际销售金额计算，不包括税金、返利等。5.1.2营业额计算周期：每月/每季度/每年5.2营业额分成比例5.2.1承租方与出租方按照约定比例分成营业额。5.2.2分成比例：承租方%出租方%5.3分成款支付方式5.3.1分成款按约定周期支付，支付方式：银行转账/现金/其他6.合同解除与违约责任6.1合同解除条件6.1.1合同到期自然终止。6.1.2双方协商一致解除合同。6.1.3出现合同约定的违约行为。6.2违约责任及赔偿6.2.1违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。6.2.2违约赔偿金额：元7.争议解决7.1争议解决方式7.1.1双方应友好协商解决争议。7.1.2协商不成的，提交合同约定的争议解决机构解决。7.2争议解决机构7.2.1争议解决机构：仲裁委员会7.3法律适用与管辖7.3.1本合同适用中华人民共和国法律。7.3.2合同争议由合同约定的争议解决机构管辖。8.法律适用与管辖8.1法律适用8.1.1本合同签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2管辖法院8.2.1本合同争议的解决，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.合同生效与修改9.1合同生效条件9.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同修改程序9.2.1合同的任何修改或补充，必须以书面形式由双方共同签署，方为有效。10.其他约定事项10.1合作经营目标10.1.1双方应共同努力，实现商铺的繁荣发展，提升商业地产的整体价值。10.2合作经营期限10.2.1本合同约定的合作经营期限为自合同生效之日起至租赁期限届满之日止。10.3合作经营成果分配10.3.1合作经营成果的分配按照合同约定的分成比例进行。11.保密条款11.1保密内容11.1.1双方对本合同内容、商业秘密、技术秘密等信息均负有保密义务。11.2保密期限11.2.1本保密义务自本合同签订之日起至合同终止后五年内有效。11.3违约责任11.3.1若一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的全部损失。12.合同附件12.1附件一：商铺租赁协议12.1.1本合同附件一为商铺租赁协议，与本合同具有同等法律效力。12.2附件二：商业地产运营管理协议12.2.1本合同附件二为商业地产运营管理协议，与本合同具有同等法律效力。12.3附件三：其他相关文件12.3.1本合同附件三包括但不限于：图纸、设计文件、技术资料等，与本合同具有同等法律效力。13.合同签署与生效13.1签署时间13.1.1本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。13.2生效时间13.2.1本合同自签署之日起生效。14.合同解除与终止14.1解除条件14.1.1.1合同约定的解除条件成就；14.1.1.2双方协商一致解除合同；14.1.1.3法律法规规定的其他解除情形。14.2终止条件14.2.1.1租赁期限届满；14.2.1.2双方协商一致终止合同；14.2.1.3法律法规规定的其他终止情形。14.3解除与终止程序14.3.1合同解除或终止，双方应提前通知对方，并按照本合同约定的程序进行。14.3.2合同解除或终止后，双方应按照约定履行合同终止后的义务。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义15.1.1本合同中“第三方”指除合同双方之外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、顾问、审计机构、监理单位等。15.1.2第三方介入指在合同履行过程中，经合同双方同意，由第三方参与合同相关事务的处理。16.第三方介入的条件16.1.1合同双方书面同意；16.1.2第三方具备相应的资质和能力；16.1.3第三方介入不违反法律法规和本合同约定。17.第三方介入的职责与权利17.1第三方的职责17.1.1第三方应按照合同双方的约定，履行相应的职责；17.1.2第三方应遵守法律法规，维护合同双方的合法权益。17.2第三方的权利17.2.1第三方有权要求合同双方提供必要的信息和协助；17.2.2第三方有权根据合同约定，对合同履行情况进行监督和评价。18.第三方介入的程序18.1第三方介入程序如下：18.1.1合同双方书面提出第三方介入的申请；18.1.2双方协商确定第三方的资质、职责和权利；18.1.3第三方签署相关协议或文件，明确其介入的具体事项。19.第三方责任限额19.1第三方责任限额的确定19.1.1第三方责任限额由合同双方根据实际情况协商确定；19.1.2第三方责任限额应合理，确保第三方在履行职责过程中，不会因承担过大的责任而影响其正常运营。19.2第三方责任承担19.2.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成合同双方损失的，应承担相应的赔偿责任；19.2.2第三方责任限额内的损失，由合同双方按照责任比例承担；19.2.3第三方责任限额外的损失，由合同双方自行承担。20.第三方与其他各方的划分说明20.1第三方与合同双方的关系20.1.1第三方与合同双方之间是合作关系，而非委托代理关系；20.1.2第三方在合同履行过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。20.2第三方与其他各方的责任划分20.2.1第三方对合同双方的义务仅限于合同约定的范围；20.2.2第三方对合同以外的第三方不承担任何责任；20.2.3第三方在履行职责过程中，如因第三方原因导致合同双方损失，应承担相应责任。21.第三方介入的终止21.1第三方介入的终止条件21.1.1合同双方书面同意终止第三方介入；21.1.2第三方完成合同约定的工作；21.1.3法律法规规定的其他终止情形。21.2第三方介入的终止程序21.2.1合同双方书面通知第三方终止介入；21.2.2第三方在接到终止通知后，应立即停止介入工作；21.2.3第三方应按照合同约定，向合同双方提交工作成果和相关文件。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商铺租赁协议1.1详细要求：协议应包括商铺租赁的基本信息，如位置、面积、租赁期限、租金等。协议应明确租赁双方的权益和义务。协议应包含违约责任及解决争议的方式。1.2说明：此附件作为合同的一部分，具有法律效力。2.附件二：商业地产运营管理协议2.1详细要求：协议应包括运营管理的范围、费用、责任等。协议应明确运营管理过程中各方的权利和义务。协议应包含违约责任及解决争议的方式。2.2说明：此附件作为合同的一部分，具有法律效力。3.附件三：其他相关文件3.1详细要求：文件应包括但不限于图纸、设计文件、技术资料等。文件应与合同内容相关，对合同履行有重要影响。文件应由合同双方或第三方提供。3.2说明：此附件作为合同的一部分，具有法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1未按时支付租金1.2未按时缴纳物业管理费1.3未按约定使用商铺1.4未按约定进行商铺维护1.5违反合同约定的运营管理行为1.6违反法律法规或合同约定的其他行为2.责任认定标准：2.1违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。2.2赔偿金额应包括直接损失和合理预期损失。2.3责任认定应以事实为依据，以法律法规和合同约定为准。3.违约责任示例说明：3.1示例一：承租方未按时支付租金，应向出租方支付滞纳金，并赔偿出租方因此遭受的利息损失。3.2示例二：出租方未按时缴纳物业管理费，应向物业管理方支付滞纳金，并赔偿物业管理方因此遭受的损失。3.3示例三：承租方未按约定使用商铺，造成商铺损坏，应承担修复费用，并赔偿出租方因此遭受的损失。全文完。2024年度商铺承租合作经营及商业地产运营管理协议1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出租方1.2.承租方2.商铺租赁的基本情况2.1.商铺位置2.2.商铺面积2.3.租赁期限3.租金及支付方式3.1.租金金额3.2.支付时间3.3.支付方式4.租金调整及违约责任4.1.租金调整原则4.2.违约责任及赔偿5.商铺使用权及使用限制5.1.商铺使用权5.2.使用限制6.商铺装修及改造6.1.装修要求6.2.改造限制7.商业地产运营管理7.1.运营管理原则7.2.运营管理责任8.合同解除及终止8.1.合同解除条件8.2.合同终止条件9.争议解决9.1.争议解决方式9.2.争议解决机构10.合同生效及修改10.1.合同生效条件10.2.合同修改程序11.其他约定事项11.1.税收承担11.2.信息保密12.合同附件12.1.商铺租赁合同附件12.2.运营管理协议附件13.合同份数及保管13.1.合同份数13.2.合同保管14.合同签署日期及地点第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.出租方1.1.1.全称：___________1.1.2.简称：___________1.1.3.法定代表人：___________1.1.4.注册地址：___________1.1.5.联系方式：___________1.2.承租方1.2.1.全称：___________1.2.2.简称：___________1.2.3.法定代表人：___________1.2.4.注册地址：___________1.2.5.联系方式：___________2.商铺租赁的基本情况2.1.商铺位置2.1.1.所在区域：___________2.1.2.具体地址：___________2.1.3.交通状况：___________2.2.商铺面积2.2.1.租赁面积：___________平方米2.2.2.租赁范围：___________2.3.租赁期限2.3.1.租赁起始日期：___________2.3.2.租赁终止日期：___________3.租金及支付方式3.1.租金金额3.1.1.每月租金：___________元3.1.2.每年租金总额：___________元3.2.支付时间3.2.1.每月租金支付日：___________3.2.2.每年租金支付日：___________3.3.支付方式3.3.1.银行转账3.3.2.财务对账单号：___________4.租金调整及违约责任4.1.租金调整原则4.1.1.租金根据市场行情及物价上涨进行调整4.1.2.调整频率：每年一次4.2.违约责任及赔偿4.2.1.违约行为及对应赔偿4.2.2.违约金计算方式5.商铺使用权及使用限制5.1.商铺使用权5.1.1.承租方拥有商铺的独立使用权5.1.2.使用权范围：___________5.2.使用限制5.2.1.不得用于违法活动5.2.2.不得改变商铺结构6.商铺装修及改造6.1.装修要求6.1.1.装修方案需经出租方同意6.1.2.装修费用由承租方承担6.2.改造限制6.2.1.不得改变商铺外观及结构6.2.2.不得擅自拆除或改变设施设备8.合同解除及终止8.1.合同解除条件8.1.1.双方协商一致8.1.2.出租方违约，经承租方书面通知后30日内仍未改正8.1.3.承租方违约，导致合同无法继续履行8.1.4.因不可抗力导致合同无法履行8.2.合同终止条件8.2.1.租赁期限届满8.2.2.合同解除后8.2.3.双方另有约定9.争议解决9.1.争议解决方式9.1.1.通过友好协商解决9.1.2.协商不成，提交___________仲裁委员会仲裁9.2.争议解决机构9.2.1.仲裁机构名称：___________9.2.2.仲裁地点：___________10.合同生效及修改10.1.合同生效条件10.1.1.双方签字盖章10.1.2.合同经公证或鉴证10.2.合同修改程序10.2.1.修改内容需经双方协商一致10.2.2.修改后的合同需重新签字盖章11.其他约定事项11.1.税收承担11.1.1.租金及相关费用按照国家税收政策执行11.1.2.双方各自承担各自的税收11.2.信息保密11.2.1.双方对本合同内容及履行过程中的信息负有保密义务11.2.2.未经对方同意，不得向任何第三方泄露12.合同附件12.1.商铺租赁合同附件12.1.1.商铺租赁合同副本12.1.2.商铺租赁登记备案证明12.2.运营管理协议附件12.2.1.运营管理协议副本12.2.2.运营管理相关制度及规定13.合同份数及保管13.1.合同份数13.1.1.正本一式两份，双方各执一份13.1.2.副本若干份，供双方及相关部门留存13.2.合同保管13.2.1.双方应妥善保管合同13.2.2.合同如有遗失，应及时通知对方14.合同签署日期及地点14.1.签署日期：___________14.2.签署地点：___________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方的概念15.1.1.本合同中“第三方”指除甲乙双方以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、监理单位、物业管理公司等。15.2.第三方介入的必要性15.2.1.第三方介入的目的是为了保障合同的履行，提高合同执行的效率，确保合同目的的实现。15.3.第三方介入的范围商铺租赁合同的签订与履行；商铺装修与改造的监督；商业地产运营管理的协助；争议解决过程中的调解；合同履行过程中的监督与检查。16.第三方责任限额16.1.第三方责任限额的设定16.1.1.第三方因违反合同约定或因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。16.1.2.第三方责任限额应根据第三方提供服务的性质、范围及潜在风险等因素由甲乙双方共同商定。16.2.责任限额的具体约定16.2.1.第三方责任限额最高不超过___________元人民币。16.2.2.超过责任限额的部分，由甲乙双方按照合同约定分担。17.第三方责权利界定17.1.第三方权利17.1.1.第三方有权根据合同约定，独立开展相关工作，包括但不限于信息收集、监督、检查等。17.1.2.第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料。17.2.第三方义务17.2.1.第三方应遵守国家法律法规，遵循诚实信用原则，公正、公平、公开地履行职责。17.2.2.第三方应保守甲乙双方商业秘密，不得泄露给任何第三方。17.3.第三方与其他各方的划分17.3.1.第三方与甲乙双方之间是服务与被服务的法律关系，第三方不参与甲乙双方的利益分配。17.3.2.第三方在执行职责过程中，不得干预甲乙双方的正常经营和管理。18.第三方变更与替换18.1.第三方变更的条件18.1.1.因第三方自身原因无法继续履行合同义务；18.1.2.双方协商一致。18.2.第三方替换的程序18.2.1.双方应提前通知对方，并共同协商确定新的第三方；18.2.2.新的第三方需符合合同约定的条件和要求。19.第三方介入的费用承担19.1.第三方介入的费用由甲乙双方按照合同约定分担。19.2.第三方介入的费用包括但不限于：第三方的服务费用；第三方工作所需的资料费、差旅费等。20.第三方介入的合同附件20.1.第三方介入协议20.1.1.协议应详细列明第三方的权利、义务、责任限额及费用承担等内容。20.2.第三方资质证明20.2.1.第三方应提供相关资质证明，证明其具备履行合同义务的能力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺租赁合同附件1.1.商铺租赁合同副本详细要求：合同需包含甲乙双方基本信息、商铺基本信息、租金及支付方式、租赁期限等条款。附件说明：本附件作为合同的补充，用于证明合同双方的租赁关系。2.商铺租赁登记备案证明详细要求：提供由相关部门出具的商铺租赁登记备案证明，证明租赁关系的合法性。附件说明：本附件用于证明商铺租赁关系的合法性，确保合同有效。3.运营管理协议附件1.1.运营管理协议副本详细要求：协议需包含运营管理原则、责任、权利、义务等条款。附件说明：本附件作为合同的补充，用于明确商业地产运营管理的事项。4.运营管理相关制度及规定详细要求：提供运营管理的相关制度及规定，确保运营管理的规范性和有效性。附件说明：本附件用于明确商业地产运营管理的具体内容和要求。5.第三方介入协议1.1.协议内容详细要求：协议需明确第三方的权利、义务、责任限额及费用承担等内容。附件说明：本附件用于明确第三方介入的具体事项，保障合同履行。6.第三方资质证明详细要求：提供第三方相关资质证明，证明其具备履行合同义务的能力。附件说明：本附件用于证明第三方具备履行合同义务的能力。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1.甲乙双方未按合同约定支付租金责任认定标准：甲乙双方应按照合同约定的支付时间、金额及方式支付租金。示例说明：若甲乙双方未在约定的支付日支付租金，则构成违约，应承担相应的违约责任。1.2.甲乙双方未按合同约定履行装修义务责任认定标准：甲乙双方应按照合同约定的装修要求、时间及标准进行装修。示例说明：若承租方未在约定的时间内完成商铺装修，则构成违约，应承担相应的违约责任。1.3.第三方未按合同约定履行职责责任认定标准：第三方应按照合同约定的权利、义务、责任限额及费用承担等内容履行职责。示例说明：若第三方在执行职责过程中出现失误，导致甲乙双方损失，则第三方应承担相应的赔偿责任。1.4.甲乙双方未按合同约定进行协商解决争议责任认定标准：甲乙双方应按照合同约定的争议解决方式进行友好协商。示例说明：若甲乙双方在争议解决过程中未进行友好协商，则可能构成违约，应承担相应的违约责任。全文完。2024年度商铺承租合作经营及商业地产运营管理协议2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.商铺租赁基本情况2.1.商铺位置及面积2.2.租赁期限2.3.租金及支付方式3.商铺使用条件3.1.使用范围3.2.使用要求3.3.使用限制4.商铺装修及维护4.1.装修标准及要求4.2.装修费用及分摊4.3.装修期限4.4.维护责任5.商业地产运营管理5.1.运营管理模式5.2.运营管理职责5.3.运营管理费用5.4.运营管理绩效6.营业额分成及费用分摊6.1.营业额分成比例6.2.费用分摊项目6.3.费用分摊方式7.商铺转租及转让7.1.转租条件7.2.转让条件7.3.转租或转让通知8.违约责任8.1.承租方违约责任8.2.出租方违约责任9.争议解决9.1.争议解决方式9.2.争议解决机构9.3.争议解决费用10.合同解除10.1.合同解除条件10.2.合同解除程序10.3.合同解除后果11.合同生效及终止11.1.合同生效条件11.2.合同终止条件11.3.合同终止程序12.其他约定事项12.1.知识产权保护12.2.保密条款12.3.法律适用及争议解决13.合同附件13.1.商铺租赁合同附件13.2.商业地产运营管理协议附件13.3.其他相关附件14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称：__________1.1.2出租方法定代表人：__________1.1.3出租方住所：__________1.1.4出租方联系电话：__________1.2承租方信息1.2.1承租方名称：__________1.2.2承租方法定代表人：__________1.2.3承租方住所：__________1.2.4承租方联系电话：__________2.商铺租赁基本情况2.1商铺位置及面积2.1.1商铺地址：__________2.1.2商铺建筑面积：__________平方米2.1.3商铺使用性质：__________2.2租赁期限2.2.1租赁起始日期：__________2.2.2租赁终止日期：__________2.2.3租赁期限为__________年2.3租金及支付方式2.3.1租金金额：__________元/月2.3.2支付方式：__________2.3.3支付时间：__________3.商铺使用条件3.1使用范围3.1.1承租方仅限于在商铺内从事__________行业。3.1.2承租方不得擅自改变商铺用途或结构。3.2使用要求3.2.1承租方应遵守国家法律法规及商业地产运营管理规定。3.2.2承租方应保持商铺内外整洁，不得堆放杂物。3.3使用限制3.3.1未经出租方同意，承租方不得将商铺转租、转借或以任何形式转让他人使用。3.3.2承租方不得从事违法、违规活动。4.商铺装修及维护4.1装修标准及要求4.1.1承租方应按照出租方要求进行装修，装修标准应不低于__________。4.1.2装修图纸需经出租方审核同意后方可施工。4.2装修费用及分摊4.2.1装修费用由承租方承担，具体金额以实际发生为准。4.2.2装修费用分摊方式：__________4.3装修期限4.3.1装修期限为__________天。4.4维护责任4.4.1装修后商铺的日常维护由承租方负责。4.4.2维护期间，若因承租方原因导致商铺设施损坏，由承租方负责维修或赔偿。5.商业地产运营管理5.1运营管理模式5.1.1本合同采用__________运营管理模式。5.2运营管理职责5.2.1出租方负责商铺的物业管理、公共设施维护等工作。5.2.2承租方负责商铺内的经营、卫生等工作。5.3运营管理费用5.3.1运营管理费用由出租方承担。5.4运营管理绩效5.4.1出租方应定期向承租方提供运营管理报告。6.营业额分成及费用分摊6.1营业额分成比例6.1.1承租方营业额与出租方营业额的分成比例为__________。6.2费用分摊项目6.2.1费用分摊项目包括__________。6.3费用分摊方式6.3.1费用分摊方式为__________。8.违约责任8.1承租方违约责任8.1.1若承租方未按时支付租金，每逾期一日应向出租方支付_____%的违约金。8.1.2若承租方擅自改变商铺用途或结构，出租方有权解除合同，并要求承租方恢复原状或赔偿损失。8.1.3若承租方未履行维护责任，导致商铺设施损坏，承租方应负责维修或赔偿。8.2出租方违约责任8.2.1若出租方未按时提供符合合同约定的商铺，承租方有权要求出租方承担相应的违约责任，包括但不限于退还租金和赔偿损失。8.2.2若出租方未履行物业管理职责，导致商铺设施损坏或环境恶化，出租方应负责维修或赔偿。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同执行过程中的争议。9.1.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至__________仲裁委员会仲裁解决。9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构为__________仲裁委员会。9.3争议解决费用9.3.1争议解决费用由败诉方承担，除非仲裁委员会另有裁决。10.合同解除10.1合同解除条件10.1.1合同到期后，如双方无续租意向，合同自然解除。10.1.2出租方有权在承租方违约时解除合同。10.1.3承租方有权在出租方违约时解除合同。10.2合同解除程序10.2.1双方应提前______日书面通知对方解除合同。10.2.2解除合同后，双方应按照合同约定办理相关手续。10.3合同解除后果10.3.1合同解除后，出租方应退还承租方已支付租金中未使用部分的款项。10.3.2双方应按照合同约定处理商铺内财产。11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1双方在本合同上签字盖章后生效。11.1.2本合同自签订之日起生效。11.2合同终止条件11.2.1合同到期自然终止。11.2.2合同因双方协商一致或法定原因解除而终止。11.3合同终止程序11.3.1合同终止后，双方应按照合同约定办理相关手续。12.其他约定事项12.1知识产权保护12.1.1商铺内的所有知识产权归各自所有者所有。12.2保密条款12.2.1双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。12.3法律适用及争议解决12.3.1本合同适用中华人民共和国法律。12.3.2有关本合同的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至__________法院诉讼解决。13.合同附件13.1商铺租赁合同附件13.1.1商铺租赁合同附件一：商铺平面图13.2商业地产运营管理协议附件13.2.1商业地产运营管理协议附件一：运营管理细则13.3其他相关附件13.3.1其他相关附件一：双方身份证复印件13.3.2其他相关附件二：商铺装修图纸14.合同签署及生效日期14.1合同签署14.1.1本合同一式______份，双方各执______份，具有同等法律效力。14.1.2双方签字盖章后，本合同正式生效。14.2合同生效日期14.2.1本合同自______年______月______日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念与范围1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、评估机构、法律顾问、监理机构等。1.2第三方介入的范围包括但不限于：商铺租赁合同的签订、商铺装修监督、商铺评估、法律咨询、合同履行监督等。2.第三方介入的约定2.1甲方和乙方在合同中约定，在必要时可邀请第三方介入，具体介入事宜由双方协商确定。2.2第三方介入需事先获得甲方和乙方的书面同意。3.第三方责任限额3.1第三方在合同履行过程中，因自身原因造成的损失，其责任限额由甲方和乙方在合同中约定，具体金额为__________元。3.2第三方责任限额不包括因不可抗力、甲方或乙方自身原因造成的损失。4.第三方责权利4.1第三方的权利：4.1.1第三方有权根据合同约定和甲方、乙方的授权，进行相关业务活动。4.1.2第三方有权要求甲方和乙方提供必要的信息和资料。4.2第三方的义务：4.2.1第三方应按照合同约定和甲方、乙方的授权，履行相关职责。4.2.2第三方应保证其业务活动的合法性、合规性。4.2.3第三方应保守甲方和乙方的商业秘密。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方、乙方的划分：5.1.1第三方与甲方、乙方之间不存在劳动关系，第三方不参与甲方、乙方的内部管理。5.1.2第三方在合同履行过程中，应独立承担法律责任。5.2第三方与商铺租赁合同的关系：5.2.1第三方介入商铺租赁合同，是为了协助甲方和乙方更好地履行合同义务。5.2.2第三方的介入不改变商铺租赁合同的权利义务关系。6.第三方介入的具体条款6.1中介方：6.1.1中介方应在合同中明确其服务内容、费用及支付方式。6.1.2中介方应协助甲方和乙方完成商铺租赁合同的签订。6.2评估机构：6.2.1评估机构应在合同中明确评估内容、方法和费用。6.2.2评估机构应根据合同约定，对