2024年华阳公寓安保服务及管理合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年华阳公寓安保服务及管理合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方法定代表人及联系方式1.2乙方法定代表人及联系方式1.3合同签订日期2.服务内容及范围2.1服务地点2.2服务内容2.3服务时间2.4服务对象2.5服务标准3.服务费用及支付方式3.1服务费用总额3.2费用支付方式3.3付款时间3.4付款方式4.服务期限4.1服务开始日期4.2服务结束日期5.服务人员的配备及要求5.1人员数量5.2人员资质5.3人员培训5.4人员考核6.服务人员的权益及待遇6.1工资待遇6.2社会保险6.3休假制度6.4奖金及补贴7.设施设备维护与管理7.1设施设备清单7.2维护标准7.3维护责任7.4故障处理8.安全管理制度8.1安全责任制度8.2安全教育制度8.3安全检查制度8.4事故报告及处理制度9.违约责任及处理9.1违约情形9.2违约责任9.3违约处理10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序12.合同变更12.1合同变更条件12.2合同变更程序13.合同终止13.1合同终止条件13.2合同终止程序14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方法定代表人：1.2乙方法定代表人：1.3联系方式：1.4合同签订日期：2024年1月1日2.服务内容及范围2.1服务地点：华阳公寓2.2服务内容：2.2.124小时巡逻值班2.2.2室内外公共区域安全检查2.2.3入住及访客登记2.2.4应急事件处理2.2.5安全宣传教育2.3服务时间：全天24小时2.4服务对象：华阳公寓全体住户及访客2.5服务标准：2.5.1巡逻密度：每2小时一次2.5.2值班人员配备：每班次不少于2人3.服务费用及支付方式3.1服务费用总额：人民币壹拾万元整（￥100,000.00）3.2费用支付方式：3.2.1按季度支付3.2.2每季度第一个月支付上一季度费用3.2.3支付方式：银行转账3.3付款时间：每月5日前3.4付款方式：3.4.1银行转账至乙方指定账户4.服务期限4.1服务开始日期：2024年1月2日4.2服务结束日期：2027年1月1日5.服务人员的配备及要求5.1人员数量：10人5.2人员资质：5.2.1具备保安员资格证5.2.2无犯罪记录5.2.3身体健康5.3人员培训：5.3.1新员工培训：入职前进行岗前培训5.3.2定期培训：每半年进行一次专业培训5.4人员考核：5.4.1月度考核：对员工进行工作表现考核5.4.2年度考核：对员工进行年度综合考核6.服务人员的权益及待遇6.1工资待遇：6.1.1基本工资：人民币伍仟元整（￥5,000.00）/月6.1.2绩效奖金：根据工作表现进行发放6.2社会保险：6.2.1为员工缴纳五险（养老、医疗、失业、工伤、生育）6.3休假制度：6.3.1每周休息两天6.3.2国家法定节假日放假6.4奖金及补贴：6.4.1年终奖金：根据公司效益及员工表现进行发放6.4.2高温补贴：夏季高温期间发放7.设施设备维护与管理7.1设施设备清单：7.1.1安全监控系统7.1.2门禁系统7.1.3灭火器材7.1.4保安巡逻车7.2维护标准：7.2.1定期检查，确保设施设备正常运行7.2.2及时维修，保障住户安全7.3维护责任：7.3.1乙方负责设施设备的日常维护7.3.2甲方负责设施设备的重大维修7.4故障处理：7.4.1发现故障立即上报7.4.2乙方负责故障排除8.安全管理制度8.1安全责任制度8.1.1乙方对服务范围内的安全负全面责任8.1.2甲乙双方共同制定安全管理制度8.1.3定期召开安全会议，分析安全形势8.2安全教育制度8.2.1定期对安保人员进行安全教育培训8.2.2新员工入职前进行安全知识培训8.2.3定期组织应急演练8.3安全检查制度8.3.1定期进行安全检查，发现问题及时整改8.3.2对重点区域和设施设备进行专项检查8.4事故报告及处理制度8.4.1事故发生后立即报告甲方8.4.2开展事故调查，查明原因8.4.3制定事故处理方案，采取措施防止类似事故发生9.违约责任及处理9.1违约情形9.1.1乙方未按时提供安保服务9.1.2乙方违反安全管理制度造成安全事故9.1.3乙方未按合同约定支付服务费用9.2违约责任9.2.1乙方应承担违约责任，赔偿甲方损失9.2.2甲方有权解除合同，终止乙方服务9.3违约处理9.3.1双方协商解决9.3.2协商不成，提交合同约定的争议解决机构仲裁10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方协商10.1.2争议解决机构仲裁10.2争议解决机构10.2.1甲方所在地仲裁委员会10.3争议解决程序10.3.1双方提交书面仲裁申请10.3.2仲裁委员会受理并组成仲裁庭10.3.3仲裁庭进行调查、审理10.3.4仲裁庭作出仲裁裁决11.合同解除11.1合同解除条件11.1.1乙方严重违约11.1.2不可抗力事件导致合同无法履行11.2合同解除程序11.2.1一方书面通知对方11.2.2双方确认解除合同12.合同变更12.1合同变更条件12.1.1双方协商一致12.1.2法律法规、政策调整12.2合同变更程序12.2.1双方签订书面变更协议12.2.2协议生效日期13.合同终止13.1合同终止条件13.1.1合同期限届满13.1.2双方协商一致解除合同13.1.3合同因违约而解除13.2合同终止程序13.2.1双方签订书面终止协议13.2.2双方确认合同终止14.其他约定事项14.1合同附件14.1.1本合同附件包括：服务人员名单、设施设备清单14.2合同生效14.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效14.3合同份数14.3.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份14.4合同语言14.4.1本合同使用中文书写，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在合同履行过程中，因甲乙双方协商一致或法律规定，介入合同关系中的非合同当事人。15.1.2第三方可以是中介机构、监理机构、评估机构、保险公司等。15.2第三方介入情形15.2.1双方协商一致，邀请第三方提供专业服务。15.2.2法律法规或政策要求必须由第三方介入。15.2.3因合同履行需要，甲乙双方共同决定引入第三方。15.3第三方责权利15.3.1责任：第三方应按照合同约定和法律规定，履行其职责，确保合同目的的实现。15.3.2权利：第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助，以完成其工作。15.3.3利益：第三方在合同履行过程中产生的合理收益，归第三方所有。15.4第三方与其他各方的划分说明15.4.1第三方与甲方的关系：第三方作为甲方聘请的机构或个人，应服从甲方的管理，并承担相应的责任。15.4.2第三方与乙方的关系：第三方作为乙方服务的提供者，应按照乙方的指示和要求，提供符合合同约定的服务。15.4.3第三方与合同双方的关系：第三方应公平、公正地处理合同双方的关系，不得偏袒任何一方。16.第三方责任限额16.1第三方责任限额的确定16.1.1第三方责任限额应根据第三方提供的服务的性质、范围和风险程度确定。16.1.2第三方责任限额应在合同中明确约定，并经甲乙双方认可。16.2第三方责任限额的执行16.2.1第三方在合同履行过程中，若因自身原因造成损失，应承担相应的责任，但不超过约定的责任限额。16.2.2第三方责任限额的执行，应遵循合同约定和法律规定。17.第三方介入后的合同条款调整17.1合同条款的补充17.1.1根据第三方介入的需要，合同中应补充相关条款，明确第三方的职责、权利和义务。17.2合同条款的变更17.2.1如第三方介入导致合同履行条件发生变化，甲乙双方应协商一致，对合同条款进行必要的变更。17.3合同条款的解除17.3.1如第三方介入导致合同无法继续履行，甲乙双方可协商一致解除合同，并按照合同约定处理相关事宜。18.第三方介入的费用承担18.1第三方介入费用的承担18.1.1第三方介入费用应根据合同约定或市场行情确定。18.1.2第三方介入费用由甲乙双方协商分担，或由合同约定的一方承担。18.2第三方介入费用的支付18.2.1第三方介入费用应在合同约定的期限内支付。18.2.2第三方介入费用的支付方式，应遵循合同约定或双方协商一致的方式。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：华阳公寓安保服务及管理合同说明：本合同全文，包括所有条款和附件。2.附件二：服务人员名单要求：详细列出所有安保人员的姓名、职位、联系方式、入职日期等信息。说明：用于甲方了解安保人员的基本情况，确保服务质量和人员配备。3.附件三：设施设备清单要求：详细列出所有安保设施和设备的名称、型号、数量、安装位置等信息。说明：用于双方共同管理设施设备，确保其正常运行。4.附件四：安全管理制度要求：详细列出安全责任制度、安全教育制度、安全检查制度、事故报告及处理制度等内容。说明：用于规范安保工作，保障公寓安全。5.附件五：第三方服务协议要求：详细列出第三方服务的范围、内容、费用、责任等内容。说明：用于明确第三方服务的内容和责任，确保服务质量和效果。6.附件六：服务费用支付凭证要求：提供每次服务费用支付的银行转账凭证或收据。说明：用于记录服务费用的支付情况，确保双方权益。7.附件七：安全检查记录要求：详细记录每次安全检查的时间、地点、内容、发现的问题及整改措施等信息。说明：用于跟踪安全检查情况，确保安全制度的有效执行。8.附件八：事故报告及处理记录要求：详细记录每次事故发生的时间、地点、原因、处理措施及结果等信息。说明：用于分析事故原因，预防类似事故的发生。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按时提供安保服务责任认定标准：根据合同约定，乙方应在规定的时间内提供安保服务。若乙方未按时提供，视为违约。示例：若合同约定乙方应在每日18:00至次日6:00提供巡逻服务，但乙方在多次巡逻中未能按时完成，则视为违约。2.违约行为：乙方违反安全管理制度造成安全事故责任认定标准：根据合同约定，乙方应遵守安全管理制度，确保公寓安全。若因乙方违反安全管理制度造成安全事故，乙方应承担相应责任。示例：若乙方在巡逻过程中疏忽大意，导致住户财产损失，则视为违约。3.违约行为：乙方未按合同约定支付服务费用责任认定标准：根据合同约定，乙方应在规定的时间内支付服务费用。若乙方未按时支付，视为违约。示例：若合同约定乙方应在每月5日前