2024版个人房屋抵押借款合同范例3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版个人房屋抵押借款合同范例本合同目录一览1.合同当事人信息1.1借款人信息1.2借款人配偶信息（如有）1.3抵押人信息1.4抵押权人信息2.借款基本信息2.1借款金额2.2借款期限2.3年利率2.4还款方式2.5还款期限2.6逾期利率3.抵押物信息3.1抵押物名称3.2抵押物地址3.3抵押物产权状况3.4抵押物评估价值4.抵押登记4.1抵押登记申请4.2抵押登记费用4.3抵押登记期限5.借款资金用途5.1借款用途说明5.2借款用途证明6.还款责任与保障6.1还款责任6.2还款保障措施6.3借款人信用记录7.逾期处理7.1逾期定义7.2逾期还款通知7.3逾期罚息计算7.4逾期违约责任8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除或终止后的处理9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.通知方式与送达10.1通知方式10.2送达地址10.3送达方式11.其他约定事项11.1保密条款11.2不可抗力条款11.3合同附件12.合同生效与期限12.1合同生效条件12.2合同期限13.合同签署13.1合同签署人13.2合同签署日期14.合同附件清单14.1附件一：借款合同14.2附件二：抵押登记申请书14.3附件三：借款用途证明文件14.4附件四：其他相关文件第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1借款人信息借款人姓名：_______借款人身份证号码：_______借款人联系电话：_______借款人住址：_______1.2借款人配偶信息（如有）配偶姓名：_______配偶身份证号码：_______配偶联系电话：_______配偶住址：_______1.3抵押人信息抵押人姓名：_______抵押人身份证号码：_______抵押人联系电话：_______抵押人住址：_______1.4抵押权人信息抵押权人名称：_______抵押权人法定代表人：_______抵押权人联系电话：_______抵押权人住址：_______2.借款基本信息2.1借款金额：人民币_______元整2.2借款期限：_______年2.3年利率：_______%2.4还款方式：_______2.5还款期限：_______2.6逾期利率：_______%3.抵押物信息3.1抵押物名称：_______3.2抵押物地址：_______3.3抵押物产权状况：_______3.4抵押物评估价值：人民币_______元整4.抵押登记4.1抵押登记申请：_______4.2抵押登记费用：人民币_______元整4.3抵押登记期限：_______5.借款资金用途5.1借款用途说明：_______5.2借款用途证明：_______6.还款责任与保障6.1还款责任：借款人应按约定的还款方式和期限，按时足额偿还借款本息。6.3借款人信用记录：借款人同意抵押权人查询其信用记录，并在必要时提供信用证明。7.逾期处理7.1逾期定义：借款人未按约定的还款期限偿还借款本息的行为。7.2逾期还款通知：抵押权人有权在逾期还款后向借款人发出书面通知，要求其在通知规定的时间内偿还逾期款项。7.3逾期罚息计算：逾期罚息按逾期本金每日万分之_______计算。7.4逾期违约责任：借款人逾期还款，除支付逾期罚息外，还应承担抵押权人采取的一切法律措施的费用。8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.1.1借款人严重违约，如恶意拖欠借款本息超过合同规定期限。8.1.2抵押权人因抵押物价值显著降低，足以危害其权利而要求解除合同。8.1.3因不可抗力导致合同无法履行。8.2合同终止条件8.2.1借款本息全部清偿完毕。8.2.2抵押权人行使抵押权，抵押物被依法拍卖或变卖，所得款项优先用于偿还借款。8.2.3合同约定的其他终止条件。8.3合同解除或终止后的处理8.3.1合同解除或终止后，双方应立即停止借款和还款行为。8.3.2双方应共同协商处理剩余款项的偿还和抵押物的归还事宜。8.3.3合同解除或终止后，双方应依法处理相关事宜，包括但不限于解除抵押登记。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应通过友好协商解决争议。9.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1如双方同意，可约定仲裁机构进行仲裁。9.3争议解决费用9.3.1争议解决费用由败诉方承担，除非另有约定。10.通知方式与送达10.1通知方式10.1.1通知应以书面形式进行。10.1.2通知可以通过挂号信、特快专递、电子邮件等方式发送。10.2送达地址10.2.1借款人送达地址：_______10.2.2抵押权人送达地址：_______10.3送达方式10.3.1送达应以实际收到为准。11.其他约定事项11.1保密条款11.1.1双方对本合同内容及履行情况负有保密义务。11.1.2未经对方同意，不得向任何第三方泄露。11.2不可抗力条款11.2.1因自然灾害、战争、政府行为等不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担责任。11.2.2发生不可抗力事件后，应及时通知对方，并提供相关证明。11.3合同附件11.3.1本合同附件包括但不限于：借款合同、抵押登记申请书、借款用途证明文件等。12.合同生效与期限12.1合同生效条件12.1.1双方签字盖章。12.1.2抵押登记手续办理完毕。12.2合同期限12.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效，至借款本息全部清偿完毕之日止。13.合同签署13.1合同签署人13.1.1借款人签署人：_______13.1.2抵押权人签署人：_______13.2合同签署日期13.2.1借款人签署日期：_______13.2.2抵押权人签署日期：_______14.合同附件清单14.1附件一：借款合同14.2附件二：抵押登记申请书14.3附件三：借款用途证明文件14.4附件四：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定义15.1.1第三方是指在借款合同履行过程中，根据甲乙双方约定，介入合同履行并提供相关服务的个人或机构。15.1.2第三方包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、律师事务所等。15.2第三方介入的情形15.2.1甲乙双方协商一致，同意引入第三方提供评估、担保、法律咨询等服务。15.2.2法律法规或合同约定需要第三方介入的情形。16.第三方责任限额16.1第三方责任限额的设定16.1.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，并明确写入本合同附件。16.1.2责任限额应根据第三方的服务内容和风险程度合理设定。16.2第三方责任的承担16.2.1第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。16.2.2第三方的赔偿责任不超过合同约定的责任限额。17.第三方权利义务17.1第三方权利17.1.1第三方有权根据合同约定，获取甲乙双方提供的相关信息和资料。17.1.2第三方有权在合同约定范围内，独立行使职责，不受甲乙双方意志的约束。17.2第三方义务17.2.1第三方应按照合同约定，独立、公正、客观地履行职责。17.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。17.2.3第三方应及时向甲乙双方报告履行职责过程中发现的问题。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分18.1.1第三方与甲方的关系为委托关系，甲方为委托方。18.1.2第三方应服从甲方的指导，并按照甲方的要求履行职责。18.2第三方与乙方的划分18.2.1第三方与乙方的关系为服务关系，乙方为服务接受方。18.2.2第三方应按照乙方的需求提供服务质量，并接受乙方的监督。18.3第三方与抵押权人的划分18.3.1第三方与抵押权人的关系为协助关系，抵押权人为受益方。18.3.2第三方应协助抵押权人维护其合法权益，并按照抵押权人的要求提供相关信息。19.第三方介入的具体条款19.1第三方介入的申请19.1.1甲乙双方均可向对方提出引入第三方的申请。19.1.2第三方介入申请应包括第三方的基本信息、服务内容、费用预算等。19.2第三方介入的审批19.2.1第三方介入申请经甲乙双方协商一致后，由双方共同签署书面同意书。19.2.2第三方介入同意书作为本合同的附件。19.3第三方介入的实施19.3.1第三方介入后，应按照合同约定和甲乙双方的要求，履行相关职责。19.3.2第三方应定期向甲乙双方报告工作进展和成果。20.第三方介入的终止20.1第三方介入的终止条件20.1.1第三方已完成合同约定的服务内容。20.1.2第三方因故无法继续履行职责。20.1.3甲乙双方协商一致，决定终止第三方介入。20.2第三方介入的终止程序20.2.2甲乙双方应共同确认第三方的工作成果和费用结算。20.2.3第三方介入终止后，甲乙双方应按照合同约定处理剩余事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：借款合同详细要求：借款合同应详细列明借款金额、期限、利率、还款方式、抵押物信息等关键条款，并由甲乙双方签字盖章。附件说明：借款合同是本合同的核心文件，明确了借款的基本信息和双方的权利义务。2.附件二：抵押登记申请书详细要求：抵押登记申请书应包含抵押物信息、抵押权人信息、借款人信息等，并由甲乙双方签字盖章。附件说明：抵押登记申请书是办理抵押登记的必要文件，用于向登记机构申请抵押登记。3.附件三：借款用途证明文件详细要求：借款用途证明文件应包括借款人使用借款的合法用途的证明材料，如购房合同、装修合同等。附件说明：借款用途证明文件用于证明借款人使用借款的合法性和合理性。4.附件四：抵押物评估报告详细要求：抵押物评估报告应由具有资质的评估机构出具，详细评估抵押物的价值和状况。附件说明：抵押物评估报告用于确定抵押物的价值，作为抵押权人行使抵押权的依据。5.附件五：第三方服务协议详细要求：第三方服务协议应明确第三方提供的服务内容、费用、期限、责任等。附件说明：第三方服务协议是甲乙双方与第三方签订的协议，用于规范第三方在合同履行过程中的行为。6.附件六：争议解决协议详细要求：争议解决协议应明确争议解决的方式、机构、程序等。附件说明：争议解决协议是甲乙双方在发生争议时，用于解决争议的协议。7.附件七：通知送达确认书详细要求：通知送达确认书应记录通知的发送时间、方式、接收人信息等。附件说明：通知送达确认书用于证明通知已按照合同约定的方式送达。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为违约还款：借款人未按约定的还款期限偿还借款本息。逾期还款：借款人未按约定的还款期限偿还借款本息，且超过约定的逾期期限。恶意拖欠：借款人故意拖欠借款本息，且经多次催收无还款意愿。抵押物价值降低：抵押物价值因市场波动或其他原因显著降低，足以危害抵押权人的权益。信息造假：借款人在合同履行过程中提供虚假信息，导致合同无法履行。2.责任认定标准违约还款：借款人应支付逾期罚息，并承担抵押权人采取的一切法律措施的费用。逾期还款：借款人应支付逾期罚息，并承担抵押权人采取的一切法律措施的费用。恶意拖欠：借款人除支付逾期罚息外，还应承担抵押权人采取的一切法律措施的费用。抵押物价值降低：抵押权人有权要求借款人提供额外担保或提前偿还借款。信息造假：借款人应承担由此产生的全部责任，包括但不限于赔偿抵押权人因此遭受的损失。示例说明：借款人A在合同约定的还款日未偿还借款本息，构成违约还款，应支付逾期罚息，并承担抵押权人采取的一切法律措施的费用。借款人B在合同约定的还款日未偿还借款本息，且逾期超过30天，构成逾期还款，应支付逾期罚息，并承担抵押权人采取的一切法律措施的费用。借款人C故意拖欠借款本息，构成恶意拖欠，除支付逾期罚息外，还应承担抵押权人采取的一切法律措施的费用。全文完。2024版个人房屋抵押借款合同范例1本合同目录一览1.合同基本信息1.1借款人信息1.2借款金额1.3借款期限1.4利率及还款方式2.抵押物信息2.1抵押物基本情况2.2抵押物所有权证明2.3抵押物评估价值3.抵押登记与保管3.1抵押登记3.2抵押物保管3.3抵押物保险4.借款用途4.1借款用途说明4.2借款用途限制5.还款义务5.1还款时间5.2还款方式5.3还款金额5.4违约责任6.利息及费用6.1利息计算方式6.2费用种类及收费标准6.3利息及费用支付方式7.抵押权实现7.1抵押权实现条件7.2抵押权实现程序7.3抵押权实现期限8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件9.3合同变更与解除程序10.违约责任10.1违约责任种类10.2违约责任承担方式10.3违约责任免除条件11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止程序12.通知与送达12.1通知方式12.2送达地址12.3送达时间13.合同附件13.1附件一：抵押物清单13.2附件二：借款人身份证明13.3附件三：其他相关文件14.其他约定14.1合同解释14.2合同生效日期14.3合同附件效力第一部分：合同如下：第一条合同基本信息1.1借款人信息借款人姓名：_______身份证号码：_______联系方式：_______1.2借款金额借款本金：人民币_______元整1.3借款期限借款期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共计_______个月。1.4利率及还款方式借款利率：_______年利率_______%，按月计息。还款方式：等额本息或等额本金，具体还款计划见附件。第二条抵押物信息2.1抵押物基本情况抵押物地址：_______抵押物类型：_______抵押物建筑面积：_______平方米2.2抵押物所有权证明抵押物所有权证明文件编号：_______抵押物所有权证明文件名称：_______2.3抵押物评估价值抵押物评估价值：人民币_______元整第三条抵押登记与保管3.1抵押登记借款人应在合同签订之日起_______个工作日内办理抵押登记手续。3.2抵押物保管借款人应妥善保管抵押物，确保其安全。3.3抵押物保险借款人应在合同签订之日起_______个工作日内对抵押物投保，并承担保险费用。第四条借款用途4.1借款用途说明借款人使用借款的具体用途为：_______4.2借款用途限制第五条还款义务5.1还款时间借款人应按月偿还借款本金及利息，具体还款日为每月_______日。5.2还款方式借款人应通过银行转账等方式向出借人指定的账户还款。5.3还款金额每月还款金额为：人民币_______元整。5.4违约责任如借款人未按时足额还款，应向出借人支付_______的违约金。第六条利息及费用6.1利息计算方式借款利息按月计息，按实际天数计算。6.2费用种类及收费标准合同签订及抵押登记费：人民币_______元整。其他费用：_______6.3利息及费用支付方式借款人应在每月还款日一并支付利息及费用。第七条抵押权实现7.1抵押权实现条件借款人未按时足额还款，且经催告后仍不履行还款义务的，出借人有权行使抵押权。7.2抵押权实现程序出借人可依法申请拍卖、变卖抵押物，以实现抵押权。7.3抵押权实现期限抵押权实现期限为_______个工作日。第八条争议解决8.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构无8.3争议解决程序诉讼期间，除争议事项外，双方应继续履行合同规定的义务。第九条合同变更与解除9.1合同变更条件经双方协商一致，可以变更合同内容。9.2合同解除条件1.借款人严重违约，经催告后仍未纠正；2.出借人依法收回借款；3.发生不可抗力事件，且双方均认为合同无法继续履行。9.3合同变更与解除程序1.变更合同，应签订书面协议，作为合同附件；2.解除合同，应提前_______个工作日书面通知对方。第十条违约责任10.1违约责任种类1.借款人未按时足额还款的违约金；2.出借人提前收回借款的违约金；3.其他违约行为产生的违约责任。10.2违约责任承担方式违约责任以人民币计算，借款人应按合同约定支付违约金。10.3违约责任免除条件1.不可抗力事件导致违约；2.因国家政策调整导致违约。第十一条合同生效及终止11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件1.借款本金及利息全部清偿；2.合同解除；3.法律法规规定的其他终止情形。11.3合同终止程序合同终止后，双方应办理相关手续，并相互退还已交付的款项。第十二条通知与送达12.1通知方式双方通知应以书面形式进行。12.2送达地址借款人送达地址：_______出借人送达地址：_______12.3送达时间通知送达时间为送达之日起_______个工作日。第十三条合同附件13.1附件一：抵押物清单抵押物清单详见附件。13.2附件二：借款人身份证明借款人身份证明详见附件。13.3附件三：其他相关文件其他相关文件详见附件。第十四条其他约定14.1合同解释本合同未尽事宜，按相关法律法规及双方协商一致的原则处理。14.2合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.3合同附件效力本合同附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同关系，提供中介、担保、评估、咨询等服务的独立第三方机构或个人。1.2第三方的介入应在本合同签订前或合同履行过程中，由甲乙双方协商一致，并以书面形式明确第三方介入的具体内容和责任。第二条第三方介入的额外条款及说明2.1第三方介入的必要性甲乙双方同意，在特定情况下，第三方介入有助于保障合同履行，提高合同效率，降低风险。2.2第三方介入的形式1.中介方：协助甲乙双方进行合同谈判、签订、履行等环节；2.担保方：为甲乙双方提供担保服务，确保合同履行；3.评估方：对抵押物进行评估，提供评估报告；4.咨询方：提供专业咨询意见，协助甲乙双方解决合同履行中的问题。2.3第三方介入的程序1.甲乙双方协商确定第三方介入的具体内容和形式；2.双方签订书面协议，明确第三方的权利、义务和责任；3.第三方根据协议约定，履行相关职责。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额是指第三方因违反协议约定而应承担的最高赔偿责任。3.2第三方责任限额的确定：1.以第三方介入协议约定的金额为基准；2.考虑第三方介入的必要性和风险；3.经甲乙双方协商一致。3.3第三方责任限额的适用：1.第三方责任限额仅适用于第三方因违反协议约定而产生的赔偿责任；2.第三方责任限额不适用于因甲乙双方违约而产生的赔偿责任。第四条第三方与其他各方的责权利划分4.1第三方与甲方的责权利划分：1.第三方应按照协议约定，履行中介、担保、评估、咨询等职责；2.第三方有权要求甲方提供必要的信息和资料；3.第三方有权向甲方收取合理的服务费用。4.2第三方与乙方的责权利划分：1.第三方应按照协议约定，履行中介、担保、评估、咨询等职责；2.第三方有权要求乙方提供必要的信息和资料；3.第三方有权向乙方收取合理的服务费用。4.3第三方与甲乙双方的共同责任：1.第三方应协助甲乙双方解决合同履行中的问题；2.第三方应确保合同履行过程中的信息安全；3.第三方应遵守国家法律法规和行业规范。第五条第三方介入的终止5.1第三方介入协议终止条件：1.合同履行完毕；2.第三方履行职责完毕；3.第三方因故退出介入；4.双方协商一致。5.2第三方介入协议终止程序：1.第三方介入协议终止，应提前_______个工作日通知甲乙双方；2.第三方介入协议终止后，甲乙双方应按照协议约定，办理相关手续。第六条第三方介入协议的修改与补充6.1第三方介入协议的修改与补充，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。6.2修改与补充后的协议，与本合同具有同等法律效力。第七条第三方介入协议的生效7.1第三方介入协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。7.2第三方介入协议的生效，不影响本合同的效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.抵押物清单详细要求：清单应包括抵押物的详细信息，如地址、类型、面积、评估价值等。说明：抵押物清单是合同的重要组成部分，用于明确抵押物的具体状况和价值。2.借款人身份证明详细要求：包括借款人的身份证复印件、户口本复印件等有效身份证明文件。说明：身份证明用于验证借款人的身份信息，确保合同的真实性和合法性。3.抵押物所有权证明详细要求：包括房产证、土地使用权证等证明抵押物所有权的文件。说明：所有权证明用于确认抵押物的所有权，保障合同双方的权益。4.抵押登记证明详细要求：抵押登记机关出具的抵押登记证明文件。说明：抵押登记证明是抵押权成立的法定文件，具有法律效力。5.抵押物评估报告详细要求：由具有资质的评估机构出具的抵押物评估报告。说明：评估报告用于确定抵押物的价值，作为贷款金额的依据。6.借款人还款计划详细要求：包括每月还款金额、还款时间、还款方式等详细信息。说明：还款计划是借款人按照合同约定进行还款的详细安排。7.第三方介入协议详细要求：包括第三方介入的具体内容、权利、义务和责任等。说明：第三方介入协议是明确第三方在合同履行过程中的角色和责任的文件。8.争议解决协议详细要求：包括争议解决方式、争议解决机构、争议解决程序等。说明：争议解决协议是双方在发生争议时，解决争议的依据和途径。9.其他相关文件详细要求：根据合同履行过程中可能产生的其他文件，如合同变更协议、解除协议等。说明：其他相关文件是合同履行过程中产生的辅助性文件，用于补充和完善合同内容。说明二：违约行为及责任认定：1.借款人未按时足额还款责任认定标准：借款人未按合同约定时间还款，或还款金额不足。示例：借款人应于每月5日前偿还当月利息，如未按时还款，则构成违约。2.出借人未按时足额放款责任认定标准：出借人未按合同约定时间放款，或放款金额不足。示例：出借人应于合同签订之日起10个工作日内放款，如未按时放款，则构成违约。3.抵押物价值低于贷款金额责任认定标准：抵押物实际价值低于合同约定的贷款金额。示例：抵押物评估价值为100万元，贷款金额为120万元，则构成违约。4.第三方违反协议约定责任认定标准：第三方未按协议约定履行职责，或违反协议约定。示例：中介方未按约定提供真实有效的信息，则构成违约。5.不可抗力事件责任认定标准：因不可抗力事件导致合同无法履行。示例：发生地震、洪水等自然灾害，导致合同无法履行，则不构成违约。全文完。2024版个人房屋抵押借款合同范例2本合同目录一览1.合同基本信息1.1借款人信息1.2借款金额1.3借款期限1.4借款利率1.5还款方式1.6还款计划2.抵押物信息2.1抵押物基本情况2.2抵押物评估价值2.3抵押物权利归属2.4抵押物登记手续3.借款合同条款3.1借款用途3.2借款条件3.3借款期限变更3.4利息计算与支付3.5违约责任3.6争议解决方式4.抵押权设立与变更4.1抵押权设立4.2抵押权变更4.3抵押权登记4.4抵押权实现5.抵押物保管与维护5.1抵押物保管责任5.2抵押物维护责任5.3抵押物保险6.借款人义务6.1按时还款6.2抵押物保全6.3抵押物使用限制6.4抵押物变更通知7.借款人权利7.1查询借款情况7.2享有抵押物优先受偿权7.3请求变更借款合同8.贷款人义务8.1按时放款8.2提供借款咨询8.3协助办理抵押登记9.贷款人权利9.1收取借款利息9.2查询借款人信用状况9.3请求借款人提供担保10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除与终止后的处理11.合同附件11.1借款人身份证明11.2抵押物评估报告11.3抵押物登记证明12.合同生效与备案12.1合同生效条件12.2合同备案手续13.合同解除与终止13.1合同解除条件13.2合同终止条件13.3合同解除与终止后的处理14.其他约定事项14.1通知送达方式14.2合同修改与补充14.3合同争议解决14.4合同解释权第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1借款人信息1.1.1借款人姓名（或名称）：1.1.2身份证号码：056781.1.3联系电话：138001380001.1.4住所地址：省市区路号1.2借款金额：人民币壹佰万元整（￥100,000.00）1.3借款期限：自2024年1月1日起至2028年1月1日止，共计4年1.4借款利率：年利率5%，按月计息1.5还款方式：按月等额本息还款法1.6还款计划：1.6.1每月还款日：每月1日1.6.2每月还款金额：人民币25,000.00元2.抵押物信息2.1抵押物基本情况2.1.1抵押物名称：位于省市区路号的住宅2.1.2抵押物产权证号：房屋权证第5678号2.1.3抵押物面积：100平方米2.1.4抵押物评估价值：人民币100万元整（￥100,000.00）2.2抵押物评估价值2.2.1评估机构：房地产评估有限公司2.2.2评估时间：2024年1月1日2.2.3评估结论：抵押物价值为人民币100万元整（￥100,000.00）2.3抵押物权利归属2.3.1抵押物所有权归借款人所有2.3.2抵押物使用权在借款期限内归借款人所有2.4抵押物登记手续2.4.1抵押物已办理抵押登记手续2.4.2抵押登记机构：市不动产登记中心3.借款合同条款3.1借款用途3.1.1借款用途为个人购房3.1.2借款人承诺借款用途真实合法3.2借款条件3.2.1借款人须满足贷款人的贷款条件3.2.2借款人须提供借款人身份证明、收入证明等材料3.3借款期限变更3.3.1借款期限经双方协商一致，可进行变更3.3.2借款期限变更需书面通知贷款人3.4利息计算与支付3.4.1利息按月计息，每月还款日支付3.4.2利息计算公式：本金×月利率3.5违约责任3.5.1借款人未按时还款，按逾期金额的1%计收逾期利息3.5.2借款人违反合同约定，贷款人有权解除合同并要求赔偿损失3.6争议解决方式3.6.1双方应友好协商解决争议3.6.2协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼4.抵押权设立与变更4.1抵押权设立4.1.1本合同签订后，借款人应向贷款人提供抵押物4.1.2贷款人应在收到抵押物后5个工作日内办理抵押登记手续4.2抵押权变更4.2.1抵押权变更需双方书面同意4.2.2抵押权变更后，原抵押合同终止4.3抵押权登记4.3.1抵押权登记手续由借款人办理4.3.2抵押权登记费用由借款人承担4.4抵押权实现4.4.1借款人违约，贷款人有权依法实现抵押权4.4.2抵押权实现后，借款人应承担相关税费5.抵押物保管与维护5.1抵押物保管责任5.1.1借款人应妥善保管抵押物，确保其安全完整5.1.2借款人不得擅自改变抵押物的用途或状态5.2抵押物维护责任5.2.1借款人应定期对抵押物进行维护保养5.2.2维护费用由借款人承担5.3抵押物保险5.3.1借款人应在抵押物购买后30日内向保险公司投保5.3.2保险金额应不低于抵押物价值6.借款人义务6.1按时还款6.1.1借款人应按合同约定的时间和金额还款6.1.2借款人逾期还款，应承担逾期利息6.2抵押物保全6.2.1借款人应保持抵押物现状，不得擅自处分6.2.2借款人应配合贷款人检查抵押物6.3抵押物使用限制6.3.1借款人不得擅自改变抵押物的用途6.3.2借款人不得以抵押物进行抵押、转让或其他处分行为6.4抵押物变更通知6.4.1借款人抵押物发生变更，应立即通知贷款人6.4.2抵押物变更通知应书面送达贷款人8.借款人权利8.1查询借款情况8.1.1借款人有权查询借款余额、还款计划、利息支出等借款信息8.1.2借款人可随时向贷款人提出查询请求，贷款人应在收到请求后5个工作日内提供查询结果8.2享有抵押物优先受偿权8.2.1借款人违约时，贷款人有权优先受偿抵押物8.2.2抵押物优先受偿权受法律保护，借款人不得以任何方式妨碍贷款人行使该权利8.3请求变更借款合同8.3.1借款人因特殊原因需要变更借款合同条款的，应向贷款人提出书面申请8.3.2贷款人应在收到申请后15个工作日内给予答复，同意变更的，双方应签订变更协议9.贷款人义务9.1按时放款9.1.1贷款人应在合同约定的放款日期前将借款金额划入借款人指定的账户9.1.2贷款人放款后，应及时通知借款人9.2提供借款咨询9.2.1贷款人应向借款人提供借款咨询，包括借款条件、利率、还款方式等9.2.2贷款人应确保借款人充分了解借款合同条款9.3协助办理抵押登记9.3.1贷款人应协助借款人办理抵押登记手续9.3.2贷款人应提供必要的证明文件和资料10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.1.1借款人严重违约，贷款人有权解除合同10.1.2借款人提出解除合同，经贷款人同意10.2合同终止条件10.2.1借款期限届满，借款本息结清10.2.2借款人提前偿还全部借款本息10.3合同解除与终止后的处理10.3.1合同解除或终止后，双方应结清剩余借款本息10.3.2双方应办理合同解除或终止手续11.合同附件11.1借款人身份证明11.1.1身份证复印件11.1.2户口本复印件11.2抵押物评估报告11.2.1评估报告原件11.3抵押物登记证明11.3.1抵押登记证明原件12.合同生效与备案12.1合同生效条件12.1.1双方签字盖章12.1.2抵押登记手续办理完毕12.2合同备案手续12.2.1合同备案申请表12.2.2合同复印件12.2.3相关证明文件13.合同解除与终止13.1合同解除条件13.1.1借款人严重违约，贷款人有权解除合同13.1.2借款人提出解除合同，经贷款人同意13.2合同终止条件13.2.1借款期限届满，借款本息结清13.2.2借款人提前偿还全部借款本息13.3合同解除与终止后的处理13.3.1合同解除或终止后，双方应结清剩余借款本息13.3.2双方应办理合同解除或终止手续14.其他约定事项14.1通知送达方式14.1.1通知应以书面形式进行14.1.2通知送达地址为合同约定的地址14.2合同修改与补充14.2.1合同如有修改或补充，应双方书面同意14.2.2修改或补充的内容作为合同的一部分14.3合同争议解决14.3.1双方应友好协商解决合同争议14.3.2协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同所称第三方，指在借款合同履行过程中，提供中介、评估、担保、见证等服务的独立法人或其他组织。1.2.1中介方：为借款双方提供信息对接、促成交易的服务机构。1.2.2评估方：对抵押物进行评估并提供评估报告的机构。1.2.3担保方：为借款人提供担保服务的机构。1.2.4见证方：对合同签订、履行过程进行见证的机构。2.第三方责任限额2.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致借款合同无法履行或造成损失的，其责任限额如下：2.1.1中介方：中介方对借款合同履行过程中的失误，其责任限额不超过中介服务费用的两倍。2.1.2评估方：评估方对抵押物评估结果与实际价值存在较大偏差的，其责任限额不超过评估费用的两倍。2.1.3担保方：担保方未履行担保义务导致借款合同无法履行的，其责任限额不超过担保金额的10%。2.1.4见证方：见证方未履行见证职责导致借款合同无法履行的，其责任限额不超过见证服务费用的两倍。3.第三方介入条款3.1借款合同履行过程中，如需第三方介入，甲乙双方应书面同意，并签订相关协议。3.2第三方介入后，其权利义务由甲乙双方与第三方签订的协议约定。4.第三方责任划分4.1第三方在履行职责过程中，其责任仅限于协议约定的范围内，对借款合同履行的其他责任不承担。4.2第三方介入后