2024版二手住宅买卖交易背景调查合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手住宅买卖交易背景调查合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买方信息1.1.1姓名1.1.2身份证号码1.1.3联系方式1.2卖方信息1.2.1姓名1.2.2身份证号码1.2.3联系方式2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋产权证号2.3房屋用途2.4房屋面积2.5房屋结构2.6房屋装修情况3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.2.1首付款比例3.2.2首付款支付时间3.2.3尾款支付方式3.2.4尾款支付时间4.交易税费承担4.1买方应承担的税费4.2卖方应承担的税费4.3双方协商税费承担比例5.房屋交付及使用5.1房屋交付时间5.2房屋交付条件5.3房屋使用条件6.房屋权属转移登记6.1登记申请时间6.2登记所需材料6.3登记费用7.合同解除与违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任7.2.1买方违约责任7.2.2卖方违约责任7.3争议解决方式8.保密条款8.1保密内容8.2保密期限9.合同生效及解除9.1合同生效条件9.2合同解除条件10.合同附件10.1附件一：房屋产权证复印件10.2附件二：房屋买卖合同10.3附件三：房屋查验报告11.合同变更11.1变更条件11.2变更程序12.合同解除12.1解除条件12.2解除程序13.合同解除后的处理13.1房屋返还13.2税费返还13.3违约金返还14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1买方信息1.1.1姓名：1.1.2身份证号码：110101199001011.1.3联系方式：138001380001.2卖方信息1.2.1姓名：1.2.2身份证号码：1101011990020223451.2.3联系方式：139001390002.房屋基本信息2.1房屋地址：北京市朝阳区路号号楼单元室2.2房屋产权证号：京房权证字第X号2.3房屋用途：住宅2.4房屋面积：100平方米2.5房屋结构：框架结构2.6房屋装修情况：精装修3.交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币壹佰万元整（￥100,000.00）3.2支付方式3.2.1首付款比例：交易价格的30%3.2.2首付款支付时间：合同签订后的5个工作日内3.2.3尾款支付方式：银行转账3.2.4尾款支付时间：房屋交付后的10个工作日内4.交易税费承担4.1买方应承担的税费：契税、个人所得税、印花税等4.2卖方应承担的税费：营业税、土地增值税等4.3双方协商税费承担比例：买方承担契税和印花税，卖方承担营业税和土地增值税5.房屋交付及使用5.1房屋交付时间：2024年6月30日5.2房屋交付条件：房屋权属清晰，无任何债权债务纠纷，符合交付标准5.3房屋使用条件：买方在交付后有权使用房屋，但需遵守相关法律法规和物业管理规定6.房屋权属转移登记6.1登记申请时间：买方在房屋交付后的15个工作日内6.2登记所需材料：房屋产权证、买卖合同、身份证复印件等6.3登记费用：按照国家规定标准收取7.合同解除与违约责任7.1合同解除条件7.1.1买方单方解除合同：房屋不符合交付条件或卖方隐瞒房屋瑕疵7.1.2卖方单方解除合同：买方未按时支付房款7.2违约责任7.2.1买方违约责任：未按时支付房款，应向卖方支付违约金，金额为应付款的5%7.2.2卖方违约责任：未按时交付房屋，应向买方支付违约金，金额为交易价格的1%7.3争议解决方式：双方协商解决，协商不成，向合同签订地人民法院提起诉讼8.保密条款8.1保密内容8.1.1双方在合同履行过程中所知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营信息等8.1.2双方在合同谈判、签订过程中知悉的对方财务状况、经营状况、发展规划等8.2保密期限8.2.1保密期限自合同签订之日起至合同解除或终止后三年8.2.2在保密期限届满后，双方仍应承担对所知悉信息的保密义务9.合同生效及解除9.1合同生效条件9.1.1双方签署本合同并经双方代表签字盖章9.1.2合同签订后，买方支付首付款9.2合同解除条件9.2.1因不可抗力导致合同无法履行9.2.2一方违约，另一方在合理期限内未得到履行9.2.3经双方协商一致，决定解除合同10.合同附件10.1附件一：房屋产权证复印件10.1.1房屋产权证复印件需加盖卖方公章10.2附件二：房屋买卖合同10.2.1房屋买卖合同需双方签字盖章10.3附件三：房屋查验报告10.3.1房屋查验报告需由专业机构出具，并由买方签字确认11.合同变更11.1变更条件11.1.1双方协商一致11.1.2变更内容不违反法律法规11.2变更程序11.2.1双方签署变更协议11.2.2变更协议经双方代表签字盖章后生效12.合同解除12.1解除条件12.1.1合同约定的解除条件成就12.1.2双方协商一致解除合同12.2解除程序12.2.1一方提出解除合同的通知12.2.2另一方在收到通知后确认解除13.合同解除后的处理13.1房屋返还13.1.1卖方应将房屋返还给买方13.1.2返还房屋时，房屋应处于合同约定交付时的状态13.2税费返还13.2.1已缴纳的税费按照合同约定进行返还13.3违约金返还13.3.1已支付的违约金按照合同约定进行返还14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力14.3本合同自双方签字盖章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所称第三方包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、审计机构等。15.1.2第三方介入的目的是为了保障交易的公正、透明和合法性。15.2第三方责任限额15.2.1第三方因履行职责过程中产生的任何直接或间接损失，其责任限额不得超过本合同交易价格的5%。15.2.2第三方责任限额的承担方式为第三方自行承担，不涉及本合同的甲乙双方。15.3第三方责权利15.3.1第三方有权根据其职责要求甲乙双方提供必要的资料和协助。15.3.2第三方有权对甲乙双方的交易行为进行监督和调查。15.3.3第三方在履行职责过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。15.4第三方介入程序15.4.1甲乙双方同意第三方介入，应在合同签订前与第三方达成书面协议。15.4.2第三方介入协议应明确第三方的职责、权限、责任限额等内容。15.4.3第三方介入协议经甲乙双方签字盖章后生效。16.第三方与其他各方的划分说明16.1第三方与甲乙双方的关系16.1.1第三方与甲乙双方之间不存在隶属关系。16.1.2第三方与甲乙双方之间的协议是独立的，不构成甲乙双方之间的合同关系。16.2第三方对甲乙双方的责任16.2.1第三方对甲乙双方的责任仅限于其职责范围内，不承担超出其职责范围的任何责任。16.2.2第三方对甲乙双方的责任仅限于其直接行为所引起的后果。16.3第三方对甲乙双方权利的保护16.3.1第三方在履行职责过程中，应保护甲乙双方的权利和利益。16.3.2第三方不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。17.第三方介入后的额外条款及说明17.1甲乙双方同意第三方介入后，应按照第三方介入协议的约定执行。17.2第三方介入期间，甲乙双方应继续履行本合同的义务。17.3第三方介入期间，如发生争议，甲乙双方应与第三方协商解决。17.4如协商不成，甲乙双方可根据本合同的争议解决方式解决。17.5第三方介入的费用17.5.1第三方介入的费用由甲乙双方按照第三方介入协议的约定承担。17.5.2第三方介入的费用不包括在本合同交易价格之内。17.6第三方介入的终止17.6.1第三方介入协议约定的终止条件成就时，第三方介入终止。17.6.2第三方介入终止后，甲乙双方应继续履行本合同的剩余义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋产权证复印件详细要求：复印件需清晰，包含房屋地址、产权人姓名、产权证号等信息。说明：作为房屋权属证明文件，用于核实房屋产权状况。2.附件二：房屋买卖合同详细要求：合同需完整、无涂改，包含房屋信息、交易价格、支付方式、交付条件等条款。说明：作为交易的法律文件，用于明确甲乙双方的权利和义务。3.附件三：房屋查验报告详细要求：报告需由专业机构出具，包含房屋现状、装修情况、结构安全等评估结果。说明：作为房屋交付的依据，用于确认房屋是否符合交付条件。4.附件四：第三方介入协议详细要求：协议需明确第三方的职责、权限、责任限额等内容。说明：作为第三方介入的法律文件，用于规范第三方在交易过程中的行为。5.附件五：交易税费缴纳凭证详细要求：凭证需清晰，包含税费种类、金额、缴纳日期等信息。说明：作为税费缴纳的证明，用于核实甲乙双方是否已履行税费缴纳义务。6.附件六：付款凭证详细要求：凭证需清晰，包含付款金额、付款日期、收款人等信息。说明：作为付款的证明，用于核实甲乙双方是否已履行付款义务。7.附件七：合同变更协议详细要求：协议需完整、无涂改，包含变更内容、变更日期等信息。说明：作为合同变更的法律文件，用于明确甲乙双方对合同变更的认可。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买方未按时支付房款卖方未按时交付房屋一方未履行合同约定的其他义务2.违约责任认定标准：违约行为发生时，违约方应承担违约责任。违约责任包括但不限于：支付违约金承担因违约行为造成的损失退还已收取的款项3.违约责任示例说明：买方未按时支付房款：买方应向卖方支付违约金，金额为应付款的5%。卖方未按时交付房屋：卖方应向买方支付违约金，金额为交易价格的1%。一方未履行合同约定的其他义务：违约方应根据违约行为的性质和后果，承担相应的违约责任。全文完。2024版二手住宅买卖交易背景调查合同1本合同目录一览1.定义与解释1.1合同定义1.2术语解释2.双方信息2.1买方信息2.2卖方信息3.房产信息3.1房产基本情况3.2房产权属证明3.3房产交易价格4.调查内容4.1房产产权调查4.2房产抵押调查4.3房产租赁调查4.4房产交易税费调查4.5房产周边环境调查5.调查方式5.1调查方法5.2调查渠道6.调查期限6.1调查开始时间6.2调查结束时间7.调查报告7.1报告格式7.2报告内容7.3报告提交时间8.费用与支付8.1调查费用8.2支付方式8.3逾期支付处理9.保密条款9.1保密信息9.2保密义务9.3违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件11.3解除或终止程序12.法律适用与管辖12.1法律适用12.2管辖法院13.其他约定13.1通知方式13.2修改与补充13.3合同生效14.合同附件14.1附件一：房产基本情况表14.2附件二：调查报告模板14.3附件三：费用清单第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同定义本合同所指“二手住宅买卖交易背景调查合同”是指买卖双方就买卖的二手住宅进行背景调查所达成的协议。1.2术语解释本合同中使用的术语，如未在合同中定义，应按照相关法律法规及行业惯例进行解释。第二条双方信息2.1买方信息买方全称：____________________买方地址：____________________买方联系人：____________________买方联系电话：____________________2.2卖方信息卖方全称：____________________卖方地址：____________________卖方联系人：____________________卖方联系电话：____________________第三条房产信息3.1房产基本情况房产坐落地址：____________________房产产权证号：____________________房产建筑面积：____________________房产用途：____________________3.2房产权属证明卖方应提供房产产权证明文件，包括但不限于房产证、土地证等。3.3房产交易价格房产交易价格为人民币____________________元整。第四条调查内容4.1房产产权调查包括但不限于房产证、土地证等产权证明文件的真实性、有效性及是否存在产权纠纷。4.2房产抵押调查调查房产是否存在抵押情况，包括抵押权人、抵押金额等信息。4.3房产租赁调查调查房产是否存在租赁情况，包括租赁期限、租金等信息。4.4房产交易税费调查调查房产交易涉及的税费种类、金额等信息。4.5房产周边环境调查调查房产周边的交通、环境、配套设施等情况。第五条调查方式5.1调查方法通过政府公开信息查询、现场勘查、访谈相关人员等方式进行。5.2调查渠道通过政府部门、房地产交易登记机构、物业管理公司等渠道获取相关信息。第六条调查期限6.1调查开始时间本合同签订之日起____________________个工作日内。6.2调查结束时间本合同签订之日起____________________个工作日内。第七条调查报告7.1报告格式（1）房产基本情况；（2）产权证明文件真实性、有效性；（3）抵押、租赁情况；（4）交易税费；（5）周边环境；（6）调查结论；（7）相关证据材料。7.2报告内容调查报告应详细、客观、真实地反映调查结果。7.3报告提交时间调查结束后____________________个工作日内，卖方应向买方提交调查报告。第八条费用与支付8.1调查费用本合同调查费用总额为人民币____________________元整。8.2支付方式买方应在本合同签订之日起____________________个工作日内，向卖方支付人民币____________________元整作为调查费用。8.3逾期支付处理如买方未按约定支付调查费用，每逾期一日，应向卖方支付逾期金额的____________________%作为违约金。第九条保密条款9.1保密信息本合同中涉及到的所有信息，包括但不限于房产信息、调查结果、合同内容等，均为保密信息。9.2保密义务双方对本合同中的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露或公开。9.3违约责任任何一方违反保密义务，泄露保密信息，应承担相应的法律责任。第十条争议解决10.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构如双方同意，争议可提交____________________仲裁委员会仲裁。10.3争议解决程序争议解决程序按照争议解决机构的规则进行。第十一条合同解除与终止11.1合同解除条件（1）一方违约，另一方有权解除合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。11.2合同终止条件（1）合同约定的调查任务完成；（2）合同约定的其他终止条件。11.3解除或终止程序合同解除或终止时，双方应立即停止履行合同义务，并按照本合同约定处理未了事宜。第十二条法律适用与管辖12.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。12.2管辖法院本合同签订地为____________________，合同纠纷由合同签订地人民法院管辖。第十三条其他约定13.1通知方式双方通讯地址、联系人等信息的变更，应及时通知对方。13.2修改与补充本合同如有未尽事宜，可由双方协商一致后进行修改或补充。13.3合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第十四条合同附件14.1附件一：房产基本情况表14.2附件二：调查报告模板14.3附件三：费用清单第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在二手住宅买卖交易背景调查过程中，根据本合同约定，由买方或卖方委托，提供专业服务的机构或个人。1.2.1房地产中介机构1.2.2房地产评估机构1.2.3律师事务所1.2.4调查公司1.2.5其他专业服务机构或个人第二条第三方责任限额2.1第三方在本合同项下的责任，限于其提供的专业服务范围内，且其责任限额为人民币____________________元整。2.2第三方责任限额根据其提供服务的内容和性质，由买方和卖方在合同中约定。第三条第三方介入程序3.1第三方介入需经买方和卖方书面同意，并由双方共同委托。3.2买方和卖方应向第三方提供必要的资料和授权，以便第三方进行相关工作。第四条第三方权利与义务4.1第三方的权利：4.1.1接受买方和卖方的委托，进行专业服务；4.1.2在其专业服务范围内，独立、客观、公正地开展工作；4.1.3在服务过程中，有权获取必要的信息和资料；4.1.4完成服务后，有权获得约定的服务费用。4.2第三方的义务：4.2.1遵守相关法律法规，维护委托人的合法权益；4.2.2保守委托人的商业秘密和隐私；4.2.3按约定的时间和服务质量标准完成工作；4.2.4如发现委托人提供的资料有误或遗漏，应及时通知委托人。第五条第三方服务费用5.1第三方服务费用由买方和卖方在合同中约定，并由买方或卖方支付。5.2.1人工费用5.2.2差旅费用5.2.3资料费5.2.4其他相关费用第六条第三方责任划分6.1第三方在提供专业服务过程中，因故意或重大过失导致委托人遭受损失的，应当承担相应的赔偿责任。6.2第三方在提供专业服务过程中，因不可抗力或其他非因第三方原因导致委托人遭受损失的，第三方不承担赔偿责任。第七条第三方介入后的合同调整7.1第三方介入后，本合同中与第三方服务相关的条款应作相应调整，以适应第三方介入后的实际情况。7.2第三方介入不影响本合同其他条款的效力。第八条第三方更换8.1如需更换第三方，买方和卖方应书面同意，并由双方共同委托新的第三方。8.2新的第三方应遵守本合同的相关规定。第九条第三方服务完成后的报告9.1第三方完成服务后，应向买方和卖方提交服务报告，报告内容应包括但不限于：9.1.1服务内容9.1.2服务过程9.1.3服务结果9.1.4存在的问题及建议第十条第三方服务费用结算10.1第三方服务费用结算方式由买方和卖方在合同中约定。10.2第三方服务费用结算应在服务报告提交后____________________个工作日内完成。第十一条第三方介入后的争议解决11.1第三方介入后的争议解决方式，参照本合同第十条的规定。11.2第三方介入后的争议解决程序，参照本合同第十条的规定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产基本情况表详细要求和说明：包含房产的基本信息，如地址、面积、用途、产权性质等；房产的历史交易记录；房产周边环境描述。2.附件二：调查报告模板详细要求和说明：调查报告应包括房产产权、抵押、租赁、税费、周边环境等调查内容；报告格式规范，包含封面、目录、、结论、附件等部分；报告内容应客观、真实、详实。3.附件三：费用清单详细要求和说明：列明调查过程中产生的各项费用，如人工费、资料费、差旅费等；费用计算方法明确，便于双方核对。4.附件四：第三方委托协议详细要求和说明：明确委托第三方进行专业服务的具体事项；列明第三方的权利和义务；约定第三方服务的费用及支付方式。5.附件五：争议解决协议详细要求和说明：约定双方在发生争议时的解决方式；约定争议解决机构及程序。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买方或卖方未按约定时间支付调查费用；第三方未按约定时间提交调查报告；双方未按约定履行合同义务；第三方泄露委托人商业秘密或隐私；第三方未按约定标准提供服务。2.责任认定标准：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；违约金的具体数额由双方在合同中约定；赔偿损失的具体数额应根据实际情况确定。3.示例说明：示例一：买方未按约定时间支付调查费用，应向卖方支付人民币____________________元整作为违约金。示例二：第三方未按约定时间提交调查报告，应向买方或卖方支付人民币____________________元整作为违约金。示例三：第三方泄露委托人商业秘密，应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失、承担刑事责任等。全文完。2024版二手住宅买卖交易背景调查合同2本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语的定义1.2买卖双方的定义1.3交易标的的定义1.4交易背景调查的定义1.5其他相关定义2.合同主体2.1买卖双方的基本信息2.2交易标的的基本信息2.3交易背景调查的基本信息3.交易背景调查的范围和内容3.1交易背景调查的基本范围3.2交易背景调查的具体内容3.3交易背景调查的方法和手段4.交易背景调查的时间安排4.1交易背景调查的开始时间4.2交易背景调查的完成时间4.3交易背景调查的延期处理5.交易背景调查的费用及支付5.1交易背景调查费用的计算方式5.2交易背景调查费用的支付时间5.3交易背景调查费用的支付方式6.交易背景调查结果的提供6.1交易背景调查结果的提供方式6.2交易背景调查结果的提供时间6.3交易背景调查结果的保密要求7.交易背景调查结果的解释和使用7.1交易背景调查结果的解释7.2交易背景调查结果的使用7.3交易背景调查结果的不实或遗漏责任8.交易背景调查结果对交易的影响8.1交易背景调查结果对交易价格的影响8.2交易背景调查结果对交易条件的调整8.3交易背景调查结果对交易终止的处理9.违约责任9.1买卖双方的违约责任9.2交易背景调查机构的违约责任9.3其他相关方的违约责任10.争议解决10.1争议解决的方式10.2争议解决的具体程序10.3争议解决的管辖法院或仲裁机构11.合同的生效、变更和解除11.1合同的生效条件11.2合同的变更程序11.3合同的解除条件12.合同的附件12.1附件一：交易背景调查协议12.2附件二：交易背景调查委托书12.3附件三：其他相关文件13.合同的其他条款13.1合同的签订、履行和终止13.2合同的签署、生效和备案13.3合同的解释和适用法律14.合同的生效日期第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同术语的定义1.1.1“买卖双方”指本合同中出售二手住宅的卖方和购买该住宅的买方。1.1.2“交易标的”指卖方出售的位于[具体地址]的二手住宅。1.1.3“交易背景调查”指对交易标的的历史、权属、法律状态、财务状况等进行调查。1.1.4“交易背景调查机构”指受买卖双方委托进行交易背景调查的第三方机构。1.2买卖双方的定义1.2.1“卖方”指拥有并出售交易标的的自然人或法人。1.2.2“买方”指购买交易标的的自然人或法人。1.3交易标的的定义1.3.1“交易标的”包括房屋本身及其附属设施，如但不限于家具、电器等。1.4交易背景调查的定义1.4.1“交易背景调查”包括但不限于产权调查、历史交易记录调查、房屋结构安全调查、法律纠纷调查等。1.5其他相关定义1.5.1“合同”指本《2024版二手住宅买卖交易背景调查合同》。1.5.2“合同日期”指买卖双方签署本合同的日期。2.合同主体2.1买卖双方的基本信息2.1.1卖方全称：[卖方全称]，身份证号码：[卖方身份证号码]。2.1.2买方全称：[买方全称]，身份证号码：[买方身份证号码]。2.2交易标的的基本信息2.2.1交易标的地址：[具体地址]。2.2.2交易标的产权证号：[产权证号]。2.3交易背景调查的基本信息2.3.1交易背景调查机构名称：[调查机构名称]。2.3.2调查机构资质证书号：[资质证书号]。3.交易背景调查的范围和内容3.1交易背景调查的基本范围3.1.1房屋产权状况调查。3.1.2房屋历史交易记录调查。3.1.3房屋结构安全调查。3.1.4法律纠纷调查。3.2交易背景调查的具体内容3.2.1房屋产权清晰无争议。3.2.2房屋无法律诉讼或仲裁。3.2.3房屋无未了结的债务或罚款。3.2.4房屋无环境污染问题。3.3交易背景调查的方法和手段3.3.1通过查阅政府相关部门的公共记录。3.3.2通过网络平台查询房屋交易信息。3.3.3通过实地勘查房屋现状。4.交易背景调查的时间安排4.1交易背景调查的开始时间4.1.1买卖双方签署本合同后三个工作日内。4.2交易背景调查的完成时间4.2.1交易背景调查机构应在接受委托后十个工作日内完成调查。4.3交易背景调查的延期处理4.3.1如因不可抗力或特殊原因导致调查延期，调查机构应提前通知买卖双方。5.交易背景调查的费用及支付5.1交易背景调查费用的计算方式5.1.1费用按调查机构收费标准计算。5.2交易背景调查费用的支付时间5.2.1买卖双方应在合同签订后五个工作日内支付调查费用。5.3交易背景调查费用的支付方式5.3.1通过银行转账支付至调查机构指定账户。6.交易背景调查结果的提供6.1交易背景调查结果的提供方式6.1.1调查机构将以书面报告形式提供交易背景调查结果。6.2交易背景调查结果的提供时间6.2.1调查机构应在完成调查后三个工作日内提供调查报告。6.3交易背景调查结果的保密要求6.3.1调查结果仅限于买卖双方及交易背景调查机构相关人员知悉，并对其保密。8.交易背景调查结果的解释和使用8.1交易背景调查结果的解释8.1.1交易背景调查结果应以书面报告形式提供，并由调查机构负责解释。8.1.2买卖双方应仔细阅读调查报告，如有疑问应及时与调查机构沟通。8.2交易背景调查结果的使用8.2.1交易背景调查结果作为买卖双方决策的重要依据。8.2.2买方有权根据调查结果要求卖方提供必要的相关文件或进行必要的补救措施。8.3交易背景调查结果的不实或遗漏责任8.3.1若调查结果存在不实或遗漏，调查机构应承担相应的法律责任。8.3.2买卖双方有权要求调查机构进行补充调查或重新调查。9.交易背景调查结果对交易的影响9.1交易背景调查结果对交易价格的影响9.1.1交易背景调查结果如显示房屋存在重大瑕疵或问题，买方有权要求调整交易价格。9.1.2买方在签署合同前有权要求卖方解决调查结果中显示的问题。9.2交易背景调查结果对交易条件的调整9.2.1如调查结果显示房屋存在重大问题，买方有权要求调整交易条件，如支付定金的时间或比例。9.3交易背景调查结果对交易终止的处理9.3.1若调查结果显示房屋存在严重问题，买方有权解除合同，并要求卖方退还已支付的款项。10.违约责任10.1买卖双方的违约责任10.1.1若卖方违约，应承担合同约定的违约责任，包括但不限于赔偿买方损失。10.1.2若买方违约，应承担合同约定的违约责任，包括但不限于支付违约金。10.2交易背景调查机构的违约责任10.2.1若交易背景调查机构提供不实或遗漏的调查结果，应承担相应的法律责任。10.3其他相关方的违约责任10.3.1若其他相关方违约，应根据法律规定或合同约定承担相应的违约责任。11.争议解决11.1争议解决的方式11.1.1争议应通过友好协商解决。11.1.2协商不成，争议应提交[具体法院或仲裁机构]解决。11.2争议解决的具体程序11.2.1双方应在争议发生后三十日内提交争议解决申请。11.2.2争议解决程序应符合相关法律规定。11.3争议解决的管辖法院或仲裁机构11.3.1争议解决管辖法院为[具体法院名称]。11.3.2或争议解决仲裁机构为[具体仲裁机构名称]。12.合同的生效、变更和解除12.1合同的生效条件12.1.1合同经买卖双方签署并盖章后生效。12.2合同的变更程序12.2.1合同变更需经买卖双方书面同意，并签署书面协议。12.3合同的解除条件12.3.1合同解除应符合法律规定或合同约定的条件。13.合同的附件13.1附件一：交易背景调查协议13.2附件二：交易背景调查委托书13.3附件三：其他相关文件14.合同的其他条款14.1合同的签订、履行和终止14.1.1合同签订后，买卖双方应按照合同约定履行各自义务。14.1.2合同履行过程中，如发生争议，双方应协商解决。14.1.3合同终止应符合合同约定或法律规定。14.2合同的签署、生效和备案14.2.1合同签署后，双方应将合同副本各自保存一份。14.2.2合同生效后，双方应及时办理相关备案手续。14.3合同的解释和适用法律14.3.1合同的解释应遵循诚实信用原则。14.3.2合同适用中华人民共和国法律。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1“第三方”指在本合同履行过程中，由买卖双方共同邀请或指定的，对交易过程提供协助、咨询或服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入的范围包括但不限于：15.2.1房地产中介服务。15.2.2法律咨询服务。15.2.3财务咨询服务。15.2.4其他双方同意的协助服务。16.第三方介入的邀请与指定16.2邀请或指定第三方介入前，买卖双方应就第三方的职责、权限和费用达成一致。17.第三方介入的职责与权限17.1.1提供专业的咨询和服务。17.1.2协助买卖双方完成交易过程。17.1.3对交易过程中出现的问题提供解决方案。17.2第三方介入的权限包括：17.2.1获取与交易相关的必要信息。17.2.2参与交易谈判和协商。17.2.3对交易过程进行监督。18.第三方介入的费用与支付18.1第三方介入的费用由买卖双方根据协议分担。18.2第三方介入的费用支付方式及时间由双方在协议中约定。19.第三方介入的责任与限制19.1第三方在履行职责过程中，如因自身过错导致买卖双方利益受损，应承担相应的法律责任。19.2第三方介入的责任限制：19.2.1第三方责任限于其在本合同中明确承担的职责范围内。19.2.2第三方不对本合同中未明确约定的交易背景调查结果的真