2024年度泰州二手物业买卖合同样本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度泰州二手物业买卖合同样本本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3房产信息2.房产权属情况2.1房产所有权2.2他项权利2.3知识产权3.房产状况描述3.1房产结构3.2房产面积3.3房产设施3.4房产用途4.合同签订及生效4.1合同签订时间4.2合同生效条件4.3合同备案5.房产交付及验收5.1房产交付时间5.2房产交付地点5.3房产验收标准5.4验收程序6.交易价格及支付方式6.1交易价格6.2付款方式6.3付款时间6.4付款凭证7.交易税费及费用承担7.1税费种类7.2费用承担7.3税费缴纳8.履约保证8.1履约保证金8.2保证金用途8.3保证金退还9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序10.3争议解决地点11.合同解除11.1解除条件11.2解除程序11.3解除后果12.合同变更12.1变更条件12.2变更程序12.3变更内容13.合同终止13.1终止条件13.2终止程序13.3终止后果14.其他约定14.1其他事项14.2不可抗力14.3合同附件14.4合同份数第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1出卖人信息（1）姓名：X（2）身份证号码：（3）联系方式：1.2买受人信息（1）姓名：X（2）身份证号码：（3）联系方式：1.3房产信息（1）房产证号：（2）房产地址：（3）房产用途：住宅（4）房产面积：平方米（5）房产权属：独立所有第二条房产权属情况2.1房产所有权（1）出卖人拥有该房产的完全所有权。（2）买受人购买后，取得该房产的完全所有权。2.2他项权利（1）出卖人保证该房产无任何抵押、查封等他项权利。（2）买受人购买后，不得因他项权利问题影响房产使用。2.3知识产权（1）出卖人保证该房产上无侵犯他人知识产权的情况。（2）买受人购买后，享有该房产的知识产权。第三条房产状况描述3.1房产结构（1）该房产为多层住宅，共X层。（2）每层X户，出卖人房产位于第Y层。3.2房产面积（1）该房产建筑面积为平方米。（2）实际使用面积为平方米。3.3房产设施（1）该房产配备基本生活设施，包括：厨房、卫生间、卧室、客厅等。（2）该房产内无影响居住的设施损坏。3.4房产用途（1）该房产仅用于居住。（2）不得用于商业、办公等用途。第四条合同签订及生效4.1合同签订时间（1）本合同于2024年X月X日签订。4.2合同生效条件（1）双方在合同上签字盖章后生效。4.3合同备案（1）本合同签订后，双方应向房产管理部门备案。第五条房产交付及验收5.1房产交付时间（1）出卖人应在合同签订后的X日内将房产交付买受人。5.2房产交付地点（1）房产交付地点为房产地址。5.3房产验收标准（1）买受人应按照合同约定的房产状况进行验收。5.4验收程序（1）买受人应在房产交付后X日内进行验收。（2）验收合格后，双方应在验收报告上签字确认。第六条交易价格及支付方式6.1交易价格（1）本房产交易价格为人民币万元整。6.2付款方式（1）买受人应在合同签订后X日内支付首付款人民币万元。（2）剩余房款在房产交付后X日内支付完毕。6.3付款时间（1）首付款支付时间为合同签订后X日内。（2）剩余房款支付时间为房产交付后X日内。6.4付款凭证（1）买受人支付房款后，应取得相应的付款凭证。第七条交易税费及费用承担7.1税费种类（1）买卖双方应按国家规定缴纳房产交易税费。7.2费用承担（1）买卖双方按照税法规定承担各自应缴纳的税费。（2）税费缴纳凭证由买受人保存。第一部分：合同如下：第八条履约保证8.1履约保证金（1）买受人应在合同签订后X日内向出卖人支付履约保证金人民币万元。（2）履约保证金用于保证买受人按合同约定履行付款义务。8.2保证金用途（1）在合同履行过程中，如买受人未按约定付款，出卖人有权扣除部分或全部保证金作为违约金。（2）合同履行完毕后，保证金应无息退还买受人。8.3保证金退还（1）合同履行完毕且无违约行为，出卖人应在X日内退还买受人履约保证金。（2）如买受人存在违约行为，保证金不予退还。第九条违约责任9.1违约情形（1）买受人未按约定时间支付房款；（2）出卖人未按约定时间交付房产；（3）任何一方违反合同约定的其他条款。9.2违约责任承担（1）违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。（2）违约金金额为交易价格的%。9.3违约赔偿（1）因违约造成的损失，违约方应承担赔偿责任。（2）赔偿金额由双方协商确定，如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。第十条争议解决10.1争议解决方式（1）双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。（2）协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决程序（1）提起诉讼前，双方应给予对方X日书面通知。（2）诉讼期间，合同仍应履行。10.3争议解决地点（1）争议解决地点为合同签订地人民法院。第十一条合同解除11.1解除条件（1）合同约定的解除条件成就；（2）一方违约，另一方有权解除合同。11.2解除程序（1）提出解除的一方应书面通知对方。（2）解除通知送达对方后，合同自通知送达之日起解除。11.3解除后果（1）合同解除后，双方应按照合同约定处理剩余款项及税费。（2）合同解除不影响双方因违约而产生的赔偿责任。第十二条合同变更12.1变更条件（1）双方协商一致；（2）变更内容不违反法律法规。12.2变更程序（1）双方应在变更事项上签字盖章。（2）变更内容作为合同附件。12.3变更内容（1）变更合同条款；（2）变更合同履行方式。第十三条合同终止13.1终止条件（1）合同履行完毕；（2）合同解除；（3）双方协商一致终止合同。13.2终止程序（1）双方应书面通知对方合同终止。（2）合同终止后，双方应按照约定处理剩余款项及税费。13.3终止后果（1）合同终止后，双方的权利义务终止。（2）如因合同终止造成损失，由责任方承担赔偿责任。第十四条其他约定14.1其他事项（1）本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。（2）本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.2不可抗力（1）因不可抗力导致合同不能履行或履行困难的，双方可协商解决或解除合同。（2）不可抗力包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。14.3合同附件（1）合同附件包括但不限于房产状况说明书、付款凭证等。（2）合同附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入概述15.1定义（1）本合同所称第三方，是指除甲乙双方之外的，为促成合同签订或履行提供专业服务的个人或机构，包括但不限于房地产中介机构、法律顾问、评估机构等。15.2第三方介入方式（1）第三方介入可以是提供信息、协助谈判、代理签约、提供专业意见等形式。（2）第三方介入的具体方式由甲乙双方在合同中明确约定。第十六条第三方责任限额16.1责任限额定义（1）第三方责任限额是指第三方因提供的服务或意见导致的损失，由第三方承担的最高赔偿金额。16.2责任限额确定（1）第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，并明确写入合同条款。（2）责任限额应考虑第三方提供服务的性质、难度、风险等因素。16.3责任限额调整（1）在合同履行期间，如第三方责任限额需要调整，甲乙双方应协商一致并书面修改合同。第十七条第三方介入时的额外条款17.1第三方资质要求（1）第三方介入前，甲乙双方应审查第三方的资质，确保其具备提供相应服务的条件。（2）第三方资质文件应作为合同附件。17.2第三方服务内容（1）第三方服务内容应在合同中详细列明，包括服务范围、服务期限、服务标准等。（2）第三方服务内容应符合甲乙双方的需求和合同约定。17.3第三方费用承担（1）第三方服务费用由甲乙双方在合同中约定，并明确支付方式。（2）第三方服务费用不包括在房产交易价格内。第十八条第三方权利与义务18.1第三方权利（1）第三方有权根据合同约定收取服务费用。（2）第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和文件。18.2第三方义务（1）第三方应按照合同约定提供专业、高效的服务。（2）第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。（3）第三方在提供专业意见时，应确保意见的准确性。第十九条第三方与其他各方的划分19.1第三方与甲方的划分（1）第三方仅对甲方提供的服务负责，甲方对第三方提供的服务有监督和评价的权利。（2）第三方不得直接与甲方进行交易，所有交易均需通过乙方进行。19.2第三方与乙方的划分（1）第三方应按照合同约定向乙方支付服务费用。（2）乙方有义务协助第三方完成服务工作，并对第三方的工作进行监督。19.3第三方与其他各方的划分（1）第三方不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。（2）第三方在合同履行期间，不得与甲乙双方之外的第三方进行交易。第二十条第三方责任承担20.1第三方责任（1）第三方因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。（2）第三方责任限额内的损失，由第三方承担。20.2第三方责任免除（1）因不可抗力导致第三方无法履行合同义务，第三方不承担责任。（2）第三方在履行合同过程中，如因甲乙双方原因导致损失，第三方不承担责任。第二十一条第三方介入后的争议解决21.1争议解决方式（1）第三方介入后的争议，仍适用第十条“争议解决”条款。21.2争议解决程序（1）第三方介入后的争议，按照第十章“争议解决”的程序进行解决。（2）第三方介入后的争议，任何一方均有权要求第三方承担责任。第二十二条合同附件22.1第三方资质文件22.2第三方服务协议22.3其他与本条款相关的文件第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件要求：清晰、完整，加盖房产证专用章。说明：作为房产所有权的证明文件。2.买卖双方身份证复印件要求：清晰、完整，加盖身份证专用章。说明：作为买卖双方身份验证的文件。3.房产状况说明书要求：详细描述房产的结构、设施、面积等信息。说明：作为房产状况的详细记录。4.履约保证金收据要求：加盖财务专用章，注明金额和日期。说明：作为履约保证金已支付的凭证。5.付款凭证要求：清晰、完整，加盖财务专用章。说明：作为买受人已支付房款的凭证。6.税费缴纳凭证要求：清晰、完整，加盖税务专用章。说明：作为已缴纳相关税费的证据。7.第三方资质文件要求：第三方提供的相关资质证明文件。说明：确保第三方具备提供服务的资格。8.第三方服务协议要求：详细约定第三方服务内容、费用、期限等。说明：明确第三方服务责任和义务。9.争议解决协议要求：约定争议解决方式和程序。说明：明确争议解决的具体步骤。10.合同变更协议要求：详细约定合同变更内容。说明：确保合同变更的合法性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.买受人未按约定时间支付房款责任认定：买受人应向出卖人支付违约金，违约金为交易价格的%。示例：若买受人应于合同签订后30日内支付房款，但未在约定时间内支付，则需支付违约金。2.出卖人未按约定时间交付房产责任认定：出卖人应向买受人支付违约金，违约金为交易价格的%。示例：若出卖人应于合同签订后60日内交付房产，但未在约定时间内交付，则需支付违约金。3.第三方未按约定提供服务责任认定：第三方应向甲乙双方支付违约金，违约金为合同约定服务费用的%。示例：若第三方未按约定提供服务，导致甲乙双方遭受损失，则需支付违约金。4.甲乙双方未履行合同约定责任认定：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例：若甲乙双方未按约定履行合同义务，导致对方遭受损失，则需承担赔偿责任。5.任何一方泄露商业秘密或个人隐私责任认定：泄露方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例：若任何一方泄露甲乙双方的商业秘密或个人隐私，导致对方遭受损失，则需承担赔偿责任。全文完。2024年度泰州二手物业买卖合同样本1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖方信息1.2买受方信息2.房产基本情况2.1房产坐落地址2.2房产面积2.3房产结构2.4房产用途3.合同标的物描述3.1房产具体描述3.2房产配套设施3.3房产权属情况4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.2付款方式4.3付款时间4.4付款地点5.交房时间及条件5.1交房时间5.2交房条件5.3逾期交房责任6.房产税费承担6.1税费种类6.2税费承担6.3税费缴纳方式7.房产过户手续及费用7.1过户手续办理7.2过户费用承担7.3过户时间8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.2违约责任8.3违约金计算9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决方式9.3争议解决机构10.合同生效及其他10.1合同生效条件10.2合同生效时间10.3合同附件10.4合同未尽事宜11.合同签署11.1签署日期11.2签署地点11.3签署人员12.合同份数及效力12.1合同份数12.2合同效力13.合同变更及解除13.1变更条件13.2变更程序13.3解除条件14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖方信息1.1.1名称：泰州物业管理有限公司1.1.2法定代表人：1.1.3注册地址：泰州市区路号1.2买受方信息1.2.1名称：1.2.2身份证号：320501199003022.房产基本情况2.1房产坐落地址：泰州市区路号幢室2.2房产面积：96平方米2.3房产结构：多层住宅2.4房产用途：住宅3.合同标的物描述3.1房产具体描述：本房产位于泰州市区路号幢室，为多层住宅，房产证号为，土地证号为。3.2房产配套设施：房屋内部设施齐全，包括客厅、卧室、厨房、卫生间等，外部设施包括停车位、绿化带等。3.3房产权属情况：出卖方对该房产拥有完全所有权，无任何产权争议。4.交易价格及支付方式4.1交易价格：人民币伍拾万元整（￥500,000.00）4.2付款方式：买受方应于合同签订之日起五个工作日内，向出卖方支付定金人民币伍万元整（￥50,000.00），余款于房产过户手续办理完毕后五个工作日内一次性支付。4.3付款时间：定金支付时间为合同签订之日起五个工作日内，余款支付时间为房产过户手续办理完毕后五个工作日内。4.4付款地点：付款地点为泰州市区路号幢室。5.交房时间及条件5.1交房时间：出卖方应于合同签订之日起六十日内将房产交付给买受方。5.2交房条件：房产交付时，应具备法律规定的交付条件，包括但不限于房屋产权清晰、无权属争议、房屋结构安全、水电设施正常等。5.3逾期交房责任：若出卖方未在约定时间内交房，每逾期一日，应向买受方支付房屋总价款千分之一的违约金。6.房产税费承担6.1税费种类：房产交易涉及的税费包括但不限于契税、印花税、个人所得税等。6.2税费承担：除双方另有约定外，税费由买受方承担。6.3税费缴纳方式：买受方应于房产过户手续办理完毕后，按照相关法律法规规定缴纳税费。8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.1.1买受方单方面解除合同：在合同约定的交房时间届满后三十日内，出卖方未按照约定交房，买受方有权解除合同。8.1.2出卖方单方面解除合同：买受方未按照合同约定支付房款，出卖方有权解除合同，并要求买受方支付违约金。8.2违约责任8.2.1买受方违约：买受方未按时支付房款的，应向出卖方支付逾期付款违约金，违约金按每日万分之五计算。8.2.2出卖方违约：出卖方未按时交房的，应向买受方支付逾期交房违约金，违约金按每日万分之五计算。8.3违约金计算违约金总额不超过合同总价款的5%。9.争议解决方式9.1争议解决途径9.1.1争议发生后，双方应友好协商解决。9.1.2协商不成的，任何一方均有权向泰州市人民法院提起诉讼。9.2争议解决方式双方同意采取诉讼方式解决争议。9.3争议解决机构泰州市人民法院。10.合同生效及其他10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同生效时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.3合同附件本合同附件包括但不限于房产买卖合同、房产证复印件、土地证复印件等。10.4合同未尽事宜合同未尽事宜，双方可另行协商解决。11.合同签署11.1签署日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2签署地点本合同签署地点为泰州市区路号。11.3签署人员出卖方代表：买受方代表：12.合同份数及效力12.1合同份数本合同一式叁份，双方各执壹份，具有同等法律效力。12.2合同效力本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。13.合同变更及解除13.1变更条件本合同内容如需变更，双方应书面协商一致，并签署书面变更协议。13.2变更程序变更协议经双方签字（或盖章）后生效。13.3解除条件本合同解除条件按第八条约定执行。14.其他约定事项14.1通知送达本合同项下的一切通知、函件等，除法律另有规定外，均以书面形式送达，自送达之日起生效。14.2合同解释本合同的解释权归出卖方所有。14.3合同补充本合同未尽事宜，按国家相关法律法规执行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指本合同双方之外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、鉴定机构、律师事务所等。15.1.2第三方介入是指在本合同履行过程中，经合同双方同意，由第三方提供相关服务或协助。15.2第三方责任限额15.2.1第三方的责任限额由合同双方在签订合同时明确约定，并在合同中予以列明。15.2.2第三方责任限额应合理设定，以保证其提供的服务的质量和合同履行的安全。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入需经合同双方书面同意，并由第三方提供相关资质证明。15.3.2合同双方应与第三方签订书面协议，明确第三方介入的具体内容、责任范围、费用支付等事项。15.4第三方责任划分15.4.1第三方在介入本合同过程中，其责任限于其提供的服务范围，对合同履行的其他方面不承担连带责任。15.4.2合同双方应就第三方介入事项进行充分沟通，确保第三方充分了解合同内容及双方的权利义务。15.5第三方权利15.5.1第三方有权要求合同双方提供必要的信息和资料，以便其履行职责。15.5.2第三方有权根据合同约定和法律规定，对合同履行情况进行监督和评估。15.6第三方义务15.6.1第三方应按照合同约定和法律规定，提供真实、准确、有效的服务。15.6.2第三方应保守合同双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。15.6.3第三方应按照合同约定的时间、地点、方式等要求，完成其提供的各项服务。16.甲乙方额外条款及说明16.1甲方的额外条款16.1.1在第三方介入的情况下，甲方应确保第三方提供的服务的质量和及时性。16.1.2甲方应配合第三方的工作，及时提供所需信息和资料。16.2乙方的额外条款16.2.1在第三方介入的情况下，乙方应按照合同约定支付第三方服务费用。16.2.2乙方应接受第三方提供的评估、鉴定等结果，并按照合同约定履行相应的义务。17.第三方责任限额的具体规定17.1.1第三方提供服务的性质和范围；17.1.2第三方提供服务可能产生的风险；17.1.3合同双方的经济承受能力。17.2第三方责任限额的具体数额应由合同双方在签订合同时协商确定，并在合同中明确列明。17.3若第三方责任限额不足以覆盖实际损失，合同双方可根据实际情况协商增加责任限额，或者要求第三方提供相应的担保。18.第三方担保18.1若合同双方认为有必要，可以要求第三方提供担保。18.2担保的具体形式和内容由合同双方与第三方协商确定。18.3担保的期限和条件应在担保合同中明确约定。19.第三方介入的终止19.1合同双方可以随时终止第三方介入，但应提前通知第三方。19.2第三方介入终止后，合同双方应按照合同约定处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产买卖合同1.1详细要求：合同内容应完整，包括合同双方基本信息、房产基本情况、交易价格及支付方式、交房时间及条件、房产税费承担、合同解除及违约责任、争议解决方式、合同生效及其他等条款。1.2说明：本合同是双方签订的正式文件，具有法律效力。2.房产证复印件2.1详细要求：提供房产证的复印件，并确保复印件与原件一致。2.2说明：用于证明房产权属情况。3.土地证复印件3.1详细要求：提供土地证的复印件，并确保复印件与原件一致。3.2说明：用于证明土地权属情况。4.房产评估报告4.1详细要求：由具备资质的评估机构出具的房产评估报告，报告内容应包括房产价值、评估依据等。4.2说明：用于确定房产交易价格。5.房产过户手续办理证明5.1详细要求：提供房产过户手续办理完成的证明文件。5.2说明：用于证明房产过户手续已办理完毕。6.付款凭证6.1详细要求：提供付款凭证，证明已支付房款。6.2说明：用于证明买受方已履行付款义务。7.交房验收记录7.1详细要求：提供交房验收记录，记录房屋交付时的实际情况。7.2说明：用于证明房屋交付时的质量状况。8.合同变更协议8.1详细要求：合同变更协议应明确变更内容、变更原因、变更时间等。8.2说明：用于记录合同变更情况。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买受方未按时支付房款。1.1责任认定标准：买受方每逾期一日，应向出卖方支付逾期付款违约金，违约金按每日万分之五计算。1.2示例说明：若买受方应在合同签订之日起五个工作日内支付定金，但逾期三天支付，则需向出卖方支付定金总额的千分之十五作为违约金。2.违约行为：出卖方未按时交房。2.1责任认定标准：出卖方每逾期一日，应向买受方支付逾期交房违约金，违约金按每日万分之五计算。2.2示例说明：若出卖方应在合同签订之日起六十日内交房，但逾期七天交房，则需向买受方支付房屋总价款千分之七十五作为违约金。3.违约行为：第三方未按照合同约定提供服务。3.1责任认定标准：第三方应根据合同约定承担相应的责任，如赔偿损失、支付违约金等。3.2示例说明：若第三方在评估过程中出现重大失误，导致评估结果与实际价值相差较大，则需向合同双方承担相应责任。4.违约行为：合同一方泄露商业秘密。4.1责任认定标准：泄露商业秘密的一方应承担相应的法律责任，如赔偿损失、支付违约金等。4.2示例说明：若一方在合同履行过程中泄露了对方的商业秘密，则需承担相应的法律责任。全文完。2024年度泰州二手物业买卖合同样本2本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同双方的基本信息1.2合同订立的时间与地点1.3合同的生效条件2.物业基本情况2.1物业的具体地址2.2物业的面积与结构2.3物业的权属证书3.买卖价格与支付方式3.1买卖价格的具体数额3.2付款时间节点3.3付款方式及手续费4.过户手续及费用4.1过户所需文件及办理流程4.2过户所需费用及承担方4.3过户办理的时间期限5.履约期限与交付5.1履约期限的具体规定5.2物业交付的时间节点5.3物业交付的具体方式6.质量与瑕疵6.1物业的质量标准6.2瑕疵的认定及处理6.3质量保证期7.违约责任7.1违约情形的认定7.2违约责任的具体规定7.3违约金的计算与支付8.争议解决8.1争议解决的方式8.2争议解决的具体程序8.3争议解决地点9.不可抗力9.1不可抗力的定义9.2不可抗力事件的处理9.3不可抗力事件证明要求10.合同解除10.1合同解除的条件10.2合同解除的程序10.3合同解除的法律后果11.合同的变更与解除11.1合同变更的条件11.2合同变更的程序11.3合同解除的条件12.合同的终止12.1合同终止的条件12.2合同终止的程序12.3合同终止的法律后果13.合同的附件13.1附件的类型及内容13.2附件的效力13.3附件的签署与保管14.其他约定事项14.1其他约定事项的具体内容14.2其他约定事项的效力14.3其他约定事项的变更与解除第一部分：合同如下：第一条合同订立与生效1.1合同双方的基本信息甲方（出卖人）：全称，住所地，法定代表人姓名，职务，联系电话。乙方（买受人）：全称，住所地，法定代表人姓名，职务，联系电话。1.2合同订立的时间与地点本合同于2024年月日，在泰州市签订。1.3合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效，自物业交付之日起正式履行。第二条物业基本情况2.1物业的具体地址泰州市区路号。2.2物业的面积与结构房屋建筑面积为平方米，结构为层室。2.3物业的权属证书甲方拥有该物业的完全所有权，并持有相应的权属证书。第三条买卖价格与支付方式3.1买卖价格的具体数额本物业买卖价格为人民币万元整。3.2付款时间节点甲方应于本合同签订之日起X个工作日内，收到乙方支付的定金人民币万元。乙方应于物业交付之日起X个工作日内，支付剩余款项人民币万元。3.3付款方式及手续费定金及剩余款项均通过银行转账方式进行支付，手续费由乙方承担。第四条过户手续及费用4.1过户所需文件及办理流程过户所需文件包括但不限于：买卖合同、权属证书、身份证件等。办理流程：双方携带相关文件至房产交易部门办理过户手续。4.2过户所需费用及承担方过户税费由乙方承担，甲方负责协助乙方办理过户手续。4.3过户办理的时间期限过户手续应在物业交付之日起X个月内完成。第五条履约期限与交付5.1履约期限的具体规定本合同约定的履约期限为自合同生效之日起至物业交付之日止。5.2物业交付的时间节点甲方应于合同生效之日起X个工作日内，将物业交付给乙方。5.3物业交付的具体方式甲方应将物业交付给乙方，乙方在验收合格后，办理物业交接手续。第六条质量与瑕疵6.1物业的质量标准物业应符合国家相关质量标准，且不存在重大质量问题。6.2瑕疵的认定及处理如物业存在瑕疵，乙方应在交付后X个工作日内通知甲方，甲方应在X个工作日内予以修复或赔偿。6.3质量保证期物业质量保证期为自交付之日起X个月。第七条违约责任7.1违约情形的认定甲方未按约定时间交付物业，或物业存在重大质量问题，或未履行过户手续，视为违约。乙方未按约定时间付款，或未按时办理过户手续，视为违约。7.2违约责任的具体规定违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.3违约金的计算与支付违约金按未履行部分金额的X%计算，违约方应在违约之日起X个工作日内支付违约金。第八条争议解决8.1争议解决的方式双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至泰州市人民法院诉讼解决。8.2争议解决的具体程序争议提交诉讼后，双方应按照人民法院的诉讼程序进行，并积极配合法院审理。8.3争议解决地点争议解决地点为泰州市人民法院。第九条不可抗力9.1不可抗力的定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。9.2不可抗力事件的处理发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。9.3不可抗力事件证明要求发生不可抗力事件后，当事人应提供有关不可抗力事件的证明文件，以作为免责的依据。第十条合同解除10.1合同解除的条件1.双方协商一致，决定解除合同。2.一方违约，且违约方未能在规定期限内纠正违约行为。3.发生不可抗力事件，且对合同履行造成严重影响。10.2合同解除的程序1.提出解除合同的一方应书面通知对方。2.双方应在收到通知之日起X个工作日内，就合同解除事宜达成一致。3.合同解除后，双方应按照约定或法律规定处理相关事宜。10.3合同解除的法律后果合同解除后，双方应立即停止履行合同，并按照约定或法律规定处理未履行部分。第十一条合同的变更与解除11.1合同变更的条件1.双方协商一致，决定变更合同内容。2.法律、法规、政策发生变化，导致合同内容需要调整。11.2合同变更的程序1.提出变更合同的一方应书面通知对方。2.双方应在收到通知之日起X个工作日内，就合同变更事宜达成一致。3.合同变更后，双方应重新签订书面合同。11.3合同解除的条件同第十条合同解除的条件。第十二条合同的终止12.1合同终止的条件1.合同履行完毕。2.合同解除或终止。12.2合同终止的程序1.双方协商一致，决定终止合同。2.一方违约，导致合同无法履行。12.3合同终止的法律后果合同终止后，双方应按照约定或法律规定处理剩余事宜。第十三条合同的附件13.1附件的类型及内容本合同附件包括但不限于：物业权属证书复印件、房屋买卖合同附件等。13.2附件的效力附件与本合同具有同等法律效力。13.3附件的签署与保管附件应由双方签署，并由甲方保管。第十四条其他约定事项14.1其他约定事项的具体内容本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议。14.2其他约定事项的效力补充协议与本合同具有同等法律效力。14.3其他约定事项的变更与解除补充协议的变更与解除，参照本合同的相关规定执行。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方的概念与资格1.1第三方的定义本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，因甲乙双方协商一致或法律规定，介入合同关系并提供相关服务或协助的自然人、法人或其他组织。1.2第三方的资格第三方应具备相应的资质和条件，能够独立承担法律责任，并具备完成合同约定服务的能力。第二条第三方的责权利2.1第三方的责任第三方应按照本合同约定，履行其服务职责，并对因其过错导致的违约行为承担责任。2.2第三方的权利第三方有权要求甲乙双方按照本合同约定，提供必要的配合和支持，包括但不限于提供资料、协助办理手续等。2.3第三方的义务第三方应遵守国家法律法规，尊重甲乙双方的合法权益，保守商业秘密。第三条第三方介入的类型3.1中介服务第三方作为中介，协助甲乙双方完成物业买卖交易，包括但不限于寻找房源、谈判价格、办理过户手续等。3.2专业服务第三方提供专业服务，如房产评估、法律咨询、金融服务等，协助甲乙双方完成交易。3.3技术支持第三方提供技术支持，如房屋维修、装修设计等，协助甲乙双方改善物业条件。第四条第三方介入的程序4.1第三方介入的申请甲乙双方协商一致后，向第三方提出介入申请，并签订相应的合作协议。4.2第三方介入的确认第三方在收到介入申请后，应在X个工作日内确认是否接受介入，并签订合作协议。4.3第三方介入的实施第三方根据合作协议，协助甲乙双方完成相关事宜。第五条第三方责任限额5.1责任限额的定义本合同所称责任限额，是指第三方因履行合同义务而产生的违约责任，在约定的金额范围内承担责任。5.2责任限额的约定甲乙双方应在合作协议中明确约定第三方的责任限额，并在本合同中予以确认。5.3超过责任限额的处理第三方责任超过约定限额的，甲乙双方应按照法律规定或合同约定，各自承担超出部分的责任。第六条第三方与其他各方的划分6.1第三方与甲方的划分第三方与甲方之间的权利义务关系，由合作协议约定，与本合同无关。6.2第三方与乙方的划分第三方与乙方之间的权利义务关系，由合作协议约定，与本合同无关。6.3第三方与甲乙双方的划分第三方在介入本合同关系时，应明确区分其与甲乙双方的关系，不得损害甲乙双方的合法权益。第七条第三