2024年度共有产权住房买卖及居间代理合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度共有产权住房买卖及居间代理合同本合同目录一览1.合同双方的基本信息1.1买方基本信息1.2卖方基本信息1.3居间代理方基本信息2.房屋的基本信息2.1房屋的位置、面积、户型等2.2房屋的权利状况2.3房屋的配套设施3.买卖双方的权利和义务3.1买方的权利和义务3.2卖方的权利和义务3.3居间代理方的权利和义务4.买卖合同的签订与生效4.1合同的签订4.2合同的生效5.付款方式及期限5.1付款方式5.2付款期限5.3逾期付款的违约责任6.房屋交付与验收6.1房屋交付条件6.2房屋验收标准6.3验收期限7.过户手续及税费承担7.1过户手续办理7.2税费承担8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同的解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件11.合同的变更与补充11.1合同变更条件11.2合同补充方式12.合同的生效、解释与适用法律12.1合同生效条件12.2合同解释12.3合同适用法律13.合同附件13.1附件一：房屋所有权证复印件13.2附件二：房屋买卖合同13.3附件三：其他相关证明材料14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方的基本信息1.1买方基本信息1.1.1买方名称：____________________1.1.2买方地址：____________________1.1.3买方法定代表人：____________________1.1.4买方联系电话：____________________1.2卖方基本信息1.2.1卖方名称：____________________1.2.2卖方地址：____________________1.2.3卖方法定代表人：____________________1.2.4卖方联系电话：____________________1.3居间代理方基本信息1.3.1居间代理方名称：____________________1.3.2居间代理方地址：____________________1.3.3居间代理方法定代表人：____________________1.3.4居间代理方联系电话：____________________2.房屋的基本信息2.1房屋的位置、面积、户型等2.1.1房屋地址：____________________2.1.2房屋建筑面积：____________________平方米2.1.3房屋户型：____________________2.1.4房屋楼层：____________________2.2房屋的权利状况2.2.1房屋所有权证号：____________________2.2.2房屋权属清晰，无任何权利瑕疵2.3房屋的配套设施2.3.1供水：____________________2.3.2供电：____________________2.3.3供气：____________________2.3.4热水：____________________2.3.5电梯：____________________3.买卖双方的权利和义务3.1买方的权利和义务3.1.1买方有权要求卖方提供房屋所有权证等相关证明文件3.1.2买方有权在合同约定的时间内支付购房款3.1.3买方有权在房屋交付后进行验收3.2卖方的权利和义务3.2.1卖方有权要求买方按照合同约定支付购房款3.2.2卖方有权在合同约定的时间内将房屋交付给买方3.2.3卖方有权要求买方办理房屋过户手续3.3居间代理方的权利和义务3.3.1居间代理方有权收取居间服务费3.3.2居间代理方有权监督合同履行情况4.买卖合同的签订与生效4.1合同的签订4.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效4.1.2本合同一式两份，双方各执一份4.2合同的生效4.2.1本合同自签订之日起生效5.付款方式及期限5.1付款方式5.1.1买方应按照合同约定的时间和比例支付购房款5.1.2付款方式包括但不限于银行转账、现金支付等5.2付款期限5.2.1买方应在合同约定的期限内支付购房款5.2.2逾期付款的，买方应向卖方支付_____%的违约金6.房屋交付与验收6.1房屋交付条件6.1.1房屋交付时，卖方应保证房屋符合合同约定的条件6.1.2房屋交付时，卖方应提供房屋所有权证等相关证明文件6.2房屋验收标准6.2.1买方应在房屋交付后的____个工作日内对房屋进行验收6.2.2验收标准应包括房屋的结构安全、设施设备完好等6.3验收期限6.3.1验收期限自房屋交付之日起计算8.违约责任8.1违约情形8.1.1买方未按合同约定支付购房款的8.1.2卖方未按合同约定交付房屋的8.1.3居间代理方未按合同约定履行居间服务义务的8.2违约责任承担8.2.1买方未按合同约定支付购房款的，应向卖方支付_____%的违约金8.2.2卖方未按合同约定交付房屋的，应向买方支付_____%的违约金8.2.3居间代理方未按合同约定履行居间服务义务的，应退还买方已支付的居间服务费9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同争议9.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构为合同签订地人民法院10.合同的解除与终止10.1合同解除条件10.1.1双方协商一致解除合同的10.1.2因不可抗力导致合同无法履行的10.2合同终止条件10.2.1合同约定的权利义务履行完毕10.2.2合同约定的解除条件成就11.合同的变更与补充11.1合同变更条件11.1.1双方协商一致变更合同的11.2合同补充方式11.2.1合同补充应当采用书面形式，作为合同附件12.合同的生效、解释与适用法律12.1合同生效条件12.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效12.2合同解释12.2.1合同条款由双方共同解释，如有争议，以合同签订地法律为准12.3合同适用法律12.3.1本合同适用中华人民共和国法律13.合同附件13.1附件一：房屋所有权证复印件13.2附件二：房屋买卖合同13.3附件三：其他相关证明材料14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决14.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，双方各执一份14.3本合同未尽事宜，按照国家相关法律法规执行第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同中所称的第三方，是指除甲乙双方和居间代理方以外的其他参与合同履行、监督或提供服务的个人或机构。15.2第三方类型15.2.1第三方可以是评估机构、律师事务所、会计师事务所、监理公司、贷款机构等。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入可以是根据合同约定，也可以是应甲乙双方的要求。15.4第三方介入职责15.4.1第三方应根据合同约定或甲乙双方的要求，履行相应的职责，包括但不限于：15.4.1.1对房屋进行评估、鉴定；15.4.1.2提供法律咨询、代理诉讼；15.4.1.3监督合同履行；15.4.1.4提供贷款服务；15.4.1.5其他经甲乙双方认可的职责。16.甲乙双方增加的额外条款16.1.1第三方介入的具体事项和职责应在合同中明确；16.1.2第三方的费用及支付方式应在合同中约定；16.1.3第三方的介入不影响甲乙双方的权利和义务。17.第三方的责任限额17.1第三方的责任限额应根据其介入的具体职责和可能产生的风险确定。17.2.1第三方的责任限额为人民币____元；17.2.2如第三方因履行职责不当导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但不超过合同约定的责任限额；17.2.3如第三方因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，第三方应承担全部赔偿责任。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲乙双方的关系18.1.1第三方与甲乙双方之间不存在合同关系，其职责仅限于协助甲乙双方履行合同；18.1.2第三方应遵守甲乙双方的指示，但第三方对甲乙双方之间的争议不承担调解或裁决责任。18.2第三方与居间代理方的关系18.2.1第三方与居间代理方之间可能存在合同关系，但第三方对居间代理方的职责和权利不承担任何责任；18.2.2居间代理方应确保第三方的介入不违反合同约定，并对第三方的行为承担监督责任。18.3第三方与其他第三方的划分说明18.3.1当存在多个第三方介入时，各第三方之间应明确各自的职责和权利，避免责任混淆；18.3.2各第三方之间不承担连带责任，各自的责任限额按照合同约定执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋所有权证复印件要求：复印件应清晰可辨，与原件内容一致。说明：用于证明房屋所有权归属，确认卖方有权出售房屋。2.附件二：房屋买卖合同要求：合同内容完整，双方签字盖章。说明：本合同附件，详细列明房屋买卖的条款。3.附件三：房屋买卖双方身份证明要求：身份证、户口本等有效身份证明文件。说明：用于证明买卖双方的合法身份。4.附件四：房屋权属证明要求：房屋权属证明文件，如房产证、土地使用权证等。说明：证明房屋权属清晰，无权利瑕疵。5.附件五：房屋评估报告要求：由具备资质的评估机构出具，评估报告应详细说明评估依据和方法。6.附件六：房屋验收报告要求：由具备资质的验收机构出具，验收报告应详细说明房屋验收情况。说明：用于证明房屋交付时符合合同约定标准。7.附件七：银行转账凭证要求：银行转账凭证，证明购房款已支付。说明：用于证明买方已履行付款义务。8.附件八：第三方介入协议要求：第三方介入协议应明确第三方职责、费用及责任限额。说明：用于明确第三方在合同履行过程中的权利和义务。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1买方未按合同约定支付购房款的1.2卖方未按合同约定交付房屋的1.3居间代理方未按合同约定履行居间服务义务的1.4第三方未按合同约定履行职责的1.5双方未按合同约定履行其他义务的2.责任认定标准：2.1违约行为发生时，违约方应承担违约责任；2.2违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失、继续履行合同等；2.3违约责任的具体认定标准根据合同约定及法律法规执行。3.违约责任示例说明：3.1买方未按合同约定支付购房款的，应向卖方支付_____%的违约金；3.2卖方未按合同约定交付房屋的，应向买方支付_____%的违约金；3.3居间代理方未按合同约定履行居间服务义务的，应退还买方已支付的居间服务费；3.4第三方未按合同约定履行职责的，应承担相应的赔偿责任，但不超过合同约定的责任限额。全文完。2024年度共有产权住房买卖及居间代理合同1本合同目录一览1.合同概述1.1合同订立依据1.2合同目的与原则1.3合同当事人1.4合同生效条件1.5合同解除与终止2.房屋基本情况2.1房屋坐落2.2房屋产权信息2.3房屋用途2.4房屋面积2.5房屋结构2.6房屋设施设备3.产权共有及使用权3.1产权共有比例3.2使用权划分3.3产权变更手续3.4产权共有份额转让4.买卖双方权利义务4.1买方权利4.2买方义务4.3卖方权利4.4卖方义务5.居间代理费用5.1代理费用标准5.2代理费用支付方式5.3代理费用结算6.居间代理服务内容6.1代理服务范围6.2代理服务期限6.3代理服务责任6.4代理服务成果7.付款方式及期限7.1付款方式7.2付款期限7.3逾期付款责任8.房屋交付及验收8.1房屋交付条件8.2房屋交付时间8.3房屋验收标准8.4验收不合格处理9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约金计算10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同变更与解除11.1合同变更条件11.2合同解除条件11.3合同变更与解除程序12.合同生效与备案12.1合同生效条件12.2合同备案手续12.3合同备案期限13.合同附件13.1附件一：房屋买卖合同13.2附件二：房屋产权证书13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同解释14.4合同份数第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规以及《2024年度共有产权住房管理办法》等相关政策规定订立。1.2合同目的与原则本合同旨在明确买卖双方在共有产权住房买卖过程中的权利义务，保障双方的合法权益，实现共有产权住房的合理流转。1.3合同当事人1.3.1甲方（卖方）：姓名/名称：_______，身份证号/营业执照号：_______，联系方式：_______。1.3.2乙方（买方）：姓名/名称：_______，身份证号/营业执照号：_______，联系方式：_______。1.4合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。1.5合同解除与终止1.5.1合同解除：在合同履行过程中，如遇不可抗力或其他法定情形，导致合同无法履行或履行无意义时，任何一方均有权解除合同。1.5.2合同终止：合同履行完毕，或因合同解除而终止。2.房屋基本情况2.1房屋坐落房屋位于_______省（市、自治区）_______市（县、区）_______街道（路）_______号。2.2房屋产权信息房屋产权证号：_______，产权人为甲方。2.3房屋用途房屋用途为_______。2.4房屋面积房屋建筑面积为_______平方米。2.5房屋结构房屋结构为_______。2.6房屋设施设备房屋内设施设备包括：_______。3.产权共有及使用权3.1产权共有比例甲方与乙方共有产权，共有比例为_______。3.2使用权划分甲方享有房屋的_______使用权，乙方享有房屋的_______使用权。3.3产权变更手续在合同履行过程中，如需变更共有产权比例或使用权，双方应协商一致，办理相关变更手续。3.4产权共有份额转让甲方或乙方如需转让共有产权份额，应征得另一方同意，并办理相关转让手续。4.买卖双方权利义务4.1买方权利4.1.1依法享有房屋的共有产权和使用权。4.1.2在合同约定的期限内，有权要求甲方交付房屋。4.1.3在合同履行过程中，有权监督甲方履行合同义务。4.2买方义务4.2.1按照合同约定支付购房款。4.2.2遵守国家有关共有产权住房的相关政策规定。4.2.3在合同约定的期限内，配合甲方办理房屋交付手续。4.3卖方权利4.3.1依法享有房屋的共有产权和使用权。4.3.2在合同约定的期限内，有权要求乙方支付购房款。4.3.3在合同履行过程中，有权监督乙方履行合同义务。4.4卖方义务4.4.1按照合同约定交付房屋。4.4.2依法办理房屋产权变更手续。4.4.3在合同履行过程中，保证房屋质量，承担相应的维修责任。5.居间代理费用5.1代理费用标准居间代理费用为房屋成交价的_______%。5.2代理费用支付方式代理费用于合同签订之日起_______个工作日内一次性支付。5.3代理费用结算代理费用结算以实际成交价为准，多退少补。6.居间代理服务内容6.1代理服务范围居间代理服务范围包括：房屋信息查询、房屋看房、谈判协商、合同签订、产权过户等。6.2代理服务期限居间代理服务期限自合同签订之日起_______个月。6.3代理服务责任居间代理方应尽其所能，为买卖双方提供专业、高效的服务，确保合同顺利履行。6.4代理服务成果居间代理方应协助买卖双方完成房屋买卖交易，实现合同约定的权利义务。8.房屋交付及验收8.1房屋交付条件8.1.1甲方应确保房屋符合合同约定的条件，并具备法律规定的交付条件。8.1.2房屋交付时，甲方应向乙方提供房屋产权证书、房屋使用说明书等相关文件。8.2房屋交付时间房屋交付时间应按照合同约定的日期进行，具体日期为_______年_______月_______日。8.3房屋验收标准8.3.1房屋交付时，乙方应按照房屋交付标准进行验收。8.3.2验收标准包括房屋结构安全、设施设备完整、水电暖通正常等。8.4验收不合格处理8.4.1如乙方在验收过程中发现房屋存在质量问题，应立即通知甲方。8.4.2甲方应在接到通知后_______日内进行修复。8.4.3如甲方未能按时修复，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。9.违约责任9.1违约情形9.1.1甲方未按约定时间交付房屋；9.1.2乙方未按约定时间支付购房款；9.1.3任何一方违反合同约定的其他义务。9.2违约责任承担9.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.2.2违约金计算标准为_______。9.3违约金计算违约金的计算依据为合同约定的违约情形及违约金的计算标准。10.争议解决10.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构双方可自愿选择仲裁机构进行仲裁。10.3争议解决程序争议解决程序应遵循相关法律法规及争议解决机构的规则。11.合同变更与解除11.1合同变更条件11.1.1双方协商一致；11.1.2符合法律法规及政策规定。11.2合同解除条件11.2.1因不可抗力导致合同无法履行；11.2.2一方严重违约，经另一方催告后仍不履行；11.2.3其他法定解除合同的情形。11.3合同变更与解除程序11.3.1双方协商一致变更或解除合同，应签订书面协议；11.3.2协议签订后，双方应按照协议执行。12.合同生效与备案12.1合同生效条件本合同经双方签字（或盖章）并办理相关备案手续后生效。12.2合同备案手续本合同需在_______日内向_______部门备案。12.3合同备案期限备案期限自合同生效之日起_______个月。13.合同附件13.1附件一：房屋买卖合同13.2附件二：房屋产权证书13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项14.1通知方式双方通讯地址、电话等联系方式如有变更，应及时通知对方。14.2不可抗力因不可抗力导致合同无法履行或履行困难的，双方可根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。14.3合同解释本合同未尽事宜，可由双方另行协商解决；如有争议，按合同订立地的法律法规解释。14.4合同份数本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，参与合同履行或提供相关服务的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、鉴定机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了确保合同的顺利履行，提高交易效率，保障交易安全，以及解决合同履行过程中可能出现的争议。16.第三方介入条款16.1第三方介入方式16.1.1第三方介入需经甲乙双方同意，并签订书面协议。16.1.2第三方介入协议应明确第三方的职责、权利、义务以及责任限额。16.2第三方介入程序16.2.1甲乙双方应向第三方提供必要的合同文件和相关信息。16.2.2第三方应在收到甲乙双方提供的文件和信息后，按照协议约定履行职责。17.甲乙双方责任17.1第三方介入时，甲乙双方应继续履行本合同约定的义务，并配合第三方的工作。17.2甲乙双方对第三方的行为承担连带责任，但第三方因自身原因造成的损失，由第三方自行承担。18.第三方责任限额18.1第三方责任限额18.1.1第三方因提供的服务或履行职责不当造成的损失，其责任限额为_______元。18.1.2第三方责任限额的计算方式为：实际损失金额×责任比例。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分19.1.1第三方对甲方提供的服务或履行职责，甲方应承担相应的监督责任。19.1.2第三方对甲方造成的损失，甲方有权向第三方追偿。19.2第三方与乙方的划分19.2.1第三方对乙方提供的服务或履行职责，乙方应承担相应的监督责任。19.2.2第三方对乙方造成的损失，乙方有权向第三方追偿。19.3第三方与甲乙双方的划分19.3.1第三方对甲乙双方均造成的损失，甲乙双方应根据各自的责任比例承担相应的责任。19.3.2第三方对甲乙双方均未造成损失，但第三方提供的服务或履行职责存在瑕疵的，第三方应承担相应的违约责任。20.第三方介入的终止20.1第三方介入终止条件20.1.1合同履行完毕；20.1.2第三方职责履行完毕；20.1.3第三方介入协议约定的其他终止条件。20.2第三方介入终止程序20.2.1第三方介入终止，需经甲乙双方同意，并签订书面协议。20.2.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照协议约定处理相关事宜。21.第三方介入的争议解决21.1第三方介入争议解决方式21.1.1双方协商解决；21.1.2协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。21.2第三方介入争议解决机构双方可自愿选择仲裁机构进行仲裁。21.3第三方介入争议解决程序争议解决程序应遵循相关法律法规及争议解决机构的规则。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋买卖合同详细要求：包含房屋的基本信息、买卖双方的身份信息、房屋产权信息、共有产权比例、使用权划分、付款方式、交付及验收标准、违约责任、争议解决等条款。说明：本附件为合同主体部分，是双方权利义务的核心内容。2.附件二：房屋产权证书详细要求：提供房屋产权证书的正本或复印件，以证明房屋产权的合法性。说明：本附件用于证明房屋产权的真实性和完整性。3.附件三：房屋使用说明书详细要求：包含房屋的设施设备清单、使用注意事项、维修保养指南等。说明：本附件用于指导乙方正确使用和维护房屋。4.附件四：房屋买卖合同补充协议详细要求：针对合同中未尽事宜或双方协商一致需变更的条款，进行补充说明。说明：本附件用于补充和完善合同内容。5.附件五：第三方介入协议详细要求：明确第三方的介入目的、职责、权利、义务以及责任限额等。说明：本附件用于规范第三方介入行为，保障合同履行。6.附件六：付款凭证详细要求：提供付款凭证，证明购房款的支付情况。说明：本附件用于证明购房款的支付及收讫。7.附件七：房屋交付及验收记录详细要求：记录房屋交付及验收的时间、地点、验收情况等。说明：本附件用于证明房屋交付及验收的实际情况。8.附件八：违约金计算依据详细要求：提供违约金计算的具体依据和计算方法。说明：本附件用于证明违约金计算的合法性和合理性。9.附件九：争议解决协议详细要求：明确争议解决的方式、机构、程序等。说明：本附件用于规范争议解决行为，保障双方的合法权益。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方未按约定时间交付房屋；1.2乙方未按约定时间支付购房款；1.3任何一方违反合同约定的其他义务；1.4第三方提供的服务或履行职责不当；1.5不可抗力导致的合同无法履行。2.责任认定标准：2.1甲方违约责任：甲方未按约定时间交付房屋，应向乙方支付_______%的违约金；甲方未按约定时间支付购房款，应向乙方支付_______%的违约金；甲方违反其他义务，应根据实际情况承担相应的违约责任。2.2乙方违约责任：乙方未按约定时间支付购房款，应向甲方支付_______%的违约金；乙方违反其他义务，应根据实际情况承担相应的违约责任。2.3第三方责任：第三方提供的服务或履行职责不当，应根据实际情况承担相应的违约责任；第三方责任限额为_______元。3.违约责任示例：3.1甲方违约示例：甲方未按合同约定于_______年_______月_______日交付房屋，应向乙方支付_______元违约金。3.2乙方违约示例：乙方未按合同约定于_______年_______月_______日支付购房款，应向甲方支付_______元违约金。3.3第三方违约示例：第三方在提供房屋评估服务时，未按照约定标准进行评估，导致评估结果与实际价值偏差较大，应承担相应的违约责任。全文完。2024年度共有产权住房买卖及居间代理合同2本合同目录一览1.定义与解释1.1术语定义1.2合同解释2.合同双方2.1出卖方信息2.2买受方信息2.3居间代理方信息3.房屋信息3.1房屋基本情况3.2房屋权属情况3.3房屋使用情况4.买卖双方权利与义务4.1出卖方权利与义务4.2买受方权利与义务5.居间代理方权利与义务5.1居间代理方权利5.2居间代理方义务6.交易价格及支付方式6.1交易价格6.2支付方式6.3付款时间7.房屋交付与验收7.1房屋交付7.2验收标准7.3验收程序8.房屋产权过户8.1过户程序8.2需提交材料8.3过户费用9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约金计算10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.合同附件13.1附件一：房屋买卖合同13.2附件二：房屋产权过户申请书13.3附件三：房屋验收报告14.其他约定14.1通知送达14.2合同变更14.3合同解除14.4合同终止14.5合同争议14.6合同解释14.7合同附件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1术语定义（1）共有产权住房：指由政府提供部分资金支持，个人按一定比例共同出资购买，共有产权的住房。（2）出卖方：指拥有共有产权住房并愿意出售该住房的个人。（3）买受方：指愿意购买共有产权住房的个人。（4）居间代理方：指在出卖方与买受方之间提供居间代理服务的机构或个人。1.2合同解释本合同中未明确规定的术语，按照国家相关法律法规及行业惯例进行解释。2.合同双方2.1出卖方信息（1）姓名：________________（2）身份证号码：________________（3）联系方式：________________2.2买受方信息（1）姓名：________________（2）身份证号码：________________（3）联系方式：________________2.3居间代理方信息（1）名称：________________（2）联系方式：________________3.房屋信息3.1房屋基本情况（1）房屋地址：________________（2）房屋建筑面积：________________平方米（3）房屋用途：________________3.2房屋权属情况（1）房屋产权证号：________________（2）共有产权比例：________________3.3房屋使用情况（1）房屋现状：________________（2）房屋装修情况：________________4.买卖双方权利与义务4.1出卖方权利与义务（1）权利：取得交易价款。（2）义务：按约定时间、地点交付房屋，确保房屋权属清晰。4.2买受方权利与义务（1）权利：取得房屋所有权。（2）义务：按约定时间、方式支付交易价款。5.居间代理方权利与义务5.1居间代理方权利（1）收取居间代理费用。（2）协助买卖双方完成交易。5.2居间代理方义务（1）保证交易信息的真实性。（2）维护买卖双方的合法权益。6.交易价格及支付方式6.1交易价格：人民币________________元。6.2支付方式：（1）买受方应在签订本合同之日起____日内支付定金人民币________________元。（2）买受方应在房屋交付前支付剩余交易价款人民币________________元。6.3付款时间：（1）定金支付时间：________________（2）剩余交易价款支付时间：________________7.房屋交付与验收7.1房屋交付（1）出卖方应在____日内将房屋交付给买受方。（2）房屋交付时，买受方应在出卖方、居间代理方在场的情况下进行验收。7.2验收标准（1）房屋结构安全、完好。（2）房屋设施设备齐全、正常使用。（3）房屋装修符合约定标准。7.3验收程序（1）买受方在房屋交付前应自行或委托他人对房屋进行验收。（2）验收合格后，买受方应在验收报告上签字确认。8.房屋产权过户8.1过户程序（1）出卖方应协助买受方办理房屋产权过户手续。（2）买受方应按照相关法律法规及政策要求，提交过户所需的全部材料。（3）过户手续办理完成后，房屋产权证由买受方持有。8.2需提交材料（1）房屋产权证原件及复印件。（2）买卖双方身份证原件及复印件。（3）房屋买卖合同原件。（4）契税完税证明。（5）其他相关证明材料。8.3过户费用（1）过户税费由买受方承担。（2）具体税费金额以实际发生为准。9.违约责任9.1违约情形（1）出卖方未按约定时间交付房屋。（2）买受方未按约定时间支付交易价款。（3）任何一方违反合同约定的其他义务。9.2违约责任承担（1）违约方应承担守约方因此遭受的直接经济损失。（2）违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为交易价款的_____%。9.3违约金计算违约金计算公式：违约金=交易价款×违约金比例×违约天数。10.争议解决10.1争议解决方式（1）双方应友好协商解决争议。（2）如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构（1）双方可选择仲裁机构解决争议。（2）仲裁机构应位于合同签订地。10.3争议解决程序（1）提交仲裁申请。（2）仲裁庭组成。（3）仲裁庭审理。（4）仲裁裁决。11.合同解除11.1合同解除条件（1）一方违约，经对方书面通知后____日内未履行义务。（2）发生不可抗力事件，导致合同无法履行。（3）双方协商一致解除合同。11.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方应书面通知对方。（2）合同解除后，双方应按照约定处理未履行部分。12.合同生效及终止12.1合同生效条件（1）买卖双方、居间代理方签字盖章。（2）合同符合法律法规及政策要求。12.2合同终止条件（1）合同约定的权利义务履行完毕。（2）合同解除。（3）其他法定终止情形。13.合同附件13.1附件一：房屋买卖合同13.2附件二：房屋产权过户申请书13.3附件三：房屋验收报告14.其他约定14.1通知送达（1）通知应以书面形式进行。（2）通知送达地址为合同中约定的地址。14.2合同变更（1）合同变更需经买卖双方、居间代理方书面同意。（2）合同变更内容应作为合同附件。14.3合同解除（1）合同解除需经买卖双方、居间代理方书面同意。（2）合同解除后，双方应按照约定处理未履行部分。14.4合同终止（1）合同终止后，双方应按照约定处理未履行部分。（2）合同终止后，双方的权利义务终止。14.5合同争议（1）合同争议应通过友好协商解决。（2）协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。14.6合同解释（1）本合同未尽事宜，按照国家相关法律法规及行业惯例执行。（2）本合同解释权归居间代理方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义（1）第三方：指除出卖方、买受方和居间代理方以外的，在本合同执行过程中可能介入的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于评估机构、鉴定机构、咨询机构、担保机构等。15.2第三方介入情形（1）因房屋产权过户需要第三方机构提供专业服务。（2）因房屋质量问题需要第三方进行鉴定。（3）因交易资金安全需要第三方提供担保服务。（4）因合同执行需要第三方提供咨询服务。15.3第三方责任限额（1）第三方在本合同项下的责任限额，应根据其提供的具体服务内容，由合同双方与第三方另行约定。（2）第三方责任限额应在合同附件中明确，并在合同中予以注明。16.甲乙双方责任划分16.1出卖方责任（1）确保房屋权属清晰，无权属纠纷。（2）提供第三方介入所需的相关文件和资料。16.2买受方责任（1）配合第三方完成相关工作。（2）支付第三方提供服务的费用。16.3居间代理方责任（1）协助甲乙双方与第三方沟通协调。（2）监督第三方服务的质量和进度。17.第三方责任与权利17.1第三方权利（1）按照合同约定，收取服务费用。（2）根据甲乙双方的要求，独立完成相关工作。17.2第三方义务（1）保证提供的