2024年房屋抵押借款协议标准格式版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋抵押借款协议标准格式版B版本合同目录一览第一条借款人与贷款人之间的定义与关系1.1借款人的定义1.2贷款人的定义1.3借款人与贷款人之间的关系第二条房屋抵押的定义与要求2.1房屋抵押的定义2.2房屋抵押的要求第三条借款金额、期限及还款方式3.1借款金额3.2借款期限3.3还款方式第四条利率及费用4.1利率4.2相关费用第五条房屋抵押权的设立与转让5.1房屋抵押权的设立5.2房屋抵押权的转让第六条借款人的权利与义务6.1借款人的权利6.2借款人的义务第七条贷款人的权利与义务7.1贷款人的权利7.2贷款人的义务第八条违约责任8.1借款人的违约责任8.2贷款人的违约责任第九条争议解决方式9.1争议解决方式第十条合同的变更与解除10.1合同的变更10.2合同的解除第十一条合同的生效与终止11.1合同的生效11.2合同的终止第十二条房屋抵押登记12.1房屋抵押登记的办理12.2房屋抵押登记的相关费用第十三条贷款人对房屋的检查权13.1贷款人对房屋的检查权第十四条其他约定14.1其他约定的内容第一部分：合同如下：第一条借款人与贷款人之间的定义与关系1.1借款人的定义借款人是指向贷款人申请借款，并以其名下的房屋作为抵押物，承担按期还款义务的自然人、法人或其他组织。1.2贷款人的定义贷款人是指按照本合同的约定，向借款人提供贷款，并接受房屋抵押的金融机构。1.3借款人与贷款人之间的关系借款人与贷款人之间的关系是基于本合同建立的房屋抵押借款关系。借款人以其名下的房屋为借款提供抵押担保，贷款人向借款人提供贷款。第二条房屋抵押的定义与要求2.1房屋抵押的定义房屋抵押是指借款人将其名下的房屋所有权转移至贷款人，作为借款的担保，借款人在还款期限内按时还款后，房屋所有权归还借款人的行为。2.2房屋抵押的要求房屋抵押应符合我国法律法规的规定，借款人提供的抵押房屋应当具有完整的所有权，无权属纠纷，符合抵押登记的条件。第三条借款金额、期限及还款方式3.1借款金额借款金额为人民币【】万元整（大写：【】万元整），用于【借款用途】。3.2借款期限借款期限为【】年（自借款发放之日起计算）。3.3还款方式第四条利率及费用4.1利率借款利率为【年利率】，按中国人民银行公布的同期贷款基准利率执行。4.2相关费用借款人应支付给贷款人的相关费用包括：【列举具体费用名称】。第五条房屋抵押权的设立与转让5.1房屋抵押权的设立借款人与贷款人签订本合同后，应按照我国法律法规的规定，共同办理房屋抵押登记手续，设立房屋抵押权。5.2房屋抵押权的转让未经贷款人书面同意，借款人不得以转让、出租、设定抵押权等方式处置抵押房屋。第六条借款人的权利与义务6.1借款人的权利借款人有权按照本合同的约定使用借款，按时还款，并要求贷款人履行合同义务。6.2借款人的义务（1）提供真实、完整的借款申请材料；（2）按照约定的用途使用借款；（3）按照约定的还款计划和还款方式按时还款；（4）保持抵押房屋的价值，承担抵押房屋的维修、保养费用；（5）不得以转让、出租、设定抵押权等方式处置抵押房屋；（6）本合同约定的其他义务。第七条贷款人的权利与义务7.1贷款人的权利贷款人有权按照本合同的约定审查借款申请，发放借款，收取还款，以及依法处分抵押房屋。7.2贷款人的义务（1）按照约定的时间和金额发放借款；（2）提供借款使用明细，按期收取还款；（3）依法保护借款人的隐私和个人信息；（4）本合同约定的其他义务。第八条违约责任8.1借款人的违约责任借款人未按照本合同约定的还款计划和还款方式按时还款的，应当按照中国人民银行公布的同期贷款基准利率支付逾期利息，逾期利息的计算方式为：逾期本金×逾期天数×逾期利率。借款人违反本合同的约定，未经贷款人书面同意，处置抵押房屋的，贷款人有权提前收回借款，并要求借款人支付违约金，违约金的计算方式为：借款本金×违约天数×违约利率。8.2贷款人的违约责任贷款人未按照本合同约定的时间和金额发放借款的，应当按照逾期天数向借款人支付逾期利息，逾期利息的计算方式为：借款本金×逾期天数×逾期利率。贷款人未按照本合同约定的方式收取还款的，应当承担相应的违约责任。第九条争议解决方式9.1争议解决方式本合同履行过程中发生的争议，各方当事人应当通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条合同的变更与解除10.1合同的变更本合同的变更，应当经各方当事人协商一致，并签订书面变更协议。10.2合同的解除本合同解除的条件和程序，按照我国法律法规的规定和各方当事人的约定执行。第十一条合同的生效与终止11.1合同的生效本合同自各方当事人签字或者盖章之日起生效。11.2合同的终止本合同终止的条件和程序，按照我国法律法规的规定和各方当事人的约定执行。第十二条房屋抵押登记12.1房屋抵押登记的办理借款人与贷款人应当共同办理房屋抵押登记手续，抵押登记费用由借款人承担。12.2房屋抵押登记的相关费用房屋抵押登记的相关费用包括但不限于：登记费、印花税等。具体费用按照当地相关部门的规定执行。第十三条贷款人对房屋的检查权13.1贷款人对房屋的检查权贷款人在本合同约定的范围内，有权对抵押房屋进行检查，以确保抵押房屋的价值和安全。借款人应配合贷款人的检查，提供必要的便利。第十四条其他约定14.1其他约定的内容本合同未尽事宜，各方当事人可以另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：借款人名下房屋所有权证复印件附件二：借款人身份证明复印件附件三：贷款人营业执照副本复印件附件四：房屋抵押登记申请表附件五：借款合同还款计划表附件六：借款合同变更协议附件七：借款合同解除协议附件八：房屋抵押登记证明复印件附件的详细要求和说明：附件一：借款人名下房屋所有权证复印件要求：房屋所有权证复印件应清晰、完整，无涂改、破损等痕迹。附件二：借款人身份证明复印件要求：借款人身份证明复印件应清晰、完整，包括身份证正反面。附件三：贷款人营业执照副本复印件要求：贷款人营业执照副本复印件应清晰、完整，包括营业执照上的所有信息。附件四：房屋抵押登记申请表要求：房屋抵押登记申请表应由借款人和贷款人共同填写，信息准确、完整。附件五：借款合同还款计划表要求：借款合同还款计划表应详细列出借款人的还款计划，包括还款金额、还款日期等。附件六：借款合同变更协议要求：借款合同变更协议应由各方当事人签字或盖章，并注明变更的内容和日期。附件七：借款合同解除协议要求：借款合同解除协议应由各方当事人签字或盖章，并注明解除的条件和日期。附件八：房屋抵押登记证明复印件要求：房屋抵押登记证明复印件应清晰、完整，包括登记证明上的所有信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.借款人未按照约定的还款计划和还款方式按时还款。2.借款人未经贷款人书面同意，处置抵押房屋。3.贷款人未按照约定的时间和金额发放借款。4.贷款人未按照约定的方式收取还款。违约责任认定：1.借款人未按照约定的还款计划和还款方式按时还款的，应当按照中国人民银行公布的同期贷款基准利率支付逾期利息，逾期利息的计算方式为：逾期本金×逾期天数×逾期利率。2.借款人违反本合同的约定，未经贷款人书面同意，处置抵押房屋的，贷款人有权提前收回借款，并要求借款人支付违约金，违约金的计算方式为：借款本金×违约天数×违约利率。3.贷款人未按照本合同约定的时间和金额发放借款的，应当按照逾期天数向借款人支付逾期利息，逾期利息的计算方式为：借款本金×逾期天数×逾期利率。4.贷款人未按照本合同约定的方式收取还款的，应当承担相应的违约责任。示例说明：如果借款人未能在约定的还款日期2024年12月31日之前还清借款本金和利息，则构成违约。根据中国人民银行公布的同期贷款基准利率，借款人需要支付逾期利息，逾期利息计算方式为：逾期本金（例如100万元）×逾期天数（例如30天）×逾期利率（例如0.05%）。说明三：法律名词及解释：1.借款人：指向贷款人申请借款，并以其名下的房屋作为抵押物，承担按期还款义务的自然人、法人或其他组织。2.贷款人：指按照本合同的约定，向借款人提供贷款，并接受房屋抵押的金融机构。3.房屋抵押：指借款人将其名下的房屋所有权转移至贷款人，作为借款的担保，借款人在还款期限内按时还款后，房屋所有权归还借款人的行为。4.抵押权：指贷款人依据本合同设立的，对抵押房屋享有优先受偿的权利。5.还款计划：指借款人按照本合同约定的时间和金额，分期偿还借款本金和利息的计划。6.利率：指借款人按照本合同约定支付给贷款人的借款利息率。7.违约：指借款人和/或贷款人未履行本合同约定的义务的行为。8.违约金：